Fábus-Gál Orsolya ingatlanjai

Különleges családi ház Vecsésen!

Ez az egyedi tervezésű otthon Ligetvári István építész munkája igazi ritkaság, ahol a modern kényelem, az elegancia és a természet közelsége találkozik.

Vecsésen, a Jókai Mór utca elején eladó ez az egyedi tervezésű, magas minőségben kivitelezett, luxus családi ház. Az ingatlan beépített, gépesített konyhabútorral, egyedi gardróbszekrényekkel, finn szaunával, valamint napenergiával fűthető, polikarbonát fedésű medencével rendelkezik. A gondozott kert, a prémium anyaghasználat és a számos extra felszereltség teszi igazán különlegessé.

Prémium kivitelezés és minőségi anyagok

A ház 2002-ben épült 40 cm vastag téglafalakkal, fa szerkezetű redőnyös nyílászárókkal, gránit és tölgyfa padlóburkolatokkal, tölgyfa lépcsővel és fenyő hajópadlóval. A fürdőszobák három éve teljes körűen felújításra kerültek, ennek köszönhetően újszerű, modern állapotban vannak.

Főbb műszaki jellemzők:

Központi riasztó- és kamerarendszer kültéri infraérzékelőkkel
Központi gázcirkós fűtés padlófűtéssel és radiátoros hőleadókkal
Kandalló a nappaliban
Beépített konyhabútor Elektrolux és AEG gépekkel
Gránit és tölgyfa padlózat
Elektromos alumínium redőnyök
Finn szauna (4 személyes, újszerű állapotban) a pincében
Napkollektorral fűthető, 9×4×1,5 m-es medence polikarbonát fedéssel
50 m²-es, fedett, mediterrán hangulatú terasz
Kerti szolárzuhanyzó és konyhapult sütögetéshez
Automata öntözőrendszer és robotfűnyíró
Medence-tisztító robotporszívó
35 m²-es kerti faház tárolóval, WC-vel és mosdóval

Helyiségek elosztása:

Földszint:

Előtér
Háztartási helyiség
Gardrób beépített szekrényekkel
Vendég WC és mosdó
Konyha-étkező
Lépcsőfeljáró és lejárat a pincébe
Szoba kijárattal az átriumra
Nappali kijárattal az átriumra és a teraszra
Szoba gardróbhelyiséggel
Fürdőszoba kijárattal az átriumba

Tetőtér:

Nappali
Gardrób
3 Hálószoba
Fürdőszoba
Fürdőszoba wc-vel
Részben fedett terasz
Padlástér (jelenleg tároló, szobának alakítható)

Pince:

Beépített, 4 személyes finn szauna
Kondi- vagy hobbiszoba
Medence gépészeti helyiség udvari kijárattal
Fűtési rendszer és hőtárolók

Ideális választás több generáció számára.

A ház elosztása lehetővé teszi, hogy többgyermekes családok vagy akár több generáció együttélése is kényelmesen megvalósuljon. A tágas terek, a praktikus kialakítás és az igényes részletek tökéletes egyensúlyt teremtenek a funkcionalitás és az elegancia között. A 50 m²-es fedett terasz és a napenergiával fűthető medence valódi kikapcsolódási lehetőséget nyújt, a finn szauna pedig egész évben gondoskodik a feltöltődésről.

Kiváló elhelyezkedés:

A ház Vecsés egyik legkedveltebb, csendes utcájában található, mégis könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Óvoda, iskola, valamint vásárlási lehetőségek 5-10 perc sétatávolságra elérhetők.

Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy minőségi, jól felszerelt, különleges otthont keresnek Vecsésen. Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, igényesen karbantartott, és azonnal költözhető. Tökéletes otthon azoknak, akik a kényelem, a tágas terek és a luxus részletek harmóniáját keresik.

Dabason eladóvá vált egy 802 nm alapterületű telken elhelyezkedő 116 nm-es önálló családi ház.

Az 1987-ben téglából épült szigetelt  ingatlan, felsődabas csendes környékén várja új tulajdonosát.

- fűtés: gázkazán+vegyes tüzelésű kazán radiátoros hőleadás
- meleg víz:  villanybojler
- beton alap
- garázs
- minden ablakon redőny
- pince
- fúrt kút

Budapest autóval, 30 percen belül elérhető, volánbusszal a Népliget 40-45 perc. Bölcsőde, óvoda, gimnázium, egészségügyi központ, szépségszalon.., és minden igényt kielégítő vásárlási lehetőségek adottak!

Ez az, amit keresett? Ne habozzon, a hét bármely napján elérhető vagyok telefonon és e-mailen is! Jöjjön el, nézzük meg együtt és szeressen bele!!!

Amennyiben ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan vételárával, a Credipass hitelügyintéző munkatársai díjmentesen biztosítják a legkedvezőbb, személyre szabott hitelkonstrukciót a kedves vevők számára.
Keressen bizalommal a hét bármely napján!

Inárcs Bucka: kertvárosi lakóingatlan nagy telekkel eladó
Inárcs csendes, rendezett részén, nem aszfaltozott utcában kínálunk megvételre egy lakóház besorolású zártkerti ingatlant.
Az épület engedéllyel épült, lakóövezetben található. Az ingatlan tehermentes, a haszonélvezeti jogról a jogosultak adásvétel esetén lemondanak.Tulajdoni lap szerint zártkert, művelés alól kivett terület és lakóépület! Ennek megfelelően hitelezhető ingatlan és CSOK+ támogatással is megvásárolható családi ház!!!

Az ingatlan főbb jellemzői:
tégla építés, száraz pincével és melléképülettel
alapterület 60 m2, fűtött lakótér a két szinten 79 m2 és engedélyezett terv van az emeletre egy újabb szoba építésére
2025-ben a teljes villamoshálózat felújításra került, melyről jegyzőkönyv is készült
a lakótér igény esetén modernizálható de jelen állapotában is lakható
a külső falakon 5cm-es dryvit szigetelés található
a nyílászárók cseréje és a fűtési rendszer modernizálása az új tulajdonosra vár
fűtésről gázkonvektor, melegvízről bojler gondoskodik
a vízellátás kb 40 méter mély bevizsgált fúrt kútról történik

A telek:
1624 m2, melyen bőségesen marad hely az épület bővítésére (Lf-03-as lakóövezeti besorolás, helyi építési szabályzat értelmében 30%-ban beépíthető)
a kertben található egy szaletli is, ahol jó időben egy nagyobb társaság is kényelmesen elfér
az utca kimondottan csendes, összetartó lakóközösséggel

Inárcs közkedvelt agglomerációs kisváros az M5-ös autópálya mentén, infrastruktúrája kiváló, autóval, vonattal és helyközi járatokkal is megközelíthető a főváros.
További részletekért és megtekintésért keressen bizalommal.

Monoron, a zártkerti övezetben eladó 800 m²-es Szölő és út! Eladásra kínálunk Monor kedvelt zártkerti részén egy 800 m²-es, tulajdonlap szerint szölő és út , amely kiváló lehetőség azoknak, akik nyugalomra és saját kis birtokra vágynak. A telken jelenleg található egy 20 m²-es téglaépület. A terület MK-1 besorolás alá esik. Főbb jellemzők: * 800 m²-es telek Monor zártkerti övezetében * 20 m² téglaépület (térképen nem szerepel) * MK-1 besorolás * Villany a telek előtt Ez a telek remek választás lehet mind hobbi célra, mind hosszabb távú befektetésnek.

Megvételre kínálok 1371nm-es telekre a 70-es években épült, két generáció számára is alkalmas 180nm-es családi házat. Az ingatlan földszinti része téglából épült, a tetőtér 2013-ban került beépítésre Ytongból. A ház kívülről kőporos burkolatot, belülről pedig 15 cm-es hungarocell szigetelést kapott.
A földszinten a régi, eredeti nyílászárók találhatók, míg az emeleten korszerű, új fa ablakokat építettek be. A tetőszerkezet asszimetrikus, gömbfenyő szarufákkal és állószékes magas tetővel cserépfedéssel készült.
A fűtésről vegyestüzelésű kazán gondoskodik, a melegvizet villanybojler biztosítja. A több tagú család kényelmét 5 szoba, 2 nappali, 2 konyha, 2 fürdőszoba illemhelyiséggel, plusz külön álló wc, közlekedők, háztartási helyiségek biztosítják.
A házhoz egy tágas, 21 nm-es terasz is tartozik, amely kiváló helyszín lehet a családi és baráti összejövetelekhez.
Az ingatlan egy felújítást követően igazi gyöngyszem lehet Dabason!

Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Az ingatlan leendő tulajdonosai akár a 3 gyermek után járó CSOK Plusz kamattámogatott hitelt, vagy a 3%-os Otthon Start Lakáshitelt is igénybe tudják venni, melynek maximális mértéke 50.000.000 ft.
Amennyiben ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan vételárával, a Credipass hitelügyintéző munkatársai díjmentesen biztosítják a legkedvezőbb, személyre szabott hitelkonstrukciót a kedves vevők számára.

Pesterzsébet szívében, frekventált helyen: TELJESEN FELÚJÍTOTT PANELLAKÁS ELADÓ! Eladó egy 55 m²-es, igényesen felújított panel lakás Pesterzsébet legjobb részén, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló közlekedés egyszerre adott! Teljes körűen felújított az új tulajdonosnak csak költöznie kell Alacsony rezsi pénztárcabarát megoldás hosszú távon Tágas amerikai konyhás nappali, világos elrendezéssel Hangulatos, növényekkel teleültetett erkély, igazi kis oázis Modern fürdőszoba sarokkáddal a mindennapok luxusa Frekventált, mégis nyugodt környezet: üzletek, iskolák, óvodák, közlekedés karnyújtásnyira Irányár: 68,5 millió Ft Akár a 3%-os hitellel is megvásárolható, így könnyedén elérhető álmai otthona! Ez a lakás tökéletes választás fiatal pároknak, családoknak vagy akár befektetésre is, hiszen azonnal költözhető vagy kiadható. Fully Renovated Apartment for Sale in the Heart of Pesterzsébet For sale: a 55 m², beautifully renovated panel apartment in one of the most sought-after areas of Pesterzsébet combining a peaceful environment with excellent transport connections! Completely renovated move in immediately, no extra costs Low utility costs budget-friendly in the long run Spacious open-plan living room with kitchen, full of natural light Lovely balcony turned into a green oasis Modern bathroom with corner bathtub everyday comfort and luxury Prime yet quiet location: shops, schools, kindergartens, and public transport all within walking distance Asking price: 68.5 million HUF Can be financed with the 3% mortgage program making your dream home even more affordable! This apartment is a perfect choice for young couples, families, or as an investment, as it is ready to move into or rent out immediately. Dont miss out apartments like this sell fast! Contact us today to schedule a viewing!

Újlengyelben 89,7 nm-es ingatlan 1343 nm-es telken sürgősen eladó!

A 2022-ben téglából épült szigetelt otthon tágas 50 nm-es amerikai konyha nappalival, 2 fürdővel, valamint két különálló szobával várja új tulajdonosát. Fűtése elektromos panellel kivitelezett. A ház előtt egy betonozott rész található, amely jelenleg parkolásra alkalmas, de kiváló alapot adhat akár fedett autóbeálló, terasz vagy más praktikus megoldás kialakításához.

Budapestől autóval mindössze 20 percre található ez a nagyon hangulatos, folyamatosan fejlődő kis település, mely számos előnnyel rendelkezik: vállalkozásbarát, saját iskola, zeneiskola, óvoda, háziorvosi rendelő, gyógyszertál, üvegszálas internet/kábelTV.

Igen ez lehet az Ön otthona! Jöjjön, nézzük meg együtt és tegyen rá ajánlatot!
Keressen bizalommal a hét bármely napján hétvégén és ünnepnapokon is!

Vásárolj Monor legjobb kivitelezőjétől!

Monor rohamosan fejlődő városában 2-2db újépítésű ikerházfél 4db lakással!
Megbízható referenciamunkákkal rendelkező kivitelező, magas műszaki tartalommal épülő lakások!

A szóban forgó ingatlan az első tömb hátsó lakása.

Projekt Információk:
-107m2-es hasznos alapterület
-50 m2-es kizárólagos használatú zöldterület
-4 hálószoba, amerikai konyhás nappali, fürdő wc-vel, különálló wc, kamra, háztartási helyiség, terasz
-A belső falak még változtathatóak így akár 3 hálós változatban is kérhető
-Hangszigetelő fal az ingatlanok között (csak háztartási helyiséggel és kamrával kapcsolódik)

Műszaki információk:
-Homlokzati 15cm hungarocell, 20cm-es padlás szigetelés (üveggyapot)
-Burkolat átlag 7000ft/nm-ig választható
-Kondenzációs gázkazán 2db klímával kiegészítve
-Egész lakás területén padlófűtés, plusz törölközőszárítós radiátor a fürdőszobában
-Szúnyoghálós, alumínium fehér redőnyok a nagy ablakokon, a kis ablakon (fürdő) fix szúnyogháló
-Kívül-belül homokkő párkányok

Részletes műszaki leírással tudunk szolgálni!

Infrastruktúra:
-1,5km-en belül bevásrlási lehetőség, vasútállomás, általános iskola.
-Budapest könnyen megközelíthető a 4-es főúton vagy az M4-es autóúton.
-Vonattal a Cegléd-Szolnok vonalon közlekedhetünk.

Finanszírozás:
-Csok
-Jelzáloghitel (3%)
-Illetékmentesség

Várható átadás: szerződéskötéstől számítva 6-8 hónap


Megtekintéssel kapcsolatban keressetek bizalommal!

Lehetőségek tárháza - Egyedi lehetőség családosok és befektetők számára is!

Eladó egy 67 nm alapterületű, használt ház Pest vármegye szívében. A telek mérete 1508 nm. Jellemzők: -fűtés gáz kazánnal, alternatív lehetőségként pedig vegyestüzelésű kazán -felújított villanyhálózat -fa nyílászárók, műanyag redőnyökkel -beton alap -tárolóhelyiségek bővítési lehetőséget adnak arra, hogy akár többgeneráció számára is kialakítható legyen az ingatlan -fúrt kút Környékről. A környék ellátottsága kiváló, a közelben találhatóak üzletek-boltok. Iskola, óvoda és bölcsőde közelsége mind a családosok kényelmét szolgálják. A környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés biztosítja, hogy Ön jó döntést hozzon. Közlekedés: Ez a ház ideális választás mindazok számára, akik zöldövezeti környezetben keresnek otthont, de nem szeretnének lemondani Budapest közelségéről és a kényelmes közlekedésről. - Autóval (M4, M5, 4-es főút) - Tömegközlekedés (Budapest-Cegléd vasúthálózat és busz) Ez a tehermentes ingatlan remek lehetőséget kínál, hogy egy igazán otthonos és kényelmes életteret teremtsen magának. Amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen meg, állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legmegfelelőbb döntés meghozatalában..

Eladásra kínálunk Monoron a Bacchus tér közelében egy 129 m2-es telken elhelyezkedő 45m2-es présházat amely lakhatásra teljesmértékben alkalmas.

Az ingatlanban található egy amerikai konyhás nappali ahol helyet kapott egy fatüzelésű kis kandalló, innen juthatunk le a pincébe ahol található egy hermetikusan zárt szennyvíztartály és víztartály ahonnan szivattyúval jut fel a víz a konyhába illetve a fürdőszobába. A kádas fürdőszoba és a wc egy helyiségben található itt van egy villany bojler is.

Az emeletre felérve találunk egy nagyobb szobát amihez tartozik egy 4 m2-es erkély is ahonnan a monori pince falut csodálhatjuk meg. Itt van még egy kisebb szoba is. Mind a két szoba szép világos a nagyobb ablakoknak köszönhetően.



Amennyiben felkeltettem az érdeklődését  ne habozzon hívjon MOST  és nézzük meg együtt akár hétvégén is!

Eladó Újépítésű Igényes Családi Ház Pilisen Nagy Telekkel, Hatalmas Nappalival, Magas Műszaki Tartalommal!

Szeretne egy olyan otthonba költözni, ahol nem spóroltak sem a pénzzel, sem a munkával, sem az igényességgel? Akkor ez a pilisi újépítésű családi ház Önre vár!

Főbb adatok:
Telek mérete: 1138 m²

Lakótér: 132,8m²

Elosztás:

3 külön nyíló hálószoba

Hatalmas, világos nappali

Tágas étkező és modern konyhatér

Prémium kialakítású fürdőszoba

Külön WC

Háztartási helyiség / kamra

Előszoba, közlekedő

Amit a házról tudni érdemes:
Ez az otthon az alapoktól a tetőig gondosan, minőségi anyagokkal lett felépítve. Nem csak látványos, de minden részletében átgondolt.

Fűtés: modern gázcirkó rendszer, padlófűtéssel az egész házban

Burkolatok: elegáns, márványhatású járólapok minden helyiségben

Fürdőszoba: különleges fekete-fehér prémium burkolatok arany betétekkel, egyedi design és előkészített kádelhelyezés

Belső tér: klasszikus stílusú bútorokkal és díszítésekkel berendezett (nem tartozék, de mutatja a stíluslehetőséget)

Közművek: teljesen közművesített (víz, villany, csatorna, gáz bevezetve)

Külső megjelenés: modern fehér homlokzat, tágas terasz, járda kialakítva, kerítés és külső munkák befejezése folyamatban

Környék, közlekedés:
Pilisen, nyugodt, rendezett utcában, családi házas környezetben található az ingatlan. A városközpont és a főbb szolgáltatások (iskola, óvoda, boltok, orvosi rendelő) percek alatt elérhetők.

Budapest akár 30 perc alatt elérhető, így kiváló választás ingázóknak is

Közel az M4-es főútvonal

Tömegközlekedés is jól megoldott: busz, vonat is rendelkezésre áll

Finanszírozás, hitel:
Amennyiben hitelre lenne szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól Ingyenes és Bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül biztosan megtalálják a lehető legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót.

További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikén.


Összefoglalva:
Ez a ház nem csak egy ingatlan, hanem egy életérzés. Elegáns, időtálló, nagyvonalú olyan otthon, amit öröm belakni és büszkeség megmutatni.

Ne maradjon le róla az ilyen igényességgel megépített újépítésű családi házak ritkák!

Hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt!

Délegyházán, az Árpád utca egyik csendes részén eladó egy felújítandó, két szobás gyorsház, amely egy igazán tágas telekre épült. Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugalomra, kertre és egy jól alakítható házra vágynak.

A telek mérete lehetővé teszi a kertészkedést vagy akár kisebb gazdálkodást is, hiszen a kertben kiépített csepegtető öntözőrendszer működik. A ház mögött található egy különálló garázs és egy tároló is, ami tovább bővíti a lehetőségeket.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen közvetlen közelben található az óvoda és az általános iskola, valamint néhány percre van a polgármesteri hivatal is. A település központjában boltok, posta és egyéb alapvető szolgáltatások is rendelkezésre állnak, így a mindennapi ügyintézés gyorsan és kényelmesen megoldható.

Ez a ház tökéletes lehetőség azok számára, akik saját elképzeléseik szerint újítanák fel otthonukat, miközben fontos számukra a kertkapcsolat és a természet közelsége. A nyugodt, kertvárosias környezet kiváló életminőséget biztosít.

Amennyiben Ön is egy csendes, mégis jól megközelíthető helyen keres ingatlant, ne hagyja ki ezt a lehetőséget jöjjön el, nézze meg, és lássa meg benne a lehetőséget!