Jassenovics Károly ingatlanjai

Zuglói lakás valódi térrel és valódi potenciállal, a Városliget közelében

Zugló egyik olyan részén keresel lakást, ahol a zöldebb környezet és a városi kényelem nem üti egymást? Akkor ezt érdemes megnézni.

A Gizella utcában kínálunk megvételre egy emeleti, délkeleti tájolású, 73 m²-es lakást, amely jelenleg nappali + 1 hálós kialakítású, de az alaprajza alapján ennél jóval több van benne. A térszervezése és a mérete kifejezetten kedvez annak, hogy valaki továbbgondolja: akár nappali + 2 hálós elrendezésben is erős alternatíva lehet, így nemcsak egyedülállóknak vagy pároknak, hanem akár kezdő családnak is jó választás lehet.

A lakás egyik nagy előnye, hogy nem aprózott, nem szűk érzetű, hanem van benne levegő és mozgástér. A jelenlegi elosztás szerint tágas nappali, külön háló, étkezős konyha, fürdő és külön WC áll rendelkezésre. A vizes helyiségek kialakítása jelen formájában nem a lakás legerősebb pontja, viszont az összkép mégis pozitív, mert a fő terek jól használhatók, és az egész ingatlanban ott van az átalakítási potenciál.

A lakás műszaki szempontból jó alapot ad: a nyílászárók és a fűtési rendszer megfelelő állapotban vannak, utóbbi nagyjából 10-15 éve került felújításra. Ennek köszönhetően az ingatlan akár jelen állapotában is költözhető, miközben esztétikai frissítéssel könnyen a mai igényekhez igazítható. A burkolatok és a belső megjelenés inkább a korábbi korszak hangulatát hozzák, ami egyben lehetőséget is ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére formálja az otthont.

A lokáció kifejezetten erős. A Gizella utca olyan zuglói elhelyezkedést ad, ahol egyszerre kapsz jól használható infrastruktúrát és a Városliget közelségéből fakadó plusz értéket. A környék élhető, jól megközelíthető, és a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és közlekedési kapcsolatok is könnyen elérhetők.

Ez a lakás annak lesz igazán jó választás, aki nem egy túlígért, steril kirakatot keres, hanem egy jó helyen lévő, világos, jól alakítható otthont, amiben nemcsak a jelenlegi állapot, hanem a jövőbeni lehetőség is benne van.

Ha olyan zuglói lakást keresel, ami már most is élhető, de egy ügyes átalakítással még komolyabb értéket tud adni, akkor ezt mindenképp érdemes megnézni.

***XIX.SZÁZADI DOMBORMŰVES PALOTÁBAN 3+1 SZOBÁS NAGYPOLGÁRI LAKÁS AUTÓBEÁLLÁSI LEHEtŐSÉGGEL***


Budapest,V.kerületében keres tágas nagypolgári lakást,vagy reprezentatív irodát? Akkor ez az ajánlat Önnek szól!
A körút egyik ikonikus domborműves palotájában eladó harmadik emeleti, 120 m2-es tágas,nagypolgári ingatlan. A helyi védettség alatt álló ház kívül-belül megújúlt, két lifttel,két kijárattal rendelkezik. Impozáns homlokzata,bejárata, lépcsőháza garantáltan lenyűgözi azt,aki belép ide.

A lakás 10 éven belül teljeskörű felújításon esett át gondosan ügyelve arra,hogy  a lakás eredeti karaktere megmaradjon,így mindenhol az erdeti kétszárnyú beltéri ajtók díszítik a teret.Hat évvel ezelőtt megtörtént a nyílászárók komplett cseréje három kamrás hő -és hangszigetelt nyílászárókra,elektromos redőnyök felszerelésével. Évente ellenőrzött gáz cirkó kazán biztosítja a fűtést radiátoros hőleadókkal,termosztáttal. A nyári forróságban 3 db klíma biztosítja a kellemes hőérzetet- a nappaliban,előszobában,és hálószobában telepítve.

A 120 m2 -en tágas előtér,nagyméretű hall, három szoba, dolgozószoba,konyha,fürdőszoba ,vendég WC, és kamra található! Kiváló elosztás, és jól alakítható világos terek jellemzik! Adottsagainak köszönhetően akár 5 szobás lakássá alakítható,vagy több lakásra bontható.

Lipótvárosban ritka kincsnek számító autóbeállási lehetőség pályázható a közös képviseletnél,melynek havi díja 12 000 Ft.A közös költség 32 247 Forint,mely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást.Rugalmasan megtekinthető,azonnal költözhető .
Irányár; 228 000 000 Ft

Belváros szívében 2 hálószobás, 65 m²-es, nagyon csendes lakás a Bajcsy-Zsilinszky úton -nagyszerű lehetőség befektetőknek vagy saját célra!

Ne maradjon le erről a különleges ajánlatról! Budapest VI. kerületében, az Opera és az Operettszínház közvetlen közelében, a nyüzsgő belváros és a kulturális negyed határán válik eladóvá ez a második emeleti, nagyon csendes, ízlésesen felújított, 65 m²-es, 2 hálószobás lakás.
Modern, letisztult belső terek, stílusos megoldások jellemzik.  Az ingatlan bérbeadásra kimagaslóan jó hozamot ígér, de saját használatra is kiváló lehetőség.

Miért páratlan a lokáció?

Bajcsy-Zsilinszky út központi, mégis csendes, élhető,  főútvonal

Opera, Operettszínház, Andrássy út a város kulturális és gasztronómiai központjai pár perc sétatávolságra

Deák tér 3 metróvonal és számtalan busz/villamos csatlakozás gyalog elérhető

Westend, Bazilika, Nagykörút bevásárlás, szórakozás, minden a közelben

Hosszútávú kiadás szempontjából prémium övezet

Biztonságos, élénk környék rengeteg kávézóval, étteremmel, galériával

Főbb jellemzők:

65 m²
2. emelet
2  hálószoba
12 m2 tároló helyiséggel

Kiválóan kiadható (turisztikai és üzleti központ közelsége miatt)

Rendezett ház, jó lakóközösség

Kivételes lehetőség azoknak, akik minőséget, értéket és tökéletes elhelyezkedést keresnek a belvárosban.

Csapjon le rá, mielőtt más teszi meg!


Quiet 2-Bedroom, 65 m² Apartment in the Heart of Downtown on Bajcsy-Zsilinszky Road,  A Rare Opportunity for Investors or Private Buyers!

Dont miss out on this unique offer! In one of the most attractive parts of Budapests 6th district, right next to the Opera and the Operetta Theatre, on the border of the vibrant city center and the cultural quarter, this second-floor, very quiet, tastefully renovated 65 m², 2-bedroom gem is now for sale.

Characterized by modern, clean interior spaces and stylish design solutions, the property promises excellent rental yield but is also a perfect choice for personal use.

Why is the location exceptional?

Bajcsy-Zsilinszky Road central yet quiet and livable

Opera, Operetta Theatre, Andrássy Avenue the cultural and gastronomic heart of the city just a few minutes walk away

Deák Square 3 metro lines and numerous bus/tram connections within walking distance

Westend, Basilica, Grand Boulevard shopping, entertainment, everything close by

Premium district from a long-term rental perspective

Safe, vibrant area with plenty of cafés, restaurants, and galleries

Key features:

65 m²

2nd floor

2 bedrooms

12 m² storage room

Excellent rental potential (thanks to its proximity to the touristic and business center)

Well-maintained building with a good community

A truly exceptional opportunity for those who value quality, long-term investment, and a perfect downtown location.
Grab it before someone else does!

Családi otthon Zugló zöldövezetében napfényes, 3 szintes, garázzsal
Eladó egy tágas, 135 m²-es, háromszintes sorházi lakás Zugló csendes, zöldövezeti részén, az Erzsébet királyné útja és a Rákos-patak közelében.Az ingatlan 938 m²-es telken található, négyes sorház része, saját garázzsal és közös használatú kerttel.
A bruttó 156 m², nettó 135 m²-es ház jó állapotú, felújított, azonnal költözhető.Elrendezése ideális nagyobb családnak vagy két generációnak is:
Földszint: tágas előszoba, háló-/játszószoba, 23 m²-es fűtött garázs
Első emelet: felújított, gépesített konyhaétkező, nappali, külön fürdőszoba és WC
Tetőtér: három külön nyíló hálószoba, külön fürdő és WC

A délnyugati fekvésnek és nagy ablakoknak köszönhetően a ház egész nap napfényes. Két erkélyéről (12,5 és 7 m²) kellemes kilátás nyílik a kertre és a budai hegyekre.
A 10 cm-es grafitos hőszigetelés, a zárt égésterű Bosch cirkó és a három hűtő-fűtő klíma energiatakarékos, kényelmes otthont biztosítanak.Minden mellékhelyiség ablakos, így a természetes szellőzés megoldott.
A környék csendes, családbarát, közelben boltok, iskolák, óvodák, gyógyszertár található.A tömegközlekedés kiváló villamos (62, 62A, 69), busz (5), troli (74, 77) néhány perc alatt elérheted a város bármely pontját.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, várom a hívását! Nehogy lemaradjon erről is!

Eladó a 18. kerület egyik nyugodt, zöldövezeti részén egy kivételes adottságokkal rendelkező, kétgenerációs családi ház, amely tökéletes választás nagyobb családoknak vagy akár befektetésnek is!

Az ingatlan 113 nm lakótérrel rendelkezik, praktikus elrendezéssel, amely kényelmes életteret biztosít több generáció számára is. A tégla falazat, a 3 rétegű nyílászárók, valamint a 30cm szigetelés és klíma gondoskodnak  a  komfortos mindennapokról. Egy melléképület is tartozik hozzá.

A 460nm telek, kertkapcsolatos telek igazi ritkaság: gondozott udvar, kiépített öntözőrendszer, valamint egy melléképület is helyet kapott, amely számos lehetőséget rejt. Az autóbeállás sem jelent gondot 4 viacolorozott beálló áll rendelkezésre, az elektromos kapu pedig kényelmes bejutást biztosít.

Ami igazán különlegessé teszi: a házzal szemben erdő található, így a természet közelsége és a nyugalom garantált mintha mindig egy lépéssel közelebb lennél a kikapcsolódáshoz.

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik tágas, modern, mégis természetközeli otthont keresnek kiváló lokációval.

Eladásra kínálunk egy 78 nm-es lakást Újlipótváros szívében. Ez a világos otthon egy négyemeletes, tégla építésű épületben található, ahol egy modern, hívó típusú lift áll a lakók rendelkezésére.
A környék kitűnő infrastruktúrával rendelkezik. Számos szórakozási és bevásárlási lehetőség várja az itt élőket, ugyanakkor wellness központok is könnyen elérhetők. A jó közlekedési lehetőségeknek köszönhetően pedig gyorsan és egyszerűen elérhető a város bármely pontja.
Az épületben kamerarendszer, a lakásban biztonsági ajtó gondoskodik a biztonságról.
Az ingatlant nyugodt és kedves lakóközösség veszi körül, így ez a lakás nem csak egy otthon, de egy barátságos közösség is egyben.
A fűtést gáz cirkó biztosítja. A lakás sajátos, napfényes atmoszférája tovább növeli a komfortérzetet, így egyszerűen ideális választás azok számára, akik szeretik a világos lakókörnyezetet.
Az ingatlan a néhány éve befejezett felújítás során különleges, víz- és kopásálló padlóburkolatot, hang- és hőszigetelést kapott, valamint az összes víz- és villanyvezeték cseréje is megtörtént.
A hálószobák külön bejáratúak, biztosítva a privát tér érzetét. A konyha praktikus elrendezése minden igényt kielégít.
További előnyt jelent, hogy tartozik a lakáshoz egy önálló, 4 nm-es, száraz pince is.

Az ingatlan állapota kiváló, így azonnal költözhető, nem igényel további befektetést.

Bővebb információért hívjon bizalommal! Ne hagyja ki ezt a páratlan ajánlatot!

Spacious, 4-room apartment for sale in the heart of 14th district, Pascal Rose

Modern lifestyle in a suburban environment. This apartment is the perfect choice if you are looking for a home where every family member can find their place. SMART SOLUTIONS - MOTORIZED SHUTTERS - FULLY AIR-CONDITIONED - DOUBLE BATHROOM - DOUBLE COMFORT - BALCONY EXTRAS: DOUBLE LARGE GARAGE + DOUBLE STORAGE Main Features: - Built in 2022, 3 rooms + living room – premium apartment in the suburban area of Zugló, 14th district, - 93 m² living space + 18 m² terrace, - 2 bathrooms + separate toilet, - triple-glazed heat and sound-insulating windows, - electric shutters with mosquito nets, - central heating + electric floor heating, - inverter cooling and heating air conditioning in every room, - smart control (heating, cooling, shading, via application) Other Features: - The custom-designed, made-to-measure fitted kitchen is included in the purchase price, - almost all furniture is custom-made, so it will remain in the apartment and is part of the purchase price Extras: - One garage and one storage unit must be purchased, the large garage is located directly next to the elevator (price: 9.5 million HUF), the storage unit is 3 m² (price: 2.7 million HUF) directly next to the garage, - A second garage and storage unit can be purchased optionally, the also large garage is located directly next to the elevator (price: 9.5 million HUF), the storage unit is larger than average, 5 m² (price: 4.5 million HUF) The property is free of liens, encumbrances, and claims, and can be occupied within 60 days. Infrastructure: - Quiet, safe suburban environment, - Rákos Stream promenade 100 m away, - Shopping, restaurants, cafes nearby, - Excellent transportation: trolleybus lines 77 and 82, and several buses/trams, city center can be reached quickly by car, - Several nurseries, kindergartens, and schools nearby, as well as healthcare facilities CSOK (Family Housing Allowance), loans available. If needed, we provide the assistance of an independent and FREE loan advisor who will guide you through the entire process. To ensure the safe and smooth completion of the transaction, we also recommend the services of our experienced real estate legal experts. If you have any questions or would like to view the property, please contact me using my contact information. I am available every day from 8:00 AM to 7:00 PM, and I will call you back if I am occupied. If you still need to sell your property, I am also at your service regarding that matter. Reference number: H509925