Tágas terek, polgári hangulat, kivételes lokáció!!!

Krisztinaváros egyik csendes, hangulatos utcájában kínálok megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 71 m²-es polgári lakást, amely remek választás lehet saját otthonnak. Az ingatlan legnagyobb értékét a rendkívül jól alakítható alaprajz, a tágas helyiségek és a kiváló lokáció adja. A jelenlegi elrendezés szerint a lakás egy 26,57 m²-es nappalival, egy 15,30 m²-es hálószobával, egy 8,64 m²-es hallal, egy 12,28 m²-es konyhával, egy 6,27 m²-es fürdőszobával, valamint kamrával rendelkezik. A nagy belmagasság és a polgári karakter különleges hangulatot kölcsönöz az ingatlannak, miközben a felújítás során a belső kialakításnak gyakorlatilag csak a fantázia szabhat határt. A jelenlegi alaprajz többféle modern elrendezési lehetőséget kínál, így az ingatlan könnyedén igazítható a mai életviteli igényekhez. Miért érdemes megtekinteni? ✔ 71 m²-es, jól alakítható polgári lakás ✔ Két nagy méretű szoba és külön hall ✔ Tágas konyha kamrával ✔ Csendes, zöld környezetű belső udvar ✔ Kiváló közlekedés és infrastruktúra ✔ Budapest egyik legkeresettebb budai városrésze Krisztinaváros népszerűsége töretlen: a Budai Vár, a Vérmező, a Déli pályaudvar és a belváros közelsége miatt a környék folyamatos keresletnek örvend. A közelben megtalálható minden, ami a kényelmes városi élethez szükséges: üzletek, éttermek, kávézók, parkok, oktatási intézmények és kiváló tömegközlekedési kapcsolatok. Az ingatlan jelenlegi állapotában felújítandó, ami egyben kivételes lehetőséget jelent arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakítsa ki új otthonát. Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre kínál kiváló lokációt, polgári hangulatot és jelentős értéknövekedési potenciált, akkor ezt a lakást mindenképpen érdemes megtekintenie. Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a különleges budai lehetőséget!

ELADÓ EGY 2 GENERÁCIÓS, SZÁMTALAN LEHETŐSÉGET REJTŐ CSALÁDI HÁZ FÓTON!!

Budapest mindössze 20 perc autóval vagy tömegközlekedéssel (busz, vonat néhány perc sétára)
Csendes környék, barátságos szomszédok.
Iskolák, óvodák, boltok, orvos 10 perces sétára
Fóti-tó és Somlyó hegy pár perc gyalog tökéletes kirándulási lehetőség
Az emeleti ablakokból pazar kilátás nyílik a Somlyóra!

A házról:

Téglaépület (1981), több felújításon esett át (2000: teljes felújítás, 2010: tetőcsere és 15 cm-es külső szigetelés)
Dupla komfortos, 2 szintes + szuterén + garázs
Nettó 95 m² alapterület
7 szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba, 2 külön WC
Amerikai konyhás nappali plusz étkező az emeleten
Műanyag nyílászárók, klíma, beépített szekrények, kamra
Vegyes tüzelésű kazán és gázkazán, gázbojler


A ház előtt 2-3 autó számára parkoló, illetve garázs a szuterénben
A szuterénben található még mosókonyha és 2 tárolóhelyiség

A rendezett kertben fúrt kút is van
Ez a ház tökéletes választás lehet több generáció együttéléséhez vagy akár külön lakrészként történő hasznosításhoz is. Csendes, zöldövezeti hangulat, kiváló közlekedéssel és teljes infrastruktúrával.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget ritkán bukkan fel ilyen jól karbantartott, sokoldalú ingatlan ilyen kiváló elhelyezkedéssel!

További információért, megtekintésért hívjon bizalommal!

Embraced by Vérmező and the Buda Castle – panorama, light, space, and refined luxury.

In one of the most sought-after areas of Budapest, in close proximity to Vérmező and the Buda Castle, I am offering for sale a 102 m² home with exceptional features, bathed in sunlight, representing a higher quality of life in every aspect. The apartment building was originally the aristocratic residence of Count Domokos Teleki, designed by Károly Möller. The elegance of the past blends with the modern sophistication of the present in this location. Upon entering the property, one immediately feels the sense of luxury created by the 300 cm ceiling height, the vast, breathable spaces, and the wonderful panorama. This is not just an apartment — it is a living space that inspires. The character of the apartment: - 3 elegant rooms - perfectly thought-out floor plan - sunny, bright interiors all day long - double balcony where the atmosphere of the city can truly be experienced Solutions for comfort and exclusivity: - remote-controlled shutters - wall and floor heating, providing discreet yet maximum comfort The property is immediately available for moving in, while its true value lies in the fact that only imagination can limit its interior design — thus, a unique, personalized luxury home can be created within it. An exceptional opportunity on the Buda side Properties with such features rarely come to the market: proximity to the Castle, panorama, spacious areas, and premium potential all in one place. This home is an ideal choice for: - those who seek quality of life rather than compromise - those who understand the true value of location and features - those for whom timeless elegance and spatial awareness are important Excellent location. Unique atmosphere. True prestige. The images reflect visual plans and furnishing ideas!! If you would like to experience this lifestyle, feel free to contact me — this property must be seen.

Mediterrán életérzés Csömörön – nagy tér, szabadság, lehetőségek!☀️

Unod a kompromisszumokat? Kevés a hely? Vagy csak szeretnél végre egy olyan otthont, ami tényleg követi az életed tempóját? Csömör egyik legjobb részén, a XVI. kerület közvetlen közelében eladó egy 300 nm-es, mediterrán hangulatú ház, ami nem csak egy lakás – hanem egy életstílus. Miért fogod imádni? Rugalmas terek – ahogy TE akarod Dolgoznál otthonról? Külön költözne a barátnő/barát? Jönne a baba? A ház akár 3 külön lakásként is működik, de simán lehet egy brutál nagy, egybenyitott otthon is. Minőség, ami nem csak jól néz ki Masszív építés, igényes anyagok, jó szigetelés → alacsony rezsi + nyugalom hosszú távon Extra lifestyle faktor Szauna a stresszes napok után Nagy terasz baráti estékhez Kert sütögetéshez, chillhez, hétvégi lazuláshoz Jövőbiztos A tetőtér még +60 nm-rel bővíthető – ha nő az igény, a ház is nő veled Kültér = saját kis világ 684 nm telek, gondozott kerttel Automata öntözőrendszer Kerti sütögető + terasz + erkély → tökéletes nyári estékhez Gyors infók: 300 nm lakótér 7 szoba 3 fürdő 2 konyha 2 állásos garázs 2004-es építés, kiváló állapot Nyugodt, kertvárosi környezet Ez a ház nem csak egy „jó vétel”. Ez egy hely, ahol életet lehet építeni – kompromisszumok nélkül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Nézd meg élőben! Írj vagy hívj, és mutatom – lehet, hogy ez lesz a következő sztorid kezdete.

Építsd meg a saját otthonod Rákospalotán – már holnap indulhatsz! ????????

Eleged van abból, hogy más elképzeléseihez kell alkalmazkodnod? Most itt a lehetőség, hogy saját ízlésedre szabott otthont építs – nulláról, de várakozás nélkül. Rákospalota–Palotaújfalu egyik új, modern lakóövezetében kínálok egy azonnal beépíthető projekt telket, ahol már minden elő van készítve a startra. Miért ütős ez a lehetőség? ???? Azonnali kezdés Nem kell éveket várni: ✔ jogerős építési engedély ✔ kész tervdokumentáció ✔ rendezett telekviszonyok ???? Fix külső, szabad belső A ház külső stílusa már adott (modern, letisztult), de bent mindent te alakítasz: falak, burkolatok, hangulat. ???? Ideális méret, okos elosztás Összesen ~142 m² lakótér, ami pont elég: nappali + amerikai konyha = közös élet 3 háló = privát tér mindenkinek külön háztartási helyiség = praktikum ???? Saját garázs – alapból Nem extra, hanem része a csomagnak. Fontos, de korrekt infó ⚠️ Ez egy ikerház egyik fele, ezért az építkezés a másik tulajdonossal párhuzamosan indul. Cserébe viszont: ???? jól átgondolt tervezés ???? maximális szeparáció ???? minimális áthallás A környék = nyugalom + gyors város ???????? Új építésű házak, rendezett utca, zöld környezet + Gyors kijutás bárhová: M3, M0 percek alatt → belváros könnyen elérhető Röviden: 464 m² telekrész ~141,77 m²-es tervezett ház 2 szint (nappali + 3 háló) Saját garázs Azonnal indítható projekt Ez nem csak egy telek. Ez egy előnyből induló saját otthon projekt, ahol te hozod a döntéseket. Érdekel? Írj vagy hívj, és megmutatom a terveket – lehet, hogy ez lesz az első lépés a saját házad felé.

Őrbottyán gyorsan fejlődő részén, csendes mellékutcában 7 db, remek adottságú építési telek vált eladóvá! Az ár 1 db telekre vonatkozik.
A telkek kizárólag saját, magánútról közelíthetők meg, így a jövőbeni tulajdonosok számára garantált a nyugodt és biztonságos lakókörnyezet.

Adott telek mérete 727 m², egységes kialakítású, jól tervezhető formával, besorolását tekintve zártkert.
A 40 méteres utcafront és a 18 méteres mélység kifejezetten sokféle építési lehetőséget biztosít akár modern családi ház, akár beruházási célú ingatlan építését tervezi valaki.

Főbb jellemzők:

- Víz, villany és gáz az utcában megtalálható, csatorna nincs, azonban házi vízmű egyszerűen kiépíthető (szükség esetén ebben segítséget tudunk nyújtani)

- 30% beépíthetőséggel rendelkezik a telek, így kényelmes méretű családi házak, akár ikerházak is építhetőek, szabadon álló beépíthetőséggel.

- A telek elhelyezkedése kiváló: zöldövezeti, mégis közel a központi létesítményekhez.

- Kiváló választás építési vállalkozóknak, akik rendezett teleksorból több ingatlant is meg szeretnének valósítani, befektetőknek, akik értéknövekedési potenciált keresnek, illetve magánszemélyeknek, akik saját otthonukat szeretnék megtervezni egy csendes, rendezett környezetben.

Őrbottyán évek óta az agglomeráció egyik legnépszerűbb települése: kiváló infrastruktúra, jó közlekedés Budapest felé, családbarát környezet és folyamatos fejlődés jellemzi.

Várom hívásod, gyere és nézzük meg együtt!

Csillaghegy városrészben tágas, 3 szobás ikerházrész várja új tulajdonosát!

Ha nem lakást, hanem valódi otthont keresel, ahol van hely a mindennapokra és a közös pillanatokra is, akkor ezt az ingatlant érdemes megnézned. Csillaghegyen eladó egy 80 m²-es, 3 szobás ikerházrész, amely kiváló választás lehet pároknak, családoknak vagy akár első saját otthonnak is. Miért fog tetszeni? ???? Élhető terek ✔ 3 külön nyíló szoba – mindenkinek jut saját hely ✔ Világos, jól berendezhető helyiségek ✔ Praktikus elrendezés a mindennapi kényelemért ???? Kényelem minden évszakban ✔ Gázcirkó fűtés ✔ Klíma a nyári meleg napokra ???? Praktikus extrák ✔ Modern fürdőszoba ✔ Saját garázs ✔ Tároló, hogy minden elférjen ???? Mindennapok egyszerűbben ✔ Jó közlekedési kapcsolatok ✔ Könnyen elérhető tömegközlekedés ✔ Boltok, iskola, óvoda a közelben Röviden: • 80 m² • 3 szoba • Jó állapot • Garázs + tároló • Praktikus, jól használható otthon Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy olyan hely, ahol hosszú távra lehet tervezni. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, a hirdetés frissítésre kerül. Szeretnéd személyesen is megnézni? Hívj vagy írj, és megmutatom – lehet, hogy itt találod meg a következő otthonodat.

Csillaghegyen otthon, ami tényleg működik – tér, kényelem, lokáció ✨

Csillaghegy egyik legjobb részén eladó egy 110 m²-es, 3 szobás ikerházrész, ami ideális választás, ha nem akarsz kompromisszumot kötni sem térben, sem elhelyezkedésben. Miért erős ez az ajánlat? Valódi élettér 3 külön szoba 2 fürdőszoba → nincs reggeli sorban állás kényelmes, jól élhető elrendezés Stabil műszaki alapok tégla építés jó állapotú homlokzat gázcirkó + radiátoros fűtés Komfort minden évszakban 3 klíma → nyáron is élhető, hűvös otthon ❄️ Lokáció, ami megkönnyíti a mindennapokat HÉV megálló 5 perc séta → gyors bejutás a városba boltok, gyógyszertár, iskola, óvoda a közelben bevásárlóközpont az utca végén Ez az a környék, ahol minden kéznél van. Röviden: 110 m² 3 szoba + 2 fürdő tégla építés klímás, cirkós fűtés kiváló elhelyezkedés Ez a ház nem csak egy lehetőség – hanem egy kész megoldás egy kényelmesebb életre. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A képek között MI-val módosított látványtervek is láthatóak!! Nézd meg élőben! Hívj vagy írj, és egyeztetünk időpontot – az ilyen ingatlanok nem maradnak sokáig a piacon.