Pataki Ferenc ingatlanjai

Eladó tágas lakás a Blahánál! Shakespeare azt mondta: "Színház az egész világ!" No, de maradjunk csak az Erkel Színház közelében lévő utcában, ahol eladó ez a használt, 59 nm-es lakás, mely ideális választás mindazok számára, akik 1,2 M Ft/nm áron keresnek jó állapotú, azonnal költözhető ingatlant. A földszinti lakás klasszikus elrendezésű és tágasak a terei - van külön konyha + étkező és két 20 - 22 nm-es szoba, melyekben sok minden elfér. Két külön nyilo szoba alkalmassá teszi a kiadásra, akár két külön személyre is és 3%-os hitelel elvihető. A lokáció közlekedés szempontjából nagyon jó, hiszen sétatávolságra a Blaha Lujza tér, mely fontos közlekedési csomópont. Innen a város bármely része gyorsan elérhető. További kérdésével, illetve megtekintési szándékával keressen bizalommal a megadott telefonszámon! Hiteligény esetén is tudunk segíteni, bankfüggetlen hiteltanácsadónk készséggel és díjmentesen állnak a rendelkezésére.

Fedezze fel Budapest szívében ezt a stílusos 1 szobás lakást, ahol az otthon várja!

Kivételes lehetőség vár rád Budapest szívében, az Istvánmező városrészben! Ez a frissen felújított, használt lakás ideális választás minden egyetemista számára, aki a tanulmányai mellett kényelmes, barátságos otthonra vágyik. A 12 négyzetméteres, egy szobás lakás tökéletes helyszínt biztosít a tanuláshoz és a pihenéshez egyaránt. A lakás állapota kiváló, így azonnal költözhető, ráadásul a fűtése elektromos (infra), ami a modern életstílushoz igazodik. A lakáshoz tartozik egy 6 négyzetméteres terasz, ahol a napfényes reggeli kávézás vagy a baráti beszélgetések igazán különlegessé válhatnak. A kertkapcsolatos elhelyezkedés pedig egyedi élményt kínál, hiszen a városi nyüzsgés közepette is élvezheted a természet közelségét. Az ingatlan tehermentes, így a vásárlás folyamata gyorsan és zökkenőmentesen zajlik. A környék ellátottsága kiváló: a közeli boltok, éttermek és kávézók mindössze pár perc sétára találhatóak, így a mindennapi szükségleteid könnyedén kielégíthetők. Az Istvánmező városrész különlegessége, hogy egy forgalmas közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, ami kitűnő közlekedést biztosít a város többi részéhez. A tömegközlekedési lehetőségek, mint a busz- és villamosjáratok, gyorsan elérhetők, így az egyetemre vagy a város bármely pontjára való eljutás gyerekjáték lesz. A környék biztonságos és csendes, ami ideális környezetet teremt a tanuláshoz és a pihenéshez. Az Istvánmező nemcsak a lakhatás szempontjából előnyös, hanem a közeli parkok és zöld területek miatt is, ahol szabadidős tevékenységeket folytathatsz, vagy egyszerűen csak feltöltődhetsz a természet lágy ölén. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan helyen élj, ahol minden kéznél van, és ahol a városi élet izgalma és a nyugalom tökéletesen megfér egymás mellett. Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a remek lehetőséget, ne habozz, keresd bizalommal! A jövőd itt kezdődik, ne hagyd ki ezt az egyedülálló ajánlatot! A tulajdoni lapon az szerepel, hogy az ingatlan műhelyként van nyilvántartva, és nem hitelezhető.

Discover your dream home in Rómaifürdő – a spacious 4-room apartment is waiting for you!

This exceptional apartment is located in the magical environment of Rómaifürdő in the 3rd district of Budapest, making it an ideal choice for clients seeking a comfortable and exclusive home. The property has a floor area of 136 square meters, featuring four spacious rooms and two modern bathrooms, making it perfect for families or even smaller communities. The bright and spacious living room is the centerpiece of the apartment, which, combined with the kitchen island in the American-style kitchen, provides the perfect setting for family gatherings and friendly meetings. From the 200-square-meter terrace belonging to the apartment, there is a stunning panorama of the river, offering a relaxing view during everyday life. The premium construction of the property and modern solutions, such as the security door, video intercom, and automatic irrigation system, ensure comfort and security. The apartment is cooled by air conditioning, while heating is provided by a gas central heating system, ensuring a pleasant temperature throughout the year. The area has excellent amenities, and transportation options are outstanding, as nearby buses provide quick and convenient access to other parts of the city. In this quiet, well-maintained residential complex with a garden and swimming pool, you can enjoy tranquility while the hustle and bustle of the city is easily accessible. The area is safe, and the concierge service ensures the comfort and protection of the residents. Additional advantages of the apartment include a sauna and jacuzzi, which are perfect for relieving everyday stress. The barrier-free design allows easy access to the property for everyone, making it an ideal choice for both elderly family members and young children. If you are looking for a property that serves not only as a home but also as an investment opportunity, this penthouse-style apartment could be the perfect choice. The trendy neighborhood and proximity to the waterfront guarantee that the property's value will continue to increase. If you have any questions regarding the property or rental options, please feel free to contact us. We are happy to assist you in making the right decision so you can enjoy this wonderful apartment in the heart of Rómaifürdő.

OTTHONNAK, vagy BEFEKTETÉSNEK !!!



Park West 2-ben azonnal költözhető, konyhabútorral és klímával felszerelt, erkélyes lakás eladó



Ez az 7. emeleti elhelyezkedésű, zöld kertre néző, 3 szobás, remekül bútorozható lakás délnyugati tájolású, arányos alaprajzú, őszig bérbe van adva.



Jó adottságainak köszönhetően mind saját célra, mind befektetésre ajánlom.



A lakáshoz teremgarázsbeálló 2 méretben elérhető, 6,5 millió és 7,5 millió Ft-os áron.



A társasház rendelkezik közös használatú coworking és klubtérrel.



Foglalja le mielőbb ezt a remek lakást, hívjon megtekintési időpontért még ma!

Ikerház elérhető áron!

2 szoba és 1/2 szobás iker ház eladó. Képzeld el, hogy egy csendes, kertvárosi környezetben, Budapest 15. kerületének kertvárosi részében találsz rá álmaid otthonára. Egy háromszobás ház ideális választás fiatal felnőttek, első lakás keresők számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben egy nyugodt, zöld környezetben élnek. Az ingatlan alapterülete 40 négyzetméter, ami tökéletesen kihasználható, és a 89,5 négyzetméteres kert lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd ki a kertet, ahol akár kisállatokat is tarthatsz. Az ingatlan állapota jó, ami azt jelenti, hogy a költözés után azonnal élvezheted az itt eltöltött időt. Az ikerház gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik, így télen is meleg és otthonos lesz. A rendezett kert és a kerti tároló lehetőséget biztosít arra, hogy a szabadban is kellemesen töltsd az időt, akár barátokkal, akár egyedül. A bővítési lehetőség pedig különösen vonzó lehet, ha a jövőben nagyobb térre lenne szükséged. A környék csendes, biztonságos, és tele van zöld területekkel, ami ideális a kikapcsolódásra és a szabadidős tevékenységekre. Rákospalota kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a közelben található busz gyorsan elérhetővé teszik Budapest belvárosát. Az ingatlan közelében több bolt, iskola és közszolgáltatás is található, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. Ez a kertkapcsolatos ingatlan nemcsak otthon, hanem egy lehetőség is a jövőre nézve. Ha szeretnél egy olyan helyet, ahol a városi nyüzsgéstől távol, de mégis közel a város minden előnyéhez élhetsz, akkor ez az ingatlan neked való. Az ingatlan tökéletes választás lehet befektetési céllal is, hiszen a kerület folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés garantált. Bármilyen kérdésed van az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bátran kereshetsz! Szívesen segítek, hogy megtaláld a számodra legmegfelelőbb otthont. Ne habozz, hiszen egy ilyen lehetőség gyorsan elkel! Osztatlan közös tulajdon szerződésben a használati megosztás.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, és tegyen szert egy napfényes, kellemes otthonra Budapest szívében! 
Eladásra kínálunk egy 63 négyzetméteres, 4. emeleti, napfényes lakást a Visegrádi utcában. Az ingatlan egy jól karbantartott hívóliftes társasházban található, és rendelkezik egy erkéllyel, ahonnan a város utcáira nyílik kilátás. A lakás jó állapotú. A fűtéséről egy gáz cirkó rendszer gondoskodik, ami a téli hónapokban is kellemes meleget biztosít. 
A lakás belső terei tágasak és világosak, köszönhetően a számos ablaknak, amelyek bőven engedik be a napfényt. A lakóterület praktikusan van kialakítva, így minden helyiség könnyen elérhető és jól használható. Az ingatlanhoz tartozik egy kényelmes méretű erkély is, ahol a nyári estéken élvezheti a város lüktetését.

Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik a városközpont közelségében szeretnének élni, de mégis nyugodt és csendes környezetre vágynak. Akár fiatal pároknak, akár egyedülállóknak is kiváló lehetőség, hiszen az otthon melegét és a városi élet kényelmét egyaránt nyújtja.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, közel a város szívéhez, így az infrastruktúra és a közlekedés is kiemelkedő. A környéken számos üzlet, étterem és kávézó található, így a mindennapi élethez minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető.

Eladó világos, erkélyes másfél szobás panel lakás a XIII. kerület szívében kiváló lokáció, hatalmas lehetőségekkel

Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, a XIII. kerületben, eladóvá vált egy 44 m²-es, 4. emeleti panel lakás, amely ideális választás lehet első lakásvásárlóknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek.

A lifttel rendelkező társasház rendezett, a lakás erkélyes, másfél szobás elosztása pedig jól kihasználható. A lakás világos, napfényes, így kellemes, otthonos légkört biztosít.

Lokáció és közlekedés minden egy karnyújtásnyira
A XIII. kerület nem véletlenül az egyik legkeresettebb budapesti városrész:

Kiváló tömegközlekedés: a közelben található a 3-as metró (M3) megállója, valamint több busz- és villamosjárat, így a belváros 1520 perc alatt könnyedén elérhető.

Közel mindenhez: boltok, piac, iskolák, óvodák, gyógyszertár, egészségügyi intézmények minden a közelben található.

Zöld környezet: a közeli parkok pl. a Dagály fürdő, a Népfürdő utca környéke vagy a Duna-part tökéletesek kikapcsolódásra, sportolásra.

Fiatalos, fejlődő környék: új irodaházak, szolgáltatások, közösségi terek jellemzik a környéket, ami modern, élhető városi környezetet biztosít.

A lakásról
A lakás jelenleg felújítandó állapotban van, ami remek lehetőséget nyújt arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére szabja, és értéknövelő beruházást hajtson végre. A nyílászárók cserére szorulnak, és egy általános korszerűsítés is ajánlott de éppen ez adja a lehetőséget, hogy valaki igazi otthont varázsoljon belőle.

Miért érdemes itt elkezdeni az életet?
Ez a lakás remek alap lehet egy új élethez:

Kedvező árkategóriában kínál kiváló elhelyezkedést és sokoldalú lehetőségeket.

Egy jól kialakított otthon a XIII. kerületben értékálló befektetés.

Akár saját részre, akár bérbeadásra vásárolja valaki, a lokációja biztosítja a keresettségét.
 Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!Hívjon bizalommal, ha szeretne egy jó elhelyezkedésű, alakítható otthont Budapest egyik legkeresettebb kerületében!

XIII. ker. Újlipótváros kedvelt részén, a Kresz Géza utcában eladó egy 63m2-es, déli fekvésű, nagyrészt csendes közre néző, napfényben úszó, tágas terekkel rendelkező, 1. emeleti lakás. Jelenlegi beosztását tekintve, egy nagy nappalival és egy hálóval rendelkezik, de könnyedén kialakítható még egy háló, igény esetén, de akár rendelőnek vagy irodának is kifejezetten alkalmas. A környéket szerintem nem kell bemutatni, a város egyik legélhetőbb negyede, minőségi urbanista élettér. 

Borban az igazság, borban a vigasz! Legyen az Ön sikeres választása és ezáltal a megkezdett hagyományok tovább fejlesztése ez a 2012-ben alapított pincészet. Fedezze fel Tarcal rejtett lehetőségeit! Ideális üzleti ingatlan vár Önre!

Fedezze fel ezt a kivételes üzleti lehetőséget Tarcal szívében, Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk Önnek, egy 25,252 négyzetméteres területen helyezkedik el, és jelenleg borászatként üzemel, de a jövőbeli lehetőségek széles spektrumát kínálja. Az ingatlan átlagos állapotú, így a vásárlás után azonnal hasznosíthatja, vagy saját igényei szerint alakíthatja. A telek mérete 7 négyzetméter, amely lehetőséget biztosít az építkezésre, így Ön saját elképzelései szerint alakíthatja ki a területet. A borászat iránti kereslet folyamatosan növekszik, így ez a helyszín ideális lehet a borkedvelők és a borászat iránt érdeklődők számára. A környék gazdag történelmi és kulturális örökségben, valamint gyönyörű panorámával rendelkezik, amely nemcsak a borászat, hanem turisztikai célú fejlesztések számára is vonzó lehetőségeket kínál. Tarcal városa barátságos, csendes környezetben helyezkedik el, ahol a természet közelsége és a biztonságos, nyugodt életvitel garantált. A közlekedési lehetőségek kiválóak: az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, és a tömegközlekedési eszközök is rendelkezésre állnak, így a város többi része is könnyen elérhető. A környéken számos helyi szolgáltatás, bolt és étterem található, amelyek mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez. Ez az ingatlan nem csupán egy lehetőség a borászat számára, hanem egy olyan befektetés is, amely hosszú távon megtérülhet. A helyi közösség támogatása és a borászat iránti kereslet folyamatosan növekvő tendenciát mutat, így Ön biztos lehet abban, hogy a választása hosszú távú előnyöket biztosít. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni minket! Szívesen állunk rendelkezésére, hogy részletes információkkal és segítséggel támogassuk Önt a döntésében. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, amely nemcsak üzleti, hanem személyes álmokat is valóra válthat! A borászathoz tartozik Szőlők 21 138 m2 Tarcalon Mandulás dűlőn : 5 db zártkert Szegin Bakony dűlőn : 2 db külterület 4 db pince melyek egybe nyithatók Egy feldolgozó + lakásétterem + vendégház Egy lakóház 72 m2 + 58 m2 gazdasági épület + pince Egy lakóépület 142 m2 + 87 m2 garázs

ÚJLIPÓTVÁROS közepén, liftes ház 3. emeletén eladó egy belső kertre néző, 84 m2.es, KÉT BEJÁRATTAL RENDELKEZŐ lakás. Könnyedén két lakássá osztható az ingatlan, de akár nappali két hálós, dupla komfortos lakásnak is ideális. Az átalakítási tervek mellé érvényes statikai vélemény is készült. A lakásban pár éve ki lettek cserélve a villamosvezetékek, és a külső nyílászárók. A belső homlokzaton el lehet helyezni klímát, vagy hőszivattyú kültéri egységeket, így teljesen külön üzemeltethetővé tudnak válni a lakások, amiket akár kiadni, akár értékesíteni szeretne az új tulajdonos, azt nagy haszonnal tudja megtenni. Ne hagyja ki ezt a remek befektetési lehetőséget! 

Kihagyhatatlan ajánlat! A III. kerületben az Aranyhegyen, a Naszád utcában 370M Ft-os irányáron eladó egy örök panorámás, masszív, önálló családi ház. Az ingatlan egy 1527nm-es lankás telken helyezkedik el, a ház körbe járható, 268nm. Az ingatlant 1996-ban építették, masszív, jól megépített, de a belső terek egyéni igény szerint felújítást igényelnek. A családi ház 4 szintes, így több generáció együtt élésére kiválóan alkalmas. A földszinten medence, tárolók, szauna és egyéb helyiségek kerültek kialakításra. A medence nagysága lehetővé teszi, hogy baba úszásra is hasznosítani lehessen. Az első szinten amerikai konyhás, világos nappali, étkezővel és hatalmas erkéllyel, ahonnan csodálatos kilátás tárul elénk a Budai-hegyekre. A házban 5 külön bejáratú szoba, 2 fürdőszoba és külön WC található. Fűtését gáz cirkó biztosítja, 5 helyiségben klíma került beszerelésre. Belső felújítás után egy csodálatos ingatlan varázsolható belőle. Közlekedése jó, akár vasúttal vagy a BKK járataival könnyen eljuthatunk a belvárosba. Akik szeretik a csendet, nyugalmat vagy akár éreznek magukban annyi erőt, hogy önálló vállalkozásba kezdjenek kitűnő választás számukra ez az ingatlan.