Kun Katalin ingatlanjai

Erzsébetfalva központi részén 58 nm-es, nappali + 2 hálószobás panellakás 8 nm-es erkéllyel, kedvező rezsivel.

Eladó Budapest 20. kerületének központi részén, a Soroksári út és a Határ út közelében egy átlagos állapotú, napfényes, zöldre néző erkélyes lakás.

Az ingatlan helyiségei: nappali/szoba (18 nm), szoba (12 nm és 7 nm), konyha (kb. 5 nm), étkező (kb. 7 nm), fürdőszoba (5,2 nm), különálló mellékhelyiség (1,5 nm), előszoba (3,3 nm), valamint egy erkély (kb. 8 nm).

Az ingatlan fűtéséről és melegvíz ellátásáról távhő gondoskodik egyedi méréssel, hűtése légkondícionálóval megoldott.
A lakás lakható állapotú, korabeli nyílászárókkal, beltéri- és bejárati ajtóval, a nappaliban és a szobákban laminált parketta, a többi helyiségben kerámia burkolattal.

Közös költség 18.000 Ft, gáz átalány 1.400 Ft, víz- és villany egyedi órákkal, tényleges fogyasztás alapján.

Parkolás az utcában ingyenesen megoldható.

Infrastruktúra kivételes, rövid séta távolságra orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség (Lidl, Aldi, Spar), több tömegközlekedési eszköz is elérhető.
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, készpénzben és hitelre (akár Otthon Start FIX 3%-os) is megvásárolható.

Ideális választás lehet befektetésnek, kis családoknak, vagy akár közös életet kezdő fiatal pároknak is!Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom jelentkezésér a hét minden napján!

Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Lakókert a Rókahegy lábánál!

Az AQUAWORLD vízi birodalmat is megtervező és kivitelező által megálmodott 11 lakásos lakókertben eladásra kínáljuk ezt a kiváló állapotú 73 nm-es 1. emeleti lakást. III. kerület Csillaghegy legkedveltebb részén 2003-ban épült, amerikai konyhás nappali, 2 hálószobás, dupla erkélyes lakás. Az ingatlan egy 4 lakásos lépcsőházban található. A nappaliból egy 5nm-es az egyik hálószobából pedig egy 2nm-es erkély nyílik. A fűtésről egyedi cirkó gondoskodik. A nagy méretű műanyag ablakoknak köszönhetően a lakás napfényben úszik, így a fűtési költsége havi átlagosan 5000 Ft. A nyári hűtést klíma biztosítja, valamint szúnyoghálók és alumínium redőnyök is védik az ingatlant. Külön WC, illetve fürdőszoba található a lakásban. A társasházi közös költség 25000Ft/hó Szeretne egy olyan minőségi lakást, amelynek hatalmas kertjében élvezheti a békét és a nyugalmat? A társas ház privát, zárt, árnyas-ligetes kertel rendelkezik. A terület automata öntözőrendszerrel felszerelt, és kertészek által rendszeresen karbantartott. 20M Ft a külön hrsz-on lévő, 18nm-es privát garázs, melyhez saját villanyóra tartozik. Így elektromos jármű töltésére is van lehetőség. A garázsban továbbá vízvételi lehetőség is van, ami saját vízórával rendelkezik. A lakáshoz kötelezően vásárolandó egy felszíni gk. beálló + tároló: 10M áron. A társas ház épületének közös területén zárható babkocsi és kerékpártároló használatára van lehetőség. Az ingatlan kiváló közlekedési adottságokkal is rendelkezik: -H5-ös HÉV, valamint a 134-es autóbusz (4 perces sétatávra) -160-as és 219-es busz (2 perc sétatávra Jöjjön el, és tapasztalja meg az otthon érzését a RozaHOME-ban.

Eladó egy kedves kis otthon Pesterzsébet szívében!


Ha egy szerethető, praktikus, házat keresel a XX. kerület központjában, akkor megtaláltad!

Ez a 55 m²-es, téglaépítésű, önálló családi ház minden igényt kielégít: 2 külön nyíló szoba, világos nappali amerikai konyhával, modern fürdő, kellemes előtér, 15 m²-es terasz, ahol jólesik a reggeli kávé .



Az elmúlt években a ház teljes felújításon esett át:

Új villanyhálózat és vízvezetékek

Kondenzációs kazán

Új, redőnyös és szúnyoghálós nyílászárók

Modern konyhabútor és fürdőszoba

Betongerendás födém így a tetőtér beépíthető, tehát a ház bővíthető!


És ez még nem minden! A telken található egy külön bejáratú, 30 m²-es kis lakás is, saját gáz- és villanyórával, ami tökéletes lehet vendégeknek, nagyszülőknek, kiadásra vagy akár irodának.

Plusz egy különálló tároló is rendelkezésre áll, így a pakolással sem lesz gond.


A környék pedig szuper: minden, ami a mindennapokhoz kell boltok, iskola, óvoda, piac, kórház, tömegközlekedés pár perc sétára elérhető.


Ez a barátságos, jól élhető otthon már csak egy dolgot keres: új lakóit!

Gyere, nézd meg, beleszeretsz!

Állok szíves rendelkezésedre- ingatlanok eladásának és vételének teljes körű ügyintézésével, ingyenes tanácsadással, értékbecsléssel, megbízható ügyvédi háttér biztosításával, hitel közvetítéssel garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.


Amennyiben felkeltettem érdeklődésed és szívesen megtekintenéd az ingatlant, akkor keress bizalommal.

Eladó gyönyörűen felújított, elegáns lakás Budapest belvárosában – VI. kerület,

Eladásra kínálunk a VI. kerületben, a közkedvelt Vörösmarty utcában egy 50 m²-es, 2 szobás, teljes körűen és igényesen felújított lakást. A lakás jellemzői: 50 m² alapterület DK tájolás Gyönyörű, elegáns belső terek Modern gáz cirkó fűtés Klíma Azonnal költözhető állapot Étkezős nappali + hálószoba Konyha, Kádas fürdőszoba, Külön wc, Háztartási helység, +mosókonyha A felújítás során a legapróbb részletekre is odafigyeltek, így a lakás minden eleme a minőséget és az eleganciát tükrözi. A világos, tágas terek kellemes otthont nyújtanak akár pároknak, akár egyedülállóknak, de befektetésként is kiváló választás. A képek magukért beszélnek. A lokáció kiváló: Budapest belvárosának pezsgése, éttermek, kávézók, üzletek, metró és villamos mind néhány perc sétára elérhetők. Az ár a teljes bútorozást és a képeken látható minden kiegészítőt tartalmazza. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, ha egy stílusos, azonnal költözhető otthont keres a város közepén!

70 m2, 1.em lakás.

Eladó a körúthoz közel, a Wesselényi utcában egy jó hangulatú és kihasználtságú lakás. Az 1. emeleti, 3 szobás ingatlan, remek elosztással rendelkezik. Ablakai az Almássy térre nyílnak, egész nap világos, napfényes. Fűtése gázcirkó. A ház homlokzata, kiváló, a lakók összetartóak. Az ingatlan elhelyezkedése ideális, hiszen könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A környéken számos étterem, bolt, színház és szórakozóhely található, így mindig van lehetőség kikapcsolódásra. A közelben: 5 perc séta a New York Kávéházhoz 9 perc séta a Blaha Lujza térhez 14 perc az Eötvös Loránd Egyetemhez busszal 16 perc a Semmelweis Egyetemhez busszal Közlekedés: Villamos: 4/6 (5 perc séta) Busz: 74/5/7/107/8E/112 Ha a belvárosban szeretne jó egy ár-érték arányú ingatlant, feltétlen hívjon a részletekért.

2 GENERÁCIÓS!

Kivételes lehetőség családosok számára Budapest 16. kerületében, Rákosszentmihály szívében! 2 generációnak is alkalmas 2 szintes családi ház . Szintenként 105 m2. Könnyen lehet 2 bejáratot kialakítani, így teljesen szeparálható különálló lakások hozhatók létre. Földszint: -előtér vagy nappali -3 hálószoba, -konyha - fürdőszoba -wc -közlekedő Tetőtér: - amerikai konyhás nappali, - 2 hálószoba - dolgozó szoba - fürdőszoba -wc -spájz Az ingatlan felújítandó állapotban van, így saját igénye szerint tudja alakítani. A ház körüli kert lehetővé teszi, hogy egy kellemes kertkapcsolatos lakásban élvezhesse a természet közelségét, miközben a város nyújtotta előnyöket is kihasználhatja. Az ingatlan hat szobával rendelkezik, amelyek világosak és barátságosak, így tökéletes környezetet biztosítanak a családi együttlétekhez. A ház fűtése gáz (cirko), amely gazdaságos megoldást kínál a téli hónapokban. A fürdőszoba és a konyha átalakítása lehetőséget ad arra, hogy a felújítás során egy modern, funkcionális teret alakítson ki, amely megfelel az Ön igényeinek. A környék előnyei közé tartozik a kitűnő közlekedés, hiszen a közelben található közlekedési csomópontok révén könnyedén elérheti Budapest bármelyik pontját. A helyi buszjáratok és a közeli villamosmegállók gyors és kényelmes utazást kínálnak, így a napi ingázás is egyszerűbbé válik. Rákosszentmihály csendes utcái és barátságos lakóközössége ideális helyszínt biztosítanak a családok számára, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak a szabadban. A környék gazdag zöldterületekben, parkokban és játszóterekben, így a szabadidő eltöltése is kellemes élmény lehet. Emellett számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található a közelben, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A helyi közlekedési lehetőségek és a jó infrastruktúra révén Ön könnyedén elérheti a város többi részét is, legyen szó munkáról vagy szabadidős tevékenységekről. Ez a tehermentes ingatlan kiváló lehetőséget kínál arra, hogy egyedi otthont alakítson ki, amely megfelel az Ön és családja igényeinek. Amennyiben kérdései lennének a hirdetett ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon keressen bizalommal Szívesen állok a rendelkezésére, hogy segítsünk megtalálni álmai otthonát!

REKLÁM ÁRON!!! FELÚJÍTANDÓ!

Kivételes lehetőség családosok számára Budapest 16. kerületében, Rákosszentmihály szívében! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk Önnek, egy családi ház 110 nm alapterületű földszinti része, amely ideális választás lehet, ha saját elképzelései szerint szeretné formálni otthonát. -előtér vagy nappali -3 hálószoba, -konyha - fürdőszoba -wc -közlekedő Az ingatlan felújítandó állapotban van, így saját igénye szerint tudja alakítani. A 136 nm-es saját kert lehetővé teszi, hogy egy kellemes kertkapcsolatos lakásban élvezhesse a természet közelségét, miközben a város nyújtotta előnyöket is kihasználhatja. Az ingatlan három tágas szobával rendelkezik, amelyek világosak és barátságosak, így tökéletes környezetet biztosítanak a családi együttlétekhez. A ház fűtése gáz (cirko), amely gazdaságos megoldást kínál a téli hónapokban. A fürdőszoba és a konyha átalakítása lehetőséget ad arra, hogy a felújítás során egy modern, funkcionális teret alakítson ki, amely megfelel az Ön igényeinek. A környék előnyei közé tartozik a kitűnő közlekedés, hiszen a közelben található közlekedési csomópontok révén könnyedén elérheti Budapest bármelyik pontját. A helyi buszjáratok és a közeli villamosmegállók gyors és kényelmes utazást kínálnak, így a napi ingázás is egyszerűbbé válik. Az ingatlan tetőtéri lakása, is eladó ügyvédi megosztással, ha Ön egyben szeretné birtokolni ezt az óriási lehetőségekkel bíró ingatlant. Rákosszentmihály csendes utcái és barátságos lakóközössége ideális helyszínt biztosítanak a családok számára, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak a szabadban. A környék gazdag zöldterületekben, parkokban és játszóterekben, így a szabadidő eltöltése is kellemes élmény lehet. Emellett számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található a közelben, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A helyi közlekedési lehetőségek és a jó infrastruktúra révén Ön könnyedén elérheti a város többi részét is, legyen szó munkáról vagy szabadidős tevékenységekről. Ez a tehermentes ingatlan kiváló lehetőséget kínál arra, hogy egyedi otthont alakítson ki, amely megfelel az Ön és családja igényeinek. Amennyiben kérdései lennének a hirdetett ingatlannal vagy a környék adottságaival kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk megtalálni álmai otthonát!

HÁROM AZ EGYBEN ?!?!
A XX. kerület Akácfa utcájában eladó egy ikerház, két külön lakással, 318 m2-es telken ! ! 
A ház különlegessége, hogy 2 önálló bejárattal rendelkező helyiség jelenleg is bérlővel együtt eladó így a vásárlást követően azonnali, folyamatos bevételt biztosítanak. Ez a bevétel akár fedezheti a 3%-os hitel törlesztőrészletét, miközben Ön nyugodtan élvezheti a ház kényelmét és élhető, jól használható tereit.

Ikerház:1984-ben épült téglából stabil alapra, zsindely tetőfedéssel. Folyamatosan karban volt tartva. Felújítások során a homlokzat kapott 5 cm-es szigetelést, tető üveggyapot szigetelést.Alapterülete 125 m2, melyben remek térszervezéssel lett kialakítva külön konyha, nappali + 3 hálószoba, gardrób és 2 fürdő.  Fűtéskorszerűsítés 4 éve történt, melynek alkalmával kondenzációs kazánt építettek be, ami rá van kötve az 1. lakásra.
1. Lakás2012-ben került kialakításra ez a teljes értékű 2 szobás lakrész zsindely tetőfedéssel, 10 cm hőszigeteléssel.Alapterülete 55 m2.Potenciális bérlő kontaktját szívesen megosztja a tulajdonos, de eladásig már nem lesz kiadva.
2. LakásEredetileg garázs volt, amely 2019-ben kapott egy teljes felújítást 10 cm-es szigeteléssel, új burkolatokkal, konyhával, fürdővel és klímával. Alapterülete 40 m2. Jelenleg bérlő lakja, aki szívesen maradna de természetesen megy ha kell.
3 rétegű műanyag nyílászárókkal van ellátva minden lakóegység.
Ügyvédi megosztással rendelkező ingatlan. Térképszelvényen minden fel van tüntetve!
Tömegközlekedési lehetőségek a közelben, éjszakai járat is elérhető. 3-as Metró Határ úti megállója 20 perc busszal.
További kérdések és/vagy megtekintéssel kapcsolatban, hívjon a hét bármely napján!

4 SZOBÁS PANEL!

Kedves Érdeklődő! Ha családi otthont keresel, akkor itt a lehetőség! Eladó egy tágas, 4 szobás, 2 fürdőszobás lakás a 04. kerületben, a Dunakeszi utcában. Az ingatlan 106 nm kihasználható alapterülettel és egy 4.5 m2-es erkéllyel rendelkezik. A lakás DK-i fekvésű, így nagyon világos. A fűtést távfűtés biztosítja egyedi méréssel, így a rezsije is nagyon kedvező. A 3 klíma pedig a hűtésről gondoskodik a nyári hónapokban. Az ingatlan tehermentes, és biztonsági ajtóval van ellátva. A nappali tágas és világos, így kellemes időtöltést biztosít a család számára. Az ingatlan panorámája pedig páratlan, így a kilátás minden évszakban lenyűgöző. A környék ellátottsága kiváló, és a közlekedési lehetőségek is kitűnőek. A buszmegálló mindössze pár perc sétára található az ingatlantól, így könnyen elérhetőek a környék fontosabb pontjai. A környék csendes és biztonságos, a nyugodt környezet biztosított. Az ingatlan felkapott környéken található, így az értéke folyamatosan növekszik. 200 m-re a Halassy Olivér Sportközpont – Városi Uszoda, 100 m a méltán híres Farkas-erdő. A nyílászárók 2022-ben műanyagra lettek cserélve szúnyoghálóval ellátva. Emeleten Velux fa, belső redőnnyel és külső rolós árnyékolóval. Felső szinten 20cm kőzetgyapot szigetelés tartja nagyon hatékonyan a hőmérsékletet. Elsősorban nagycsaládosoknak vagy nagy családot tervezőknek ajánlom, de megoldás lehet 2 generáció együttéléséhez is. Hívjon, mutatom!

Stílusos 4 szobás lakás a Népszínház negyedben

Egy igazi befektetői álom várja Önt a Népszínház negyedben! Budapest VIII. kerületében a Berzsenyi utcából nyíló társasházban eladó egy 2019-ben teljes körűen felújított, utcafronti bejárattal rendelkező, galériázott lakás. A 44 m² alapterületű, teljes egészében állógalériával kibővített lakás így 80 m² hasznos területtel rendelkezik. A földszinti 44 m²-en kapott helyet az előszoba, nappali, konyha, étkező, fürdő és wc. A belmagasság 220 cm. A galérián 3 hálószoba kapott helyet, melyeket a képeken látható külön lépcsőkön lehet megközelíteni. A galéria legkisebb belmagassága 180 cm. Az elektromos- és vízhálózat teljes felújításon esett át. A lakásba nem lehet a gázt bevezetni, így a fűtést NOBO elektromos panelek, a meleg víz ellátást pedig Ariston vízmelegítő biztosítja. A szükséges elektromos áram mennyisége miatt a rendszer fel lett bővítve 3x16 A-ra. A beépített konyhabútor és a benne lévő Electrolux gépek (indukciós főzőlap, sütő, elszívó, mosogatógép) is a lakás részét képezik. A Keleti-pályaudvar közelsége (gyalogosan 2 perc) nagyon jó tömegközlekedési lehetőségeket biztosít az itt lakóknak. Az ingatlan ideális egyetemistáknak vagy Airbnb-zésre is. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget.

5 szobás felújított lakás a belvárosban!

Eladóvá vált ez az ideális elrendezésű, belső két szintes lakás közel a Hősök teréhez. Kiváló elosztása több igényt is kielégít egyszerre. Az 5 szobás lakás alkalmas nagycsaládosoknak, összeköltözőknek egyaránt. Az alsó szinten kapott helyet a nappali-konyha-étkező, 1 hálószoba, kamra, zuhanyzós fürdőszoba és egy tágas mosókonyha Az emeleten három, külön nyíló hálószoba található, zuhanyzós fürdőszobával. Fekvését tekintve dél-keleti tájolású, kora délutánig fényárban úszik a lakás. A melegről gáz-cirkó kazán gondoskodik, radiátorokkal. A lakást 15 éve, teljesen felújították, víz, villanyvezeték cseréje megtörtént, műanyag nyílászárók kerültek a régiek helyére. Új konyhabútor, elektromos tűzhely és főzőlap. Pár perc a Dózsa Gy. út, kiváló közlekedéssel, és az út túloldalán a városligetben élvezhetjük a madarak csicsergését. A képeken látható bútorzat nem része a vételárnak. AJÁNDÉK!!!

Elegant villa with many rooms on Orbán hill in Soroksár.

In the most elegant part of Soroksár, on Orbán-hegy, a villa with a floor area of 514 sqm is for sale on a corner plot of 1824 sqm, the street frontage is 68 m long. The wonderful, imposing villa can be a comfortable home for a larger family. With the intention of investing, it can bring a serious return that can be utilized very well. It can be converted into several apartments and 2-3 independent houses can be built on the lot. In the villa: In the basement there is a one-room apartment with a separate entrance. The 3-storey main building has 14 rooms that can be used as rooms, 3 bathrooms, 2 living rooms, kitchen with dining room, 30 sqm terrace, 15 sqm balcony, several storage rooms. Furniture and furnishings can be purchased by separate agreement. Heating gas circo The landscaped, well-kept garden is made cozy by a waterfall on one side. You have to see that you can assess its potential! It can be used for many different activities: e.g. for a public institution, beauty clinic, dentist's office, boarding house..... Surroundings: Orderly, quiet, family home. Shopping is easy, Lidl and Aldi stores are nearby.