Koczkásné N-R Ágnes ingatlanjai

*** Eladó 2 generációs családi ház a Zsolnay negyedben! ***

Megvételre kínálok Pécsen, egy 1940-es években épült nettó 135 négyzetméteres családi házat.Az ingatlan VEGYES falazatú(kő és tégla), 405 négyzetméteres telekterület tartozik hozzá.
Az épület 2 külön bejáratú részből áll, így 2 generáció együttélésére is alkalmas.  

A házban összesen 2 nappali, 3 hálószoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba+wc, egy mosókonyha, közlekedő, valamint összesen 37 négyzetméternyi fedett terasz található.
Az ingatlan részben ALÁPINCÉZETT, az egyik házrész felett pedig beépíthető PADLÁSTÉR található.
A fűtésről gáz cirkó kazán gondoskodik radiátoros hőleadással, valamint a teljes körű felújításon átesett házrészben egy KLÍMA is felszerelésre került. 

A tulajdonos az ingatlanon JELENTŐS felújításokat végeztetett 2024-ben.

Az egyik házrész TELJES felújítása megtörtént, amely magában foglalja a tetőszerkezet és a héjazat cseréjét, a külső és belső nyílászárók,  a belső burkolatok megújulását.A nyílászárók részben szúnyoghálóval ellátottak.
Az egész ingatlan külső homlokzata újraszínezett.
Az egyik konyhában ÚJ gépesített bútorzat került beépítésre. A vízvezeték és áram hálózat szintén felújításon esett át. 
A gépjárművek parkolása az udvarban megoldott.

Az ingatlan IDEÁLIS lakhelye lehet összeköltöző családoknak, valamint egyetemistáknak való kiadhatósága miatt befektetésként is jó választás.
A környék infrastruktúrálisan jól ellátott.   
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szüksége várom megkeresését.

Kozármisleny Túlsó hegyen, a horgásztó szomszédságában  eladóvá vált egy kissé emelkedő, lankás terület, a felső részén lévő kis házzal, mely a világ zajától való elvonulásra, pihenésre kiválóan alkalmas.

Az ingatlan zártkerti besorolású, művelési ág/ kivett megnevezéssel.

A terület 1357 nm, villany a házba bevezetve.

A vízellátás egy fúrt kút vizével megoldott.

Az épület mellett helyet kapott egy fedett, fa szerkezetű összejövetelekre, vagy családi programoknál jól használható szaletli-kiülő rész.

Az épület mindkét helyiségéből nyílik egy-egy tégla borításos pince.

További kérdések esetén kérem keressen telefonon.

The translation of Szederkényben sváb parasztház nagy telekkel into English is A Swabian farmhouse with a large plot of land in Szederkény.

In Baranya County, 15 minutes from Pécs, an original 140 sqm Swabian farmhouse is for sale in Szederkény. The property is in need of renovation, with the rooms opening into one another. There are four rooms, one of which is in usable condition. The foyer, kitchen, and bathroom have been newly designed. The windows of the rooms open onto a covered corridor. Two entrances have been created, allowing for the possibility of two separate apartments. The building is made of adobe, which has been covered with brick on the outside. The wooden roof structure of the house is in good condition. Attached to the building is an outbuilding that can serve multiple purposes. This is where the solid fuel boiler is located, which provides heating for the house through radiators. There is also a separate building on the property suitable for animal husbandry. The large 4879 sqm plot is suitable for farming as well. The house has water and electricity, and wastewater is directed to a septic tank. There is a sewer and gas line in the street. Currently, the house is extremely cluttered with junk, so please be prepared for this when viewing! In Szederkény, village CSOK (Family Home Allowance) can be applied for.

Tervezd meg álmaid otthonát – egy különleges lehetőség Pécsen, a Hásfa úton!

Eladásra kínálunk egy 48 négyzetméteres tetőtéri lakást Pécs közkedvelt részén, a Hásfa úton. Az ingatlanban egy szoba, nappali, konyha, fürdőszoba, külön WC – ideális alap egy otthonos, egyedi tér kialakításához.


A lakás felújításra szorul, de épp ez adja a lehetőséget arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd ki, és valóra váltsd az elképzeléseidet. Legyen szó első lakásról, befektetésről vagy egy új életszakasz kezdetéről – ez az ingatlan kiváló kiindulópont!


Ne hagyd ki ezt a lehetőséget – a jövő otthona csak egy lépésre van!

Tágas, kétgenerációs családi ház Pécs szívében – legyen tiéd ez a lehetőség!


Ha egy tágas, praktikus otthont keresel Pécs belvárosának közvetlen közelében, akkor megtaláltad! Ez a 132 m²-es családi ház 252 m²-es telken helyezkedik el, és kétgenerációs kialakításának köszönhetően rengeteg lehetőséget rejt magában.


Amit kínál:

Pécs gyönyörű természetközeli részén a mecsek lankái között a Nagydeindoli úton eladó
egy 91nm-es , 3szobás  kiváló lehetőségeket rejtő családi ház.
Az ingatlan 1977-ben épült 1658nm-es telekre, B-30-as téglából.
Fűtését gázcirkó fűtés, a nagy nyári melegben klímaberendezések biztosítják a kellemes hőmérsékletet.
A konyhabútor tavaly került beépítésre.
A parkolás a ház alatti garázsban lehetséges, illetve a szembe lévő 169nm-es telken található mobilgarázsban, mely a vételár részét képezi.
A körülbelül 70nm-es tetőtér beépítésével két generáció együttélésére is alkalmassá válik.
Ajánlom családoknak, összeköltözőknek egyaránt akik csendre nyugalomra vágynak a város közelsége mellett.
További kérdések eseten kérem keressen bizalommal.

Eladó 1537 nm-es építési telek a Wass Albert út közelében.
A telken közmű nincs.
További információkért hívjon bizalommal!

Spacious, 3-room apartment in the University City!

Invest in the future with an exceptional property that is not just a new apartment, but also an opportunity to partake in the vibrant life of the University City located in Pécs. This 68.3 square meter, three-room apartment is an ideal choice for anyone looking for a property for investment purposes or wishing to create their own home in a dynamically developing environment. The condition of the property is excellent, featuring a modern heat pump heating and cooling system that guarantees energy-efficient operation, allowing you to minimize maintenance costs in the long run. The apartment includes a 23.2 square meter terrace, which is the perfect spot for relaxation and outdoor enjoyment. The panoramic view not only enhances everyday life but also adds value to the apartment for potential renters or buyers. With a total of two bathrooms, the apartment allows for comfortable and practical living, making it an ideal choice for families as well. The property's location is outstanding, situated near the University City, where numerous opportunities abound for young people and families alike. The area is safe, quiet, yet lively, as the nearby university and city center offer a variety of cultural and entertainment options. Transportation is also extremely convenient, as public transport options are easily accessible, making the property a great choice for those who wish to live close to the university or city center. For those who travel by car, quick and easy access is ensured, with major transport hubs nearby. This exceptional property is not just an apartment, but a chance to be part of the continuous development and growth experienced in the city of Pécs. The value of the property is only expected to increase in the future, so don’t hesitate to reach out to me with confidence if you have any questions about this unparalleled opportunity. Together, we will make the best decisions in the world of investments, and I am here to support you every step of the way.

In the university town of Pécs – a spacious, modern 4-room apartment awaits you!

In the heart of Pécs, in the most sought-after area of the University City, we offer for sale a newly built, excellent condition apartment, which could be a perfect choice for investors. The property has a floor area of 77.8 square meters and offers unique opportunities, whether for rental or personal use. The apartment features four spacious rooms complemented by three bathrooms, making it an ideal choice for families or even students who wish to take advantage of the proximity to the nearby university. The apartment is equipped with a heat pump heating and cooling system, which is not only an energy-efficient solution but also significantly reduces maintenance costs. The 3.4 square meter terrace is a perfect place to relax, where you can enjoy the tranquil atmosphere of the area and the beautiful panorama. The condition of the property is excellent, built with quality materials. The University City is one of the city's most dynamically developing areas, popular not only among local students but also attractive to young professionals and families. The neighborhood is safe and quiet, and the nearby green spaces provide opportunities for leisure activities. Transportation options are also outstanding, as the city’s public transport network is excellent, allowing easy access to the city center and other important points in the city. For those traveling by car, the nearby main roads ensure quick and easy accessibility. The city of Pécs boasts a rich cultural heritage, offering numerous sights and entertainment options for its visitors. The property's proximity to the local university and the city center makes it an ideal choice not only for students but also for young professionals. The area is continuously developing, representing increasing value for investors. If you are looking for a property that can serve not only as your home but also as an investment opportunity, do not hesitate to contact us. Feel free to reach out to us with your questions, and we will be happy to assist you in finding the ideal property in one of Pécs' most sought-after areas.

FOR SALE: GROUND FLOOR 4-ROOM BRICK APARTMENT WITH GARDEN CONNECTION AND LARGE TERRACE, WITH PARKING SPACE, IN THE RIGÓDER DISTRICT.

Discover one of the most beloved green residential areas of Pécs, the charm of Rigóder, where this ideal ground floor apartment, built in 2008, awaits its new owner. The 82 m² living space has an EXCELLENT LAYOUT, which includes an AMERICAN KITCHEN LIVING ROOM, three fully equipped bedrooms, a BATHROOM WITH A CORNER BATHTUB, and a separate toilet with a hand basin. The modern, EQUIPPED KITCHEN is included in the purchase price, so you only need to think about moving in. The APARTMENT COMES WITH a 240 m² PRIVATE GARDEN, which includes a comfortable covered carport, storage, and a children's playground. The garden's PRIVATE AREA is taken care of by thuja trees, ensuring tranquility. The 30 m² covered terrace is the ideal location for family and friends gatherings or a quiet evening relaxation. Additionally, there is an option to purchase a parking space in the underground garage for only 6.5 million HUF. The building is made of 38 cm POROTHERM THERMAL INSULATING BRICKS, with 10 cm polystyrene thermal insulation, providing low energy consumption. MODERN PLASTIC WINDOWS, GAS CIRCULATING heating with radiators, and HEAT PUMP AIR CONDITIONING ensure comfort in every season. Rigóder is a quiet, green residential area where people of all ages can find favorable opportunities. Nearby shops, kindergartens, schools, and playgrounds offer comfortable everyday life, while the city center is easily accessible by car or public transport. THIS UNENCUMBERED PROPERTY is an excellent choice for families, seniors, and nature lovers alike. If you are looking for a MODERN and WELL-PLANNED HOME with CLEAR PROPERTY RELATIONS in a peaceful environment, don’t miss this unparalleled opportunity! Move in SHORTLY and enjoy the comfort and benefits of your new home. Comprehensive financial solutions management is free of charge: * Our bank-independent loan center will compete for offers from all banks and financial institutions free of charge. * All you need to do is talk to our colleague and then choose the most suitable long-term option from the competing offers. * Our expert, with over 20 years of professional experience, is ready to assist you with consumer-friendly mortgage loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK management at a pre-arranged time. * We conduct financial analysis for every life situation - if you wish to buy, we help you do so under the best conditions; if you want to sell your property, let’s see if it’s worth switching your existing loan. * Contact us with confidence; we are experts!

Áresés!!!

Gyód csendes részén, mégis közel a városhoz, eladó egy 45 m²-es, vegyes falazatú kis ház 1000 m²-es teraszos kialakítású telken. A terület zártkert, művelési ág alól nincs kivonva  Az ingatlan elosztása ideális: 2 hálószoba, konyha-nappali, fürdő-wc és pince.

Főbb jellemzők:
✔ Villany bevezetve, víz ásott kútból – alacsony rezsi!
✔ Közepes állapotú, de lakható és alakítható igény szerint.
✔ Természetközeli környezet, mégsem elszigetelt.
✔ Közel a buszmegálló, így a város gyorsan elérhető
Tartozik hozzá még a házzal szemben egy 600 m2-es terület, melyen jelenleg számos gyümölcsfa, parkolási, tárolási lehetőségek és kutyakennel van.

Ha kisvárosi panel helyett inkább a kertes házat választanád, melyet saját igény szerint újítanál, itt a lehetőség!
Az ár kimondottan kedvező, mindaddig amíg a tulajdonos által kinézett ingatlan is elérhető számukra!
Itt az idő , várom hívását, akár hétvégén is!