Görög Roland ingatlanjai

Megvételre kínálunk egy felújítandó állapotú 115 m2 alapterületű könnyűszerkezetes házat. Főbb jellemzők: - telekméret 989 m2 - minden közmű a telken belül - az ingatlan kívülről betonyp lap, belül gipszkarton lap, kettő között szigetelve - két fürdőszoba és két konyha található az ingatlanban - jelenleg két generáció lakhatására alkalmas, de a két lakrész közötti ajtó megnyitható - a közelben horgásztavak, kirándulóhelyek, óvoda, iskola, patika és Tesco További kérdés esetén keressen bizalommal.

Különleges adottságú családi ház Sülysápon, akár két generáció számára

Kivételes lehetőség családosok számára! Megvételre kínálunk egy impozáns, 2001-ben épült, 200 m2-es, 3 szintes családi házat Pest vármegye szívében, Sülysápon, amely ideális otthont nyújt a család minden tagjának, akár két generáció részére is. Az ingatlan a modern igényeknek megfelelően, egyedi tervezéssel készült, ahol a tágas kandallós nappali és a világos, tágas szobák garantálják a kényelmet és a kellemes légkört. Az otthon két fürdőszobával rendelkezik, így a reggeli rohanásban sem kell kompromisszumot kötni a családtagok között. A házhoz tartozó 1713 m2-es telek lehetőséget biztosít a szabadban való időtöltésre, a gyerekek biztonságos játékára, valamint a pihenésre két, összesen 45 m2-es terasz segítségével, ahol a nyári estéken kellemesen eltöltheti az időt a családjával vagy barátaival. A elektromos kapuval ellátott fűtött garázsban két autó számára van parkolási lehetőség és itt az alsó szinten van kialakítva egy edzőterem is. A 3 szint egy különálló lépcsőházból közvetlenül átjárható! Az ingatlanhoz kamerarendszer lett kiépítve. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben megtalálhatóak a szükséges üzletek, iskolák és óvodák, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A csendes, biztonságos környezet pedig biztosítja a nyugodt, családi életet. A ház szigetelt, fűtése gáz cirkó rendszerrel működik, és 3 db klíma is rendelkezésre áll, így a hűvösebb hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít. A kert szépen parkosított, rendezett, 20 éves fenyőkkel és különböző növényekkel. Az ingatlan sokrétű funkciókat is lehetővé tesz, így akár befektetési céllal is érdemes megfontolnia. Bízunk benne, hogy ez a kivételes ingatlan felkeltette érdeklődését. Amennyiben további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni a házat, keressen bizalommal! Készen állunk arra, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát, amely minden szempontból megfelel az Ön és családja igényeinek.

Mire vágyik egy fárasztó nap után? Hazaérkezni és csak élvezni a zöld környezetet és a madárcsicsergést? Ne keressen tovább, mert megtalálta! Megvételre kínálunk Monorierdő zártkerti részén egy két szintes családi házat csendes környezetben az erdő mellett. Az ingatlan főbb jellemzői: - 60 m2 hasznos lakótér - 17 m2 beépített terasz - telek méret 1115 m2 - tervek alapján, engedéllyel épült 1985-ben (minden dokumentáció rendelkezésre áll) - tégla falazat és beton födém - 30 m2 pince - a ház vízellátásara fúrt kút engedéllyel 2020-ban - 8 cm szigetelés - műanyag nyílászárók - 3x 20A villany - fűtése Gree hűtő-fűtő klímával és elektromos fűtőpanellal megoldott, de kémény is rendelkezésre áll További kérdés esetén keressen bizalommal.

Hernádon eladó egy 944 nm-es körbekerített telken lévő 2014-ben bővített  77 nm-er hasznos alapterülettel rendelkező három hálószobás padlófűtéses családi ház.

Az otthon 95 % -a 2014-ben épült 30 cm-es Porotherm téglából melyre 15 cm-es hungarocell szigetelés került.  A konyha-étkező falazata vályog. A jelenlegi belső elosztása két szoba, nappali, konyha-étkező, kamara, két fürdőszoba wc-vel. Az egyik szoba igény szerint kettéválasztható. A fűtést vegyestüzelésű kazán biztosítja radiátorokon és padlón keresztül. A melegvizet villanybojler adja.  A ház fele alatt pince található itt került kialakításra a kazánház. Az ingatlanban a gázon kívül minden közmű be van kötve. A kert öntözését fúrt kút biztosítja.

Ha megtetszett Önnek az ingatlan kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján.

Megvételre kínálunk Üllő frekventált részén egy tégla építésű 72 m2-es kétszintes ikerház felet a főváros közelében. Az ingatlan főbb jellemzői: - 2017-ben épült - 10 cm dryvit szigetelés - telekrész 96 m2 - fűtés BOSCH cirkóval törénik a földszinten padlófűtéssel, az emeleten radiátorokkal - a műanyag ablakokon szúnyogháló, a nappaliban és a hálószobákon redőny - a hűtő-fűtő klíma 2024-ben lett beszerelve (10 év garanciával) - a nappaliban, előszobában, fürdőszobában és az emeleten található egyedi beépített bútorok, továbbá a gépesített konyhabútor is a vételár részét képezik - parkolás saját udvarban Vasútállomás, óvoda, iskola és bevásárlási lehetőség gyalogosan pár perc alatt elérhető Bármilyen kérdésük merülne fel, bizalommal keressenek, hiszen célunk, hogy Önöknek a legjobb ingatlanélményt nyújtsuk! Ne habozzanak, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek!

Eladó belterületi telek Monoron – kiváló lokáció, sokoldalú lehetőségek!
Monor  most beépülő részén kínálunk megvételre egy belterületi telket, amely ideális választás lehet otthonteremtésre, vállalkozás indítására vagy befektetésként. A telek elhelyezkedése természetközelséget  és nyugodt környezetet kínál – ritka lehetőség ebben az övezetben!
Igény esetén van lehetőség újépítésű családi - ikerház megvásárlására. - Ennek részleteiért keressen bizalommal.
Ez a terület Monor jövőbeni fejlesztéseinek egyik kulcsfontosságú övezete, így a mostani vásárlás nemcsak otthonteremtési lehetőség, hanem kiváló befektetés is.
Igény esetén helyi, referenciákkal rendelkező vállalkozás komplett tervezési és kivitelezési szolgáltatást is tud biztosítani az elképzelt ingatlan megvalósításához.
A telken a villany és gáz bevezetésre került, továbbá egy fúrt kút is rendelkezésre áll. Az ivóvíz- és szennyvízhálózat kiépítése a város fejlesztési tervei szerint várhatóan 3–5 éven belül megvalósul. Addig is lehetőség van zárt szennyvíztároló rendszer kialakítására engedéllyel, valamint a fúrt kúthoz csatlakoztatható szivattyúval az ivóvízellátás is biztosítható. A telek vételára ezen adottságokat figyelembe véve került megállapításra.Tulajdonos: Magánszemély, nem cég.
HÉSZ:A „Lke -3” jelű építési övezet
Az építési telkeken az épületek oldalhatáron állóan helyezhetők el, a kialakult beépítésnek megfelelően.
19A telkek beépítettség nem lehet nagyobb, mint 30 %.
Az építménymagasság max. 5,5 m lehet.
Az övezetben épületet csak teljes közművesítéssel rendelkező telken szabad elhelyezni.
A telkeken belül kialakított zöldfelület mértéke nem lehet kisebb, mint a telek területének 50 %-a.
A telkek szintterületi mutató nem lehet nagyobb, mint 0,5.
Az építési övezetben kialakítható telek mérete nem lehet kisebb, mint 700 m².

Keressen bizalommal!

Eladó belterületi telek Monoron – kiváló lokáció, sokoldalú lehetőségek!
Monor egyik legkedveltebb részén kínálunk megvételre egy belterületi telket, amely ideális választás lehet otthonteremtésre, vállalkozás indítására vagy befektetésként. A telek elhelyezkedése remek infrastruktúrát, jó megközelíthetőséget és nyugodt környezetet kínál
Igény esetén  helyi, referenciákkal rendelkező vállalkozás komplett tervezési és kivitelezési szolgáltatást is tud biztosítani az elképzelt ingatlan, ingatlanok megvalósításához. Például elérhető újépítésű ikerház megvásárlására. - Ennek részleteiért keressen bizalommal.
A telek közműellátottsága kiemelkedő: Három mérőszekrény került kiépítésre, amelyekhez 3 x 3x25A teljesítmény is előre kifizetésre került, így három különálló lakóegység kialakítása is megoldható.
Az ivóvíz bekötéséhez szükséges engedélyek már rendelkezésre állnak a szolgáltató részéről, a tervezés bármikor megkezdhető – ehhez megbízható szakmai kapcsolatot is tudunk biztosítani. A szennyvízhálózatra történő közvetlen csatlakozást jelenleg az önkormányzat nem engedélyezi, azonban az utcában és a telek első részén már megtalálható a csonk, így a csatlakozás lehetősége a közeljövőben biztosított. Addig is zárt szennyvíztároló rendszer kiépítésére van mód, hivatalos engedéllyel.
Mindezek alapján a telek gyakorlatilag teljes közművesítésre alkalmas, és a jövőbeni fejlesztések révén értéke tovább növekedhet – kiváló választás építkezőknek és befektetőknek egyaránt.

HÉSZ:„Lke -3” jelű építési övezet.Az építési telkeken az épületek oldalhatáron állóan helyezhetők el, a kialakult beépítésnek megfelelően.A telkek beépítettség nem lehet nagyobb, mint 30 %.
Az építménymagasság max. 5,5 m lehet.
Az övezetben épületet csak teljes közművesítéssel rendelkező telken szabad elhelyezni.
A telkeken belül kialakított zöldfelület mértéke nem lehet kisebb, mint a telek területének 50 %-a.
A telkek szintterületi mutató nem lehet nagyobb, mint 0,5.
Az építési övezetben kialakítható telek mérete nem lehet kisebb, mint 700 m².
Keressen bizalommal!

Napfényes 2 szobás 1. emeleti lakás garázzsal

Megvételre kínálunk Budapesttől 1 km-re Ecseren egy 51 m2-es lakást zárt lakóparkban. A lakásról: - 2 szoba, előszoba/közlekedő, fürdőszoba, konyha, kamra, beépített szekrények - 1. emelet lift nincs - DK-i fekvésű kifejezetten napos - új műanyag nyílászárók - panelprogramos szigetelt ház - cirkó fűtés - a ház rendezett, kulturált, szép állapotú - saját zárt száraz tároló kb. 2,5 m2-es a földszinten - zárt lakóparki lakás nagyon jó közösséggel - saját GARÁZS Lokációt tekintve nagyon jó helyen található, hiszen a vonatállomás, amely bevisz a Keleti- Pályaudvarra csak 5 perc séta távra van. A buszmegálló is közel van az utca végén 2-3 perc sétára . Óvoda az utcában , bevásárlási lehetőség és dohánybolt a lakópark bejáratánál van. További kérdés esetén keressen bizalommal.

Eladó Budapest XVIII. kerületében, Bókaytelep kerületrészben, csendes mellékutcában, 543 nm-es összközműves portán, egy 1970-es években épült, teljesen körbejárható, 115 nm-es, belső két szintes, jelenleg három szobás, önálló családi ház, 50 nm-es melléképülettel és garázzsal!
Két generáció összeköltözésére alkalmas, DUPLAKOMFORTOS, TEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! 

A telek:
A porta 543 nm-es, sík, rendezett, szabályos téglalap alakú, amely minden oldalról körbekerített, összközműves és önálló helyrajzi számmal rendelkezik. A telek növényzettel beültetett, füvesített.

A ház:
A körbejárható felépítmény az 1970-es években épült, a bal oldali telekhatártól és az utca fronttól is 2,90 m-re, a jobb oldali telekhatártól 3,35 m–re, beton alapra, tégla falazattal, földszint és emelet szintkiosztással, beton födémmel, cserép tetővel.

Az ingatlan lakható, de igény szerint felújítandó. A nyílászárók építéskorabeli fa szerkezetek, már műanyag redőnnyel és részben szúnyoghálóval szerelve. A földszinten minden helyiség kerámia lappal burkolt, az emeleten található, külön-nyíló szobák aljzata valódi, ragasztott, fa parkettával fedett. A szobák saját tárolókkal és terasszal is rendelkeznek. Az ingatlan minden helyiségének belső falfelülete lambériával borított. Az emeleten a kertre néző szobában klíma berendezés növeli a komfortérzetet.
A fűtésről és a használati meleg-víz ellátásról FÉG típusú gázkazán gondoskodik az emeleten villanybojler is üzemel. A hőleadók lapradiátorok. A nappaliból érhető el a fedett terasz és a kert is, mely tökéletes helyszíne lehet a családi rendezvényeknek.

A melléképület:
A porta bal sarkában, a telekhatáron 50 nm-es, belső két szintes melléképület található, amely beton alapra épült, tégla falazattal és a térképmásolaton is feltüntetett. Az épület tetőszerkezete cseréppel fedett, a nyílászárók fa szerkezetek. Az alsó szinten garázs, mellékhelyiség és tároló, az emeleten fürdő, WC, konyha étkező, nappali és egy háló fülke található. A vizes helyiségek kerámia lappal burkoltak, a szoba és a hálófülke aljzata laminált padlóval fedett. A fűtésről gázkonvektorok, a használati meleg-víz ellátásról villanybojler gondoskodik. A mellék épület külön mérő órákkal nem rendelkezik.

A portára és a garázsba távirányítóval vezérelt, elektromos kapun keresztül történik autóval a bejutás. 
A konyhabútor gépészettel a vételár részét képezi.

Tehermentes! Akár két generáció összeköltözésére is alkalmas!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

PESTSZENTIMRE SZÍVÉBEN, FRISSEN FELÚJÍTOTT UTCÁBAN, KÖZEL MINDENHEZÖNÁLLÓ, KLÍMÁS CSALÁDI HÁZ, ÚJ NYÍLÁSZÁRÓKKAL, BETONFÖDÉMMEL, BEÉPÍTHETŐ TETŐTÉRREL ELADÓ!
A Vásáros tér (kisbolt, játszótér, sportpálya) közvetlen közelében eladó egy, a '70-es évekbenépült 'Kádár kocka' ház, 566 m2-es telekkel, a ház mögött nagy, zöld, intim kerttel, gyümölcsfákkal,és egy kis épített medencével.A ház előtt kis előkert is található.
A ház lakható állapotú, viszont pár évesek a redőnyös, műanyag ablakai, a 2 bejárati ajtaja, és kívülről néhány éve új színezést kapott.
Jelenleg 2 szoba+hallos, külön étkezővel, amiből akár egy 3. szoba is kialakítható, a kis konyha áthelyezésévela nagy szobába, vagy a hallba.
70 m2 a hasznos lakóterülete, 2 kis terasszal + további kb. 20 m2-en, külön udvari bejárattal található egy kazánház és egy tároló is.
A ház bővíthető, tetőtérbeépítéssel, és / vagy a jelenlegi kazánház és tároló irányába való terjeszkedéssel!

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA:
Buszmegállók és vasútállomás pár percen belül, kocsival a Nagykőrösi út 2 perc alatt, az M0-s 5 perc alatt,a Belváros 20-30 percen belül elérhető.
Kisbolt, játszótér, sportpályák 100 méteren belül, iskola, óvoda, pár percen belül, Imre központja, Lidl, nonstop bolt, és a Sportkastély 5-10 percen belül!
NE MARADJON LE RÓLA, NÉZZE MEG MÉG MA!

Megvételre kínálunk Sülysápon egy 2470 m2-es belterületi telket gyönyörű panorámával!! A terület körbekerített, művelt, gondozott. Termő gyümölcsfák találhatóak a telken (dió, meggy, alma, mogyoróbokor) Övezeti besorolása MK-1 Beépíthetőség: 5% Legnagyobb épületmagasság: 4 m Közművek közül a villany (32A) a telken belül található. A környezetében családi házak és beépítetlen területek is találhatóak. Autóval 4-5 perc, de kényelmes sétával 20 perc alatt elérhető a környéken iskola, vasútállomás, gyógyszertár, COOP, dohány bolt, posta. További kérdés esetén keressen bizalommal.

Hernádon kínálok eladásra csendes környéken, mégis központhoz közeli részen egy 4298 m2-es, Lf1-es besorolású építési telket, mely 25%-ban beépíthető.
Az utcában a közművek közül a víz, gáz, áram megtalálható.
A jelenlegi méretéből adódóan ikerház építésére is kiválóan alkalmas.
A telek utcafrontja 29 m széles, a hossza pedig 144 m, jelenleg két oldalról körbekerített.
Amennyiben csendes helyen képzeli el álmai otthonát, távol a város zajától, de mégis közel a fővároshoz, ne habozzon, mert ilyen kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant nem talál a környéken.

A település infrastruktúrája folyamatosan fejlődik, de minden megtalálható a közelben és a településen is (iskola, óvoda, bölcsőde, posta, orvosi rendelő, művelődési ház, stb.)