Molnár Gabriella ingatlanjai

House for sale in one of the most beautiful areas of Pécs.

In the Deindol district of the city of Pécs, a truly special property awaits its new owner. This used house, which has a floor area of 200 square meters, is an ideal choice for large families or even businesses looking to take advantage of the area's quiet yet accessible characteristics. The property is situated on a 1,178 square meter plot, offering ample opportunities for future developments. The five-room layout allows for various functions to be realized alongside a spacious living room, whether for office activities or even the establishment of a hospitality venue. The house has two bathrooms, which can be particularly advantageous for clients, as it facilitates smooth service for larger numbers of visitors. The two 20-square-meter terraces can serve as perfect spots for relaxation or even for conducting business meetings. The condition of the property is good, and heating is provided by a gas circulating system, ensuring economical operation. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal choice for those who wish to run their business in a peaceful environment. The transportation options are also favorable, as the city center is easily accessible by car, and local public transport is well-developed, allowing clients and partners to reach the property with ease. The greenbelt nature of the area contributes to a pleasant atmosphere, enabling a harmonious balance between work and relaxation. This debt-free property is wheelchair accessible, making it an ideal choice not only for businesses but also for clients with various needs. The bright spaces and spacious layout provide an opportunity for future owners to design the interior according to their own tastes. It is important to mention that the owners have already won a solar panel grant! The installation of this will be underway soon. If you have any questions regarding the property or the purchasing process, feel free to reach out to me. I would be happy to help you find the best solution, so that the property becomes not just a place but also a setting for realizing your future plans. Don’t hesitate, as such an opportunity rarely arises!

Fedezze fel álmai telkét Pécs bájos Bálics városrészében – lehetőség a jövőjére!

Képzelje el, hogy megtalálta álmai telkét, ahol a családja számára ideális otthont építhet, vagy befektetési célból kiváló lehetőséget biztosíthat. Pécs gyönyörű, csendes városrészében, Bálicson kínálunk eladásra egy 1503 nm-es, lakóövezeti teleket, amely a természet közelségét és a városi élet kényelmét egyaránt biztosítja. Ez a terület nemcsak a nyugalmat keresők számára ideális, hanem azoknak is, akik élvezni szeretnék a város nyújtotta lehetőségeket. A telek elhelyezkedése páratlan: a környék biztonságos, barátságos lakókkal és számos zöld területtel rendelkezik, így tökéletes választás családosok számára. A telek panorámás kilátással bír, amely a környező dombokra és erdőségekre nyújt lenyűgöző látványt. A telek építhetősége lehetővé teszi, hogy az Ön elképzelései szerint alakítsa ki új otthonát, legyen szó egy modern családi házról vagy egy többgenerációs ingatlanról. A közlekedés szempontjából Bálics kedvező adottságokkal bír. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, emellett a tömegközlekedési lehetőségek is biztosítottak, így a város többi része is könnyedén elérhető. A közeli zöld területek, parkok és játszóterek ideális helyszínt biztosítanak a gyermekek számára, így a családok számára tökéletes környezetet teremtve. Ez a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthont teremtsen, amely a családja igényeinek maximálisan megfelel. A telken belül van vezetékes víz, áram, csatorna. Gáz az utcában van. Amennyiben bármilyen kérdése lenne a telek kapcsán, vagy szeretné megtekinteni a területet személyesen, kérem, ne habozzon felkeresni. Bizalommal állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak Önnek a döntéshozatalban, és hogy megtalálja az ideális ingatlant, amely valóra váltja álmait.

Építse meg álmai otthonát Pécsváradon – ideális telek vár Önre!

Fedezze fel ezt a páratlan lehetőséget, amely egy 337 négyzetméteres telek formájában kínálja Önnek a jövő építkezésének alapját! A telek a festői Baranya vármegye szívében, Pécsváradon helyezkedik el, egy csendes lakóövezetben, amely ideális választás lehet családi otthon vagy befektetési célú ingatlan kialakítására. A telek elhelyezkedése nemcsak a nyugalmat, hanem a természet közelségét is garantálja, hiszen a környék zöldövezetei és panorámás kilátásai minden reggel új élményekkel ajándékozzák meg Önt. A telek körüli infrastruktúra rendkívül kedvező, hiszen a közlekedési lehetőségek széles spektrumot kínálnak. Az autós közlekedés gyors és egyszerű, a közeli főútvonalak révén Pécs és a környező települések könnyen elérhetők. Emellett a tömegközlekedési lehetőségek is biztosítják, hogy a város központja gyorsan és kényelmesen megközelíthető legyen, így nemcsak a mindennapi élet, hanem a munkavégzés is zökkenőmentes lehet. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, akik a nyugodt életvitel mellett szeretnék élvezni a természet közelségét. A telek építhetősége lehetőséget ad arra, hogy álmai otthonát valósítsa meg, legyen szó modern, vagy klasszikus stílusú épületről. A telek körüli zöld területek és a közeli parkok kiváló lehetőséget nyújtanak a szabadidős tevékenységekre, legyen szó sétáról, kerékpározásról vagy piknikezésről. Ne habozzon, hiszen egy ilyen kiemelkedő telek nem marad sokáig piacon! A telekhez tervrajzok is vannak, melyet megvásárolhat a leendő tulajdonos. Közművel jól ellátott, az áram pedig H-tarifával vehető igénybe. A gáz engedélyeztetése folyamatban van. A telek műemlékvédelmi környezetben található. Ha bármilyen kérdése van a telekkel vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy támogassuk Önt a megfelelő döntés meghozatalában, és segítsünk megvalósítani álmait!

Hidason eladó egy kb. 150 m2-es, kétszintes, 4 szobás családi ház tágas kerttel és gyümölcsfákkal, melléképületekkel! A szinteltolásos ingatlan két lakrésszel rendelkezik, az alsó szinten egy garzon lett kialakítva 2007-ben, míg eredetileg a ház az 1970-es években épült. A földszinten jelenleg 2 szoba, egy tágas nappali, egy kis főzőfülke, kamra, fürdőszoba és külön wc található, de könnyen le lehet választani még egy szobát, illetve egy amerikai konyhás nappali is kialakítható. A tégla épület fűtése gázkazánnal és fatüzelésű kazánnal is megoldható, az udvarban egy kút is található, mely segíti az öntözést. A hatalmas 1461+4216 nm-es, rendezett kertben többféle melléképület van, garázs, ólak, tárolók, valamint egy présház pincével is van, ami tökéletes a nyári kerti partik megrendezéséhez. A telek végében egy patak is csordogál, illetve egy erdősebb rész is tartozik hozzá.