Ónodi-Kiss Marina ingatlanjai

KÉT ERKÉLYES, - 3 szobássá ALAKÍTHATÓ LAKÁS A MADÁCH TÉREN!

A Madách téren, liftes, rendezett társasházban kínálunk megvételre egy jelenleg irodaként használt, felújítandó, de rendkívül jó adottságokkal rendelkező lakást.
A jelenlegi elrendezés szerint nappali, hall, hálószoba és külön konyha található benne, azonban az alaprajz kiválóan alakítható, így egy átgondolt felújítással akár egy 3 szobás, modern és igényes belvárosi otthon is kialakítható.

A lakás egyik legnagyobb értéke a két erkély: az egyik a szobává alakítható konyhából nyílik, a másik pedig a szobából, ahonnan közvetlenül a felújított, parkosított Madách térre nyílik kellemes kilátás. A világos szobak mellett két WC is rendelkezésre áll, az egyik a fürdőszobában, a másik külön helyiségben, valamint egy praktikus kis gardrób is helyet kapott.

Az ingatlan jelenleg irodaként működik, de adottságai alapján megfelelő felújítással igazán szép, karakteres és kényelmes belvárosi lakássá alakítható. Különösen vonzó lehet azok számára, akik nem egy kész, sablonos lakást keresnek, hanem saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat.

Az elhelyezkedés kiváló: a Gozsdu Udvar, éttermek, kávézók, üzletek és a pezsgő belvárosi élet mind néhány perc sétára találhatók, miközben a parkosított,megújult  Madách tér hangulata közvetlenül az otthon részévé válik.
Ritka lehetőség két erkéllyel, kiváló alakíthatósággal és Budapest egyik legkedveltebb belvárosi környezetében.
TWO-BALCONY APARTMENT WITH EXCELLENT POTENTIAL ON MADÁCH SQUARE

Located directly on Madách Square, in a well-maintained residential building with an elevator, this bright apartment is currently used as an office and requires renovation, but offers exceptional potential to be transformed into a stylish two bedroom city residence.
The current layout consists of a living room, hall, bedroom and separate kitchen, but the apartment can be very well reconfigured to create a spacious and modern three-room home. One of its most attractive features is the two balconies: one accessible from the kitchen, and another from the room, overlooking the beautifully renovated and landscaped Madách Square.

The property also benefits from two WCs, one located in the bathroom and the other in a separate room, as well as a practical small walk-in wardrobe. The rooms are bright and receive plenty of natural light.

Although currently functioning as an office, the apartment has all the ingredients to become a beautiful, elegant and highly individual Budapest home following renovation. Its flexible layout makes it particularly appealing to buyers who would like to create a residence according to their own taste and requirements rather than purchase a standard, finished apartment.

The location is outstanding, with Gozsdu Courtyard, excellent restaurants, cafés, shops and the vibrant atmosphere of central Budapest all within easy walking distance. At the same time, the landscaped Madách Square provides a pleasant green setting right outside your balcony.
A rare opportunity to create a unique city home with two balconies, excellent potential for conversion and an exceptional central location.

Az Erzsébet körút legkedveltebb részén, a Wesselényi és a Dohány utca között eladó egy földszinti udvari nézetű, teljeskörűen felújított, 41 nm-es dupla galériás és ezzel két "hálós" lakás. Az ingatlan rendezett házban fekszik, kulturált lakóközösséggel. Az ingatlant jelenlegi tulajdonosa hosszútávú bérbeadással hasznosítja. A bérlője havi 750 EUR bérleti díjat fizet és vásárlás esetén a bérleti szerződés átvehető.

Pilisen, csendes,nyugodt, rendezett utcában kínálok megvételre egy két szintes Ikerház felet, amely teljesen alápincézett, Összközműves, 515 nm-es telken helyezkedik el



Az ingatlan főbb jellemzői:

-    Építés éve: kb.1995

-    Telek mérete: 515 nm

-    Hasznos alapterület: A Tulajdoni lapon 171,74 nm van bejegyezve

Földszint kb.63 nm (a teljes földszint alatt Pince található)

Emelet: kb. 50 nm (emeleten Fedett erkély kb. 3,8 nm)

-    Szerkezete: Beton alap + Tégla + Beton födém

-    Fűtése: Vegyes tüzelésű kazán (pincében van), Gázcirkó

-    Összközműves

-    Fúrt kút

-    Kerti csap

-    Fa nyílászárók redőnnyel



Az ingatlan jelenlegi állapotát tekintve felújítást igényel, ugyanakkor megfelelő törődéssel és a leendő tulajdonos elképzelései szerint kialakítva igazán szép, otthonos élettér válhat belőle.

Remek lehetőség azok számára, akik a saját ízlésükre formálnák leendő otthonukat, és értékelni tudják az ingatlanban rejlő lehetőségeket.



Elrendezése:

-    Földszint: Nappali, Szoba, Konyha, Étkező, Előszoba, Közlekedő, Fürdőszoba, Wc

-    Emelet: 2 db Szoba, 1 Félszoba, Konyha, Fürdőszoba, Wc, Közlekedő, Erkély



A településen a bevásárlás több élelmiszerüzletben (Penny, Spar, Tesco) is megoldható.

A helyi piac (csütörtökön és vasárnap) további lehetőséget kínál a friss termékek és egyéb áruk beszerzésére.



Pilis Vasútállomásról:

-    Budapest-Nyugati pályaudvar

-    Kőbánya-Kispest

-    Zugló

-    Monor

-    Albertirsa

-    Cegléd is elérhető közvetlen vonattal.



A település közúti kapcsolatai révén a mindennapi ügyintézéshez, munkába járáshoz többféle útvonal áll rendelkezésre: 4-es főút, M4-es autóút, 405-ös főút (Albertirsa és Újhartyán felé biztosít kapcsolatot, így az M5-ös autópálya is elérhető)





Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján!

Jöjjön el nézzük meg együtt!

Tágas, galériás garzon, kiváló közlekedéssel, a Keleti közelében!

Első lakásnak vagy befektetésnek is remek választás!

Kiváló adottságokkal rendelkező, tágas-  udvarra néző garzonlakás eladó a Keleti pályaudvar és a Thököly út közelében, a Rottenbiller utcában,  csendes, rendezett társasház 2. emeletén.

A lakás egyik legnagyobb előnye a 4 métert meghaladó belmagasság, amely lehetővé tette egy kényelmes, mintegy 8 m²-es állógaléria kialakítását. A galéria jelentősen növeli a hasznos teret, így a lakás méretéhez képest kifejezetten tágas és jól élhető.

A belső udvarra néző lakás csendes, az elrendezése pedig praktikus: a lakásba belépve a konyhába érkezünk, innen nyílik a kis étkezőrész, valamint a fürdőszoba. A kialakítás jól kihasználja a rendelkezésre álló teret, miközben kellemes, otthonos hangulatot biztosít.

Főbb előnyök:

4 métert meghaladó belmagasság
kb. 8 m²-es, kényelmes állógaléria
tágas, jól kihasználható garzon
csendes, belső udvari fekvés
rendezett társasház
emeleti elhelyezkedés
alacsony fenntartási költség
kiváló tömegközlekedés
könnyen kiadható, befektetésnek is ideális

A lokáció különösen kedvező: a Keleti pályaudvar és a Thököly út a közvetlen közelben, így számos busz- és trolijárat, valamint a metró is könnyen elérhető. Az Állatorvostudományi Egyetem szintén a közelben található, ami a kiadhatóság szempontjából rendkívül előnyös. A Városliget pár perc alatt elérhető, és több egyetem, üzlet és szolgáltatás is könnyen megközelíthető.

Ideális választás első lakásnak, de kiváló lehetőség annak is, aki jól kiadható, alacsony fenntartású budapesti ingatlant keres befektetés céljából.

Új építésű, 3 szobás családi ház eladó Pilisen, a vasútállomás közelében


Új építésű, modern családi ház eladó Pilisen, a vasútállomás közvetlen közelében. A 92 m²-es lakóterületű, jól átgondolt elrendezésű ingatlan egy 360 m²-es telken helyezkedik el, és egy 25 m²-es fedett garázs, valamint egy 12,02 m²-es fedett terasz is tartozik hozzá.



Az ingatlan praktikus kialakítása ideális lehet családok számára, miközben a vasútállomás közelsége az ingázók számára is kényelmes megoldást kínál.

Átgondolt alaprajz:
Előszoba: 4,25 m²
Nappali: 24,53 m²
Hálószoba: 12,62 m²
Hálószoba: 11,97 m²
Gyerekszoba: 11,97 m²
Konyha/étkező: 10,26 m²
Fürdőszoba WC-vel: 7,95 m²
Külön WC: 1,09 m²
Háztartási helyiség: 5,05 m²
Fedett terasz: 12,02 m²
Fedett garázs: 25 m²

A nappali, valamint a konyha-étkező egy jól használható közös életteret alkot, míg a három különálló hálószoba megfelelő privát teret biztosít a család minden tagja számára.


Korszerű műszaki tartalomAz ingatlan az alábbi műszaki tartalommal épül:

-Porotherm tégla falazat
-Bramac cserépfedés
-Korszerű műanyag nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók
-Hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel

A kivitelezés során, a meghatározott kereteken belül lehetőség van a belső burkolatok és beltéri ajtók kiválasztására:
burkolatok: 7.000 Ft/m² értékhatárig
beltéri ajtók: 60.000 Ft/db értékhatárig
Ennek köszönhetően az otthon belső megjelenésének bizonyos elemeit már a kivitelezés során saját ízléséhez igazíthatja.


A környék közlekedési szempontból is kedvező:
vasútállomás: kb. 2 perc
M4 autópálya: kb. 5 perc
Pilis központja: kb. 2 perc


Ha új építésű, korszerű műszaki tartalmú, három hálószobás otthont keres Pilisen, jó közlekedési kapcsolatokkal, érdemes megtekintenie ezt az ingatlant.


További műszaki információért, a pontos műszaki tartalomért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján! 

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS VAGY FIATALOS OTTHON: Bútorozott, azonnal költözhető loft stílusú lakás a VIII. kerületben!

ÁRCSÖKKENÉS!Keresi azt az otthont vagy befektetést, amire már nem kell sem időt, sem plusz milliókat költenie? A VIII. kerület dinamikusan megújuló részén, a Kálvária tér vonzáskörzetében eladó egy egyedi hangulatú, teljes körűen felújított és gépesített lakás! Csak a személyes tárgyait kell hoznia! Az ingatlan óriási előnye, hogy a vételár kifizetése után szinte azonnal birtokba vehető. A lakás teljesen bútorozva és gépesítve várja új tulajdonosát: hűtő, mosógép, mosogatógép, sütő, indukciós főzőlap, valamint az ágy, szekrények, asztalok és székek is a berendezés részét képezik. Az ingatlan és a terek kialakítása: Bár a tulajdoni lapon 38 m² szerepel, a zseniális, teljes értékű belső kétszintes kialakításnak köszönhetően a lakás hasznos élettere 76 m²-re nőtt. - Földszint: Világos nappali, modern, gépesített konyha és egy zuhanyzós, toalettes fürdőszoba. - Emelet: Két különálló, kényelmes hálószoba. Fontos jellemző: A terek intimitását a "kuckós", mindkét szinten 225 cm-es belmagasság adja meg. Zárt TERASZKAPCSOLAT: A földszinti nappaliból közvetlen kijárás nyílik egy hangulatos, zárt, műfüves társasházi udvarrészre, amely teraszként funkcionál, így a belváros szívében is élvezheti a szabadtéri pihenés élményét. Műszaki tartalom és rendkívül alacsony rezsi: A lakás 2025-ben egy teljes gépészeti és esztétikai felújításon esett át, melynek során tégláig visszabontották. Az új burkolatok és a modern műanyag nyílászárók tökéletes harmóniát alkotnak a restaurált, rusztikus téglafalakkal. A gázhálózatról leválasztották (újra használatba vehető módon), az ingatlan modern elektromos fűtéssel (inverteres klímák minden szobában + fűtőpanelek) üzemel. A teljes átlagos fenntartási költség (a 18.000 Ft-os közös költséggel és a fogyasztás alapú egyedi mérőkkel együtt) mindössze kb. 35.000 Ft/hó! Tökéletes közlekedés és infrastruktúra: Az 1915-ben épült, 36 lakásos, szép állapotú társasház lokációja felülmúlhatatlan. A Corvin Pláza 15 perc séta. A háztól alig 3 perc sétára 4 villamos- és 4 buszjárat (pl. 9-es busz, 72-es troli, 23/24-es villamos) áll meg. Mindhárom metróvonal gyorsan elérhető: az M2 és az M3 villamossal mindössze 3 megálló, az M4 pedig busszal szintén 3 megálló távolságra van. Befektetők, diákok figyelem! A Nemzeti Közszolgálati, az Óbudai és a Pázmány Péter Katolikus Egyetem sétatávolságra, az Állatorvostudományi Egyetem pedig kiváló tömegközlekedéssel, gyorsan elérhető. Az ingatlan adottságai és a teljes berendezés miatt azonnal, magas hozammal kiadható! Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kivételes adottságú otthon, keressen bizalommal a hét bármely napján (hétvégén is)! A megtekintés rugalmasan, előzetes egyeztetés alapján történik.

Pilis frekventált részén, kiváló infrastruktúrával kínálom megvételre ezt a sokoldalúan hasznosítható, felújított állapotú ingatlant, amely jelenleg üzlethelyiségként működik, ugyanakkor adottságainak köszönhetően számos lehetőséget rejt magában.

A 1317 m²-es telken elhelyezkedő, vegyes falazatú, tégla alapra épült ingatlan összközműves, felújított állapotú. Fűtéséről gázcirkó, a kellemes hőmérsékletről pedig egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik.

Az épület egyik legnagyobb előnye a kiváló elrendezése. Három külön bejárattal rendelkezik, így igény szerint akár három önálló üzlethelyiség is kialakítható belőle. Ugyanakkor belső adottságainak és a meglévő vizesblokkoknak köszönhetően egy tágas, kényelmes családi otthon kialakítására is kiváló lehetőséget kínál. Ezáltal az ingatlan nemcsak vállalkozási célra, hanem lakhatásra vagy akár a kettő ötvözésére is ideális választás lehet.

Főbb jellemzők:

- 1317 m²-es telek- 111 m²-es ingatlan-  Vegyes falazat, tégla alap
-  Felújított, állapot
-  Gázcirkó fűtés
-  1 db hűtő-fűtő klíma
-  Összközműves
-  Fedett autóbeálló
-  Saját kert

Elhelyezkedése kiváló: vasútállomás, óvoda, iskola, üzletek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid időn belül elérhetők, így az ingatlan vállalkozás és lakhatás szempontjából egyaránt remek választás.

Ha olyan ingatlant keres, amely nemcsak a jelenlegi funkciójában kínál lehetőséget, hanem a jövőbeni elképzeléseihez is könnyen alakítható, akkor ezt mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni. Várom megtisztelő érdeklődését!
Amennyiben hitelre lenne szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól ingyenes és bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül biztosan megtalálják a lehető legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót.

További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikén.

Három önálló lakóegység, egy kiváló befektetés a Wesselényi utcában

A VII. kerület szívében, a Wesselényi utcában kínálunk megvételre egy különleges, tulajdoni lap szerint 125 m²-es ingatlant, amely jelenleg három önállóan használható lakóegységből áll. Az ingatlan jó állapotú, az 1-es és 2-es lakás jelenleg is bérbe adott, így a következő tulajdonos egy már működő befektetést vehet át.

A három lakóegység egy közös előszobából közelíthető meg, ugyanakkor mindhárom saját víz- és villany-főmérővel rendelkezik, így fogyasztásuk egymástól függetlenül mérhető és elszámolható.

A három lakóegység használati viszonyait elkészült, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződés rendezi. A megállapodás pontosan meghatározza az egyes lakrészek kizárólagos használatát és a hozzájuk tartozó tulajdoni hányadokat.

1-es lakás: 52,5 m² alapterület a használati megosztási szerződés szerint, külön galériával. Tágas utcai nappali, külön hálószoba, konyha-étkező és fürdőszoba WC-vel.

2-es lakás: 47,3 m² alapterület a használati megosztási szerződés szerint, külön galériával. Világos, utcai amerikai konyhás nappali, hall, előtér és fürdőszoba WC-vel.

3-as lakás: 25,4 m² alapterület a használati megosztási szerződés szerint, külön galériával. Csendes lakrész szobával, konyhával és fürdőszobával.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a sokoldalú hasznosíthatóság. Megtartható három külön lakóegységként, alkalmas lehet többgenerációs használatra, illetve a kialakítás lehetőséget biztosít egyes lakrészek ismételt összenyitására is.

A Wesselényi utca kiváló belvárosi lokációt biztosít. A Nagykörút, a Blaha Lujza tér, az Astoria és a Deák Ferenc tér könnyen elérhető, a környéken éttermek, kávézók, üzletek és kulturális intézmények sora található.

Kifejezetten jó választás annak, aki egy már kialakított, több egységből álló, hosszú távon is rugalmasan hasznosítható belvárosi ingatlant keres.

Fedezze fel Budapest szívében üzleti lehetőségeit - Középső Erzsébetváros modern irodája várja Önt!

ÁRCSÖKKENTÉS! KITŰNŐ HELYEN..Eladó a VII. kerület belső-középső részén, a Vörösmarty utcában, új építésű társasházban, egy földszinti felújított, jó állapotú, nagyon szép irodahelyiség, ami jelenleg ingatlanirodaként működik. - AKADÁLYMENTESÍTETT -klimatizált - 2010-ben épült , elegáns társasház -nagy ablakos felület, kirakat - 64 nm - elosztása: tárgyaló, iroda, központi irodatér, recepció, fogadó előtér, konyha. - fűtése házközpont, egyedi, vízóra van. - 2 toalett, 1 férfi és 1 női -tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - a társasház szép belső udvarral rendelkezik, az iroda egyik tárgyalójának ablaka oda nyílik, IGÉNY ESETÉN KÁVÉZÁSRA, DOHÁNYZÁSRA, BESZÉLGETÉSRE HASZNÁLHATÓ - az utcában általában van szabad parkolóhely - a jelenlegi bérlő maradna még alkalmas: szépségszalonnak, műkörmös stúdiónak, ügyvédi irodának, bemutatóteremnek , képzési, oktatási helyszínnek, jógastúdiónak, masszázsstúdiónak- bármilyen csendes tevékenységre (vendéglátás, forgalmas kereskedelmi tevékenység nem lehetséges) Befektetésnek, bérbeadásra jó választás lehet.

Fedezze fel álmai otthonát Budapest zöld szívében – 3 szobás lakás Alsórákoson!

ELADÓ ZUGLÓBAN, a Bosnyák tértől pár percnyi sétatávolságra, zöld környezetben a Lőcsei úton egy magasföldszinti 68 nm-es, 3 szobás lakás. - Az ingatlan ablakai 2 irányba nyílnak, K-NY-i fekvésű, ezáltal átszellőztethető. - 2 szoba + amerikai konyhás nappali - külön-külön fürdő és toalett - 2 nagyméretű terasz 8,41 nm + 7,27 nm - a lakás mellett közvetlenül egy 8 nm-es tároló található, külön helyrajzi számon, de a vételárba beletartozik. - fűtése gázcirkó - klimatizált - energetikai besorolása: CC - a társasház udvarán kialakítható homokozó, vagy bármilyen kültéri játszósarok - a lakók belegyezésével A társasház 2004-ben épült, rendezett, kis lakóközösségű, karbantartott. Az ingatlanhoz tartozik egy teremgarázs beállóhely, ennek ára 15 millió forint, amely kötelezően megvásárolandó. Rövid sétatávolságra óvodák, iskolák, Bosnyák téri piac, Zenit Corsó, gyógyszertárak, Lidl, Aldi, Coop, pékség, cukrászdák A Bosnyák tér közelsége miatt egyedülálló tömegközlekedés.

ÁRCSÖKKENÉS!Fedezze fel álmai otthonát Sashalmon – tágas, 5 szobás ház várja Önt!

JÓ VÉTEL! VÁLLALKOZÁS SZÁMÁRA, vagy összeköltözőknek, 2 generáció számára IS JÓ MEGOLDÁS LEHET ELADÓ SASHALOM SZÍVÉBEN EGY KÖRBEJÁRHATÓ, MASSZÍVAN MEGÉPÍTETT, STABIL ALAPOKON LÉVŐ, KÍTŰNŐ ALAPRAJZÚ CSALÁDI HÁZ. Kétszintes, félszuterén + földszint, összesen 240 nm-es alapterületű kiváló adottságokkal rendelkező családi ház, azonnal költözhetően eladó! - a tetőtér betonfödémes, beépíthető - az ingatlan korszerűsítést, modernizálást igényel, de jelenlegi állapotában is lakható - kétgenerációs, rendezett homlokzattal - telek: 540 nm - a földszinti konyha mellett ablakos spejz - klíma van - fűtés gázcirkó - víz:120 literes villanybojler - magasföldszint: 115 nm, három szoba, előszoba, konyha fürdő, mosdó, kamra, 2 wc; - félszuterén: 125 nm, szoba, garázs (jelenleg szoba), félszoba, 2 mosdó, konyha, kamra pince, 2wc. A ház előtt és az udvaron több autóval lehet parkolni. Az infrastruktúra kiváló, tömegközlekedés pár perc sétával elérhető. HÉV és több buszjárat áll rendelkezésre, az Örs vezér tér kb. 10 perc. A környéken található közintézmények óvoda, iskola, üzletek, Erzsébetligeti uszoda, színház. A 16. kerületi természetvédelmi terület, a Rákos-patak menti kerékpárút és a Naplás-tó közelsége számos sportolási, kirándulási lehetőséget kínál. Lemhényi Dezső Általános Iskola és a Garat utcai 45-ös buszmegálló pár perc sétára JOGILAG RENDEZETT, TEHERMENTES, SZERZŐDÉSKÖTÉS UTÁN AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ. Az energetikai tanúsítvány feltöltése folyamatban van.

Hangulatos garzonlakás a Damjanich utcában!

Budapest VII. kerületének kedvelt részén, a Damjanich utcában kínálunk megvételre egy első emeleti, déli fekvésű, részben utcai nézetű, 27 m²-es garzonlakást.

A lakás praktikus elrendezésének köszönhetően minden négyzetmétere jól kihasználható. A fekvőgaléria kényelmes alvóteret biztosít, így a nappali élettér szabadon alakítható. A természetes fénynek és a déli tájolásnak köszönhetően a lakás világos és barátságos hangulatot áraszt.



Az igényesen kialakított konyha jól illeszkedik a lakás karakteréhez, míg a korszerű hűtő-fűtő klíma egész évben komfortos hőmérsékletet biztosít. A használati melegvízről Ariston elektromos vízmelegítő gondoskodik.

Az épület különleges építészeti értéket képvisel: az egymással szemben álló ikerbérházakat Reiss Zoltán tervezte 1927-ben. A kívülről felújított, hatemeletes társasház rendezett állapotú, két lifttel rendelkezik, így a mindennapi használat kényelmes és praktikus.
A lakás osztatlan közös tulajdon ( a mellette lévő két lakással), használati megosztóval.
A lakás ideális választás lehet első otthonnak, budapesti bázisnak vagy akár hosszú távú befektetésként is.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, készséggel állok rendelkezésére további információval és személyes megtekintés egyeztetésével.