Ónodi-Kiss Marina ingatlanjai

TÁGAS, VILÁGOS LAKÁS A BELVÁROST ÉS A VÁROSLIGET KÖZELÉBEN CSENDES HELYEN, DE KITŰNŐ TÖMEGKÖZLEKEDÉSSEL -AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ -TEHERMENTES, JOGILAG RENDEZETT -82nm -3 szoba -fürdőszoba és a mellékhelyiség teljeskörűen felújítva, vízvezetékcserék megtörténtek -fürdőszoba+wc ablakos, külön helyiségben -az ingatlan ablakai két irányba nyílnak, ezáltal átszellőztethető, napsütötte -a társasház szigetelt -a társasház villany és vízvezetéke cserélt -a társasház rendezett lakóközösségű, a közösképviselet maximálisan látja el a feladatát, rendezi a ház dolgait A THÖKÖLY ÚT ÉS A HUNGÁRIA KRT. KÖZELSÉGE MIATT KITŰNŐ A TÖMEGKÖZLEKEDÉS BEFEKTETŐKNEK BÉRBEADÁSRA TÖKÉLETES VÁLASZTÁS LEHET

KITŰNŐ HELYEN, ÚJLIPÓT SZÍVÉBEN: FELKA UTCA, GYÖNGYHÁZ UTCA VONZÁSKÖRZETÉBEN -Otthon Start hitellel elérhető - félemeleti - bruttó 69nm - 3+1 félszoba, NAGYON JÓ ELRENDEZÉSŰ - AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ - TEHERMENTES - JOGILAG RENDEZETT - ablakai belső udvarra néznek - villanyvezetékek részben cseréltek - FŰTÉSE GÁZKONVEKTOR ÉS INFRAPANEL - ablakai részben műanyag, részben fa - felújított ablakos fürdőszoba + ablakos, kézmosós toalett - 10nm-es, masszívan megépített galéria - rendezett, jó lakóközösségű társasház - pince tartozik a lakáshoz - FÜRDŐ ÉS A WC KÜLÖN HELYISÉGBEN - közös költség 28.000 Ft, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást - A VÁCI ÚT, A NAGYKÖRÚT ÉS A NYUGATI TÉR KÖZELSÉGE MIATT KITÜNŐ A TÖMEGKÖZLEKEDÉS. BÉRBEADÁSRA NAGYON JÓ VÁLASZTÁS LEHET

Stílusos, bútorozott lakás a belváros szívében Airbnb-re is alkalmas!

47 m²-es, azonnal költözhető otthon a Wesselényi utcában

Budapest belvárosában, a VII. kerület egyik legkedveltebb részén eladó egy világos, második emeleti, teljesen bútorozott és gépesített lakás. Az ingatlan kiváló állapotú, azonnal költözhető ide tényleg csak a bőröndöt kell hozni!

Kiváló elrendezés:
    Tágas, amerikai konyhás nappali
    Külön nyíló hálószoba
    Nagyméretű, ízléses fürdőszoba villanybojlerrel

Amit kínál ez az otthon:

    Teljes bútorzat és gépesítés az árban
    Csendes fekvés, új, hangszigetelt nyílászárókkal
    Modern hűtő-fűtő klíma
    Saját tárolóhelyiség
    Rendezett, kulturált lakóközösség

Rövidtávú kiadás engedélyezett:

A házban hivatalosan engedélyezett a rövidtávú kiadás, így az ingatlan Airbnb-ként is üzemeltethető ideális választás befektetők számára.

Alacsony fenntartás:

    Közös költség: 24.000 Ft/hó (vízfogyasztással együtt)
    Kedvező rezsi

Páratlan lokáció:

Minden elérhető pár perc sétával: üzletek, éttermek, kávézók, gyógyszertár, iskola, óvoda. A közlekedés elsőrangú: metró, villamos, buszmegálló a közelben, az Erzsébet körút és a Blaha Lujza tér gyalogosan is könnyen megközelíthető.

Kinek ajánljuk?

    Első lakást keresőknek
    Egyedülállóknak, pároknak
    Befektetőknek azonnal kiadható, rövidtávra is!
    Belvárost kedvelőknek, akik értékelik a nyugalmat és a kényelmet

Ez a lakás nemcsak otthonnak tökéletes, hanem kivételes befektetési lehetőség is Airbnb engedéllyel.

Elegáns , nagypolgári lakás LIFTES társasházban

Elegáns nagypolgári lakás LIFTES társasházban Eladóvá vált a 7.kerület Király utca-Rózsa utca sarkánál egy 113nm-es (+4nm galéria), nagypolgári , elegáns ,szép lakás - 4 szoba, ablakai két irányba nyílnak, ezáltal átszellőztethető, K-Ny fekvésű , --világos, tágas szobák nagy ablakokkal -külön konyha+ étkező ablakkal -klimatizált -műszakilag, esztétikailag magas minőségben, teljeskörűen felújított, víz ,villanyvezeték csere, bélelt kémény, új cirkó -cirkó fűtés, egyedi mérőórák, új radiátorok -felújított, kicserélt hő és hangszigetelt fa ablakok redőnnyel -gyönyörű állapotú parketta, hatalmas kétszárnyú ajtók -ablakos , kádas fürdőszoba, törölköző szárítós radiátorral -ablakos toalett kézmosóval -gardrób, ablakos kamra -belmagasság : 3.8m -galéria: 4nm -tágas, nagy méretű előszoba ,kiváló minőségű beépített bútorral -jogilag rendezett, tehermentes -több generáció számára alkalmas élettér, a szobák két irányból megközelíthetőek A HITELES ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY szerinti energetikai besorolás:E (Az E besorolás az ilyen típusú épületeknél jó besorolást jelent. Egyel jobb, D besorolást 2000-2010 épületek kapnak jellemzően.) -LIFTES HÁZ -parkolási lehetőség a közelben, A századfordulón épített, körfolyosós ház anyagilag rendezett, jelentős megtakarítással rendelkezik, emiatt pályázatokat is sikerrel indíthat további felújításokra.. Homlokzata karbantartott, stukkós. Az esővízelvezetőcsatornák cseréje megtörtént, a kéményeket felújították, a tetőt a tartó gerendákkal, födémmel szintén javították, cserélték, ahogy a társasház villanyvezetékeit is. A közösképviselet jól működik a házban. A környék boltokkal , szolgáltatásokkal , éttermekkel , pékségekkel gazdagon ellátott, a tömegközlekedés kiváló.. Pár percre a Lövölde téri játszótér és a Lidl, kicsivel távolabb a Városliget, a Városligeti fasor. Iskolák, óvodák, középiskolák. Rövid sétatávolságra az Andrássy út, Kodály körönd, de könnyen megközelíthető a Deák tér , a belváros és a Gozsdu udvar is.

5120nm közvetlenül a Bükkös patak partján, csendes, zöldövezeti belterület, harmonikus környezettel

Eladó Szentendre Izbég részén , közvetlenül a Bükkös patak partja és az aszfaltozott főút közötti területen egy 5120nm-es lakóövezeti telek. -tehermentes, jogilag rendezett, szerződéskötés után azonnal birtokba vehető - a telek hátsó kijáratánál HÍD A PATAKON és a túlparton található védett , pihenésre, sportolásra kiválóan alkalmas 3000nm-nyi erdőre -a telken víz, villany, csatorna van, gáz az utcán, a telek bejárata előtt -rekreációs központnak, de akár céges rendezvényekre, csapatépítésre is ideális helyszín lehet -építési övezet: LK/5 -ideális lakópark építésére -csendes, zöldövezeti belterület -30%-a beépíthető -a környéken új építésű családi és társasházak A telken van egy kb 160nm-es istálló, valamint egy kb 120nm-es (igény szerint) bontandó nagyon idős, századfordulós vadászház (nincs helyi védettség alatt) -a telektől pár percre buszmegállók:870, 876,879, 878-as járat Szentendre Sleepwalkers Baseball Pálya és az Izbégi Sporttelep a közelben, általános iskola, bevásárlási lehetőségek, cukrászda stb szintén

996NM-ES TELEK ZUGLÓBAN, A BOSNYÁK TÉR KÖZELÉBEN

VÁLLALKOZÓK, BEFEKTETŐK FIGYELEM! Eladó Zuglóban, a Bosnyák tértől pár percre egy többszintes, 800nm-es ,irodaházként használt épület ( földszint + 2 teljes emelet +beépített tetőtér) -felújítandó -telek: 996nm -víz, villany, gáz, csatorna van az épületben -az utcafrontja soros beépítettségű - több raktár, tároló, hatalmas csarnok (kb. 300nm) növeli az épület területét -több autó számára felszíni beálló, -Lk-1/ 6-os építési övezet -30%-os beépíthetőség -utcafront szélesség kb. 15 méter -homlokzat magasság kb. 12.5 méter -csendes, rendezett, zöld környezet újabb építésű társasházakkal -a környéken a parkolás évi 2000ft befizetésével korlátlanul igénybevehető -JOGILAG RENDEZETT, TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ! A telek frekventált elhelyezkedése miatt alkalmas társasházi lakások építésére, de akár irodaház , raktár kialakítására is. A közeli Bosnyák tér miatt tökéletes a tömegközlekedés.

PANORÁMÁS TELEK, TEHERMENTES, JOGILAG RENDEZETT

ÁRCSÖKKENÉS! Pomáz frekventált részén a MESSALINA HEGYEN egy jó tulajdonságokkal rendelkező ,déli fekvésű, LEJTŐS, PANORÁMÁS építési telek eladó! -558nm - kb19m széles, 29méter magas -családi házakkal körbevett telek -aszfaltos út, de csendes, zöld környék -Víz , csatorna a telken -déli fekvésű -nincs bontandó felépítmény a telken -LAKÓÖVEZET -Gáz, villany a telek előtt -Örök panoráma -30%-os beépíthetőség -TEHERMENTES, JOGILAG RENDEZETT - Spár a közelben, autóval 3 perc, gyalog kb 10-15perc Tömegközlekedés: egy utcával lejebb a Beniczky utcában: 855-ös járat, 856-os járat, 860-as járat, 861-es járat, 862-es járat Két utcával feljebb a Teleki Wattay Művészeti Iskola, Teleki-Wattay Kastélyszálló, Az utca végén a Sashegyi Sándor Általános Iskola, Gimnázium és Rendészeti Szakközépiskola. A közelben Orvosi rendelő, ügyelet, étterem, cukrászda, a Pomázi Művelődési Ház és Könyvtár

CSÚCSHEGY, PATAKVÖLGYI LEJTŐ, 1960 NM, GYÖNYÖRŰ PANORÁMA

Eladó a III. kerületben, a Csúcshegyen egy 1960 m2 -es lejtős, panorámás, KÖRBEKERÍTETT telek. - saroktelek - telkek övezeti besorolása MK2, tulajdoni lapon zártkerti művelés alól kivett terület. - a telken villany van. -a környék rendezett, jó a szomszédség -nagyon szép a panoráma -a telek megközelíthetősége köves, murvás földúton A Csúcshegy jelenleg még üdülő, pihenő övezet, zárt kertekkel, de pár utcával lejebb már ott épül több lakópark , fejlődik a környék, az utak aszfaltosak -terepszint feletti beépíthetőség 5% -legnagyobb épületmagasság 4,5 méter

CSILLEBÉRC, PANORÁMÁS HEGYOLDAL és végtelenül tiszta levegő

ÁRCSÖKKENÉS! JÓ ÁRON, SZÉP HELYEN.. Eladó Csillebércen, kitűnő helyen, a Magas útnál, egy 967NM-ES , KÖRBEKERÍTETT TELEK A telek utcafronti szélessége 46 m, mélysége 21 m. Tájolása DÉLI. Víz (vízórával), és villany (villanyórával, 3 x 35A) telken belül, csatorna és gáz még nincs kiépítve. -a telken bontandó ház van, de van egy félkész, 111nm-es betonalappal rendelkező ház is. -déli fekvésü, panorámás, lejtős telek -a telek magasabb részéről gyönyörű panoráma nyílik Budapest irányába -aszfaltos útról megközelíthető -víz, villany a telken belül -ciszterna van a csatorna helyett, -gáz nincs a telekre bekötve -2 autónak felszíni beállóhely kialakítva -zsákutca végén, csendes, madárcsicsergős környezetben -A telek közvetlen közelében ingyenes parkolási lehetőség -a212-es és 221-es busz megállójától 10 perces sétával elérhető -rendezett környezet, jó szomszédság A környéken nagyon sok turista út és természeti látványosság található: Ördögorom park, Ördögorom kőfejtő, Széchenyi-hegy vasútállomás, Normafa, póniudvar stb.

53765m2-ES CSEND, NYUGALOM

Birtokközpontnak, lovardának, falusi turizmus kialakítására vagy akár gazdaság/ farm létrehozására is megfelelő terület MONOR KÜLTERÜLETÉN ELADÓ EGY hatalmas, 53765m2-ES MEZŐGAZDASÁGI TELEK. Helyileg a Kossuth Lajos út végéről nyíló földúton található, szántóföldekkel körbevett területen., JOGILAG RENDEZETT, TEHERMENTES -sík, karbantartott telek -beépíthetősége 5% -mellette lovarda, mögötte tanyák, ipari területek. -közeli közműcsatlakozási lehetőség -MA3 -as övezet -bontandó építmény nem található a telken A terület alkalmas birtokközpontnak, lovardának, falusi turizmus kialakítására vagy akár gazdaság/ farm létrehozására is megfelelő, de természetesen családi ház is építhető rá. 44. ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET 49. § (1) A Szabályozási terven Má jellel jelölt övezet elsősorban a növénytermesztés, az állattenyésztés, a szőlő- és gyümölcstermesztés, továbbá az ezekhez kapcsolódó tevékenységek végzésére szolgáló terület. (2) Má1, Má2, Má3 övezetben elhelyezhető fő rendeltetésű épület a) növénytermesztéshez kapcsolódó; b) állattartáshoz, állattenyésztéshez kapcsolódó; c) az ezekhez kapcsolódó termék feldolgozását, tárolását, árusítását biztosító; d) lakó rendeltetési egységet tartalmazhat. (2a) Má1, Má2, Má3 övezetben telkenként legfeljebb 1 lakás helyezhető el. (3) Má1, Má2, Má3 övezetben elhelyezett toronysiló, szárító, valamint ezekhez kapcsolódó létesítmények magassági korlátozás nélkül elhelyezhetők. (13) Má3 övezetben a telekalakítás és az építmény-elhelyezés feltételei a következők: a) a beépíthető telek legkisebb területe: 10.000 m2(1 ha); b) a beépíthető telek legkisebb szélessége: 50 m; c) … d) a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 5%; e) az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 5,0 m; f) legnagyobb megengedhető terepszint alatti beépítettség: 3%. (14) Má3 övezetben 10.000 m2 vagy annál nagyobb telekméret esetén a beépítési mérték számításánál a telek 10.000 m2 feletti területének csak a 25%-a vehető figyelembe. (15) … (16) Má3 övezet telkein lakóépület gazdasági épület megléte, vagy azzal egyidejű építés esetén helyezhető el, a beépített szintterület legfeljebb 50%-án. (17) Má3 övezetben birtokközpont alakítható ki abban az esetben, ha a) mezőgazdasági birtoktesten a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 5%; b) a birtokközpontként beépíthető telek legkisebb területe: 10.000 m2 (1 ha); c) a birtokközpontként beépíthető teleken a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30%.

TÖBBGENERÁCIÓ SZÁMÁRA, KÖRBEJÁRHATÓ CSALÁDI HÁZ

ÁRCSÖKKENÉS! HATALMAS TEREK- VÁLLALKOZÁSOK SZÁMÁRA IDEÁLIS LEHET TÖBB GENERÁCIÓ SZÁMÁRA IS JÓ VÁLASZTÁS LEHET! AZ ALSÓ SZINT AKADÁLYMENTESÍTETT. TÁRSASHÁZZÁ ALAKÍTHATÓ! Eladó Zuglóban, az Egressy út vonzáskörzetében egy többszintes , körbejárható , jó állapotú családi ház, amely egyűttal vállalkozásként is működik. -13 szoba+ 1 iroda -bruttó 529.72nm , netto: 460nm -4 terasz : 14.68nm+ 14.7nm+ 8.54nm+ 8.56nm= 46.48nm -606nm-es telek -jelenleg 3 , különbejáratú lakás van kialakítva konyhával, zuhanyzóval, toalettel , + 1, amely jelenleg irodaként/ ügyfélfogadóként működik, itt szintén zuhanyzó és wc is van. -a ház melegéről hőszivattyú és elektromos fűtés gondoskodik, (padlófűtés és klímák) - megfelelő hang- és hőszigetelés -müanyag nyílászárók -2009-ben épült a ház - a ház H tarifás -társasházzá alapítás folyamatban van -a garázs jelenleg műhelyként funkcionál -az udvaron játszótér került kialakításra -újépítésű lakópark mellett 145.8 m2-es autószervíz, amelyhez tartozik többek között egy pince rész (60 m2), iroda (12 m2) és ügyfélfogadó tér is (22,45 m2). Autók számára parkolási lehetőség a műhely területén és a ház előtt. A vállalkozás igény esetén megvehető, ez a ház árától függetlenül megbeszélés tárgyát képezi -az első emeleten kialakított lakrész nettó alapterülete 145.1 m2, amely a konyha és nappali mellett 5 szobát, 1 fürdőszobát és egy tágas gardróbot foglal magában. A lakáshoz két erkély tartozik. -a 2. emeleten és a beépített tetőtérben helyezkedik el, két külön nyíló, erkélyes, belső 2 szintes lakrész, (méretei : 121.96nm és 52.01nm) melyek jelenleg is bérbe vannak adva. - 4.lakás jelenleg irodaként/ ügyfélfogadóként működik, itt szintén zuhanyzó és wc is van. Méretei szintenként: -szuterén szint: 145.5nm -földszint: 64,83nm - ez a pince szint kétemeletnyi belmagassága miatt lett kialakítva, hogy elférjenek a magas autók és a munkagépek is a szervízben -első emelet: 145.5nm -második emelet: netto 1 21.96nm, itt már a tető döntött síkja miatt kevesebb a tényleges négyzetméternél -tetőtér: netto 52.01nm

4735NM-ES TELEK HÁROSON, A DUNA ÉS A KAVICSOS TÓ KÖZÖTT

Eladó Csepelen egy 4735nm-es, téglalap alakú, mezőgazdasági művelés alól kivont terület. Központi helyen , forgalmas , aszfaltos úttól pár percre található, de csendes környezetben, FÉLÚTON A DUNA ÉS A KAVICSOS TÓ KÖZÖTT. Besorolása MK/H-1, mely jelenleg 3% terepszint feletti és 10% terepszint alatti beépíthetőséget tesz lehetővé. Megengedett legnagyobb építménymagasság 4, 5 méter, szintterületi mutató 0, 15. A telken gyűrűs kút található. Az utcában víz, villany közmű van, bontandó ingatlan nincs. Sík a terület. A jövőben a terület jelentős fejlődése várható, a zártkerti funkcióból kertes házas övezet van kialakulóban, melyről a kerület építési szabályzata és a településfejlesztési koncepció is említést tesz. Ennek köszönhetően az ingatlan közép, vagy hosszú távú befektetés céljára is kiváló lehetőséget kínál. A környék tömegközlekedése nagyon jó. A telek jogilag rendezett, tehermentes.