Frank-Juhász Jusztina ingatlanjai

Hangulatos, részben felújított házrész Dorozsma központjához közel!

Dorozsma kedvelt, központ közeli részén eladó egy vegyes falazatú, 60 m²-es házrész, amely egy 865 m²-es osztatlan közös telken található. Az ingatlanhoz 432 m² elkerített, kizárólagos használatú kert tartozik (összesen 4 házrész), és azonnal költözhető. Főbb jellemzők: Részben felújított állapot Külön mérőórák minden lakásnál, valamint külön mérőóra az öntözéshez Felújított villamoshálózat (32 A lekötés + Fi relé) Gázkonvektoros fűtés Műanyag ablakok Új burkolatok a konyhában és fürdőszobában Teljesen új konyhabútor A konyha nagy méretű, így akár nappali rész is kialakítható Saját tárolók tartoznak a lakáshoz. Kiváló elhelyezkedés: Dorozsma központja és buszmegálló 500 méteren belül Ár: 34 900 000 Ft Hívjon bizalommal! 06 70 454 2063 Várom hívását!

Eladó felújítandó családi ház Szeged-Kiskundorozsmán 907nm-es telken!

Kiskundorozsma csendes, jól megközelíthető részén eladó egy felújítandó, 2 szobás, vegyes falazatú családi ház, 86,8 m² hasznos alapterülettel, amely a terasz beépítésének befejezésével akár 94 m²-re bővíthető. A ház egy 907 m²-es, két utcára nyíló, ritkaságnak számítóan nagy telken helyezkedik el. Csendes utcában található, ahol a környék folyamatosan szépül – a szomszédos házak nagy része már megújult vagy felújítás alatt áll, így az utca összképe kifejezetten kellemes. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők: buszmegálló, élelmiszerbolt, óvoda kb. 500 méterre, a településközpont pedig pár perces sétával megközelíthető. Főbb jellemzők: Vegyes falazat 2 szoba Fa nyílászárók Gázkonvektoros fűtés Melegvíz ellátás gázbojlerrel Bekerített, tágas udvar Két utcára nyíló 907 m²-es telek Kiváló alap felújításhoz és egyedi otthon kialakításához Ár: 44 700 000 Ft További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal: ???? 06 70 454 2063

Eladó modern ipari ingatlan Zsombón, a Szegedi út mentén!

Eladásra kínálunk egy 4517 m²-es, kiváló adottságú ipari területet Zsombón, közvetlenül a főút mellett. Az ingatlan 2022-ben épült, 2023-ban kapott használatbavételi engedélyt, jelenleg iroda, raktár és asztalos üzem funkcióval működik. ________________________________________ Főbb jellemzők •Telek mérete: 4517 m² •Hasznos alapterület: 345m2 •Üzemi terület 2 x 119m2, kéregerősített ipari betonpadló •Épület szerkezete: acél vázszerkezet, PIR habos szendvicspanel falazat •Burkolat: csúszásmentes greslap •Két elektromos ipari kapu: 2 db 3,1m× 3 m méretű •Padlófűtés a csarnokban •Feltöltött terület az épület körül a teherbírás növelése érdekében ________________________________________ Közművek és műszaki adatok •Villamos energia: 3×32A lekötés, trafó a telekhatáron, biztosítva a bővítés lehetőségét •15 kW-os napelemrendszer (szaldós elszámolással) •Fűtés-hűtés: elektromos hőszivattyús rendszer •Hővisszanyerős légcserélő •Szociális helyiségek: automata szellőztetéssel •Víz: a műút túloldalán kb. 150 m-re (közvetlen szomszéd, már kezdeményezte a lekötést) •Fúrt kút •Szennyvíz: 10 m³ kommunális és 5 m³ technológiai tartály •Tűzivíztározó a telek részeként ________________________________________ További lehetőségek •Opcionálisan megvásárolható több mint 20 éve működő, jól prosperáló cég is az ingatlannal együtt •Igény szerint a felszereltség csökkenthető, melynek függvényében az ár rugalmasan alakítható ________________________________________ Ár: 119.900.000 Ft + áfa Várom hívását! Kapcsolat: +36 70 454 2063

Otthon, ahol a kényelem, a minőség és a fenntarthatóság találkozik.

Telek: 2048 m² Lakóház: 150 m² hasznos alapterület + 30 m2 terasz Melléképület: 200 m² – közművesített, akár önálló lakóegységgé is alakítható ________________________________________ A főépület minden részletében elegancia, kényelem és praktikumra való törekvés •Építés éve: 2016 •38 cm-es hőszigetelt tégla falazat + 10 cm külső szigetelés, a födémen 30 cm hőszigetelés •3 hálószoba + nappali-étkező •Szülői hálószoba: saját fürdőszoba, gardrób, privát terasz •Hatalmas, világos konyha rejtett kamrával, beépített Miele kávéfőzővel, Lux víztisztítóval •Nagyméretű, fedett terasz Extrák: •Hőszivattyús fűtés- és hűtésrendszer, padló- és mennyezeti hőleadás, helyiségenként termosztáttal •Központi vízlágyító •Házközponti porszívó •Hővisszanyerős központi szellőztetőrendszer szénszűrővel •Öntözőrendszer, ablakokban automata balkonláda öntözőrendszer, robotfűnyíró •Minőségi, olasz burkolatok, egyedi készítésű bútorok •Alkonykapcsolós kül-és beltéri világítás •Finn és infraszauna, •Automata alumínium redőnyök, szúnyoghálók, elektromos kapu •18,5 kW-os napelem rendszer szaldó elszámolással, 3x20A áramlekötés •2 állásos fedett beálló, 30 m² terasz, minden szobából kertkapcsolat ________________________________________ Melléképület: Lakófunkcióra alkalmas tervekkel rendelkezik – ideális vállalkozásra, vendégháznak vagy többgenerációs otthonnak. •200 m², három autó tárolására alkalmas garázzsal •Fürdőszoba, mosdó, több tárolóhelyiség •Önálló közművek, külön villanyóra, 3×20 A áramellátás •Vegyes tüzelésű kazán, padlófűtés + radiátoros fűtés •Napkollektoros rendszer 1000 literes tartállyal •Lakóépületté alakítás tervei rendelkezésre állnak •2 db 3 méter magas elektromos szekcionált kapu •Hűtő-fűtő klíma •Optikai internet a melléképületben is ________________________________________ Egyéb: •Kamera rendszer •Akár bútorozottan is eladó •A kerítés teljes hosszában borostyánnal futtatva, így kialakítva a privátszférát Szolgáltatások és infrastruktúra: •Zsombó egyik legcsendesebb, szélső utcájában, minimális átmenő forgalom •A mindennapi élethez szükséges minden szolgáltatás és intézmény megtalálható a településen. Bevásárlási lehetőségek valamint orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, pékség, termelői kispiac. A helyi bölcsőde óvoda és iskola kimondottan népszerűek a családosok körében. •Szegedtől 15 perc autóútra •Helyközi buszjáratok, a szomszédos Szatymazon vasútállomás is elérhető ________________________________________ Magánszféra, modern technológia és minőség minden részletben! Ár: 230.000.000 Ft Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt, hitelügyintézői támogatással, jogi háttérrel, ügyfélközpontú hozzáállással. Tekintse meg személyesen! Várom hívását! 06 70 454 2063

Eladó garzonlakás Szegeden, a Pentelei soron!



Szeged egyik kedvelt, csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Pentelei soron eladó egy 35 m²-es, második emeleti garzonlakás.

A lakás egy rendezett, liftes társasházban található, így idősek vagy fiatalok számára is kényelmes választás.

A lakás jellemzői:

Alapterület: 35 m²

Elhelyezkedés: 2. emelet (lift van)

Helyiségek: tágas szoba, konyha étkezővel, fürdőszoba

Elhelyezkedés és környék:

A lakás Szeged északi részén, a Pentelei soron, a Tisza-part és a városközpont között félúton helyezkedik el.

A közelben üzletek, gyógyszertár, posta, iskola, óvoda és buszmegálló is megtalálható.

A Belváros és az Egyetem (TTIK, BTK, ÁJTK) mindössze néhány perc alatt elérhető tömegközlekedéssel vagy kerékpárral.

Kinek ajánljuk:

Befektetőknek, akik kiadásra keresnek jó helyen lévő ingatlant

Egyetemistáknak vagy fiatal pároknak, akik kis, praktikus lakást keresnek

Idősebbeknek, akik liftes házban, jó közlekedés mellett szeretnének élni

Ha felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal.

Kiskundorozsmán, csendes utcában eladó tágas családi ház!

Kiskundorozsma egyik nyugodt, rendezett utcájában eladó egy 2000-ben újjáépített, 40 cm vastag téglafalazatú, kiváló szerkezeti állapotú családi ház. Az ingatlan 115 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, 693 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. Főbb jellemzők: •Gáz- és vegyes tüzelésű kazán •Radiátoros és padlófűtéses hőleadók •Vízszigetelés (teknőszigetelés) •Új hűtő-fűtő klíma •3 fázisú áramellátás (16–16–20 A, 2,5-ös sodrott vezeték) •Tágas konyha-étkező kamrával •Fürdőkád és zuhanyzó, 2 mosdó •2 szoba + nappali, valamint az előtérből félszoba is kialakítható (jelenleg is így funkcionál) Telek és melléképületek: •A telek osztható, és további ingatlan építhető rá — kész tervek rendelkezésre állnak •50 m²-es melléképület, jelenleg asztalosműhelyként működik, akár gépekkel együtt is eladó •20 m²-es garázs szerelőaknával •Két oldalról zárt, fedett tároló •Fedett, burkolt kerti kiülő •Kiépített öntözőrendszer Környék: A környék csendes és családbarát, 500 méteren belül elérhető játszótér, bolt, gyógyszertár és tömegközlekedés. Ez az ingatlan ideális választás családoknak, vállalkozóknak vagy akár befektetőknek, akik értékelik a tágas tereket, a jó elhelyezkedést és a minőségi kivitelezést. Irányár: 110.000.000 Ft Keressen bizalommal! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt — jogi háttérrel, hitelügyintézéssel és energetikai tanúsítvánnyal segítjük ügyfeleinket. A megtekintéstől egészen a birtokba adásig támogatjuk Önt!

Hangulatos tanya Balástyán- 12 Hektáron

Eladó Balástyán, Őszeszéken egy 12,37 hektáros, jelenleg is művelés alatt álló szántóterület, amelyből 1,14 hektár kivett udvar és tanya besorolású. A területen egy 120 m² hasznos alapterületű, stabil szerkezetű, de felújítandó, hangulatos lakóépület található, valamint több, foglalkozást igénylő melléképület, istálló és ól is helyet kaptak. Az udvar fákkal benőtt, amelyek árnyékot és kellemes klímát biztosítanak a nyári hónapokban. A terület méhészkedésre is kiválóan alkalmas. Az ingatlan háromfázisú (3x16 A) áramellátással rendelkezik, és a közelben található magasfeszültségű trafó lehetővé teszi a hálózatra való gyors és költséghatékony csatlakozást. Ez különösen előnyös öntözőrendszerek, mezőgazdasági gépek, hűtőházak vagy akár feldolgozóüzemek energiaellátásához, így a terület fejlesztési potenciálja jelentős. A lakóépület jellemzői: tégla sávalapra épült vályog falazat, bitumenes vízszigeteléssel 4 nagyméretű, hajópadlós szoba konyha-étkező kamra fürdőszoba/mosdó 2 cserépkályha fa nyílászárók villanybojler A tanyát teljesen körülöleli a hozzá tartozó szántóföld, ami biztosítja a nyugalmat és a zavartalan gazdálkodást. A terület könnyen megközelíthető, jelenleg is aktív művelés alatt áll, így akár azonnal folytatható a mezőgazdasági tevékenység, vagy fejlesztési célra is ideális választás. Csendes, természetközeli környezetben helyezkedik el – tökéletes azok számára, akik nagyobb birtokot, tanyát vagy mezőgazdasági beruházási lehetőséget keresnek. Ingatlan besorolása: 11,2328 ha szántó 5 607 m² kivett udvar 5 755 m² kivett tanya Kérdésével, kérésével forduljon hozzám bizalommal!

???? Makón megkezdett, de befejezésre váró felújítással 4 szobás családi ház eladó!

A Justh Gyula utcában, 617 m²-es telken található ez a 104 m²-es, vegyes falazatú, tégla sávalapra épült családi ház, 54 m²-es melléképülettel. Szobák száma: 4 Összközműves Fűtése: gázkonvektor A felújítás megkezdődött, de befejezésre vár, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja tovább otthonát. Eddig elvégzett munkák: ✅ A villamoshálózat teljesen megújult ✅ A falak vízszigetelése elkészült ✅ A falak téglával történő aláfalazása megtörtént ✅ A hátsó homlokzat téglából újraépítve Kiváló elhelyezkedés: Óvoda, iskola, gyógyszertár és élelmiszerbolt 1 km-en belül elérhető, az autópálya-felhajtó pedig mindössze 5 km távolságra található. Ez az ingatlan kiváló alap egy saját igény szerint befejezhető, kényelmes családi otthon kialakításához. Irányár: 13 900 000 Ft Érdeklődni: +36 70 454 2063 Irodánk teljes körű ügyintézés és ügyfélközpontú hozzáállás várja Önt!

Eladó akáccal benőtt szántó Domaszék külterületén!

Eladásra kínálok egy 6010 m²-es szántót Domaszék külterületén, mindössze 2 km-re az autópálya felhajtótól, a Röszkei út irányába. 10%- os beépíthetőség gazdasági épület építhető ( akár 600nm) A terület osztható, értékesítése két területként is lehetséges. Teljes egészében akácfával benőtt, ami méhészkedésre is kiváló lehetőséget kínál, de faanyag kitermelésére vagy rekreációs célra is ideális. A telken fúrt kút található, áram a telekhatáron, gáz az utcában elérhető. A megközelítés mart aszfaltos útról biztosított, így a terület minden évszakban könnyen elérhető. Csendes, természetközeli környezet, mégis Szeged és az autópálya közelsége miatt kiváló elhelyezkedésű ingatlan. Irányár: 5 500 000 Ft Kérdésével keressen bizalommal! +36 70 454 2063

Eladó tágas új építésű lakás Szeged Felsővárosban – extra tetőtérrel! CÍM: Szeged, Felsőváros – Rom utca ALAPTERÜLET: nettó 82 m² (bruttó 90 m²) + 4,8 m² erkély ELRENDEZÉS: amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószoba + gardrób ÁLLAPOT: új építésű EMELET: 2. emelet (liftes ház) EXTRÁK: 35 m² beépíthető tetőtér a nappaliból megközelíthetően PARKOLÁS: teremgarázs beálló vásárolható +9,9 M Ft-ért Főbb jellemzők: * Új építésű, 2024-ben átadott társasház * Padlófűtés és fancoil hűtés-fűtés * 3 rétegű nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval * A+ energetikai besorolás, napelem, hőszivattyú * Délkeleti fekvés, világos és napfényes terek * Nagy amerikai konyhás nappali * 3 külön bejáratú hálószoba és gardrób * 35 m² beépíthető tetőtér – akár plusz szobák vagy dolgozótér alakítható ki * Erkély a nyugodt udvari oldalra néz Ideális választás: * nagyobb családoknak, akiknek fontos a külön hálószoba * otthoni irodát keresőknek * befektetőknek, hiszen a tetőtérrel növelhető az érték ÉRDEKLŐDJÖN MOST, MERT RITKA LEHETŐSÉG ILYEN PARAMÉTEREKKEL! További információért és megtekintésért hívjon bizalommal!

Eladó családi ház Szeged-Szőregen nagy telek, sok lehetőség!

Szeged-Szőregen, csendes, nyugodt lakóövezetben eladó egy 96 m²-es, 3 szobás téglaépítésű családi ház, 1000 m²-es tágas telken. A ház lakható állapotú, de felújítást igényel.

Elrendezés:

3 különnyíló szoba

Tágas előtér, amely kényelmesen használható étkezőként is

Fürdőszoba és WC külön helyiségben

Nagy, száraz kamra, ideális tárolásra, befőttekhez, konyhai eszközökhöz vagy akár hobbicélokra

Felszereltség és műszaki állapot:

Teljes közmű: víz, gáz, 3 fázisú villany, csatorna a házban

Villanybojler és éjszakai áram rendelkezésre áll

A tető néhány éve javításon esett át, szerkezete rendben van

Kert és melléképületek:

Gondozott elő- és hátsó kert, ideális pihenéshez, kertészkedéshez vagy akár kisállatoknak

Garázs

Melléképület, amely villannyal és gázzal ellátott, így műhelynek, tárolónak vagy akár hobbihelyiségnek is kiváló

Ez az ingatlan tökéletes lehetőség azok számára, akik csendes környéken, tágas udvarral, és sokoldalúan használható melléképületekkel keresnek otthont, amelyet saját elképzelésükre formálhatnak.

Ha szeretnél többet megtudni, keress bátran üzenetben vagy telefonon!

Szeged Rókus Csodafészek Eladó!  Ár: 149 900 000 Ft Alapterület: 206 m2 Szobák száma: 7 (nappali + 6 háló) Emeletek száma: 3 SZEGED RÓKUS SZÍVÉBEN vár rád ez a pazar, 3 szintes sorház, mely tágas szobáival és modern felújításaival (2022!) garantáltan levesz a lábadról! Műanyag nyílászárók, gáz cirkó fűtés lapradiátorokkal – csak pakolj be és költözz! * Dupla garázs és 1 hálószoba a földszinten – az autód és TE is otthonra találtok! * 1. emeleten: napsütötte nappali + étkező + konyha; nagy terasz a reggeli kávéhoz; zuhanyzós fürdő * 2. emeleten: 3 háló, gardrób, kádas, tágas fürdőszoba * 3. emeleten még 2 háló és külön WC – hú, itt aztán elfér a nagycsalád vagy két generáció is! Árkád 5 perc, belváros 10 perc séta – a kényelem és a kaland garantált! Rugalmas kiköltözési lehetőség. Szeretnél több infót? Hívj, írj, vagy gyere el, nézd meg és szeress bele!