Kusnyár Tímea ingatlanjai

Exkluzív luxus okosotthon trópusi kerttel, wellnessrészleggel és medencével a XVII. kerület Rózsadombján, a Szőlőliget Lakóparkban

Álom vagy valóság? Álomból valóság! Hallottál már a Budapest szélén, 38 hektáros zöldövezeti területen megépülő Szőlőliget Ökoparkról? A lakópark koncepciója, hogy a páratlan természeti környezetet ötvözze az innovatív technológiával. A Naplás-tó közelsége, a dombok páratlan látványa egyedülálló élményt biztosít az itt lakóknak. Luxusra vágysz? Fontos az igényes kialakítás, a minőségi kivitelezés, a kényelem és az egyediség? Nemrég megálmodták - mostanra megvalósult! Exclusív, egyedi igények szerint kialakított családi ház 138 nm-en: - tágas, világos, elegáns nappali-konyha-étkező - vendég fürdőszoba - 2 hatalmas hálószoba pihenősarokkal, saját fürdővel - gardróbszoba - elektromos kapuval ellátott garázs, több autónak elegendő beállóhely - kényelmes teraszok - kertész által gondozott intim kert mediterrán növényekkel, térkövezett grillezővel, jakuzzival, szaunával - hűthető-fűthető, 40 nm-es medence, 150 cm-es vízmélységgel, kiépített gépészettel, a legmodernebb technikával kialakítva Eddig úgy hangzik, mint egy átlagos családi ház. Miben más? Okosotthon okosan tervezve és kialakítva. Minőség, luxus, kényelem, olcsó fenntartás. - hőszivattyús padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés - hővisszanyerős központi szellőztetőrendszer - Loxone okosotthon vezérlés minden szinten - hűtés, fűtés, árnyékolástechnika, multiroom audio, biztonságtechnika..... - automatizált teljes kerti világítás - automata csöpögtető és öntözőrendszer - beépített OptyMist elektromos kandallók - egyedi, beépített bútorok ledvilágítással - magas minőségű burkolatok, gépészet és műszaki berendezések - egyedi kialakítású medence ..... és még sorolhatnám! Gyere el és nézd meg saját szemeddel! A képek magukért beszélnek, de ha személyesen is érezni szeretnéd a ház exkluzív hangulatát, ha ilyen tökéletességre vágysz, hívj! Nézzük meg együtt!

Aranyvölgy családi lakópark!

Kosdon, a Budapesttől csupán 34 km-re, Vác városától pedig mindössze 6 km-re található kedves kis településen ELADÓ  A+-os új építésű házak kulcsra kész állapotban, kedvező fizetési feltételekkel! Zöldhitel és CSOK+ igénylésére alkalmas házak!

AZ INGATLANOKRÓL:

Fedezze fel Kosd varázsát a legújabb lakóparkunkban!

Üdvözöljük a csend és nyugalom oázisában, ahol a modern életstílus találkozik a természet szépségével! Az 55 házból és ikerházból álló új lakóparkunk ideális választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a falusi élet előnyeit, miközben minden kényelmet megtalálnak.

Elhelyezkedés:

Kosd, a Dunakanyar egyik rejtett kincse, mely a Duna festői kanyarulatában megbújva, lenyűgöző tájakat és gazdag történelmi örökséget kínál látogatóinak. A Naszály-hegy lábánál fekszik, mindössze 34 km-re a fővárostól. Az M2 autóút a településtől 5 perc alatt elérhető, így fél órán belül Budapesten lehetünk. Ezen a bájos településen nincs áthaladó forgalom, így biztosítva nyugodt környezetet. Ötvözi a természet varázsát és a falusi élet harmóniáját, egy olyan hely, ahol a múlt és a jelen összetalálkozik, lenyűgöző panorámával és békés környezettel ajándékozza meg a lakóit.

Természet közelsége: Élvezze a friss levegőt és a csodás tájat a közeli erdők és rétek varázsában!

Modern otthonok: Az önálló egyszintes házak 75-95 nm, az egyszintes ikerházak 70-80 nm, míg kétszintes ikerházaink 130-140 nm nagyságúak, mindez a legújabb Prokoncept technológiával épül. Lakásaink modern kialakítással és energiatakarékos megoldásokkal várják új lakóikat.

A hirdetésben szereplő ingatlan, egy kétszintes ikerház egyik lakása, nettó 140,57 négyzetméter, 287 négyzetméteres önálló telekkel, valamint a házhoz tartozik 2 db  terasz is.

- Kényelmes fűtés: A hőszivattyús fűtésnek köszönhetően alacsony fenntartási költségekkel számolhat, így a komfort és a gazdaságosság egyaránt garantált.

- Közösségi élmények: Csatlakozzon egy barátságos közösséghez, ahol a szomszédok barátokká válnak, és közös programok várják az egész családot!

- Biztonság és kényelem: A lakópark zárt, biztonságos környezetet kínál, ahol mindenki nyugodtan élvezheti otthonát.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, vagy akár a projekt többi lakása, várom kedves hívását akár kérdéssel, akár megtekintéssel kapcsolatban.

Panorámás telek Maglód legjobb részén

Kiváló befektetési lehetőség! 4008 nm-es Lf1-es besorolású nyeles telket kínálunk megvételre Maglód Ófalu részén. - villany, víz a telken, gáz és csatorna az utcán - 30 % beépíthetőség, de jelenleg a nyél miatt csak egy kisebb terület (kb. 50-70 nm) építhető be - oldalhatáros beépítési mód - 5,5 m épületmagasság Örökpanorámás elhelyezkedés, szép időben akár Százhalombattáig el lehet látni. Közelben épült új általános iskola, pár percre bevásárlóközpont, Bauhaus, Decathlon. A BKK busz az Auchanig közlekedik, gyalogosan elérhető a megállója, volánbusz és vasútállomás kb. 15 perc sétára, M0-ás 2 perc távolságra. Kitűnő lehetőség, ha Budapest közelében maradna! Nézzük meg együtt!

Építési telek Nyáregyházán

Nyáregyházán csendes utcában kínálunk megvételre egy 1978 nm-es építési telket. Lf-0/1 övezeti besorolás, az alábbi szabályozás szerint: - oldalhatáros építkezés - maximális épületmagasság 4,5 m - beépíthetőség 30 % - legfeljebb 1 db családi ház jellegű lakóépület és 2 db egyéb rendeltetésű melléképület létesíthető - a lakóépületben legfeljebb 2 db lakás alakítható ki Közművek: - víz, csatorna a telken - villany, gáz az utcában - aszfaltozott utca Kiváló közlekedés, az M4-es autópályán Budapest kb. 35 perc alatt elérhető, illetve volánbusszal vagy vonattal kb. egy órányi távolságra van. Kitűnő lehetőség fiataloknak, akik szeretnének a főváros közelében maradni, gazdálkodni szeretnének vagy állattartással foglalkozni, vagy olyan befektetőnek, aki szívesen építene itt!

Eladó felújított, duplakomfortos családi ház a XVII. kerületben – medence, napelem, full extrák

Ha egy olyan otthont keresel, ahová tényleg csak be kell költözni, és minden adott a kényelmes, modern élethez, akkor ezt érdemes megnézned! A XVII. kerület egyik kedvelt, jól megközelíthető részén eladó egy 95 m²-es, teljesen felújított, duplakomfortos családi ház, 722 m²-es, rendezett telken – extra felszereltséggel. Ami miatt szeretni fogod: - 4 kW-os napelem – alacsony rezsi, fenntartható megoldás - fűthető, épített medence – nyár = otthoni wellness - 4 db klíma – mindig ideális hőmérséklet - 10 cm-es szigetelés – energiatakarékos működés - kamerarendszer + riasztó – biztonság felsőfokon - 6 autó parkolása megoldott, ebből 2 fedett helyen - kiépített elektromos autó töltőhely - praktikus, zárható kerti tároló - A tetőtér már most is adott a bővítéshez – stabil szerkezet, előkészített gépészet. Lokáció, ami működik: - buszmegálló kb. 50 méterre - orvos, patika, boltok a közelben - iskola, óvoda pár perc sétára Tökéletes választás, ha .................. egy modern, biztonságos, jól felszerelt otthont keresel kerttel, medencével ................. nem akarsz felújítással bajlódni ................. számít a lokáció ................. fontos az alacsony rezsiköltség Hívj és nézzük meg együtt!

Eladó egy nagyszerű lehetőségekkel rendelkező tégla építésű lakás az V.kerületben.

A lakás 71 nm, felosztása 2 szoba és egy fél . Építés éve 1970, a társasház jó állapotban van rendezett lépcsőházzal, lifttel. A lakás állapota felújítandó, melyhez tartozik egy saját 4 nm - es tároló. Parkolásra a ház előtti utcában van lehetőség. A környék csendes és nyugodt, a Károlyi kert szomszédságában helyezkedik el a lakás. Tömegközlekedés szempontjából is kiváló: busz, villamos, metró 5 percre gyalogosan. Az Astoria két utcányira helyezkedik el a lakástól. Ha bármi további információra van szüksége, keressen bizalommal!

Azonnal költözhető 2 szobás lakás a X. kerületben

Budapesten, a X. kerület népszerű részén kínálunk megvételre egy átlagos állapotú, tégla építésű lakást. - 52 nm lakótér - 2. emelet - erkélyes nappali + hálószoba - ablakos, világos konyha - zuhanyzós fürdőszoba + különálló wc - részben felújított állapot - világos, tágas lakás Azonnal költözhető! Tehermentes ingatlan, gyors költözés! Kiváló közlekedés, közelben több busz megállója. Pár percen belól elérhető bevásárlási lehetőségek, parkok a kikapcsolódáshoz, sportáláshoz. Kitűnő lehetőség fiatal párnak első lakásként vagy befektetési lehetőségnek! Hívj, ne maradj le róla!

Szép állapotú családi ház Érd népszerű részén

Érd-Parkváros közkedvelt részén kínálunk megvételre egy szép állapotú családi házat. - 607 nm telek - nettó 165 nm lakótér (bruttó 200 nm) - nappali + 3 hálószoba - jelenlegi kialakítás: - földszint: nappali, konyha, 2 hálószoba, különálló wc, fürdőszoba - tetőtér: egy hatalmas hálószoba (könnyen két hálószobává alakítható), kádas fürdőszoba - a szuterén részen (valóságban földszint a telek lejtése miatt): kialakított konyha, kamra. Hálószoba, előszoba kialakítható, így egy garzonként funkcionálhat vagy vállalkozásra tökéletesen alkalmas - felújított állapot (külső szigetelés, színezés, új gázkazán, fűtésrendszer Kiváló közlekedés: sétatávolságra buszmegálló, M0 és M7 autóval gyorsan megközelíthető. Családbarát környezet: közelben bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő. Kitűnő lehetőség kisgyerekes családnak vagy akár két generációnak is! Csendes környezet, hangulatos terek, gondozott, parkosított kert. Ha a fővároshoz közel keresel otthont..... Ha nem akarsz órákat utazni..... Ha fontos, hogy ne kelljen felújítanod..... Ha élhető tereket akarsz, hogy mindenki elférjen..... Vagy, ha a legnagyobb már önállósulna és kell egy külön kuckó Neki ...... Gyertek el, nézzétek meg és szeressetek bele! Ide csak költözni kell!

Ritkaság a piacon! Egyedi kialakítás!

VÁROSI KÉNYELEM + ZÖLD NYUGI = SZILASPARK Ha egy világos, jól átgondolt, élhető lakást keresel Budapesten, akkor figyelj A XV. kerület egyik kedvelt lakóparkjában, a Szilasparkban vár rád ez a szuper adottságú otthon. Amit kapsz: - 84 nm – bőven van tér élni - 3. emelet – világos, csendes - Nappali + 2 háló (simán alakítható +1 szoba, ha kell) - Gardrób – mert a ruhák is lakók ???? - 2 fürdőszoba – nincs reggeli sorban állás - Tágas erkély árnyékolóval, kilátás a belső kertre - Távfűtés egyedi mérőkkel, saját hőközpont – kontrollált rezsi - 2 zárt tároló (össz. kb. 8 nm) - Kis lakóközösség, emeletenként 2–3 lakás - Azonnal költözhető, tehermentes PLUSZ: Zárt garázs (~20 nm), igény szerint megvásárolható Ára: 15 millió Ft Lokáció = win-win Több busz pár perc sétára M0 gyorsan elérhető Pólus Center, boltok, iskola, ovi a közelben Minden kéznél van a hétköznapokhoz Kinek ideális? - Fiatal pároknak - Kisgyerekes családoknak - Home office-ban dolgozóknak, akiknek kell egy külön dolgozószoba A lakás üres, a látványtervek segítenek ötletelni! Ne gondolkodj túl sokat – az ilyen lakások gyorsan mennek! Hívj, és nézzük meg együtt!

Gyümölcsöző ajánlat Budapest szélén

Csend, nyugalom, madárcsicsergés! Eladó a XVII. kerület kedvelt, kertvárosias részén, a Pesti úti lakópark mögötti kertes övezetben egy 1799 nm-es kivett zártkerti művelés alóli telek, mely ideális választás lehet hobbitelkek kedvelőinek, gazdálkodóknak, de akár életvitelszerű lakhatásra is. A 10 x 200 méteres, teljesen körbekerített területen többféle termő gyümölcsfa található: körte, alma, meggy, dió, cseresznye, szilva, valamint néhány sor szőlő, így a természet szerelmesei és a háztáji termelés iránt érdeklődők egyaránt megtalálják számításaikat. A telek adottságai: - ásott kút a locsoláshoz – biztosított öntözés, - szerszámtároló a kerti eszközök számára, - 3% beépíthetőség – lehetőség kisebb épület létesítésére Rendezett környék, ahol több telektulajdonos életvitelszerűen lakik. Kiváló megközelítés, közelben bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés. Remek lehetőség mindazoknak, akik Budapesten, de mégis természetközeli, nyugodt környezetben keresnek telket kikapcsolódásra, gazdálkodásra. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget – hívjon most, és tekintse meg személyesen ezt a gyümölcsöző ajánlatot!

Gyorsan költözhető családi ház Sződligeten

Sződliget zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy önálló helyrajzi számon lévő ikerházat. - 582 nm telek - 168 nm lakótér - nappali + 3 nagyméretű szoba - két fürdőszoba - emeleti, tágas terasz panorámával a budai-hegyekre - garázs - pince/tároló - műhely - gondozott kert Pár percre vasútállomás, általános iskola, bevásárlási lehetőségek. A kikapcsolódáshoz közelben több horgásztó, lovarda, pihenőpark található. A Dunapart rövid időn belül elérhető. Tehermentes ingatlan, gyorsan költözhető! Kisgyerekes családoknak vagy akár két generációnak is tökéletes megoldás lehet!

Új építésű ikerfél Újpéteritelepen

⚡ Ez nem egy “majd egyszer jó lenne” ház – ez egy “na EZ kell” kategória. SAJÁT HÁZ, SAJÁT KERT, SAJÁT ÉLET – ÚJPÉTERITELEPEN! Új építésű, menő ikerház vár rád a 18. kerület egyik legkedveltebb részén! Eleged van a lakásból, a közös falakból, a „hallom-a-szomszéd-mit-főz” életérzésből? Itt az upgrade: modern otthon + saját kert + garázs + napsütés egész délután A hátsó, kertkapcsolatos ház keresi lakóit (igen, a nyugisabb, intimebb rész) - 352 nm saját telek - 120 nm élhető, jól átgondolt lakótér ✨ Amit imádni fogsz: - Brutál világos nappali-étkező hatalmas ablakokkal - Nagy terasz + közvetlen kertkapcsolat – grillezés, napozás, gyerekjátszó, chill zóna - 3 külön nyíló hálószoba – háló + gyerekszoba + home office? Simán. - 2 fürdőszoba – nincs több reggeli sorban állás - Külön tároló - 18 nm-es garázs – nem az utcán vadászod a parkolást - Modern dizájn, minőségi anyagok, igényes kivitelezés - DNY fekvés – napfény délutántól estig - Hőszivattyús fűtés – korszerű, energiatakarékos megoldás - Burkolatokat, szanitereket TE választhatod – ne más ízlésében élj - Kulcsrakész átadás: 2026 LOKÁCIÓ, AMI TÉNYLEG JÓ Pár perc sétára: - bölcsi, ovi - Kastélydombi Általános Iskola - boltok, bevásárlás - orvosi rendelő - sportolási lehetőségek Buszmegálló közel – város elérhető, de mégis kertvárosi nyugi FIATALOK, FIGYELEM – TÁMOGATÁSOKKAL MÉG ELÉRHETŐBB! MOST AKCIÓSAN! Ha készpénzben fizeted vagy legalább a fele önerőből kerül kifizetésre, akkor akár 10 % engedmény az árból!!! Ez az ingatlan tökéletes lehet, ha kihasználnád az állami lehetőségeket: ✔️ CSOK / CSOK Plusz ✔️ Babaváró hitel ✔️ Kedvezményes lakáshitelek Ezek együtt komoly milliókat jelenthetnek – kevesebb saját pénz, stabilabb indulás. Ha modern otthont akartok, kerttel, térrel, jövőálló megoldásokkal egy jó környéken! Hívj fel és nézzük meg, hogyan lehet ez a Tiétek!