74 m², 4 szoba Újpesten – fiataloknak, családoknak!

Első közös otthont kerestek? Már kevés a hely? Vagy egyszerűen olyan lakást szeretnétek, ahol a közös esték mellett mindenkinek lehet egy saját ajtaja is, amit néha becsukhat? Újpesten, a víztorony közelében eladó ez a 74 m²-es, világos, remek elosztású lakás, amely fiatal pároknak és családoknak lehet igazán érdekes. A lakás központja: 28,6 m² együtt A tágas nappali–étkező–konyha valódi közösségi tér. Mellette három külön nyíló szoba áll rendelkezésre: 12,85 m²-es szoba 10,62 m²-es félszoba 9,16 m²-es félszoba Hálószoba, gyerekszoba, dolgozószoba vagy vendégszoba? Nem a lakás dönti el helyettetek. A praktikumot külön fürdő és WC, előszoba, közlekedők és 2,1 m²-es gardrób egészíti ki. A 3,5 m²-es erkélyről városi és víztorony-panoráma tárul elétek, a két kisebb szobához pedig franciaerkély kapcsolódik. ?‍♂️ A 4. emelet – ezt tudnod kell A lakás egy rendezett, karbantartott négyemeletes társasház legfelső szintjén található, és nincs lift. Cserébe nincs fölöttetek lakó, fent vagytok a város felett, és a napi lépésszám egy részét garantáltan teljesítitek. Ha viszont a lift alapfeltétel számotokra, nem ez lesz a lakásotok. Ha nem az, érdemes tovább olvasni. Újpest, ahol a hétköznapokhoz nem kell expedíció Busz, villamos és az M3 metró is könnyen elérhető, a közelben bevásárlási lehetőségek, Stop Shop, gyógyszertár, óvoda, iskola és orvosi rendelő található. A környék parkjai és játszóterei pedig akkor jönnek jól, amikor inkább zöldet szeretnétek látni, mint képernyőt. A társasházban közös tárolási lehetőség is rendelkezésre áll. Kinek ajánlom? Annak a fiatal párnak vagy családnak, aki nem pusztán négy falat keres, hanem jól használható tereket, külön szobákat és egy valódi közös életteret. És akinek a 4. emelet lift nélkül nem probléma, hanem egy vállalható kompromisszum azért, amit fent kap. Budapest IV. kerület – Újpest 74 m² nappali + 3 külön szoba 3,5 m² erkély + 2 franciaerkély ⬆️ 4/4. emelet – lift nélkül akár közös tároló. A lakás nem üres!!! Ahhoz, hogy a tereket jobban be tudjam mutatni az AI-t hívtam segítségül!!! Ha el tudnátok képzelni itt a következő éveiteket, írjatok vagy hívjatok, és nézzük meg személyesen.

Polgári elegancia panorámával a Budai Várnegyed szomszédságában
Budapest I. kerületének egyik legkeresettebb, patinás környezetében kínálunk eladásra egy 93 m²-es, 3 szobás, igényesen felújított polgári lakást egy 1930-ban épült, kívül-belül kiváló állapotú, liftes téglaépület 2. emeletén.
A lakás szíve a közel 40 m²-es, amerikai konyhás nappali, ahol a 3 méteres belmagasság, a nagy méretű nyílászárók és a délnyugati tájolás együtt teremtenek egyedülállóan világos, levegős életteret panorámás kilátással. A nappalihoz két tágas hálószoba (20 és 18 m²) kapcsolódik, mindkettő saját, WC-vel egybeépített fürdőszobával, így a lakás kényelmesen szolgálja ki akár egy család, akár egy komfortra vágyó pár igényeit. Külön gardróbhelyiség biztosítja a rendezett tárolást.
A minőség a részletekben is tetten érhető: igényes fa burkolatok, egyedi tervezésű beépített bútorok, álmennyezetbe rejtett világítás, klíma, elektromos redőnyök, biztonsági ajtó és kamerarendszer gondoskodnak a kényelemről és a biztonságról. A fűtést gáz cirkó biztosítja, a lakás egyedi vízórával rendelkezik, optikai internetcsatlakozás kiépíthető.
Fontos tudnivaló: a lakást jelenleg határozott idejű bérleti szerződéssel bérlő lakja, szeptemberig. Saját célra vásárlók ezt követően vehetik birtokba az ingatlant. Befektetők számára ugyanakkor kivételes lehetőség: a megbízható bérlő szívesen maradna hosszabb távon is, így a lakás azonnali, stabil bérleti hozamot termelő befektetésként is megvásárolható.
A környék minden előnyt kínál, amit a belvároshoz közeli, mégis nyugodt budai elhelyezkedés adhat: üzletek, éttermek, kiváló tömegközlekedés és a Vár történelmi miliője néhány perc sétára.
A lakásban található ingóságok ára további megbeszélés tárgyát képezi.
Ha különleges, azonnal költözhető otthont vagy stabil hozamú befektetést keres prémium környezetben, várjuk megkeresését!

Embraced by Vérmező and the Buda Castle – panorama, light, space, and refined luxury.

In one of the most sought-after areas of Budapest, in close proximity to Vérmező and the Buda Castle, I am offering for sale a 102 m² home with exceptional features, bathed in sunlight, representing a higher quality of life in every aspect. The apartment building was originally the aristocratic residence of Count Domokos Teleki, designed by Károly Möller. The elegance of the past blends with the modern sophistication of the present in this location. Upon entering the property, one immediately feels the sense of luxury created by the 300 cm ceiling height, the vast, breathable spaces, and the wonderful panorama. This is not just an apartment — it is a living space that inspires. The character of the apartment: - 3 elegant rooms - perfectly thought-out floor plan - sunny, bright interiors all day long - double balcony where the atmosphere of the city can truly be experienced Solutions for comfort and exclusivity: - remote-controlled shutters - wall and floor heating, providing discreet yet maximum comfort The property is immediately available for moving in, while its true value lies in the fact that only imagination can limit its interior design — thus, a unique, personalized luxury home can be created within it. An exceptional opportunity on the Buda side Properties with such features rarely come to the market: proximity to the Castle, panorama, spacious areas, and premium potential all in one place. This home is an ideal choice for: - those who seek quality of life rather than compromise - those who understand the true value of location and features - those for whom timeless elegance and spatial awareness are important Excellent location. Unique atmosphere. True prestige. The images reflect visual plans and furnishing ideas!! If you would like to experience this lifestyle, feel free to contact me — this property must be seen.

Építsd meg a saját otthonod Rákospalotán – már holnap indulhatsz! ????????

Eleged van abból, hogy más elképzeléseihez kell alkalmazkodnod? Most itt a lehetőség, hogy saját ízlésedre szabott otthont építs – nulláról, de várakozás nélkül. Rákospalota–Palotaújfalu egyik új, modern lakóövezetében kínálok egy azonnal beépíthető projekt telket, ahol már minden elő van készítve a startra. Miért ütős ez a lehetőség? ???? Azonnali kezdés Nem kell éveket várni: ✔ jogerős építési engedély ✔ kész tervdokumentáció ✔ rendezett telekviszonyok ???? Fix külső, szabad belső A ház külső stílusa már adott (modern, letisztult), de bent mindent te alakítasz: falak, burkolatok, hangulat. ???? Ideális méret, okos elosztás Összesen ~142 m² lakótér, ami pont elég: nappali + amerikai konyha = közös élet 3 háló = privát tér mindenkinek külön háztartási helyiség = praktikum ???? Saját garázs – alapból Nem extra, hanem része a csomagnak. Fontos, de korrekt infó ⚠️ Ez egy ikerház egyik fele, ezért az építkezés a másik tulajdonossal párhuzamosan indul. Cserébe viszont: ???? jól átgondolt tervezés ???? maximális szeparáció ???? minimális áthallás A környék = nyugalom + gyors város ???????? Új építésű házak, rendezett utca, zöld környezet + Gyors kijutás bárhová: M3, M0 percek alatt → belváros könnyen elérhető Röviden: 464 m² telekrész ~141,77 m²-es tervezett ház 2 szint (nappali + 3 háló) Saját garázs Azonnal indítható projekt Ez nem csak egy telek. Ez egy előnyből induló saját otthon projekt, ahol te hozod a döntéseket. Érdekel? Írj vagy hívj, és megmutatom a terveket – lehet, hogy ez lesz az első lépés a saját házad felé.

Őrbottyán gyorsan fejlődő részén, csendes mellékutcában 7 db, remek adottságú építési telek vált eladóvá! Az ár 1 db telekre vonatkozik.
A telkek kizárólag saját, magánútról közelíthetők meg, így a jövőbeni tulajdonosok számára garantált a nyugodt és biztonságos lakókörnyezet.

Adott telek mérete 727 m², egységes kialakítású, jól tervezhető formával, besorolását tekintve zártkert.
A 40 méteres utcafront és a 18 méteres mélység kifejezetten sokféle építési lehetőséget biztosít akár modern családi ház, akár beruházási célú ingatlan építését tervezi valaki.

Főbb jellemzők:

- Víz, villany és gáz az utcában megtalálható, csatorna nincs, azonban házi vízmű egyszerűen kiépíthető (szükség esetén ebben segítséget tudunk nyújtani)

- 30% beépíthetőséggel rendelkezik a telek, így kényelmes méretű családi házak, akár ikerházak is építhetőek, szabadon álló beépíthetőséggel.

- A telek elhelyezkedése kiváló: zöldövezeti, mégis közel a központi létesítményekhez.

- Kiváló választás építési vállalkozóknak, akik rendezett teleksorból több ingatlant is meg szeretnének valósítani, befektetőknek, akik értéknövekedési potenciált keresnek, illetve magánszemélyeknek, akik saját otthonukat szeretnék megtervezni egy csendes, rendezett környezetben.

Őrbottyán évek óta az agglomeráció egyik legnépszerűbb települése: kiváló infrastruktúra, jó közlekedés Budapest felé, családbarát környezet és folyamatos fejlődés jellemzi.

Várom hívásod, gyere és nézzük meg együtt!