Németh László ingatlanjai

Vendéglátóhelyiség bérleti joga eladó

Az 5. kerület Belvárosban jelenleg is üzemelő vendéglátóhelyiség bérleti joga eladó. Az üzlet utcai bejáratos, üvegportállal rendelkezik. Alapterülete a földszinten és a kapcsolódó vendégtérben 52 m2 (itt kapott helyet a vendég mosdó és a kiszolgáló, tároló helyiség is), valamint a 8 m2-es galéria, amely szintén vendégtérként üzemel. Az üzlet kiváló műszaki és esztétikai állapotban található, házközponti fűtéssel és klimatizálással rendelkezik. Fontos, hogy a bérleti jog díja tartalmazza a teljes, kiváló minőségű berendezést is (kávégéppel együtt), így továbbüzemeltetés esetén azonnal működőképes vállalkozást biztosít az új bérlő részére. További kérdés és megtekintési szándék esetén, kérem, keressen valamelyik elérhetőségemen! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Panorámás, penthouse jellegű, teraszos lakás a Diplomatanegyedben

A Diplomatanegyedben, a Városliget közvetlen közelében panorámás lakás eladó. A lakás népszerű Benczúr utcában található, a társasház legfelső, 5. szintjén kilátással a Budai hegyekre, a Vajdahunyad várra. Ablakaiból és 8 m2-es teraszáról fantasztikus panoráma tárul elénk magasan a fák lombkoronája felett. A lakás tulajdoni lapon 124 m2-es, a valóságban 143 m2, amelyet 8 m2 terasz egészít ki (A terasz felével számolva 147 m2). Jelenlegi elrendezés szerint közel 70 m2-es nappali-konyha-étkező, 3 háló, 2 fürdő, tároló és mosóhelység áll a leendő tulajdonos rendelkezésére. A lakás felújított, márványcsempés fürdőszobákkal, házközponti fűtéssel, klímával. A ház jó állapotú, folyamatosan karban tartott, liftes. Elsősorban készpénzzel rendelkező vevők jelentkezését várja a tulajdonos! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Vendéglátóhelyiség bérleti joga eladó

Az 5. kerület Belvárosban jelenleg is üzemelő vendéglátóhelyiség bérleti joga eladó. Az üzlet utcai bejáratos, üvegportállal rendelkezik. Alapterülete a földszinten és a kapcsolódó vendégtérben 52 m2 (itt kapott helyet a vendég mosdó és a kiszolgáló, tároló helyiség is), valamint a 8 m2-es galéria, amely szintén vendégtérként üzemel. Az üzlet kiváló műszaki és esztétikai állapotban található, házközponti fűtéssel és klimatizálással rendelkezik. Fontos, hogy a bérleti jog díja tartalmazza a teljes, kiváló minőségű berendezést is (kávégéppel együtt), így továbbüzemeltetés esetén azonnal működőképes vállalkozást biztosít az új bérlő részére. További kérdés és megtekintési szándék esetén, kérem, keressen valamelyik elérhetőségemen! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Világörökségi Befektetés
Eladó egy 126 m²-es, első emeleti, felújítandó presztízsingatlan az Andrássy úton. Az ingatlan egy gyönyörűen felújított homlokzatú, csendes épületben található, és a Világörökség részét képezi.

Paraméterek és lehetőségek:

Andrássy úti saját erkély: Közvetlen kilátás a sugárútra.

Dupla bejárat: Az ingatlan adottságai révén két külön lakássá alakítható, így befektetésnek is kiváló.

Elrendezés: 4 külön nyíló szoba, tágas terek.

Extrák: Saját udvari parkoló és saját tároló tartozik hozzá.

Az ingatlanhoz professzionális átalakítási tervek készültek, melyeket igény szerint, e-mailben küldök el az érdeklődőknek.

Várom megtisztelő hívását a további részletekért!

World Heritage Investment
A 126 sqm, first-floor prestige property is available for sale on Andrássy Avenue. Located in a quiet building with a newly renovated facade, this property is a certified UNESCO World Heritage site.

Key Features & Potential:

Private Balcony on Andrássy Ave: Direct views of the iconic boulevard.

Dual Entrance: Due to its unique layout, the property can be converted into two separate apartments, offering high investment returns.

Layout: 4 separate rooms with spacious interiors.

Extras: Comes with private courtyard parking and a dedicated storage unit.

Comprehensive renovation and floor plans are available; I will gladly send them to interested parties upon request.

Please call for further information or to schedule a viewing!

Ritka lehetőség a Belváros szívében ahol a klasszikus elegancia találkozik a modern luxussal!

Budapest V. kerületének egyik legkeresettebb utcájában, a Honvéd utcában kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, teljeskörűen felújított, bútorozott otthont.
Egy patinás, klasszicista bérház 2. emeletén**, liftes épületben található ez a 70 m²-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, gardróbos lakás, amely minden részletében a tudatos tervezésről és a minőségről szól.


Ami azonnal magával ragad:
harmonikus terek
átgondolt, élhető alaprajz klasszikus belvárosi hangulat modern eleganciával újragondolva

Műszaki tartalom, ami valódi értéket képvisel:
Teljeskörű, prémium felújítás
H-tarifa gazdaságos fenntartásFűtés ház központi: 6.135,-/ hó
Bosch gépesített konyha
Magas minőségű burkolatok és megoldások

A lakás minden eleme új, mégis megőrzi az eredeti stílusjegyek karakterét

A társasház is külön érték:
rendezett, folyamatosan karbantartott
2024-ben megújult homlokzat
 felújított tető és lift
 hangulatos, klasszikus belső körfolyosó lakásjoz tartozó tároló

Ez az ingatlan nem csupán egy lakás életérzés, presztízs és hosszú távú érték egyben.
Ide csak költözni kell. Az ilyen minőségű és elhelyezkedésű lakások ritkán kerülnek piacra és nem maradnak sokáig.

Hívjon bizalommal, akár hétvégén is ezt érdemes személyesen is látni!

IGAZI KÜLÖNLEGESSÉG A SZERVITA TÉR MELLETT!


Eladó 108nm-es, jelenleg 2+1 szobás, 5.emeleti lakás az V.kerületben a Petőfi Sándor utcában.

Az ingatlan legfelső emeleten található, így szép világos és csak 1 szomszéd van a szinten.
Ablakai utcára és nyitott belső udvarra is néznek, így világos mindkét irányból.

Állapota felújítandó. Elosztásának köszönhetően akár 4 szoba is kialakítható.

A belmagassága 3,5m, így kellemes, tágas, nagypolgári otthon érzetét adja.

A társasház szépen felújított, karbantartott, lift van.

Elhelyezkedése kiváló! A környéken megszámlálhatatlan bevásárlási lehetőség, éttermek és kávézók. Karnyújtásnyira minden, ami egy belvárosi élethez szükséges.

Ajánlom saját otthon kialakítására, vagy befektetőknek, akik szívesen vásárolnának egy értékálló, prémium környéken.

További információért/megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.
**A fotók egy része AI segítségével készült a személyes tárgyak eltávolításával és a terek rendezésével, hogy a lakás valódi adottságai jobban látszódjanak. A bútorok, falak és beépített elemek változatlanok. Néhány berendezési terv is készült, hogy segítsék elképzelni a lakásban rejlő lehetőségeket.**

Nappali + 4 szoba a Blaha közelében 3% OK

Eladó a Népszínház utcában, közel a Blahához egy 89 m2-es utcai nézetű lakás. A lakás jelenlegi kialakítása szerint a 24 m2-es nappali mellett 4 külön bejáratú kis szoba található, amelyből 3 galériával rendelkezik. Külön konyha, fürdő, WC. Az ingatlan elektromos fűtést használ, klímával rendelkezik, de a gáz is bekötve. Az átlagos állapotú lakás a rendezett társasház 3. emeleten található, lift nincs a házban. Alkalmas a 3%-os Otthon Start Hitelre. Azonnal birtokba vehető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

A true Budapest rarity on Mérleg Street – where the elegance of the city center meets the luxury of a spacious, artistic home.

We are offering for sale a 150 m² grand, bourgeois-style apartment with original frescoes and a truly unique atmosphere, located on one of Budapest’s most prestigious streets — Mérleg utca in District V — just steps from St. Stephen’s Basilica, Szabadság Square, and the Danube Promenade. This property is not just an apartment — it is a lifestyle, combining classic downtown elegance with modern urban comfort. Why is this apartment truly unique? Historic bourgeois charm with frescoes The character of the home is defined by original decorative frescoes that lend the interior a distinctive artistic ambiance. High ceilings, spacious rooms, large windows, and refined architectural details create a genuine sense of grand, old-world elegance. 150 m², easily convertible into 2 separate apartments The generous size and flexible floor plan allow the space to be divided into two independent units. It is ideal as a luxurious family home, but also perfectly suited for an office, medical practice, legal or financial consultancy, or as an investment property — whether for long-term rental or high-end short-term accommodation. Location: one of Budapest’s finest streets Mérleg utca is both quiet and exclusive, yet everything is within immediate reach. Within a few minutes’ walk you will find: -Deák Ferenc Square -St. Stephen’s Basilica -Szabadság Square -Danube Promenade -Vörösmarty Square -Gresham Palace The area is filled with elegant cafés, fine-dining restaurants, and premium shops. Pharmacies, banks, fitness centers, grocery stores, and the embassy district are all nearby. Public Transport The apartment is located in one of the most accessible parts of Budapest. A 2-minute walk brings you to: -M3 metro (Arany János utca / Deák Ferenc tér) -M1 metro (Bajcsy-Zsilinszky út) -M2 metro (Deák Ferenc tér) -Several bus and trolley lines (including bus 9 and trolleys 72/73) Within 5 minutes you can reach the tram 2 stop by the Danube and bus 16, which takes you directly to Buda Castle. Every part of the city is just minutes away. Key features of the apartment -150 m² floor area -Original frescoes and period architectural details -3 spacious rooms and large corridors -Bright, quiet, elegant interiors -High ceilings and bourgeois atmosphere -Gas heating -Move-in ready condition -Well-maintained building -Prestigious, elite neighborhood Who is this property ideal for? Families: spacious, sunny rooms, everything accessible by foot. Entrepreneurs / Offices: prestigious address, representative environment, excellent transport connections. Investors: easily divisible into two units, high rental demand, stable value appreciation. Art lovers: frescoes, expansive spaces, inspiring ambiance. In summary This apartment is a true rarity on the Budapest property market: original frescoes, 150 m² of flexible, grand space, classic bourgeois elegance, and an exclusive, quiet street in the heart of the city. Whether you are looking for a prestigious home or a secure investment, Mérleg utca offers it all. Feel free to contact us for viewings or further information.

5. kerület: 2 lakás saját célra, vagy airbnb apartmanok?

A Szent István körút 5. kerületi oldalán eladó lakás/komplett befektetői ingatlan. A kettéválasztott lakás kulcsrakész üzleti befektetés, akár hosszú, akár rövid távú bérbeadásra, de családoknak is ajánlott. Mindkét szempontból kiváló elhelyezkedés jellemzi az első emeleti ingatlant. Jelenleg nagy hozammal rövid távon hasznosított, érvényes szálláshely üzemeltető engedéllyel rendelkezik, amely a jogtulajdonos Bt. átvételével jogfolytonosan továbbvihető. Mivel új engedély kiadása nem lehetséges, ez ritka érték a belvárosban, különösen az 5. kerületben! A két lakrész mindegyike amerikai konyhás nappalival és 2 hálószobával rendelkezik, 2, ill. 1 fürdőszobával, így 2x6 fő kényelmes elszállásolására alkalmasak. A vételár tartalmazza a teljes berendezést és gépesítést, mindent, ami az azonnali továbbüzemeltetéshez szükséges. A lakás alapterület 78 m2 (tulajdoni lapon), amelyet összesen 32 m2 felső szint egészít ki, ami a 430 cm-es belmagasságnak köszönhetően nem galéria (hálószobák, fürdőszoba található itt zárható ajtókkal 210 cm-es belmagassággal). Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

KIADÓ: Prémium nagypolgári lakás Nappali +3 háló +3 fürdő

KIADÓ egy exkluzív lakás a Podmaniczky úton, néhány méterre a körúttól, a nyugati pályaudvar, Westend közelében. A lakás 168 m2-es, hatalmas amerikai-konyhás nappalival, 3 hálószobával és 3 fürdőszobával, saját szaunával, valamint egy kis erkéllyel rendelkezik. A lakás frissen, kifejezetten magas szinten felújított, cirkós padló és falfűtés, minden helyiség klimatizált. Teljes bútorzat és gépesítés, továbbá házimozi vetítő szolgálja a lakók kényelmét. A bérleti díj 2900 euro/hó. 2 havi kaucióval és minimum 1 éves szerződéssel költözhető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Prémium nagypolgári lakás, nappali + 3 háló + 3 fürdő

Eladó egy exkluzív lakás a Podmaniczky utcában, néhány méterre a körúttól, a Nyugati pályaudvar, Westend vonzáskörzetében. A lakás valós mérete 168 m2-es (tulajdoni lapon 155 m2), hatalmas amerikai-konyhás nappalival, amelyben házimozi vetítő is megtalálható. Az ingatlan 3 hálószobával és 3 fürdőszobával, valamint kis szaunával rendelkezik. A lakás kifejezetten magas szinten felújított, cirkós padló és falfűtés, minden helyiség klimatizált. Teljes bútorzat és gépesítés a vételár részét képezi. Jelenleg hosszú távra kiadva. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

5 az 1-ben 120 m2-en

Eladó egy komplett befektetői ingatlan a Teleki térnél. Az egy helyrajzi számon levő 120 m2-es ingatlanban pár éve 5 önálló lakrész került kialakításra, amely így ideális választás befektetői célú vásárlásra. A lakások mindegyikében szoba-konyha és fürdő-wc található, hűtő-fűtő klímával és teljes berendezéssel felszereltek. Az ingatlan a tulajdoni lapon Egyéb besorolású. Ablakai részben a belső udvar felé, részben a szomszéd társasház irányába néznek. Jelenleg mindegyik lakrész kiadva, így éves szinten 7%-os hozammal üzemeltethető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.