Iványi Gyöngyi ingatlanjai

ELADÓ UTCAFRONTI, SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ ÜZLETHELYISÉG RÁKOSPALOTA FREKVENTÁLT RÉSZÉN Budapest XV. kerületében, Rákospalota egyik csendes főútvonalán kínálunk megvételre egy 129 m² alapterületű, utcafronti üzlethelyiséget, amely korábban kávézóként üzemelt. Az ingatlan kiváló láthatósággal és megközelíthetőséggel rendelkezik, utcafronti bejárata és portálja révén ideális választás vendéglátóipari, kereskedelmi, szolgáltató vagy irodai tevékenység számára. A kialakításának köszönhetően rendkívül rugalmasan hasznosítható. A teljes alapterületből leválasztásra került egy 25 m²-es, külön bejárattal rendelkező egység, amely önálló is hasznosítható. Az ingatlan további előnye egy külön bejáratú, 12 m²-es, ablakos tároló, amely természetes megvilágításának köszönhetően irodának is kiválóan alkalmas. Az ingatlanban két különálló WC és egy zuhanyzó is kialakításra került. A fűtésről gázkazán gondoskodik, az ingatlan egyedi mérőórákkal felszerelt, így a rezsiköltségek átláthatóan és pontosan követhetők. Főbb jellemzők: • 129 m² alapterület • Utcafronti elhelyezkedés, forgalmas főútvonalon • Külön bejáratú, kb. 25 m²-es leválasztott egység • Külön bejáratú, 12 m²-es ablakos tárólóhelyiség • Gázcirkó fűtés • Egyedi mérőórák • Többféle hasznosítási lehetőség (vendéglátás, iroda, szolgáltatás, rendelő) • Opcionálisan megvásárolható tároló • Saját vállalkozásnak és befektetésnek egyaránt ideális Az ingatlan adottságai révén akár több bevételi lábon is működtethető, így hosszú távon stabil és értékálló befektetést jelent a XV. kerület egyik frekventált részén. További információért és megtekintésért várom megkeresését. Energetikai tanúsítvány folyamatban.

Azonnal költözhető

III. kerületben Ürömhegyen csendes, zöldövezeti környezetben kínálunk eladásra egy új építésű, kétszintes, 4 szobás panorámás prémium ingatlant. Az ingatlan egy 1006 nm-es telken helyezkedik el, összesen 140 nm-es lakótere modern építészeti megoldásokkal, átgondolt térszervezéssel és magas műszaki tartalommal készült, ideális választást kínálva családok számára. A földszinten amerikai konyhás nappali kapott helyet, ahol a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a természetes fény és a panoráma szinte a belső tér részévé válik. A magas minőségű, beépített és teljesen gépesített konyhabútor egyszerre kínál elegáns megjelenést és praktikus funkcionalitást. ( Beépítés alatt ) Az emeleti szinten 3 kényelmes hálószoba és 2 fürdőszoba került kialakításra, minden hálószobából közvetlen kijárattal a teraszra, ahonnan csodálatos panoráma nyílik a városra. Két autó számára kényelmes parkolást biztosító garázs áll rendelkezésre, amelybe automata rendszerű kapun keresztül lehet bejutni. Az ingatlan energiahatékony kialakítását A+ energia besorolás, valamint korszerű levegő-víz hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer biztosítja, amely modern, gazdaságos és fenntartható működést nyújt. A ház körüli szabad területen kellemes, zöld kerti környezet alakítható ki, bokrokkal és virágokkal körbeültetve természetközeli hangulat teremthető, ahol kikapcsolódásra és a mindennapok lelassítására is tökéletes lehetőség nyílik. A környék a III. kerület egyik legkedveltebb domboldali övezete, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a modern budai életérzés tökéletes egyensúlyt alkot. További információért és személyes megtekintésért várom megtisztelő hívását!

VII. kerületben Belső-Erzsébetvárosban a Madách Imre térnél eladó egy 5. emeleti, 50 nm-es, 1 szoba-hallos , csendes, belső kertre néző, napfényes lakás. A társasház 1962-ben épült, klinkertégla homlokzatával a környék jellegzetes épülete. Az ingatlan felújítandó állapotú. Fűtése házközpontú, közös költség tartalmazza a fűtést és a vízfogyasztást. Gáz kikötésre került az ingatlanban. Központi elhelyezkedésének köszönöhetően, akár hosszútávú befektetésnek is tökéletes. A Belváros 5 perc séta. Közlekedés: Földalatti, M1, M2,M3 metró, 72 troli, 9 busz, 47,48 villamos, éjszakai járatok, 100E reptéri járat. Tehermentes ingatlan, azonnal birtokba vehető. Hívjon és tekintse meg.

XIII. kerületben Lőportárdűlőn a Kassák Residence-ben eladó egy 68 m²-es, nappali+ 2 hálószobás ,erkélyes, kertrenéző lakás. A lakás déli fekvésű, tágas, élhető terekkel, világos, belső kertre néz. A társasház 2020-ban épült kiváló minőségben. Okos otthon, telefonnal vezérelt funkciók:fűtés, elektromos redőnyök. Fűtése házközponti egyedi mérőkkel. Vásárolható az ingatlanhoz: -1 szinten teremgarázs beálló ( 8 M Ft ) és egy tároló ( 3 nm) 3 M Ft. Kiváló infrastruktúra, remek közlekedés, minden szükséges szolgáltatás megtalálható a közelben. A környéken számos vásárlási lehetőség, egészségügyi és oktatási intézmény található, emellett a Margitsziget, a Duna-part és a Városliget is a vonzáskörzetében helyezkedik el. Energetikai besorolás: A+ Hívjon tekintse meg!

Azonnal költözhető erkélyes lakás a Szent István park mellett

XIII. kerület legkedveltebb részén Újlipótvárosban a Szent István park közvetlen közelében Bauhaus jellegű épület 4. emeletén eladó egy azonnal költözhető 63 nm-es, erkélyes, napfényes lakás. A lakás 2 szoba + hall elrendezésű, amely praktikus és jól alakítható életteret kínál. Az ingatlan nagyon jó állapotban van. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos és napfényes. Szeparált, ablakos konyha. Fürdőszoba, wc külön helyiségben. Az erkély ideális hely egy nyugodt reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. A társasház liftes, lakóközössége rendezett. Távfűtéses lakás, egyedi vízóra. Klíma berendezés. Biztonsági bejárati ajtó. Az ingatlanhoz tartozik egy tároló is a pinceszinten. A környék különleges atmoszféráját a Szent István park közelsége és a Pozsonyi út pezsgő élete adja: kávézók, éttermek, pékségek és galériák néhány lépésre, miközben a Duna-part és a Margitsziget is rövid sétával elérhető. Kiváló közlekedés: 15 busz, 76 troli Ez a lakás ideális választás azok számára, akik a Bauhaus építészet hangulatát, a Szent István park közelségét és Újlipótváros különleges életérzését keresik. Hívjon és tekintse meg!

XIII. kerületben Angyalföldön a Rákos-patak melletti lakóparkban eladó egy 73 nm-es, 3 szobás, földszinti teraszos lakás, mely a belső kertre néz. D tájolású, körbenapozott, világos lakás. Tágas, jó térelosztású. Fürdőszoba, külön WC, mindkét helyiség ablakos. Felszereltség: Klíma berendezés, riasztó. Házközpontú fűtés egyedi méréssel. Alacsony fenntartású. A társasház 2004-ben épült, a zárt közös kertben grillezősarok van kialakítva, melyet a lakók nagy örömmel használnak. A környék nagyon jól ellátott. Iskola, óvoda, Fitnesspark, Kutyafuttató, futópálya, számos étterem, ALDI, LIDL a közelben. Ajánlom kisgyermekes családoknak, idősebb generációnak, akik szeretik a természetközeli környezetet. Közlekedés: M3 metró, 32,120 busz Tehermentes ingatlan.

Újlipótváros -Kleopátra ház 2 szobás, erkélyes lakás

XIII. kerületben Újlipótváros szívében, a népszerű Kleopátra házban kínálunk eladásra egy napfényes, 8. emeleti, 42 nm-es, 2 szobás, DNY-i fekvésű, erkélyes lakást, Az amerikai konyhás- nappali , hálószoan, fürdőszoba, külön helyiségben a WC. Az erkély 4,86 nm, ahonnan a belső kertre és a Budai-hegyekre látunk rá. Az ingatlan jó állapotú, de esztétikailag felújítandó. Az újépítésű környezet, a csendes belső kert és a rendezett ház mind hozzájárulnak a harmonikus mindennapokhoz. A társasház 2003-ban épült. Fűtése házközponti egyedi méréssel. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: Lehel téri piac, Aldi, Lidl és Spar pár percen belül elérhető, a Szent István park pedig mindössze néhány perc sétára található. A közlekedés is ideális: 15 busz, 75 és 75A , 76 trolibusz gyors kapcsolatot biztosít a belváros felé. Kiváló választás első közös lakásnak vagy hosszú távú otthonnak, kompromisszumok nélkül.

Szentendre Belvárosi részén , közel a Duna-parthoz egy 627 nm-es telek eladó. Kellemes, csendes utca. A telekre két lakásos társasház építhető. Jogerős építési engedéllyel rendelkezik. Telken belül: víz, villany, csatorna bekötve. Gáz az utcáról beveztehető. Bővebb információval kapcsolatban hívjon bizalommal.

Balatoni panoráma

Balatonfüred egyik csendes utcájában közel az erdőhöz, a Tamási Áron utcában kínálok eladásra egy sorházi ingatlant kilátással a Balatonra. Az ingatlan a sorház utolsó, kert felőli részére esik. 2020-ban teljeskörű felújításon esett át, mely magában foglalja a víz-, villany és fűtési rendszerek korszerűsítését, a hőszigetelést és a tetőcserét. A ház felújítása során 4 külön bejáratú ingatlan került kialakításra, így összesen nettó 233 m²-es lakótér lett négy szinten. Továbbá modern napelemes rendszerrel is felszerelt, így nincs villanyszámla költsége. Az ingatlan egy 380 m²-es telken fekszik, melyen egy 50 m²-es üvegház is található 9 db 3 éves csemegeszőlővel, valamint egy praktikus kerékpártároló és egy 15 m²-es aluház. A lakások jelenleg hosszú távra vannak bérbe adva, stabil, megbízható bérlőkkel, így befektetési célra is ideális választás. földszint 55 nm nappali + 2 hálószoba 1.emelet 60 nm, nappali+ hálószoba 2 erkéllyel 2.emelet 60 nm nappali+ 2 hálószoba+konyha + 1 erkély tetőtér 53 nm nappali+hálószoba, konyha Keressen bizalommal a részletekért.

Eladó Balatonra panorámás telek

Balatonalmádi melletti Szentkirályszabadján zártkerti telek eladó csodálatos panorámával a Fűzfői-öbölre. Szentkirályszabadja déli részén, a Szőlőhegy kertségben található. Balatonalmádi pár perc autóval. A telek két oldalról is megközelíthető. Murvázott út vezet a telekhez. A telken belül fúrt kút van 8 kiállással. Elektromos hálózat 3x32 A Víz-csatornahálózat nincs kiépítve. A zártkerti ingatlan kifüggesztés köteles.