Frank-Juhász Jusztina ingatlanjai

Belvárosi élet, csendes környezet – ahol minden karnyújtásnyira van!

Szegeden a Belváros és Alsóváros találkozásánál az Alföldi utca elején eladó ez a 74 m²-es, amerikai konyhás + 3 szobás földszinti lakás! Néhány perc alatt elsétálsz az egyetemre, a klinikákra vagy a belváros kedvenc kávézóiba, mégis egy nyugodt, fák árnyékában megbújó utcába érsz haza. Miért fogod szeretni? Amerikai konyhás nappali + 3 szoba – ideális pároknak, családoknak vagy akár lakótársaknak is. Két külön bejárat – utcáról és a belső udvar felől is megközelíthető, így vállalkozásnak vagy irodának is kiváló választás. Mindössze 400 méterre a TIK, az egyetemi karok, a klinikák és a belváros pedig néhány perc sétával elérhetők. Vastag, 55 cm-es téglafalak, amelyek nyáron és télen is kellemes hőmérsékletet biztosítanak. Nagy teljesítményű klíma, amely az egész lakást hatékonyan hűti. Kondenzációs kazán, radiátoros fűtés, a fürdőszobában padlófűtés. Felújított víz- és villanyhálózat Műanyag nyílászárók redőnnyel és biztonsági ráccsal. Csendes, mindössze 8 lakásos társasház, barátságos lakóközösséggel. Plusz lehetőség: A jelenlegi két kisebb szoba igény esetén könnyedén visszaalakítható egy nagy, tágas helyiséggé, így az alaprajz az élethelyzetedhez igazítható. Akár bútorozottan is megvásárolható, így befektetésként azonnal kiadható, vagy gyorsan költözhető. Lokáció, ami mindig érték marad •Szegedi Vasútállomás 950 méter • Bécsi krt 90m •TIK: 400 méter •Belváros, egyetemi karok, klinikák: néhány perc sétára Saját otthonnak és befektetésnek is kiváló választás! Irányár: 79.990.000 Ft Megbízható közvetítéssel, teljes körű ügyintézéssel Keressen bizalommal, várom hívását!

Szeged-Szentmihálytelek – 911 m²-es zártkerti telek 10% beépíthetőséggel eladó

Szeged-Szentmihálytelek kedvelt részén eladó egy 911 m²-es, művelés alól kivett zártkerti terület, amely kiváló lehetőség pihenésre, kertészkedésre vagy gazdasági épület kialakítására. A telek 10%-ban beépíthető, így gazdasági épület építésére alkalmas. A vezetékes víz a telken rendelkezésre áll, míg a villany és a gáz az utcában található, így a közművesítés további lehetősége adott. A telken jelenleg több gyümölcsfa is található. Jó elhelyezkedésének és könnyű megközelíthetőségének köszönhetően ideális választás lehet hétvégi kikapcsolódásra vagy hosszabb távú befektetésnek is. Jellemzők: ???? Szeged – Szentmihálytelek ???? Telekterület: 911 m², bekerítve ✅ Művelés alól kivett zártkerti terület ✅ 10% beépíthetőség ✅ Gazdasági épület építhető ✅ Vezetékes víz a telken ✅ Villany és gáz az utcában ✅ Gyümölcsfák ✅ Jó megközelíthetőség Irányár: 13 500 000 Ft Megbízható közvetítéssel, teljes körű ügyintézéssel!

Eladó 3 szobás családi ház Zsombón!

Zsombó egyik csendes, utolsó utcájában, mindössze 15 percre Szegedtől, eladó egy 61 m² hasznos alapterületű, hangulatos családi ház, hatalmas fedett terasszal. Élhető, kényelmes terek kerültek kialakításra, így praktikus és otthonos választás kisebb család számára. ________________________________________ Az ingatlan főbb jellemzői: •888 m²-es telek oebből: 400 m² kivett udvar és gazdasági épület o488 m² szántó •61 m² lakótér + 32 m² fedett terasz •2 hálószoba + nappali + tágas étkező •25 m² garázs + melléképület •18 m2 további melléképület Kert és külső: •Gondozott, parkosított kert •Kiépített öntözőrendszer Műszaki tartalom: •1998-ban épült •30 cm vályogtégla falazat + 8 cm vakolat •Beton alap •Betongerendás födém, kerámia béléssel, betonkoszorúval •Födémen 5 cm járható hőszigetelés Fűtés és komfort: •Konvektoros fűtés •2 db hűtő-fűtő klíma •Épített kályha Műszaki infrastruktúra: •Minden közműre csatlakoztatva •3×16A áram lekötés •Réz villanyvezetékek •Műanyag nyílászárók Elhelyezkedés: •Nyugodt, kis forgalmú utca. A ház a telek közepén helyezkedik el, az utcától kissé távolabb, ami tovább növeli a nyugalom érzetét és privát szférát! •Szegedtől 15 perc autóútra Zsombón •Jó tömegközlekedés, a szomszédos Szatymazon vasútállomás is elérhető. Az M5 autópálya felhajtó 8km-re található. •A településen minden szükséges szolgáltatás megtalálható, és még helyi termelői kispiac is működik ________________________________________ Irányár: 58 900 000.-Ft Megbízható közvetítéssel, teljes körű ügyintézéssel! Várom hívását! Keressen bizalommal!

Kivételes zártkerti ingatlan eladó Sándorfalván – parkosított kerttel, 3 szintes épülettel!

Sándorfalva kedvelt zártkertes részén eladó, karbantartott 50m2 hasznos alapterületű, 3 szintes ingatlan, amely tökéletes választás lehet pihenésre, hétvégi kikapcsolódásra, gazdálkodásra. A szépen parkosított kertet csodás virágok, termő gyümölcsfák és egy hangulatos, tágas fedett kerti sütögető teszik igazán különlegessé. Az öntözésről fúrt kútról működő, kiépített csepegtető rendszer gondoskodik, így a kert fenntartása kényelmes és gazdaságos. Az ingatlan főbb jellemzői: ✔20m2 alapterület szintenként ✔ 1490 m² telekterület ✔ 32 A elektromos áramellátás ✔ 7%-os beépíthetőség ✔ Téglaépítésű, (18 cm vastag falazat) 3 szintes épület ✔ Hűtő-fűtő klímával felszerelt lakótér ✔ Műanyag nyílászárók ✔ Igényes belső burkolatok ✔ Száraz, burkolt pince, ahol a szivattyú is helyet kapott, így a pince szintjén vizesblokk könnyedén kialakítható ✔ Földszinten zuhanyzós fürdőszoba, egy kisebb helyiség (előszoba) és egy klímás szoba található ✔ A padlástér ablakkal rendelkezik, jelenleg kihasználatlan Az utca szélesítése, későbbi szilárd burkolattal történő ellátásának előkészületei megtörténtek! További előny, hogy a szomszédos telek szintén megvásárolható (2940m2), így akár három telek összevonására is lehetőség nyílik, ami rendkívül ritka adottság a környéken. A Nádastó Szabadidőpark mindössze 1 km-re található, így a természet közelsége és a kikapcsolódási lehetőségek is adottak. Ideális választás: ✅ pihenőkertnek ✅ gyümölcsösnek, gazdálkodásra ✅ hétvégi birtok kialakítására ✅ befektetésnek Ár: 23.900 000 Ft Bővíthető, sokoldalúan hasznosítható ingatlan nyugodt, természetközeli környezetben. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Teljes körű ügyintézéssel, megbízható közvetítéssel várom érdeklődését! Frank-Juhász Jusztina 06 70 454 2063 Keressen bizalommal!

ELADÓ dupla ZÁRTKERT SÁNDORFALVÁN – BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL

Sándorfalva zártkertes részén eladó két helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 2940 m² területű zártkert, amely természetközeli környezetben kínál számos lehetőséget. A terület: -gyümölcsfákkal telepített, melyek öntözését fúrott kútról, kiépített csepegtető rendszer biztosítja, így a kert fenntartása gazdaságosan és kényelmesen megoldott. -Beépíthetőség 7%, így akár hétvégi ház, gazdasági épület kialakítására is lehetőséget nyújthat. További előny, hogy a szomszédos telek épülettel együtt szintén eladó, így akár 3 telek összevonása is megvalósítható, ami ritka lehetőség a környéken. ???? Mindössze 1 km-re található a Nádastó Szabadidőparktól, így a kikapcsolódás és a természet közelsége is adott. Ideális választás: ✔ pihenőkertnek ✔ gyümölcsösnek, gazdálkodásra ✔ hétvégi birtok kialakítására ✔ befektetésnek Ár: 12 900 000 Ft Bővíthető, jól hasznosítható terület, nyugodt környezetben – ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Teljes körű ügyintézéssel, megbízható közvetítéssel!- Frank-Juhász Jusztina Keressen bizalommal! Várom hívását!

Kiváló lehetőség Szeged-Alsóvároson – otthon és befektetés egyben - garázzsal

Képzeld el, hogy reggel napfény ☀️ tölti meg a nappalidat, kilépsz a franciaerkélyhez, és egy nyugodt kávé ☕ mellett indítod a napod… mindezt mindössze 5 perc sétára a belváros pezsgésétől A Mátyás király tér közelében, a Borbás utcában, egy nyugodt, 6 lakásos társasházban vár, ez a 2005-ben épült, 58 m²-es, első emeleti lakás. Főbb paraméterek •Világos, napfényes nappali franciaerkéllyel, amely tágas térérzet biztosít a duplaszárnyas üvegajtóknak köszönhetően •Udvarra néző csendes hálószoba •Fürdő és WC külön helyiségben •Kényelmes méretű konyha, étkezővel, ahol akár 6 fő is kényelmesen elfér •˙Nagyméretű, jól pakolható beépített szekrény az előtérben •Klíma •Fűtés gázkazánnal, padlófűtés, szobákban radiátoros hőleadókkal •Saját, zárt belső udvar •Garázs (13nm) •Teljes bútorzat az árban ✨ Miért fogod szeretni? Mert itt minden a kényelmet és az élhetőséget szolgálja. Az átlátható terek miatt a lakás még tágasabbnak hat, miközben otthonos és könnyen berendezhető. Egyszerre van jelen a város közelsége és a nyugalom Klinikák, egyetemi karok, belváros 5 perc sétával elérhetőek. Kiváló tömegközlekedés. (Vasút, villamos, busz) Nyugodt, rendezett lakóközösség Tökéletes saját otthonod lehet, de biztos befektetés, ami könnyen kiadható a kiváló lokáció miatt. Vagy akár egy vállalkozás alapja – rendelő, iroda, ahol ügyfeleid is jól érzik magukat. Ár: 77.500.000 Ft (garázs+teljes bútorzat az árban) Megbízható közvetítés, teljes körű ügyintézés -Frank-Juhász Jusztina 0670 454 2063 Várom hívását! Keressen bizalommal!

Falusi nyugalom nagy telekkel – tanya eladó Zsombón, belterülethez közel

Eladó Zsombó településen egy vályog falazatú tanya, 1888 nm-es telken, amely ideális választás lehet egyedülállóknak vagy kisebb családoknak, akik vidéki környezetben, nagyobb területen szeretnének élni. Az ingatlan főbb jellemzői A lakóház 1 szobából és 1 félszobából áll, továbbá helyet kapott benne: •konyha •kamra •tusolós fürdőszoba mosdóval A ház költözhető állapotú A nappaliban műanyag nyílászáróval. Az épület végében tárolóval Telek A 1888 nm • 372 nm tanya besorolású terület • 1518 nm gyümölcsös, amely kiváló lehet kertészkedésre, gyümölcsfák telepítésére vagy akár kisebb gazdálkodásra. Közművek és műszaki jellemzők • áram és gáz bekötve • vízellátás nyomáskapcsolóval ellátott szivattyú segítségével, meleg víz bojlerrel • fűtés gázkazánnal, radiátoros hőleadással, igény szerint egy kályha is rendelkezésre áll A telken található egy különálló, 25 nm-es, vegyes falazatú melléképület, amely külön lakrésszé, vendégházzá vagy műhellyé is alakítható. Az ingatlan elhelyezkedése kedvező: • Szeged mindössze 15 km-re • a település belterületétől 550 méterre • a központtól kb. 2 km-re Két utcáról megközelíthető Zsombó településen minden olyan szolgáltatás megtalálható, amely a mindennapi élethez szükséges. Irányár: 27.500.000 Ft Megbízható közvetítéssel, teljes körű ügyintézéssel! Várom hívását, keressen bizalommal!

Eladó ipari ingatlan Szeged Dél-Ép telepen – A Dél-Ép telepen, a Házgyári útról nyíló részen, ipari környezetben, lakóövezettől távol kínálunk megvételre egy jelenleg is üzemelő ipari ingatlant. A tömegközlekedés jó, a megközelíthetőség személy- és teherforgalom számára egyaránt kedvező. ________________________________________ Főbb paraméterek Telekterület: 476 nm – körbekerített, betonozott udvar Bruttó alapterület: 302 nm – 250 nm főépület – 52,5 nm fedett tároló ________________________________________ Az ingatlan műszaki jellemzői •Iroda (11,5nm) és üzemi terület (86nm) tégla falazatú •Raktárhelyiség 15 cm-es szendvicspanel (110nm) •Szendvicspanel tető •Legmagasabb belmagasság: 5,9 m •Ipari kapu: 4 m magas, 3,4 m széles •Műanyag nyílászárók •Pellet kazános fűtés, radiátoros hőleadással •Üzemi területen hűtő-fűtő klíma •3×63 A ipari áramlekötés •Iroda konyhasarokkal •Mosdó és tusoló kialakítva ________________________________________ Az ingatlan kiválóan alkalmas gyártási, összeszerelési, raktározási vagy egyéb ipari tevékenységre. A jelenleg is zajló termelés jól mutatja a praktikus kialakítást és a működőképességet. ???? Irányár: 109.900.000 Ft + ÁFA További információért és megtekintésért keressen bizalommal:

Üllés központjától mindössze 600 méterre eladó nappali + 3 szobás családi ház!

Üllés csendes, mégis központhoz közeli részén kínálom megvételre ezt a kiváló elosztású, tágas családi házat. - Telek mérete: 723 nm - Épület bruttó alapterülete: 145,6 nm - Hasznos alapterület: 89,57 nm Az ingatlan főbb jellemzői: •44 cm vastag vályog falazat •Hőszigetelt fa nyílászárók •Padlófűtésaz minden helyiségben, a szobákban + kiállás radiátor számára •Villamos hálózat cseréje megtörtént (konyha kivételével) •Nagyméretű konyha étkezővel •Praktikus kamra •Kétállásos garázs (31 nm) + tároló A három szoba a nappaliból nyílik, így kényelmes és jól átlátható elrendezést biztosít. A fürdőszobában fürdőkád és épített zuhanyzó is helyet kapott, dupla mosdókagylóval. A mellékhelyiség külön helyiségben található. ✅ Falusi CSOK igényelhető! A település ideális családok számára: bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő és kormányablak is megtalálható a faluban – minden fontos intézmény helyben elérhető. ???? Irányár: 59 900 000 Ft Megbízható közvetítéssel, teljes körű ügyintézéssel: Keressen bizalommal, várom hívását!

Eladó 3 szobás belső kétszintes, erkélyes lakás Szeged belvárosában, garázzsal – csendes utcában!

Szegeden, a Nemes Takács utca elején, belvárosi, mégis nyugodt környezetben kínálok eladásra egy harmadik emeleti, belső kétszintes, erkélyes tégla lakást, 7 lakásos, rendezett társasházban. Főbb jellemzők: •Hasznos alapterület: 113 m², bruttó: 130 m² •Tágas terek, világos szobák •Alsó szint: nappali, konyha étkezővel, kádas fürdőszoba, külön mosdó (67m2+ 2 erkély (11 m²) •Felső szint: 2 tágas, világos szoba + zuhanyzós fürdőszoba, mosdóval (60m2) •Nyugati fekvésű emeleti szoba klímával felszerelt •Az ellentétes tájolású szobáknak köszönhetően remekül átszellőztethető a lakás •Fűtés: gázkazán, radiátor hőleadókkal Extrák: •Saját belső udvar •Belső udvaron található garázs, amely az ár részét képzi •2019-es teljes felújítás: elektromos és vízhálózat, nyílászárók, konyha, fürdőszoba, emeleti szobák burkolata, gázkazán Előnyök: •Felújítás után az ingatlan lakatlanná vált, így nem használódott el •Rövid határidővel költözhető, tehermentes •Kiváló lokáció: Dugonics tér, TIK, egyetemi karok percek sétára •Remek választás saját otthonnak a belvárosi életet kedvelőknek, de a tágas szobáknak, két fürdőszobának köszönhetően az ingatlan albérleteztetésre is kiválóan alkalmas, befektetésnek is kitűnő választás. Vételár: 99.000.000 Ft Megbízható közvetítéssel, teljes körű ügyintézéssel -Frank-Juhász Jusztina! Ne maradjon le erről a belvárosi lehetőségről – Keressen bizalommal - Várom hívását!

Eladásra kínálunk egy kiváló szerkezeti állapotban lévő, azonnal költözhető családi házat Kistelek egyik kimondottan nyugodt, forgalomtól mentes utcájában. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a békés otthont keresik, de fontos számukra a praktikum és a jó elrendezés is.

A házban két külön bejáratú szoba található, melyek jól szeparáltak.  Az épületben klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet, míg az üvegezett, fedett előtér igazi pihenőzónaként szolgál.

Az ingatlanhoz két tágas, egyenként 23 m²-es garázs tartozik. Az egyik jelenleg gépjármű tárolására, a másik műhelyként funkcionál, így a barkácsolás vagy hobbi iránt érdeklődők számára is kiváló lehetőséget nyújt. Az udvaron ezen felül egy 6 m²-es és egy 4 m²-es tároló is található, amelyek további kényelmet biztosítanak.

A ház nyílászárói jó állapotban vannak, az épület folyamatosan karbantartott, így költséges felújítás nélkül birtokba vehető.

Újszeged egyik legkedveltebb, csendes zsákutcájában kínáljuk megvételre ezt a kivételes adottságú, 2008-ban épült családi házat. A környék kimagaslóan jó, rendezett utcaképpel és barátságos szomszédokkal, a telek és a gondosan karbantartott kert pedig igényes, ápolt megjelenésével azonnal megnyeri az érdeklődők tetszését.

A ház kialakítása a 21. századi igényeket maximálisan figyelembe veszi: négy külön nyíló hálószoba szolgálja a család kényelmét, melyeket egy különálló, praktikus gardróbhelyiség egészít ki. A belső terek tágasak, világosak és átgondolt elrendezésűek.

A korszerű, kiváló hőszigetelésű nyílászárók elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A kellemes hőérzetet padlófűtés, illetve több helyiségben elhelyezett inverteres klímák biztosítják, így az otthon minden évszakban kellemes klímát nyújt.

A 20 m²-t meghaladó, hangulatos terasz ideális helyszíne családi összejöveteleknek és hétvégi pihenésnek.

A ház rezsiköltsége minimális, köszönhetően a telepített napelemrendszernek, amely hosszú távon is jelentős megtakarítást biztosít.

A több mint 30 m²-es, fűtött garázs két nagyobb méretű autó számára is kényelmes parkolást kínál, emellett további tárolási lehetőséget biztosít.