Frank-Juhász Jusztina ingatlanjai

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 4 SZOBÁS LAKÁS A BÁLINT SÁNDOR UTCÁBAN

Szeged kedvelt, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén, a Bálint Sándor utcában, egy 2005-ben épült, igényes, rendezett, mindössze 16 lakásos társasházban kínálunk megvételre egy belső kétszintes, bruttó 71,8m2- es (netto: 57m2) tetőtéri lakást. Az ingatlan kialakítása, praktikus alaprajza és elhelyezkedése miatt családi otthonnak és befektetésnek egyaránt remek választás. A lakás kialakítása Az alsó szinten található a tágas, amerikai konyhás nappali, valamint egy különálló szoba, a praktikus kamra, a kényelmes méretű fürdőszoba és a külön WC. A felső szint további két különálló szobának ad helyet, így a lakás összesen három hálószobával és egy tágas közösségi térrel rendelkezik. A lakás egyik különlegessége a belső kétszintes kialakítás, amely jól elkülöníti a nappali és a pihenő funkciókat. A praktikus használhatóságot egyedi tervezésű, beépített szekrények segítik, amelyek jelentős tárolókapacitást biztosítanak. Műszaki tartalom A fűtésről és meleg vízről külön helyiségben elhelyezett gázkazán gondoskodik. Az alsó szinten padlófűtés, a felső szinten pedig radiátoros hőleadás biztosítja a kellemes hőérzetet. A tetőt szigetelték, a társasház pedig rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkezik. Kiváló lokáció A lakás elhelyezkedése a mindennapok szempontjából rendkívül praktikus. A közelben bevásárlási lehetőségek, éttermek, óvodák, iskolák, gyógyszertár és egyéb szolgáltatások is megtalálhatók. A tömegközlekedés kiváló: •a Rókusi körúti villamos-, busz- és trolimegállók körülbelül 400 méterre találhatók, •a Kossuth Lajos sugárúti megállók mintegy 600 méterre érhetők el. Otthonnak vagy befektetésnek is ideális A jól szeparálható helyiségeknek köszönhetően az ingatlan kényelmes és jól élhető otthon lehet egy család számára, ugyanakkor a három különálló szoba és a kiváló közlekedési kapcsolatok miatt hosszú távú kiadásra is kifejezetten alkalmas. További előny, hogy a teljes bútorzat a vételár részét képezi, így az ingatlan akár további jelentős költség nélkül is használatba vehető. AZ INGATLAN TEHERMENTES ÉS AZONNAL KÖLTÖZHETŐ. Miért érdemes megnézni? ✓ belső kétszintes tetőtéri lakás ✓ 3 különálló szoba + amerikai konyhás nappali ✓ egyedi gázkazános fűtés ✓ padlófűtés az alsó szinten ✓ radiátoros fűtés a felső szinten ✓ szigetelt tető ✓ egyedi gyártású beépített szekrények ✓ teljes bútorzat a vételárban ✓ rendezett, 2005-ben épült társasház ✓ kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra ✓ tehermentes, azonnal költözhető Ha egy különleges kialakítású, jól szeparálható, igényes lakást keres Szegeden, amely saját otthonként és befektetésként is megállja a helyét, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. 64.900.000.-Ft Keressen bizalommal! Várom hívását!

KIADÓ IPARI INGATLAN SZEGEDEN – DÉL-ÉP TELEP

Szeged egyik jól megközelíthető ipari területén, a Dél-Ép telepen, a Házgyári útról nyíló részen kínálunk bérlésre egy sokoldalúan hasznosítható ipari ingatlant 2026. szeptember 1-től. Az ingatlan lakóövezettől távol, kifejezetten ipari környezetben helyezkedik el, így kiváló választás lehet gyártási, összeszerelési, raktározási vagy egyéb ipari tevékenység számára. A személygépkocsival és tehergépjárművel történő megközelítés egyaránt kedvező, a tömegközlekedési kapcsolat pedig szintén jó. Főbb paraméterek Telekterület: 476 m² Körbekerített, betonozott udvar Bruttó alapterület: 302 m² 250 m² főépület 52,5 m² fedett tároló Műszaki jellemzők Tégla falazatú iroda (11,5 m²) és üzemi terület (86 m²) 110 m²-es raktárhelyiség, 15 cm-es szendvicspanel falazattal Szendvicspanel tető Legnagyobb belmagasság: 5,9 m Ipari kapu: 4 m magas × 3,4 m széles Műanyag nyílászárók Pelletkazános fűtés, radiátoros hőleadással Az üzemi területen hűtő-fűtő klíma 3 × 63 A ipari áram Iroda konyhasarokkal Mosdó és tusoló kialakítva Ideális választás vállalkozások számára Az ingatlan kialakítása és műszaki felszereltsége révén gyártásra, összeszerelésre, raktározásra, műhely céljára vagy egyéb ipari tevékenységre is kiválóan alkalmas. Bérleti díj: 500.000 Ft + ÁFA / hó ???? További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! 0670 454 2063

ELADÓ panellakás SZEGEDEN – Vértói úton

Szegeden, a Vértói úton, egy 5 emeletes, panelprogramban részt vett társasház 4. emeletén kínálunk eladásra egy 48 m²-es, két külön nyíló szobás, loggiás lakást. Az ingatlan teljesen felújítandó, ugyanakkora társashát felújítása már megtörtént, így remek lehetőség azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat. ???? Főbb jellemzők •48 m² alapterület •4.emelet •5 emeletes, panelépítésű társasház •2 szoba •Loggia •Klíma •Felújítandó belső terek •Elkészült panelprogram •Szigetelt épület •Műanyag nyílászárók •Redőny a nappaliban és a konyhában •Felújított, rendezett lépcsőház ???? Kiváló környezet A lakás elhelyezkedése különösen kedvező: a Vértó és töltés közelsége kellemes kikapcsolódási és sportolási lehetőséget biztosít. A társasház előtt nagy zöld park és játszótér található, így a környezet családok számára is kifejezetten kellemes. ???? A közlekedés kiváló: trolibusz, villamos és autóbusz is könnyen elérhető. ???? Autóval is remek a lokáció: Béketelep vagy Sándorfalva felé haladva az autópálya néhány perc alatt elérhető, így nemcsak Szeged, hanem a városból való kijutás is kényelmes. A mindennapi bevásárláshoz és ügyintézéshez szükséges szolgáltatások szintén a közelben vannak: Tesco, Auchan, éttermek és egyéb üzletek rövid idő alatt elérhetők. ???? Irányár: 42.000.000 Ft Jó választás lehet saját otthon kialakítására vagy befektetésnek is, különösen azok számára, akik egy jó adottságú, jól megközelíthető, zöldövezeti környezetben található lakást keresnek, és saját ízlésük szerint szeretnék felújítani. Ne egy kész lakás kompromisszumait vedd meg – alakítsd ki azt az otthont, amit mindig is szerettél volna! ❤️ ???? Érdeklődj és nézzük meg együtt, milyen lehetőségeket rejt ez a lakás!

Szeged-Szentmihálytelek – 911 m²-es zártkerti telek 10% beépíthetőséggel eladó

Szeged-Szentmihálytelek kedvelt részén eladó egy 911 m²-es, művelés alól kivett zártkerti terület, amely kiváló lehetőség pihenésre, kertészkedésre vagy gazdasági épület kialakítására. A telek 10%-ban beépíthető, így gazdasági épület építésére alkalmas. A vezetékes víz a telken rendelkezésre áll, míg a villany és a gáz az utcában található, így a közművesítés további lehetősége adott. A telken jelenleg több gyümölcsfa is található. Jó elhelyezkedésének és könnyű megközelíthetőségének köszönhetően ideális választás lehet hétvégi kikapcsolódásra vagy hosszabb távú befektetésnek is. Jellemzők: ???? Szeged – Szentmihálytelek ???? Telekterület: 911 m², bekerítve ✅ Művelés alól kivett zártkerti terület ✅ 10% beépíthetőség ✅ Gazdasági épület építhető ✅ Vezetékes víz a telken ✅ Villany és gáz az utcában ✅ Gyümölcsfák ✅ Jó megközelíthetőség Irányár: 13 500 000 Ft Megbízható közvetítéssel, teljes körű ügyintézéssel!

Eladó 3 szobás családi ház Zsombón!

Zsombó egyik csendes, utolsó utcájában, mindössze 15 percre Szegedtől, eladó egy 61 m² hasznos alapterületű, hangulatos családi ház, hatalmas fedett terasszal. Élhető, kényelmes terek kerültek kialakításra, így praktikus és otthonos választás kisebb család számára. ________________________________________ Az ingatlan főbb jellemzői: •888 m²-es telek oebből: 400 m² kivett udvar és gazdasági épület o488 m² szántó •61 m² lakótér + 32 m² fedett terasz •2 hálószoba + nappali + tágas étkező •25 m² garázs + melléképület •18 m2 további melléképület Kert és külső: •Gondozott, parkosított kert •Kiépített öntözőrendszer Műszaki tartalom: •1998-ban épült •30 cm vályogtégla falazat + 8 cm vakolat •Beton alap •Betongerendás födém, kerámia béléssel, betonkoszorúval •Födémen 5 cm járható hőszigetelés Fűtés és komfort: •Konvektoros fűtés •2 db hűtő-fűtő klíma •Épített kályha Műszaki infrastruktúra: •Minden közműre csatlakoztatva •3×16A áram lekötés •Réz villanyvezetékek •Műanyag nyílászárók Elhelyezkedés: •Nyugodt, kis forgalmú utca. A ház a telek közepén helyezkedik el, az utcától kissé távolabb, ami tovább növeli a nyugalom érzetét és privát szférát! •Szegedtől 15 perc autóútra Zsombón •Jó tömegközlekedés, a szomszédos Szatymazon vasútállomás is elérhető. Az M5 autópálya felhajtó 8km-re található. •A településen minden szükséges szolgáltatás megtalálható, és még helyi termelői kispiac is működik ________________________________________ Irányár: 58 900 000.-Ft Megbízható közvetítéssel, teljes körű ügyintézéssel! Várom hívását! Keressen bizalommal!

Kivételes zártkerti ingatlan eladó Sándorfalván – parkosított kerttel, 3 szintes épülettel!

Sándorfalva kedvelt zártkertes részén eladó, karbantartott 50m2 hasznos alapterületű, 3 szintes ingatlan, amely tökéletes választás lehet pihenésre, hétvégi kikapcsolódásra, gazdálkodásra. A szépen parkosított kertet csodás virágok, termő gyümölcsfák és egy hangulatos, tágas fedett kerti sütögető teszik igazán különlegessé. Az öntözésről fúrt kútról működő, kiépített csepegtető rendszer gondoskodik, így a kert fenntartása kényelmes és gazdaságos. Az ingatlan főbb jellemzői: ✔20m2 alapterület szintenként ✔ 1490 m² telekterület ✔ 32 A elektromos áramellátás ✔ 7%-os beépíthetőség ✔ Téglaépítésű, (18 cm vastag falazat) 3 szintes épület ✔ Hűtő-fűtő klímával felszerelt lakótér ✔ Műanyag nyílászárók ✔ Igényes belső burkolatok ✔ Száraz, burkolt pince, ahol a szivattyú is helyet kapott, így a pince szintjén vizesblokk könnyedén kialakítható ✔ Földszinten zuhanyzós fürdőszoba, egy kisebb helyiség (előszoba) és egy klímás szoba található ✔ A padlástér ablakkal rendelkezik, jelenleg kihasználatlan Az utca szélesítése, későbbi szilárd burkolattal történő ellátásának előkészületei megtörténtek! További előny, hogy a szomszédos telek szintén megvásárolható (2940m2), így akár három telek összevonására is lehetőség nyílik, ami rendkívül ritka adottság a környéken. A Nádastó Szabadidőpark mindössze 1 km-re található, így a természet közelsége és a kikapcsolódási lehetőségek is adottak. Ideális választás: ✅ pihenőkertnek ✅ gyümölcsösnek, gazdálkodásra ✅ hétvégi birtok kialakítására ✅ befektetésnek Ár: 23.900 000 Ft Bővíthető, sokoldalúan hasznosítható ingatlan nyugodt, természetközeli környezetben. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Teljes körű ügyintézéssel, megbízható közvetítéssel várom érdeklődését! Frank-Juhász Jusztina 06 70 454 2063 Keressen bizalommal!

ELADÓ dupla ZÁRTKERT SÁNDORFALVÁN – BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL

Sándorfalva zártkertes részén eladó két helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 2940 m² területű zártkert, amely természetközeli környezetben kínál számos lehetőséget. A terület: -gyümölcsfákkal telepített, melyek öntözését fúrott kútról, kiépített csepegtető rendszer biztosítja, így a kert fenntartása gazdaságosan és kényelmesen megoldott. -Beépíthetőség 7%, így akár hétvégi ház, gazdasági épület kialakítására is lehetőséget nyújthat. További előny, hogy a szomszédos telek épülettel együtt szintén eladó, így akár 3 telek összevonása is megvalósítható, ami ritka lehetőség a környéken. ???? Mindössze 1 km-re található a Nádastó Szabadidőparktól, így a kikapcsolódás és a természet közelsége is adott. Ideális választás: ✔ pihenőkertnek ✔ gyümölcsösnek, gazdálkodásra ✔ hétvégi birtok kialakítására ✔ befektetésnek Ár: 12 900 000 Ft Bővíthető, jól hasznosítható terület, nyugodt környezetben – ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Teljes körű ügyintézéssel, megbízható közvetítéssel!- Frank-Juhász Jusztina Keressen bizalommal! Várom hívását!

Tökéletes befektetés és otthon Szeged-Alsóvároson – garázs opcióval

???? Szeged-Alsóvároson, a Borbás utcában, a Mátyás király tér közvetlen közelében kínálok megvételre egy 2005-ben épült, 58 m²-es, első emeleti lakást, egy mindössze 6 lakásos, csendes társasházban. ???? Kiemelkedő lokáció: ???? Az SZTE TIK, a Klinikák és több egyetemi kar kényelmes sétával elérhető. ????‍♀️ A belváros mindössze 5 perc, így az egyetemi élet, a kávézók, éttermek és minden fontos szolgáltatás a közelben található. ???? Vasútállomás, villamos- és buszmegállók szintén néhány perc alatt elérhetők. ???? Élhető lakás:: ✔️ Világos nappali franciaerkéllyel ✔️ Csendes, udvarra néző hálószoba – ✔️ Külön fürdőszoba és WC ✔️ Tágas étkezős konyha ✔️ Klíma ✔️ Gázkazán (2 éves), padlófűtés és radiátoros hőleadás ✔️ Teljes bútorzattal, így akár azonnal költözhető vagy kiadható. ✔️ 13 m²-es saját garázs opcionálisan megvásárolható. ???? Nemcsak első otthonnak tökéletes, hanem hosszútávon is értékálló befektetésnek is, hiszen az egyetemek közelsége miatt a környéken folyamatos a bérlői kereslet. ???? Irányár: 69.900.000 Ft ???? A garázs: 8.000.000.-Ft Kérdésével, kérésévek forduljon hozzám bizalommal! ???? Frank–Juhász Jusztina - 06 70 454 2063 Megbízható közvetítés, teljes körű ügyintézés -Frank-Juhász Jusztina 0670 454 2063 Várom hívását! Keressen bizalommal!

Falusi nyugalom nagy telekkel – tanya eladó Zsombón, belterülethez közel

Eladó Zsombó településen egy vályog falazatú tanya, 1888 nm-es telken, amely ideális választás lehet egyedülállóknak vagy kisebb családoknak, akik vidéki környezetben, nagyobb területen szeretnének élni. Az ingatlan főbb jellemzői A lakóház 1 szobából és 1 félszobából áll, továbbá helyet kapott benne: •konyha •kamra •tusolós fürdőszoba mosdóval A ház költözhető állapotú A nappaliban műanyag nyílászáróval. Az épület végében tárolóval Telek A 1888 nm • 372 nm tanya besorolású terület • 1518 nm gyümölcsös, amely kiváló lehet kertészkedésre, gyümölcsfák telepítésére vagy akár kisebb gazdálkodásra. Közművek és műszaki jellemzők • áram és gáz bekötve • vízellátás nyomáskapcsolóval ellátott szivattyú segítségével, meleg víz bojlerrel • fűtés gázkazánnal, radiátoros hőleadással, igény szerint egy kályha is rendelkezésre áll A telken található egy különálló, 25 nm-es, vegyes falazatú melléképület, amely külön lakrésszé, vendégházzá vagy műhellyé is alakítható. Az ingatlan elhelyezkedése kedvező: • Szeged mindössze 15 km-re • a település belterületétől 550 méterre • a központtól kb. 2 km-re Két utcáról megközelíthető Zsombó településen minden olyan szolgáltatás megtalálható, amely a mindennapi élethez szükséges. Irányár: 25.000.000 Ft Megbízható közvetítéssel, teljes körű ügyintézéssel! Várom hívását, keressen bizalommal!

Eladó ipari ingatlan Szeged Dél-Ép telepen – A Dél-Ép telepen, a Házgyári útról nyíló részen, ipari környezetben, lakóövezettől távol kínálunk megvételre egy jelenleg is üzemelő ipari ingatlant. A tömegközlekedés jó, a megközelíthetőség személy- és teherforgalom számára egyaránt kedvező. ________________________________________ Főbb paraméterek Telekterület: 476 nm – körbekerített, betonozott udvar Bruttó alapterület: 302 nm – 250 nm főépület – 52,5 nm fedett tároló ________________________________________ Az ingatlan műszaki jellemzői •Iroda (11,5nm) és üzemi terület (86nm) tégla falazatú •Raktárhelyiség 15 cm-es szendvicspanel (110nm) •Szendvicspanel tető •Legmagasabb belmagasság: 5,9 m •Ipari kapu: 4 m magas, 3,4 m széles •Műanyag nyílászárók •Pellet kazános fűtés, radiátoros hőleadással •Üzemi területen hűtő-fűtő klíma •3×63 A ipari áramlekötés •Iroda konyhasarokkal •Mosdó és tusoló kialakítva ________________________________________ Az ingatlan kiválóan alkalmas gyártási, összeszerelési, raktározási vagy egyéb ipari tevékenységre. A jelenleg is zajló termelés jól mutatja a praktikus kialakítást és a működőképességet. Irányár: 99.000.000 Ft + ÁFA További információért és megtekintésért keressen bizalommal:

Üllés központjától mindössze 600 méterre eladó nappali + 3 szobás családi ház!

Üllés csendes, mégis központhoz közeli részén kínálom megvételre ezt a kiváló elosztású, tágas családi házat. - Telek mérete: 723 nm - Épület bruttó alapterülete: 145,6 nm - Hasznos alapterület: 89,57 nm Az ingatlan főbb jellemzői: •44 cm vastag vályog falazat •Hőszigetelt fa nyílászárók •Padlófűtésaz minden helyiségben, a szobákban + kiállás radiátor számára •Villamos hálózat cseréje megtörtént (konyha kivételével) •Nagyméretű konyha étkezővel •Praktikus kamra •Kétállásos garázs (31 nm) + tároló A három szoba a nappaliból nyílik, így kényelmes és jól átlátható elrendezést biztosít. A fürdőszobában fürdőkád és épített zuhanyzó is helyet kapott, dupla mosdókagylóval. A mellékhelyiség külön helyiségben található. ✅ Falusi CSOK igényelhető! A település ideális családok számára: bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő és kormányablak is megtalálható a faluban – minden fontos intézmény helyben elérhető. ???? Irányár: 59 900 000 Ft Megbízható közvetítéssel, teljes körű ügyintézéssel: Keressen bizalommal, várom hívását!

Kiváló ár-érték arányú belvárosi lakás saját garázzsal – kiemelt lokáció, az egyetemek közelében! Azonnal költözhető!

Szeged belvárosában, a Nemes Takács utca elején, csendes, fákkal szegélyezett utcában kínálok megvételre egy belső kétszintes, erkélyes, nettó 113 m²-es lakást saját garázzsal. Az utca hangulatát a végigfutó fasor teszi igazán különlegessé. A lombos fák kellemes árnyékot biztosítanak, miközben az erkélyről zöld, nyugodt panoráma tárul elénk – igazi ritkaság a belvárosban. Az ingatlan főbb jellemzői •Nettó 113 m², bruttó 130 m² •Nappali + 2 nagyméretű szoba (26 m² és 27 m²) •A tágas nappaliból egy ajtó beépítésével könnyedén kialakítható egy harmadik külön nyíló szoba, így az ingatlan akár nagyobb családok igényeihez is igazítható. •2 erkély, utcai és belső udvari tájolással •A klimatizált szobák ellentétes tájolásuknak köszönhetően kiválóan átszellőztethetők. •2 fürdőszoba (alsó szinten kádas, emeleten zuhanyzós), valamint külön WC. •Gázkazános fűtés radiátoros hőleadókkal. •Rendezett, zárt belső udvar. •Tehermentes, azonnal költözhető. 2019-ben teljes körű felújításon esett át •teljes víz- és villanyhálózat cseréje, •új gázkazán, •új burkolatok, •korszerű műanyag nyílászárók. •Az alsó szint valamennyi nyílászárója redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. •A tetőtéri ablakokon rolók biztosítják a nyári árnyékolást és a kellemes hőérzetet. A felújítást követően a tulajdonosok rövid időn belül elköltöztek, így a lakás rendkívül megkímélt állapotban várja új tulajdonosát. Kiemelkedő elhelyezkedés A lakás egyik legnagyobb értéke a kiváló lokáció: •SZTE TIK – mindössze 300 méterre •SZTE Klinikai Központ – kb. 1 km •Dugonics tér, több egyetemi kar, bölcsőde, óvoda, iskolák, üzletek és éttermek néhány perc sétára •ÁRKÁD Bevásárlóközpont – 700 méterre •Petőfi Sándor sugárúti villamosmegálló – 200 méterre •Nagykörúti buszmegállók – 400 méterre •Szegedi vasútállomás – 1,3 km A kiváló elhelyezkedésnek, a tágas alapterületnek köszönhetően az ingatlan egyetemistáknak, családoknak,és befektetőknek egyaránt kiváló választás, hiszen hosszú távú kiadásra is ideális. További előnyök ???? A vételár saját garázst is tartalmaz, amely a garázssor utolsó eleme, így előtte további gépkocsi parkolására is lehetőség van. Ennek köszönhetően akár két autó kényelmes elhelyezése is megoldható, ami a belvárosban különösen nagy értéket képvisel. ???? A társasház rendezett, közös belső udvara kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít. Ideális helyszín egy baráti grillezéshez, családi összejövetelhez vagy egy nyugodt délutáni pihenéshez a belváros szívében. Irányár: 89.900.000 Ft Megbízható közvetítés, teljes körű ügyintézés! Keressen bizalommal, várom hívását!