Pálfi Szabolcs ingatlanjai

Figyelem 10 percre a Balatontól található ez a kivételes ingatlan, mely kitűnő lehetőséget kínál családosok számára, akik a nyugalmat és a kényelmet keresik egy gyönyörű környezetben. A Somogy vármegye szívében, Lengyeltóti központjában található családiház 90 m2+ 33 m2 tároló, garázs alapterülettel és 600 négyzetméteres saját használatú és egy 1.100 közös használatú telekkel rendelkezik, amely ideális teret biztosít a családi élethez. A frissen felújított ingatlan két tágas szobával és egy modern fürdőszobával várja új lakóit. A prémium kivitelezés és a kiváló állapot garantálja, hogy Ön és családja azonnal birtokba vehetik ezt a csodálatos otthont. A házhoz tartozik egy garázs is, amely egy autó számára biztosít helyet, így a parkolás soha nem jelenthet problémát. Az ingatlan fűtése megújuló energiaforrással működik "H" tarifával, ami nemcsak környezetbarát, hanem hosszú távon költséghatékony megoldást is nyújt. Borospince, nagyméretű tároló is adott, amely tökéletes helyet biztosít a szerszámok és egyéb eszközök tárolására. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a központi elhelyezkedésnek köszönhetően minden fontosabb szolgáltatás, így boltok, iskolák és egészségügyi intézmények könnyen elérhetők. A közlekedés is kitűnő, hiszen a település jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A falusi Csok támogatásra is jogosult ingatlan tökéletes választás lehet fiatal családok számára, akik szeretnék kihasználni a kedvezményes lehetőségeket. Az ingatlan tehermentes, így a vásárlás folyamata gyorsan és zökkenőmentesen lebonyolítható. Lengyeltóti egy felkapott környék, ahol a természet közelsége és a barátságos szomszédság garantálja a nyugodt életvitelt. A környék biztonságos és csendes, ideális helyszín a gyermekek felnövekedéséhez, hiszen a szabadban való játék és a természet felfedezése minden gyermek számára felejthetetlen élmény. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a csodálatos ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal bármilyen kérdéssel kapcsolatban. Szívesen segítek Önnek az ingatlan megtekintésében, és válaszolok minden felmerülő kérdésére, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg. Az otthon keresése izgalmas kaland, és én itt vagyok, hogy támogassam Önt ezen az úton!

Különleges adottságú családi ház Fonyód kiemelt övezetében, részleges balatoni panorámával! Fonyód egyik legnyugodtabb, legkeresettebb részén, a Várhegyi kilátó és a villasor közelében, csendes utcában eladó egy gondosan karbantartott, 2003-ban épült, szinteltolásos, könnyűszerkezetes családi ház. Főbb jellemzők: 100 m²-es lakótér, 585 m²-es telek 2 hálószoba + nappali étkezővel alsó szinten külön konyha, mely kertkapcsolatos alsó szinten a kertből nyíló WC + kézmosó nappaliból nagy terasz részleges balatoni kilátással (Badacsony irányába) különálló fürdő és WC gázfűtés + gázkandalló a nappaliban dupla konyhai kiállás: a felső szinten is kialakítható konyhasarok gondozott kert, szalonnasütő, bográcsozó, fedett kiülő különálló pince, garázs, zsaluval szerelt nyílászárók Közművek: vezetékes víz, csatorna, villany, gáz – minden adott az állandó lakhatáshoz. Környezet: kiváló mikroklíma, biztonságos, barátságos lakókörnyezet, kevés turista, sok az állandó lakos. A településközpont autóval könnyen elérhető. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, állandó otthonnak vagy akár nyaralónak is kiválóan alkalmas.

Nyugati városrészben két szobás lakás, kiemelt megbízás, csak nálunk! Ismert és kedvelt nyugati városrészben. Az ingatlan főbb jellemzői: - 2 szobás lakás -,fürdőszoba felújítva - 2. emeleti zárószit 3 em , csendes lakás - 54 nm alapterületű, 4m2 erkély - Szép világos, tágas terek - Fűtése egyedi mérős gázkonvektor - hálószobaszoba, nappali , konyha -étkező , fürdő , wc , kamra - Parkolás a háztömb előtti parkolóban lehetséges - Kis rezsivel fenntartható -jelenleg albérlők lakják Akár állandó otthonnak, nyaralónak, vagy befektetésnek is alkalmas lehet! Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Nyugati városrészben két szobás lakás, kiemelt megbízás, csak nálunk! Ismert és kedvelt nyugati városrészben. Az ingatlan főbb jellemzői: - 2 szobás lakás -nyílászárók cserélve,fürdőszoba felújítva - 3. emeleti zárószit , csendes lakás - 54 nm alapterületű, 4m2 erkély - Szép világos, tágas terek - Fűtése egyedi mérős gázkonvektor - hálószobaszoba, nappali , konyha -étkező , fürdő , wc , kamra - Parkolás a háztömb előtti parkolóban lehetséges - Kis rezsivel fenntartható -jelenleg albérlők lakják Akár állandó otthonnak, nyaralónak, vagy befektetésnek is alkalmas lehet! Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

VONYARCVASHEGYEN, a Helikon utcában 2 szobás, 58 nm-es, kiváló állapotú lakás eladó!

A 4 lakásos társasházat 20 éve építették, téglából. Tulajdonosai mindig nagy gondot fordítottak műszaki állapotának szinten tartására. Így az évek során megújult a gázkazán, a fürdőszoba, valamint új beépített konyha került beépítésre.

A 18 nm-es terasz 2020-ban nyerte el mai formáját. Külső homlokzata szigetelt. Az osztatlan közös területet mind a négy tulajdonos szabadon használhatja, így lehetőség van grillezésre, pihenésre, feltöltődésre.

Közös ktg. 15 000 Ft.
A vételár része a területen belül található kis tároló és a fedett autóbeálló.

Mutatása rugalmas, kulcs nálam!

Újépítésű? Kertkapcsolatos? Közel a Balatonhoz? Rálátással a tóra? Medencehasználattal?  Ez mind adott ebben a csodás, modern, energiatakarékos lakásban Keszthelyen!

Zárt, zöldövezeti területen található, 2023-ban épült, azóta nem használt, kiváló minőségű, liftes, AA+-os besorolású földszinti ingatlan. 

2 szoba, nappali konyhával, terasszal, fürdőszoba, külön toalett, és egy 106 nm-es elszeparált kis kert is tartozik a lakáshoz.
További jellemzők:

- Hőszivattyú fűtés
- Elektromos redőnyök

- Mélygarázsban parkolóhely (16nm)

- Saját tároló (8 nm)

- 2 db dedikált kerékpártároló

- Hanggátló falak

- Elektromos autó töltési lehetőség

- Biztonsági beléptető és kamerarendszer

Ez a most értékesítésre kerülő ingatlan a társasház legzöldebb lakása, rengeteg természetes fénnyel, hiszen keleti, déli és nyugati oldalról is éri a nap. A keleti fekvésű nappaliból is rálátunk a medencére és a Balatonra, a két szobából pedig a dél-nyugati tájolású, elzárt, intim kis kertünkbe mehetünk ki.A minőségi, igényes konyhabútor, gardróbszekrények, berendezések, egyéb bútorok, gépek a vételár részét képezik, csakúgy mint a mélygarázsban található autóbeálló, és a saját tároló.
Keszthely csodálatos, fejlődő Balaton - parti kisváros, számtalan lehetőséggel, befektetésekkel.Turisztikai, kulturális, gasztronómiai, vagy szabadidős lehetőségek és célpontok sokasága érhető el akár gyalog is.

Ha felkeltette érdeklődését ez a rendkívüli ingatlan, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! 

Keszthely belvárosában 2 lakásos nagypolgári ház eladó, egyben (135M) vagy külön (69.9M)melyet a Reischl család építette 1920 körül családi rezidenciának. A jelenleg nettó 250 m²-es családi ház ideális otthon több generációnak vagy befektetés lehet, hiszen a tetőtér beépítésével 4 lakásos társasház lehet belőle, az albetétesítés megtörtént. TOVÁBBI INFORMÁCIÓ AZ INGATLANRÓL: Az ingatlan keszthelyi laposkőből és kisméretű téglából épült hagyományos cserépfedéssel, jelenleg is kiváló statikai állapotban van. Az épület klasszikus U alakú, száraz kapu behajtóval rendelkezik. Négy helyrajzi számon van, a felépítmény társasházzá van nyilvántartva. Keleti oldal nettó alapterület 112 m², telekterület 369 m², a nyugati oldal, felépítmény 137 m² telek nagysága 363 m², Az ingatlan földszintes, nyeregtetős, mostani alapterülete összesen 250 m². Az épület szimmetrikus, az eltérés a térképvázlaton feltüntetett garázs okozza. A tetőtér beépíthető, teljes bruttó alapterület cca.: 250 m². Elkészült mindkét hrsz-ra vonatkozó változási vázrajz a tetőtér beépíthetősége miatt. Fejlesztési projekt keretében 4 db nagy alapterületű lakás kialakítására van lehetőség a meglévő 4 hrsz okán. A tetőtérben az udvar felöli oldal „kinyitásával” függőleges üvegfal alkalmazásával egy nagy alapterületű unikális lakás alakítható ki. Van lehetőség akár 6 db apartman létrehozására szálláshelyként történő hasznosítás esetén. Az utca zártsorú beépítésű, a bal oldali telek Önkormányzati tulajdon, közparkoló található rajt.

Keszthely belvárosában 2 lakásos nagypolgári ház eladó, egyben (135M) vagy külön (69.9M) melyet a Reischl család építette 1920 körül családi rezidenciának. A jelenleg nettó 250 m²-es családi ház ideális otthon több generációnak vagy befektetés lehet, hiszen a tetőtér beépítésével 4 lakásos társasház lehet belőle, az albetétesítés megtörtént. TOVÁBBI INFORMÁCIÓ AZ INGATLANRÓL: Az ingatlan keszthelyi laposkőből és kisméretű téglából épült hagyományos cserépfedéssel, jelenleg is kiváló statikai állapotban van. Az épület klasszikus U alakú, száraz kapu behajtóval rendelkezik. Négy helyrajzi számon van, a felépítmény társasházzá van nyilvántartva. Keleti oldal nettó alapterület 112 m², telekterület 369 m², a nyugati oldal, felépítmény 137 m² telek nagysága 363 m², Az ingatlan földszintes, nyeregtetős, mostani alapterülete összesen 250 m². Az épület szimmetrikus, az eltérés a térképvázlaton feltüntetett garázs okozza. A tetőtér beépíthető, teljes bruttó alapterület cca.: 250 m². Elkészült mindkét hrsz-ra vonatkozó változási vázrajz a tetőtér beépíthetősége miatt. Fejlesztési projekt keretében 4 db nagy alapterületű lakás kialakítására van lehetőség a meglévő 4 hrsz okán. A tetőtérben az udvar felöli oldal „kinyitásával” függőleges üvegfal alkalmazásával egy nagy alapterületű unikális lakás alakítható ki. Van lehetőség akár 6 db apartman létrehozására szálláshelyként történő hasznosítás esetén. Az utca zártsorú beépítésű, a bal oldali telek Önkormányzati tulajdon, közparkoló található rajt.

Cserszegtomaj csendes, forgalomtól mentes zöldövezeti részén az erdő mellett eladó egy újépítésü családi ház. Az épül kétszintes, amerikai konyha nappalival + 5 hálóval 3 fürdőszobával gardróbbal mosókonyhával kamrával rendelkezik. A 2700 négyzetméteres telken nettó 252 m²-es családi ház, amely ideális a nagycsaládosoknak A Balaton keszthelyi partszakaszától és Hévíztől néhány percre található. A tagolt nyeregtetős ház korszerű technológiákkal, energiatakarékos megoldásokkal és modern nyílászárókkal elektromos redőnyökkel felszerelt A földszinten akadálymentes szobák és fürdő is található. A tágas amerikai konyhás nappalihoz fedett terasz kapcsolódik. Összesen 5 kényelmes hálószoba biztosítja a lakók kényelmét. A földszinti helyiségek átgondolt elrendezésűek: az előtéren keresztül jutunk be, ahonnan a közlekedő nyílik, balra a nappali–étkező–konyha zóna, kamrával. A hálórészben két szoba, fürdőszoba, tároló és közösségi tér kapott helyet. Innen indul az emeletre vezető, még kiépítésre váró lépcső. Fent további két hálószoba, 2 fürdőszoba, mosókonyha és közlekedő található. A házhoz két terasz tartozik: az egyik fedett, nappaliból nyíló, panorámás a környékre a másik pedig privát, az egyik földszinti szobából elérhető. Az ingatlan jelenleg 75%-os készültségű. A kivitelezési tervek szauna és jacuzzi beépítését is lehetővé teszik. a teljes burkolat szaniterek rendelkezésre állnak, amit egy jó izlésü szakmáját szerető lakberendező keze munkáját dícséri. A 2700 m²-es, enyhén lejtős telken 79% zöldfelület található, ideális kertészkedésre, pihenésre vagy játékra. A ház mögött zárt, belső átriumos udvar alakítható ki. A kert végleges kialakítása még földmunkát igényel. A tervek szerint a telek alján 5 gépkocsi számára alkalmas parkoló létesül. További információkért kérem hívjon!

Új parcellázású összközműves telek eladó érvényes épÍtési engedéllyel, kétszintes ikernyaralót lehet rá épÍteni. A strand távolsága másfél kilóméter a központ 1 kilóméter.

Csodálatos lehetőséget kínálunk Önnek és családjának, ha olyan otthont keresnek, amely nemcsak tágas, hanem a természet közelségét is élvezhetik. Az ingatlan, amelyet bemutatunk, Zala vármegye festői településén, Cserszegtomajon található, ahol a csend és nyugalom garantált. Ez a kiváló állapotú ház 150 négyzetméteren terül el, és egy 2157 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely bőséges lehetőséget kínál a szabadban való pihenésre és a gyerekek játékára. Az ingatlan két lakásos, lakásonkánt 3 szobával rendelkezik, így ideális választás lehet nagyobb családok számára is. A tágas terasz, amely 40+50 négyzetméteres, tökéletes helyszínt biztosít a családi összejövetelekhez, baráti grillezésekhez vagy egyszerűen csak a napozáshoz. Az erkély, amely 6 négyzetméter alapterületű, csodás panorámát nyújt a környező tájra, így minden reggel egy új élménnyel indulhat. A ház fűtése vegyes, cirkó rendszerrel működik, ami lehetővé teszi az energiatakarékos fenntartást, miközben a garázs egy autó számára biztosít helyet. a földszinten van még egy boltíves borospince és bororzgató helyiség. Az ingatlan elrendezése és funkcionális kialakítása révén nemcsak lakóhelyként, hanem akár befektetési céllal is remek választás lehet, hiszen a környék folyamatosan fejlődik és keresett. Cserszegtomaj nemcsak a természet közelségét, hanem a közlekedési lehetőségeit is kedvező adottságokkal bír. A közeli városok könnyen megközelíthetők autóval, és a tömegközlekedés is jól kiépített, így a mindennapi ügyintézés és a munkahelyek elérése sem okozhat gondot. A környék biztonságos, csendes, ideális választás családok számára, akik értékelik a nyugodt életstílust. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy Ön és családja egy igazán különleges helyen éljen, ahol minden adott a boldog, harmonikus élethez. Amennyiben bármilyen kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni ezt a csodálatos ingatlant, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Bizalommal várjuk megkeresését, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát!

13 perc sétára a szabadstrandtól! Egy igazán különleges prémium anyagokból épült otthont/nyaralót kínálunk Önnek Balatonmáriafürdőn, Somogy vármegyében, ahol a családosok számára ideális környezet várja! Ez a kiváló állapotú, új építésű ház 125 négyzetméteres alapterületével és 625 négyzetméteres telkével tökéletes választás lehet mindazok számára, akik a csendes forgalomtól mentesb utcát keresik, mégis kedvező közlekedési lehetőségekkel bírnak. Az ingatlanban 3 hálószoba található, amelyek világosak és barátságosak, így minden családtagnak kényelmes helyet biztosítanak. Az amerikai konyhás nappali a modern életstílus tökéletes megtestesítője, ahol a LED hangulatvilágítás segíti a hangulatos estéket. A 30 négyzetméteres terasz pedig ideális helyszín a reggeli kávézásokhoz vagy a nyári baráti összejövetelekhez. A ház prémium kivitelezésének köszönhetően minden részletre figyelmet fordítottak, így Önnek csak be kell költöznie és élveznie kell az új otthonát. A fűtése-hűtése megújuló energiaforrásokkal működik, ami nemcsak környezetbarát, hanem a rezsiköltségeit is jelentősen csökkentheti. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen fontos lehet, ha gyorsan szeretne költözni. Balatonmáriafürdő egy felkapott környék, amely nemcsak a gyönyörű Balaton közelségéről híres, hanem a kitűnő közlekedési lehetőségeiről is. A település könnyen megközelíthető autóval, és a tömegközlekedés is jól kiépített, így a város központja és a környező települések könnyen elérhetők. A környék biztonságos és csendes, ideális családok számára, akik szeretnék a gyermekeiket nyugodt, zöld környezetben felnevelni. Ha Ön is olyan ingatlant keres, amely nemcsak egy otthon, hanem egy életstílus megtestesítője is, ne habozzon! Kérdéseivel bizalommal kereshet minket, hiszen célunk, hogy megtaláljuk az Ön számára legmegfelelőbb ingatlant. Az ingatlan piaca folyamatosan változik, így érdemes mihamarabb lépnie, hogy ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről!