Kovács Előd László ingatlanjai

MOZITEREM - ÓRIÁSI NAPPALI - JÁTÉKTEREM BÁRPULTTAL KIEGÉSZÍTVE

Érd Tusculánum körzetében eladóvá vált egy KÉT UTCÁRA NYÍLÓ, 906m2-es telken fekvő, NETTÓ 323,3m2-es, TÖBBGENERÁCIÓS családi ház. - Félszuterén szinten egy MOZITEREM és JÁTÉKTEREM van kialakítva, de akár IRODÁNAK, EDZŐTEREMNEK is alkalmas lehet - Kétgenerációsnak könnyedén megfelelhet, de harmadik generáció kialakítása sem jelenthet gondot a félszuterén adottságai végett - Tágas nappali és étkező lehetőséget nyújt nagyobb családi vagy baráti összejövetelekre is - Emeleti szinten 27m2-es teraszról élvezheti a nappalokat avagy nézheti esténként a csillagokat - Elektromos bejárati kapu - Privát fürdőzési lehetőséggel kialakított hálószoba - 10 centis nikeceles szigetelés a téglafalazatú homlokzaton (egyik oldala nem lett befejezve) - Tető ellátva víz és hőszigeteléssel és rajta cserép borítással - Jó minőségű fa nyílászárók redőnnyel szerelve - Sok nyílászárónak köszönhetően elegendő fény árad az ingatlanba - Az egész ingatlant tágas terek jellemzik - Térkövezett fedett kocsibeálló - Jó környezetben, aszfaltozott utcában fekszik az ingatlan Egyéb információ: Buszmegálló 80 méterre, Spar, Dohánybolt, Festal Étterem, Fogorvosi rendelő, Óvoda 2 perc alatt elérhető autóval, Érd-liget vagy Érd- Parkváros központi része maximum 5 perces távolság autóval, ahol mindent megtalál, amire csak szüksége lehet, legyen szó M6-os vagy M7-es autópályáról, Érd Alsó és Felső Vasútállomásáról, különféle bevásárlási lehetőségekről... HÍVJON-->EGYEZTESSÜNK IDŐPONTOT-->TEKINTSE MEG-->SZERESSEN BELE-->TEGYEN AJÁNLATOT-->LEGYEN ÖN AZ ÚJ BÜSZKE TULAJDONOS!

ÚJÉPÍTÉSŰ SZINVONALÚ - KIVÁLÓ HELYISÉGFELOSZTÁS - MODERN AMERIKAI STÍLUSÚ

Érd, Tusculánum körzetében, HÍRES FÉRFI NEVES utca egyikében helyezkedik el egy MAGAS MINŐSÉGBEN felújított, KIVÁLÓ HELYISÉGFELOSZTÁSSAL rendelkező családi ház, ami egy "PONT JÓ" méretű 717 m2-es telken fekszik. HAMAROSAN KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTBA KERÜL AZ INGATLAN, ÍGY ÚJ KÉPEK FOGNAK KÉSZÜLNI VIDEÓVAL KIEGÉSZÍTVE, ÉRDEMES RÁ MOST LECSAPNI, MERT TELJESEN KÉSZ ÁLLAPOTÁBAN, EZ AZ INGATLAN GARANTÁLTAN NAGYOBB CÉLKÖZÖNSÉGET FOG BEVONZANI! - Helyiségek felosztása a lehető legjobb módon - Kiváló környezet és utca - Félszuterén MOSÓKONYHÁNAK is alkalmas lehet a SAJÁT EDZŐTERME, JÁTÉKTERME, HOME OFFICE-RA alkalmas IRODÁJA mellett - Amerikai konyhás, de igény szerint a közlekedőbe is kialakíthatja az étkezőt - Ameikai konyhába délelőtt beárad a fény, inkább keleti, mint északi fekvésű - Kert füvesítve, fásítva lesz tereprendezéssel együtt - Telken több térkövezett terület is lesz, de főként az 50m2-es AUTÓBEÁLLÓT és 24m2-ES SZALETLIS helyiséget emelném ki, ahol KERTI SÜTÖGETŐT is kialakíthat FŐBB MŰSZAKI PARAMÉTEREK: - Szikkasztó 8m3 - Elektromos bejárati kapu - Sötétített üvegkorlát összes terasz körül, dupla üvegezés 5+5 milliméter, krómozott oszlopok - Helyiségekben 5 cm lépésálló szigetelés, 10 cm szerelőbeton, minőségi burkolatok - B30-as tégla falazat, homlokzaton 10 cm GRAFITOS SZIGETELÉS lekezelve, CSILLÁMLÓ festékkel színezve, 16cm lábazati XPS szigetelés - Tetőn kenhető víz záró szigetelés 3 rétegben, 15X7,5 szarufa közötte 15 cm-es gyapot, párazáró fólia, majd telibe deszkázva és lemezelve - Bejárati ajtó körül Traveltin diszkő - Ház fűtését Ariston átfolyós, energiatakarékos kondenzációs kázkazán biztosítja radiátoros hőleadókkal - 3 rétegű, 2 szárnyú műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve - Amerikai konyha és közlekedő állmennyezettel és beépített LED lámpás világítással szerelve EGYÉB INFORMÁCIÓ: Buszmegálló 80 méterre, Óvoda, Benzinkút, Gyógyszertár, Zöldséges és Coop a közelben, Érd Alsó és Felső Vasútállomás 1,5 km-re, Érd Parkváros és Érd-liget központi részét 4-5 perc alatt meglehet közelíteni autóval, M6 vagy M7-es Autópálya megközelítése autóval maximum 8 perc... HÍVJON-->EGYEZTESSÜNK IDŐPONTOT-->TEKINTSE MEG-->SZERESSEN BELE-->VÁSÁROLJA MEG-->LEGYEN ÖN AZ ÚJ BÜSZKE TULAJDONOS!

BEFEKTETŐKNEK! KIVITELEZŐKNEK! VÁLLALKOZÁSNAK!
Eladó Érd tökéletes infrastruktúrával rendelkező központi részén egy 721 nm-es SAROKTELEK. Régi övezeti besorolása a területnek Vt-1 volt, az új HÉSZ-ben az új besorolás Lk-5-ös lesz legalább 3 lakóegységet kialakításának lehetőségével. Az ingatlanon egy statikailag kifogástalan állapotú 200 nm-es ház található, mely jelenleg lakható állapotú (fűtésrendszere újszerű, nyílászárók részleges cseréje is megtörtént), de korszerűsítést igényel. Az épület kiválóan alkalmas intézmények befogadására, munkásszállónak, nyugdíjas háznak vagy akár több lakásos társasház is kialakítható belőle.
Az ingatlant leghamarabb jövő év júliusától lehet birtokba venni.

ELADÓ KÉT GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ÉRD KÖZPONTJÁHOZ KÖZEL!Eladásra kínálunk Érden, egy központhoz közeli, saroktelken elhelyezkedő két szintes családi házat.
Jelenleg mind a két szint önálló lakásként funkcionál, szintenként 74-74 m2 hasznos alapterületűek, a kettő együtt így 148 m2-t eredményez, emellett az épület alatt körülbelül 40 m2-es pince helyezkedik el.- Beton alapra, téglából, beton födémmel, fa tetőszerkezettel és cserépfedéssel épült
- A tetőtér nyílászárói fából készültek, a földszinté műanyagra lettek cserélve.
- Fűtését vegyes tüzelésű kazán biztosítja radiátor hőleadókon keresztül, gáz is bekötésre került, így igény esetén gázkazán is megoldható
- Összközműves
Földszinten kialakításra került:
3 darab hálószoba, konyha, közlekedő, fürdő külön WC-vel és egy előtér.Tetőtérben kialakításra került:
2 darab hálószoba, nappali, konyha, tároló, fürdő WC-vel, egy előszoba és egy előtér.A telek 720 m2 területű, rendezett, körbekerített.
Jelenleg közös használatú, azonban a saroktelek és a széles utcafront adta lehetőségeket kihasználva, könnyűszerrel praktikusan szétválasztható. Ha felkeltettem érdeklődését és szeretné megnézni ezt, vagy több hasonló ingatant, NE TÉTOVÁZZON, HÍVJON AZONNAL!
Széles kínálatunkban biztosan megtaláljuk az Önnek megfelelő Otthont!
Hétvégén is várom megtisztelő hívását!

KIVÁLÓ KÖRNYEZET - MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK - BIZTONSÁGI BEJÁRATI AJTÓ

XV. kerület, Újpalota körzetében eladóvá vált egy 53m2-es, 2 szobás, földszinti lakás sok zölddel körbevett kiváló környezetben. - Határozatlan időre bérbe van adva a lakás, akár bérlővel együtt is átvehető igény szerint - Biztonsági bejárati ajtó - Műanyag nyílászárók, redőnnyel felszerelve - Villanyvezeték falon kívül áthúzásra került - Ráccsal pluszban felszerelve a bejárati ajtó - Sok zölddel tarkított kiváló környezet, kulturált lépcsőház és társasház - Jövőben várható, hogy a fűtés korszerűsítve lesz a társasházban és egyedi mérők lesznek felszerelve - Radiátorok cseréjére nincs gond, mert ezt már megtette a tulajdonos - 1/1 tulajdon és tehermentes - Földszinti lakás, ami előnyt is jelenthet mindazok számára, akik mozgásban korlátozottabbak Közelben: Buszmegálló 200 méterre, Vasútállomás 250 méterre, Játszótér, Gyógyszertár, Spar, Vasgolyó Sportcentrum, Újpalota Liget és még számos egyéb... HÍVJON-->EGYEZTESSÜNK IDŐPONTOT-->TEKINTSE MEG-->SZERESSEN BELE-->TEGYEN AJÁNLATOT-->LEGYEN ÖN AZ ÚJ BÜSZKE TULAJ!

ŐZEK, VADNYULAK, MADARAK - LAKHATÁSRA IS ALKALMAS - NYUGALOMRA VÁGYÓKNAK

Tordas Öreghegyen eladóvá vált egy mindennapos lakhatásra is alkalmas, nappali-étkezős plusz két szobás nyaraló, ami egy 1596m2-es, jól megközelíthető telken fekszik. - Villany bekötve, iható víz fúrt kútról szivattyúval van megoldva, illetve csatorna nincs, így emésztő került kialakításra - Környéken egyre többen élnek életvitelszerűen, nagyon kedvesek a környéken lévők - Néhány gyümölcsfa és dísznövény is megtalálható kertben - Fűtés megoldásaként javasolnám az elektromos fűtőpanelt vagy 2 db hűtő-fűtő klímát - Két utcára nyílik a telek, egyik aszfaltos, másik murvás - Az ingatlanról minden tervdokumentáció megvan vagyis minden a helyi építési szabályzatnak megfelelően épült - Viszonylag rövid időn belül birtokba lehet venni az ingatlant - Csendes, kellemes madárcsicsergős környék, vadnyulakkal és őzekkel is találkozhatunk, emiatt főleg nyugalomra, pihenésre vágyóknak ajánlom leginkább - Tulajdonlapi megnevezés Kivett zártkerti, művelés alól kivett terület és gazdasági épület, nem kifüggesztéses Közlekedés leginkább autóval, Erdőmajori úton keresztül Tordas központi részéhez érhetünk kb. 5 percen belül, ahol megtalálhatja az alábbiakat, Gyógyszertár, Pizza Sziget, Sajnovics Kastély, Jókai játszótér, Hóka lovarda, Általános Iskola, Bölcsőde, Tenisz klub, Orvosi rendelő... Martonvásár elérése kb. 15 perc autóval, Tordas és Martonvásár között felhajthat az M7-es autópályára, illetve Martonvásáron keresztül a 7-es autóúton haladva is könnyedén elérheti Budapestet. HÍVJON-->EGYEZTESSÜNK IDŐPONTOT-->TEKINTSE MEG-->SZERESSEN BELE-->TEGYEN AJÁNLATOT-->LEGYEN ÖN AZ ÚJ BÜSZKE TULAJDONOS!

Eladó tágas családi ház Érden – Lehetőség családoknak és befektetőknek egyaránt!



Helyszín: Csendes, aszfaltozott utca – összközműves környezet, kiváló közlekedés

Telek: 1440 m² – bőséges tér a kertészkedéshez, pihenéshez vagy további építkezéshez

Földszint: 130 m² - tágas és világos, ideális családi élethez 

Tetőtér:80 m² beépíthető – további szobák, társalgó, fürdőszoba kialakítható



Földszinti elrendezés:

Tágas társalgó és konyha, mely ideális központja lehet a családi életnek
3 hálószoba
Fürdőszoba kényelmes elrendezéssel
Gardrób és kamra, ahol mindennek helye van
Padlófűtés, amely extra kényelmet biztosít



Beépíthető tetőtér:
Tökéletes hely a bővítéshez, 2 szoba, társalgó és fürdőszoba alakítható ki, így még több komfortot nyújt

További extrák:


Garázs szerelőaknával (20 m²), ideális autószereléshez vagy tároláshoz
További 20 m² fedett autóbeálló
Két előterasz (2x6 m²), ahol a család közösen pihenhet, vagy élvezheti a friss levegőt



Ez a ház nemcsak otthont, hanem hosszú távú befektetést is jelenthet, hiszen a tágas telek és a bővítési lehetőségek rengeteg potenciált rejtenek! Vegye fel velünk a kapcsolatot, és nézze meg, hogyan alakíthatja ezt az ingatlant saját igényei szerint!


Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!
Ideális választás családoknak, befektetőknek és kivitelezőknek, akik értékelik a tágas teret és a sokoldalú kihasználhatóságot!

Hívjon most, és nézze meg személyesen!

PANORÁMA - KÉT TELEK - KÉT INGATLAN ÉPÍTÉSE ADOTT

Esztergom Szamárhegy körzetében eladóvá vált KÉT ÖNÁLLÓ TELEK EGYBEN, PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL és MADÁRCSICSERGŐS ZÖLD KÖRNYEZETBEN. - Telkek megnevezése és méretük, Kivett hétvégi ház, udvar 745m2, illetve másik mérete 719m2 - Két egymás mellett fekvő telek, így két ingatlan építésére alkalmas - Telkeken egy-egy felújítandó ingatlan is elhelyezkedik, de értéknövelés és befektetés céljából újépítést javasolnék - Mindkét telekre külön van bevezetve a villany, fúrt kút és szivattyú segítségével juthatunk vízhez, gáz, víz, csatorna nincs az utcában - Szolgalmi úton keresztül jutunk be a telkekhez, építőanyag behordása nem jelenthet gondot - Felfelé fejlődő terület, így nagy potenciál és számtalan lehetőség rejlik a két telekben - Mindkét telek 1/1 tulajdonban, tehermentesek és rövid időn belül birtokbavehetőek Telkek jellemzői - Lke-25192 Kertvárosias lakóterület - Telkekként 15%-os beépíhetőség - Szabadonálló beépítési mód - 60% minimum zöldterületi arány - Maximális homlokzatmagasság 4,5 méter HÍVJON-->EGYEZTESSÜNK IDŐPONTOT-->TEKINTSE MEG-->SZERESSEN BELE-->TEGYEN AJÁNLATOT-->LEGYEN ÖN AZ ÚJ BÜSZKE TULAJDONOS!

Biatorbágyon HÁZ-BIRTOK-VÁLLALKOZÁSRA is lehetőséget nyújtó INGATLAN ELADÓ!
Biatorbágy belterületén a viadukthoz közel, 4000 m2-es telken, (ami további 4900+4000 m2-el is növelhető) ajánlunk egy jó állapotú családi házat  és még egy külön álló kisházat, többféle hasznosítási lehetőséggel megvételre! A ház 90 m2 alapterületű, hangulatos és praktikus belső elrendezésű. A kertben található napelem-rendszernek köszönhetően, alacsony rezsivel üzemeltethető. Lakhatást biztosíthat nyugodt csendes környezetben nagybirtokon, növénytermesztéstől a hobbi állattartáson keresztül egyéb vállalkozás indítására is alkalmas a terület.
Az ingatlan besorolása Vi-5 intézményi építési övezet, 20% beépíthetőséggel. Ennek értelmében bőven van lehetőség épület létrehozására. A telek csendes nyugodt ős-fás környezetben a Füzes patak mentén fekszik, közel található a város központjához. Az ingatlan mellett tervezik kiépíteni a BUBA nyomvonalát, így turisztikai célú hasznosításra (pl.: camping, glamping, kerékpáros pihenőhely szervízzel - kölcsönzővel, étkezési lehetőség, büfé kialakítására is) de oktatással, egészségüggyel kapcsolatos fejlesztések megvalósítására is  kiváló. Közművek a telken rendelkezésre állnak. Plusz alternatív locsolási lehetőség is biztosított.
További kérdésekkel, vagy megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal!

Érd Tesco közelében eladó egy  felújított családi ház, ami nem csak a kényelmet, de a tágas tereket is garantálja az új tulajdonosok számára. Ez a tehermentes ingatlan 80 négyzetméteres hasznos belső alapterülettel rendelkezik, amely magába foglal három szobát és egy nappalit, továbbá a konyha és az étkező együttesen nyújt kellemes teret a közös étkezésekre.
Miután az ingatlan teljes mértékben tehermentes, a vásárlás és a költözés gyorsan és zökkenőmentesen megvalósítható. Amennyiben egy csendes, mégis jól ellátott helyen szeretne élni, ahol a természet közelsége és a városi kényelem egyaránt adott, ez a családi ház tökéletes választás lehet Ön és családja számára. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt ezt a csodálatos otthont!
A teljes közműhálózattal ellátott ingatlan adottságai és elhelyezkedése egyaránt vonzóvá teszik a potenciális vásárlók számára. A közelben található Tesco és egyéb szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetőek, így a mindennapos bevásárlások vagy egyéb ügyintézések sem okoznak majd gondot.
A ház mellett egy különálló garázs áll rendelkezésre, így az autó tárolása sem jelenthet gondot. A telek mérete 929 négyzetméter, ami kiváló lehetőséget biztosít a kertészkedés szerelmeseinek, illetve tökéletes helyszíne lehet a családi és baráti összejöveteleknek a szabadban. Irány Ár:8M

ÉRD POSTÁSTELEP KERESETT RÉSZÉN ! 
Érd Postástelep fiú neves utca részén, mindenhez közel eladó egy önálló családi ház. Az ingatlan az 1980-as években épült, azóta rengeteg modernizáláson esett át.Az elosztása család barát, akár 2 generációnak is tökéletes otthont tud nyújtani, mivel 2 bejárattal is rendelkezik.Hasznos lakótér 156 m2 + 15 m2 fedett terasz.
Elosztását tekintve: Földszint: - Tágas előtér- Nappali- Konyha kamrával- Szülői háló saját fürdővel- 3 szoba- Gardrób helyiség
Tetőtér: - gyerekbirodalom tanuló sarokkal és jó méretű hálóval
Műszaki tartalom: 
- Tégla építésű, 10 cm homlokzati szigeteléssel- Tető cserép és zsindely fedéssel
- Tavalyi évben új kondenzációs Immergas gázkazán került beépítésre, plusz új kiegészítésnek villany bojler- Radiátoros hőleadás minden helyiségben- 2 db nagy teljesítményű Gree klímák, amik lehűtik a teljes ingatlant illetve alternatív fűtésként is tökéletes- Fürdőszoba felújítva - Mindenhol 2 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval- 3x16 A- Villanyvezetékek cserélve
A telek szépen gondozott,  összközműves, 548 m2, hangulatos pálmákkal és növényzettel, műfűvel. Található még egy tároló is , ahol biciklit, fűnyírót lehet tárolni.Kerítés körben végig egységes betonpanel, utcafrontos épített kerítés elektromos kapuval.Ház oldalában hangulatos nagy méretű fedett terasz, épület mögött pedig szabadidő, baráti összejövetelekre  kialakított rész.
Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés perceken belül elérhetőek gyalog és kocsival egyaránt.
További információkért hívjon bizalommal.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Érd, Velencei út közelében eladó egy dupla-komfortos ház, 517 nm-es saroktelken.
Kiváló lehetőség nagyobb családnak, összeköltözőknek. Befektetőknek is, hiszen két lakrész adott benne.
Az eredeti házat 80'-ban építtette a jelenlegi tulajdonos, majd 94'-ben emelettel bővíttette. Az emeleti rész, külső lépcsőn is megközelíthető.
A telken található egy kisebb téglaépítésű ház, ami jelenleg garázs ként van használatban, viszont közművek benne vannak, régen lakták is.Több könnyűszerkezetes (bontandó) tároló is található mellette.Saroktelek adottságait kihasználva, mindkét utcáról van nagykapu és kocsibeálló.
Külön extra ként említendő, hogy a belső lépcső mindkét szakasza ülő lifttel felszerelt, így akadálymentes az ingatlan.Ez az ingatlan nem csak tágas és kényelmes, hanem kiváló lehetőség azok számára is, akik a kényelmet és az akadálymentességet is fontosnak tartják.
Az ingatlan jogilag teljesen rendezett, így a vásárló hitelt vagy CSOK-ot is igényelhet rá. A ház szerkezetének kiválósága mellett nagy terekkel és tágas szobákkal büszkélkedhet, bár korszerűsítésre szorul, hiszen minden az eredeti állapotában fellelhető.

Érdeklődés esetén várom megkeresését!