Fábus-Gál Orsolya ingatlanjai

Újlengyelben 89,7 nm-es ingatlan 1343 nm-es telken sürgősen eladó!

A 2022-ben téglából épült szigetelt otthon tágas 50 nm-es amerikai konyha nappalival, 2 fürdővel, valamint két különálló szobával várja új tulajdonosát. Fűtése elektromos panellel kivitelezett. A ház előtt egy betonozott rész található, amely jelenleg parkolásra alkalmas, de kiváló alapot adhat akár fedett autóbeálló, terasz vagy más praktikus megoldás kialakításához.

Budapestől autóval mindössze 20 percre található ez a nagyon hangulatos, folyamatosan fejlődő kis település, mely számos előnnyel rendelkezik: vállalkozásbarát, saját iskola, zeneiskola, óvoda, háziorvosi rendelő, gyógyszertál, üvegszálas internet/kábelTV.

Igen ez lehet az Ön otthona! Jöjjön, nézzük meg együtt és tegyen rá ajánlatot!
Keressen bizalommal a hét bármely napján hétvégén és ünnepnapokon is!

Vásárolj Monor legjobb kivitelezőjétől!

Monor rohamosan fejlődő városában 2-2db újépítésű ikerházfél 4db lakással!
Megbízható referenciamunkákkal rendelkező kivitelező, magas műszaki tartalommal épülő lakások!

A szóban forgó ingatlan az első tömb hátsó lakása.

Projekt Információk:
-107m2-es hasznos alapterület
-50 m2-es kizárólagos használatú zöldterület
-4 hálószoba, amerikai konyhás nappali, fürdő wc-vel, különálló wc, kamra, háztartási helyiség, terasz
-A belső falak még változtathatóak így akár 3 hálós változatban is kérhető
-Hangszigetelő fal az ingatlanok között (csak háztartási helyiséggel és kamrával kapcsolódik)

Műszaki információk:
-Homlokzati 15cm hungarocell, 20cm-es padlás szigetelés (üveggyapot)
-Burkolat átlag 7000ft/nm-ig választható
-Kondenzációs gázkazán 2db klímával kiegészítve
-Egész lakás területén padlófűtés, plusz törölközőszárítós radiátor a fürdőszobában
-Szúnyoghálós, alumínium fehér redőnyok a nagy ablakokon, a kis ablakon (fürdő) fix szúnyogháló
-Kívül-belül homokkő párkányok

Részletes műszaki leírással tudunk szolgálni!

Infrastruktúra:
-1,5km-en belül bevásrlási lehetőség, vasútállomás, általános iskola.
-Budapest könnyen megközelíthető a 4-es főúton vagy az M4-es autóúton.
-Vonattal a Cegléd-Szolnok vonalon közlekedhetünk.

Finanszírozás:
-Csok
-Jelzáloghitel (3%)
-Illetékmentesség

Várható átadás: szerződéskötéstől számítva 6-8 hónap


Megtekintéssel kapcsolatban keressetek bizalommal!

Felújított, azonnal költözhető családi ház eladó! Eladásra kínálunk egy 90 m²-es, vegyes falazatú, stabil szerkezetű családi házat, mely egy 702 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan minden szempontból ideális választás lehet családoknak, fiatal pároknak vagy akár idősebbeknek is, akik egy kényelmes, költséghatékony otthont keresnek. Teljes körű felújítás 2022-ben: Az ingatlan az elmúlt években teljes korszerűsítésen esett át, így a legfontosabb munkálatok már elvégezve: -Teljes villanyhálózat megújítva, 3×16 Amper + éjszakai áram 1×10 Amper bővítéssel -Teljes vízhálózat csere, így hosszú távon is megbízható -Központi fűtés kiépítve radiátorokkal, ami kényelmes és gazdaságos -Új, műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve -Tetőszerkezet masszív, részben szigetelve (kőzetgyapot) Telek és melléképületek: A házhoz egy 702 m²-es, gondozható méretű telek tartozik, amely bőven elegendő kertészkedéshez, pihenéshez vagy akár egy kisebb játszótér, medence kialakításához. -Fúrt kút biztosítja a nyári locsolást vagy a medence vízellátását -Több mellékhelyiség is rendelkezésre áll, összesen 24 m² alapterülettel, amely alkalmas tárolásra, műhelynek vagy hobbihelyiségnek ✨ Miért érdemes megnézni? Ez a ház tökéletes választás mindazoknak, akik szeretnének egy felújított, azonnal költözhető otthont, ahol már nem kell a nagy felújítási munkálatokkal foglalkozni. Stabil szerkezet, modern kidolgozás, kényelmes fűtés és jól kihasználható telek várja új tulajdonosát.   Érdeklődjön most, és tekintse meg személyesen ezt a kiváló lehetőséget!

Lehetőségek tárháza - Egyedi lehetőség családosok és befektetők számára is!

Eladó egy 67 nm alapterületű, használt ház Pest vármegye szívében. A telek mérete 1508 nm. Jellemzők: -fűtés gáz kazánnal, alternatív lehetőségként pedig vegyestüzelésű kazán -felújított villanyhálózat -fa nyílászárók, műanyag redőnyökkel -beton alap -tárolóhelyiségek bővítési lehetőséget adnak arra, hogy akár többgeneráció számára is kialakítható legyen az ingatlan -fúrt kút Környékről. A környék ellátottsága kiváló, a közelben találhatóak üzletek-boltok. Iskola, óvoda és bölcsőde közelsége mind a családosok kényelmét szolgálják. A környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés biztosítja, hogy Ön jó döntést hozzon. Közlekedés: Ez a ház ideális választás mindazok számára, akik zöldövezeti környezetben keresnek otthont, de nem szeretnének lemondani Budapest közelségéről és a kényelmes közlekedésről. - Autóval (M4, M5, 4-es főút) - Tömegközlekedés (Budapest-Cegléd vasúthálózat és busz) Ez a tehermentes ingatlan remek lehetőséget kínál, hogy egy igazán otthonos és kényelmes életteret teremtsen magának. Amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen meg, állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legmegfelelőbb döntés meghozatalában..

Eladásra kínálunk Monoron a Bacchus tér közelében egy 129 m2-es telken elhelyezkedő 45m2-es présházat amely lakhatásra teljesmértékben alkalmas.

Az ingatlanban található egy amerikai konyhás nappali ahol helyet kapott egy fatüzelésű kis kandalló, innen juthatunk le a pincébe ahol található egy hermetikusan zárt szennyvíztartály és víztartály ahonnan szivattyúval jut fel a víz a konyhába illetve a fürdőszobába. A kádas fürdőszoba és a wc egy helyiségben található itt van egy villany bojler is.

Az emeletre felérve találunk egy nagyobb szobát amihez tartozik egy 4 m2-es erkély is ahonnan a monori pince falut csodálhatjuk meg. Itt van még egy kisebb szoba is. Mind a két szoba szép világos a nagyobb ablakoknak köszönhetően.



Amennyiben felkeltettem az érdeklődését  ne habozzon hívjon MOST  és nézzük meg együtt akár hétvégén is!

Eladó Újépítésű Igényes Családi Ház Pilisen Nagy Telekkel, Hatalmas Nappalival, Magas Műszaki Tartalommal!

Szeretne egy olyan otthonba költözni, ahol nem spóroltak sem a pénzzel, sem a munkával, sem az igényességgel? Akkor ez a pilisi újépítésű családi ház Önre vár!

Főbb adatok:
Telek mérete: 1138 m²

Lakótér: 132,8m²

Elosztás:

3 külön nyíló hálószoba

Hatalmas, világos nappali

Tágas étkező és modern konyhatér

Prémium kialakítású fürdőszoba

Külön WC

Háztartási helyiség / kamra

Előszoba, közlekedő

Amit a házról tudni érdemes:
Ez az otthon az alapoktól a tetőig gondosan, minőségi anyagokkal lett felépítve. Nem csak látványos, de minden részletében átgondolt.

Fűtés: modern gázcirkó rendszer, padlófűtéssel az egész házban

Burkolatok: elegáns, márványhatású járólapok minden helyiségben

Fürdőszoba: különleges fekete-fehér prémium burkolatok arany betétekkel, egyedi design és előkészített kádelhelyezés

Belső tér: klasszikus stílusú bútorokkal és díszítésekkel berendezett (nem tartozék, de mutatja a stíluslehetőséget)

Közművek: teljesen közművesített (víz, villany, csatorna, gáz bevezetve)

Külső megjelenés: modern fehér homlokzat, tágas terasz, járda kialakítva, kerítés és külső munkák befejezése folyamatban

Környék, közlekedés:
Pilisen, nyugodt, rendezett utcában, családi házas környezetben található az ingatlan. A városközpont és a főbb szolgáltatások (iskola, óvoda, boltok, orvosi rendelő) percek alatt elérhetők.

Budapest akár 30 perc alatt elérhető, így kiváló választás ingázóknak is

Közel az M4-es főútvonal

Tömegközlekedés is jól megoldott: busz, vonat is rendelkezésre áll

Finanszírozás, hitel:
Amennyiben hitelre lenne szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól Ingyenes és Bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül biztosan megtalálják a lehető legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót.

További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikén.


Összefoglalva:
Ez a ház nem csak egy ingatlan, hanem egy életérzés. Elegáns, időtálló, nagyvonalú olyan otthon, amit öröm belakni és büszkeség megmutatni.

Ne maradjon le róla az ilyen igényességgel megépített újépítésű családi házak ritkák!

Hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt!

Délegyházán, az Árpád utca egyik csendes részén eladó egy felújítandó, két szobás gyorsház, amely egy igazán tágas telekre épült. Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugalomra, kertre és egy jól alakítható házra vágynak.

A telek mérete lehetővé teszi a kertészkedést vagy akár kisebb gazdálkodást is, hiszen a kertben kiépített csepegtető öntözőrendszer működik. A ház mögött található egy különálló garázs és egy tároló is, ami tovább bővíti a lehetőségeket.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen közvetlen közelben található az óvoda és az általános iskola, valamint néhány percre van a polgármesteri hivatal is. A település központjában boltok, posta és egyéb alapvető szolgáltatások is rendelkezésre állnak, így a mindennapi ügyintézés gyorsan és kényelmesen megoldható.

Ez a ház tökéletes lehetőség azok számára, akik saját elképzeléseik szerint újítanák fel otthonukat, miközben fontos számukra a kertkapcsolat és a természet közelsége. A nyugodt, kertvárosias környezet kiváló életminőséget biztosít.

Amennyiben Ön is egy csendes, mégis jól megközelíthető helyen keres ingatlant, ne hagyja ki ezt a lehetőséget jöjjön el, nézze meg, és lássa meg benne a lehetőséget!

Eladásra kínálok Pilisen egy 1732m2-es telken elhelyezkedő 68m2-es zártkerti ingatlant.

Az ingatlan a 2000-ben beton alapra téglából épült. A 15cm-es külső szigetelése elkezdődött ennek a befejezése az új tulajdonos feladata lesz. Az ingatlan a jelenlegi állapotában eladó.
2 szoba, egy amerikai konyhás nappali és egy fürdőszoba található az ingatlanban. Új villanyhálózatot, új műanyag nyílászárókat és teljesen új vízvezeték hálózatot kapott az ingatlan amely egy fúrt kútról üzemel. Csatorna hálózatra nincs rácsatlakozva és a gáz is csak az utcában található. Télen a fűtésről illetve nyáron a hűtésről klíma gondoskodik.



Mivel az ingatlan zártkerti így csak készpénzes vevők jelentkezését várjuk.



Pilisen iskola, óvoda és bölcsőde is található. Orvosi rendelő gyógyszertár és számos bolt található a városban. A közelben van a vasútállomás ahonnan akár 50 perc alatt megközelíthetjük a Budapest-Nyugati pályaudvart de akár 30-40 perc alatt az M4-en keresztül autóval is Budapesten lehetünk.



   Amennyiben felkeltettem érdeklődését HÍVJON MOST, jöjjön el nézzük meg együtt. Hívjon bizalommal akár hétvégén is!!

2 szobás otthon, ahol a nyugalom és a lehetőségek találkoznak!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, Pest vármegye szívében, Pilis városában elhelyezkedőn családi ház tökéletes helyszínt kínál akár családalapításról, akár befektetésről legyen szó! A 2094 nm-es telken elhelyezkedő 60 nm-es ingatlan felújított, amelynek minden részlete a kényelmet és a funkcionalitást szolgálja. Masszív beton sávalapra épült beton födémmel, héjazata cserép. Jellemzők: - nappali LED hangulatvilágítással van felszerelve - műanyag nyílászárók, integrált szúnyoghálókkal - alumínium redőnyök (nappaliban motoros) - fűtés kondenzációs gázkazánnal történik - vízteres kandalló alternatív fűtési lehetőséget biztosít - teljes villanyhálózat cseréje megtörtént (réz vezetékek, 3 fázis) - masszív beton sávalap és beton födém - födém szigetelésének köszönhetően energiatakarékos - 18 nm-es szendvicspanelből épült tároló helyszínt biztosít vállalkozásának, vagy további lakrész kialakításának is. Környékről. - A környék ellátottsága kiváló, a közelben találhatóak üzletek-boltok. Iskola, óvoda és bölcsőde közelsége mind a családosok kényelmét szolgálják. Közlekedés: Ez a ház ideális választás mindazok számára, akik zöldövezeti környezetben keresnek otthont, de nem szeretnének lemondani Budapest közelségéről és a kényelmes közlekedésről. - Autóval (M4, M5, 4-es főút) - Tömegközlekedés (Budapest-Cegléd vasúthálózat és busz) Ez a tehermentes ingatlan remek lehetőséget kínál, hogy egy igazán otthonos és kényelmes életteret teremtsen magának. Amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen meg, állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legmegfelelőbb döntés meghozatalában.

Családoknak és többgenerációs házat keresőknek kiváló lehetőség!

Pilis csendes, de mégis könnyen megközelíthető részén kínálunk eladásra egy kiváló állapotú, teljeskörűen felújított családi házat, amely ideális választás lehet családosok számára. Ez a 143 négyzetméteres ingatlan egy 677 négyzetméteres telken helyezkedik el, és összesen 7 szobával rendelkezik. Szuterén helyiség lehetőséget ad egy saját vállalkozás helyszínének is. Az ingatlan modern, világos kialakítása, valamint a prémium kivitelezés garantálja a kényelmet és a funkcionalitást. Az épület Komplex Napelem pályázatot nyert, melynek keretében a 3 rétegű nyílászárók kerültek beépítésre, továbbá 3 fázisú áramellátás, napelemek, hőtárolók kivitelezése is megtörtént. Ingatlanról: - 3 fázisú áramellátás - napelem -> nagyon alacsony rezsi - 2 fürdőszoba - Tágas nappali - Tetőtérben amerikai konyha - 20 négyzetméteres terasz - Hűtő-fűtő klíma - Fűtés és melegvíz jelenleg kondenzációs gázkazánnal - hőleadók lapradiátorok - 3 rétegű műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és alumínium redőnyökkel - Tetőszerkezet szigetelt, lemez héjazattal - Elektromos kapu - Biztonságot a kiépített kamerarendszer biztosítja. Könnyűszerkezetről: - földszint falai 12,5 cm vastagságú cementlappal készültek - falak között 5 cm hőálló, alufóliás szigetelés, további gipszkarton borítás a belső falakon - kiváló energiahatékonyságot biztosít. Környékről. - A környék ellátottsága kiváló, a közelben találhatóak üzletek-boltok. Iskola, óvoda és bölcsöde közelsége mind a családosok kényelmét szolgálják. Közlekedés: Ez a ház ideális választás mindazok számára, akik zöldövezeti környezetben keresnek otthont, de nem szeretnének lemondani Budapest közelségéről és a kényelmes közlekedésről. - Autóval (M4, M5, 4-es főút) - Tömegközlekedés (Budapest-Cegléd vasúthálózat és busz) Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen előnyös lehet a gyors döntést hozó vevők számára. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy szeretetteljes otthont teremtsen családjának. Ha bármilyen kérdése van, kérem, ne habozzon felkeresni, szívesen állok rendelkezésére és segítek Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Telekáron eladó egy felújítandó családi ház Üllőn, a Gazdák erdeje közvetlen szomszédságában, az Erdősor utcában! Ne hagyja ki!

Az 1980-as évek végén téglából épült 80 m2-es lakóház egy 888 m2-es telken található Üllő csendes, kertvárosi részében, természet közeli környezetben.

Fűtése fatüzelésű cserépkályhával megoldott, de a gáz is beköthető, gázcsonk telken belül. Vezetékes víz, csatorna bekötve, jelenleg a szolgáltatás szüneteltetve. Áramszolgáltatás kikötésre került, vezeték az ingatlan előtt.

A lakóház egy amerikai konyhás nappaliból, 2 félszobából, gardrób szobából, fürdőszobából áll. A helyiségek mind alapos felújításra szorulnak, ennek megvalósítása az új tulajdonosra vár.

Parkolás a ház előtt vagy az udvarban lehetséges.

Üllő Budapest agglomerációs körzetében található, a főváros 20-30 perc alatt elérhető akár vasúton, akár távolsági busszal vagy gépkocsival az M4/M0 autóút érintésével. A Liszt Ferenc repülőtér 10 perc alatt megközelíthető.

Üllő városában minden infrastrukturális igény kielégíthető bevásárlási lehetőség, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, iskola 2 km-es körzetben megtalálható. A város peremvidékére települt gazdálkodó szervezetek számtalan munkalehetőséget biztosítanak helyben is az ott lakóknak.

Ajánlom a felkínált ingatlant mindazoknak, akik zöldövezeti, nyugalmas életmódra vágynak, ugyanakkor a főváros zsongását is könnyen és gyorsan elérhetik.

Akár befektetők számára is kiváló választás lehet ez az ingatlan telekként hasznosítva, a meglévő lakóház elbontásával és új, akár ikerház építésével. A telek Lke-O/5 besorolású, ami 30%-os beépítési lehetőséget biztosít. A telek szélessége 15,5m.

Az ingatlan előzetes időpont egyeztetést követően bármikor megtekinthető, keressen bizalommal!

Eladó egy bájos kis otthon nyugalomra vágyóknak!  Csendes környezetben, zártkerti övezetben kínálunk eladásra egy 38 m²-es, téglaépítésű házikót, amely igazi otthonos menedékké válhat akár hétvégi pihenőhelyként, akár állandó lakhatásra is! Az ingatlan két szinten helyezkedik el: a földszinten tágas, világos élettér plusz szoba, az emeleten pedig egy nagy hálószoba kapott helyet. A ház háromrétegű, műanyag nyílászárókkal felszerelt, így a kellemes hőérzetről is gondoskodtunk. A fűtésről korszerű norvég elektromos panelek, valamint egy hangulatos kandalló gondoskodik a hidegebb napokon. A közművek tekintetében: ? 1x16 amperes áram van bevezetve, amely díjmentesen bővíthető akár 32 amperre is. ? Fúrt kút biztosítja a vízellátást, a szennyvíz elvezetését pedig zárt emésztő oldja meg. A gondosan karbantartott, rendezett udvaron gyümölcsfák és szőlőtőkék várják az új tulajdonost – a természet közelsége itt nem csupán ígéret! A telken téglából épült tároló és garázs is helyet kapott, valamint egy praktikus pince is tartozik az ingatlanhoz. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik elvonulnának a város zajától, de mégis egy komfortos, szerethető otthonra vágynak. ? Ne maradjon le erről a lehetőségről – jöjjön el, és szeressen bele ebbe a kedves kis házba!