Kun Katalin ingatlanjai

Borospince, présház

Eladó Tolna Vármegyében, Bölcske közigazgatáshoz tartozó Pincesoron egy 41 m2 alapterületű, 3 szintes hangulatos présház. Az épület alatt egy 14 m hosszú borospince húzódik. A pince szélessége 2.5 m, teljesen száraz , téglával kirakott. A felépítmény vizesblokkal is rendelkezik. Kéményes, fűthető. A tetőtérbe kényelmes falépcső vezet, ahol egy 25 m2 szoba került kialakításra. Szintén füthető. A présházhoz tartozik még az elötte fekvő kb 70 m2 es terület, ami sokrétű kihasználást tesz lehetővé. Eredeti karakterét megőrző épület, melynek belső lambériázása, és gipszkartonozása részben felújításra szorul. Csendes, autentikus környezet, különleges hangulat, központi elhelyezkedés a pincesoron – ideális választás, ha egy egyedi nyaralóhelyet vagy nyugodt kikapcsolódást keresel! Ajánluk hétvégi pihenésre bográcsozásra, kissebb családi rendezvényre, baráti társaságok összejöveteléhez, magányos elvonulásra. Hívjon bizalommal.

Hangulat, ami megfog

Budapest kiváló elhelyezkedésű részén a XIII. kerület Frangepán utcában kínálunk megvételre egy 38 m²-es, 1 szobás, jó állapotú lakást, amely ideális választás akár első otthonnak, akár befektetésnek. A lakás különlegessége az egyedi, otthonos hangulat, amely azonnal magával ragad. A tágas szoba meleg színekkel és kellemes fényekkel teremti meg azt az atmoszférát, ahol igazán jó megérkezni. Főbb jellemzők: 38 m² alapterület 1 szoba – jól alakítható, élhető tér jó állapot, azonnal költözhető műanyag nyílászárók klímával felszerelt praktikus konyha és fürdő rendezett, barátságos lakókörnyezet Lokáció: Kiváló közlekedés és infrastruktúra – minden, ami a mindennapokhoz kell, pár percen belül elérhető. ???? Kinek ajánljuk? első lakás vásárlóknak fiataloknak befektetőknek, akik stabil kiadhatóságot keresnek Az ingatlan legnagyobb erőssége a kiváló kiadhatóság: mérete, elosztása és elhelyezkedése miatt folyamatos bérlői kereslet jellemzi. Ami számít egy befektetőnek: 38 m² – könnyen kiadható méret 1 szoba – klasszikus, jól keresett elrendezés jó állapot – nincs azonnali felújítási költség műanyag nyílászárók – alacsony rezsi klíma – extra érték a bérlők szemében praktikus konyha + rendezett fürdő Kiváló közlekedés, minden fontos szolgáltatás a közelben → gyors kiadás, alacsony üresjárat Miért jó döntés? első perctől kiadható kis méret = alacsony fenntartás stabil bérlői célcsoport értéktartó lokáció jelenlegi lakók visszabérelnék hosszútávra. haszonélvezettel is eladó, 37M ft

Lehetőség az Örs szívében – alakítsd saját ízlésedre!”

Panel, de prémium lokáció – lehetőség az Örs vezér terén! Eladó Budapest egyik legkeresettebb csomópontjánál, az Örs vezér tértől és az Árkád Bevásárlóközponttól mindössze 400 méterre található, 9. emeleti, panelprogramos társasházi lakás. A 71 m²-es ingatlan kiváló elosztású: 3 külön nyíló szoba étkező külön konyha fürdőszoba külön WC A lakás felújítandó állapotú, így teljes mértékben a saját igényekre szabható – ideális választás akár befektetésnek, akár saját otthonnak. Műszaki tartalom: -panelprogramos épület -műanyag nyílászárók -klíma -távfűtés Lokáció: Örs vezér tere pár perc séta Árkád, Sugár, IKEA a közelben kiváló tömegközlekedés (M2 metró, buszok, HÉV)

SEE ENGLISH BELOW!Eladó a 6. ker. Csengery utcában - az Andrássy úttól másfél sarokra - egy első emeleti, utcai nézetű, hangulatosan berendezett, 42 m2-es, dupla galériás lakás!
A lakás nagy erőssége a kényelmes, nagy méretű étkező-konyha és a cirkófűtés. Felújításra nincs szükség, a lakás egy tisztasági festés után költözhető. Légkondicionáló van.
A ház egy múlt század elején épült polgári épület, amely jól karban van tartva, udvara szép növényekkel beültetett. A ház elegáns lépcsőházzal rendelkezik, lift nincs - de az első emeleti elhelyezkedés miatt ez a legtöbbeknek nem probléma.
A környék nagyon jó, az utcában sok parkolóhely van (fizetős övezet). Az utca a fásítási-zöldítési program részese, amely 2024-2025 között több ütemben valósult meg. Összesen kb. 40 lombos fát ültettek, zöld szigeteket alakítottak ki, padokat telepítettek, így az elmúlt években teljesen megújult, megszépült az utcakép.
Az infrastruktúra tökéletes, az Oktogonon a 4-6 villamosok kb 5 perces sétával elérhetőek. Bevásárlási és vendéglátóhelyek garmadája áll rendelkezésre.
Az ingatlan egy magyar magánszemély tulajdonában van, tehermentes. 
ENGLISH:For sale in the 6th district, Csengery Street one and a half blocks from Andrássy Avenue a charmingly furnished, 42 m2, first-floor apartment with street view and a double mezzanine!

The apartment's greatest strengths are the comfortable, large- dining-kitchen and the central heating. No renovation is needed, the apartment can be moved into after a cleaning paint job. There is air conditioning.

The house is a bourgeois building built at the beginning of the last century, which is well maintained, and its courtyard is planted with beautiful plants. The house has an elegant staircase, there is no elevator - but due to the first-floor location, this is not a problem for most people.

The neighborhood is very nice, and there are many parking spaces on the street (paid zone). The street is part of the tree-planting and greening program, which was implemented in several phases between 2024 and 2025. In total, about 40 deciduous trees were planted, green islands were created, benches were installed, thus over the past few years, the streetscape has been completely renewed and beautified.

The infrastructure is perfect, the 4-6 trams at Oktogon are reachable within about a 5-minute walk. A multitude of shopping and dining places are available.

The property is owned by a Hungarian private individual and is free of encumbrances.

Fedezze fel új otthonát a közkedvelt József Attila-lakótelepen – kényelmes 2 szobás lakás várja Önt!

Világos, erkélyes lakás a közkedvelt József Attila-lakótelepen – nyugodt környezet, kiváló közlekedés Ha olyan lakást keres, ahol a város közel van, de a zaj már nem, akkor ezt érdemes megnézni. A IX. kerület József Attila-lakótelepen eladó egy 55 m²-es, nappali + hálószobás, jó hangulatú lakás, amely egy 6 m²-es erkéllyel egészül ki, ahonnan kellemes, nyugodt kilátás nyílik a környékre. A lakás egyik legnagyobb előnye a világosság és a jól élhető terek. A nagy ablakokon rengeteg természetes fény érkezik, így az egész lakás barátságos, otthonos hangulatú. A lakás elrendezése praktikus és jól használható: tágas, világos nappali külön nyíló, kényelmes hálószoba jól kihasználható konyha funkcionális fürdőszoba valamint egy 6 m²-es erkély, ahonnan kellemes, nyugodt kilátás nyílik a környékre A komfortérzetről távfűtés egyedi méréssel és klíma gondoskodik, így a lakás télen-nyáron kellemes hőmérsékletű, a rezsi pedig jól tervezhető. Az ingatlan állapota átlagos, de pont ez ad lehetőséget arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésére formálja, miközben már most is jól lakható. A József Attila-lakótelep nem véletlenül az egyik legnépszerűbb városrész: sok zöld, rendezett környezet, kiváló ellátottság, minden a közelben. Boltok, szolgáltatások, parkok, valamint gyors és kényelmes közlekedés – busz, metró pár percen belül elérhető, így a belváros is könnyen megközelíthető. A lakás tehermentes, így a vásárlás gyorsan lebonyolítható. A környék csendes, rendezett, sok zöldfelülettel — valódi kompromisszum a városi élet és a nyugodt otthoni környezet között. A lakás tehermentes, így a vásárlás gyorsan és biztonságosan lebonyolítható. Ez az ingatlan ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek is, hiszen a József Attila-lakótelep továbbra is az egyik legkeresettebb városrész.

The translation of the text is: A stable basis for a conscious business decision.

In the 16th district of Budapest, we offer for sale a 308 m² property, designed specifically for business purposes, located on a busy main road on a corner lot across three levels. The building is in a shell condition but will be sold turnkey. This presents a huge opportunity to create a unique identity and aesthetic according to your vision. The design emphasizes an upscale appearance, transparent spaces, and high-quality materials. Thanks to the corner lot and prominent visibility from the main road, the property ensures a strong business presence. The landscaped courtyard further enhances its representative value, making the building an ideal choice for office, healthcare, service, or showroom functions. Key features: - 308 m² total area - 3 levels - Shell condition - Turnkey handover option - Business-purpose optimized design - Corner lot - Location on a busy main road - Upscale appearance, quality materials This property is for those who seek predictable value rather than risk, and who prioritize location, appearance, and long-term business potential.

Special, two-level apartment on Szondi Street!

In the VI district of Budapest, in the heart of the city center, we offer for sale a unique, renovated, two-level apartment on Szondi Street – a perfect choice for students, young couples, or for a home office. Two separate apartments have been created, ideal for rental as well. Key features: On paper: 43 m² – in reality: 63 m² 1st apartment: 28 m² + 10 m² - American kitchen living room, - 2 bedrooms - bathroom - gallery 2nd apartment: 15 m² + 10 m² - kitchen - bathroom - bedroom It has an internal two-level layout, providing a fantastic sense of space. Fully renovated, modern style. Heating: air conditioning and electric panel – economical, flexible solution. Bright, spacious rooms. Location and transportation: Szondi Street is located in the central part of the VI district, close to Nyugati Square and Oktogon, making all points of the city center easily accessible. Transportation: M1 metro (yellow), buses, and trams are just a few minutes' walk away. The area is lively yet friendly, with restaurants, cafés, and shops. Why is this property special? A rare opportunity for a two-level, spacious apartment in the city center, which is actually much larger than what is stated on paper. Renovated condition, modern heating, easy to live in, ready for immediate move-in. The design of the two apartments also offers investment potential, with excellent rental returns. If you would like to know more or view this special apartment, feel free to contact us!

Eladó az Óhegy park szomszédságában, a Sörgyár utcában egy, világos, jó állapotú, nappali+1 szobás, 56m2-es, III. emeleti, lakóparki lakás, a hozzá tartozó felszíni parkolóval.

LOKÁCIÓ:
Óhegy a  legkeresettebb városrésze a kerületnek, egyszerre kínál zöldövezeti környezetet és kiváló közlekedést a belváros irányába, tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. A társasháztól egy utca sarokra található az Óhegy park, a kerület egyik legnagyobb kiterjedésű zöld területe, sport és szabadidő központ, játszó terekkel, sport pályákkal, futó körrel és kutya futtatókkal. A park sarkánál található a kerület leg ikonikusabb épülete a Csősz torony ami, Budapest utolsó fent maradt csősz tornya, az épület műemlék, jelenleg étterem üzemel benne.

ÉPÜLET:
A lakópark a Sörgyár-Gitár utca által határolt, közel 9000m2-es területen került felépítésre, 2007-ben. Négy szigetelt társasház épült, mindegyikben 24 lakást alakítottak ki. Az épületeket a társasházkezelő rendszeresen karban tartja, az elmúlt hónapban a lépcsőház kifestésre került! Az épületek alatt teremgarázs parkolókkal illetve felszíni parkolók is kialakításra kerültek az udvaron. A zöldövezeti lakópark Kőbánya kertvárosi részén, az Éles saroktól és az Örs vezér terétől egyaránt néhány percnyire helyezkedik el, így kiváló közlekedéssel rendelkezik.

LAKÁS:
Az ingatlan a társasház III. emeletén található, amerikai konyhás nappali (30m2)+1 Szobás (12m2). Tágas fürdőszobával és külön wc-vel rendelkezik. A különlegessége hogy, kamrát/tárolót is kialakítottak a lakásban. Az ingatlan jó állapotú, az eladást megelőzően kapott egy tisztasági festést! Szobái laminált parkettával burkoltak, közlekedője és vizes helyiségei kerámiával burkoltak. A lakás fűtéséről és meleg víz ellátásáról saját gáz cirkó gondoskodik.

Az ingatlanhoz tartozik egy felszíni parkoló amit, a vételáron felül kell megfizetni!
Ára: 5.000.000 Ft.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Felújított I.emeleti lakás az I.kerületben.

Mevételre kínáljuk ezt a gyönyörű, 1. emeleti DNY -i fekvésű világos lakást az 1. kerületben, pár percre a Mammut bevásárlóközponttól. A 82 m2-es, 2 nagy szobával rendelkező lakás, teljes körű felújításon ment keresztül 2017-ben. Elektromos hálózat, fűtés rendszer, csatornarendszer, nyílászárók, burkolatok. Bejárati ajtó acél biztonsági ajtó, külön mágneses kulccsal. A folyosóra néző ablakok (konyha+fürdőszoba) törésálló üvegből vannak . Folyosó külön zárható ajtóval rendelkezik a lépcsőházból, a folyosón csak egy szomszéd van. Nagyméretű gardróbszoba. Fűtésért egy modern fali kondenzációs gáz kazán felelős. Lakásban padlófűtés és radiátor is van. Klíma a nyári kellemes hőérzetért. Konyhabútorok egyedileg tervezett, asztalos által, praktikus helykihasználásos megoldással lettek elkészítve. Beépített sütő, elektromos sütőlappal. Nagy teljesítményű szagelszívó, ami liftaknába bezeti a levegőt. Beépített mosogatógép. Rezsi: ~25.000 Ft havi átlag 2 főre Közös költség: 21.566 Ft Bevásárló központok, illetve tömegközlekedés szempontjából is központi helyen található. Mammut bevásárló központ 550 méterre. Vásárcsarnok 200 méterre (Batthyány téren) Mom Park bevásárló központ: autóval 7 percre, tömegközlekedéssel 16 percre Westend bevásárló központ: autóval 11 percre, tömegközlekedéssel 17 percre Buda vár bejárata 350 méterre Széll Kálmán tér tömegközlekedési központ 600 méterre. Batthyány tér tömegközlekedési központ 500 méterre. Nyugati pályaudvar (vasúti): autóval 11 percre, tömegközlekedéssel 17 percre Elektromos autó töltési lehetőség az utcában (Mobiliti) 200 méterre. Ha szeretne egy ilyen kényelmes lakásban élni, kapja fel a telefont és hívjon. Nem lesz sokáig a piacon.

70 m2, 1.em lakás.

Eladó a körúthoz közel, a Wesselényi utcában egy jó hangulatú és kihasználtságú lakás. Az 1. emeleti, 3 szobás ingatlan, remek elosztással rendelkezik. Ablakai az Almássy térre nyílnak, egész nap világos, napfényes. Fűtése gázcirkó. A ház homlokzata, kiváló, a lakók összetartóak. Az ingatlan elhelyezkedése ideális, hiszen könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A környéken számos étterem, bolt, színház és szórakozóhely található, így mindig van lehetőség kikapcsolódásra. A közelben: 5 perc séta a New York Kávéházhoz 9 perc séta a Blaha Lujza térhez 14 perc az Eötvös Loránd Egyetemhez busszal 16 perc a Semmelweis Egyetemhez busszal Közlekedés: Villamos: 4/6 (5 perc séta) Busz: 74/5/7/107/8E/112 Ha a belvárosban szeretne jó egy ár-érték arányú ingatlant, feltétlen hívjon a részletekért.

4 SZOBÁS PANEL!

Kedves Érdeklődő! Ha családi otthont keresel, akkor itt a lehetőség! Eladó egy tágas, 4 szobás, 2 fürdőszobás lakás a 04. kerületben, a Dunakeszi utcában. Az ingatlan 106 nm kihasználható alapterülettel és egy 4.5 m2-es erkéllyel rendelkezik. A lakás DK-i fekvésű, így nagyon világos. A fűtést távfűtés biztosítja egyedi méréssel, így a rezsije is nagyon kedvező. A 3 klíma pedig a hűtésről gondoskodik a nyári hónapokban. Az ingatlan tehermentes, és biztonsági ajtóval van ellátva. A nappali tágas és világos, így kellemes időtöltést biztosít a család számára. Az ingatlan panorámája pedig páratlan, így a kilátás minden évszakban lenyűgöző. A környék ellátottsága kiváló, és a közlekedési lehetőségek is kitűnőek. A buszmegálló mindössze pár perc sétára található az ingatlantól, így könnyen elérhetőek a környék fontosabb pontjai. A környék csendes és biztonságos, a nyugodt környezet biztosított. Az ingatlan felkapott környéken található, így az értéke folyamatosan növekszik. 200 m-re a Halassy Olivér Sportközpont – Városi Uszoda, 100 m a méltán híres Farkas-erdő. A nyílászárók 2022-ben műanyagra lettek cserélve szúnyoghálóval ellátva. Emeleten Velux fa, belső redőnnyel és külső rolós árnyékolóval. Felső szinten 20cm kőzetgyapot szigetelés tartja nagyon hatékonyan a hőmérsékletet. Elsősorban nagycsaládosoknak vagy nagy családot tervezőknek ajánlom, de megoldás lehet 2 generáció együttéléséhez is. Hívjon, mutatom!

Elegant villa with many rooms on Orbán hill in Soroksár.

In the most elegant part of Soroksár, on Orbán-hegy, a villa with a floor area of 514 sqm is for sale on a corner plot of 1824 sqm, the street frontage is 68 m long. The wonderful, imposing villa can be a comfortable home for a larger family. With the intention of investing, it can bring a serious return that can be utilized very well. It can be converted into several apartments and 2-3 independent houses can be built on the lot. In the villa: In the basement there is a one-room apartment with a separate entrance. The 3-storey main building has 14 rooms that can be used as rooms, 3 bathrooms, 2 living rooms, kitchen with dining room, 30 sqm terrace, 15 sqm balcony, several storage rooms. Furniture and furnishings can be purchased by separate agreement. Heating gas circo The landscaped, well-kept garden is made cozy by a waterfall on one side. You have to see that you can assess its potential! It can be used for many different activities: e.g. for a public institution, beauty clinic, dentist's office, boarding house..... Surroundings: Orderly, quiet, family home. Shopping is easy, Lidl and Aldi stores are nearby.