Kovács Krisztián ingatlanjai

2,34 hetáros kertes mezőgazdasági terület ökológiai folyosóval eladó!

- Építési övezet: MK-2 - Kertes mezőgazdasági övezet (kisparcellás mezőgazdasági területek, mezőgazdasági termelést szolgáló építmények, fóliasátrak elhelyezését megengedő területek) - Az övezetben a Szabályozási Terven lehatárolt magterület és ökológiai folyosó területén épület, építmény csak a természetvédelmi hatóság előzetes véleménye alapján helyezhető el. - Az ökológiai folyosó területén tanösvény létesíthető - Minden fajta állat tartására alkalmas terület - A területen kisebb horgásztó is kialakítható a meglévő vízterület kitisztításával És ha szívesen végigolvasna egy remélhetően remekbe szabott marketing szöveget is, akkor itt az alkalom: Fektessen be a jövőbe egy kivételes mezőgazdasági ingatlan révén, amely a Pest vármegyei Göd városának Nevelek városrészén található. Ez a nagyszerű lehetőség nem csupán a mezőgazdasági tevékenységek iránt érdeklődők számára ideális, hanem a befektetők számára is, akik hosszú távú értéknövekedést keresnek. Az ingatlan területe 23,461 négyzetméter, amely lehetőséget biztosít különféle mezőgazdasági funkciók megvalósítására, legyen szó akár növénytermesztésről, állattartásról vagy egyéb mezőgazdasági vállalkozásokról. A telek elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a csendes környezet és a természet közelsége biztosítja a nyugalmat, amelyre sokan vágynak. A környék biztonságos, barátságos közösséggel rendelkezik, ahol a helyi lakosok és a mezőgazdasági vállalkozások harmonikusan élnek együtt. A telek panorámás kilátást nyújt, amely nemcsak a természet szépségét, hanem a vidéki élet varázsát is magában hordozza. A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen a telek könnyen megközelíthető autóval, a közeli főutak és autópályák révén. A tömegközlekedési lehetőségek is adottak, így a város központja és a környező települések gyorsan elérhetők. Ez a kedvező elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy az ingatlan nemcsak mezőgazdasági célokra, hanem akár befektetési célokra is ideális választás legyen, hiszen a jövőbeni fejlesztések és a terület növekvő népszerűsége értéknövekedést ígér. Az ingatlan egyedi adottságai és a környék előnyei miatt ez a lehetőség nem maradhat ki a befektetők számára. Az ingatlan piaci értéke folyamatosan emelkedik, így a jövőbeli hozamok ígéretesek. A mezőgazdasági ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik, így Ön most egy olyan lehetőséget talál, amely nemcsak a jelenben, hanem a jövőben is meghozhatja a gyümölcsét. Amennyiben kérdései merülnének fel az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen meg! Bizalommal állok rendelkezésére, hogy minden szükséges információt megosszak Önnel, és segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac dinamikus világában fontos a megbízhatóság és a szakértelem, ezért ne habozzon, hogy a legjobb lehetőségeket felfedezhesse!

CSALÁDOSOKNAK KIVÁLÓ VÁLASZTÁS Pestújhelyen, csendes kertvárosias környezetben újépítésű, 92 m2-es, 2 szintes 4 szobás ikerház eladó!

MŰSZAKI TARTALOM: -Alap - csömöszölt beton sávalap -Feltöltés - tömörített homokos-kavics -Teherhordó falszerkezet – okostégla, falazott tégla teherhordó szerkezetű rendszerben készül meszes cementhabarcsba rakva. -Áthidaló - Monolit vasbeton, ill. előregyártott kerámia köpenyelemes áthidalók -Födém - E-gerendás béléstestes födém, 60 cm tengelytávval. -Koszorúk és gerendák - Az épület a közbenső födém magasságában, valamint a tetőtéri térdfal lezárásánál monolit vasbeton koszorúval -Szigetelés – 15 cm -Tetőszerkezet - Fűrészelt fenyő -Tetőfólia - TERRÁN MediFol TEC tetőfólia 120 g/m² -Tetőhéjazat - Égetett agyag tetőcserép natúr színben -Talajnedvesség elleni szigetelés - 1 rtg BAUDER PYE PV 200 S5 elasztomerbitumenes hegeszthető lemez -Bádogos szerkezetek - SWEDSTEEL SSZ élhajlított PE25 bevonatos, 0,5 mm vtg. acél szegélylemez -Nyílászárók - fokozott légzárású, 3 rétegű, hőszigetelt üvegezésű nyílászárók bukó-nyíló felületekkel, redőnnyel, beépített szúnyoghálóval -Bejárati ajtó - hegesztett zártszelvény tokszerkezetű acél kétszárnyú üvegezett ajtó -Belső nyílászárók - utólag szerelhetőek, jellemzően fa szerkezetűek, fóliázott vagy furnér felülettel -Aljzat - kontakt aljzat, úsztató réteg nélkül -Belső burkolatok - falak borítása: vakolat glettelve, belső diszperziós falfestéssel ellátva 2 rétegben -Csapadékvíz elvezetés - külső függesztett félkör szelvényű ereszcsatorna -Homlokzat - tört fehér homlokzatfestést (Baumit Life 0017). A lábazatra tégla burkolat kerül -Saját mérőórák (víz, gáz, villany) -Belső burkolatokat, szanitert a vevő válaszhat -Elektromos garázskapu -Padlástér beépíthető 3 m belmagassággal -Saját, elválasztott rendezett külön kertrész -Várható átadás: 2025. augusztus-szeptember -az építtető magánszemély KÖRNYEZET: -kertvárosias környezet -több óvoda és általános iskola a közelben -kiváló közlekedés – villamos: 69, busz: 124,231,231B,973,996,7,7E,8E,108E -újpalotai piac 10 perc séta, Pólus Center, M3-as kivezető 5 perc autóval

CSALÁDOSOKNAK KIVÁLÓ VÁLASZTÁS Pestújhelyen, csendes kertvárosias környezetben újépítésű 72 m2-es, 2 szintes 4 szobás ikerház eladó!

MŰSZAKI TARTALOM: -Alap - csömöszölt beton sávalap -Feltöltés - tömörített homokos-kavics -Teherhordó falszerkezet – okostégla, falazott tégla teherhordó szerkezetű rendszerben készül meszes cementhabarcsba rakva. -Áthidaló - Monolit vasbeton, ill. előregyártott kerámia köpenyelemes áthidalók -Födém - E-gerendás béléstestes födém, 60 cm tengelytávval. -Koszorúk és gerendák - Az épület a közbenső födém magasságában, valamint a tetőtéri térdfal lezárásánál monolit vasbeton koszorúval -Szigetelés – 15 cm -Tetőszerkezet - Fűrészelt fenyő -Tetőfólia - TERRÁN MediFol TEC tetőfólia 120 g/m² -Tetőhéjazat - Égetett agyag tetőcserép natúr színben -Talajnedvesség elleni szigetelés - 1 rtg BAUDER PYE PV 200 S5 elasztomerbitumenes hegeszthető lemez -Bádogos szerkezetek - SWEDSTEEL SSZ élhajlított PE25 bevonatos, 0,5 mm vtg. acél szegélylemez -Nyílászárók - fokozott légzárású, 3 rétegű, hőszigetelt üvegezésű nyílászárók bukó-nyíló felületekkel, redőnnyel, beépített szúnyoghálóval -Bejárati ajtó - hegesztett zártszelvény tokszerkezetű acél kétszárnyú üvegezett ajtó -Belső nyílászárók - utólag szerelhetőek, jellemzően fa szerkezetűek, fóliázott vagy furnér felülettel -Aljzat - kontakt aljzat, úsztató réteg nélkül -Belső burkolatok - falak borítása: vakolat glettelve, belső diszperziós falfestéssel ellátva 2 rétegben -Csapadékvíz elvezetés - külső függesztett félkör szelvényű ereszcsatorna -Homlokzat - tört fehér homlokzatfestést (Baumit Life 0017). A lábazatra tégla burkolat kerül -Saját mérőórák (víz, gáz, villany) -Belső burkolatokat, szanitert a vevő válaszhat -Elektromos garázskapu -Padlástér beépíthető 3 m belmagassággal -Saját, elválasztott rendezett külön kertrész -Várható átadás: 2025. augusztus-szeptember -az építtető magánszemély KÖRNYEZET: -kertvárosias környezet -több óvoda és általános iskola a közelben -kiváló közlekedés – villamos: 69, busz: 124,231,231B,973,996,7,7E,8E,108E -újpalotai piac 10 perc séta, Pólus Center, M3-as kivezető 5 perc autóval

Kismaros, Börzsönyligeten, a híres Gálhegyi út mentén, a valóságban az erdő közepén, a Csomole-völgyben, de mégis nagyon közel mindenhez, eladó egy belterületi kertvárosi építési telek.

Az ingatlan a Gálhegyi út felől megközelíthető a Morgó patak mentén, a Felső-Riesner úton. Gyalog könnyen kb. 8 perces sétára a Szokolyai úttól.

A terület egy körbekerített 1136 nm, ősfás telken áll, 30%-os beépíthetőséggel. A telken korábban állt egy tégla nyaraló, amit lebontottak, hogy egy teljesen új, két szintes ingatlant építsenek rá. Amire már meg is vannak a LÁTVÁNYTERVEK. A stabil sáv alapot meghagyták, így azzal már nem kell külön költségben és munkában gondolkodni. Közművek tekintetében, új 3 fázisú áram bekötése folyamatban van, már az új villanyóra szekrény felszerelt. Vezetékes víz nincsen, a felső telekről van lehetőség a vizet beköttetni.

A telek enyhén lejtős, déli fekvésű, vadregényes, hatalmas tölgyfákkal, és csodálatos erdei, hegyi panoráma tárul elénk, a Gálhegy látványával, itt szinte csak a madarak és a vadak zavarnak.

Az ingatlan közvetlen mellette lévő telke is megvásárolható, melynek mérete 628 nm, és egy felújítandó alpesi faház áll rajta, szintén stabil beton alapokon. A kettő együttes megvásárlásával kedvezményben részesül, mind amellett egy igazán szép nagyméretű erdei birtok tulajdonosa lehet.

Siessen, ne késlekedjen! Legyen Öné ez a kitűnő lehetőség!

Fedezze fel Kistarcsa üzleti lehetőségeit – bérbeadó irodák várják Önt!

LOKÁCIÓ: Kistarcsa, M0-ás autópálya kihajtó mellett Gépjárművel könnyen megközelíthető Kistarcsa HÉV megállóhoz közel IRODÁK: Teljeskörűen felújított, korszerűsített irodaház Besorolás: B, B+ kategória Irodák 17-40 m2-ig Egyéb költség: hűtés-fűtés Villamosenergia felhasználás egyedi almérővel Fűtés és hűtés fan coil rendszerrel Közös szociális helyiségek (konyha, mosdó, zuhanyzó) Azonnal birtokba vehető SZOLGÁLTATÁSOK: 7:00-től 15:00-ig telephelyvezetői szolgálat 15:00 - 7:00 óra között portaszolgálat munkanapokon Teljes körű menedzsment szolgáltatás HD kamerarendszer, elektromos kapu, bérelhető parkolók

Eladó Göd-Újtelep részén egy 3 szintes ikerház fél.

Az ingatlan 1993-ban épült, melyet a jelenlegi tulajdonos 2008-ban vásárolt meg szerkezetkészen és fejezett be. Az ház elosztása a mai kor igényeinek megfelelő, az alsó szinten kialakításra került egy hatalmas nappali étkezővel, konyha, fürdőszoba wc-vel és egy szerelő aknás garázs. A felső szinten jelenleg 3 halószoba, fürdőszoba wc-vel, gardróbszoba található, de van lehetőség még egy teljes értékű szoba kialakítására a gardrób elvesztésével. A pinceszinten kialakításra került egy klubhelyiség bárral, illetve egy kamra is. A garázsba innen is fel lehet jutni. Ez az pinceszinti rész kiváló alkalmat biztosít családi és baráti összejövetelekre vagy kisebb átalakítással dolgozószobának is.



A fűtésről gázkazán gondoskodik, de vegyes tüzelésű kazán is beszerelésre került, így költséghatékonyabb a ház fenntartása. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A ház kívülről dryvit-tal szigetelt, a nyílászárók mindenhol 2 rétegű thermo üvegezésűek, alul műanyag, felül fa, melyekre szúnyogháló és redőny lett felszerelve.

Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdoni viszonnyal, rövid időn belül költözhető.

Az elhelyezkedés kiváló azoknak, akik a nyüzsgéstől távolabb szeretnének élni. Az M2-es autópálya 1 percen belül megközelíthető, ahonnan a Budapest belvárosa 20 perc.

Jöjjön el, nézze meg és legyen az Öné!

CSALÁDI HÁZ VÁCON - VERHETETLEN ÁRON!

Eladó Vácon saját kertkapcsolattal rendelkező, 60 m2 nagyságú, 3 szobás lakás.

Az ingatlan egy része téglából épült az 1980-as években. Később került hozzáépítésre a nappali-amerikai konyha, mely könnyű szerkezetű. Szigetelve van. A ház esztétikai felújítást igényel, azonban az ár verhetetlen!
Kérdéseivel bátran keressen! Örömmel fogadom hívását hétvégén is!

Kiadó 150 m2-es raktárcsarnok Gödön!

ÉPÜLET: -műhely, raktár funkció -korábban autószerelő műhely üzemelt a csarnokban -fűtés: gáz-légfűtés -kapuk száma: 2 -kapuk mérete: 350x360 cm -beton padló -belmagasság 335 cm -ipari áram -nagy kapuk -szerelőakna -vizesblokk -teherforgalommal megközelíthető KÖRNYEZET: -behajtás 0-24h -őrzés nincs -18h után a kapuk zárva – bejutás távirányítós kapunyitóval -székhelybejegyzés engedélyezett -M2-autópálya 2 km -Kamionnal súlyhatár nélkül megközelíthető -Fogalmas főútról nyíló telephely

Kiadó 336 m2-es raktárcsarnok Gödön!

ÉPÜLET: -műhely, raktár funkció -fűtés: gáz-fekete sugárzó -1 kapu -kapu mérete: 400x265 cm -beton padló -belmagasság: 385 cm -ipari kapu -ipari áram -nincs vizesblokk -fedett szabadterület bérelhető a csarnok előtt -teherforgalommal megközelíthető KÖRNYEZET: -behajtás 0-24h -őrzés nincs -18h után a kapuk zárva – bejutás távirányítós kapunyitóval -székhelybejegyzés engedélyezett -M2-autópálya 2 km -Kamionnal súlyhatár nélkül megközelíthető -Fogalmas főútról nyíló telephely

Kiadó 1026 m2-es ipari csarnok Gödön!

ÉPÜLET: -újépítésű épület -2025. II. negyedévtől bérelhető -csarnok kialakítás -leválasztható kisebb egységekre -fűtés nincs -kapuk száma: 4 -kapuk mérete: 350x410 cm -beton padló -belmagasság 480 cm -ipari kapuk -teherforgalommal megközelíthető KÖRNYEZET: -behajtás 0-24h -őrzés nincs -18h után a kapuk zárva – bejutás távirányítós kapunyitóval -székhelybejegyzés engedélyezett -M2-autópálya 2 km -Kamionnal súlyhatár nélkül megközelíthető -Fogalmas főútról nyíló telephely

Kiadó 750 m2-es ipari csarnok Gödön!

ÉPÜLET: -újépítésű épület -2025. II. negyedévtől bérelhető -csarnok kialakítás -leválasztható kisebb egységekre -fűtés nincs -kapuk száma: 4 -kapuk mérete: 350x410 cm -beton padló -belmagasság 480 cm -ipari kapuk -teherforgalommal megközelíthető KÖRNYEZET: -behajtás 0-24h -őrzés nincs -18h után a kapuk zárva – bejutás távirányítós kapunyitóval -székhelybejegyzés engedélyezett -M2-autópálya 2 km -Kamionnal súlyhatár nélkül megközelíthető -Fogalmas főútról nyíló telephely

Újépítésű irodaházban kiadó irodahelyiség Gödön!

ÉPÜLET: -újépítésű épület -2025. II. negyedévtől költözhető -hőszivattyú, fan-coil fűtés -parkolók az épület mellett -4 iroda az épületben -tűzjelző + riasztó -a földszinten 2 db 70 m2-es, az emeleten 1 db 70 és 1 db 140 m2-es iroda -közös szociális helyiségek -nincs lift KÖRNYEZET: -behajtás 0-24h -őrzés nincs -18h után a kapuk zárva – bejutás távirányítós kapunyitóval -székhelybejegyzés engedélyezett -M2-autópálya 2 km -Kamionnal súlyhatár nélkül megközelíthető -Fogalmas főútról nyíló telephely