Eladó a VIII. ker. Palotanegyedben egy hangulatos, 84 m2-es, 2 hálószoba + amerikai konyhás-nappalis lakás!

Gáz cirkó fűtéssel rendelkezik, külön hűtésre pedig nincs szükség, mivel a vastag falak pedig nem engedik túlmelegedni a lakást a nyári hőségben. A lakás ára tartalmazza a jelenleg benne található bútorokat is, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti.

Az elektromos redőnnyel felszerelt ablakok a csendes belső udvarra néznek. A földszinti elhelyezkedés miatt a lakás közepes fényviszonyokkal bír, így egy kellemes hangulatvilágítás lett beépítve, ami az ingatlan barátságos atmoszféráját megadja.

A ház 1909-ben épült, gyönyörűen felújított épület, melynek homlokzata helyi védettséget élvez. Az utcafronton Katona József tábláját is láthatjuk, aki egy ideig a ház nevezetes lakója volt.

Ajánljuk ezt a lakást mindazoknak, akik egy hangulatos, már bútorozott lakást keresnek Budapest belvárosában, kiváló közlekedési lehetőségek mellett: hiszen a Blaha Lujza teret kb 5 perces sétával elérhetjük, ahol felszállhatunk az M2 metróra, a 4-6 villamosra és sokféle buszjáratra).
Ideális választás lehet diákoknak, fiataloknak és befektetőknek is.
A lakás egy magánszemély tulajdonában van és előnyt jelent, ha a vételár kifizetése euróban történhet.
ENGLISH:A cozy, 84 m2, 2-bedroom + American kitchen-living room apartment is for sale in the Palace quarter!
It has gas central heating, and there is no need for cooling, as the thick walls do not allow the apartment to overheat in the summertime. The price of the apartment includes the current furniture, so the new owner can take possession of it immediately.

The windows with electric shutters overlook the quiet inner courtyard. Due to its ground floor location, the apartment has moderate lighting conditions, so pleasant mood lighting has been installed, which gives the property a friendly atmosphere.
The house was built in 1909, it is a beautifully renovated building, and its facade is protected by local law. On the street front, you can also see a plaque commemorating József Katona, who was a notable resident of the house for a while.
We recommend this apartment to all those who are looking for a cozy, already furnished apartment in the center of Budapest, with excellent transport options: Blaha Lujza square is about a 5-minute walk away, where you can get on the M2 metro, trams 4-6 and many bus lines).
It can be an ideal choice for students, young people and investors.

The apartment is owned by a private individual and it is an advantage if the purchase price can be paid in euros.

Stylish, modern, renovated apartment! – ideal for a home or investment!

We recommend this excellent condition, 52 sqm, 1-room apartment in the heart of Budapest's 9th district, right across from Haller Park, to young adults! It can be an ideal choice for a first home or even for investment purposes, as the area is well-equipped, making all necessary services easily accessible. The apartment features modern, premium construction, with a spacious living room and an American kitchen that provides the perfect space for everyday life, friendly gatherings, or relaxation. The heating is individual, allowing for cost-effective operation. The property is free of any encumbrances and can be occupied immediately. Neighborhood: Tram, metro, and bus stops are within walking distance (the tram runs directly in front of the property). Shops, restaurants, and cafés are also nearby (1 tram stop to Lurdy House). Across from Haller Park, which offers opportunities for leisure activities, sports, or just a pleasant walk. This apartment is not just a property, but an opportunity for a lifestyle that brings all the advantages of urban living closer to you. If you have any questions or would like to view the property, feel free to contact us! We are happy to answer any questions you may have and assist you in finding your dream home or investment.

RÁDAY UTCA ÉS A BAKÁTS TÉR SZOMSZÉDSÁGÁBAN, BELVÁROSI LUXUS, KILÁTÁSSAL A DUNÁRA! KÜLÖNLEGES HANGULAT KÜLÖNLEGES TULAJDONOSNAK!

Legyen Ön a tulajdonosa ennek az egyedülálló prémium kategóriás lakásnak és élvezze már idén a belvárosi hangulatot a megújult Bakáts tér, Ráday utca és Duna-part háromszögében.
A lakás egy szépen karbantartott, hívóliftes polgári épület harmadik emeletén található.

LAKÁS ALAPADATAI:
- 3. emelet
- hívólift
- 112 m2 alapterület + 5 m2 erkély
- DNY-i tájolás kilátással a Dunára
- 3,6 m belmagasság
- nappali plusz 3 hálószoba
- két fürdőszoba
- háztartási helyiség

A lakás 2024-ben teljes felújításon esett át, melynek minden szeglete és eleme belsőépítész által tervezett, átgondolt és praktikus elosztással, a legmagasabb minőségű anyagokkal, beépített berendezésekkel és világítással, hangulatos és modern színekkel és dekorelemekkel.
A tulajdonos saját használatra álmodta meg a felújítást, ezért az esztétikán túl különös figyelmet fordítottak a lakás funkcionalitására és mindennapi használatára.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
- háromrétegű fa nyílászárók a lakás és az épület hangulatával megegyező stílusban
- biztonsági ajtó
- kondenzációs kazán
- gépesített konyhabútor
- olasz high-end Bugnatese szaniterek mindkét fürdőszobában
- magas minőségű elegáns mennyezeti lámpák
- Daikin típusú klímaberendezés
- beépített gardrób
- hangszigetelt falak a szomszédos lakás felől

A családi fürdőszobában dupla mosdó, WC, kád és walk-in zuhany, a master bedroomban walk-in zuhany, mosdó és WC került beépítésre.
A lakás stílusos és gyönyörű minőségi berendezéssel készült el, amely külön megegyezés szerint az eladás részét képezheti.

A környékről:
- Ráday utcai éttermek, kávézók, boltok és egyéb szolgáltatások 1 perc séta (150 méter)
- Bálna 5 perc séta (300 méter), Duna-part a ház előtt
- Bakáts tér, önkormányzat 1 perc séta (150 méter)
- 4-6-os villamosok, Boráros téri buszállomás 5 perc séta (400 méter)
- Fővám tér, Nagycsarnok, Váci utca 10 perc séta (700 méter)
- Corvinus 7 perc séta, Műszaki Egyetem épületei és az ELTE Jogi kar 1-1,5 km
- Múzeumkert, Szabó Ervin Könyvtár 1 km

Ebbe a lakásba csak megérkeznie kell és Ön azonnal maga mögött hagyhatja a napi stresszt és kimerülést, hisz itt minden a nyugalomról, kényelemről és feltöltődésről szól. Az erkélyről a Dunát csodálva máris kisimulva kezdheti meg pihenését.
A lakásban jelenleg egy egyedülálló külföldi bérlő él, ezért a lakás akár bérlővel is eladó.
Amennyiben a belvárosban keres kiemelkedő minőségű, Dunára panorámás, a város minden pontjához közel eső lakást, úgy hívjon és örömmel körbevezetem az Ön következő otthonában!
NEAR RÁDAY STREET AND BAKÁTS SQUARE, DOWNTOWN LUXURY, WITH A VIEW OF THE DANUBE! A SPECIAL ATMOSPHERE FOR A SPECIAL OWNER!

Become the owner of this unique premium category apartment and enjoy the downtown atmosphere in the triangle of the renewed Bakáts tér, Ráday utca and Danube bank this year.
The apartment is located on the third floor of a well-maintained civic building with a call elevator.

APARTMENT BASIC DATA:
- 3rd floor
- elevator
- 112 sqm floor area + 5 sqm balcony
- SW orientation with view of the Danube
- 3,6 m ceiling height
- living room plus 3 bedrooms
- two bathrooms
- utility room

The apartment had a complete renovation in 2024, every corner and element of which was designed by an interior designer, with a thoughtful and practical distribution, the highest quality materials, built-in appliances and lighting, cozy and modern colors and decor elements.
The owner dreamed of the renovation for his own use, so in addition to aesthetics, special attention was paid to the functionality and everyday use of the apartment.

TECHNICAL PARAMETERS:
- triple-layer wooden windows and doors in the same style as the apartment and the building
- security door
- condensing boiler
- mechanized kitchen furniture
- Italian high-end Bugnatese sanitary ware in both bathrooms
- high-quality elegant ceiling lights
- Daikin type air conditioning
- built-in wardrobe
- soundproof walls from the neighboring apartment

The family bathroom has a double sink, toilet, bathtub and walk-in shower, and the master bedroom has a walk-in shower, sink and toilet.
The apartment is finished with stylish and beautiful quality furnishings, which can be part of the sale by separate agreement.

About the area:
- Ráday Street restaurants, cafes, shops and other services 1 minute walk (150 meters)
- Bálna 5 minutes walk (300 meters), Danube in front of the house
- Bakáts Square, municipality 1 minute walk (150 meters)
- Trams 4-6, Boráros Square bus station 5 minutes walk (400 meters)
- Fővám Square, Nagycsarnok, Váci Street 10 minutes walk (700 meters)
- Corvinus 7 minutes walk, Technical University buildings and ELTE Faculty of Law 1-1.5 km
- Museum Garden, Szabó Ervin Library 1 km

You only have to arrive at this apartment and you can immediately leave the daily stress and exhaustion behind , because here everything is about peace, comfort and recharge. You can start your rest with a smooth start, admiring the Danube from the balcony.
The apartment currently has a single foreign tenant, so the apartment can be sold even with a tenant.
If you are looking for a high-quality apartment in the city center, with a panoramic view of the Danube, close to all points of the city, call me and I will be happy to show you around your next home!