Nagy Balázs ingatlanjai

Páty települése ideális választás mindazoknak, akik a várostól kicsit távolabb, de mégis elérhető közelségben szeretnének élni. A települést barátságos közösség, kiváló közlekedési kapcsolatok és fejlett infrastruktúra jellemzi. A csendes, zöld környezet nyugalmat és biztonságot nyújt az itt élők számára, miközben Budapest könnyedén elérhető a közeli autópályán keresztül.

Az aszfaltos út biztosítja a könnyű megközelíthetőséget, valamint az autós közlekedés kényelmét. A telek  közelében megtalálható a mindennapi élethez szükséges létesítmények: egy közeli CBA üzlet, iskola és óvoda, amelyek megkönnyítik a gyermekek mindennapjait és a bevásárlás intézését.

Mérete: 720 négyzetméter, körbe kerített, lakóövezeti telek.

.A telek öszközműves, így az építkezés megkezdése előtt már nem kell az infrastruktúra kiépítésével foglalkoznia. Tökéletes választás mindazok számára, akik saját, egyedi otthonukat szeretnék megvalósítani egy békés, családi házas környezetben.

Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, hogy otthont találjon a béke szigetén.
Amennyiben felkeltette figyelmét, keressen bizalommal a hét bármely napján.

BÉKÁSMEGYER DUNAI OLDALÁN, PANELPROGRAMOS HÁZBAN, 57 NM-ES, 3 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ!

Budapest III. kerületében, Békásmegyer kedvelt, dunai oldalán, a Bálint György utcában eladó egy 57 nm-es, nappali + 2 szobás, étkezős lakás, egy panelprogram keretében korszerűsített, 10 emeletes, szigetelt társasház 4. emeletén. A lakás világos, jó elrendezésű, amelyben a nappali és a két külön nyíló szoba mellett étkező, valamint a mindennapi élethez szükséges helyiségek kaptak helyet. A társasház jelentős korszerűsítéseken esett át: a ház külső szigetelése megtörtént, a távfűtést saját, gázkazános fűtési rendszer váltotta fel, a fűtés lakásonként egyedileg mérhető, így a fogyasztás jól kontrollálható. A lakás ablakai korszerű, hőszigetelt nyílászárókra, a bejárati ajtó pedig biztonságos, modern ajtóra lett cserélve. Az ingatlan tehermentes, így a tulajdonjog átruházása a megállapodást követően gördülékenyen intézhető. Kiváló választás lehet családoknak, első lakásnak vagy befektetési célra is, a környék infrastruktúrája, közlekedése és a Duna közelsége miatt.

Garzon Budakalász központjában – kiváló közlekedéssel

Budakalász központi részén kínálunk megvételre egy 27 m²-es, jó állapotú, 2. emeleti garzonlakást, amely ideális választás első lakásnak, egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy befektetési célra. A téglaépítésű, szigetelt társasházban található lakás praktikus elrendezésű, világos, műanyag nyílászárókkal és légkondicionálóval felszerelt. A társasház szintenként külön kazánnal rendelkezik, a fűtés egyedi mérőórával elszámolt, így a költségek jól tervezhetők. A lakás főbb jellemzői: 27 m² alapterület 2. emelet Téglaépítésű, szigetelt társasház Műanyag nyílászárók Klímaberendezés Egyedi mérős fűtési rendszer Laminált parketta a szobában Járólap a konyhában, fürdőszobában és előszobában Fenntartási költségek: A közös költség kb. 13.300 Ft/hó, amely magában foglalja: a szemétszállítást, a társasház fenntartási és felújítási költségeit. A fűtés, víz és villanyfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. A társasház előnyei Rendezett, tiszta lépcsőház Közös kerékpártároló Belső udvari parkolóhely bérlési vagy vásárlási lehetősége. Kiváló elhelyezkedés! A lakás Budakalász egyik legjobb részén található: A Szentendrei HÉV megállója mindössze 2 perc sétára, ahonnan körülbelül 20 perc alatt elérhető a Szentlélek tér; kisboltok, pékség, posta és orvosi rendelő néhány perc sétatávolságra; az Omszki-tó kellemes, körülbelül 15 perces sétával elérhető. Ha egy alacsony fenntartású, jó állapotú, kiváló elhelyezkedésű lakást keres, amely azonnal költözhető vagy könnyen kiadható, érdemes megtekinteni ezt az ingatlant!

Kivételes lehetőség Budapest szívében – nagy polgári lakás vagy reprezentatív iroda az V. kerületben!

Budapest V. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Bajcsy-Zsilinszky úton, a Bazilika és az Arany János utca közötti szakaszon kínálunk megvételre egy 165 m² alapterületű ingatlant egy rendezett, liftes társasház 2. emeletén. Az ingatlan jelenleg oktatási központként funkcionál, azonban a tulajdoni lapon lakásként szerepel, így igény szerint könnyedén visszaalakítható exkluzív belvárosi otthonná. A zárt lépcsőházból megközelíthető ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik. A jelenlegi elrendezés szerint található benne: - 76 m²-es, világos terem három bejárattal és három ablakkal, amely akár három különálló szobává is alakítható, - 40 m²-es terem, amely jelenleg mobil válaszfallal két részre osztható, - 16 m²-es előszoba, - külön férfi és női mellékhelyiség, - konyha, - közlekedő. A fűtésről gazdaságos gáz-cirkó rendszer gondoskodik. Az ingatlan kiváló választás lehet ügyvédi irodának, tanácsadó cégnek, rendelőnek, oktatási központnak vagy akár nagyvonalú belvárosi lakás kialakítására is. Elhelyezkedésének köszönhetően néhány perc sétával elérhető a Bazilika, az Arany János utcai metrómegálló, valamint a belváros számos étterme, kávézója és szolgáltatása. További előny, hogy az eladó cég az ingatlant áfamentesen értékesíti. Amennyiben egy kiváló lokációval rendelkező, sokoldalúan hasznosítható belvárosi ingatlant keres, ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!

Luxus és történelem találkozása a Rózsadomb alján – Eladó családi ház a Gül Baba utcában

Budapest II. kerületének egyik legpatinásabb, presztízsértékű részén, a történelmi Gül Baba utcában eladó egy kiváló állapotú, kétszintes, nettó 205 nm-es lakóterű, 6 szobás családi ház, amelyhez egy hatalmas, 65 nm-es panorámás terasz és 222 nm-es telek tartozik. A ház elosztása: Alsó szint (133 nm): Tágas, kandallós nappali (35 nm), elegáns konyha-étkező (25 nm) terasz kapcsolattal, két különnyíló szoba, gardrób, fürdőszoba-WC, vendég WC, mosókonyha és egy belső, teljesen szeparált intim terasz. Emelet: Második nappali, két hálószoba, fürdőszoba-WC, kazánház, valamint a szint koronájaként egy hatalmas, 65 nm-es, tusolóval felszerelt terasz, amely tökéletes helyszín a kikapcsolódásra. Műszaki tartalom és prémium jellemzők: Minőségi felújítás: Az ingatlan 2004-ben teljes körű, az akkori legmagasabb technikai és esztétikai szintű felújításon esett át. Kiváló állapot: Mivel a házat évek óta nem lakták életvitelszerűen, az állapotán egyáltalán nem látszik az elhasználódás – szinte azonnal költözhető. Energiahatékonyság: A fűtésért egy nagyteljesítményű Viessmann gázkazán felel, a rezsiköltségeket pedig egy modern, 10 kW-os napelemrendszer minimalizálja. Kényelem és extra: Minden szoba klímával és redőnnyel felszerelt. A konyhában és a vizes helyiségekben központi elszívórendszer működik. Az ingatlan teljesen tehermentes és rendkívül gyorsan birtokba vehető. Befektetésnek és exkluzív családi otthonnak is tökéletes választás.

Békásmegyer, Ófaluban 2 generációs ház eladó

Csendes mellékutcában keresi új tulajdonosát, egy 809 nm-es telken álló önálló családi ház, melyben két külön bejáratú lakást alakítottak ki. Az épület téglából épült a 90-es években, de a teljes épületet 2014-ben teljeskörűen felújították. Napelem rendszer is kiépítésre került. A fűtés gázkazánról biztosított. A ház fenntartási költsége alacsony.

Az épület első felében lévő lakás belső két szintes. Az alsó szinten található a konyha, nappali, hálószoba, fürdőszoba, külön toalett, a tetőtérben további 2 tágas hálószoba és egy fürdőszoba található.

A másik lakás egy önálló garzon, ami áll egy konyha-étkezőből, egy hálószobából és egy fürdőszobából.

Az épülethez tartozik egy garázs is, mely kényelmes 1 autó számára. Telken belüli parkolás több autó számára is megoldott.

A kertben található egy fedett teljesen felszerelt nyári konyha kemencével. Ideális baráti, családi összejövetelek helyínének.  

Elhelyezkedése kiváló, boltok, iskola, óvoda a közelben, 2 perc sétára a tömegközlekedés is,  mindemelett igen csendes.

Kiadó igényes felújított családiház Testvérhegyen

Budapest, III. kerület Testvérhegyen kiadó egy teljeskörűen felújított nettó 200nm-es, nappali + 4 szobás családiház, 1260nm-es telken. A ház fűtése gázkazánról működik, minden helyiség klimatizált. A nappalijából egy nagy méretű teraszon keresztül juthatunk a frissen füvesített locsolórendszerrel ellátott kertbe. Földszinten nappali, terasz, konyha, kamra, szoba, gradrób és fürdőszoba, az emeleten három szoba, fürdőszoba és erkélyek, a pince szinten garázs és fürdőszoba található. A telken belül további parkolási lehetőség van több autó számára. Az ablakok elektromos redőnnyel szereltek, a ház riasztó rendszerrel is ellátott. A bérleti díj tartalmazza a kertész költségét is! A bérleti díjról igény esetén áfa mentes számlát tud kiállítani a tulajdonos!

Gyógyszergyár utcai lakótelepen 3 szobás lakás

Budapest III. kerületben a Gyógyszergyár utcai lakótelepen, négy szintes, cseréptetős ház, 3. emeletén eladó egy nettó 60nm-es, 3 szobás, erkélyes, világos konyhás, étkezős, jó állapotú, tehermnetes lakás. Fűtése házközponti! A társasház földszintjén saját 2 nm-es és közös tároló is rendelkezésre áll.

Fedezze fel Békásmegyer üzleti lehetőségeit – ideális ingatlan bérlésre vár Önre!

Kiváló lehetőség vendéglátó vállalkozások számára! Budapest 03. kerületében, Békásmegyer dunai oldalán, frekventált helyen kíadó egy 89 nm-es, átlagos állapotú ingatlant, amely korábban részben presszó, részben lángosozóként üzemelt. Közvetlen közelében Tesco, kínai áruház, posta, háziorvos, gyógyszertár, könyvesbolt, hentesüzlet, dohánybolt és egyéb szolgáltatások találhatóak. Bérleti 1.000.000Ft / hó melyet további Áfa nem terhel. Fűtése hőszivattyúról és klímáról működik.

****TÁBORHEGYEN MEDITERRÁN LUXUSOTTHON KÜLTÉRI MEDENCÉVEL WELLNESSZEL****

III. kerület egyik legkedveltebb részén, a Toronya utcában kínálom megvételre ezt a lenyűgöző, 450 m²-es, háromszintes, mediterrán stílusú luxusingatlant, amely minden részletében a kényelmet és az exkluzivitást szolgálja.Az épület külső és belső tereiben egyaránt megjelenő kőburkolatok különleges, időtálló atmoszférát teremtenek.

Alsó szint 80 m²-es wellness oázis

A ház egyik legkiemelkedőbb része az impozáns wellnessrészleg, amely 6 fős finn szaunával, prémium jakuzzival, edzőteremmel és fürdőszobával rendelkezik.A wellnessből közvetlen kijárat nyílik a fűthető kültéri medencéhez, amely a kerttel együtt valódi privát rekreációs teret biztosít.

Földszint tágas, reprezentatív élettér

A szinteltolásos nappali természetes fényben fürdik, amelyhez modern konyha és étkező kapcsolódik.Ezen a szinten található még egy hangulatos télikert, vendégszoba és egy elegáns fürdőszoba.A konyhából egy 25 m²-es, panorámás teraszra léphetünk ki, amely tökéletes helyszín a családi étkezésekhez vagy esti borozásokhoz.

Emelet privát, nyugodt zóna

A felső szinten négy hálószoba, három fürdőszoba és egy külön gardróbszoba kapott helyet, így a család minden tagja számára biztosított a saját, kényelmes tér.

Felszereltség és extrák

modern hőszivattyús fűtés padlófűtéssel

riasztó- és kamerarendszer

elektromos redőnyök

szúnyoghálós nyílászárók

kétállásos garázs elektromos kapuval

parkosított kert, automata öntözőrendszerrel

fűthető kültéri medence

Ez az ingatlan különleges lehetőség mindazok számára, akik a III. kerület csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező részén keresnek prémium otthont, kompromisszumok nélkül.
Irányár: 697 500 000 Ft

ÚJÉPÍTÉSŰ MODERN TÁRSASHÁZI LAKÁS A TARHOS UTCÁBAN, BUDA LEGKERESETTEBB RÉSZÉN

Kivételes lehetőség azoknak, akik prémium minőségű, korszerű otthont keresnek csendes, zöldövezeti környezetben a III. kerület egyik legjobb részén, a Tarhos utca környékén.

Ötlakásos, exkluzív társasház, amelyből már csak három lakás elérhető.
A projekt 2026 végére készül el, a legmodernebb technológiákkal és kimagasló műszaki tartalommal.

A LAKÁS ADATAI:
Összes alapterület: 64,15 m²
Ebből lakótér: 45,5 m²
Terasz: 17,81 m²
Nappali + hálószoba + konyha + fürdő
Praktikus, jól kialakított alaprajz
Saját terasz, igény szerint választható kertkapcsolat

ÁR: 119.900.000 Ft

Opcionálisan vásárolható:
2 fedett garázs, 13.000.000 Ft / garázs (összesen 26.000.000 Ft)
Tároló, 950.000 Ft / m² (2.992.500 Ft)

MŰSZAKI TARTALOM:
Hőszivattyús rendszer a legmodernebb technológiával
Háromrétegű üvegezésű nyílászárók
15 cm hőszigetelés
Prémium minőségű burkolatok (még választhatóak)
Igény szerint a falak is átrendezhetők
Látványterv és belsőépítészeti tervezés igény szerint elérhető

TERVEZŐI ÉS SZAKMAI HÁTTÉR:
A projektet Kovács Zsombor okl. építészmérnök (É 14-0397), Németh Péter okl. építészmérnök és Szécsi Zsolt, a III. kerület egyik leghíresebb építtetője hagyta jóvá.

A TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI:
2396 m²-es telken helyezkedik el
Összesen 5 lakás kerül kialakításra
Teljes beépített terület: 1062,5 m²
Földszint + első + második emelet
Igény szerinti fizetési ütemezés, minimum 4050% befizetéssel

VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2026. év vége (kulcsrakész állapotban)

A KÖRNYÉK:
Csendes, zöldövezeti, mégis jól megközelíthető rész, rendezett utcákkal és igényes környezettel. Kiváló infrastruktúra, bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák és tömegközlekedés a közelben.

LE NE MARADJON RÓLA BUDA EGYIK LEGJOBB FEJLŐDŐ RÉSZÉN MÉG ELÉRHETŐ LAKÁSOK AZ ÖTLAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN, A TARHOS UTCA KÖRNYÉKÉN MÁR CSAK HÁROM LAKÁS ELADÓ!

Táborhegyi kiadó luxus ház

Budapest III. kerület Táborhegyen az Erdőalja úti iskolához közel kiadó egy újépítésű, luxus minőségben kivitelezett ikerházfél. A British School autóval pár perc távolságra található! - 182 nm nettó lakóterület (teraszok és garázsszint nélkül!) - nappali + 4 szoba - 4 fürdőszoba + 3 wc - hatalmas teraszok - elektromos redőny és zsaluzia - hőszivattyús fűtés + gázkazán - minden szoba klimatizált - napelem - A+++ energetikai besorolás, minimális fűtési költség - okosotthon - 2 állásos garázs, elektromos töltővel - 33nm-es medence - öntözőrendszer - riasztó és kamera rendszer A bérleti díj tartalmazza a kertészt és a medence takarítását is!