Nagy Tibor ingatlanjai

Keszthely központjában jövedelemtermelő ingatlan eladó. Az ingatlan egy, az 1900-ban épült felújított társasház teljes földszinti részét foglalja el, felmért összterülete 285 m2 , míg a tulajdoni lap szerint mérete 261 m2. Az üzlethelyiséget egy bankfiók évek óta stabilan bérli, határozott idejű bérleti szerződéssel 2030.05.31-ig, 2820 EUR/hó nettó bérleti díjon. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli, mely céges vásárlás esetén fordított áfa hatálya alá tartozik.

Berettyóújfalu főutcáján, mely egyben a 47-es főút is, és a helység tökéletes központja kínálunk eladásra egy üzlethelyiséget, mely bérlővel együtt eladó. Az önálló egyszintes épület felmért területe 182 m2, a tulajdoni lap szerinti mérete 606 m2, mely a telek nagyságát jelöli. Az önálló földszintes épületet az 1960-as években építették és 2006-ban teljes körű felújításon esett át. Az épületnek egyedi cirkófűtése van, az ügyféltér és irodák hűtő-fűtő klímákkal felszereltek. Az épület 2006 óta bankfiókként bérbe van adva, a határozott idejű szerződés 2027. 09. 30-ig szól, nettó 1804 EUR/hó bérleti díjon. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli, mely céges vásárlás esetén fordított áfa hatálya alá tartozik.

A Petőfi-hid pesti lábánál, a Boráros téren található Dunaház Bevásárlóközpont mélygarázsában kínálunk eladásra 2 db teremgarázs férőhelyet. A bevásárlóközpontban számos üzlet, szolgáltatás és vendéglátóegység elérhető, a föld alatt három szinten találhatók a parkolóhelyek. A tulajdoni lap szerinti önálló 30 m2-es albetét a valóságban 2 db parkolóhelyet jelent a -3 szinten, melyek egyben eladók. A -2 és -3 szinten órás ill bérletes parkolóhelyek vannak, míg a -4 szint a külső látogatók elöl le van zárva, ott csak a felsőbb szinten lakók parkolnak. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.

A Waterfront City Óbuda szívében, a III. kerület egyik legizgalmasabb részén helyezkedik el – a Folyamőr utca, a Miklós tér és a Bogdáni út által ölelt, 50 000 négyzetméteres területen. A Duna-part közvetlen szomszédságában elhelyezkedő fejlesztés különleges atmoszférát kínál: a sétányt új épületek határolják, üzletekkel, kávézókkal és szolgáltatásokkal, amelyek élhető közösségi teret teremtenek. A környék infrastruktúrája minden igényt kielégít: legyen szó bevásárlásról, közlekedésről vagy szórakozásról, minden elérhető egy karnyújtásnyira. Az egyik 2023-ban átadott társasház földszintjén található az eladó üzlethelyiség. A felmért alapterület 193,7 m2, míg a tulajdoni lap szerinti méret 189 m2. Az eladás tárgyát képezi továbbá 6 db parkoló a mélygarázsban, továbbá egy 11 m2-es tároló. A teljes ingatlanancsomag határozott idejű bérleti szerződéssel bérbe van adva 2031.03.12-ig, 4669 EUR/hó nettó bérleti díjon. Az ingatlanok havi közös költsége 135.452 forint/hó. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli, mely céges vásárlás esetén fordított áfa hatálya alá tartozik.

Az V. kerület mint a főváros szíve, az ország gazdasági, politikai és kulturális központja, a főváros egyik leglátogatottabb negyede, folyamatosan vonzza a turistákat és a helyi lakosokat egyaránt. A Váci utca és környéke Budapest legismertebb és régóta legnépszerűbb sétáló- és bevásárlóutcája, képviseltetik itt magukat a nagy nemzetközi márkák, csakúgy a mint a legváltozatosabb éttermek, kávézók és gyorséttermek. A Deák tér – Fashion Street – Váci utca háromszög egyaránt otthont ad világcégek exkluzív üzleteinek, kis butikoknak, kézműves üzleteknek, antikvitás boltoknak, modern éttermeknek és történelmi kávézóknak, továbbá itt található Budapest luxusszállodáinak jelentős része is. Itt, az V. kerület közepén, szemben a Városházával került megfejlesztésre az Emerald Residence & Hotel, egy 106 lakásos prémium lakóépület. Ez egy exkluzív belvárosi vegyes funkciójú projekt részeként jött létre, amely szálloda- és kereskedelmi egységeket is magában foglal. Az Emerald Residence földszintjén azonnal birtokba vehető, szerkezetkész üzlethelyiségek kaptak helyet. A 144 m2-es üzlethelyiség prémium elhelyezkedésű, a Petőfi Sándor utcára néz. Kereskedelmi tevékenységre, irodának, bemutatóteremnek, kávézó-cukrászdának is kiváló! Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli, mely céges vásárlás esetén fordított áfa hatálya alá tartozik.

Az V. kerület mint a főváros szíve, az ország gazdasági, politikai és kulturális központja, a főváros egyik leglátogatottabb negyede, folyamatosan vonzza a turistákat és a helyi lakosokat egyaránt. A Váci utca és környéke Budapest legismertebb és régóta legnépszerűbb sétáló- és bevásárlóutcája, képviseltetik itt magukat a nagy nemzetközi márkák, csakúgy a mint a legváltozatosabb éttermek, kávézók és gyorséttermek. A Deák tér – Fashion Street – Váci utca háromszög egyaránt otthont ad világcégek exkluzív üzleteinek, kis butikoknak, kézműves üzleteknek, antikvitás boltoknak, modern éttermeknek és történelmi kávézóknak, továbbá itt található Budapest luxusszállodáinak jelentős része is. Itt, az V. kerület közepén, szemben a Városházával került megfejlesztésre az Emerald Residence & Hotel, egy 106 lakásos prémium lakóépület. Ez egy exkluzív belvárosi vegyes funkciójú projekt részeként jött létre, amely szálloda- és kereskedelmi egységeket is magában foglal. Az Emerald Residence földszintjén azonnal birtokba vehető, szerkezetkész üzlethelyiségek kaptak helyet. A projekt földszintjén kínálunk eladásra egy 27 m2-es, Városháza utcára néző üzlethelyiséget. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli, mely céges vásárlás esetén fordított áfa hatálya alá tartozik.

Az V. kerület mint a főváros szíve, az ország gazdasági, politikai és kulturális központja, a főváros egyik leglátogatottabb negyede, folyamatosan vonzza a turistákat és a helyi lakosokat egyaránt. A Váci utca és környéke Budapest legismertebb és régóta legnépszerűbb sétáló- és bevásárlóutcája, képviseltetik itt magukat a nagy nemzetközi márkák, csakúgy a mint a legváltozatosabb éttermek, kávézók és gyorséttermek. A Deák tér – Fashion Street – Váci utca háromszög egyaránt otthont ad világcégek exkluzív üzleteinek, kis butikoknak, kézműves üzleteknek, antikvitás boltoknak, modern éttermeknek és történelmi kávézóknak, továbbá itt található Budapest luxusszállodáinak jelentős része is. Itt, az V. kerület közepén, szemben a Városházával került megfejlesztésre az Emerald Residence & Hotel, egy 106 lakásos prémium lakóépület. Ez egy exkluzív belvárosi vegyes funkciójú projekt részeként jött létre, amely szálloda- és kereskedelmi egységeket is magában foglal. Az Emerald Residence földszintjén azonnal birtokba vehető, szerkezetkész üzlethelyiségek kaptak helyet. A Szervita térről induló passzázsban kínálunk megvételre egy 16,4 m2-es üzlethelyiséget. Az ingatlanhoz tartozik még 3 db ATM bankautomata szolgalmi joga, melyek határozott idejű szerződéssel bérbe vannak adva 2028.10. 31-ig, 764 EUR/hó nettó bérleti díjon. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli, mely céges vásárlás esetén fordított áfa hatálya alá tartozik.

A pesti Belváros szívében, az V. kerület Lipótváros részén kínálunk eladásra egy földszinti, utcai bejáratú üzlethelyiséget. Az ingatlan frontja a frissen felújított Hild térre néz, központi fekvésének köszönhetően pár lépésre találhatóak Budapest népszerű sétáló és bevásárló utcái, a Vörösmarty tér - Váci utca ill. a Deák tér - Fashion Street tengely. Az ingatlan központi elhelyezkedése révén kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal bír: Budapest fő közlekedési csomópontja, a Deák tér csak néhány perc sétatávolságra található. Az üzlethelyiség felmért összterülete 182 m2, tulajdoni lap szerint 172 m2 , ebből 151 m2 a földszinti üzlethelyiség, 31 m2 pedig pince. Az ingatlan műemléki környezetben található egy, az 1820-as években épült házban. Az üzlethelyiségnek utcai bejárata van, kiváló láthatósággal. A pince a társasház közös lépcsőházából közelíthető meg. Korábban egy belső lépcső kötötte össze az üzlettérrel, de ezt elbontották és a nyílást egy födémmel lezárták. Az üzlethelyiség néhány éve teljes felújításon esett át, jelenleg iroda bérli, 2773 EUR/hó nettó bérleti díjon. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli, mely céges vásárlás esetén fordított áfa hatálya alá tartozik.

Az ingatlan helyszíne Németvölgy alsó része, közel a Böszörményi út és a Kiss János altábornagy utca kereszteződéséhez. Bel-budai elhelyezkedése révén nagyon jó tömegközlekedési kapcsolatokkal bír: az üzlet bejárat mellett áll meg a 105-ös autóbusz, míg a sarokra kisétálva a Böszörményi úton számos további autóbusz és villamos megálló van Az eladó ingatlan egy 1978-ban épült hatszintes társasház földszintjén található, mérete tulajdoni lap szerint 270 m2 , felmért alapterülete 252 m2, ebből 169 m2 a földszinti üzlettér és 83 m2 pince. Bár az ingatlan egy társasházi albetét, 2 külön bejáratú üzlettérre van osztva és ezek külön bérbe adhatóak. Mindkét üzlet végig nagy kirakatokkal rendelkezik az utca felé, amelynek mind a gépkocsi mind a gyalogos forgalma erős. A 126 m2 – es földszinti üzlet irodának van kialakítva, azonnal költözhető. Ezzel az egységgel van összekötve a jelenleg nem hasznosított pince egy belső lépcsővel. A pince félszuterén jellegű, 6 db ablaka van (2 helyiség ablakos, 1 helyiségnek nincs ablaka), így nem csak raktárnak, hanem más funkcióra is alkalmas lehet egy teljes felújítás után. Ennek az üzlethelyiségnek a társasház kapualjából is van egy külön bejárata. A másik földszinti egység egy 68 m2-es üzlet, amely 1180 EUR/hó nettó bérleti díjon van bérbeadva. Az eladás tárgyát képezi továbbá 1 db udvari kocsibeálló használati joga is. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli, mely céges vásárlás esetén fordított áfa hatálya alá tartozik.

Bérbeadott utcai üzlethelyiség a a pesti Bulinegyedben, a Nagykörúttól gy sarokra, a történelmi zsidónegyedben. Az üzlethelyiség bejárata az utcáról nyílik, három nagyméretű és jól látható utcai kirakata is van. Az ingatlan tulajdoni lap szerinti területe csak 158 m2, azonban a tényleges felmért terület 207 m2. Az összes területből a 127,18 m2 a földszinti területet teszi ki, innen lépcső vezet fel a 2,45 m belmagasságú épített galéria szintre, melynek területe 79,55 m2. A földszinten egy hatalmas üzlettér és a kiszolgáló helyiségcsoportok vannak, míg a galérián három irodahelyiség található. Az ingatlan 2016-ban teljes felújításon esett át. Az üzlethelyiség évek óta bérbe van adva. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli, mely céges vásárlás esetén fordított áfa hatálya alá tartozik.

Az eladásra kínált ingatlan 2 helyrajzi szám alatt van nyilvántartva (lakás és műhely), de a két albetétet összenyitották, így most egyben kerülnek értékesítésre. A 13,36 m2-es konyha társasházi tulajdon, melyet egy különmegállapodás alapján ez az ingatlan használhat és kizárólag innen közelíthető meg. Felmért összterületük 71 m2 , míg a tulajdoni lap szerint méretük 63 m2. Az üzlethelyiség egy, az 1800-as évek végén épült felújított homlokzatú, a környékre igen jellemző belső udvaros ház földszintjén helyezkedik el. Az üzlethelyiség mennyezet boltíves, belmagassága min. 3,8 méter. Láthatósága remek, mivel utcára nyíló bejárattal és két jó méretű utcai kirakattal rendelkezik. Az ingatlan 2022-ben teljes felújításon esett át, iroda funkcióra kiválóan alkalmas, azonnal költözhető. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli, mely céges vásárlás esetén fordított áfa hatálya alá tartozik.

A belváros legnagyobb presztizsértékű részén, egy műemlék házban kínálunk eladásra egy 728 m2-es padlásteret és egy 156 m2-es pincerészt. A z ingatlan JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL rendelkezik 9 db kétszintes lakásra, összesen 954,93 m2 eladható lakás és 208,96 m2 terasz területtel. Az ingatlan díszburkolatos utcában, Budapest számos ikonikus látnivalójától csak néhány lépésre található. Az építési engedély szerint az alábbi lakások építhetők: 123,64 m2 + 10,39 m2 t erasz 123,46 m2 + 19,05 m2 terasz 78,90 m2 + 29,33 m2 terasz 117,41 m2 + 41,49 m2 terasz 130,98 m2 + 19,9 m2 terasz 97,8 m2 + 27,58 m2 terasz 135,55 m2 + 19,73 m2 terasz 118,12 m2 + 41,49 m2 terasz 29,07 m2 + 0 terasz Az eladási ár nettó ár, további áfs terheli.