Ölvedi Péter ingatlanjai

Remek lokáció, kiváló lehetőség a Déli pályaudvar közelében, csak az Otthon Centrum kínálatában!

Budán, a Déli pályaudvar közelében kínálunk megvételre egy 34 nm-es, 1 szobás lakást, amely kiváló választás lehet befektetésnek vagy első saját otthonnak egyaránt. Az ingatlan kiemelkedő elhelyezkedéssel rendelkezik: a környéken minden megtalálható, ami a kényelmes városi élethez szükséges – tömegközlekedés, boltok, éttermek, parkok és szolgáltatások pár perc sétával elérhetők. A Déli pályaudvar közelsége miatt a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A lakás műszakilag és esztétikailag felújítandó, ezért az ár irányár. Amennyiben nem riad meg a felújítás kihívásától, jöjjön nézze meg, tegyen ajánlatot. Pozitívum, hogy a nyílászárók már cserélve lettek, valamint a nagy belmagasság további lehetőségeket kínál, jelenleg egy része galériás ami növeli a lakás funkcionalitását. Az ingatlant jelenleg bérlők lakják, akik várhatóan májusban kiköltöznek, így a lakás rövid időn belül birtokba vehető. Főbb jellemzők: •34 nm alapterület •1 szoba •Nagy belmagasság •Új nyílászárók •Felújítandó állapot – saját elképzelések megvalósítására ideális •Kiváló közlekedés és infrastruktúra •Befektetésnek is kiváló lehetőség Összességében kiváló budai lokációban van, amely megfelelő felújítással értékálló és jól kiadható ingatlanná alakítható. Személyre szabott hitelajánlatokkal a vásárláshoz, Otthon Start Programmal is megvásárolható! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Biztonságos otthon a család mindennapjaihoz – Csepel kertvárosában

Nyugodt környezet, sok zöld, jól élhető terek. Csepeli kertvárosi lakás mely ideális választás lehet azoknak a családoknak, akik szeretnének kiszámítható, szerethető otthont teremteni gyermekeiknek. A világos nappali a közös családi idő természetes színtere, míg a két különálló hálószoba nyugodt teret ad a pihenéshez – kicsiknek és nagyoknak egyaránt. Az étkezőben együtt indulhatnak a reggelek és itt érhetnek véget a napok. A fotók a felújítás megkezdése előtt készültek, nem frissek, jelenleg teljes felújítás alatt áll, néhány burkolat és színek még a család ízlésére formálhatók, így valóban saját otthonként születhet újjá. A szánkó és nyárigumi és más holmik tárolására, saját pincerész. A rendezett társasház zöldterületek között, játszóterek és a Duna partjánál kialakított sétány közelében található – tökéletes hely a mindennapi sétákhoz, közös élményekhez. Ha olyan lakást kerestek, ahol a gyerekek biztonságban nőhetnek fel, ti pedig nyugodtan tervezhettek előre, várom megkereséseteket személyes megtekintés miatt. „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

-Az ingatlan Soroksár kerületi központjához közel a Templom utcában van. -Beton alap, tégla fal, új cserép tető, fa és új műanyag nyílásszárók. -A fűtést gázcirkó kazán biztosítja. A melegvizet villanybojler. -Helyiségek 53m2 alapterületen: három szoba, konyha, fürdő, külön wc, előtér. -A déli tájolású  ingatlanhoz  28,5m2 saját használatú kert, udvar tartozik. -Víz, gáz csatorna van.Villany is van,de új külön villanyóra doboz rendelése szükséges,ezért csak készpénzes vevők tudják megvásárolni. -Az udvarban négy házrész található. Jó lakóközösség, biztonságos ,barátságos környezet . -Az ingatlan 2018-ban fel lett újítva...Új víz ,villany hálózat. Új tető .új laminált padló. -Ha szeretné megtekinteni az ingatlant kérem Almási Istvánt keressék bizalommal időpont egyeztetéshez a következő elérhetőségen: +36309461388 , ha esetleg ő nem elérhető ,akkor kérem hívjanak engem a +36306994898 telefonszámon.  

Kivételes lehetőség, kivételes környezetben!

Diósjenő csendes, de mégis könnyen megközelíthető részén, Budapesttől 60km-re kínálunk eladásra egy 955 négyzetméteres ingatlant, amely főépülete 540 négyzetméter, amihez tartoznak külön épületek, egy rendkívül nagy beépített terasz és jelenleg panzióként üzemel, de számos más funkcióra is alkalmas lehet. Az épület 2004-ben épült és 11db kádas, zuhanyzós, szoba helyezkedik el benne, néhányhoz teakonyha is. A földszinten egy gyereksarok, recepció, társalgó billiárdasztallal, pince, bárrész, egy 60 fő befogadására alkalmas étkező kapott helyet. A konyha 2023-ban került felújításra, teljesen gépesített. A telek mérete 8600 négyzetméter, így bőséges teret biztosít a vendégek kényelmének és a különböző szolgáltatások bővítésének. Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, fűtése gázkazánnal biztosított, illetve a közösségi terekben padlófűtés is beépítésre került, így a téli hónapokban is kellemes környezetet nyújt a látogatóknak. Az ingatlan különlegessége a saját tóra néző kilátás, amely nemcsak a vendégek számára vonzó, hanem a helyi üzleti lehetőségek szempontjából is kiemelkedő. A rendezett kert nemcsak esztétikai szempontból remek, hanem lehetőséget biztosít szabadtéri programok szervezésére is. Itt található egy 158 négyzetméteres, saját bárpulttal ellátott szaletli, amely 120 vendég befogadására alkalmas, tökéletes rendezvények, esküvők megtartására. A környék adottságai is figyelemre méltóak. Diósjenő nyugodt, csendes település, ahol a természet közelsége és a friss levegő garantálja a pihenést. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, és a közeli településekhez való kapcsolódás is egyszerű. A tömegközlekedési lehetőségek, mint például buszjáratok és vonat rendszeresen közlekednek, így a vendégek számára is könnyen elérhetőek a környező látnivalók. Ez az ingatlan nem csupán egy hely, hanem lehetőség arra, hogy egy sikeres üzleti vállalkozást indítson vagy bővítsen. A jelenlegi panzió funkció mellett számos más lehetőség is kínálkozik, mint például vendégház, szálláshely, idősek otthona, vagy akár rendezvényhelyszín kialakítása. Az ingatlan adottságai és a környék vonzereje együttesen biztosítják a sikeres működést. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal kereshet, szívesen állok rendelkezésére. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

Kivitelezők - Építők -Befektetők

Kivitelezők figyelem !!! Ez a telek falusi csok kompatibilis, 4 db ház építésére alkalmas ... Budapesti agglomerációban, az M0-M1-M6-M7 autópályák közelében ( minden csak pár percnyire...), Budapest borpincéjének nevezett gasztrofaluban, Etyeken található 3202 m2 Lf-1 minősítésben lévő egybefüggő építéstelek! Építhető akár 4 darab családi ház, vagy ikerházak, idősek otthona, vagy hotel, panzió. Méreteiből adódóan 30% beépíthetőséggel szintenként 900 m2 + 200 M2 melléképület építhető. Elhelyezkedése Rókusfalvy Birtok-tól pár telekre, gasztrosétány is 200 méter, Korda filmstúdió szintén nagyon közel. Etyeken nagyon sok állami beruházás volt- lesz a következő években, pl: megépült a vadonatúj óvoda, egészségház, bringaút, gasztrosétány stb., épül a települést közvetlenül elkerülő körgyűrű. Gasztrosétányon havonta rendezvények, panorámás pincesorok, éttermek minőségi szolgáltatásokkal várják vendégeiket ..., rengeteg turista jár ki Budapest borospincéjét látogatni. Megtekinthető minden nap! Felmerülő kérdéseivel keressen bizalommal.