Lippai Gabriella ingatlanjai

Kétgenerációs családi ház eladó a XVI. kerületben – autószerelő műhellyel, felújításra várva!

Eladásra kínálunk Budapest XVI. kerületének csendes, kertvárosi részén egy kétgenerációs, felújítandó családi házat, amely kiváló lehetőséget nyújt akár többgenerációs összeköltözésre, akár befektetési célokra. A telek mérete ideális vállalkozási tevékenységre is, hiszen az ingatlanhoz autószerelő műhely is tartozik! Főbb jellemzői: - Telek mérete: ~1271 m² - Lakóterület: kb. 140 m² (két külön bejáratú lakás) - Szintek: földszint + tetőtér - Helyiségek: összesen 4 szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba, tárolók - Állapot: felújítandó – teljes mértékben saját igényekre szabható - Fűtés: gázcirkó kazánnal - közös mérőórák Műhely adatok: Méret: kb. 60 m² Felszereltség: szerelőakna, ipari áram, külön gázóra ügyfélparkoló lehetőség az udvarban Ne szalassza el!! Megtekintés miatt mielőbb keressen! Várom hívását!

Tágas többgenerációs családi ház eladó Gödöllön- Ideális otthon és bevételi forrás egyben!

Eladóvá vált Gödöllő egyik csendes, kertvárosi részén egy kétszintes, kb 200 m²-es családi ház, amely családok és vállalkozók számára is jó választás! Az udvarban még három épület található ami akásként lett kialakítva, jelenleg is bérlőkkel. Főbb jellemzők: a fő épületben... - 4 szoba, nappali-hall, étkező és konyha - Két fürdőszoba, - fedett, de nyitható emeleti terasz a földszintin kívül - Modern, elektromos redőnyökkel felszerelt ablakok - kazánház - három külön szoba- konyhás-fürdőszobás épület és garázs - Méretes, 823 m²-es telek, - Csendes utca, barátságos szomszédság Kiváló választás családoknak: - Tágas terek, több generáció számára is alkalmas - Közeli iskola, óvoda, játszótér és bolt - Nyugodt, biztonságos környék Ideális vállalkozóknak is: - nagy terek a főépületben - 4 külön lakáscélú ingatlan - Külön mérőórák, parkolási lehetőség az udvarban - Könnyű megközelíthetőség – M3 autópálya, HÉV, buszjáratok Az épület szerkezetileg kiváló állapotban van, felújjítással, modernizálással a saját igényekre szabható. Az épület hitelre megvásárolható, hitelügyintézésben segítünk! Megtekintés miatt kérem telefonon keressen! H504875

Tágas, világos művészlakás a XVII. kerületben!

Budapest XVII. kerületében, nyüzsgő város lüktetésétől egy távolabbi részén, vasútállomás és buszmegálló közelében, eladó egy elegáns, nagypolgári stílusú, világos tégla lakás. A jelenleg két szobás, tágas otthon átalakítható, így egy háromszobás családi fészek válhat belőle. Az ingatlan egy négylakásos családi ház emeletén található, jogilag különálló lakás, saját helyrajzi számmal, tehermentesen és hitelezhetően. A lakás 85 m²-es, a hatalmas, fénytől úszó tereikkel és a művészi ihletettségével egyedi atmoszférát teremtenek. Minden egyes szoba tágas, világos, nyugodt, inspiráló környezetet biztosít. Az ingatlan tehermentes, egy nagy méretű, letűnt kor emlékét idéző teraszon keresztül közelíthető meg, amely hangulatában pihenésre, vagy akár családi összejövetelekre is ideális helyszínt kínál. . A lakáshoz pluszként tartozik egy külön tároló és garázs is, így a pakolás és parkolás sosem jelenthet problémát. Ajánlom idősebb pároknak, és fiataloknak első lakásként is. Közelben iskola, óvoda és bevásárlási lehetőség és tömegközlekedés.

Kétszintes, felújított, duplakomfortos otthon családoknak Szent Imre-kertváros szívében!

Eladó egy egyedi kialakítású, kétszintes, 63 m²-es lakás a csendes, zöldövezeti Szent Imre-kertvárosban. Az ingatlan egy rendezett, kis lakásszámú társasház első emeletén helyezkedik el. A lakás különlegessége, hogy a tetőtér beépítésével két szinten biztosít jól elkülöníthető életteret, így ideális választás lehet családosoknak vagy otthonról dolgozóknak is.

A lakás duplakomfortos, így akár többgenerációs használatra is alkalmas lehet. A világos, felújított otthon egy franciaerkéllyel is kiegészül, amely természetes fényt és kellemes térérzetet biztosít.

A felújítás során a tető is szigetelést kapott, így a felső szint is komfortosan használható egész évben. A fűtésről gázkazán gondoskodik, a lakás műszakilag kiváló állapotú, azonnal költözhető.

A társasház rendezett pénzügyi helyzetű, a lakóközösség igényes és összetartó. A közelmúltban már történt felújítás, és további korszerűsítések is tervben vannak, ami a ház hosszú távú értékállóságát is biztosítja.

A környék nyugodt, családbarát, ugyanakkor kiváló infrastrukturális adottságokkal bír: iskolák, óvodák, üzletek és tömegközlekedési lehetőségek néhány perc sétára elérhetők.

Tökéletes választás családoknak vagy bárkinek, aki kényelmes, jól elosztott, azonnal költözhető otthont keres egy nyugodt, zöldövezeti környéken.

Eladásra kínálok Budapest agglomerációjában, Mogyoródon egy 5 szobás önálló családiházat. A ház tégla szerkezetű, szigetelt, cserép tetővel borított. Felosztása : Szuterén szint, 100 nm Földszinten szintén 100 nm. Beépített tetőtér 60 nm. (kerekített értékek) A földszint és a tetőtér jelenleg lakórészként funkcionálnak, 5 szobával, 2 fürdőszobával, tárolóval, előterekkel, és közleledőkkel. A szuterén szinten is található vizesblokk, konyha, egy nagy méretű, 2 kocsi beállására elegendő garázs, fürdőszoba, szoba, és külön bejárattal rendelkezik, igy az ingatlan hivatalosan is 2 generációs, csökkentett rezsivel bír. A szuterénszint felújításra szorul, azonban akár egy üzlethelyiség kialakítására is alkalmas adottságait tekintve. A földszinten a nappaliból egy nagy méretű teraszra tudunk kimenni. A tetőtérhez kb 15 nm nagyságú lapos erkély tartozik. A tetőtér külön alkalmas lehet önálló lakás kialakítására. Extra felszereltség : elektromos aluminium redőnyök, szúnyoghálók, biztonsági kamera. Éjszakai beltéri világítás. Az udvarban még egy kb 40 nm nagyságú, önálló épület van, amely felújítandó. A ház színezése még hiányzik egy oldalon. Az épület felújítására az elmúlt években került sor, amely magába foglalta a teljes villanyvezeték hálózatot, a vízvezetéket, és az esztétikai részét is. Minőségi alapanyagokat használtak fel! Elhelyezkedését tekintve kiváló. Előkerttel rendelkezik. Közlekedés kiváló! Hév 8 perc séta! Buszmegálló 4 percre. Tehermentes tulajdon! Hívjon bizalommal!

Befektetők figyelem! Iroda vagy rendelő kialakítására is alkalmas 106 nm-es lakás eladó!

Tágas, 3 szobás lakás eladó a XIV. kerületben, kiváló közlekedéssel! Eladásra kínálunk a XIV. kerület egyik kedvelt részén, jó közlekedéssel rendelkező, utcai nézetű, 106 nm-es, tágas, világos lakást., vagy irodának alkalmas ingatlant. A lakás nagypolgári jellegű 3,3 m belmagassággal, tágas napfényes terekkel rendelkező ingatlan, kiváló lokációval a Bosnyák tér és a Keleti pu. metró irányába. Főbb jellemzők: Alapterület: 106 nm Szobák száma: 3 (nappali+konyha, 2 szoba) fürdőszoba:2 Elhelyezkedés: utcai nézet, kiváló infrastruktúra Emelet: 2. emelet, liftes ház! Fűtés típusa: gázkonvektor Állapot: átlagos Az ingatlan ideális választás családoknak, illetve befektetőknek is, hiszen az elhelyezkedése és mérete lehetőséget ad akár irodai vagy rendelői célú hasznosításra is. A környék ellátottsága kiváló: bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés (villamos, busz, metró) mind könnyen elérhetőek. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN ! AZ ELSŐ KÉT VEVŐ SZÁMÁRA BRUTTÓ 3.000.000. FT-OS KONYHABÚTOR HOZZÁJÁRULÁS ÉS MOST 5.000.000. FT-OS KEDVEZMÉNYES BEVEZETŐ ÁRON ! Eladásra kínálunk Gyál kertvárosi részén Egressy út - Venyige köz környezetében, egy nagyon igényes és korszerű anyagokból épülő "új családi és ikerházas mini lakóparkban", 2 db. ÖNÁLLÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZAT, saját kizárólagos használatú telekrészekkel. A családi házak egyenként nettó hasznos 118,19 m² lakóterülettel rendelkeznek, amerikai konyhás nappalisak + 4 hálószobásak, dupla fürdőszobásak. Tartozik hozzájuk pluszban a lakóterületen felül: 11,07 m² FEDETT TERASZ, illetve KOCSIBEÁLLÓ amely 26,81 m² ( ezen értékek a hasznos alapterületbe nincsenek beleszámolva ). A telek területe amelyre a 2 db. családi ház épül összesen 847 m², a házakhoz tartozó saját kizárólagos használatú telekrészek : 423 m². Fontos kiemelnem, hogy kivitelező/beruházó cég sok-sok éves építőipari tapasztalattal rendelkezik, sok megtekinthető elkészült referencia munkával ! MŰSZAKI TARTALOM ( részlet ) : - Falazatok: külső-belső teherhordó falak: POROTHERM 30 X-Therm., belső válaszfal: POROTHERM 10 NF - Hőszigetelés: az épület padlójának aljzatán 15 cm vastag lépésálló polisztirolhab, a közbenső betonfödémekbe 4 cm vastag hő és lépéshang szigetelés készül. A felső záró-födémen 40 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés készül. Szarufa közé, illetve lécezés alá. Külső homlokzat 18 cm vastag Grafitos dryvit hőszigetelő rendszer, Lábazat: 15 cm XPS hőszigetelés, színes, műgyantás vakolat. - Fűtés-melegvíz: MITSUBISHI vagy BOSCH Elektric Ecoinverter 6 kW-os, 1 fázisú hőszivattyú beépítése a tárólóban kialakított kazánhelyiségben. A használati melegvíz ellátását 1 db HEIZER BSFV 200 literes indirekt, álló, egy hőcserélős tároló biztosítja. Szintenként 1-1 db rádiófrekvenciás szobai termosztáttal szabályozva! A földszinten és az emeletei helyiségekben a fűtést padlófűtés biztosítja az alábbi helyiségekben (szobákban, nappali-konyha, mosókonyha, fürdők, WC-ék, közlekedők, garázs (temperálva 50%-os tekerés), előszobában. Helyiségenkenti szabályozás Külön OPCIÓ! - Hűtés: a hűtést a MITSUBISHI vagy BOSCH Elektric Ecoinverter 6 kW-os levegő-víz, 1 fázisú hőszivattyú biztosítja, amely beépítése a garázsban kialakított kazánhelyiségben történik, + 1 db 100 literes HEIZER puffer tartály a hűtésre. A hűtés leadását a földszint feletti födém monolit szerkezetébe épített, valamint az emeleti részen a fafödém alá épített gipszkartonba integrált hűtő-fűtő panelok biztosítják. Szintenként 1-1 db rádiófrekvenciás szobai termosztáttal szabályozva! Helyiségenkénti szabályozás Külön OPCIÓ! -Villanyszerelés: 3 fázis: 3 x 16 A mérővel, H tarifa kialakítása 1 fázis 1 x 32 A -Burkolat ár: csempe-padló és laminált padló: 10 000 Ft./m² -Szaniter árak: lista alapján ! A projekt tervezett átadási ideje: 2026. március ( közmű-szolgáltatói bekötés alapján ) Az ár tartalmazza a kulcsrakész állapotot, a kocsibeállási lehetőséget és a saját kizárólagos használatú telekrészeket is, BEVEZETŐ ÁRON: 118,5 MFt./db. Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.

PÉCEL egyik legcsendesebb, hangulatos utcájában eladó egy 2008-ban épült, 210 m²-es, könnyűszerkezetes családi ház. Az ingatlan modern műszaki megoldásokkal felszerelt, napkollektorral ellátott, energiahatékony kialakítású passzívház (16 cm-es hőszigetelés minden oldalról) , így nemcsak modern, hanem költséghatékony is. A három szintes ház tetőhéjazata Bramac hódfarkú tetőcserép. Nyilászárók 3 rétegű hő és hangszigeteltek, aluminium redőnnyel.
Az otthon főbb jellemzői:
    3 hálószoba, mindegyikhez külön gardróbhelyiség
    2 kényelmes fürdőszoba + külön vendég WC
    Napfényes, nappali, ebédlő, konyha, jól átgondolt elrendezés, modern, mégis otthonos hangulat
    Napkollektor alacsony fenntartási költségek
    Passzívház kivitelezés, kiváló hőszigeteléssel és energiatakarékos működéssel
    Szauna, hobbi helyiség
    Kétállásos garázs
A környék csendes és barátságos, ideális választás azoknak, akik egy nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnék megtalálni álomotthonukat miközben a főváros is könnyen elérhető marad. A Lila akác köz hangulatát idéző utca békét, biztonságot és valódi otthonérzetet nyújt.

Közlekedés: 600 méterre 169-es busz, péceli vasutállomás 15 perc. M0-as gépkocsival 6 perc

TEHERMENTES!

Eladó házrész Pécelen, az Apácadomb városrészben

Pécel csendes, rendezett környékén, a 169E busz megállójától mindössze 200 méterre eladó egy 50 m²-es, udvari elhelyezkedésű házrész. Az ingatlan vegyes falazatú, megközelítése közös használatú udvaron keresztül történik, ahol összesen három lakás található. A lakás elrendezése praktikus: két szoba, hall, előszoba, konyha, fürdőszoba és egy tároló helyiség található benne. Az ingatlan átlagos állapotú, esztétikai és műszaki korszerűsítés szükséges. A lakáshoz még tartozik kertrész és több melléképület tárolási célokra, valamint az udvari gépjármű-beállás lehetősége is biztosított.. Kiváló közlekedés: 169E busszal Budapest, Örs vezér tere közvetlen elérhető Keleti pályaudvar vonattal 35 perc – ideális ingázóknak! Közelben üzletek, bevásárlási lehetőségek. ✅ Eladó ingatlana esetén díjmentes piaci értékbecsléssel is segítünk! ???? Várom érdeklődését!

Hitelezhető 1 szobás !

Eladó Budapest VIII. kerületében, Orczy tér közelében lévő hangulatos kis utcában , egy műszakilag és esztétikailag is felújított 32 nm alapterületű+ 24 nm galériával rendelkező lakás. Az ingatlan a földszinten található lakás besorolású, teher mentes, önálló helyrajzi számmal rendelkezik és hitelezhető . A lakás belső kialakítás szempontjából nagyméretű nappalival, beépített konyhával és frissen kialakított fürdőszobával rendelkezik, galériája nemcsak hálóhelyiségként, de tárolásra is szolgál. Ablak kialakítása miatt, fényt a felső szint is kap, fűtése padlófűtéssel, és inverteres klímával felszerelt, víz és villanyvezetékek lecserélve, burkolatai még frissen felújítás utániak..akár azonnal költözhető! Az ingatlantól 9- es busszal a Deák tér, Kálvin tér metró , vagy Nagyvárad tér, Keleti pu. villamossal könnyen megközelíthető. Bővebb információért és megtekintés miatt kérem telefonon keressen. Hitelfelvételben segítünk!

Eladó új építésű önálló családi ház Maglód központjában! Maglód központi részén, egy 1079 m²-es telken kínálunk megvételre egy nettó 107 m²-es, modern kialakítású, önálló családi házat, mely kiváló beosztásával és energiatakarékos megoldásaival ideális választás lehet családok számára. Az ingatlan 3 hálószobával, 2 fürdőszobával (mosdóval), egy külön WC-vel, háztartási helyiséggel, kamrával, előszobával, valamint egy tágas, világos amerikai konyhás nappalival rendelkezik. A lakótérhez egy 18 m²-es terasz is kapcsolódik, ami tökéletes helyszín lehet pihenésre vagy családi/grill programokra. A ház szerkezete 30 cm vastag teherhordó téglafalakból és 10 cm válaszfalakból áll, biztosítva a stabilitást és a tartósságot. A korszerű fűtési rendszert a Leveő–víz ECOAir Compact WPLK1030 típusú hőszivattyú biztosítja, melyhez 120 literes puffertartály tartozik. A komfortérzetet egyes helyiségekben padlófűtés és kiegészítő mennyezeti fűtés szolgálja. A H tarifás villanyóra lehetővé teszi a költséghatékony üzemeltetést. Ez az ingatlan nem csupán műszakilag korszerű, hanem elrendezését tekintve is rendkívül praktikus, így hosszú távon kényelmes és élhető otthont biztosít leendő tulajdonosainak. CSOK Plusz, ÁLLAMI támogatott hitelekre JOGOSULT az ingatlan! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal. Ha nem veszem fel, visszahívom! ID: 382148

Prémium otthon Zugló szívében – 161 m² luxus két szinten

Minőség, elegancia és kényelem – ha exkluzív otthont keresel Budapest egyik legkedveltebb városrészében, ne keress tovább!



Eladó egy egyedülálló, 161 m²-es, kétszintes, 5 szobás, 2 fürdőszobás, prémium kategóriás lakás Zugló központi, mégis csendes részén. Az első emeleti ingatlan egy 2000-ben épült, magas minőségű anyagokból készült társasház része, amely összesen négy nagy és egy kisebb tetőtéri lakásból áll.



Főbb jellemzők:

Alapterület: 161 m²



Szobák száma: 5



Fürdőszobák száma: 2



Emelet: 1. emelet (belső kétszintes)



Állapot: Kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott



Lakás felszereltsége és extrák:

Tömör cseresznyefa beltéri ajtók



Iparművész által tervezett egyedi belső lépcsőkorlát



Egyedileg tervezett cseresznyefa konyhabútor gránit munkalappal (10 m)



Beépített prémium gépek: indukciós főzőlap, beépített hűtő, sütő (450.000 Ft értékű), mikró, mosogatógép, háztartási konyhamalac



5 db split klíma minden szobában



Elektromos, távvezérelt alu lamellás redőnyök, szúnyoghálók



Velux sötétítő redőnyök tetősík ablakokon



Vegyestüzelésű kandalló



Központi riasztórendszer, tűz- és füstjelzők



Egyedi Legrand kapcsolók és dugaljak



Beépített bútorok több helyiségben



A társasház jellemzői:

Elegáns gránitlépcsőház



Teremgarázs:



2 autó részére beállóhely



Fűtött beton lejáró, automata világítás



Új HÖRMANN ipari szekcionált garázskapu (2 éve cserélve)



11 m²-es zárt, falazott tárolóhelyiség központi szellőzéssel



Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy időtálló, stílusos, mégis praktikus otthont keresnek Zugló egyik legjobb környékén.



További információért és megtekintésért várom megkeresésed bizalommal!