Molnár Norbert ingatlanjai

Felújított, különleges otthon Németvölgy szívében, a MOM Park közvetlen közelében!

Renovated, special home in the heart of Németvölgy, right near MOM Park! In one of the most popular, elegant, and easily accessible areas of the XII district, we offer a beautifully renovated and thoughtfully redesigned apartment of 93 m². The property features a spacious living room, 3 bedrooms, and 2 bathrooms. One of the highlights of the apartment is the abundance of practical, built-in wardrobes and clever storage solutions, making every room highly usable. During the renovation, a separate living area was also created, allowing the home to comfortably adapt to various life situations. The balcony overlooks Dolgos Street. One of the major advantages of the area is its proximity to MOM Park, where shops, restaurants, services, and numerous everyday conveniences are all available in one place. Public transportation in the area is also excellent: the 17 and 61 trams, as well as several bus lines, are easily accessible. (MOM Park) Németvölgy is one of the sought-after, tranquil yet urban parts of the XII district, where the feeling of living in Buda, good infrastructure, and easy access to the city center coexist. Nearby is the MOM Cultural Center, MOM Sport, as well as numerous green spaces and recreational opportunities. (MOMkult) An ideal choice for families looking for a tastefully renovated, well-thought-out, and excellently located home in Buda. The property is fully owned and free of encumbrances. Storage and common costs: The apartment includes the use of an approximately 10 m² basement storage unit based on customary rights. Due to the two separate property IDs, the common costs are calculated separately: The apartment was originally created by merging two separate, adjacent properties, so it continues to be listed under two separate property IDs: one as a 55 m² apartment and the other as a 38 m² apartment. • The common cost for the 55 m² apartment is 35,090 HUF/month, • The common cost for the 38 m² apartment is 24,244 HUF/month.

Ikerház fél eladó a XVI.kerületben!

Eladóikerház fél a 16.kerületben . 35m2 -es a ház teljesen felújítandó belülről ,a ház szerkezete jó állapotban van, ez a fele ,a másik felét nálam találják meg szintén ami 55m2 2 szoba, sőt egyben is eladó az ingatlan . A kettő ikerház fél ügyvédi megosztással kerül eladással. Ami ,mivel 1 a tulajdonos így, még mind a kettő fele eladó rugalmasan alakítható, természetesen nem a másik fél rovására. Az össz telek terület 567m2 ,így komoly saját használatú kertet tudunk kialakítani az ingatlanokhoz. Ne feledje kevesebb mint egy hasonló méretű panel lakás áráért ,saját kertje lehet!!! Autó beállási lehetőséget is ki lehet alakítani a későbbeikben kisebb munkálatokkal! Részletekért , bemutatás miatt keressen! Gyönyörű csendes ,mellékutcában van az ingatlan, csodás ápolt ingatlanok vannak csak a környéken!

Fiatal felnőttek figyelem! Egy kivételes lehetőség vár Önökre Budapest 16. kerületének csendes, kertvárosi részén, Rákosszentmihályon. Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy 90 négyzetméteres, felújítandó ház, amely ideális választás lehet első otthonának vagy befektetési célú ingatlannak. A 400 négyzetméteres telek lehetőséget nyújt a szabadidő kellemes eltöltésére, legyen szó akár egy kis kerti tárolóról, akár egy pihenőhely kialakításáról. A házban három tágas szoba található, amelyek lehetőséget biztosítanak a kreatív térkihasználásra, így akár dolgozó szobát, gyermekszobát vagy vendégszobát is kialakíthat. A két fürdőszoba pedig a család vagy a barátok kényelmét szolgálja, így a reggeli rohanás sem okoz majd problémát. Az ingatlan gázfűtése konvektorral működik, amely gazdaságos megoldást kínál a téli hónapokban. A környék adottságai kiemelkedőek. Rákosszentmihály egy nyugodt, családbarát környék, ahol a biztonság és a csend garantált. A közvetlen közelben található zöld területek és parkok lehetőséget biztosítanak a szabadban való aktív pihenésre, míg a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások kényelmesen elérhetők. A közlekedés szempontjából is kedvező helyzetben van az ingatlan, hiszen a város tömegközlekedési lehetőségei, mint például a buszjáratok, könnyedén elérhetők, így a belváros gyorsan megközelíthető. Autóval is egyszerű a közlekedés, hiszen a főbb közlekedési útvonalak, például az M0-ás autópálya, csupán pár percre találhatók. Ez a ház ideális választás mindazok számára, akik szeretnék megteremteni saját otthonukat, vagy befektetési lehetőséget keresnek. A felújítás során saját ízlésük szerint alakíthatják át az ingatlant, így valóban otthonra lelhetnek benne. A kisállattal költözhető ingatlan lehetőséget ad arra is, hogy kedvencük is része legyen az új életének. Bármilyen kérdés esetén bizalommal kereshet minket, hiszen célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozza meg. Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség nem tart sokáig!

Property for sale in the Erkel House.

For sale: nearly new, 1-bedroom apartment with a garage in the VIII district, Kun Street, in the Erkel House! A well-maintained, elevator-equipped condominium built in 2006 is for sale on the 6th floor at 4 Kun Street in Budapest's VIII district, featuring an apartment in excellent condition. The apartment has a practical layout: it includes a spacious living room, a separate bedroom, and a separate kitchen, making it an ideal choice for singles, couples, or investors alike. The living room and the windows of the apartment overlook the beautiful, landscaped inner garden of the condominium, providing a quiet and peaceful environment in the heart of the city. The bathroom is equipped with a bathtub, and the condominium is well-maintained, with a cultured residential community. Main features: - Newly built condominium from 2006 - Upper floor apartment - Elevator building - Living room + 1 bedroom - Separate kitchen - Bathroom with bathtub - Quiet location overlooking the inner garden - Well-maintained, tidy condominium - Garage parking space is included in the price The apartment is an excellent choice for a personal home or investment, as its location, layout, and the nearly new building ensure long-term value. For more information or to schedule a viewing, I look forward to your call!

Kiadó ingatlanok a XI.kerületben. PRÉMIUM KIADÓ OTTHON A XI. KERÜLET SZÍVÉBEN – ELŐPATAK UTCA

Kiadó ingatlanok a XI.kerületben. PRÉMIUM KIADÓ OTTHON A XI. KERÜLET SZÍVÉBEN – ELŐPATAK UTCA Ha kompromisszumok nélküli, modern otthont keres Budapest egyik legkedveltebb részén, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie! A XI. kerület csendes, zöldövezeti részén, az Előpatak utcában kiadó egy exkluzív, újépítésű lakás, amely minden igényt kielégít. Főbb jellemzők: -70-100m2 .Kiadó lakások száma 3 db ,mindegyik hasonló méretű és elosztású. Más és más emeleten! • Tágas amerikai konyhás nappali • 3 külön nyíló hálószoba • 2 modern fürdőszoba • Hatalmas teraszok, amelyek tökéletes helyszínt biztosítanak pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez • 1 db lakáshoz ,saját kertkapcsolat • Minőségi kivitelezés és korszerű műszaki megoldások • Világos, napfényes terek és praktikus elrendezés Az ingatlan ideális választás családoknak, diplomatáknak vagy olyan bérlőknek, akik a prémium életérzést keresik kiváló lokációban. A környék infrastruktúrája kiváló: bevásárlási lehetőségek, éttermek, iskolák, óvodák, valamint tömegközlekedés néhány perc alatt elérhető, miközben a nyugodt, zöld környezet garantálja a mindennapi kényelmet. Prémium otthon, ahol a modern design, a tágas terek és a kertkapcsolat tökéletes harmóniában találkozik. További információért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Rental properties in the 11th district.

**PREMIUM RENTAL HOME IN THE HEART OF DISTRICT XI – ELŐPATAK STREET** If you are looking for a modern home without compromises in one of Budapest's most desirable areas, this property is worth checking out! An exclusive, newly built apartment is available for rent on Előpatak Street in a quiet, green part of District XI, meeting all your needs. **Key Features:** - 100m2 - Spacious living room with American-style kitchen - 3 separate bedrooms - 2 modern bathrooms - Huge terraces that provide the perfect setting for relaxation or social gatherings - Private garden access - High-quality construction and modern technical solutions - Bright, sunny spaces and practical layout This property is an ideal choice for families, diplomats, or tenants seeking a premium lifestyle in an excellent location. The neighborhood's infrastructure is excellent: shopping options, restaurants, schools, kindergartens, and public transportation are all accessible within minutes, while the tranquil, green environment ensures everyday comfort. A premium home where modern design, spacious areas, and garden access come together in perfect harmony. For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact us!

Studio apartment for sale on Pest Broadway near Andrássy Avenue.

**Introduction** A 38 square meter apartment with an excellent location awaits its new owner in the heart of Budapest, in the VI District, at the corner of Nagymező Street and Andrássy Avenue. This is the ideal choice for those seeking the vibrant life and cultural richness of the city center. Perfect as a home investment or for couples, it is excellent. **About the property** The apartment, with a floor area of 38 square meters, offers a practical layout for urban living. Due to its size, it features a bedroom-living room arrangement, a kitchen, and a bathroom, as well as a currently enclosed terrace overlooking an internal courtyard. The condition of the property and the prestige of Nagymező Street provide a promising foundation for a long-term good investment! **Advantages of the area** Nagymező Street is one of the liveliest parts of the VI District, also known as Terézváros, often referred to as the Pest Broadway. Within walking distance are the elegant shops and cafés of Andrássy Avenue, the Opera House, and numerous theaters, such as the Új Színház and the Thália Színház. The area is rich in restaurants, cafés, and cultural institutions, ensuring a variety of leisure options. **Transportation and infrastructure** The property boasts excellent public transport connections. Deák Ferenc Square and Blaha Lujza Square are easily accessible, where the M1, M2, and M3 metro lines, as well as numerous tram and bus routes, provide quick access to any point in the city. The stops for trams 4 and 6 are also within comfortable walking distance. Car transportation is facilitated, with parking options available in the surrounding streets and parking garages.

Kiemelt ajánlat kertkapcsolatos, földszinti lakás Vecsésen



Ritka lehetőség a Halmitelepen: 101 m²-es, 2+2 félszobás tégla lakás saját, 452 m²-es kerttel, csendes társasházi környezetben. Az ingatlan ideális családnak vagy kertet, nyugalmat kereső befektetőnek.



Főbb jellemzők



Alapterület: 101 m²

Saját kert: 452 m² (átjárás nélküli, zárt kert)

Szobák: 2 + 2 félszoba, minden helyiség külön nyílik

Nappali: amerikai konyhás, járólappal burkolt, közvetlen kertkapcsolat + terasz

Tárolás: hasznos kamra a konyhában

Fürdőszoba: zuhanykabin; WC külön helyiségben

Padló: szobákban laminált parketta

Nyílászárók: műanyag thermo ablakok

Épület, elhelyezkedés



Társasház: 2005-ben épült, öt külön házrészből áll

Lakás elhelyezése: az utcafronttól legtávolabbi épületrész extra csend és magánszféra

Közlekedés, infrastruktúra: Vecsés Halmitelep, csendes kertvárosi hangulat, közel Budapest XVIII. kerület határához

Műszaki és pénzügyi információk



Fűtés: jelenleg elektromos kazán (igény szerint gázkazánra átalakítható)

Víz: külön vízóra

Homlokzat: szigetelt, jó állapotban

Közös költség: 19 800 Ft/hó

Garázs / parkolás



A vételár tartalmaz egy beállót

A kertben található garázs külön megvásárolható

Ajánlás



Kiváló választás családnak; csendes kertkapcsolat miatt jó befektetésnek is.

Érdeklődés, megtekintés: kérem jelezze, és időpontot egyeztetünk.

Maglódon az autómosó közelében, új építésű környezetben eladó egy 99 nm-es sorházi lakás (tulajdoni lapja szerint 90nm, a terasz beépítésre került) kb. 250nm saját udvarral.Az ingatlan utcafronti, utcáról nyíló saját kocsibeállóval rendelkezik, 3 lakás alkotja a társasházat. A lakás központjában egy 38 nm-es hatalmas amerikai konyhás nappali lett kialakítva, gépesített konyhabútorral, ami újszerű állapotú, egy hangulatos kandallót is építettek a nappaliba, ami működik is.Ebből a nappaliból nyílnak az egyéb helyiségek, összesen 4 szoba, a fürdő, a gardrób és a különálló wc.Az ingatlan 2008-as építésű, folyamatosan karbantartott, udvara szépen rendezett. Gáz cirkó adja a fűtést és a használati melegvizet, klímák biztosítják a nyári melegben a felfrissülést. A lakás összközműves, riasztó berendezéssel felszerelt.Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását!

Csömör központi részén telek eladó.

Building plot for sale in the central area of Csömör, easily accessible. Currently, there are container shops set up on the property, which the future owner can continue to operate, making it suitable for business ventures as well. It is also suitable for residential property construction. A building plan for residential buildings has previously been prepared for the area, which is still valid. The plot currently has all utilities available except for gas. Designated area type: suburban residential area (Lke-2/2). The plot is not affected by any mandatory regulatory line. Building zone designation: suburban residential area Building method: standing on the side boundary Minimum area of the plot that can be developed: 720 m² Minimum width of the plot that can be developed: 16 m Maximum permitted building coverage above ground level: 25% Minimum green space requirement: 50% Maximum permitted building height: 5 m Utility supply extent and method: complete.

Discover your business opportunities in the heart of Budapest – an ideal property is waiting for you!

This property advertisement is specifically designed for business-oriented buyers for whom a central location and trendy neighborhood are key. We are offering for sale a property in excellent condition located in the heart of Budapest's 6th district, which holds ideal opportunities. The property has a floor area of 48 m² plus a 15 m² gallery, making it perfectly suitable for various business activities, whether it be an office, showroom, or service unit. The space is equipped with gas central heating, providing a comfortable and economical solution even during the winter months. The advantages of the area are particularly attractive: the transportation options are unparalleled, with nearby metro and bus stops, allowing easy and quick access to any point in the city. Due to its proximity to Teréz Boulevard, the location is popular not only among local residents but also among tourists, further increasing business opportunities. The neighborhood is safe and quiet, providing an ideal environment for work, and there are numerous restaurants, cafes, and shops nearby, making essential services easily accessible for daily life. The current function of the property is different, but the range of potential functions is wide, allowing creative businesses to realize their ideas. Due to the characteristics of the location, future expansions and modifications can also be easily implemented, so the property can meet not only current needs but also your future plans. If you are looking for a property that not only provides an ideal location for your business but is also situated in the heart of the city, then this opportunity is for you. Don’t hesitate, as the demand for such properties is continuously increasing! Please feel free to reach out regarding the property details, as I am happy to answer all your questions to help you find the best solution for your business goals.

Otthon Start kompatibilis ingatlan!

Eladásra kínálunk a Haller utcában egy 74 nm-es, 2 szobás, 2. emeleti lakást, rendezett társasházban. Az ingatlan lift nélküli épületben található, utcai nézetének és kedvező tájolásának köszönhetően világos, napfényes.

A képeken a lakás mesterséges intelligencia segítségével berendezett látványterve látható, amely segít elképzelni az ingatlanban rejlő lehetőségeket és a helyiségek berendezhetőségét. Az ingatlan bútorozatlan állapotban kerül értékesítésre.

A lakás folyamatosan karbantartott, 2016 óta több ütemben felújításokon esett át, így műszaki és esztétikai állapota egyaránt jó, akár azonnal költözhető.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a Boráros tér rövid időn belül elérhető, ahol számos bevásárlási, szolgáltatási és kikapcsolódási lehetőség adott. A közelben üzletek, éttermek, kávézók, valamint a Duna-part is megtalálható.

A környék közlekedése kedvező: a közeli villamosjáratok (2, 23, 24), a Boráros térről elérhető HÉV-járatok, valamint több buszjárat biztosítja a gyors kapcsolatot a belvárossal és a város egyéb pontjaival. A 4-es és 6-os villamos is rövid idő alatt elérhető.

Az ingatlan kiváló választás befektetés céljára, elhelyezkedésének köszönhetően könnyen kiadható, ugyanakkor első saját otthonnak is ideális. Mérete, elosztása és állapota révén az Otthon Start program iránt érdeklődők számára is remek lehetőséget kínál.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is.