Iványi Gyöngyi ingatlanjai

2 SZOBÁS, PANORÁMÁS, ERKÉLYES LAKÁS

XIII. kerületben a Kassák Lajos utcában egy 53 nm-es 7. emeleti, 2 szobás ERKÉLYES, Budai-hegyekre panorámás lakás eladó. Szép állapotú,hangolatos, NY tájolású ingatlan. Az ablakai alulminíum redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Klíma berendezés még garanciális. A lakáshoz az emeleti szinten közös tároló is tartozik. Kedvező, kiszámítható fenntartási költség, egyedi mérőórák. Közös költség díja: 16.150,- Fűtés átalány: 9.960,- Gázátalány: 4.484,- Rendezett lakóközösség. Kiváló közlekedés és infrastruktúra: M3 metró, 1,14 villamos. 75,75A, 79 troli Iskola, óvoda, játszóterek, kutyafuttató, edzőtermek. PARKOS környezet veszi körül. Közelben : Spar, cukrászda, éttermek, kisboltok. Jöjjön tekintse meg! Rugalmasan mutatható a hét minden napján! TEHERMENTES! Hívjon és tekintse meg !

XIV. kerületben Alsórákoson a Rákosszeg parkban 1. emeleti, 2 szobás lakás kiadó. Az ingatlan részben bútorozott, a képek alapján. Azonnal birtokba vehető. Közös költség: 10.200 Ft Közelben: Spar, Tesco, zöldséges, étterem Közlekedés: 81,74 troli, 25 busz, 69 villamos

XIII. kerület – Árpád hídnál teremgarázshely eladó

XIII. kerületben a Csongor utcában az Árpád-ház mélygarázsában 12 nm-es teremgarázshely eladó. Az ingatlan -2. szinten található. A ház 0–24 órás portaszolgálattal rendelkezik. Hívjon a részletekért!

Szent István parki , panorámás lakás

Újlipótvárosi kuriózum a Szent István parknál, ahol múlt eleganciája találkozik a mai igényekkel . Ebben a patinás, nagypolgári környezetben, a Pozsonyi úton kínálunk eladásra egy Bauhaus jellegű, liftes társasház 5. emeletén található, 107 m²-es, erkélyes, panorámás lakást. A lakásból páratlan kilátás nyílik a Szent István parkra és a Budai hegyekre. Elrendezése: tágas, 45 m²-es nappali, két hálószoba, két fürdőszoba, valamint szeparált, ablakos konyha. Távfűtéssel és egyedi vízórákkal rendelkezik, így a fenntartása kiszámítható, a modern igényeknek megfelelő. A lakáshoz tartozik egy önálló tároló is. Újlipótváros szíve a Szent István park környéke – ahol a Bauhaus építészet letisztult eleganciája találkozik a mai városi élet kényelmével. A társasház rendezett belső terei a korszak eleganciáját őrzik, miközben biztonságos, kulturált lakóközösség jellemzi. A lakóépület belső udvarában egy bányász szobra áll, utalva az építtetőre. Építés éve: 1935-1936. A Pozsonyi útról és a Szent Isván parkból is van bejárata. A 5. emeleti elhelyezkedés, a világos, napfényes terek, és a panoráma mind olyan tényezők, amelyek az ingatlant külön kategóriába emelik a XIII. kerület kínálatán belül. A Szent István park nem csupán egy városi zöld sziget: ez a környék életérzés. A Duna-parti naplementék, a Pozsonyi út kávéházi világa és a Margitsziget közelsége mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt a városi pezsgés és a nyugodt otthonosság tökéletes egyensúlyban legyen. Kiváló közlekedése: 76 troli, 15 busz Hívjon és tekintse meg!

Szentendre egyik legkedveltebb részén 200 méterre a Duna-parttól a Czóbel park és a Japánkert közelében eladó egy 170 m²-es, kétszintes, 5 szobás felújítandó családi ház. A ház 618 nm-es telken fekszik, ami jól kihasználható: virágos kert, árnyas pihenősarok és hangulatos grillsarok kialakítására. Csendes, rendezett utcában helyezkedik el, néhány perc sétára az óváros hangulatos utcáitól és kávézóitól. A földszinten tágas nappali, konyha- étkezővel, két hálószoba és egy fürdőszoba kapott helyet, az emeleten pedig további két hálószoba és egy második fürdőszoba található. Jelenlegi műszaki tartalom: gázkazán, cserépkályha, villanybojler. Az udvarban fedett gépkocsi-beálló biztosít kényelmes parkolási lehetőséget. A ház szerkezeti adottságai és elrendezése kiváló alapot ad egy modern, egyedi otthon vagy akár kétgenerációs ház kialakításához. Felújítás után magas presztízsű ingatlanná válhat, amely értékálló befektetést képvisel Szentendre egyik legvonzóbb lokációjában. A Duna-part közelsége, a parkok és a történelmi városrész közvetlen elérhetősége különleges életminőséget és stabil piaci értéket biztosít a leendő tulajdonos számára. Közelben: pékség, cukrászda, Spar. További információért keressen bizalommal.

Szentendre Belvárosi részén , közel a Duna-parthoz egy 627 nm-es telek eladó. Kellemes, csendes utca. A telekre két lakásos társasház építhető, melynek engedélyezése folyamatban van. Telken belül: víz, villany, csatorna bekötve. Gáz az utcáról beveztehető. Bővebb információval kapcsolatban hívjon bizalommal.

Hangulatos otthon a Kassák park mellett-

XIII. kerületben Lőportárdűlőn a Kassák park mellett egy 3. emeleti, 66 nm-es, 2 szobás, 3, 5 nm -es loggiás lakás eladó. A lakás csendes, napfényes, nagyon jó térelosztású, és belső fás parkra néző ablakokkal. 10 éve teljeskörű felújításon esett át az ingatlan. (új víz-, és villanyvezetékek, fürdőszoba, WC, burkolatok). Elrendezése alapján 3 szobássá is átalakítható. A fenntartási költség alacsony, víz, villany, gáz együtt kb. 20 ezer Ft/hó. A társasház villamos hálózata 2024-ben teljes körűen felújításra került. A házban kedves, együttműködő, és barátságos a lakóközösség, a ház gondnoka pedig mindenre odafigyel. A társasház 1911-12-ben épült Rerrich Béla tervei alapján. Az ingatlan kiváló elhelyezkedése és kialakítása révén ideális családi otthonként vagy bérbeadásra, központi fekvésű, mégis nyugodt, zöld környezetben. A közlekedés kiváló 14-es villamos , 75, 79 troli, M3-as metró. Közelben iskola, óvoda, a házzal szemben a Kassák parkban játszótér, felnőtteknek tornapark, és kutyafuttató is található. A környéken számos bevásárlási lehetőség kínálkozik, a Westend és a Lehel téri vásárcsarnok is sétatávolságon belül van. A lakás tökéletes választás mindazoknak, akik a városi élet kényelmét szeretnék ötvözni a nyugodt, zöld környezettel Budapest egyik legnépszerűbb kerületében. Hívjon a részletekért és tekintse meg a hét bármely napján!

Balatoni panoráma

Balatonfüred egyik csendes utcájában közel az erdőhöz, a Tamási Áron utcában kínálok eladásra egy sorházi ingatlant kilátással a Balatonra. Az ingatlan a sorház utolsó, kert felőli részére esik. 2020-ban teljeskörű felújításon esett át, mely magában foglalja a víz-, villany és fűtési rendszerek korszerűsítését, a hőszigetelést és a tetőcserét. A ház felújítása során 4 külön bejáratú ingatlan került kialakításra, így összesen nettó 233 m²-es lakótér lett négy szinten. Továbbá modern napelemes rendszerrel is felszerelt, így nincs villanyszámla költsége. Az ingatlan egy 380 m²-es telken fekszik, melyen egy 50 m²-es üvegház is található 9 db 3 éves csemegeszőlővel, valamint egy praktikus kerékpártároló és egy 15 m²-es aluház. A lakások jelenleg hosszú távra vannak bérbe adva, stabil, megbízható bérlőkkel, így befektetési célra is ideális választás. földszint 55 nm nappali + 2 hálószoba 1.emelet 60 nm, nappali+ hálószoba 2 erkéllyel 2.emelet 60 nm nappali+ 2 hálószoba+konyha + 1 erkély tetőtér 53 nm nappali+hálószoba, konyha Keressen bizalommal a részletekért.

Eladó Balatonra panorámás telek

Balatonalmádi melletti Szentkirályszabadján zártkerti telek eladó csodálatos panorámával a Fűzfői-öbölre. Szentkirályszabadja déli részén, a Szőlőhegy kertségben található. Balatonalmádi pár perc autóval. A telek két oldalról is megközelíthető. Murvázott út vezet a telekhez. A telken belül fúrt kút van 8 kiállással. Elektromos hálózat 3x32 A Víz-csatornahálózat nincs kiépítve. A zártkerti ingatlan kifüggesztés köteles.

14-room apartment hotel in Balatonfüred - excellent investment opportunity!

An apartment hotel located 300 meters from the shore of Lake Balaton is for sale. The purchase price includes all equipment and furniture. It has a loyal customer base for years, with its own website and a 9.3 rating on Booking.com. The property is a 743 sqm, two-apartment condominium according to the ownership deed, with 14 rooms, three floors, and a plot size of 1069 sqm. The house has a floor area of 220 sqm per level, with nine balconies totaling 43 sqm and a basement area of 40 sqm. The basement includes a boiler room-laundry room, storage-ironing room, and staircase. The building was completely renovated in 2020 (water, electricity, sewage, heating, 25 cm thermal insulation) and is a smart home. On the ground floor, there are two rooms: a one-bedroom and a two-bedroom apartment with garden access, as well as a kitchen-dining room that can accommodate 15-25 people. Additionally, there is a sauna, wellness area, guest toilet, and office on this level. On the first floor, there are five balcony rooms: three one-bedroom and two two-bedroom, as well as a shared tea kitchen. The second floor has seven rooms, three of which have balconies, as well as a large balcony kitchen-dining room. Each room has its own mini-fridge, air conditioning, hairdryer, TV, and safe, with high-capacity beds, quality mattresses, and mattress protectors for added comfort. Each room has unique LED lighting to create a cozy atmosphere. The hotel TV has channels in over eight languages. In the garden, there is a pavilion (designated smoking area) and a summer kitchen for grilling, both of which can be covered with tarpaulins in case of bad weather. The well in the garden provides water for the irrigation system. Within the property, there is a separate bicycle storage room with an electric charger and two Mennekes-type fast charging stations for electric cars. Each room has a parking space provided. There are 43 solar panels that provide free electricity year-round, and two Domusa 16 kWh air heat pumps that eliminate heating costs. The house is a smart home, with each room having a card-operated air conditioning system, and the room doors, gates, and heating can be controlled remotely from a phone. The house has an eight-camera security system and Wi-Fi throughout. The ownership deed states that it is a two-apartment condominium. ZERO UTILITY COSTS! DEBT-FREE!