ifj. Csuha Attila ingatlanjai

SAROKTELEK HORGÁSZTELEPEN – 2 PERC SÉTÁRA A DUNÁTÓL! Itt ahol szinte sosincs eladó ház/telek! Budapest XXII. kerületének kedvelt, természetközeli részén, Horgásztelepen eladó egy 253 m²-es saroktelek, rajta egy 45 m²-es, felújítandó ház. Az ingatlan valódi értéke a lokációban rejlik: csendes, zöld környezet, üdülőövezeti hangulat Budapesten belül. Főbb jellemzők: ✔ 253 m²-es saroktelek ✔ 45 m²-es ház 2 szobás ✔ Felújítandó állapot ✔ Aszfaltozott utcában található ✔ Duna-part kb. 2 perc séta ✔ Campona kb. 5 perc autóval ✔ Buszmegálló kb. 10 perc séta ✔ Villany, víz, gáz bevezetve ✔ Csatorna telken belül ✔ Per- és tehermentes ingatlan K-Kv/D/1 építési övezet főbb beépítési paraméterei ✔ Beépítési mód: Szabadon álló (SZ) ✔ Kialakítható legkisebb telekterület: 720 m² ✔ Megengedett legnagyobb beépítettség: 10% ✔ Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke: 10% ✔ Megengedett legkisebb zöldfelületi arány: 75% ✔ Megengedett épületmagasság: 3,0–6,0 méter ✔ Általános szintterületi mutató (SZM): 0,15 m²/m² Ideális választás azoknak, akik saját elképzelésük szerint építenének otthont egy nyugodt, természetközeli környezetben, de nem szeretnének lemondani Budapest kényelméről.

Eladó világos, jó elosztású lakás Kispesten kiváló lehetőség családoknak és befektetőknek

Kispest kedvelt részén eladó egy 67 m²-es, nappali + hall + 2 hálószobás, jó elrendezésű lakás egy panelprogramos társasház 1. emeletén.

A lakás tágas és praktikus elosztású: a világos nappali kényelmes közösségi térként szolgál, mellette két külön nyíló hálószoba biztosítja a nyugodt pihenést. A hall étkezőként vagy dolgozósarokként is jól használható, így a lakás ideális akár családok, akár otthonról dolgozók számára is.
A panelprogram keretében az épület szigetelést és korszerűsített fűtést kapott, ami kedvezőbb rezsit és komfortosabb lakókörnyezetet biztosít.

Főbb jellemzők:
- 67 m² alapterület  
- nappali + hall + 2 hálószoba  
- 1. emeleti elhelyezkedés  
- panelprogramos épület (szigetelt ház, cserélt nyílászárók, egyedi mérős fűtés)  
- jól alakítható, praktikus elosztás  
- világos, élhető terek  

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben üzletek, iskola, óvoda, tömegközlekedés könnyen elérhető, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető.
A lakás remek választás családi otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, a lakás rugalmasan megtekinthető!

Szigetszentmiklós Czuczor-szigeti részén eladó ez az egyedi kialakítású rönkház! Az épület egy 655m2-es telken került felépítésre. Fontosabb információk: -655m2 telek -a besorolása Üh-1 -137m2-es nettó lakótér, (83m2 földszint, kb.25.5 nettó m2 felső szint és a terasz fele 28.5m2) -a tető nádfedeles borítást kapott -falazata 22 cm-es rönkökből készült -fűtése: téglából épített tömegkályha /hűtő-fűtő klíma / Nobo panel -a melegvizet villanybojler szolgáltatja -3db klíma lett beszerelve -tehermentes és rendezett tulajdoni háttér. További információkért keressen bizalommal!

Completely renovated house with a large plot for SALE in Szigethalom.

A completely rebuilt family house on a 1275 m2 plot is for sale in a quiet street in 2020. The house is in excellent condition, with every square meter made of high-quality materials. Location-wise, it is located in the best part of Szigethalom, right next to a kindergarten, and all necessary services for everyday life, shops, HÉV stops, etc. are easily accessible. Important parameters: -30 cm brick, 15 cm insulation -20 cm rock wool insulation in the attic -completely renovated electrical network, 3x16A -completely renovated gas network, condensing gas system, Vitoden gas boiler -individually designed kitchen with kitchen island, Electrolux appliances -premium quality tiles everywhere -2-layer plastic windows with blinds -Bramak concrete tiles -40 sqm basement -Fully furnished and equipped (complete kitchen, washing machine, dryer, 75-inch smart TV) -Outbuildings on the plot: separate garage, summer kitchen with wine cellar, completely separate 35 sqm outbuilding for living, workshop with pit of about 40 sqm, storage room of 30 sqm, half-covered parking for 2 cars. If you are interested, please contact us for further information.