Kun Katalin ingatlanjai

Eladó egy kedves kis otthon Pesterzsébet szívében!


Ha egy szerethető, praktikus, házat keresel a XX. kerület központjában, akkor megtaláltad!

Ez a 55 m²-es, téglaépítésű, önálló családi ház minden igényt kielégít: 2 külön nyíló szoba, világos nappali amerikai konyhával, modern fürdő, kellemes előtér, 15 m²-es terasz, ahol jólesik a reggeli kávé .



Az elmúlt években a ház teljes felújításon esett át:

Új villanyhálózat és vízvezetékek

Kondenzációs kazán

Új, redőnyös és szúnyoghálós nyílászárók

Modern konyhabútor és fürdőszoba

Betongerendás födém így a tetőtér beépíthető, tehát a ház bővíthető!


És ez még nem minden! A telken található egy külön bejáratú, 30 m²-es kis lakás is, saját gáz- és villanyórával, ami tökéletes lehet vendégeknek, nagyszülőknek, kiadásra vagy akár irodának.

Plusz egy különálló tároló is rendelkezésre áll, így a pakolással sem lesz gond.


A környék pedig szuper: minden, ami a mindennapokhoz kell boltok, iskola, óvoda, piac, kórház, tömegközlekedés pár perc sétára elérhető.


Ez a barátságos, jól élhető otthon már csak egy dolgot keres: új lakóit!

Gyere, nézd meg, beleszeretsz!

Állok szíves rendelkezésedre- ingatlanok eladásának és vételének teljes körű ügyintézésével, ingyenes tanácsadással, értékbecsléssel, megbízható ügyvédi háttér biztosításával, hitel közvetítéssel garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.


Amennyiben felkeltettem érdeklődésed és szívesen megtekintenéd az ingatlant, akkor keress bizalommal.

Eladó gyönyörűen felújított, elegáns lakás Budapest belvárosában – VI. kerület,

Eladásra kínálunk a VI. kerületben, a közkedvelt Vörösmarty utcában egy 50 m²-es, 2 szobás, teljes körűen és igényesen felújított lakást. A lakás jellemzői: 50 m² alapterület DK tájolás Gyönyörű, elegáns belső terek Modern gáz cirkó fűtés Klíma Azonnal költözhető állapot Étkezős nappali + hálószoba Konyha, Kádas fürdőszoba, Külön wc, Háztartási helység, +mosókonyha A felújítás során a legapróbb részletekre is odafigyeltek, így a lakás minden eleme a minőséget és az eleganciát tükrözi. A világos, tágas terek kellemes otthont nyújtanak akár pároknak, akár egyedülállóknak, de befektetésként is kiváló választás. A képek magukért beszélnek. A lokáció kiváló: Budapest belvárosának pezsgése, éttermek, kávézók, üzletek, metró és villamos mind néhány perc sétára elérhetők. Az ár a teljes bútorozást és a képeken látható minden kiegészítőt tartalmazza. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, ha egy stílusos, azonnal költözhető otthont keres a város közepén!

4 SZOBÁS LAKÁS GAZDAGRÉTEN!

Eladó 4 szobás, felújított panel lakás Gazdagréten – 11. kerület, kiváló közlekedés és lokáció! Eladásra kínálunk a XI. kerület kedvelt részén, Gazdagréten egy 4. emeleti, nettó 68 m²-es, 4 szobás, délkeleti tájolású panel lakást, amelyhez egy 4 m²-es erkély is tartozik – ideális választás családoknak vagy befektetőknek egyaránt! Amerikai konyhás nappali, + 3 háló Fürdőszoba, külön WC, LIFT ÉS ERKÉLY! A lakás 9 éve teljes körű felújításon esett át: Teljes villanyvezeték- és vízcsőcsere Műanyag nyílászárók szúnyoghálóval Esztétikus és modern belső kialakítás Távfűtéses, egyedi méréssel, így a fűtés megbízható és kiegyensúlyozott Légkondicionáló gondoskodik a hűtésről. Egyedileg tervezett gyönyörű konyhabútor. A lakás elrendezése praktikus, a négy szoba sokoldalúan használható: ideális gyerekszobának, dolgozónak vagy akár vendégszobának is. Nagycsaládosoknak kiváló! A környék csendes, zöldövezeti, ugyanakkor rendkívül jó közlekedéssel rendelkezik: a közelben található több buszmegálló, (8E, 108E, 139, 153, 154,) több üzlet, iskola, óvoda és játszótér is könnyen elérhető. Ez a lakás egy kiváló lehetőség, ha olyan otthont keresel, amely jó állapotú, tisztasági festéssel költözhető, és hosszú távon értékálló befektetés!

Pesterzsébet szívében eladó egy különálló, kertes családi házrész – sok lehetőséggel!

Ha olyan otthont keres, amely nemcsak élhető méretű, hanem saját kerttel, műhelyekkel, sőt akár bővíthető tetőtérrel is rendelkezik, akkor ne keressen tovább! Budapest XX. kerületének központi, mégis nyugodt utcájában, a Szerdahely utcában kínálunk megvételre egy igazi ritkaságot.

Ingatlan jellemzői:

Alapterület: 82 m²

Telekterület: 350 m²

Az ingatlan állapota  lakható, rövid időn belül költözhető vagy igény szerint felújítható

Komfortos elosztás: konyha, nappali, 2 külön nyíló szoba , fürdőszoba, 2 különálló WC, valamint gardrób

Az épület egyszintes, a tetőtér beépíthető, így további szobák kialakítása is könnyedén megvalósítható

A ház alatt kb. 10 m²-es pince található, ideális tárolásra

Fűtés, komfort:

A fűtést és hűtést modern hűtő-fűtő klímák és elektromos fűtőpanelek biztosítják

A rezsiköltség körülbelül 60 000 Ft/hó, a közös költség mindössze 4 500 Ft/hó

Különlegességek az udvaron:

Az ingatlanhoz önálló kertrész tartozik, ahol kellemesen kikapcsolódhat a család

Két különálló műhely is található az udvarban – hobbinak, vállalkozásnak, tárolásnak ideális

Ezen felül egy 10 m²-es, teljesen bútorozott, klímatizált lakókonténer is a vételár részét képezi – vendégházként vagy irodának is kiváló

Udvari beálló tartozik az ingatlanhoz, így a parkolás megoldott

Elhelyezkedés:

Az ingatlan Pesterzsébet központi részén található, minden lényeges infrastruktúra 100–300 méteres körzetben elérhető:

Szupermarketek, éjjel-nappali üzletek, gyógyszertár, posta, bank, piac, óvoda, iskola

Éttermek, cukrászdák, kávézók

Egészségügyi intézmények: rendelőintézet, kórház

Kiváló közlekedés: buszmegálló, villamos, taxiállomás mindössze pár perc sétára

Kinek ajánljuk?

Ez az ingatlan ideális választás családoknak, akik saját kertet és nyugodt környezetet szeretnének a város szívében. Emellett remek lehetőség vállalkozók számára is – a műhelyek, konténer és a bővíthetőség miatt üzlethelyiség, iroda vagy rendelő kialakítása is lehetséges.

Összefoglalva:

Ez a ház több, mint egy egyszerű lakóingatlan. Rugalmasan alakítható, bővíthető, és tele van lehetőségekkel. Ha fontos a központi elhelyezkedés, a saját kert, a melléképületek nyújtotta extra funkciók és az, hogy otthonát a saját ízlésére formálhassa, akkor ez a ház Önre vár!

Ne szalassza el – kérjen időpontot még ma!

Erzsébetfalván kisforgalmú utca több lakásos társasházából, belső kétszintes, akár festés nélkül költözhető 44 nm-es, klímás lakás ELADÓ!
Az ingatlanra alapvetően nem kell költeni, a jelenlegi tulajdonos végigvigyázott rá. Ami a nyílászárókat illeti, az alső szinten modern fa ajtóés ablak van alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval, felül pedig jól
záródó, sötétítővel+hálóval felszerelt tetőtéri billenő ablakok kerültekbeépítésre. A fűtésről gázkonvektor, a hűtésről klíma gondoskodik,utóbbi 2024-ben lett kiépítve, amivel egyidőben a konyha távolabbik sarkában álló zuhanykabin is megújult. Az utcára néző homlokzaton5 cm-es drívit szigetelés található, parkolni az ablak előtt lehet.
Tartozik hozzá egy 6 nm-es saját tároló a pincében, illetve a képeken látható minimális kertrész. A ház képviselője nemrég lett megválasztva, a közös részek egyébként rendezettek, nincs hangoskodó lakó.
A tulajdoni lap szerinti 44 nm 25+19-es bontásban jön ki, hitel nem
akadály, további kérdések esetén kérem hívjon bizalommal!

70 m2, 1.em lakás.

Eladó a körúthoz közel, a Wesselényi utcában egy jó hangulatú és kihasználtságú lakás. Az 1. emeleti, 3 szobás ingatlan, remek elosztással rendelkezik. Ablakai az Almássy térre nyílnak, egész nap világos, napfényes. Fűtése gázcirkó. A ház homlokzata, kiváló, a lakók összetartóak. Az ingatlan elhelyezkedése ideális, hiszen könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A környéken számos étterem, bolt, színház és szórakozóhely található, így mindig van lehetőség kikapcsolódásra. A közelben: 5 perc séta a New York Kávéházhoz 9 perc séta a Blaha Lujza térhez 14 perc az Eötvös Loránd Egyetemhez busszal 16 perc a Semmelweis Egyetemhez busszal Közlekedés: Villamos: 4/6 (5 perc séta) Busz: 74/5/7/107/8E/112 Ha a belvárosban szeretne jó egy ár-érték arányú ingatlant, feltétlen hívjon a részletekért.

Belső Erzsébetvárosi felújított lakás!

Budapesten, a VII. kerület Dob utcában, ELADÓ ez a 67 m2-es felújított lakás! Egy zárt lépcsőházas, liftes társasház 2.emeletén elhelyezkedő lakás, 2021-ben teljes felújításon esett át. A nappali + 1 hálószobás lakás, modern kialakítással rendelkezik. Az utcai ablakok gondoskodnak róla, hogy a lakás napfényes, mégis csendes. Jól szigetelt műanyag nyílászárók megszűrik a környezet zaját. A lakás fűtéséről modern elektromos fűtőpanelek gondoskodnak. A gépesített, felszerelt konyha, az esztétikus fürdőszoba és a dizájn kiegészítők egy modern, de mégis meghitt otthon lehetőségét rejtik. A lakás egyik legnagyobb előnye a belvárosi lokáció: a körút, az Astoria és a Deák tér közelsége miatt kiváló a tömegközlekedés, kávézók, éttermek, üzletek, valamint a pezsgő belvárosi élet mind karnyújtásra elérhető. Az ingatlan saját részre és befektetésre is ideális, de irodának is kiváló.

2 GENERÁCIÓS!

Kivételes lehetőség családosok számára Budapest 16. kerületében, Rákosszentmihály szívében! 2 generációnak is alkalmas 2 szintes családi ház . Szintenként 105 m2. Könnyen lehet 2 bejáratot kialakítani, így teljesen szeparálható különálló lakások hozhatók létre. Földszint: -előtér vagy nappali -3 hálószoba, -konyha - fürdőszoba -wc -közlekedő Tetőtér: - amerikai konyhás nappali, - 2 hálószoba - dolgozó szoba - fürdőszoba -wc -spájz Az ingatlan felújítandó állapotban van, így saját igénye szerint tudja alakítani. A ház körüli kert lehetővé teszi, hogy egy kellemes kertkapcsolatos lakásban élvezhesse a természet közelségét, miközben a város nyújtotta előnyöket is kihasználhatja. Az ingatlan hat szobával rendelkezik, amelyek világosak és barátságosak, így tökéletes környezetet biztosítanak a családi együttlétekhez. A ház fűtése gáz (cirko), amely gazdaságos megoldást kínál a téli hónapokban. A fürdőszoba és a konyha átalakítása lehetőséget ad arra, hogy a felújítás során egy modern, funkcionális teret alakítson ki, amely megfelel az Ön igényeinek. A környék előnyei közé tartozik a kitűnő közlekedés, hiszen a közelben található közlekedési csomópontok révén könnyedén elérheti Budapest bármelyik pontját. A helyi buszjáratok és a közeli villamosmegállók gyors és kényelmes utazást kínálnak, így a napi ingázás is egyszerűbbé válik. Rákosszentmihály csendes utcái és barátságos lakóközössége ideális helyszínt biztosítanak a családok számára, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak a szabadban. A környék gazdag zöldterületekben, parkokban és játszóterekben, így a szabadidő eltöltése is kellemes élmény lehet. Emellett számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található a közelben, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A helyi közlekedési lehetőségek és a jó infrastruktúra révén Ön könnyedén elérheti a város többi részét is, legyen szó munkáról vagy szabadidős tevékenységekről. Ez a tehermentes ingatlan kiváló lehetőséget kínál arra, hogy egyedi otthont alakítson ki, amely megfelel az Ön és családja igényeinek. Amennyiben kérdései lennének a hirdetett ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon keressen bizalommal Szívesen állok a rendelkezésére, hogy segítsünk megtalálni álmai otthonát!

REKLÁM ÁRON!!! FELÚJÍTANDÓ!

Kivételes lehetőség családosok számára Budapest 16. kerületében, Rákosszentmihály szívében! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk Önnek, egy családi ház 110 nm alapterületű földszinti része, amely ideális választás lehet, ha saját elképzelései szerint szeretné formálni otthonát. -előtér vagy nappali -3 hálószoba, -konyha - fürdőszoba -wc -közlekedő Az ingatlan felújítandó állapotban van, így saját igénye szerint tudja alakítani. A 136 nm-es saját kert lehetővé teszi, hogy egy kellemes kertkapcsolatos lakásban élvezhesse a természet közelségét, miközben a város nyújtotta előnyöket is kihasználhatja. Az ingatlan három tágas szobával rendelkezik, amelyek világosak és barátságosak, így tökéletes környezetet biztosítanak a családi együttlétekhez. A ház fűtése gáz (cirko), amely gazdaságos megoldást kínál a téli hónapokban. A fürdőszoba és a konyha átalakítása lehetőséget ad arra, hogy a felújítás során egy modern, funkcionális teret alakítson ki, amely megfelel az Ön igényeinek. A környék előnyei közé tartozik a kitűnő közlekedés, hiszen a közelben található közlekedési csomópontok révén könnyedén elérheti Budapest bármelyik pontját. A helyi buszjáratok és a közeli villamosmegállók gyors és kényelmes utazást kínálnak, így a napi ingázás is egyszerűbbé válik. Az ingatlan tetőtéri lakása, is eladó ügyvédi megosztással, ha Ön egyben szeretné birtokolni ezt az óriási lehetőségekkel bíró ingatlant. Rákosszentmihály csendes utcái és barátságos lakóközössége ideális helyszínt biztosítanak a családok számára, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak a szabadban. A környék gazdag zöldterületekben, parkokban és játszóterekben, így a szabadidő eltöltése is kellemes élmény lehet. Emellett számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található a közelben, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A helyi közlekedési lehetőségek és a jó infrastruktúra révén Ön könnyedén elérheti a város többi részét is, legyen szó munkáról vagy szabadidős tevékenységekről. Ez a tehermentes ingatlan kiváló lehetőséget kínál arra, hogy egyedi otthont alakítson ki, amely megfelel az Ön és családja igényeinek. Amennyiben kérdései lennének a hirdetett ingatlannal vagy a környék adottságaival kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk megtalálni álmai otthonát!

HÁROM AZ EGYBEN ?!?!
A XX. kerület Akácfa utcájában eladó egy ikerház, két külön lakással, 318 m2-es telken ! ! 
Ikerház:1984-ben épült téglából stabil alapra, zsindely tetőfedéssel. Folyamatosan karban volt tartva. Felújítások során a homlokzat kapott 5 cm-es szigetelést, tető üveggyapot szigetelést.Alapterülete 125 m2, melyben remek térszervezéssel lett kialakítva külön konyha, nappali + 3 hálószoba, gardrób és 2 fürdő.  Fűtéskorszerűsítés 4 éve történt, melynek alkalmával kondenzációs kazánt építettek be, ami rá van kötve az 1. lakásra.
1. Lakás2012-ben került kialakításra ez a teljes értékű 2 szobás lakrész zsindely tetőfedéssel, 10 cm hőszigeteléssel.Alapterülete 55 m2.Potenciális bérlő kontaktját szívesen megosztja a tulajdonos, de eladásig már nem lesz kiadva.
2. LakásEredetileg garázs volt, amely 2019-ben kapott egy teljes felújítást 10 cm-es szigeteléssel, új burkolatokkal, konyhával, fürdővel és klímával. Alapterülete 40 m2. Jelenleg bérlő lakja, aki szívesen maradna de természetesen megy ha kell.
3 rétegű műanyag nyílászárókkal van ellátva minden lakóegység.
Ügyvédi megosztással rendelkező ingatlan. Térképszelvényen minden fel van tüntetve!
Tömegközlekedési lehetőségek a közelben, éjszakai járat is elérhető. 3-as Metró Határ úti megállója 20 perc busszal.
További kérdések és/vagy megtekintéssel kapcsolatban, hívjon a hét bármely napján!

Két szobás tégla lakás 40 M forint alatt!!!

Megvételre kínálunk a XX. kerületben egy 51 nm-es kétszobás tégla építésű lakást! Az ingatlan egy 8 lakásos társasházban helyezkedik el, külön utcai bejárattal. A lakás részei: Nappali, hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba-wc Nyílászárói műanyagra lettek cserélve és redőnnyel ellátottak. Új konyhabútor. Fűtése: elektromos infra panel A lakás saját helyrajzi számmal rendelkezik, A lakáshoz tartozik egy zárható tároló is. A lakást nagy részét már felújították, de a teljes befejezés az új tulajdonosra vár. Közlekedése kíváló, közvetlen közelben villamos és buszmegálló is megtalálható, melyekkel könnyedén megközelíthető a Határ út, Boráros tér és Pesterzsébet központja is. A környéken minden megtalálható amely fontos a mindennapokhoz! (piac,boltok,gyógyszertár,orvosi rendelő,posta, iskola,óvoda).

4 szobás, 2 bejárattal rendelkező ház eladó Kispesten!

Körbejárható! Igazán jól alakítható ház került a kínálatunkba, Ez a használt, 87 nm-es, 4 szobás, 2 fürdőszobás ház Budapest 19. kerületében, Kispesten található. A telek mérete 360 nm, így elegendő hely áll rendelkezésre akár kertészkedésre, akár egy játszótér kialakítására. Az ingatlan felújítandó, még nem nyerte el végleges formáját . Az Ön fantáziájára van bízva, hogy mit hoz ki belőle! Alakítsa a saját igényeire. A ház korábbi két lakásos kialakítása könnyedén visszaállítható, mivel a belső falak válaszfalak. A környék rendkívül csendes és biztonságos, ideális választás családosok számára. Az egyéb jellemzőit tekintve: - tégla építésű, fa födém, cserép tetővel - 12 nm-es pince és 1 gépjármű részére garázs - 3 db hűtő-fűtő klíma került beszerelésre - riasztó kiépítve Közlekedés szempontjából is kiváló helyen található az ingatlan, hiszen a közelben több buszmegálló és a Kispest vasútállomás is könnyen elérhető (5-10 perc). Az autósoknak pedig remek lehetőséget nyújt a közeli M5-ös autópálya. A környéken számos szolgáltatás áll rendelkezésre, így az élelmiszerboltok, iskolák, óvodák és sportlétesítmények mind csupán pár perces sétára találhatóak. Várom érdeklődő hívását,