Kun Katalin ingatlanjai

Eladó családi ház Budapest XX. kerületében.

Budapest XX. kerületének csendes, kertvárosias részén, eladó egy 546 m²-es telken fekvő, 67 m²-es családi ház.

A ház vályog főfalakkal és tégla belső falakkal épült, elrendezése pedig kényelmes és jól átgondolt: három szoba, előszoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba és WC, valamint egy külön bejáratú helyiség, amely korábban műhelyként funkcionált, így kiválóan alkalmas lehet kisvállalkozás céljára is – például irodának, műhelynek vagy raktárnak.

A villanyhálózat korszerűsítve lett, a műanyag nyílászárók javítják a hőszigetelést, a fűtést és a melegvíz ellátást gázkazán biztosítja. Az udvar két autó számára biztosít beállási lehetőséget, a kert pedig szabadon alakítható, parkosítható.

A mindennapi élethez szükséges intézmények – iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek – a közelben találhatók, néhány perc sétával elérhetők. A környék családbarát, nyugodt, mégis minden könnyen hozzáférhető.

A tömegközlekedés kiválóan megoldott, a közelben elérhetők a következő buszjáratok: 35-ös, 66-os, 123-as, 148-as és 151-es, melyek gyors összeköttetést biztosítanak Kőbánya-Kispest, Csepel, Pesterzsébet és más kerületek irányába is. Autóval pedig a Határ út és az M5-ös autópálya perceken belül elérhető, így a belváros és az agglomeráció is könnyedén megközelíthető. 

Ez az ingatlan ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak vagy olyanoknak, akik otthonuk mellett vállalkozást is indítanának. Ne hagyja ki – jöjjön el, nézze meg, és találjon rá új otthonára!

Erzsébetfalván kisforgalmú utca több lakásos társasházából, belső kétszintes, akár festés nélkül költözhető 44 nm-es, klímás lakás ELADÓ!
Az ingatlanra alapvetően nem kell költeni, a jelenlegi tulajdonos végigvigyázott rá. Ami a nyílászárókat illeti, az alső szinten modern fa ajtóés ablak van alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval, felül pedig jól
záródó, sötétítővel+hálóval felszerelt tetőtéri billenő ablakok kerültekbeépítésre. A fűtésről gázkonvektor, a hűtésről klíma gondoskodik,utóbbi 2024-ben lett kiépítve, amivel egyidőben a konyha távolabbik sarkában álló zuhanykabin is megújult. Az utcára néző homlokzaton5 cm-es drívit szigetelés található, parkolni az ablak előtt lehet.
Tartozik hozzá egy 6 nm-es saját tároló a pincében, illetve a képeken látható minimális kertrész. A ház képviselője nemrég lett megválasztva, a közös részek egyébként rendezettek, nincs hangoskodó lakó.
A tulajdoni lap szerinti 44 nm 25+19-es bontásban jön ki, hitel nem
akadály, további kérdések esetén kérem hívjon bizalommal!

70 m2, 1.em lakás.

Eladó a körúthoz közel, a Wesselényi utcában egy jó hangulatú és kihasználtságú lakás. Az 1. emeleti, 3 szobás ingatlan, remek elosztással rendelkezik. Ablakai az Almássy térre nyílnak, egész nap világos, napfényes. Fűtése gázcirkó. A ház homlokzata, kiváló, a lakók összetartóak. Az ingatlan elhelyezkedése ideális, hiszen könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A környéken számos étterem, bolt, színház és szórakozóhely található, így mindig van lehetőség kikapcsolódásra. A közelben: 5 perc séta a New York Kávéházhoz 9 perc séta a Blaha Lujza térhez 14 perc az Eötvös Loránd Egyetemhez busszal 16 perc a Semmelweis Egyetemhez busszal Közlekedés: Villamos: 4/6 (5 perc séta) Busz: 74/5/7/107/8E/112 Ha a belvárosban szeretne jó egy ár-érték arányú ingatlant, feltétlen hívjon a részletekért.

In the heart of Óbuda, this 2-room modern home awaits its new residents – experience the charm of the city!

This excellent 55.88 sqm apartment is located in the 3rd district of Budapest, in a central location with excellent transportation options. The well-maintained inner garden of the building provides tranquility and a connection to nature. The apartment has central heating with individual measurement, while the air conditioning ensures a pleasant temperature during the summer months. An optionally purchasable underground parking space is available for 8.5 million HUF. The area offers excellent amenities, with a shopping center and fast food restaurant just a few minutes away. The neighborhood is safe, quiet, and friendly, where residents know each other well, ensuring a family-like atmosphere. The proximity to green spaces offers opportunities for leisure activities, whether for walking, running, or picnicking. This apartment is not just a property, but a lifestyle that allows you to enjoy the advantages of urban living while maintaining peace and tranquility. If this exceptional offer has piqued your interest, feel free to reach out to us with your questions, and come view it with me!

Belső Erzsébetvárosi felújított lakás!

Budapesten, a VII. kerület Dob utcában, ELADÓ ez a 67 m2-es felújított lakás! Egy zárt lépcsőházas, liftes társasház 2.emeletén elhelyezkedő lakás, 2021-ben teljes felújításon esett át. A nappali + 1 hálószobás lakás, modern kialakítással rendelkezik. Az utcai ablakok gondoskodnak róla, hogy a lakás napfényes, mégis csendes. Jól szigetelt műanyag nyílászárók megszűrik a környezet zaját. A lakás fűtéséről modern elektromos fűtőpanelek gondoskodnak. A gépesített, felszerelt konyha, az esztétikus fürdőszoba és a dizájn kiegészítők egy modern, de mégis meghitt otthon lehetőségét rejtik. A lakás egyik legnagyobb előnye a belvárosi lokáció: a körút, az Astoria és a Deák tér közelsége miatt kiváló a tömegközlekedés, kávézók, éttermek, üzletek, valamint a pezsgő belvárosi élet mind karnyújtásra elérhető. Az ingatlan saját részre és befektetésre is ideális, de irodának is kiváló.

Összeköltözőknek!

Kivételes lehetőség családosok számára Budapest 16. kerületében, Rákosszentmihály szívében! Akár 2 generációnak is alkalmas 2 szintes családi ház . A ház alsó és felső szintje egyenként több mint 100 m2. Könnyen lehet 2 bejáratot kialakítani, így teljesen szeparálható különálló lakások hozhatók létre. Az ingatlan felújítandó állapotban van, így saját igénye szerint tudja alakítani. A ház körüli kert lehetővé teszi, hogy egy kellemes kertkapcsolatos lakásban élvezhesse a természet közelségét, miközben a város nyújtotta előnyöket is kihasználhatja. Az ingatlan hat szobával rendelkezik, amelyek világosak és barátságosak, így tökéletes környezetet biztosítanak a családi együttlétekhez. A ház fűtése gáz (cirko), amely gazdaságos megoldást kínál a téli hónapokban. A fürdőszoba és a konyha átalakítása lehetőséget ad arra, hogy a felújítás során egy modern, funkcionális teret alakítson ki, amely megfelel az Ön igényeinek. A környék előnyei közé tartozik a kitűnő közlekedés, hiszen a közelben található közlekedési csomópontok révén könnyedén elérheti Budapest bármelyik pontját. A helyi buszjáratok és a közeli villamosmegállók gyors és kényelmes utazást kínálnak, így a napi ingázás is egyszerűbbé válik. Rákosszentmihály csendes utcái és barátságos lakóközössége ideális helyszínt biztosítanak a családok számára, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak a szabadban. A környék gazdag zöldterületekben, parkokban és játszóterekben, így a szabadidő eltöltése is kellemes élmény lehet. Emellett számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található a közelben, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A helyi közlekedési lehetőségek és a jó infrastruktúra révén Ön könnyedén elérheti a város többi részét is, legyen szó munkáról vagy szabadidős tevékenységekről. Ez a tehermentes ingatlan kiváló lehetőséget kínál arra, hogy egyedi otthont alakítson ki, amely megfelel az Ön és családja igényeinek. Amennyiben kérdései lennének a hirdetett ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon keressen bizalommal Szívesen állok a rendelkezésére, hogy segítsünk megtalálni álmai otthonát!

REKLÁM ÁRON!!! FELÚJÍTANDÓ!

Kivételes lehetőség családosok számára Budapest 16. kerületében, Rákosszentmihály szívében! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk Önnek, egy családi ház 110 nm alapterületű földszinti része, amely ideális választás lehet, ha saját elképzelései szerint szeretné formálni otthonát. Az ingatlan felújítandó állapotban van, így saját igénye szerint tudja alakítani. A 136 nm-es saját kert lehetővé teszi, hogy egy kellemes kertkapcsolatos lakásban élvezhesse a természet közelségét, miközben a város nyújtotta előnyöket is kihasználhatja. Az ingatlan három tágas szobával rendelkezik, amelyek világosak és barátságosak, így tökéletes környezetet biztosítanak a családi együttlétekhez. A ház fűtése gáz (cirko), amely gazdaságos megoldást kínál a téli hónapokban. A fürdőszoba és a konyha átalakítása lehetőséget ad arra, hogy a felújítás során egy modern, funkcionális teret alakítson ki, amely megfelel az Ön igényeinek. A környék előnyei közé tartozik a kitűnő közlekedés, hiszen a közelben található közlekedési csomópontok révén könnyedén elérheti Budapest bármelyik pontját. A helyi buszjáratok és a közeli villamosmegállók gyors és kényelmes utazást kínálnak, így a napi ingázás is egyszerűbbé válik. Az ingatlan tetőtéri lakása, is eladó ha Ön egyben szeretné birtokolni ezt az óriási lehetőségekkel bíró ingatlant. Rákosszentmihály csendes utcái és barátságos lakóközössége ideális helyszínt biztosítanak a családok számára, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak a szabadban. A környék gazdag zöldterületekben, parkokban és játszóterekben, így a szabadidő eltöltése is kellemes élmény lehet. Emellett számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található a közelben, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A helyi közlekedési lehetőségek és a jó infrastruktúra révén Ön könnyedén elérheti a város többi részét is, legyen szó munkáról vagy szabadidős tevékenységekről. Ez a tehermentes ingatlan kiváló lehetőséget kínál arra, hogy egyedi otthont alakítson ki, amely megfelel az Ön és családja igényeinek. Amennyiben kérdései lennének a hirdetett ingatlannal vagy a környék adottságaival kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk megtalálni álmai otthonát!

KIEMELT AJÁNLAT PESTERZSÉBETEN 3 GENERÁCIÓ RÉSZÉRE!
Kossuthfalván a Lázár utcában eladó egy 1963-épült utcafrontos családi ház 530 nm-es telken. 3 külön bejáratú lakrész található a telken. Az első lakrész 88 nm, 3 szoba, téglából épült, cirkó fűtése van, a meleg vizet villanybojler biztosítja és klimatizált ( hűtő -fűtő klíma). Később lett átalakítva és hozzákapcsolva a jelenlegi konyha, mely a télikertből nyílik, vályogból épült, és konvektoros.  A 2-es lakrész 27 nm, szoba, konyha, előszoba és fürdőszoba, vályog építésű és konvektoros fűtése van. Jelenleg bérlő lakja, aki szívesen maradna. A hármas lakrész 31 nm, szoba, konyha, fürdőszoba, tégla építésű és konvektoros fűtésű. Az ablakokat 10 éve mindhárom lakásban kicserélték műanyagra. A kis házak feletti tetőt 15 éve újították. A vízvezetéket 2013-ban cserélték, a villanyvezetékeket pedig 1999-ben húzták át. A harmadik lakás hátsó fala dryvittal szigetelt. Autóval beállni nem lehet és nem is megoldható a kialakítás.
Van egy szerszámos kamra, és egy burkolt, fedett terasz kemencével és kerti grillel. A telken fúrt kút is található.
A közlekedés kiváló, a 224,123, és 99-es buszok a közelben, a Boráros tér, Határ út, Blaha Lujza tér felé. A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, kisbolt, ALDI.
Az ingatlan tehermentes. Befektetésnek és több generáció összeköltözéséhez is kiváló választás.

PÁRATLAN BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG – KIVÁLÓAN MŰKÖDŐ VENDÉGHÁZ WELLNESSKÖZPONTTAL ELADÓ!

Nagyobb létesítmény átvétele miatt eladó egy stabil jövedelmet biztosító, 25 férőhelyes vendégház, amely teljesen felszerelt wellnessközponttal rendelkezik. Az ingatlan télen-nyáron kiválóan működik, és előfoglalásokkal telített egészen jövő nyárig, így az új tulajdonos azonnal profitálhat belőle!

VENDÉGHÁZ FŐBB JELLEMZŐI:

6 szoba + nappali + konyha-étkező

4 fürdőszoba, 6 WC

25 férőhely

Külön bejáratú 40 m²-es lakás saját kerttel – tökéletes tulajdonosi lakásnak vagy személyzeti szállásnak

WELLNESSKÖZPONT (220 m²):

60 m²-es fűtött medence

Jacuzzi

Finn és infra szauna

80 m²-es közösségi tér romantikus szobával

Csocsó, darts, bár és zuhanyzók

Kültéri pavilon és sütögetőhely – egész évben használható



TOVÁBBI ELŐNYÖK



A tulajdonos visszabérelné az ingatlant az adásvétel után, így garantált hozamot biztosít

Stabil bevételi forrás az első naptól – az ingatlan foglalásokkal telített

Csendes, vendégcsalogató környezet

TELJESEN FELÚJÍTOTT, MODERN – azonnal üzemeltethető, nincs szükség további beruházásra



Ingyenes tanácsadás, értékbecslés és megbízható ügyvédi háttér biztosítása

Díjmentes hitelügyintézés – akár államilag támogatott hitelkonstrukciókkal

TELJES KÖRŰ ÜGYINTÉZÉS ÉS HITELTANÁCSADÁS,

HÁROM AZ EGYBEN ?!?!
A XX. kerület Akácfa utcájában eladó egy ikerház, két külön lakással, 318 m2-es telken ! ! 
Ikerház:1984-ben épült téglából stabil alapra, zsindely tetőfedéssel. Folyamatosan karban volt tartva. Felújítások során a homlokzat kapott 5 cm-es szigetelést, tető üveggyapot szigetelést.Alapterülete 125 m2, melyben remek térszervezéssel lett kialakítva külön konyha, nappali + 3 hálószoba, gardrób és 2 fürdő.  Fűtéskorszerűsítés 4 éve történt, melynek alkalmával kondenzációs kazánt építettek be, ami rá van kötve az 1. lakásra.
1. Lakás2012-ben került kialakításra ez a teljes értékű 2 szobás lakrész zsindely tetőfedéssel, 10 cm hőszigeteléssel.Alapterülete 55 m2.Potenciális bérlő kontaktját szívesen megosztja a tulajdonos, de eladásig már nem lesz kiadva.
2. LakásEredetileg garázs volt, amely 2019-ben kapott egy teljes felújítást 10 cm-es szigeteléssel, új burkolatokkal, konyhával, fürdővel és klímával. Alapterülete 40 m2. Jelenleg bérlő lakja, aki szívesen maradna de természetesen megy ha kell.
3 rétegű műanyag nyílászárókkal van ellátva minden lakóegység.
Ügyvédi megosztással rendelkező ingatlan. Térképszelvényen minden fel van tüntetve!
Tömegközlekedési lehetőségek a közelben, éjszakai járat is elérhető. 3-as Metró Határ úti megállója 20 perc busszal.
További kérdések és/vagy megtekintéssel kapcsolatban, hívjon a hét bármely napján!

Két szobás tégla lakás 40 M forint alatt!!!

Megvételre kínálunk a XX. kerületben egy 51 nm-es kétszobás tégla építésű lakást! Az ingatlan egy 8 lakásos társasházban helyezkedik el, külön utcai bejárattal. A lakás részei: Nappali, hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba-wc Nyílászárói műanyagra lettek cserélve és redőnnyel ellátottak. Új konyhabútor. Fűtése: elektromos infra panel A lakás saját helyrajzi számmal rendelkezik, A lakáshoz tartozik egy zárható tároló is. A lakást nagy részét már felújították, de a teljes befejezés az új tulajdonosra vár. Közlekedése kíváló, közvetlen közelben villamos és buszmegálló is megtalálható, melyekkel könnyedén megközelíthető a Határ út, Boráros tér és Pesterzsébet központja is. A környéken minden megtalálható amely fontos a mindennapokhoz! (piac,boltok,gyógyszertár,orvosi rendelő,posta, iskola,óvoda).

Gubacsipusztán a Versec utcában eladó 2 generációs, 2 különálló családi ház, teljesen külön bejárattal, külön közüzemi órákkal 354 nm-es telken. A két ház egymás mögött áll a telken, helyszínrajz a képek között.
Az első ház 1972-ben épült, tipikus Kádár kocka, beton sávalap, tégla falazat, vasbeton födém, cseréptető. A 80-as években bővítve egy étkezővel, alatta pincével. A ház TELJESEN FELÚJÍTANDÓ, 70 nm, 2+1 szoba + 6 nm terasz. A két nagyobb szobában 10 éve cserélték az ablakokat műanyagra, a kazán pedig kondenzációs cirkó, de a meleg vizet villanybojler biztosítja. A villany és vízvezetékek az eredetiek, cserére szorulnak, de a ház stabil, kiváló alap, alakítható.

A második ház 2011-ben épült, két szintes, beton sávalap, 30-as porotherm tégla falazat +8 cm-es dryvit szigetelés, cseréptetős. A fűtést és a meleg vizet kombi cirkó biztosítja, fa hőszigetelt 2 rétegű ablakok vannak. A ház 65 nm-es, lent nappali, konyha, kádas fürdő Wc-vel és zuhany előkészítéssel, fent 3 félszoba, Wc kézmosóval, a belső falak mozgathatóak. A konyha, étkező, fürdőszoba valódi mészkővel burkolt, a nappaliban klikkes parafa burkolat, a lépcsőn és a fenti közlekedőben ragasztott parafa burkolat van, fenti szobákban pedig laminált parketta. A lépcső alatt tároló lett kialakítva. A telken van fúrt kút, a kert szépítésre, rendezésre szorul. Gépkocsival a ház elé lehet beállni, az udvarba.

Az utca csöndes, nyugodt, rendezett lakóközösségű, átmenő forgalomtól mentes. A közlekedés kiváló, a 99-es busz a Határ útra, Blaha Lujza térre visz, vagy a 224-es busz a Boráros térre. A közelben játszótér, iskola, óvoda, orvosi rendelő, kis közért, sétatávolságra az Újtelepi parkerdő, a Kakasdomb, vagy a Fitt Park. Aldi, Tesco autóval 5 perc, de az Ikea, Auchan, Obi is elérhető 8 perc alatt.
2 generációnak tökéletes akik együtt, de mégis külön akarnak élni, vagy befektetésnek is kiváló, mivel a 2 ház külön kiadható magasabb hozammal mint 2 ugyanilyen árú lakás!