Mi az Otthon Start Hitelprogramképes keresőfelület?

Az oc.hu oldalán nálunk elérhető Otthon Start-szűrő és flag funkció, amellyel kizárólag a hitelprogramba beleillő ingatlanok jelennek meg.

Hogyan lehet szűrni az Otthon Start-os ingatlanokra?

A részletes kereső felületén található "Otthon Start" kapcsolóval egy kattintással kérheted a csak az erre a hitelnek megfelelő ingatlanokat.

Pongrácz László - Otthon Centrum

Pongrácz László vagyok, minősített kereskedelmi ingatlanszakértő, az Otthon Centrum hálózat tagja.

Szakterületem a kereskedelmi ingatlanpiac legösszetettebb szegmenseire terjed ki: fejlesztési telkek, logisztikai raktárak és ipari területek adásvétele és bérbeadása. Elsősorban Pest megyében és Budapesten dolgozom, de nagyobb projektekben Debrecen, Pécs, Szeged, Győr, Sopron és Miskolc piacán is aktívan jelen vagyok.

Ügyfeleimnek nem csupán ingatlanközvetítést kínálok – hanem stratégiai partnerséget. Végigkísérem őket a teljes folyamaton: a piacelemzéstől és az ajánlatok összehasonlításától a tárgyalásokon át egészen az ügylet sikeres lezárásáig. Munkám során mindig az átláthatóságot, a személyre szabott megközelítést és a megbízhatóságot helyezem előtérbe.

Széles szakmai hálózatom révén – jogászoktól és bankoktól kezdve biztosítókon és kivitelezőkön át – ügyfeleimnek egyablakos megoldást biztosítok a legbonyolultabb tranzakciókhoz is.

XIV. kerület - Bosnyák utca

1145 Budapest XIV. kerület , Bosnyák utca 19. B fsz.

9-18

+36 70 Show

Pongracz.Laszlo@oc.hu

They Told About Me

10 points

Felkészült, segítőkész, bármikor el tudtam érni.

Perényi Zoltán

10 points

Kedves, segítőkész, felkészült könnyen megtaláltuk a közös hangot. Csak ajánlani tudom

Nagy Balázs

My Completed Courses

Self-knowledge
Creating a real estate market comparative analysis
Preparation of the energy certificate
General home advisor

Need Help Selling Your Property?

If you trust me, I will expertly guide you through the entire process of selling your property! Fill out the form by clicking the button below, and I will contact you soon.

From My Portfolio

for rent commercial property

Stratégiai lokáció. Modern műszaki tartalom. Költséghatékony üzemeltetés.

Pomaknite se nize za opis na srpskom jeziku A Mórahalmi, GKSZ besorolású ipari övezetben kínálunk egy korszerű, acélvázas szerkezetű csarnoképületet, amely ideális választás gyártási, raktározási vagy logisztikai tevékenységre. Az ingatlan a modern ipari elvárásoknak megfelelő műszaki paraméterekkel, optimalizált fenntartási költségekkel és hatékony térkihasználással került megtervezésre. Miért ez az ingatlan? - Kiváló ár-érték arány - Alacsony üzemeltetési költség - Modern, energiahatékony szerkezet - Jól megközelíthető ipari környezet - Azonnal hasznosítható kialakítás Főbb műszaki paraméterek - Összes nettó alapterület: 635 m² - Földszint: 482 m² - Emelet (iroda / kiszolgáló funkció): 153 m² - Telekterület: 4 616 m² - Beépítettség: 11,26% - Épületmagasság: 6,96 m - Szabadonálló beépítés - Egy önálló tűzszakasz Szerkezeti kialakítás - Acélvázas teherhordó szerkezet - 10 cm PIR szendvicspanel homlokzati hőszigetelés - 12 cm PIR tetőszigetelés - 15°-os hajlásszögű nyeregtető - Vasalt beton padlólemez - Ipari kapuk (400×450 cm) - Személybejárók (100×240 / 100×210 cm) - Horganyzott ereszcsatorna rendszer - Lábazati kialakítás vakolt felülettel Energiahatékonyság és fenntarthatóság - Korszerű hőtechnikai megfelelőség (7/2006 TNM rendelet szerint) - Közel nulla energiaigényű épület követelményszint - Kiváló hőátbocsátási értékek - Minimalizált gépészeti rendszer - Temperált csarnoktér - Elektromos tartalékfűtési lehetőség Tűzvédelmi és biztonsági jellemzők - IV. tűzállósági fokozat - Mérsékelten tűzveszélyes („D” kategória) - 600–1500 liter/perc oltóvízigény biztosítható - Automatikus tűzjelző rendszer - Biztonságos, gyors kiüríthetőség - Több ponton záródó nyílászárók Ideális választás - Nyomdaipari tevékenység - Könnyűipari gyártás - Raktározás - Logisztikai elosztó funkció - Telephely létesítés Stratégiai döntés vállalkozásoknak Egy olyan csarnok, amely nem túlméretezett – mégis professzionális. Nem túlköltekezett – mégis korszerű. Nem kompromisszum – hanem üzleti racionalitás. Amennyiben befektetésben gondolkodik, az alacsony beépítettségi mutató és a jelentős telekterület hosszú távú fejlesztési potenciált is biztosít. Industrijska hala na prodaju Morahalom GKSZ industrijska zona Nudimo moderan industrijski objekat sa celicnom konstrukcijom u industrijskoj zoni Morahaloma sa GKSZ klasifikacijom. Ovaj objekat je idealan izbor za proizvodnju skladistenje ili logisticke operacije. Dizajnirana da ispuni savremene industrijske standarde nekretnina nudi optimizovane troskove odrzavanja visoke tehnicke specifikacije i efikasno koriscenje prostora. Zasto odabrati ovu nekretninu Odlican odnos cene i vrednosti Visokokvalitetna gradnja na konkurentnoj investicionoj tacki. Niski operativni troskovi Energetski efikasan dizajn smanjuje opste troskove. Moderna infrastruktura Vrhunska celicna struktura. Strateska lokacija Lako dostupna u okviru utvrdjenog industrijskog okruzenja. Spremno za upotrebu Dizajnirano za hitnu operativnu integraciju. Glavni tehnicki parametri Ukupna neto povrsina 635 m2 Prizemlje 482 m2 Sprat kancelarije i prateci sadrzaj 153 m2 Povrsina placa 4616 m2 Procenat zauzetosti 11.26 procenata Visina objekta 6.96 m Tip gradnje Samostojeci jedan pozarni segment Strukturni dizajn i konstrukcija Konstrukcija Celicni noseci ram. Izolacija 10 cm PIR sendvic panel na fasadi i 12 cm PIR krovna izolacija. Krov Dvovodni krov sa nagibom od 15 stepeni. Pod Armirano betonska podna ploca. Pristup Industrijska vrata 400x450 cm i pesacki ulazi 100x240 ili 100x210 cm. Odvodnjavanje Pocinkovani sistem oluka. Sokla Zavrsena malterisanom povrsinom. Energetska efikasnost i odrzivost Toplotna uskladjenost Potpuno u skladu sa savremenim standardima toplotne tehnologije. Skoro nulta energetska potreba Ispunjava kriterijume visoke efikasnosti. Kontrola klime Temperiran halski prostor sa odlicnim vrednostima toplotne provodljivosti. Grejanje Minimalisticki masinski sistemi sa opcijom elektricnog rezervnog grejanja. Zastita od pozara i bezbednost Otpornost na pozar IV stepen otpornosti. Kategorija opasnosti D Umereno zapaljivo. Gacenje pozara Obezbedjen kapacitet vode za gasenje od 600 do 1500 litara u minuti. Sistemi Automatski protivpozarni alarm i sigurnosna vrata i prozori sa zatvaranjem u vise tacaka. Idealno za Stamparske delatnosti Laku industrijsku proizvodnju Skladistenje Logisticke i distributivne centre Osnivanje sedista kompanije ili baze Strateska poslovna odluka Ova hala je definicija poslovne racionalnosti profesionalna bez prevelikih dimenzija moderna bez prekoracenja budzeta. Sa niskim procentom zauzetosti i znacajnom povrsinom placa nekretnina takodje nudi znacajan dugorocni razvojni potencijal za buduce prosirenje. Zelite li da pripremim i kracu verziju ovog teksta za drustvene mreze ili mozda oglas za novine

for sale commercial property

Stratégiai lokáció. Modern műszaki tartalom. Költséghatékony üzemeltetés.

Industrial Hall for Sale Mórahalm GKSZ Industrial Zone We are offering a modern steel framed industrial building in Morahalms GKSZ classified industrial zone. This facility is an ideal choice for manufacturing warehousing or logistics operations. Designed to meet contemporary industrial standards the property features optimized maintenance costs high technical specifications and efficient space utilization. Why Choose This Property Excellent Price to Value Ratio High quality construction at a competitive investment point. Low Operating Costs Energy efficient design reduces overhead. Modern Infrastructure State of the art steel structure. Prime Location Easily accessible within an established industrial environment. Ready for Use Designed for immediate operational integration. Key Technical Parameters Total Net Floor Area 635 sqm Ground Floor 482 sqm First Floor Office Staff Area 153 sqm Plot Size 4616 sqm Built in Ratio 11.26 percent Building Height 6.96 m Construction Type Detached single fire compartment Structural Design and Construction Framework Load bearing steel frame. Insulation 10 cm PIR sandwich panel facade and 12 cm PIR roof insulation. Roof Gabled roof with a 15 degree pitch. Flooring Reinforced concrete floor slab. Access Industrial gates 400x450 cm and personnel entries 100x240 or 100x210 cm. Drainage Galvanized gutter system. Plinth Finished with a plastered surface. Energy Efficiency and Sustainability Thermal Compliance Fully compliant with modern heat technology standards. Near Zero Energy Requirement Meets high level efficiency criteria. Climate Control Tempered hall space with excellent thermal transmittance values. Heating Minimalized mechanical systems with electrical backup heating options. Fire Safety and Security Fire Rating Grade IV fire resistance. Hazard Category D Moderately flammable. Fire Suppression 600 to 1500 liters per minute fire water capacity available. Systems Automatic fire alarm system and multi point locking doors and windows for security. Ideal For Printing operations Light industrial manufacturing Warehousing and storage Logistics and distribution centers Corporate headquarters or site establishment A Strategic Business Decision This hall is the definition of business rationality professional without being oversized modern without being over budget. With a low built in ratio and a significant plot size the property also offers substantial long term development potential for future expansion. Would you like me to create a shorter version of this text for a text message or a different format

for sale plot

Budapest XVIII. kerület

2 900m²

Szent Imre-kertváros

715M Ft 1,998,000 €

Pestszentimre új városközpontja – kiemelt fejlesztési lehetőség befektetőknek

Budapest XVIII. kerületének legforgalmasabb központjában, a Nagykőrösi út – Pamut utca – Bocskai utca által határolt tömbben ritka, nagy volumenű fejlesztési lehetőség vált elérhetővé. A négy telek összevonásával olyan, többfunkciós városközponti épületegyüttes alakítható ki, amely a kerület egyik legértékesebb ingatlanává válhat. A projekt kiemelkedő értékei - Több mint 5.000 m² felszíni beépíthetőség, további kb. 1.500 m² hasznosítható területtel a felszín alatt. - Zártsorú beépítés, három utcafronttal – rendkívül kedvező beépítési paraméterekkel. - Önkormányzati támogatás: a telekalakítástól az U-alakú épülettömegig mindenben együttműködő hozzáállás. - +0,5% szintterületi mutató a mélygarázs kialakításával. - Kiemelt lokáció: vasútállomás, buszvégállomás, P+R parkoló, közösségi központ közvetlen szomszédságban. - Stabil, folyamatos gyalogos- és autósforgalom, amely ideális kereskedelmi és szolgáltató funkciók számára. - Azonnali értéknövekedés már a telekalakítással és az elvi építési engedéllyel. A fejlesztésben rejlő potenciál A területre olyan modern, többfunkciós épület tervezhető, amelyben: - kereskedelmi egységek, bankfiókok, szolgáltatók, - irodák, - és akár lakások is helyet kaphatnak. A környék jelenleg is aktív kereskedelmi központ, azonban a meglévő üzletek többsége elavult épületekben működik. A fejlesztés egy új, korszerű városközponti épülettömböt hozhat létre, amely hosszú távon meghatározza Pestszentimre arculatát. Miért kiemelkedő befektetés? - A beépíthetőség és a lokáció miatt a projekt ritka méretű és értékű fejlesztési lehetőség a XVIII. kerületben. - A funkciómix rugalmasan alakítható a piaci igényekhez, így a projekt kockázata alacsony, a hozampotenciál pedig magas. - A környék organikus fejlődése és az önkormányzati szándék biztosítja, hogy a beruházás hosszú távon is értékálló legyen.

for rent commercial property

Vecsés

11 500m²

Krakkó

18,524.9e Ft 51,760 €

Vecsés Logisztikai Raktárcsarnok

Elérhető egy 2025-ben épült, modern logisztikai raktárcsarnok Vecsés ipari övezetében, közvetlen kapcsolatban az M0 és M4 autópályákkal, valamint néhány percre a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtértől. Az ingatlan kivételes lokációval, prémium műszaki tartalommal és azonnal használatba vehető infrastruktúrával rendelkezik, így ideális választás logisztikai, disztribúciós, e-kereskedelmi vagy könnyűipari tevékenységhez. Főbb paraméterek: -Telekterület 28.500 m2 -Raktárcsarnok alapterület 11.391 m2 -Irodarész 105 m2 -Belmagasság 12 m -Ipari padló teherbírás 5 t m2 -Kiépített teljesítmény 630 kVA Kapuk és dokkolók: -6 db szintbeli ipari kapu -10 db dokkoló rámpakiegyenlítővel -Kamionforgalomra optimalizált kialakítás -Gyors és hatékony árumozgatás Műszaki tartalom: -Előregyártott és monolit vasbeton tartószerkezet -10 cm vastag hőszigetelt szendvicspanel homlokzat és tető -Korszerű ipari padló -Tetőbevilágítók természetes fény biztosítására -Iroda és szociális blokkok mindkét csarnokrészben -Két tűzszakasz, korszerű tűzjelző és füstelvezető rendszer Külső infrastruktúra: -Aszfaltozott belső úthálózat -18 db kamion parkoló -Több mint 12 db személygépkocsi parkoló -300 m3-es tűzivíz tározó -Magánterületi, közforgalom elől elzárt kialakítás Elhelyezkedés: -M4 autópálya kb 500 m -M0 körgyűrű kb 1,5 km -Budapest belváros kb 20 perc -Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér kb 5 km A környéken több meghatározó logisztikai szereplő működik, ami stabil üzleti környezetet és hosszú távú piaci keresletet biztosít. A repülőtér közelsége és az autópálya kapcsolatok kiemelkedő versenyelőnyt jelentenek országos és nemzetközi fuvarozás esetén is. Ez a csarnok nem csupán egy raktár, hanem egy stratégiai pozíció a Budapest környéki logisztikai piacon.

for rent commercial property

Stratégiai elhelyezkedés - Skálázható kapacitás - Kiszámítható működés

Az Üzleti Park Székesfehérváron, közvetlenül az M7-es autópálya mellett található, Budapesttől mindössze 30 percre. A kiváló közúti kapcsolat és a kamionforgalomra optimalizált belső úthálózat ideális választás logisztikai, raktározási vagy könnyűipari tevékenységhez. Miért az m59? Elhelyezkedés - Közvetlen kapcsolat az M7-es autópályával - Budapest kb 30 perc - Széles belső úthálózat, kamionforgalomra optimalizálva - Könnyű megközelítés személyautóval és tömegközlekedéssel Kapacitás és rugalmasság - 60000 m2 bérelhető terület - 14 újépítésű modern csarnoképület - Már 200 m2-től bérelhető egységek - Parkon belüli rugalmas bővülési lehetőség Alap szolgáltatások - 6-8 méter belmagasság - Fűthető, temperálható csarnokegységek - Saját, klimatizált iroda és szociális blokk minden egységben - 4 x 4,5 méter ipari kapu kamionbeálláshoz - 3,5 t m2 teherbírású ipari padló - 3 fázisú ipari áram 3 x 32A, bővíthető - Egységenként külön mérőórák - Alacsony üzemeltetési és rezsiköltségek - Kiépített kamerarendszer, távfelügyelet és élőerős őrzés - Saját parkolók közvetlenül az egységek előtt - Közvetlen rálátás a csarnoktérre az irodából - Modern, reprezentatív megjelenés Extra szolgáltatások - Árambővítés igény szerint - Plusz feketesugárzó telepítése - Hőfüggöny kialakítása - Sűrített levegő rendszer kiépítése - Tetőkivágás kivitelezése - Műgyanta padló készítése - Irodabővítés - Zuhanyzó kialakítása - Nagyobb irodák belső térelválasztása egyedi igények szerint Kinek ajánlott Induló kisvállalkozásoknak, dinamikusan fejlődő középvállalatoknak és nagyvállalati szereplőknek egyaránt ideális választás. Az m59 Üzleti Park skálázható infrastruktúrát és hosszú távon tervezhető működési környezetet biztosít. Kiszámítható konstrukció - Szerződésben rögzített, tervezhető díjak - Átlátható költségstruktúra - Rugalmas bővülési lehetőség - Üzemeltetési szakértői támogatás

for rent commercial property

Székesfehérvár

10 000m²

Alba Ipari Zóna

16,108.6e Ft 45,000 €

Stratégiai elhelyezkedés - Skálázható kapacitás - Kiszámítható működés

for rent commercial property

Stratégiai elhelyezkedés - Skálázható kapacitás - Kiszámítható működés

for rent commercial property

Premium Logistics Warehouse for Rent in Vecsés – Chilled & Frozen Storage

Exceptional opportunity in one of the best logistics locations in Vecsés! Situated directly near the M0 motorway and only minutes away from Liszt Ferenc International Airport. This facility is an ideal choice for businesses requiring rapid turnover, temperature-controlled storage, and excellent accessibility. The warehouse can also be rented without the cooling options. Key Specifications -Total Usable Area (Ground Floor): 2,268.63 m² -Warehouse Hall: 1,822 m² -Clear Height: 6.94 m -Industrial Floor Load Capacity: 5 t/m² -Loading: 6 industrial gates for efficient goods handling Cooling Capacity -Complex All-in-One Solution -Freezer Chamber: Down to -22 °C (Equipped with 3×2 Güntner evaporators) -2 Separately Controllable Cold Storage Rooms: (0–6 °C) Dedicated aggregate house -3×2 and 3×3 Güntner evaporator systems -Dry Goods Storage: 843.55 m² -Temperature-Controlled Chamber: 411.13 m² -Preparation and Picking Area: 337.28 m² -Resin-coated flooring -Sandwich panel and metal grid partitions -Multiple industrial gates and personnel entrances Technical and Infrastructure Features -Electrical Capacity: 315A -Fire Safety: Modern fire protection system -Parking: On-site parking for 8–10 vehicles -Pavement: Asphalted roads and interlocking paving stones -Access: Easy heavy-truck (TIR) accessibility Ideal For: -Chilled and frozen food logistics -Handling high-turnover fast-moving consumer goods (FMCG) -E-commerce distribution centers -High-volume warehousing needs Rental Rates: -Office: 10 EUR/m² -Warehouse: 4.9 EUR/m² Strategic location + complex cooling infrastructure + excellent technical parameters = an efficient, ready-to-use logistics solution in the Budapest catchment area. Note: For larger space requirements, we can offer alternative properties within the same logistics park.

for rent commercial property

Stratégiai elhelyezkedés - Skálázható kapacitás - Kiszámítható működés

for rent commercial property

Stratégiai elhelyezkedés - Skálázható kapacitás - Kiszámítható működés

Az Üzleti Park Székesfehérváron, közvetlenül az M7-es autópálya mellett található, Budapesttől mindössze 30 percre. A kiváló közúti kapcsolat és a kamionforgalomra optimalizált belső úthálózat ideális választás logisztikai, raktározási vagy könnyűipari tevékenységhez. Miért a Logisztikai Park? Elhelyezkedés - Közvetlen kapcsolat az M7-es autópályával - Budapest kb 30 perc - Széles belső úthálózat, kamionforgalomra optimalizálva - Könnyű megközelítés személyautóval és tömegközlekedéssel Kapacitás és rugalmasság - 60.000 m2 bérelhető terület - 14 újépítésű modern csarnoképület - Már 200 m2-től bérelhető egységek - Parkon belüli rugalmas bővülési lehetőség Alap szolgáltatások - 6-8 méter belmagasság - Fűthető, temperálható csarnokegységek - Saját, klimatizált iroda és szociális blokk minden egységben - 4 x 4,5 méter ipari kapu kamionbeálláshoz - 3,5 t/m2 teherbírású ipari padló - 3 fázisú ipari áram 3 x 32A, bővíthető - Egységenként külön mérőórák - Alacsony üzemeltetési és rezsiköltségek - Kiépített kamerarendszer, távfelügyelet és élőerős őrzés - Saját parkolók közvetlenül az egységek előtt - Közvetlen rálátás a csarnoktérre az irodából - Modern, reprezentatív megjelenés Extra szolgáltatások - Árambővítés igény szerint - Plusz feketesugárzó telepítése - Hőfüggöny kialakítása - Sűrített levegő rendszer kiépítése - Tetőkivágás kivitelezése - Műgyanta padló készítése - Irodabővítés - Zuhanyzó kialakítása - Nagyobb irodák belső térelválasztása egyedi igények szerint Kinek ajánlott? Induló kisvállalkozásoknak, dinamikusan fejlődő középvállalatoknak és nagyvállalati szereplőknek egyaránt ideális választás. Az Üzleti Park skálázható infrastruktúrát és hosszú távon tervezhető működési környezetet biztosít. Kiszámítható konstrukció - Szerződésben rögzített, tervezhető díjak: raktár bérleti díj mérettől függően 3,8-4,5€/nm - Átlátható költségstruktúra - Rugalmas bővülési lehetőség - Üzemeltetési szakértői támogatás

for rent commercial property

The home for e-commerce and industrial activities.

Renovated warehouse spaces available at €3.99/m², offering flexible operational options. The park provides comprehensive warehousing and logistics services, including full order picking, biannual inventory, and QR code-based item tracking. This setup is ideal for e-commerce fulfillment companies and inventory-intensive businesses. With a floor load capacity of 12 tons/m² and a GIP zoning, the park also supports industrial activities such as: – light manufacturing and assembly – packaging and goods preparation – metal and mechanical parts storage – handling of electronics and technical products – maintenance and service operations If you have any questions, please feel free to contact us, and we can also assist with corporate financing.

for rent family house

Budapest III. kerület

Exceptional opportunity at the foot of Testvérhegy – spacious family house with a huge garden and enormous potential!

In the 3rd district, at the foot of Testvérhegy, we are offering for sale a spacious 200 m² family house with a garden, which is ideal for large families, entrepreneurs, offices, or clinics. The combination of a peaceful, green environment, excellent transportation, and a spacious plot offers a rare opportunity in the area! Main features: - 200 m², two-story house with large spaces and plenty of natural light - Large, well-maintained garden – a true green oasis with lush vegetation - Terraces, wine cellar (22.5 m²), garage (24 m²), storage (33 m²), and multiple parking spaces - Good layout with many movable walls, allowing the interior spaces to be easily tailored to the new owner's needs - Ground floor: 4+1 rooms, 121 m² - Upper floor: gross 71 m² (net 39 m²), with the potential to create up to 3 spacious rooms - Built in 1970, in need of renovation, but in good structural condition - Central heating (4-year-old boiler), air conditioning (heating-cooling, 2 years old), alarm system installed ???? Excellent location: - Several bus lines just a 1-minute walk away - Shopping options, school, kindergarten, medical clinic within 5 minutes - Quiet, green surroundings, yet quickly accessible to the city center This property is a perfect choice for those who want to realize their dream home according to their own taste or are looking for a representative office/company center in a green environment with excellent location. Don’t miss this rare opportunity! Come and see it in person, and discover the potential it holds!

View My Full Portfolio

They Told About Me