Geri Viktória ingatlanjai

Felújított, igényes 51 nm-es lakás liftes házban –III. kerületben, azonnal költözhető! Eladó egy 51 nm-es, első emeleti, kiváló elosztású lakás egy 15 emeletes, rendezett panel társasházban, 3 lifttel és gyönyörű lépcsőházzal. A lakás elosztása praktikus és élhető: -előszoba -kamra -modern konyha -wc–fürdő -hálószoba -nappali -beépített loggia, ami extra életteret ad Az ingatlan teljes körűen felújított: -gyönyörű, modern konyha -igényes burkolatok -műanyag nyílászárók -felújított villany- és vízvezetékek a lakásban - a házban is megújított fővezetékek A lakás tehermentes, jogilag rendezett, azonnal költözhető, így ideális: -saját célra -fiatal párnak -befektetésnek / kiadásra is Felújítással nem kell bajlódni, tisztasági festés után, rövid idő alatt birtokba vehető.

Teljeskörűen felújított, azonnal költözhető panel lakás eladó Eladásra kínálunk egy 10 emeletes, panelprogramos társasház 5. emeletén található, 46 m²-es, teljeskörűen felújított lakást, amely a felújítás óta még nem volt használatban. A lakás praktikus elrendezésű: •előtér •konyha •fürdőszoba és WC •tágas, világos nappali •hálószoba, amelyből külön gardrób nyílik A felújítás során víz- és villanyvezetékek cseréje megtörtént, valamint: •új burkolatok minden helyiségben •teljesen új, modern konyhabútor •műanyag nyílászárók, redőnnyel •új bejárati és beltéri ajtók A ház panelprogramon átesett, jó állapotú, két lifttel felszerelt, rendezett lakóközösséggel. Ideális választás lehet első lakásnak, fiatal pároknak vagy befektetésnek, hiszen a lakás azonnal kiadható vagy költözhető, további ráfordítást nem igényel. A ház előtt a parkolás díjmentes, az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó erkélyes, nappali + 2 szobás lakás a 12. kerület kedvelt utcájában, a Tusnádi utcában (Kissvábhegy)!
Sík utcában, parkosított környezetben kínálunk megvételre egy tágas, magasföldszinti, erkélyes, tehermentes lakást egy 12 lakásos, rendezett társasházban. A ház kiváló anyagi helyzetű, összetartó lakóközösséggel rendelkezik, így igazán nyugodt, biztonságos otthon várja leendő tulajdonosát.

A lakás főbb jellemzői:

Amerikai konyhás, tágas nappali
Két különnyíló szoba az előszobából
Kádas fürdőszoba
Külön WC
+5 m²-es saját erkély, plusz a bejáratnál üvegajtóval elzárt loggia
Fűtés és melegvíz ellátás korszerű, energiahatlkony kondenzációs gáz cirkó kazánnal történik
Új vizes strangok és felszálló villanyvezetékek
Műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárók
Parketta a szobákban és előszobában, modern hidegburkolatok a vizes helyiségekben
A lakáshoz a pincében saját, zárható tároló tartozik, melynek megvásárlása kötelező. Ára: 3 MFt.Parkolás: az utcán ingyenes a parkolás, a házban garázs bérelhető!
Kiváló elrendezése és állapota miatt remek választás saját részre és befektetésnek egyaránt. A környék zöld, csendes, mégis minden könnyedén elérhető: két irányból is kiváló a tömegközlekedés, a Déli pályaudvar pedig mindössze 5 perc autóval vagy tömegközlekedéssel.

Eladóvá vált a VII. kerület egyik kedvelt részén, a Garay piactól 2 perc sétára, egy csendes, egyirányú mellékutcában található, gondosan karbantartott, háromszintes társasház első emeleti lakása. A jól elosztású otthon tágas előszobával fogad, amelyből külön nyílik a kamra, a WC és a fürdőszoba. A konyha-étkező világos, praktikus és tágas. A hatalmas nappali pedig kiválóan alkalmas vendégfogadásra vagy pihenésre. A külön hálószoba csendes, kényelmes, és ideális privát térként szolgál. A lakás műszakilag felújított: a víz-, gáz- és villanyhálózat korszerűsítve lett, a hőszigetelt fa nyílászárók cseréje megtörtént. Az ingatlan szép, rendezett állapotban van és tehermentes. Kiváló választás azoknak, akik jó közlekedéssel, mégis nyugodt környezetben keresnek kellemes otthont.

Eladó 79 m²-es, nappali + 2 hálószobás, teraszos lakás Zugló kedvelt részén! Zugló egyik legkedveltebb, csendes, mégis kiváló közlekedésű részén eladó egy 2010-ben épült, jó állapotú, második emeleti lakás. A lakás 79 m² alapterületű, melyhez 15 m²-es, tágas terasz tartozik – ideális reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez. Elosztása praktikus és kényelmes: •előszoba •kamra •fürdőszoba •külön WC •2 hálószoba •nappali A fűtésről saját cirkó rendszer gondoskodik, a nyári meleget pedig klíma teszi kellemesebbé. A ház rendezett, jó állapotú, lakóközössége barátságos. A környék kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik – bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, parkok, valamint tömegközlekedési csomópontok könnyen elérhetők. Ideális választás családoknak vagy pároknak, akik modern, jól megközelíthető, mégis nyugodt otthont keresnek Zuglóban!

Kiadó tágas, duplakomfortos lakás a VI. kerületben – Paulay Ede utca Budapest szívében, a Paulay Ede utcában, rendezett, karbantartott társasházban 109 m²-es, 3+fél szobás, duplakomfortos lakás hosszú távra kiadó. A lakás átlagos állapotú, világos, jól alakítható terekkel rendelkezik. Bútorozottan vagy bútor nélkül is bérelhető – megegyezés szerint. Főbb jellemzők: •Alapterület: 109 m² •Szobák száma: 3 •Duplakomfort (két fürdő, két WC) •Fűtés: gáz cirkó •Közös költség: 25 000 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, a felújítási alapot és a társasházi költségeket •Rendezett, csendes társasház •Kiváló közlekedés és infrastruktúra – néhány perc sétára az Andrássy úttól és az Opera metrómegállótól A lakás Márciustól költözhető, hosszú távra (minimum 1 év) kiadó, kéthavi kaució és tárgyhavi bérleti díjjal.

Eladó lakás Újlipótváros szívében – csend, fény, stílus! Budapest XIII. kerületének legkedveltebb részén, Újlipótvárosban eladó egy 48 m²-es, teljeskörűen felújított, Dél-Nyugati fekvésű lakás, ahol a modern megoldások a minőségi anyagok és a kifinomult ízlés találkozik. A lakás elrendezése praktikus és élhető: -Tágas előszoba -Ízléses fürdő és WC -Világos, amerikai konyhás nappali -Külön hálószoba – csendes, nyugodt pihenőzóna -Kamra A felújítás minden részlete prémium színvonalon történt: -Teljes víz- és villanyhálózat csere, 32A-re bővítve -Az aljzat, a mennyezet és az oldalfalak, belül is teljes körű szigetelést kaptak, így a lakás télen-nyáron energiatakarékos, rendkívül csendes és komfortos -Új, hang- és hőszigetelt nyílászárók gondoskodnak a nyugalomról, melyek elektromos redőnnyel felszereltek -Hőszivattyús klímás fűtés biztosítja a gazdaságos hőkomfortot -A meleg vizet energiatakarékos villanybojler szolgáltatja -Saját, zárható tároló is tartozik a lakáshoz – ami értékes extra a környéken A társasház is kifogástalan állapotú: -Teljes külső szigetelés készült -A villanyhálózat felújítva -Esztétikailag és műszakilag is újszerű, rendezett lakóközösséggel. A lokáció kivételes: -Westend pár perc sétára -Kitűnő közlekedés, boltok, éttermek, orvosi rendelő, kávézók a közelben -Csendes, mégis központi elhelyezkedés Az ingatlan, akár teljes bútorzattal együtt is eladó, gyors birtokbaadással. Megtekintése rugalmas.

Kivételes lehetőség, rövid ideig a piacon!
Eladó egy remek hangulatú, átgondolt tervek alapján teljes körűen és minőségien felújított barátságos otthon a MOM park felett!

A lakásról:

- Közel 65nm alapterületű, kiváló elosztású, nappali+ két hálószobás
- Praktikus elrendezésű, élhető tereket biztosít
- Pár éve teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át
- Új hideg burkolatok, szép állapotú, eredeti fa parketta, új nyílászárók, barátságos színek teszik otthonossá
- Minőségi, beépített bútorokkal, gépesített újszerű konyhabútorral felszerelt
- Korszerű, egyedi gázfűtésének köszönhetően gazdaságosan fenntartható
- Csendes, napfényes, kis erkélye zöldre néz
- Klimatizált
- A lakáshoz egy 6 nm-s tárolóhelyiség is tartozik
- Rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik, tehermentes, szinte azonnal költözhető

Az épületről:

- Karbantartott, közepes- jó állapotú, lift nélküli társasház
- Jó lakóközösséggel rendelkezik, gazdálkodása rendezett
- Az épülethez egy gondozott, közös használatú zöld kert tartozik

A környékről:

- Csendes, zöld, családbarát környezet
- Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkezik
- A MOM Park, a Hegyvidék bevásárlóközpont pár perc sétával elérhetőek
- Játszóterek, bevásárlási és kikapcsolódási lehetőségek adottak

Ez a kiváló ár/érték arányú, kellemes hangulatú, jó állapotú otthon ideális választás mindenki számára!

Fedezze fel álmai otthonát a belváros szívében – 3 szobás lakás várja Önt!

Eladó teljeskörűen felújított lakás a Jókai tér elején! Budapest szívében, a VI. kerület ikonikus Jókai terén kínálunk eladásra egy nettó 87 m²-es, kimagasló minőségben felújított lakást. A felújítás nemcsak esztétikailag, hanem műszakilag is minden részletre kiterjedt, prémium anyaghasználat jellemzi- új gépészet, vezetékek, magas minőségű hideg burkolatok, tölgyfa parketta. A lakás tágas, világos nappalijával, valamint két külön nyíló hálószobájával, dupla fürdőszobával, tökéletes választás. A modern, elegáns konyha beépített gépekkel és letisztult dizájnnal a lakás egyik ékköve. Fűtését új Junkers kombi kazán biztosítja, nyílászárói hő-és hangszigeteltek. Az ingatlan biztonságáról kamerarendszer, riasztó, valamit szén-monoxid, tűz és füst érzékelő gondoskodik. Az ingatlan bútorozottan is megvásárolható, a lakásban található bútorok külön megállapodás tárgyát képezik – minden darab gondosan megválasztott, Wenga kanápe, antik bútorok harmonizálnak a belső tér stílusával. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, pénzügyi megtakarításokkal rendelkezik, lakóközössége igényes és barátságos. A társasház folyamatosan fejlődik, a közeljövőben a bejárati kaput cserélik, valamint biztonsági rácsot szerelnek fel, ezt követően új lift kerül kiépítésére. A lokáció egyszerűen verhetetlen – az Andrássy út pár lépésre, a Nyugati tér és a Liszt Ferenc tér pár perc alatt elérhető, a város legjobb éttermei, kávézói és kulturális helyszínei pedig mind sétatávolságon belül található. Főbb jellemzők: -Nettó 87 m² -Teljeskörű, prémium felújítás (esztétikai + műszaki) -Hatalmas nappali, 2 külön nyíló hálószoba, tölgyfa parkettával -Magas minőségű konyha -2 fürdőszoba, Versace burkolattal -Bútorozottan is elérhető -Rendezett, megtakarításokkal rendelkező társasház. Ez az ingatlan a belvárosi elegancia és modern életstílus tökéletes harmóniája. Ilyen minőségű, azonnal költözhető lakás ritkán kerül a piacra ezen a környéken! Tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető.

Fedezze fel Balatonfűzfő üzleti lehetőségeit!

Különleges befektetési lehetőség a Balatonnál! Eladásra kínálunk egy ritka adottságokkal rendelkező, korábban alapítványi intézményként működő ingatlant a Balaton egyik kedvelt településén. A 3351 m²-es telken fekvő, 1294m² hasznos alapterületű épületkomplexum kiválóan hasznosítható egészségügyi, rehabilitációs, oktatási vagy lakóingatlan-fejlesztési célokra. Főbb jellemzők: Besorolása VT-14 Beépíthetőség 50% Jelenleg beépítettsége 15,67% Maximum építmény magasság: 13,5 méter Szintenként építhető, bruttó 1690 nm Az ingatlan belterületen helyezkedik el, víz, villany, csatorna telken belül kiépítve, gáz csatlakozási lehetőség az utcán. Az épületkomplexum 3x32A és 3x65 amper áramellátással, valamint ipari és tűzvíz hálózattal, szennyvíz csatornával rendelkezik. Fűtéséről környezetbarát pelletkazán gondoskodik. Melegvíz ellátást villanybojler biztosítja. Helyiségek: -24 tágas, világos helyiség ( tantermek, irodák) -6 különálló vizes blokk -Modern felszerelt, ipari konyha és étkező -Kazánház, tárolóhelyiségek, raktárak, műhely, orvosi szoba. 2019-ben a legfelső szinten, 220 nm-es lakás került kialakításra: -5 szoba -Konyha-érkező, nappali -3 fürdőszoba -két tetőtéri terasz Szintén 2019-ben részleges felújítások történtek. Nyílászárók egy részét műanyagra cserélték, burkolatok, vizes helységek, víz, villany, csatorna hálózat felújítása megtörtént. A teljes tetőszerkezetre Bramac tetőcserép került. Parkolás: -12-15 felszíni parkolóhely a saját telken belül -További minimum 20 gépjármű számára kialakított parkoló az épület közvetlen közelben, amely ideális dolgozók, ügyfelek, vendégek számára Hasznosítási lehetőségek: -Magánklinika, szanatórium, rehabilitációs központ -Egészségügyi szolgáltató központ -Oktatási vagy szociális intézmény -Több lakásos prémium társasház vagy apartmanház kialakítása További előnyök: -Belterületi, infrastruktúrával ellátott elhelyezkedés -Jó közlekedés, könnyű megközelíthetőség - Ősfás környezet Ez az ingatlan nemcsak egy épület – hanem egy jövőbeni projekt stabil alapja. Kiváló választás befektetőknek, egészségügyi vagy oktatási intézményeknek, fejlesztőknek, akik különleges adottságokkal rendelkező, számos lehetőséget rejtő balatoni ingatlant keresnek. További részletes információkért, alaprajzért, vagy időpont-egyeztetésért keressen bizalommal! Megtekintése rugalmas, rövid határidővel birtokba vehető!

Beleszeretős otthon!

Eladásra kínálok a Széchenyi-hegy kedvelt, panorámás, csendes utcájában, a Melinda úton egy 50 nm-es, 2 szobás, jó állapotú lakást.

Az ingatlan egy múlt század elején épült, patinás, folyamatosan karban tartott villaépület 1. emeletén található, jól kihasznált terek, nagypolgári miliő jellemzik.

Műszaki:
A lakást kb. 10 éve felújították, illetve folyamatosan karban tartják, a vezetékek ki lettek cserélve, a nyílászárók jól szigetelő, 2 rétegű thermo üvegek, a szobák ablakai a villaépülethez illő, belső fa-spaletákkal rendelkeznek. További sajátossága, hogy a nappaliban található cserépkályhát megtartották, működőképes, az elektromos panel fűtés kiegészítője lehet a téli időszakban.

Kert:
A hatalmas, teraszos kialakítású, közös használatú kertből csodálatos budapesti panorámában gyönyörködhetünk, ahol egy kellemes kerti sütögetés a barátokkal, kis konyhakert gondozása is megoldható.
Parkolás az utcán díjmentesen megoldható.

Környék:
A hegyvidéki környezetnek köszönhetően mindig friss a levegő, a környező utcákat körülveszi a tájvédelmi körzet, így valóban csendes, nyugodt, vadregényes helyen találhatja meg az otthonát. Mégis jó az infrastruktúrája is, hiszen néhány perces sétával elérhető bolt, orvos, gyógyszertár, posta, bölcsőde, óvoda, iskola, valamint a népszerű Szamos Szépkilátás Cukrászda és a Normafa is.
Közlekedése szintén kiváló. A Széll Kálmán tér csak 15 perc busszal, itt jár a fogaskerekű is, amivel a Városmajorba juthatunk.

Az ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható, várjuk kedves ügyfeleinket ingyenes hitel tanácsadásunkra.

Leginkább olyan természetkedvelő, nyugalmat keresőnek ajánlom, akinek fontos fontos az, hogy távol a város zajától, mégis könnyen megközelítve azt éljen. Akinek fontosak a tágas terek, a jól kihasználható kert, de szem előtt tartják, hogy biztonságos környéket válasszon.

Könnyen fenntartható otthont kínálok, ami mindent tud, amit egy lakásnak tudnia kell.
Várom hívását!

Tökéletes elosztás, kényelem, luxus kivitelezés = álomotthon!

Eladó luxus családi ház, Testvérhegyi panorámával – A kompromisszum nélküli álomotthon… majdnem! „Ébredj minden reggel a Testvérhegy pazar panorámájával, és ne csak álmodj a luxusról, éld is meg!” Ez a III. kerületi, Ürömhegyen található ingatlan a luxus és a kényelem tökéletes találkozása… Főbb jellemzők: Panoráma, ami mindent visz: Testvérhegy látképe minden ablakból egy festmény – garantáltan megunhatatlan. Tágas nappali-konyha: Az impozáns, 80 nm-es nappalihoz 39 nm-es terasz kapcsolódik, ahol a nap bármely szakában élvezheted a kilátást, vagy épp a barátokkal borozgatva zárhatod a napot. Luxuskonyha: Márvány pult, beépített AEG gépek – ahol nem csak főzni, de élni is élmény! Minden szobához külön fürdőszoba: Nincs több vitázás a reggeli készülődésnél – mindenki a saját ritmusában indulhat. Fenntartható technológia: Hőszivattyús fűtés gondoskodik az alacsony fenntartási költségekről és a környezet védelméről. Hűtését 3,5w-os Fisher klíma biztosítja, mindkettő H-tarifával. Praktikus elosztás: Az átgondolt tervezésnek köszönhetően minden szeglet funkcionálisan kihasznált. És a kompromisszum? Nos, a kert rendezését már Rád bízzuk – így végre teljesen személyre szabhatod ezt a mesés otthont! Lehet belőle minimalista pihenőkert, vagy akár gyerekparadicsom, – itt minden a Te elképzelésed szerint alakulhat. Igény esetén a szakemberek, kertészek, rendelkezésre állnak. Ez a ház nemcsak otthon, hanem egy életérzés – némi tereprendezési lehetőséggel megfűszerezve! Ne habozz, nézd meg személyesen, és találj rá az otthonra, amire mindig is vágytál!