Iványi Gyöngyi ingatlanjai

XIII. kerületben Lőportárdűlön eladó egy 44 nm-es, két szobás különálló kis ház, előkerttel és saját gépkocsibeállóval eladó. Teljeskörű felújításon esett át (víz, gáz, elektromos vezetékek), külső homlokzati szigetelést is beleértve, új tetőszerkezet. Ariston kombi kazán biztosítja a melegvizet, a meleget pedig padlófűtés. Hűtő-fűtő klíma. 3 rétegű légkamrás nyílászárók, elektromos redőnnyel felszereltek, A modern konyhabútor teljesen gépesített, hűtő, mosogatógép, mikró, sütő-fözőlap. Hálószobában modern beépített gardróbszekrény. Kedvező fenntartási költség. Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot. Jöjjön tekintse meg!

Angyalföld-kertváros AZONNAL költözhető 2 szobás lakás várja Önt!

XIII. kerület Angyalföld kertvárosi részén 3. emeleti, 45 nm-es, 2 szobás, teraszos lakás eladó. Azonnal költözhető. A 2023-ban átadott társasház, saját társasházi kis kerttel rendelkezik. Csendes környék, közel a Rákos-patakhoz. Beépített konyhabútorral és konyhai gépesítéssel (indukciós tűzhely,légkeveréses sütő). Fürdőszobában mosó-szárítógép. Az ablakok távirányítású elektromos redőnnyel lettek felszerelve. Hőszivattyús hűtés-fűtés, a tetőn telepített 55 darab napelem által termelt MEGÚJULÓ ENERGIA is támogatja az alacsony fenntartást. A hőmérséklet SZOBÁNKÉNT ÁLLÍTHATÓ, amelyhez TÁVVEZÉRLŐ RENDSZER TARTOZIK. A lakásnak saját melegvíz-előállítása van. Kiváló infrastruktúra és közlekedés. A Duna Plaza, Westend, Lehel téri piac 10 perc. Spar, ALDI,LIDL, CBA, valamint éttermek, sport központok, wellness, orvosi rendelő, kórház, gyógyszertár,benzinkút mind a közelben találhatóak. A Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium 4 perc távolságra van. Tömegközlekedéssel: buszok: 105, 178, 30,230 villamosok: 14, 1 Hívjon a megtekintés miatt !

XIII. Újlipótvárosban tágas, 4 szobás otthon

XIII. kerületben Újlipótvárosban eladó egy 5. emeleti, 118 m2-es, 4 szobás lakás. A lakás jó beosztású, kényelmes, jól élhető terekkel rendelkezik. Nappali, tágas étkezős konyha-, 3 külön nyíló hálószoba, kádas és zuhanyzós fürdőszoba, külön WC. A lakás a társasház legfelső emeleten található, de nem tetőtéri. Kelet és nyugati fekvésű, így egész nap világos és rendkívül csendes. A lakásnak összesen egy szomszédja van, egy rövid közös fallal. A lakáshoz tartozik egy közös használatú tároló az emeleten. A fűtést és melegvizet egy korszerű Vesten kondenzációs gázkazán biztosítja, továbbá a lakás légkondicionálóval is rendelkezik minden hálószobában és a nappaliban is. A belmagasság 3,05 méter álmennyezet alatt. A legutolsó felújítása 2021-ben volt, mely során új ablakok és bejárati ajtó került beépítésre. A társasház rendezett, liftes és folyamatosan karbantartott. A tömegközlekedés kiváló: Troli: 75, 76 busz : 15, villamos: 4,6 M3 metró. A Jászai Mari tér 2 perc sétára található, a Nyugati tér, a Margitsziget, a Szent István park és a Parlament pedig 8-10 perc alatt könnyedén elérhető gyalogosan. Hívjon a részletekért!

Magnolia házban 3 szobás lakás, ahol a kényelem találkozik a stílussal!

XIII. kerületben Angyalföldön a Kartács utcában lévő Magnolia házban eladó egy jó térelosztású, földszinti, 3 szobás , 62 nm-es lakás. Polgári hangulatú téglaépület -Az egyedi stílusú saroképület a XIX. század építészeti hagyományait őrzi a XIII. kerületben. A 67 lakásos újjávarázsolt társasház 2023-ban épült, a lakóközösség barátságos. A nagy belmagasságnak köszönhetően a régi polgári lakások hangulatát adja vissza a legmodernebb megjelenésben. Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba Gépesített konyhabútor Zuhanyzós fürdőszoba, külön WC Belmagasság: 3,54 m A lakáshoz tartozik egy tároló is, mely 3,19 nm. Igényesen kialakított zöld környezet. A belső udvaron saját használatú kertek kerültek kialakításra, mely növeli a ház harmóniáját. Házközponti fűtés egyedi hőmennyiség-mérővel. A tömegközlekedés kiváló, az M3 metró és a 14-es, 1-es villamos , 105, 32 busz pár perc sétával elérhető. Bevásárlási lehetőségek Lidl, Spar, Aldi, Rossmann, gyógyszertár a közelben. Számos óvoda és iskola található a környéken. Emellett az infrastruktúra, a szolgáltatások elérhetősége is remek. Az Árpád-híd pár percre helyezkedik el, a Margit-sziget és Béke téri park is a közelben van. A bútorok megegyezés alapján megvásárolhatóak a lakáshoz. Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is! További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Marina parton Dunai panorámás otthon

XIII. kerületben a Marina Part IV. ütemében egy 3. emeleti, 53 nm-es 2 szobás , nagy teraszos (14,10 nm) lakást kínálok eladásra. A teraszról csodálatos kilátás nyílik a Budai-hegyekre és a Dunára. Az ablakokon elektromos redőny és szúnyogháló van felszerelve. A fenntartási költségek kedvezőek, házközponti fűtés és hűtés egyedi méréssel. Lakás mérete: 53,14 m² alapterület + 14,10 m² tágas terasz. Amerikai konyhás nappali + hálószoba, fürdőszoba és külön WC. Modern, gépesített IKEA konyha. Klimaberendezés. A lakáshoz garázs hely (+8M Ft) és tároló (+5M Ft) is megvásárolható az épület alatti teremgarázsban, melyek külön helyrajzi számon találhatóak. Közlekedés és környék: 15-ös busz: 5 perc sétára. M3-as metró (Gyöngyösi utca megálló): 10 perc sétára. A közelben találhatók éttermek, sportolási lehetőségek, Duna Aréna, Dagály strand, Margitsziget, kisebb boltok, pékség, fodrászat, kozmetika, bölcsőde és óvoda. A lakóközösség és a közös képviselet aktív és összetartó. A belső udvarban gondozott látványkert található, a lépcsőházban takarítása mindennapos. A társasházban kamerarendszer és portaszolgálat biztosítja a lakók biztonságát. Válassza Ön is vízparti, nyugodt környezetet.Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget – élvezze a Duna-parti luxust minden nap! Hívjon bizalommal!

Fedezze fel új otthonát – 2 szobás lakás Lőportárdűlőn várja Önt!

XIII. kerületben Lőportárdűlőn 1. emeleti, 70 nm-es, 2 szobás csendes, belső fás parkra néző lakást kínálok eladásra. A lakás részleges felújításon esett át. Fürdőszoba, WC, konyha. ( teljes vízvezeték, burkolat csere, villamoshálózat ) Fűtése: gázcirkó, ( Saunier Duval ) A bejárat előtti zárható terület csak a lakáshoz tartozik, így ott ki lehet alakítani egy privát erkélyes részt. A lakás két bejárattal rendelkezik. A társasház villamos hálózata 2024-ben teljes körűen felújításra került. A társasház 1911-12-ben épült Rerrich Béla tervei alapján. A közlekedés kiváló, tömegközlekedéssel a város bármely pontja gyorsan elérhető, a 14-es villamos és a 75-79 troli megállója 2 perc, az M3-as metró 2 megállója is rövid séta távolságra található. Közelben több iskola, óvoda, játszótér, felnőtteknek fitnesspark és kutyafuttató is található. A környéken számos bevásárlási lehetőség kínálkozik, gyógyszertár, kis boltok, a Westend és a Lehel téri vásárcsarnok is sétatávolságon belül van. A Duna-part, a belváros, a Margit-sziget és a Városliget is könnyen elérhető. Hívjon a részletekért és tekintse meg.

Hangulatos otthon a Lehel tér közelében

XIII. kerületben Lőportárdűlőn egy 3. emeleti, 66 nm-es, 2 szobás csendes, loggiás lakás eladó. A lakás napfényes, nagyon jó térelosztású, belső fás parkra néz. 10 éve teljeskörű felújításon esett át az ingatlan. (új víz-, és villanyvezetékek, fürdőszoba, WC, burkolatok). A szobákban parketta, a többi helyiségben kerámia burkolat van. A nappaliból nyíló loggián kívül a konyha előtt fedett, zárható terasz is található, amely mindössze két lakáshoz tartozik. A fenntartási költség alacsony, víz, villany, gáz együtt kb. 20 ezer Ft/hó. A lakás elhelyezkedése folytán - csendes, nyugodt, az utcai zajok nem hallhatóak. A társasház villamos hálózata 2024-ben teljes körűen felújításra került. A házban kedves, együttműködő, és barátságos a lakóközösség, a ház gondnoka pedig mindenre odafigyel. A társasház 1911-12-ben épült Rerrich Béla tervei alapján. Az ingatlan kiváló elhelyezkedése és kialakítása révén ideális családi otthonként vagy bérbeadásra, központi fekvésű, mégis nyugodt, zöld környezetben. A közlekedés kiváló, tömegközlekedéssel a város bármely pontja gyorsan elérhető, a 14-es villamos és a 75-79 troli megállója 2 perc, az M3-as metró 2 megállója is rövid séta távolságra található. A Duna-part, a belváros, a Margit-sziget és a Városliget is könnyen elérhető. Közelben iskola, óvoda, a házzal szemben park, játszótér, felnőtteknek tornapark, és kutyafuttató is található. A környéken számos bevásárlási lehetőség kínálkozik, a Westend és a Lehel téri vásárcsarnok is sétatávolságon belül van. A lakás tökéletes választás mindazoknak, akik a városi élet kényelmét szeretnék ötvözni a nyugodt, zöld környezettel Budapest egyik legnépszerűbb kerületében. Hívjon a részletekért és tekintse meg.

2 szobás erélyes lakás -Metrodom Panoráma lakópark

IV. kerület frekventált részén a Metrodom Panoráma Lakóparkban egy 4. emeleti 40 m2-es, 2 szobás, teraszos lakás eladó. Nagyon jó térelosztású ingatlan: tágas, világos amerikai-konyhás nappali, hálószoba, valamint fürdő és külön WC található. A lakás újszerű, műszakilag és esztétikailag is kifogástalan állapotú. A gépesített konyhabútor a vételár részét képezik. A modern, letisztult stílust egyedileg készített, belsőépítész által tervezett bútorok igény szerint megvásárolhatóak. A lakás rendkívül energiahatékony, amelyről a beépített okosotthon rendszer gondoskodik. Az ablakok szúnyoghálóval, elektromos redőnyökkel felszereltek. A biztonságot 24 órás portaszolgálat garantálja. A 2019-ben épült Metrodom Panoráma Lakópark kellemes kikapcsolódást biztosít minden korosztály számára. A Lakóparkon belül élelmiszerbolt, cukrászda, kávézó és étterem is található. Az épületek erkélyeire mintegy 170-200 fát és nagyjából 10 000 kisebb-nagyobb növényt ültettek, összesen nagyjából négy kilométer hosszúságú növényládákba. Ez a megoldás 2021-ben nemzetközi elismerést is kivívott, mivel ekkora léptékben ilyen „zöld fal” eddig még nem épült Európában. Ezeket a növényeket kizárólag az ezzel megbízott alpinisták gondozzák, öntözésüket pedig automata rendszer szolgálja ki. Közlekedés: Újpest-Központ, Újpest-Városkapu metrómegállók 10 perc sétára találhatóak. A Népsziget és a Római-part a környező bicikliutakon kerékpárral, illetve gyalog is könnyen elérhető. A lakáshoz opcionálisan vásárolhatóak gépkocsi beállók, amelyek ára egyenként 7.990.000,- Ft. Hívjon a részletekért.

Balatoni panoráma

Balatonfüred egyik csendes utcájában közel az erdőhöz, a Tamási Áron utcában kínálok eladásra egy sorházi ingatlant kilátással a Balatonra. Az ingatlan a sorház utolsó, kert felőli részére esik. 2020-ban teljeskörű felújításon esett át, mely magában foglalja a víz-, villany és fűtési rendszerek korszerűsítését, a hőszigetelést és a tetőcserét. A ház felújítása során 4 külön bejáratú ingatlan került kialakításra, így összesen nettó 233 m²-es lakótér lett négy szinten. Továbbá modern napelemes rendszerrel is felszerelt, így nincs villanyszámla költsége. Az ingatlan egy 380 m²-es telken fekszik, melyen egy 50 m²-es üvegház is található 9 db 3 éves csemegeszőlővel, valamint egy praktikus kerékpártároló és egy 15 m²-es aluház. A lakások jelenleg hosszú távra vannak bérbe adva, stabil, megbízható bérlőkkel, így befektetési célra is ideális választás. földszint 55 nm nappali + 2 hálószoba 1.emelet 60 nm, nappali+ hálószoba 2 erkéllyel 2.emelet 60 nm nappali+ 2 hálószoba+konyha + 1 erkély tetőtér 53 nm nappali+hálószoba, konyha Keressen bizalommal a részletekért.

For sale in the Bókaytelep district of the 18th district, a fully renovated terraced house with a pleasant atmosphere and extremely practical layout, measuring 60 sqm with a terrace of 10.8 sqm. The property is easily accessible from Üllői út and is located at the back of a shared plot, providing peace and a private environment. The plot also includes a 22.5 sqm garage, which can function as a small apartment, equipped with air conditioning, heating panels, and its own toilet. Only high-quality materials were used during the renovation, with insulated walls and roof, providing optimal insulation. The technical equipment of the apartment includes Gree cooling-heating air conditioning in the living room, Ariston gas boiler for heating and hot water, and electric heating panels in the bedroom and entrance hall. The shutters are equipped with mosquito nets. The maintenance costs are favorable, and the neighbors are friendly. The garden is well-maintained. The area has excellent infrastructure, including the 16-hectare Bókay-kert green zone center with numerous sports and entertainment options (tennis courts, football pitches, swimming pools, cycling tracks, etc.), as well as shopping and service opportunities (Spar, Lidl, market), restaurants, clinics, schools, and kindergartens. It is easily accessible by public transport, making it an ideal choice for those who want to live a comfortable and active life in the city. Excellent location: Spar, Lidl, Lörinci market, Zila restaurant-patisserie, clinic, school, kindergarten, pharmacy, 50 tram, 36,93, 230, 950 buses.

Eladó Balatonra panorámás telek építési engedéllyel!

Balatonalmádi melletti Szentkirályszabadján zártkerti telek eladó csodálatos panorámával a Fűzfői-öbölre. Szentkirályszabadja déli részén, a Szőlőhegy kertségben található. Balatonalmádi pár perc autóval. Az ingatlanon kétszintes gazdasági épület építési engedéllyel rendelkezik, melyhez minden dokumentáció rendelkezésre áll. A telek két oldalról is megközelíthető. Murvázott út vezet a telekhez. Tervek alapján: A földszinten kialakításra kerül egy nappali, konyha-étkező, mosdó és szoba, míg a tetőtérben 3 szoba, mosdó és wc helyiség. Az épület hűtését fűtését és használati meleg víz termelését hőszivattyú biztosítja. A telken belül fúrt kút van 8 kiállással. Elektromos hálózat 3x32 A Víz-csatornahálózat nincs kiépítve. A zártkerti ingatlan kifüggesztés köteles.

14-room apartment hotel in Balatonfüred - excellent investment opportunity!

An apartment hotel located 300 meters from the shore of Lake Balaton is for sale. The purchase price includes all equipment and furniture. It has a loyal customer base for years, with its own website and a 9.3 rating on Booking.com. The property is a 743 sqm, two-apartment condominium according to the ownership deed, with 14 rooms, three floors, and a plot size of 1069 sqm. The house has a floor area of 220 sqm per level, with nine balconies totaling 43 sqm and a basement area of 40 sqm. The basement includes a boiler room-laundry room, storage-ironing room, and staircase. The building was completely renovated in 2020 (water, electricity, sewage, heating, 25 cm thermal insulation) and is a smart home. On the ground floor, there are two rooms: a one-bedroom and a two-bedroom apartment with garden access, as well as a kitchen-dining room that can accommodate 15-25 people. Additionally, there is a sauna, wellness area, guest toilet, and office on this level. On the first floor, there are five balcony rooms: three one-bedroom and two two-bedroom, as well as a shared tea kitchen. The second floor has seven rooms, three of which have balconies, as well as a large balcony kitchen-dining room. Each room has its own mini-fridge, air conditioning, hairdryer, TV, and safe, with high-capacity beds, quality mattresses, and mattress protectors for added comfort. Each room has unique LED lighting to create a cozy atmosphere. The hotel TV has channels in over eight languages. In the garden, there is a pavilion (designated smoking area) and a summer kitchen for grilling, both of which can be covered with tarpaulins in case of bad weather. The well in the garden provides water for the irrigation system. Within the property, there is a separate bicycle storage room with an electric charger and two Mennekes-type fast charging stations for electric cars. Each room has a parking space provided. There are 43 solar panels that provide free electricity year-round, and two Domusa 16 kWh air heat pumps that eliminate heating costs. The house is a smart home, with each room having a card-operated air conditioning system, and the room doors, gates, and heating can be controlled remotely from a phone. The house has an eight-camera security system and Wi-Fi throughout. The ownership deed states that it is a two-apartment condominium. ZERO UTILITY COSTS! DEBT-FREE!