V. kerületben, az Astoriánál kis lakás eladó!

Budapest belvárosában, a Múzeum körúton egy rendezett társasházban kínálunk megvételre egy 28 m² +10 m2 galériás, egyszobás lakást.

Az ingatlan a társasház 2. emeletén található, az épület lifttel rendelkezik. A lakás udvari nézetű, ennek köszönhetően csendesebb, a belvárosi elhelyezkedés ellenére is nyugodt lakókörnyezetet biztosít.
Felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki, legyen szó első lakásról vagy befektetésről.

A környék infrastruktúrája kiváló: a belváros minden előnye elérhető közelségben, tömegközlekedés, üzletek, éttermek és egyetemek pár perc sétára találhatók.
Ideális választás lehet befektetőknek vagy első lakás vásárlóknak, akik frekventált, belvárosi elhelyezkedést keresnek.

Várom hívását a hét bármely napján!

IGAZI KÜLÖNLEGESSÉG A SZERVITA TÉR MELLETT!


Eladó 108nm-es, jelenleg 2+1 szobás, 5.emeleti lakás az V.kerületben a Petőfi Sándor utcában.
Az ingatlan legfelső emeleten található, így szép világos és csak 1 szomszéd van a szinten.

Állapota felújítandó. Elosztásának köszönhetően akár 4 szoba is kialakítható.

A társasház szépen felújított, karbantartott, lift van.

Elhelyezkedése kiváló! A környéken megszámlálhatatlan bevásárlási lehetőség, éttermek és kávézók. Karnyújtásnyira minden, ami egy belvárosi élethez szükséges.

Ajánlom saját otthon kialakítására, vagy befektetőknek, akik szívesen vásárolnának egy értékálló, prémium környéken.

További információért/megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Erkélyes lakás Angyalföld szívében!

Eladó a XIII. kerület nyugodt részén egy V. emeleti, erkélyes panel lakás! Praktikus elrendezésű, világos, jól kihasználható terekkel. A lakás ablakai sok természetes fényt biztosítanak, így egész nap világos, barátságos hangulatú. Az ingatlanban egy nagy nappali, 2 külön nyíló szoba, egy konyha, egy étkező, gardrób, fürdőszoba és külön WC található. A nappali klímával felszerelt. Főbb jellemzők: - alapterület: 58 m2 - 5. emelet - tájolás: NY - jó elosztás - külön nyíló szobák - világos, parkra néző helyiségek - parkolás az utcán - liftes ház - erkély: 3,5 m2 Az épület rendezett, karbantartott. Részt vett panelprogramban. A tető, a lépcsőház és a lift 2022-ben, az erkély pedig 2024-ben lett felújítva. LOKÁCIÓ A környék infrastruktúrája kiváló: 500 méteres sugarú körön belül elérhető több tömegközlekedési eszköz, bolt, egészségügyi intézmény és pláza! Minden, amire szükség lehet a mindennapi élet során! Duna Plaza, boltok, iskola, óvoda, tömegközlekedés 500 míg a Duna part 750 méteren belül néhány perc sétával elérhető. 500 méteren belül: - patika - gyermek kórház - háziorvosi rendelő - bölcsőde - óvoda - általános iskola - park (Gyöngyösi sétány) - Duna Pláza - SPAR Tömegközlekedés: - 100 méteren belül: 105, 210, 210B buszjárat - 200 méteren belül: 120-as buszjárat - 450 méteren belül: M3-as metro és 950, 950A buszjárat A lakás azonnal költözhető, de igény szerint saját ízlésre is alakítható. Ha egy jól elhelyezkedő, élhető otthont keres, vagy befektetésben gondolkodik, ez a lakás remek lehetőség! Ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak vagy befektetőknek egyaránt. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Szeretne csendes, zöld környezetben élni, mégis kiváló közlekedéssel a város minden pontja felé? Ez a 46 m²-es, 1 + 1 félszobás panellakás tökéletes választás lehet – akár első otthonként, akár befektetésként. A konyha 5, a fürdőszoba 2 éve lett teljes körűen felújítva, így az ingatlan műszakilag és esztétikailag is korszerű, azonnal költözhető állapotban van. A lakás felújítása során az alábbi korszerűsítések történtek: • Teljes víz- és elektromos hálózat megújult, így hosszú távon sem lesz vele gond • Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, redőnyökkel Alacsony fenntartási költségek: • A havi rezsiköltség kedvező, jellemzően 30 ezer forint körül alakul közös költséggel együtt • A társasház tiszta, karbantartott • Szükség esetén tároló bérlésére is van lehetőség, ami nagy segítség lehet hosszabb távon • Ingyenes parkolás közvetlenül a társasház előtt Környezet és infrastruktúra • Csendes, zöldövezeti elhelyezkedés • A ház mögött gondozott park, játszótér, kosárpálya és kutyafuttató • Kellemes szomszédi légkör • 2-3 perc sétára: Kellner Ferenc Sportközpont és több konditerem • Közlekedés kiváló:  – Angyalföld vasútállomás  – 20E, 30-as buszok  – 12-es és 14-es villamos  – M3 metró (Újpest-központ: 10 perc gyalog vagy 2 villamosmegálló)  – Újpest-Városkapu és Népsziget kényelmes sétatávolságra • Teljes körű ellátottság a közelben:  – Gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, bölcsőde  – Váci úti Tesco (non-stop), kínai bolt és több élelmiszerüzlet Kinek ajánljuk? Az ingatlan azonnal költözhető állapotban van – csak a személyes tárgyait kell hoznia, minden más készen áll. A közvetlen utcai parkolás lehetővé teszi a gyors be- és kipakolást, ami különösen praktikus költözéskor vagy mindennapi használat során. Tökéletes választás lehet: • Fiatal pároknak vagy egyedülállóknak első otthonként • Befektetőknek, hiszen könnyen bérbe adható, a lokáció és az állapot miatt keresett az ilyen típusú ingatlan Felkeltette az érdeklődését? Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – hívjon még ma, és tekintse meg személyesen is! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Teljesen felújított, azonnal költözhető garzonlakás kiadó!

Kiadó egy igényesen, teljes körűen felújított földszinti garzonlakás, amely ideális választás egyedülállóknak vagy pároknak. A lakás modern kialakítású és teljesen gépesített, így az új bérlőnek csak költöznie kell. Az ablakok fóliázottak, ami extra privát szférát biztosít – kívülről nem lehet belátni. A lakás különlegessége, hogy nincs felette szomszéd, így csendes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Az épület vadonatúj tetőt kapott, ami tovább növeli a komfortot és a biztonságot. Emellett egy nagy közös kert is tartozik hozzá, ami remek lehetőséget kínál pihenésre vagy kikapcsolódásra. Főbb jellemzők: teljes körű felújítás földszinti elhelyezkedés nincs felső szomszéd teljes gépesítés fóliázott ablakok (nem belátható) alacsony rezsi (közös költséggel együtt kb. 25.000 Ft) nagy közös kert használata új tető Bérleti díj: 200.000 Ft/hó + rezsi Tökéletes választás mindazok számára, akik egy csendes, modern és azonnal költözhető otthont keresnek. Érdeklődni telefonon lehet!

Parlament mellett, felújítandó ingatlan eladó

Budapest szívében, az V. kerület egyik legpatinásabb utcájában, a Báthory utcában, közvetlenül a Parlament szomszédságában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant. A 109 nm-es lakás egy gyönyörű, klasszikus nagypolgári társasház 3. emeletén helyezkedik el, amely lifttel is felszerelt, így az ingatlan kényelmesen megközelíthető. Az épület elegáns megjelenése és rendezett állapota tökéletes környezetet biztosít a belvárosi élethez. Az ingatlan jelenleg felújítandó állapotú, ami kiváló lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki álmai otthonát, de befektetési célra is tökéletes választás. A lakás jelenleg 4 szobával rendelkezik, azonban a felújítás során könnyedén kialakítható egy tágas nappali és 2 vagy 3 külön nyíló hálószoba, így ideális választás lehet családok vagy akár rövid- és hosszú távú kiadásra is. Az ablakok utcára néznek, a DNY-i tájolásnak köszönhetően pedig a lakás egész nap világos és napfényes, ami különösen kellemes életteret biztosít. Ez az ingatlan nemcsak elhelyezkedésében egyedülálló, hanem a benne rejlő lehetőségek miatt is igazi ritkaság a piacon.

Falk Miksa utcában luxuslakás

Falk Miksa utcai sarokházban magas minőségű luxuslakás eladó. Az 1911-ben épült belsőudvaros premodern bérház, építtetője az Atlantica tengerhajózási Rt. volt. A lakás világos, jó elosztású. Mindkét hálóhoz tartozik fürdőszoba. A nappali tágas, és az egész lakásra jellemző a különlegesen magas minőségű anyagok használata, és a lakberendezői elegáns dizájn. A lakás nem körfolyosóról nyílik. Keleti tájolású. Cirkós, padlófűtéses, klímás. 100%-ban burkolt Porcelanosa falak, kő kád és kézmosó, és számtalan extra (patagonia kő, Zieta zöld dekor, amerikai dió fali dekor, mészkő étkező asztal, új angol kapcsolók, párásítós kandalló, fólia mennyezetek,SMEG konyha gépek,stb).

1,5 szobás ingatlan a Parlament közelében, az Alkotmány utcában PLEASE CONTACT ME FOR INFORMATION IN ENGLISH!
A jó állapotú lakás a nappalin és külön hálószobán kívül egy fekvőgalériával is rendelkezik, mely a fürdő és a WC felett kapott helyet.A konyha felszerelt, a nyílászárók cserélve lettek, gyakorlatilag azonnal költözhető, semmi nem szorul felújításra. A lakás előtti udvart, mely teraszként funkcionálhat, általában nem használják a ház lakói, jelenleg csupán néhány kerékpárt tárolnak itt. Fűtése házközponti, ezzel tehermentesíti tulajdonosát a rendszeres karbantartástól.
További információért vagy megtekinés miatt, keressen a hét bármely napján!

EXCEPTIONAL VENUE FOR EXCLUSIVE WORK.

FOR SALE: FIRST FLOOR APARTMENT ON ANDRÁSSY AVENUE! We are offering for sale a uniquely atmospheric, 80 m² office with a balcony on the first floor of one of the most prestigious buildings on Andrássy Avenue. The space features two spacious rooms that provide a bright and elegant sense of space, thanks to their high ceilings and favorable orientation. The two rooms have areas of 31 m² and 16 m². The smaller room has access to a 5 m² balcony. This property is an ideal choice for an exclusive downtown and representative office or investment, as the area is one of the most sought-after parts of Budapest. Nearby, you will find the iconic Hungarian State Opera House, numerous elegant restaurants, cafes, and premium shops. The kitchen can be hidden behind a sliding door, and in the foyer, there is a counter that previously served as a reception desk. The property also features several large built-in wardrobes suitable for storage. Heating in the rooms is provided by a cooling-heating air conditioning system. The foyer-kitchen area has underfloor heating operated by a gas boiler. EXCELLENT TRANSPORTATION The location of the property is outstanding in terms of public transport. The M1 metro line has two stops nearby (Opera and Bajcsy-Zsilinszky Street), making the main junctions of the city accessible within a few minutes. Deák Ferenc Square, where the city's three metro lines converge, is just a few minutes' walk away, allowing quick and direct access to almost any point in Budapest. Several bus and trolleybus lines also operate nearby (e.g., 105, 210, 210B, 70, 78), and at the Oktogon junction, you can access the 4-6 tram, which is one of Budapest's most important tram lines operating at night. Thanks to the excellent infrastructure, any point in the city can be easily reached without a car, whether for work, entertainment, or cultural programs. Main features: - 80 m² area - 2 rooms - 5 m² balcony - First floor - Concealable kitchen - Prestigious building on Andrássy Avenue - Excellent investment opportunity This property offers a great opportunity to elevate your business in an inspiring and dynamic environment. We support our buyer clients with free, independent mortgage advice to help them make the most advantageous financing decisions. With our optional additional services—such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection—we provide comprehensive professional support at every step of the purchase process.

Kiadó 2 szobás lakás az 5. kerületben

Az Erzsébet tér, Széchenyi tér közelében, a Mérleg utcában 2 szobás lakás kiadó. A lakás egy jó állapotú liftes társasház 3. emeletén található utcai nézetű nappalival. A lakás részben bútorozott, gépesített, közepes állapotú. A konyha mérete, kialakítása okán a tulajdonos elsősorban diáknak szeretné kiadni a lakást. Bérleti szerződés minimum 2027. júniusig. A lakás nemdohányzó, kisállat megengedett. A bérleti díj 200.000 Huf + fix 35.000 Huf rezsi (közös költség, gáz, áram, víz). Azonnal költözhető 2 havi kaucióval!

KIVÉTELES HELYSZÍN AZ EXKLUZÍV MINDENNAPOKHOZ

Eladó I. emeleti lakás az Andrássy úton! Az Andrássy út egyik legpatinásabb épületében kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, 80 m²-es, erkélyes lakást az I. emeleten. A lakás két tágas szobával rendelkezik, amelyek nagy belmagasságuknak és kedvező tájolásuknak köszönhetően világosak és elegáns térérzetet biztosítanak. A két szoba alapterülete 31 m2 és 16 m2. A kisebb szobához kapcsolódó 5 m²-es erkély kellemes helyszínt nyújt reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz, miközben a környék egyedi belvárosi atmoszféráját élvezheti. Az ingatlan ideális választás lehet exkluzív belvárosi otthonnak, reprezentatív irodának vagy befektetésnek is, hiszen a környék Budapest egyik legkeresettebb része. A közelben található többek között az ikonikus Magyar Állami Operaház, számos elegáns étterem, kávézó és prémium üzlet. Az ingatlan jelenleg irodai funkcióknak megfelelő jellegű. A konyha tolóajtó mögé rejthető, az előtérben egy korábban recepciós állomásként funkcionáló pult kapott helyet. Az ingatlanban több tárolásra alkalmas nagy méretű beépített szekrény is található. A szobákban a fűtést hűtő-fűtő klíma biztosítja. Az előtér-konyha részen padlófűtés működik melyet gázcirkó működtet. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedési szempontból kiemelkedő. A közvetlen közelben található az M1 metróvonal két megállója (Opera és Bajcsy-Zsilinszky út), amely néhány perc alatt elérhetővé teszi a belváros fő csomópontjait. Mindössze pár perc sétával elérhető a Deák Ferenc tér, ahol a város három metróvonala találkozik, így Budapest szinte bármely pontja gyorsan és átszállás nélkül megközelíthető. A közelben több busz- és trolibuszjárat is közlekedik (pl. 105, 210, 210B, 70, 78), valamint az Oktogon csomópontnál elérhető a 4–6-os villamos, amely Budapest egyik legfontosabb éjszaka is közlekedő villamosvonala. A kiváló infrastruktúrának köszönhetően autó nélkül is könnyedén elérhető a város bármely pontja, legyen szó munkáról, szórakozásról vagy kulturális programokról. Főbb jellemzők: - 80 m² alapterület - 2 szoba - 5 m² erkély - I. emelet - elrejthető konyha - patinás Andrássy úti épület - kiváló befektetési lehetőség Ha szeretné a budapesti nagypolgári életérzést egy ikonikus sugárúton megtapasztalni, ez az ingatlan remek választás. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Kiadó egy kivételes adottságokkal rendelkező üzlethelyiség Budapest egyik legforgalmasabb kereskedelmi csomópontjában, a XI. kerület szívében, a Móricz Zsigmond körtéren. Az üzlethelyiség földszinti területe kb 90 m², amely tágas, jól alakítható eladótérrel és nagy méretű, utcafronti portállal rendelkezik. Emeleti része 50 m², mely, igény szerint tovább bővíthető, így akár galériás, irodai vagy vendégtérként is hasznosítható. Pince területe 50 m² ami ideális raktár, előkészítő helyiség vagy egyéb kiszolgáló funkciók számára. Az üzlethelyiség nagy utcai portállal rendelkezik, amely közvetlenül a körtér egyik villamosmegállójára néz, így garantált az egész napos, intenzív gyalogosforgalom. Közelben található továbbá a villamosmegálló zebrája és a 4-es metró feljárata is. Az ingatlan adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően ideális lehet kiskereskedelmi egységnek (üzlet, bemutatóterem), vendéglátóhelynek (kávézó, pékség, street food, pizza, tészta), de ideális szolgáltató tevékenységnek is. Az üzlethelyiség előtt terasz kialakítására is van lehetőség, ami különösen vonzóvá teszi vendéglátó funkció esetén. Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik frekventált, prémium lokációban, kiemelkedő láthatósággal és rugalmasan alakítható térrel keresnek üzleti lehetőséget Budapest egyik legpezsgőbb csomópontjában.