Ledényi Zoltán ingatlanjai

Világos, jól alakítható lakás a megújuló Orczy negyedben!

Megvételre kínálok, a VIII. kerületben, a dinamikusan fejlődő Orczy negyedben, egy III. emeleti, 41 m2-es, könnyen átalakítható, napfényes, felújítandó lakást! Az ingatlan a Nemzeti Közszolgálati Egyetem, és az Orczy park szomszédságában, a Diószegi Sámuel utcában található, az infrastruktúra remek. A lakás könnyen 2 szobássá alakítható, ablakai egy szomszédos lakópark parkolójára néz, így rendkívül csendes. A társasház az 1870-es években épült. Főbb jellemzői: - külső és belső homlokzata átlagos, a kapualj renovált, leburkolt állapotú - az udvar igazán zöldnek mondható - növényesített, fás - a házban kamera rendszer lett kiépítve, a zöld udvar is a felújítás részeként valósult meg volt. A közös képviselő nagyon tevékeny, az utóbbi 8 év alatt nagyon sokat foglalkozott a házzal, több pályázatot elnyert. Önkormányzati lakás 8 db van az épületben. - a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, közös képviselője kiváló - parkolás közterületen fizetős, bejelentett kerületi várakozási engedéllyel ingyenes A Orczy negyed környéke egyre felkapottabb, hiszen a a Nemzeti Közszolgálati Egyetem mellett, a Ludovika, Nagyvárad tér is a közelében van. A lakás elhelyezkedése kitűnő közlekedési lehetőségeket kínál, hiszen a közeli busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. Buszmegálló a ház közelében, villamos és metró 5-10 percre. A Corvin negyed és Blaha Lujza tér 15 perc sétára található, számos vásárlási lehetőség néhány percre, piac szintén. Az ingatlan az egyetemek közelsége miatt könnyen ki is adható. Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!

2 az 1-ben Újlipótváros szívében!

Megvételre kínálok a XIII. kerületben, Újlipótvárosban, a Katona J. utcában, egy kiváló állapotú, teljeskörűen felújított, külön bejáratos, két lakrésszé alakított, 105 nm-es lakást. Az átgondolt átalakítás során egy tágas, 41 nm-es garzon, illetve egy 64 nm-es, két szobás lakás került kialakításra külön almérőkkel. A fűtésről és a hűtésről inverteres klíma gondoskodik, a gépesített konyha (főzőlap, mosógép) a vételár részét képezi. A múlt század elején épült társasház szép, folyamatosan karbantartott, jó anyagi helyzettel bír. Az infrastruktúra kiváló. A tömegközlekedés éjjel/ nappal megoldott. A környék rendkívül jól ellátott. A közelben számos vásárlási lehetőséggel, élelmiszerbolt, gyógyszertár, éttermek, kávézók, cukrászdák találhatók. Szent István park, Margitsziget pár perc sétával elérhető. továbbá a közelben számos óvoda ,iskola található. Ajánlom mindazoknak, akik Újlipótváros sajátos hangulatára vágynak külön, de mégis együtt, de alapvetően kiváló befektetés. Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!

Fedezze fel Újlipótváros szívében ezt a remek, 3 szobás lakást – ideális otthon vagy befektetés!

Megvételre kínálok a XIII. kerületben, Újlipótváros szívében, a Pannónia/ Raoul Wallenberg utca sarkán, déli tájolású, magas emeleti, 69 nm-es, 2+1 szobás, csendes, klímás, remek állapotú lakást. A lakás egy rendezett, liftes ház IV. emeletén található, ablakai belső udvarra néznek, eljárás nincs a lakás előtt, mivel a folyosó a bejáratig tart. A lakás elrendezése nappali+ 2 háló, szeparált, ablakos konyha illetve külön fürdőszoba és mellékhelyiség. Az infrastruktúra kiváló. A tömegközlekedés hibátlan (2,4,6 villamos, 75,76 troli, 9,15... busz). A környék rendkívül jól ellátott. A közelben számos vásárlási lehetőséggel, élelmiszerbolt, gyógyszertár, éttermek, kávézók, cukrászdák találhatók. Szent István park, Olimpia park, Margitsziget pár perc sétával elérhető. továbbá a közelben számos óvoda ,iskola található. Ajánlom mindazoknak, akik Újlipótváros sajátos hangulatára vágynak, kisebb családosoknak, illetve befektetésnek is kiváló. Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!

Perfect choice for business purposes! Budapest 13, in Újlipótváros!

Dear Investors! I am offering a cellar space for sale in the 13th district of Budapest, in the Újlipótváros area. The space is perfect for use as a warehouse or, after renovation, as a massage salon or beauty salon. The property is located in one of the best areas of Budapest, on Hollán Ernő Street, which is one of the busiest areas in the neighborhood. The property has a floor area of 37 square meters and is currently empty, so the new owner can take possession immediately. The area around the property has excellent infrastructure, so transportation is not a problem. The area is easily accessible by car and public transportation, and it is safe and quiet. Overall, the property is located in one of the best areas of the neighborhood and offers an excellent opportunity for those who want to invest. The price of the property is competitive, and the new owner has the opportunity to renovate the property according to their own ideas. If you have any questions about the property, please feel free to contact me!

Szigetszentmiklós legfrekventáltabb területén lett eladó ez a csodás 1990 es években épült családi ház! Két szintes kialakításának köszönhetően ,nagycsaládosoknak tökéletes választás! A szuterén és földszint alapterülete 93 m2 , illetve a felső szinté pedig nettó 66m2+10m2 erkély A szuterén rész 2+1 gépkocsi számára tud parkolóhelyet biztosítani, illetve szerelő aknával van ellátva. Itt található a kazán is. A földszinten egy hatalmas nappali+étkező tárul elénk ahol egy modern kandalló is beépítésre került, közvetlen mellette a konyha, kis kamrával. Fürdőszoba és külön wc, illetve egy félszoba a bejárat mellett. A teljes földszint padlófűtéssel van ellátva, stabil 25 fok mellett a rezsi is elenyésző még télen is. A felső szint teljesen klimatizált, 3 hálószoba, fürdőszoba-wc, egy kis tároló , és egy emeleti nappali lett kialakítva. A ház nyílászárói jó minőségű fa, dupla rétegű thermo ablakokkal, és biztonsági ajtóval van felszerelve. Riasztó/kamera rendszer is kiépítésre került. 680 m2 es teleknek köszönhetően kényelmesen van hely a ház mellett autók parkolására. Hátsó kert külön egy mesét megér, de szerintem a képek magukért beszélnek. A telken még találunk egy kis tárolót, ahol akár egy kis műhelyt is ki lehet alakítani. Elhelyezkedésének köszönhetően 3-5 percen belül megközelíthető az oázis-wellness központ, pékség, ABC, gyógyszertár, játszótér, általános iskola, sportcsarnok, és a kék busz megállója. 5-10 percre a cukrászda, gumis, körmös-fodrász és a dohánybolt, illetve 15 percen belül elérhető a gimnázium illetve a város központ. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bátran!