Kovács Krisztián ingatlanjai

FELÚJÍTOTT BARÁTSÁGOS OTTHON FELSŐGÖDÖN, DUNAPART KÖZELÉBEN!
Eladóvá vált Felsőgödön 80 m² nagyságú, kétszintes, 3 szobás déli fekvésű idilli kis családiház.

Felsőgöd igen kedvelt részén, a Dunai oldalon kínálunk eladásra egy kiváló műszaki állapotban lévő családi házat. Az ingatlan a 80'-as években téglából épült és 1995-ben teljeskörű felújításon esett át: tetőcsere, szigetelés, nyílászárók cseréje, burkolatok cseréje, vezetékek cseréje, központi fűtés, új konyha, új fürdőszoba, terasz, kocsibeálló.

Az otthon rendkívül barátságos, kedves és csinos. Jó ide hazatérni életérzést ad.

A gondozott aranyos kis kert tökéletes harmóniát teremt a házzal. A közeli Dunapart igazi megnyugvást, minőségi időtöltést kínál a városi nyüzsgésből hazatérők számára. 
Kérdéseivel bátran keressen, örömmel fogadom hívását hétvégén is!

Csendes helyen, jó megközelítéssel, kicsi tégla lakás beépített terasszal és kis tárolóval eladó. 2 szoba, étkezős konyha, tágas fürdőszoba egy fedett első terasz és egy különálló tároló.Közelben helyi és helyközi buszjárat.A környékben boltok, orvosi rendelő, 10 percen belül óvoda és iskola is található.Ideális minden korosztálynak. Akadálymentesitett.Teljes felújításon átesett pár hete. Azonnal költözhető. Hívjon ha nem akar lemaradni erről az akár saját részre akár befektetésnek is kiváló ingatlanról.

Őrbottyán gyorsan fejlődő részén, csendes mellékutcában 8 db, remek adottságú építési telek vált eladóvá! Az ár 1 db telekre vonatkozik.
A telkek kizárólag saját, magánútról közelíthetők meg, így a jövőbeni tulajdonosok számára garantált a nyugodt és biztonságos lakókörnyezet.

Adott telek mérete 728 m², egységes kialakítású, jól tervezhető formával, besorolását tekintve zártkert.
A 40 méteres utcafront és a 18 méteres mélység kifejezetten sokféle építési lehetőséget biztosít akár modern családi ház, akár beruházási célú ingatlan építését tervezi valaki.

Főbb jellemzők:

- Víz, villany és gáz az utcában megtalálható, csatorna nincs, azonban házi vízmű egyszerűen kiépíthető (szükség esetén ebben segítséget tudunk nyújtani)

- 30% beépíthetőséggel rendelkezik a telek, így kényelmes méretű családi házak, akár ikerházak is építhetőek, szabadon álló beépíthetőséggel.

- A telek elhelyezkedése kiváló: zöldövezeti, mégis közel a központi létesítményekhez.

- Kiváló választás építési vállalkozóknak, akik rendezett teleksorból több ingatlant is meg szeretnének valósítani, befektetőknek, akik értéknövekedési potenciált keresnek, illetve magánszemélyeknek, akik saját otthonukat szeretnék megtervezni egy csendes, rendezett környezetben.

Őrbottyán évek óta az agglomeráció egyik legnépszerűbb települése: kiváló infrastruktúra, jó közlekedés Budapest felé, családbarát környezet és folyamatos fejlődés jellemzi.

Várom hívásod, gyere és nézzük meg együtt!

Kosd, a Dunakanyar egyik rejtett kincse, mely a Duna festői kanyarulatában megbújva, lenyűgöző tájakat és gazdag történelmi örökséget kínál látogatóinak. A Naszály-hegy lábánál fekszik, mindössze 34km-re a fővárostól. Az M2 autóút a településtől 5 perc alatt elérhető,így fél órán belül Budapesten lehetünk. Ezen a bájos településen nincs áthaladó forgalom, így biztosítva nyugodt környezetet. Ötvözi a természet varázsát és a falusi élet harmóniáját, egy olyan hely, ahol a múlt és a jelen összetalálkozik, lenyűgöző panorámával és békés környezettel ajándékozza meg a lakóit.



-A buszmegálló 6 perc sétával elérhető, ahonnan a Vác-alsóvárosi vasútállomás 3 perc

-Vác-Alsóváros-Bp Nyugati pályaudvar 26 perc vonattal

-Autóval az M2-es autóúton 25 perc alatt elérhető Budapest



Kis település, mégis minden van, ami a családok számára fontos:



bölcsőde, óvoda  1km,



általános iskola 500m-en belül,



orvosi rendelő, védőnő 500m-en belül,



gyógyszertár, posta, élelmiszerbolt  1km.



A Dunakanyar lankái között elterülő Kosd egy igazi vidéki idill, ahol a falusi hangulat és a természeti szépségek összefonódnak. A dombok és erdők ölelésében bolyongva érezhetik a nyugalmat és a harmóniát, melyet ez a hely sugároz. A hegyekkel körülvett falu magával ragadó szépsége, békés atmoszférája és csendje ideális helyet kínál a természet szerelmeseinek és az aktív kikapcsolódásra vágyóknak egyaránt. Itt megtalálják a tökéletes helyet a pihenésre, túrázásra, kikapcsolódásra és otthonteremtésre. Megnyugtató és inspiráló ez a vidék, amely csupán egy kőhajításnyira van Pesttől, a nyüzsgő élettől.



A környék lehetőségeket kínál kirándulásokra, túrákra és kulturális felfedezésekre egyaránt. A Duna partján sétálva, a hegyek között barangolva vagy éppen a közeli városokat felfedezve mindenki megtalálhatja a számára legmegfelelőbb elfoglaltságot. Ideális hely azok számára, akik el akarnak vonulni a városi nyüzsgésből, akik szeretik felfedezni a természet és a történelem kincseit, miközben elmerülnek a vidéki élet hangulatában és varázsában. Ez a hely magával ragadó élményeket kínál mindazoknak, akik nyitottak az új felfedezésekre és a csendes, vidéki élet értékeire, akik szeretnék megtapasztalni a vidéki élet varázsát és a természet nyugalmát, de szeretnének a főváros könnyen elérhető közelségében lakni.

Kosd, a Dunakanyar egyik rejtett kincse, mely a Duna festői kanyarulatában megbújva, lenyűgöző tájakat és gazdag történelmi örökséget kínál látogatóinak. A Naszály-hegy lábánál fekszik, mindössze 34km-re a fővárostól. Az M2 autóút a településtől 5 perc alatt elérhető,így fél órán belül Budapesten lehetünk. Ezen a bájos településen nincs áthaladó forgalom, így biztosítva nyugodt környezetet. Ötvözi a természet varázsát és a falusi élet harmóniáját, egy olyan hely, ahol a múlt és a jelen összetalálkozik, lenyűgöző panorámával és békés környezettel ajándékozza meg a lakóit.



-A buszmegálló 6 perc sétával elérhető, ahonnan a Vác-alsóvárosi vasútállomás 3 perc

-Vác-Alsóváros-Bp Nyugati pályaudvar 26 perc vonattal

-Autóval az M2-es autóúton 25 perc alatt elérhető Budapest



Kis település, mégis minden van, ami a családok számára fontos:



bölcsőde, óvoda  1km,



általános iskola 500m-en belül,



orvosi rendelő, védőnő 500m-en belül,



gyógyszertár, posta, élelmiszerbolt  1km.



A Dunakanyar lankái között elterülő Kosd egy igazi vidéki idill, ahol a falusi hangulat és a természeti szépségek összefonódnak. A dombok és erdők ölelésében bolyongva érezhetik a nyugalmat és a harmóniát, melyet ez a hely sugároz. A hegyekkel körülvett falu magával ragadó szépsége, békés atmoszférája és csendje ideális helyet kínál a természet szerelmeseinek és az aktív kikapcsolódásra vágyóknak egyaránt. Itt megtalálják a tökéletes helyet a pihenésre, túrázásra, kikapcsolódásra és otthonteremtésre. Megnyugtató és inspiráló ez a vidék, amely csupán egy kőhajításnyira van Pesttől, a nyüzsgő élettől.



A környék lehetőségeket kínál kirándulásokra, túrákra és kulturális felfedezésekre egyaránt. A Duna partján sétálva, a hegyek között barangolva vagy éppen a közeli városokat felfedezve mindenki megtalálhatja a számára legmegfelelőbb elfoglaltságot. Ideális hely azok számára, akik el akarnak vonulni a városi nyüzsgésből, akik szeretik felfedezni a természet és a történelem kincseit, miközben elmerülnek a vidéki élet hangulatában és varázsában. Ez a hely magával ragadó élményeket kínál mindazoknak, akik nyitottak az új felfedezésekre és a csendes, vidéki élet értékeire, akik szeretnék megtapasztalni a vidéki élet varázsát és a természet nyugalmát, de szeretnének a főváros könnyen elérhető közelségében lakni.



Aranyvölgy Lakópark - Kosd

ProKoncept - Energiatakarékos építési rendszer

Az Aranyvölgy Családi Lakópark házait Prokoncept energiatakarékos építési rendszerből építjük, hogy az Ön házának fűtéséhez 50-70%-kal kevesebb energiára legyen szükség.



A rendszer lényege az egyszerű építhetőségében rejlik; a technológia lehetővé teszi, hogy egy lépésben oldjuk meg a szerkezetépítést és a tökéletes, hőhídmentes hőszigetelést. Építési rendszerünk egy bennmaradó hőszigetelő zsaluzat, amely polisztirol alapanyagból ( Neopor grafitos anyag ) készülnek, melyekből közel nulla energiaigényű házak, A++ energiaosztályú épületek egyaránt építhetőek.



A ProKonceptnek, az építési és energetikai szakértők szerint is meghatározó szerepe van a jövő építészetében. Gyors és tiszta kivitelezés, szerkezetileg masszív, földrengés és árvízálló rendszer.

For Sale: Operating 3-Star Wellness Hotel with Multiple Utilization Options in Göd, Hungary

An exceptional, modern, and energy-efficient wellness hotel is for sale in Göd. This property offers a unique investment opportunity — ideal not only for tourism but also perfectly suited for use as a medical, rehabilitation, or recreational center. ________________________________________ Key Facts •Building area: 2,155 m² •Plot size: 6,443 m² •Number of pools: 4 •21 hotel rooms •Gym, banquet room, restaurant, bowling, wellness area ________________________________________ Layout and Facilities: Hotel Section •21 comfortable guest rooms across three floors, most of them barrier-free •Reception area, restaurant, café, and a charming terrace overlooking the landscaped park Wellness Area •Heated indoor swimming pool with counter-current system, experience features, and lighting effects •Therapeutic pool, outdoor pools, and children’s pool with play elements •Finnish saunas, steam cabin, infrared sauna, and showers •Massage rooms and a medical treatment room •Three outdoor pools: swimming pool, adventure pool, and children’s pool Fitness and Leisure Area •Fully equipped gym •Aerobics and spinning rooms •Two-lane bowling alley with private bar and sound system •Double squash court suitable for official competitions •Event hall with integrated sound system •Children’s play area offering Helen Doron English education •Four-lane bowling hall with its own bar ________________________________________ Technical and Energy Features •Heating: 21 geothermal probes + 2 backup gas boilers •Ceiling cooling and heating; underfloor heating in the fitness area •Radiator heating in hotel rooms •Air-conditioned interiors •50 kWh solar panel system •Solar thermal system for pool heating •Private transformer station ________________________________________ Outdoor Area and Parking •Private surface car park with 60 spaces •Landscaped and well-maintained garden surroundings ________________________________________ Potential Uses •Private hospital (inpatient and outpatient services) •Rehabilitation or health center •Corporate retreat or recreation facility •Event or conference venue •Office building •Educational or training center •Sports complex •Public bath/spa •Restaurant •Retirement home For further information call us any day of the week.

FELÚJÍTOTT CSALÁDIHÁZ 2 GARÁZZSAL!
Vác közelében, Pencen eladó egy 150 m2 nagyságú, 3 szobás,  újjá épített családi ház. A tégla falazatú ingatlan a 60-as években épült, a közel múltban pedig teljes felújításon esett át: kicserélték a tetőt, szigetelés került a házra és új a vakolat, új a gépesített konyha, új a fürdőszoba, víz és villanyvezetékek cseréje megtörtént. Új a központi fűtés, a konyhába és a fürdőszobába padlófűtést szereltek. Utcáról nyíló 2 állásos dupla garázst épített a tulajdonos automata garázsajtókkal. A garázs alatt 25 m2 nagyságú pince található. 
 A kertet egy hatalmas formás fenyőfa teszi hangulatossá, a locsolásra pedig ásott kút áll rendelkezésre. 

Autóval 10 perc alatt érhető el Vác, az M2-es főúton pedig 30 perc alatt Budapest. Tömegközlekedés is egyszerű, buszmegálló 20 m-re van az ingatlantól. 

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban tekinthető meg. Örömmel fogadom hívását hétvégén is!

Dunakeszi Barátság úti, prémium minőségben felújított, klimatizált, tágas lakás eladó!

Dunakeszi egyik legkedveltebb, Dunához közeli részén kínáljuk megvételre ezt a harmadik emeleti, 4 szobás, keletnyugati tájolású lakást, amely 2008-ban épült, parkosított, gondozott társasházban található. A lakópark kertjét kertész ápolja, a közösségi térben játszórész és homokozó is kialakításra került, így a családok számára igazán ideális környezetet nyújt.

A nappali amerikai konyhás kialakítású, rendkívül világos és tágas tér, amely nyugati tájolású teraszkapcsolattal rendelkezik. A lakás különlegessége, hogy mindhárom hálószobából közvetlenül ki lehet lépni egy-egy saját teraszra így összesen 40 m² erkélyfelület áll rendelkezésre.

A belső elrendezés praktikus és családbarát: a lakás közepén található a kádas fürdőszoba és külön WC, emellett az egyik hálószobából egy saját, zuhanyzós fürdőszoba is nyílik. A jelenlegi tulajdonosok a szülői hálót és a gyerekszobát egy belső ajtóval összekötötték, így könnyebbé vált a közlekedés a két szoba között.

Két évvel ezelőtt a lakás prémium minőségű felújításon esett át: új, modern konyhabútor került beépítésre, valamint hangszigetelést kapott a nappali, a födém és a szomszéddal közös fal is, így a nyugodt otthoni légkör garantált. Az összes nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt, a teljes lakás klimatizált minden szobában saját klímaberendezéssel.

A lakáshoz tartozik: egy fedett autóbeálló a társasház udvarán (+4 M Ft), valamint egy külön tárolóhelyiség (+2 M Ft). A lakás csak ezekkel együtt vásárolható meg.

Elhelyezkedés és környék:
A környék infrastruktúrája kiemelkedő. 5 percen belül elérhető Spar, pékség, kisbolt, szolárium, bank, DM, Rossmann, orvosi rendelő minden, amire a mindennapokban szükség lehet. A Dunakeszi szabad-strand és a kutyás strand gyalog mindössze 10 perc, a főváros belvárosa pedig autóval kb. 30 perc alatt megközelíthető.

A társasház jövőbeni fejlesztései között szerepel a napelemrendszer telepítése és elektromos autótöltők kialakítása, ami tovább növeli az ingatlan értékállóságát és modernitását.

Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik kényelmes, modern, klimatizált, családbarát otthont keresnek egy rendezett, zöld környezetben mindössze egy karnyújtásnyira a Dunától és Budapesttől.

Befektetőknek ajánlom! Szob, csendes utca, jó lokáció

Petőfi Sándor utcában haszonélvezettel terhelt, önálló családi ház eladó. A lakóterület 68 nm, 2 szoba jelenleg. Összközműves, fűtésről gázkonvektor gondoskodik, melegvizet villanybojler biztosítja. Az épület az 50-es évek végén épült téglából és kőből, stabil alapokkal rendelkezik. Sátortetős, cseréppel fedett, jó szerkezeti állapotú. Szobákban, fürdőben új műanyag nyílászárókat építettek be, redőnnyel, szúnyoghálóval. A vizeshelyiségekben cserélték a vízvezetékeket, a fürdőszoba felújítás alatt áll jelenleg.  

A házhoz ügyvédi megosztóval 407nm telek tartozik. A kert rendezett, körbe kerített, saját bejárattal rendelkezik. Autóbeállási lehetőség van, de jelenleg csak gyalogos kapu van. A kertben áll két felújításra szoruló melléképület.  Megtekintésre nincs lehetőség, kizárólag hosszabb távra befektetőknek alkalmas az ingatlan!

Pest megyében, a Gödöllői-dombság területén, Váctól 17 percre, egy kis meseszerű faluban,  Kisnémedin eladó egy klasszikus 100 nm, egy szintes Kádár kocka családi ház. Az ingatlan a 70-es években épült kő alapra téglából, egy szinten kényelmes életteret nyújt akár többtagú családnak is. Ugyan régi alapokra épült a ház, de 2021-ben belül teljes körűen fel lett újítva, amely tartalmazza a víz, villanyvezetékek cseréjét, a nyílás-zárókat, burkolatokat, konyha átalakítást, fűtésrendszer korszerűsítését. A ház teljes összközművel rendelkezik, csatorna bekötve, fűtése gázkazánon keresztül, szekcionált  padlófűtéssel lett kialakítva, ezen kívül inverteres klíma, és egy kandalló is szolgálja a meleget. Jelenleg a házban van egy tágas nappali, két szoba, egy hatalmas konyha-étkező, előtér és zuhanyzós-kádas kialakítású fürdőszoba is.  A főbejáraton és az étkezős konyhából is egy nagy nyitott teraszra léphetünk, ahonnan egy másik külső bejárattal találhatunk egy tárolót, alatta pincét, a terasz alatt is található egy pince és a teraszon egy ásott kerekes kút is. A kert 1220 nm-es udvari telekkel és egy felső telekrésszel rendelkezik, ahol veteményes, szőlő, gyümölcsfák találhatók, az elburjánzott növényzet ritkításával további területeket nyerhetünk a kertben, mely alkalmas lehet fóliasátras vagy üvegházas veteményes kialakítására. A ház melletti kocsibeállón több autó részére is van hely. A szomszédok csendesek, rendesek, az utca térkövezett, könnyen megközelíthető. A településen van minden, ami a napi életvitelt segíti.

Tömegközlekedéssel Vácról volánbusszal, és Aszód-Vácrátót vasútvonalon vonattal is megközelíthető, amely ugyan nem áll meg Kisnémediben, de keresztezi a települést 3 km-re.

Az ingatlanra az új Start típusú hitel is igényelhető, továbbá falusi Csok is felvehető!

Eladó telek erdei környezetben, kirándulóút mellett

Egyedülálló lehetőség természetkedvelőknek: eladó egy 1201 m²-es, MÁ-1 besorolású telek, amely jelenleg szőlőként van nyilvántartva, de mára beerdősödött. A terület a Natura 2000 védett övezetben található, így különösen csendes, tiszta levegőjű környezetet kínál.

A telek egy gyönyörű erdő közepén, kirándulóútvonal mellett fekszik. A közelben patak csörgedezik, az egyetlen szomszéd pedig kb. 150 méterre egy lovarda, ahol a villany már be van vezetve. A telek földúton közelíthető meg, a faluból kb. 5 perc autóval, a kőbányán keresztül vezető úton.

Az ingatlan művelési ág alól nincs kivonva, a helyi építési szabályzat szerint 3%-ban beépíthető, ugyanakkor a Natura 2000-es környezetvédelmi előírások miatt szükséges egyeztetni a helyi főépítésszel.

Ez a telek tökéletes választás mindazoknak, akik szeretnének elvonulni a természetbe, saját erdei pihenőhelyet, tanyát, vagy akár kis gazdaságot kialakítani. 

A Dunakanyarban, Vác déli lakóterületén eladó egy új építésű családi ház, 806m²-es telken.
Az ingatlan jelenleg olyan 35-40%-os készültségi fokon van,  folyamatosan épül. Kulcsrakész állapotban kerül átadásra!A környék tele van új építésű házakkal, ám ezek legtöbbje inkább társasház, ha pedig még van is eladó telek, az is igen magas áron... az ilyen kaliberű önálló családi házak pedig, mint amilyenre a szóban forgó ingatlan is tervezve van 150-200 Mft között mozognak. 
Remek lehetőség ez azon kedves érdeklődők számára akik önálló családi házban gondolkodnak a környéken, és szeretnék teljesen saját igényekre szabni. Az ingatlan teljesen összközműves, minden telken belül található. A tervek szerint elektromos fűtés adná a meleget, minden szobában (3 hálószoba és a közös tér - nappali -konyha -étkező)Az egész telek zsaluköves kerítéssel lett körbe kerítve, az alapja beton, 2 sor zsalukővel, porotherm 30-as téglából épülve egészen a koszorút, aminek vasalata és zsaluazata már kész van, betonnal kell még kiönteni.
A kertben 2 fúrt kút is található, ez rendekívül alkalmas egy ekkora telek öntözésére, gondozására.
A környék extra dinamikusan fejlődik, bevásárlóközpont 5 perc autóval, Vácon és Sződligeten is boltok, posta, iskolák, óvodák, bölcsődék mind megtalálhatóak. 
Amennyibe felkelette érdeklődését az ingatlan, várom hívását kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban.