Nagy Mária ingatlanjai

In Rákoskeresztúr, a spacious 3-room apartment is waiting to be your home! Don't miss out!

Sunny, 3-room apartment with a balcony on the 3rd floor! We offer for sale a well-maintained 3-room apartment with a balcony in a tidy residential building with 28 apartments, located on the 3rd floor in the central part of the 17th district. Thanks to its southeast orientation, the property is bright, with windows in the rooms facing towards the garden houses. Main features: - 58 m² net living space, - with a balcony, - air-conditioned, - 1/1 ownership, free of encumbrances, - 15,200 HUF common costs, - 15,800 HUF flat-rate heating, - security door with a 6-point locking system, - windows equipped with shutters. Rooms of the property, each room opens separately: - 21 m² living room, - 2 bedrooms, each 6.5 m², - kitchen 5.2 m², - dining room 8.3 m², - pantry 2.4 m², - separate toilet 1 m², - bathroom 2.5 m², - balcony 3.2 m², - 20 m² private cellar storage. In the vicinity of the residential building, there are parks, dog parks, and green areas. The area is also great in terms of transportation, with a few minutes' walk to local bus routes, as well as the bus stop for express routes to Örs Vezér Square and Kőbánya-Kispest center. By car, the M0 motorway is a 5-minute drive, and Örs Vezér Square is 15 minutes away from the building. Nearby the residential building: shops, medical offices, post office, pharmacy, market, school, kindergarten, etc. The property is available for viewing flexibly. If needed, we provide the assistance of an independent and FREE mortgage advisor who will guide you through the entire process. The apartment is suitable for CSOK, OSP 3%, or other loans. Come and see it, don't miss out!

2-room apartment with a double balcony - for sale in Nagyzugló, XIVth district, next to Budapest University of Economics

Ideal choice for investors and renovation project enthusiasts! IMMEDIATELY AVAILABLE - debt-free property A well-located, 52 m², 2-room apartment is looking for its new owner in the popular XIV district of Budapest, Zugló. The uniqueness of the apartment is that it has two separate balconies, and a garage can also be purchased. Currently, it has a living room + 1 bedroom, but it can be converted into an American kitchen living room, allowing for an additional bedroom to be created. Key features of the apartment: - net 52 m² living space + 5.87 m² balcony + 2 m² separate cellar + optionally 15 m² garage, - located on the first floor of a small residential building with 9 apartments, - heating is through convectors, - the windows and doors are original wooden ones, - common costs are 12,500 HUF + 1,400 HUF for the garage, - the garage can be purchased separately for 9 million HUF, - close to the city center, yet situated in a suburban area surrounded by greenery, - the common garden of the residential building is available for picnics and children's recreation, - the residential building is fenced, providing security, - the apartment is livable in its current condition, but it is ready and worth modernizing or renovating. Rooms of the property: - living room 20 m², can be converted into an American kitchen living room, - bedroom 16 m², with a separate balcony, - kitchen 6.76 m², can be converted into a small additional bedroom, - bathroom 4.17 m², - hallway 3.72 m², - toilet 1.35 m², - cellar 2 m², separate and lockable, - garage dimensions: door height 1.93 m, 2.8 m wide * 5.4 m long. Everything important can be found nearby: - for transportation: 80 trolleybus and 130 bus (as well as 908, 931, 956, 990) within 250 meters, the 3, 62, 62A trams are 600 meters away, Örs vezér tere is 10 minutes, Keleti Railway Station is 15 minutes, - within walking distance, there are several kindergartens, primary and secondary schools, and the Budapest Business School is at the end of the street, - there are also several shopping options within a 5-minute walk, pharmacies, and sports facilities. CSOK, loans, and a 3% OSP loan are available. If needed, we provide the assistance of an independent and FREE loan advisor who will guide you through the entire process. The property is key-ready and can be viewed flexibly. If you have any questions or would like to see it, please contact me at my contact details. I am available every day from 8:00 AM to 7:00 PM, and I will return your call if I am busy. If you still need to sell your property, I am also at your service regarding that matter. Reference number: H511494

Eladó tágas, világos lakás a Ferenc téren liftes házban, 105 m², 3 szoba, kiváló elhelyezkedés!

Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Ferenc tér 1. szám alatt eladó egy jó állapotú, 105 m²-es, 4. emeleti, liftes házban található lakás.

A lakás elrendezése rendkívül praktikus és otthonos:

- tágas, hangulatos nappali, két külön nyíló hálószoba,

- étkezős konyha kamrával,

- tágas előszoba beépített szekrényekkel,

- zuhanyzós fürdőszoba, külön WC.

A lakás hangulata barátságos , a hálószobák nagy ablakain keresztül egész nap természetes fény árad be. A beépített szekrényeknek köszönhetően rengeteg tárolóhely áll rendelkezésre.

Az épület és a lépcsőház jó állapotú, rendezett, a közösség kulturált. A lakáshoz igény esetén mélygarázsban parkolóhely is vásárolható, amely a szomszédos újépítésű háztömbben található (ára: 6 M Ft).

A Ferenc tér parkos, zöld környezete igazi felüdülést nyújt: fák, virágok, játszótér, sakkasztalok és zenepavilon teszik barátságossá. A környéken egyetemek, kávézók, éttermek találhatók, a tömegközlekedés kiváló (metró, villamos, busz pár perc sétára).

Irányár: 139 000 000 Ft
Kiváló választás családoknak vagy befektetőknek egyaránt!

Eladó stílusos, felújított nagypolgári lakás a Rottenbiller utcában-A belvárosi elegancia találkozása a modern kényelemmel

Eladásra kínálunk Budapest VII. kerületének egyik legpatinásabb utcájában, a Rottenbiller utcában egy igényesen felújított, nagypolgári jellegű, 2 és fél szobás lakást. Az ingatlan egy rendezett, klasszikus polgári társasházban található, amelynek elhelyezkedése ideális mind lakhatási, mind befektetési célokra.

A lakás egyik legnagyobb értéke a nagy belmagasság és a kiváló térérzet, amelyet a tágas, világos helyiségek tovább erősítenek. A teljes körű felújítás során a klasszikus stílusjegyek megtartása mellett modern megoldások kerültek beépítésre, így az ingatlan egyszerre nyújt időtálló eleganciát és korszerű kényelmet. A fűtést kondenzációs kazán biztosítja, emellett hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, ami egész évben komfortossá teszi a lakást.

Jelenleg rövid távú kiadásként, Airbnb-ként működik, így azonnali bevételt termelő befektetésként is megvásárolható. A társasház engedélyezi a rövid távú bérbeadást, ami különösen értékes szempont a belvárosi ingatlanok piacán.

A Rottenbiller utca elhelyezkedése kiváló: néhány perc sétára található a Keleti pályaudvar, a Blaha Lujza tér, a Városliget, valamint számos egyetem, kávézó, étterem és üzlet. A környék infrastruktúrája fejlett, tömegközlekedéssel könnyedén elérhető a város bármely pontja.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik belvárosi, mégis nyugodt környezetben keresnek minőségi otthont, vagy olyan befektetési lehetőséget, amely azonnal hasznot termel. A lakás tehermentes, rugalmasan megtekinthető, és akár azonnal birtokba is vehető.

Budapest XVII. kerület, Rákoscsaba-Újtelepen egy telken két önálló ház
590 m²-es, gondozott saroktelken két különálló lakóépület található.
Az első, utcafronti ház 51 m² alapterületű, teljesen felújított: új tető, nyílászárók, elektromos és vízvezetékek, valamint modern gáz kombikazános fűtés radiátorokkal és légkondicionáló biztosítja a komfortot. Helyiségei: nappali amerikai konyhával és egy hálószoba.

A hátsó, 37 m²-es épület szintén elkezdett felújítás alatt áll: új tető, ablakok, villany- és vízvezetékek már elkészültek, a fűtés kialakítása az új tulajdonosra vár.

A környék csendes, kertvárosias, jó levegőjű, buszjárattal közvetlenül elérhető az Örs vezér tere és a Kőbánya-Kispest metróállomás, valamint vasúti kapcsolat is biztosított a Keleti pályaudvar felé.
A közelben található Naplás-tó kiváló lehetőséget kínál kikapcsolódásra, sétára vagy sportolásra.

Az ingatlan ideális kétgenerációs otthonnak, befektetésre vagy bérbeadásra is.

Az ingatlan készpénzzel és banki támogatással is megvásárolható, melyben irodánk készséggel áll rendelkezésre.
10 perces sétával elérhető:* bölcsőde * óvoda* általános iskola* orvosi rendelő* gyógyszertár* pizzéria* sportpálya* üzletek* dohánybolt
Hitelre van szüksége az ingatlan megvételéhez?  CSOK vagy babaváró? Díjmentes, bankfüggetlen Credipass pénzügyi tanácsadónk segít önnek eligazodni a pénzügyekben. Ügyvédi hátteret biztosítunk, ingatlan ügyeit egy helyen, jó kezekben intézzük!

Ideal commercial property awaits you in the center of Nagytarcsa.

The property is versatile due to its excellent location: - for offices, - for a showroom, - for a service center: educational institution, healthcare facility, sports or beauty farm, development center, etc. Key features: - 2974 m2 of land in an urban area, - 457 m2 of property area (1 main building and 2 ancillary buildings), - built in 1998 from 36 cm thick bricks, received 10 cm of graphite insulation last year, - windows are thermo wooden frames (except in the pool area, where they are plastic), - the roof is shingled, partially renovated this year, - fully connected to utilities, additionally has a drilled well, - the gas network is set up for heating, but currently used with a solid-fuel boiler, with underfloor heating on the ground floor (supplemented by radiators where necessary), and radiators on the upper floor, - can also be heated with inverter air conditioning units, of which there are currently 8, - there is also a wood-burning fireplace on the ground floor, - the pool is heated with a heat pump system, - the building has a 3*32 Amp power supply, and there is a H tariff, - 12.6 kW of new solar panels (30 panels) + a 10 kW/h battery pack, - prepared alarm system, - installed external camera system. Other features: - the main building has 13 rooms - larger spaces currently on 3 levels, - one of the above rooms is a lecture - conference room, and the other is the indoor swimming pool area, - 8 bathrooms/washrooms, the offices on the upper floor have their own washrooms, - the heated pool measures 4.2*8.7 meters, gradually deepening (from 1 meter to 1.6 meters), - a 6-person Finnish sauna, - jacuzzi, - the garage in the basement can park 1 car, and there is a covered parking space for 3 cars in the garden. The M0 highway entrance is within 2.5 km, and the bus stop is within 300 meters. If needed, we provide the assistance of an independent and FREE mortgage advisor, who will guide you through the entire process. If you have any questions or would like to view the property, please contact me at my contact details. I am available every day of the week from 8:00 AM to 7:00 PM, and I will call you back if I am busy. If you still need to sell your property, I am also at your service regarding that matter. Reference number: UZ018740

Where the garden ends, the forest begins – a home that is enough for everything.

At the edge of the forest, by the stream – a 6-room home in the heart of Kerepes. Spacious areas, nature, and harmony. OUTDOOR KITCHEN - SAUNA - ALARM SYSTEM - CAMERA SYSTEM - DRILLED WELL - IRRIGATION SYSTEM - DOUBLE GARAGE - SMART CONTROL Key features: - 1243 m² plot area, - 3-story house built in 1997, with 10 cm dryvit thermal insulation, - net living space of 206 m², gross area of 311 m², - Southeast orientation, - concrete ceiling, tiled roof covering, - wooden thermal windows, replaced a few years ago on the ground floor, - motorized blinds and mosquito nets on the ground floor windows, - gas boiler heating with smart control via an app, controllable by room, - decorative fireplace, - air conditioning on both levels, - installed alarm and camera system, - motorized gate at the street front and at the garages, - automatic irrigation system in the garden, from a drilled well. Rooms on the ground floor: - 2-car garage 28.91 m², - hallway 6.87 m², - living room 29.05 m², - covered terrace 32.79 m², - dining room 10.14 m², - kitchen 6.29 m², - pantry 2.19 m², - WC with hand basin 1.96 m², - corridor 0.76 m², - staircase 4.00 m². Rooms on the upper floor: - master bedroom 18.94 (14.91) m², - dressing room 8.38 (5.63) m², - bathroom 9.06 (7.60) m², - room 8.53 (7.93) m², - balcony 7.87 m², - room 13.4 (9.69) m², - room 12.96 (9.25) m², - utility room 6.93 (4.09) m², - corridor 8.15 m², - staircase 4.00 m². Rooms in the basement: - storage/workshop 30.218 m², - corridor 8.68 m², - staircase 4.50 m², - boiler room 2.48 m², - sauna/bathroom 5.26 m², - hobby room 38.51 m² - accessible directly from the garden. The garden is divided into three well-separated sections, with parking space for 6-8 cars in the street-front section, making it suitable for business or accommodating larger groups of guests. The second part of the garden, which overlooks the living room terrace, is landscaped and ideal for placing a swimming pool. At the far end of the garden, towards the Szilas stream, a small realm has been created, excellent for outdoor cooking, hosting guests, or even holding events from spring to autumn. This area is also monitored by cameras. There is piped water, and facilities such as a cauldron cooking area, oven, stove, grill table, gazebo, and storage have been built. T here is even a sound system and dance floor. Everything you need is just minutes away. The H8 suburban train station is a few minutes' walk away, and there is a long-distance bus stop nearby that operates between Budapest and Gödöllő. The M0 and M31 are also quickly accessible. Shops, medical offices, and schools are located nearby. I highly recommend this property for families, those looking to cohabit, or for business purposes. If needed, we provide the assistance of an independent and FREE mortgage advisor who will guide you through the entire process. To ensure a safe and smooth transaction, we also recommend the services of our experienced real estate legal experts. If you have any questions or would like to schedule a viewing, please contact me using my contact details. I am available every day from 8:00 AM to 7:00 PM, and I will return your call if I am busy. If you still need to sell your property, I am also at your service regarding that matter. Reference number: H504055

Modern 5 hálószobás újépítésű ikerház eladó a XVI. kerületben

LUXUS FELSZERELTSÉG - MINŐSÉGI KIVITELEZÉS - PRÉMIUM ANYAGHASZNÁLAT 5 HÁLÓSZOBA + 4 FÜRDŐSZOBA - PRIVÁT FÜRDŐSZOBA A SZÜLŐKNEK - TÁGAS TEREK Az újépítésű ikerházak a XVI. kerület frekventált részén épülnek, kiváló közlekedéssel, a telek végében pedig természetvédelmi területtel. Főbb tulajdonságok: - nettó 196 m2, bruttó 216 m2 alapterület, - teljesen alápincézett, - vasbeton pince és födémszerkezet, - geotermikus fűtés-hűtés rendszer, talajszondás rendszerrel, - mennyezet és padló fűtéssel, - 37,5cm VIABLOKK D450 termo téglából épült főfalak, természetesen szellőző, - AA++ energia osztály - Dél-Nyugati tájolás, - klíma és hőcserélős rendszer előkészítés, - 3 rétegű hő- és hangszigetelt üvegek, - elektromos alumínium redőnyök, - 2 autó részére kialakított felszíni beálló, - 2026. tavaszi kulcsrakész állapot Ingatlan helyiségei a pinceszinten, összesen 56,94 m2: - gépészet 6,12 m2, - mosókonyha 11,13 m2, - lépcsőház 9,39 m2, - tároló 3,16 m2, - tároló 27,14 m2 Ingatlan helyiségei a földszinten, összesen 52,56 (66,64) m2: - előszoba 9,60 m2, - fürdőszoba 6,36 m2, - lépcsőház 3,32 m2, - konyha 6,14 m2, - nappali-étkező 27,14 m2, - terasz 14,08 m2 Ingatlan helyiségei az emeleten, összesen 50,12 m2: - szoba 14,03 m2, - szoba 12,11 m2, - fürdőszoba 3,95 m2, - lépcsőház 5,15 n2, - mosdó 3,22 m2, - szoba 11,66 m2 Ingatlan helyiségei a tetőtérben, összesen 36,14 (42,52) m2 : - lépcsőház 4,93 (5,16) m2, - szoba 10,86 (13,19) m2, - szoba 13,42 (17,24) m2, - fürdőszoba 3,78 (3,78) m2, - gépészet 3,15 (3,15) m2 A kivitelező megbízható, sokéves szakmai tapasztalattal rendelkezik. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: U0047905

Cinkotán várja új otthona! 6 szobás, modern ház, ahol a családja boldogsága kezdődik!

EXTRA FELSZERELTSÉG - MINŐSÉGI KIVITELEZÉS - PRÉMIUM ANYAGHASZNÁLAT 5 HÁLÓSZOBA + 4 FÜRDŐSZOBA - PRIVÁT FÜRDŐSZOBA A SZÜLŐKNEK - TÁGAS TEREK - GARÁZS Az újépítésű ikerházak a XVI. kerület frekventált részén épülnek, kiváló közlekedéssel, a telek végében pedig természetvédelmi területtel. Főbb tulajdonságok: - nettó 198 m2, bruttó 244 m2 alapterület, - teljesen alápincézett, - vasbeton pince és födémszerkezet, - geotermikus fűtés-hűtés rendszer, talajszondás rendszerrel, - mennyezet és padló fűtéssel, - 37,5cm VIABLOKK D450 termo téglából épült főfalak, természetesen szellőző, - AA++ energia osztály - Dél-Nyugati tájolás, - klíma és hőcserélős rendszer előkészítés, - 3 rétegű hő- és hangszigetelt üvegek, - elektromos alumínium redőnyök, - 1 autó részére garázs és 1 autó részére kialakított felszíni beálló, - 2026. tavaszi kulcsrakész állapot, - tetőtérben további 2 szoba és egy fürdőszoba kialakítására van lehetőség Ingatlan helyiségei a pinceszinten, összesen 56,94 m2: - gépészet 6,12 m2, - mosókonyha 11,13 m2, - lépcsőház 9,39 m2, - tároló 3,16 m2, - tároló 27,14 m2 Ingatlan helyiségei a földszinten, összesen 52,56 (92,01) m2: - előszoba 9,60 m2, - fürdőszoba 6,36 m2, - lépcsőház 3,32 m2, - konyha 6,14 m2, - nappali-étkező 27,14 m2, - terasz 14,08 m2, - fedett előtér 6,45 m2, - garázs 18,92 m2 Ingatlan helyiségei az emeleten, összesen 50,12 m2: - szoba 14,03 m2, - szoba 12,11 m2, - fürdőszoba 3,95 m2, - lépcsőház 5,15 n2, - mosdó 3,22 m2, - szoba 11,66 m2 Ingatlan helyiségei a tetőtérben, összesen 38,51 (44,63) m2 - opcionális: - lépcsőház 5,16 (5,16) m2, - szoba 11,67 (13,99) m2, - szoba 14,75 (18,55) m2, - fürdőszoba 3,78 (3,78) m2, - gépészet 3,15 (3,15) m2 A kivitelező megbízható, sokéves szakmai tapasztalattal rendelkezik. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: U0047904

Fedezze fel álmai otthonát: 6 szobás új ház Pest kedvelt részén, Cinkotán!

LUXUS FELSZERELTSÉG - MINŐSÉGI KIVITELEZÉS - PRÉMIUM ANYAGHASZNÁLAT 5 HÁLÓSZOBA + 4 FÜRDŐSZOBA - PRIVÁT FÜRDŐSZOBA A SZÜLŐKNEK - TÁGAS TEREK - GARÁZS Az újépítésű ikerházak a XVI. kerület frekventált részén épülnek, kiváló közlekedéssel, a telek végében pedig természetvédelmi területtel. Főbb tulajdonságok: - nettó 198 m2, bruttó 244 m2 alapterület, - teljesen alápincézett, - vasbeton pince és födémszerkezet, - geotermikus fűtés-hűtés rendszer, talajszondás rendszerrel, - mennyezet és padló fűtéssel, - 37,5cm VIABLOKK D450 termo téglából épült főfalak, természetesen szellőző, - AA++ energia osztály - Dél-Nyugati tájolás, - hőcserélős rendszer és klíma előkészítés, - 3 rétegű hő- és hangszigetelt üvegek, - elektromos alumínium redőnyök, - 1 autó részére garázs és 1 autó részére kialakított felszíni beálló, - 2026. tavaszi kulcsrakész állapot, - tetőtérben további 2 szoba és egy fürdőszoba kialakítására van lehetőség Ingatlan helyiségei a pinceszinten, összesen 56,94 m2: - gépészet 6,12 m2, - mosókonyha 11,13 m2, - lépcsőház 9,39 m2, - tároló 3,16 m2, - tároló 27,14 m2 Ingatlan helyiségei a földszinten, összesen 52,56 (66,64) m2: - előszoba 9,60 m2, - fürdőszoba 6,36 m2, - lépcsőház 3,32 m2, - konyha 6,14 m2, - nappali-étkező 27,14 m2, - terasz 14,08 m2, - fedett előtér 6,45 m2, - garázs 18,92 m2 Ingatlan helyiségei az emeleten, összesen 50,12 m2: - szoba 14,03 m2, - szoba 12,11 m2, - fürdőszoba 3,95 m2, - lépcsőház 5,15 n2, - mosdó 3,22 m2, - szoba 11,66 m2 Ingatlan helyiségei a tetőtérben, összesen 36,14 (42,52) m2: - lépcsőház 4,93 (5,16) m2, - szoba 11,67 (13,99) m2, - szoba 14,75 (18,55) m2, - fürdőszoba 3,78 (3,78) m2, - gépészet 3,15 (3,15) m2 A kivitelező megbízható, sokéves szakmai tapasztalattal rendelkezik. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: U0047903

Korszerű újépítésű ikerház eladó a XVI. kerületben

LUXUS FELSZERELTSÉG - MINŐSÉGI KIVITELEZÉS - PRÉMIUM ANYAGHASZNÁLAT 3 (+2) HÁLÓSZOBA + 3 (+1) FÜRDŐSZOBA - PRIVÁT FÜRDŐSZOBA A SZÜLŐKNEK - TÁGAS TEREK Az újépítésű ikerházak a XVI. kerület frekventált részén épülnek, kiváló közlekedéssel, a telek végében pedig természetvédelmi területtel. Főbb tulajdonságok: - nettó 160 m2, bruttó 174 m2 alapterület, - teljesen alápincézett, - vasbeton pince és födémszerkezet, - geotermikus fűtés-hűtés rendszer, talajszondás rendszerrel, - mennyezet és padló fűtéssel, - klíma előkészítve, - 37,5cm VIABLOKK D450 termo téglából épült főfalak, természetesen szellőző, - AA++ energia osztály - Dél-Nyugati tájolás, - hőcserélős rendszer előkészítés, - 3 rétegű hő- és hangszigetelt üvegek, - elektromos alumínium redőnyök, - 2 autó részére kialakított felszíni beálló, - 2026. tavaszán kulcsrakész állapot, - tetőtérben további 2 szoba és egy fürdőszoba kialakítására van lehetőség Ingatlan helyiségei a pinceszinten, összesen 56,94 m2: - gépészet 6,12 m2, - mosókonyha 11,13 m2, - lépcsőház 9,39 m2, - tároló 3,16 m2, - tároló 27,14 m2 Ingatlan helyiségei a földszinten, összesen 52,56 (66,64) m2: - előszoba 9,60 m2, - fürdőszoba 6,36 m2, - lépcsőház 3,32 m2, - konyha 6,14 m2, - nappali-étkező 27,14 m2, - terasz 14,08 m2 Ingatlan helyiségei az emeleten, összesen 50,12 m2: - szoba 14,03 m2, - szoba 12,11 m2, - fürdőszoba 3,95 m2, - lépcsőház 5,15 n2, - mosdó 3,22 m2, - szoba 11,66 m2 Ingatlan helyiségei a tetőtérben, összesen 36,14 (42,52) m2 - opcionális: - lépcsőház 4,93 (5,16) m2, - szoba 10,86 (13,19) m2, - szoba 13,42 (17,24) m2, - fürdőszoba 3,78 (3,78) m2, - gépészet 3,15 (3,15) m2 A kivitelező megbízható, sokéves szakmai tapasztalattal rendelkezik. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: U0047902

Exclusive family house with 7 rooms - ideal home for families! A REAL CURIOSITY in the 17th district.

STYLISH DESIGN - PREMIUM MATERIALS - PRECISE EXECUTION Dear Inquirer! Are you looking for a safe and comfortable home for your family? This wonderful, premium quality, 1930s bourgeois villa, fully renovated in 2020, is located in one of Budapest's most popular garden districts, Rákoshegy. The property, built on a flat plot of 718 m2, has a net living space of 221 m2 on three internal levels, satisfying every need a family may have. Main features: - 17 cm thick graphite facade insulation, covered with FELDHAUS clinker bricks, - CREATON flat tile roofing with British double cover, with the attic insulated with 20 cm of Rockwool mineral wool, - built-in rainwater drainage with modular soakaway blocks in the ground, - plastic heat and sound-insulated windows, equipped with motorized aluminum shutters and mosquito nets, - the driveway gate is also motorized, providing comfortable parking for 2-3 cars, - heating provided by a VIESSMANN condensing boiler, combined with underfloor heating and radiators, - 6 invertible cooling-heating air conditioners for cooling, - an installed alarm and camera system, - DIGI fiber optic TV/internet system in the house, - the staircase has a unique steel frame, oak stairs, and two types of LED mood lighting, one of which is an OYO starry sky decor lamp, - waterproof AMTICO British laminate flooring on the ground floor, and KAINDL on the first floor, - high-quality tiling and sanitary ware in the bathrooms, - the exclusive kitchen furniture, made of oak wood, with oak veneer inserts, is the result of thoughtful design work, - the worktop is made of DEKTON ceramic, which comes with a 25-year warranty from the manufacturer, as it is highly scratch-resistant, stain-resistant, fire- and heat-resistant, - the built-in appliances are included in the purchase price, and the extractor hood is vented, - an irrigation system with a watering meter was installed in the garden designed by a landscape architect, - there is a water supply available on the terrace for filling the jacuzzi, - the greenhouse and storage in the garden offer additional opportunities for garden lovers. Property rooms on the ground floor: - entrance hall-lounge 18 m2, - kitchen-dining room 20 m2, - living room 19 m2, - bathroom 5 m2, - laundry room 1.8 m2, - staircase, - boiler room (garage) 24 m2, - terrace 20 m2 Property rooms on the first floor: - room 14 m2, - room 15 m2, - bedroom 20 m2, - dressing room (or bedroom/office) 11 m2, - bathroom (with bathtub) 8 m2, - bathroom (with shower) 4 m2, - hallway 11 m2, - staircase, - balcony 8.5 m2 An additional bedroom (approx. 80m2) was created in the attic, which can also be used as a creative space or studio. The small cellar under the house offers great additional storage space. The property is in excellent condition, with a well-kept garden and terrace, making it a true peaceful HOME. The surrounding area is well-served, with shopping opportunities (ALDI, bakery, butcher, pharmacy, pastry shop, nursery) just minutes away, as well as several primary schools and a playground. The city center with medical, banking, and administrative services is also easily accessible in a few minutes. For those who enjoy sports, there is an outdoor fitness park nearby, and nature lovers can reach the Merzse Marsh Nature Reserve in minutes, while animal lovers can visit the Katlan Riding School or the nearby dog school. For those traveling by car, the M0 and M3 motorways provide easy access, and the airport is just 3 km away, with no noticeable air traffic. For those using public transport, I recommend the Rákoshegy railway station, from where the Keleti railway station is 15 minutes away, or the 46, 168E, 198 BKK buses, which stop just two corners away. This garden district bourgeois villa is recommended for those who want a quiet, safe, and comfortable home without giving up the advantages of the city. The property is free of encumbrances, mortgages, and claims. CSOK and loans are available. The purchase is exempt from duty when buying with CSOK. If requested, we provide the services of a bank-independent and free mortgage advisor who will guide you through the entire process. For the safe and smooth handling of the transaction, we also recommend the services of experienced real estate lawyers. If you have any questions or would like to view it, please contact me. I am available every day of the week from 8:00 a.m. to 7:00 p.m. I will call you back if I am busy. If you still need to sell your property, I am available for that as well. Reference number: H490258