Nemes Mária ingatlanjai

Megvételre kínálunk egy 2439 m²-es, lakóövezeti besorolású építési telket
Bugyi központjához közel, rendezett és aszfaltozott utcából!
Közművek (víz, villany, gáz, csatorna) az utcából  könnyen beköthetőek,
az utcafront széles, jól megközelíthető. Csendes, barátságos környék,
pár perc sétára van a központtól, üzletektől, iskolától, buszmegállótól.
A környék folyamatosan fejlődik, tekintettel arra, hogy a település kiváló
infrastruktúrával rendelkezik, az ingatlan ideális választás családi ház
építésére vagy befektetési célra.

Ez a méretű telek ritka lehetőség Bugyin, főleg ilyen elhelyezkedéssel,kérdések vagy megtekintési szándék esetén várom megtisztelő hívását.

Ráckeve Somlyó-szigeten üdülőtelek ELADÓ!

Üdülőház építésére alkalmas 404 m2-es körbekerített sík telek, Ráckevén a Somlyó-szigeten kerül most értékesítésre. A telken egy br. 90 m2-es, nettó 66 m2-es amerikai nappali-konyhás, egy hálószobás, fürdős nyaralóház alapjai találhatóak. Övezeti besorolása Üh-3 hétvégi házas üdülőterület beépíthetősége max.: 20 % legkisebb zöldfelületi arány: 60% megengedett ép. magasság: 5 m A telek rendelkezik: - 2023. 11. hóban engedélyezett építési engedéllyel, hétvégi házra (4 évig hatályos) - engedélyezett településképi véleménnyel - elektromos tervdokumentációval - víz és csatorna közmű csatlakozási hozzájárulás 2024-ben befizetve, bekötési helyszínrajzok elkészítve (közművek az utcán) - villany telken belül, ideiglenes oszlopon villanyóra - a telken fúrt kút található, így az építkezés folytatható A Duna közelsége, a csendes, természetközeli környezet miatt, kitűnő választás lehet azoknak, akik nyugalomra vágynak. További információért kérem keresen!

Eladó ikerház Ócsán!

Ócsa frekventált részén eladó egy 85m2-es ikerház 570m2 es telekkel.

Az épület 2021-ben épült 30-as Porotherm téglából, 15cm-es külső hőszigeteléssel, 3rétegü, 6 légkamrás nyilászárókal, aluminium redőnyökkel.

2023-ban az ingatlanra 5,33 Kw-os napelem került telepítésre. Ennek köszönhetősen minimális rezsiköltsége van a háznak!

Az ingatlanban 3 szoba, amerikai konyhás nappali, kamra, háztartási helység, fürdőszoba és külön mellékhelyiség is megtalálható.

A két ikerház fél között dupla falazatt van.

Riasztó minden helységben külön érzékelővel.

Fűtést elektromos kazán adja padlófútésen keresztűl, a hűtést két darab 3.5 Kw-os klíma készülék biztosítja.

Nappaliból kilépve egy 15m2-es fedett terasz kínál kiváló pihenési lehetőséget.

Az kertben egy 36m2-es dupla garázs és egy 12m2-es tároló található még. Az utcafronti kapu automatizált.



A megvételre kínált családi ház egy igazán különleges lehetőséget kínál Önnek Pest vármegyében Budapesttől néhány kilométerre.

M0-as körgyűrűtől és az M5-ös autópályától mindössze 5 percre található, kiváló helyszín álmai otthonának megvalósításához.

Iskola, óvoda, boltok, vasútállomás, hivatalok mindössze 5 percnyi sétára találhatóak.


Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is!

Hernád központjában eladó egy 962 nm-es telken található 67 nm-es összközműves ingatlan!

Az épület felújítása és a belső terek újragondolása még befejezésre vár. A jelenlegi elosztása amerikai-konyhás-nappali, fürdő-wc, szoba, gardrób helyiségekből áll. De igény szerint alakítható még a belső tér kialakítása. A fűtést gázcirkó biztosítja. a hőleadás padlón keresztül történik. Az épületet 2009-ben bővítették, ekkor kerültek beépítésre a fehér színű műanyag nyílászárók. A tető is ebben az évben készült. A telekre két irányból tudunk beállni autóval. Az utcafront kivételével körbekerített az ingatlan.

A közelben bevásárlási lehetőségek, buszmegálló, sportpálya

Az ingatlan tehermentes azonnal birtokba vehető.



Ha tetszik Önnek az ingatlan kérem hívjon bizalommal. A hét bármely napján.

Eladó ingatlan Dunaharaszti szívében Ritka lehetőség az Óvárosban!

Fedezze fel ezt a különleges adottságokkal rendelkező ingatlant Dunaharaszti hangulatos Óvárosában! A ház csendes, mégis központi elhelyezkedésű, mindössze pár lépésre a Hősök terétől és a Baktay tértől.

A 950 m²-es telken álló, az 1900-as évek elején épült otthon tágas terei és egyedi stílusa révén rengeteg lehetőséget kínál. A vegyes falazatú (vályog és részben tégla) épület minden közművel ellátott, lakható állapotú, ugyanakkor felújítást igényel így új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthatja ki.

Főbb jellemzők:

Lakóterület összesen: 176 m²

2 egymásba nyíló szoba: 24,17 m² és 16,6 m²

Télikert: 16,4 m²

Tágas konyha-étkező: 31,4 m²

Fürdőszoba: 4 m²

Kazánház + külön WC: 10,66 m²

Pince: 30 m²

Garázs: 40 m² két autó részére, szerelőaknával

Veranda: kb. 20 méter hosszú, fedett előtetővel

A nagy méretű telek kiváló lehetőséget nyújt bővítésre, kertészkedésre, vagy akár egy pihentető, szabadtéri élettér kialakítására.
Fontos tudnivaló: Az ingatlan használati megosztással kerül értékesítésre, és a telek megközelítése szolgalmi út használatával történik.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet:

családoknak, akik tágas otthonra vágynak központi elhelyezkedéssel,

befektetőknek, akik értéknövelő felújítást terveznek.

A közelben minden fontos infrastruktúra elérhető: iskolák, boltok, közintézmények, tömegközlekedés minden karnyújtásnyira van.
Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon.

Éljen békében és nyugalomban, mindössze 25 km-re Budapesttől!

Bugyi központjában 67 m²-es, vegyes falazatú családi ház eladó, amely jelenlegi
állapotában ugyan felújítandó vagy bontandó, de saját ízlése és igényei szerint
bárki kialakíthatja belőle új otthonát.

Az ingatlan telken belül minden közművel rendelkezik: víz, gáz, csatorna és villany
egyaránt be lett vezetve. 550 m²-es, körbekerített telken fekszik, amely kiváló
lehetőséget biztosít egy hangulatos konyhakert vagy díszkert kialakítására.

Elhelyezkedés ideális, a település központja 5-10 perc sétával elérhető, 500
méteren belül van bevásárlási lehetőség és buszmegálló..

Ez az ingatlan nagyszerű befektetési alap: a telek adottságainak és a közművek
teljes kiépítettségének köszönhetően felújítással vagy akár új építkezéssel is értékes,
hosszú távon megtérülő beruházássá alakítható.

NE HAGYJA KI ezt a rendkívüli lehetőséget, valósítsa meg Bugyi szívében álmait!

Göd, központi részén eladó családi ház, utcafronti üzlethelyiséggel
Egy ingatlan, tele számtalan lehetőséggel! 
Az eredeti épület, mely most üzlethelyiségként üzemel bérbe adva, az 130-as tájékán épült. A mostani lakórész 2005-ben került hozzáépítésre, mindent dokumentálva. A házhoz külön kapun, bejáraton jutunk be, melyet egy szépen ápolt kert vesz körbe. A telek maga 722 négyzetméteres, ősfákkal, fúrt kúttal. Ezen fúrt kút egyébként a kerti locsoláson kívül egy külön kis lakrésznek biztosítja a vízellátását. A  kertbe 2 autó kényelmesen be tud állni.A házba egy 30 négyzetméteres fedett teraszról lépünk be, melyre egyébként minden szobából egy terasz ajtón keresztül kényelmesen kijuthatunk a kertbe. A 2005-ös hozzáépítésből adódóan a tető is jó állapotban van, erre került felszerelésre a napelem, mely minden elektromosság ellátásáról gondoskodik a házban (pl Nobo panelek az egyes helyiségekben). Ezen felül az egyik nagyszobában egy gyönyörű cserépkályha is szolgálja a meleget, nagyon kellemes hangulatot is adva a szobának. Több helyiségben pedig gázkonvektor adja a meleget. A tetőteret 2 részletben építették be. Az egyik beépítés a teljes üzlet felett, a másik pedig a ház hátsó részén. Ez utóbbi egy külön kis lakásként is funkcionálhat. Külön bejárattal rendelkezik, alul egy kis főzőfülkével, zuhanyzóval, WC-vel, a lépcsőn felérkezvén a tetőtérbe pedig egy hatalmas egybefüggő tér, mely ideális közösségi térnek, hálófülke kialakítással. A ház végében van egy 14 négyzetméteres tároló is. Az ingatlan központi helyen, Felsőgödön található, a közelben számtalan bolt, üzlet, vasútállomás.
Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, várom hívását, kérdéseit. Egyeztessünk időpontot megtekintésre!

Eladó egy minőségi, újépítésű, önálló családi ház, 2025-ben épül, Kiskunlacháza csendes, kertvárosi részén, Pest megyében. A ház napfényes és tágas terekkel büszkélkedik, a fűtésről pedig egy modern hőszivattyú gondoskodik, amely hozzájárul az alacsony rezsiköltségekhez.
Ha Ön a minőségi életvitelt és a modern otthon adta lehetőségeket részesíti előnyben, ezt a kiskunlacházi ingatlant érdemes megtekintenie. Tágas terei és jó fényviszonyai mellett az alacsony rezsiköltség és az állami támogatások lehetősége miatt is kiváló választás lehet bárki számára, aki új otthon után néz.
A kertvárosi hangulat garantálja a pihentető környezetet, ahol a mindennapok zaja messze kerüli el ezt a békés otthont. A hőszivattyús fűtési rendszer nem csak környezetbarát, de gazdaságos megoldást is kínál a lakók számára.

A nyugodt, csendes utcában található házat a napfény dicséri, minden szobája világos és barátságos. A kényelmet tovább növeli, a dolgozó szoba valamint a 2 db garázs ahonnan bejárat nyílik a lakótérbe.

A családi ház kiemelkedik minőségével és kényelmével. Állami támogatások igénybevételére is van lehetőség, így ez a lehetőség különösen vonzóvá válik az új otthont kereső családok számára. Az ingatlan különálló házként nyújt privát, zavartalan környezetet a jövőbeni tulajdonosoknak.

A garázs kapcsolatos ikerház, tervezésekor nagy hangsúlyt fektettek a praktikusságra és a komfortra. Az otthon nemcsak, hogy stílusos és modern, de élettérként is rendkívüli funkcionalitást nyújt, így ideális választás lehet családok számára, vagy olyanoknak, akik értékelik a kényelmet és a minőséget egyaránt.
Az ingatlan padlófűtéssel és hőszivattyús fűtési rendszerrel rendelkezik, mely korszerű és energiatakarékos megoldásokat nyújt a fűtéshez. Ezek a modern technológiák nemcsak, hogy kényelmes megoldásokat kínálnak, de hosszú távon segítenek az energiafelhasználás optimalizálásában és a rezsiköltségek csökkentésében.

Most még megálmodhatja, és kivitelezhető, otthona dizájnja.

Választható burkolatok:

Hideg burkolat 5 500ft/nm

Meleg burkolat 3 000ft/nm (tartalmazza az alátét fóliát, és a szegőlécet.

A ház Porotherm 30-as klíma téglaépület, polisztirol hőszigetelő rendszerell, 3-szor 10 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel a födémen, biztosítva az új tulajdonosoknak a tartósságot és az alacsony fenntartási költségeket. A belső tér napfényes, nagy ablakain keresztül rengeteg természetes fény árad be, ami pozitív és kellemes hangulatot teremt otthonában. Tervezett átadás 2026 május

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy életét egy ilyen kiváló ingatlanban töltheti Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy személyesen is megtekinthesse ezt az exkluzív otthont!

Dömsödön, nappali + 2 szobás félkész/új építésű családi ház ELADÓ!

Dömsöd, központ közeli részén, 89 m2-es, nappali + 2 hálószobás, félkész/befejezésre váró családi ház, kerül most értékesítésre, hatalmas 2091 m2-es telekkel. A telekre 2 lakóépület építhető, ebből egyet elkezdett a tulajdonos, kb. szerkezetkész állapotban van az ingatlan. - falazata Phorothertm 30 NF kerámiatégla - fa födémszerkezet, Tondach cserép fedés - műanyag nyílászárók - víz, csatorna, villanyvezetékek kiépítve - közművek, víz, villany, csatorna a házhoz bevíve, csak rá kell csatlakozni - földkábel bevezetve a tervezett napelemrendszer miatt (3xC16A-380V) - 2 db fúrt kút a hatalmas kert gondozásához - aszfaltozott útról megközelíthető, de kb. 6 m széles teleknyéllel lehet az ingatlanhoz bejutni - 30 %-os beépíthetőség, Lf1-es övezet Rendezett környezetben, Dömsöd központi részén, buszmegálló, iskola, óvoda, boltok, pár perc séta. További információért kérem keressen!

Inárcson újépítésű nappali + 3 szobás önnálló családi ház ELADÓ!

Inárcson újépítésű 100,25 m2 lakótérrel + 18 m2 garázzsal épülő nappali + 3 hálószobás családi ház szép nagy, 914 m2-es saroktelekkel, eladó! Főbb paraméterek: - fűtés és melegvíz ellátás 10-12 kw-os Fischer típusú hőszivattyúval - főfalak 30-NF kerámia tégla, válaszfalak 10 cm vastag kerámiatégla - hőszigetelés: a lábazat 8 cm vtg. XPS hőszigetelést kap, a homlokzati fal 12 cm vtg. grafitos EPS dryvit hőszigeteléssel készül - szeglemezelt tetőszerkezet - tetőfedés mediterrán stílusú minőségi betoncseréppel - komplett riasztórendszer az egész házban - 1 db klíma a nappaliban és 1db klíma szabadon választható elhelyzéssel - ablakok: 5 légkamrás 3 rétegű üvegezésű műanyag, kívül barna, belül fehér színben, bukó-nyíló vasalattal, redőnnyel - az ingatlan 3x20A betáppal 1x25 amper, H-tarifás órával kerül átadásra További információért kérem keressen!

Ócsán központ közeli 4 szobás családi ház ELADÓ!

Ócsán, a központhoz közel eladó egy 120 m2 alapterületű összközműves családi ház, 860 m2-es telekkel. A földszinten előszoba, 2 tágas világos szoba, étkező, konyha, spejz, fürdőszoba, wc található. A tetőtérben 2 hálószoba, zuhanyozó wc-vel, és egy újabb szobának is kialakítható - jelenleg - szárító helyiség van. Az épület kétharmada alápincézett. Itt található a garázs (szerelő aknával), kazánház, műhely és tároló. A ház fűtéséről egy kondenzációs gázkazán gondoskodik, de egy vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A melegvíz ellátása bojlerről megoldott. Az épület ipari árammal is ellátott, elektromos vezetékei rézből vannak. Nyílászárók, vegyesen hagyományos duplaszárnyas fa és műanyag ablakok az emeleten. Beton alapon, szilikát falazattal, beton födémmel épült, 1982-ben, cserépfedéssel. A kertgondozáshoz fúrt kút is rendelkezésr áll. A közelben iskola, bölcsőde, óvoda, orvosi rendelő, posta, spar, tesco található. Ideális választás lehet nagyobb családoknak, további információért kérem keressen!

Felsőrákos egyik legkedveltebb részén kínálunk Önöknek egy négylakásos társasházban lévő lakásokat önálló kertrésszel.
A jövendőbeli tulajdonos nem csak egy lakást vásárol, hanem bekapcsolódik egy olyan környezetbe, ahol a luxus és a környezettudatosság tökéletes harmóniában van. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, legyen részese Ön is ennek az exkluzív közösségnek még ma!Az ingatlan különlegessége továbbá, hogy a belső kialakítás során a potenciális vásárló igényeinek megfelelően, egy belsőépítész által tervezett terv és részletes konszignációs lista áll rendelkezésre, lehetővé téve a személyre szabott otthont. Az épület kertre néző ablakaival és napfényes tereivel egy oázis nyugalmát hozza el a város szívébe.
A lakás alapterülete:142 nm
Saját telerész: 498 nm
Közös telekrész: 191 nm
Eladó egy lenyűgöző újépítésű ingatlan 226 000 000 HUF áron, amely egy négy lakásos társasház része. Az ingatlan nem mindennapi luxust kínál új tulajdonosának azzal, hogy egy saját kertrész és önálló garázs is tartozik hozzá. Az épület, melynek szerkezete tégla, 2025-ben épült, és várhatóan 2025 novemberében kerül átadásra. Kivételes figyelmet fordítottunk az ingatlan energiahatékonyságára; a modern hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtési rendszer, a padlófűtés, valamint a 4,3 kW teljesítményű napelemes rendszer garantálja a fenntarthatóságot és a környezettudatos életvitelt.