DUNA KÖZELSÉGÉBEN - CSODÁS KÖRNYEZET - JÓ KÖZLEKEDÉS

Budapest XXI. kerület Királymajor körzetében eladóvá vált egy nettó 34m2-es, másfél szobás, 2. emeleti, jó állapotú lakás, ami előtt csodálatos zöld környezet fekszik és mögötte a Duna-part található. - Műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval szerelve - Biztonsági bejárati ajtó - Energetikai tanúsítvány és villamosbiztonsági felülvizsgálat is megtörtént és MEGFELELT - Burkolatok és beépített bútorzatok szép állapotúak - Ingatlan tehermentes -Társasház rendezett és jó lakóközösséggel rendelkezik - Kilátásunk ablakból zöld területre és parkolóra nyílik, télen a Duna is látható, Duna-part maximum 50 méteres távolságra - Esténként a békák dalolnak, nappal a madarak csicsergését hallhatjuk, megnyugtató a környezet a mindennapos pörgés után - Ünnepnapokon koncertek és rendezvények szoktak megrendezésre kerülni, számos vízi sportra van lehetőség... - Kutyasétáltatás, kerékpározás, parton való futás, gördeszka pálya, szabadtéri erősítő gépek... KÖZELBEN: Posta, Kínai üzlet, Spar, Pékség, Gyógyszertár, Óvoda, Iskola, Pékség, tömegközlekedéssel 10 perc alatt elérhető a Csepeli Piac, Csepel Pláza, Csepeli SZTK, 5 buszmegállónyira a Csepeli HÉV, ahonnan gyorsan bejuthat a Boráros térre, autóval 15-30 percen belül elérheti az M0-ás autópályát forgalomtól függően... Oldalakat tudnék még írni a környezetről, társasházról, közlekedésről, lakóközösségről, közelben lévő helyekről, ez egy SZUPER LAKÁS... HÍVJON-->BESZÉLJÜK ÁT-->TEKINTSE MEG-->TEGYEN AJÁNLATOT-->LEGYEN ÖN AZ ÚJ BÜSZKE TULAJDONOS-->ÉLVEZZE A LAKÁS HANGULATÁT!

Családosok figyelem! Érd központjához közel, a Johanna utcában kínálunk eladásra egy igazán különleges ingatlant, amely tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egy tágas, felújítandó házban képzelik el jövőjüket. Az ingatlan 244 nm-es nettó alapterülettel rendelkezik 3 szinten, amely 5 szobát és 2 fürdőszobát foglal magában, így bőven elegendő helyet biztosít a család minden tagjának. A ház teljesen alápincézett: garázs, tároló és egyéb helyiségek is adottak. A világos nappaliból nyílik a 13.2 nm-es terasz, az emeleti 2 hálószobából pedig egy 12.5 nm-es erkély, ahonnan csodás panorámában gyönyörködhetnek. A telek mérete 1499 nm, amely lehetőséget biztosít a bővítésre, vagy egy szép kert kialakítására. Az ingatlan gáz cirkó fűtéssel rendelkezik, ami kényelmes és gazdaságos megoldást kínál a téli hónapokban. A tehermentes ingatlan lehetőséget ad arra, hogy gyorsan és egyszerűen birtokba vegyék új otthonukat. A környék nyugodt, jó adottságokkal rendelkezik, ideális helyszín a családi élethez. A közlekedés szempontjából is kedvező, hiszen a közelben található buszmegálló, autóval pedig az M6-os autópálya pár perc alatt elérhető. Az ingatlan elhelyezkedése miatt kiváló választás lehet befektetők számára is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek az ingatlan megtekintésében.

Tágas családi ház hatalmas telekkel Érden rengeteg lehetőséggel!

Eladó Érd közkedvelt, nyugodt részén egy 114 nm-es családi ház, 1196 nm-es, gyümölcsfákkal beültetett telken.
Az ingatlan kiváló választás családoknak vagy azoknak, akik saját ízlésükre szeretnék formálni otthonukat.

Főbb jellemzők:
3 külön nyíló hálószoba az emeleten + fürdőszoba
Tágas, jól alakítható terek
Gázfűtés, de vegyes tüzelésű fűtés kialakításának lehetősége adott
Beépített terasz
Különálló garázs és több tároló
Ami igazán különlegessé teszi:
Nagy, 1196 nm-es telek, gyümölcsfákkal
Csendes, élhető környezet
Iskola, óvoda, cukrászda és nagyobb bevásárlóközpont a közelben

Ez az ingatlan tökéletes alap egy szerethető családi otthon kialakításához, miközben minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.

Eladó szép állapotú , összkomfortos lakás Budapest II. kerületében.
Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a II. kerületben, Városmajor környékén  kínálunk megvételre egy szép  állapotú, téglaépítésű lakást egy rendezett, liftes társasház 2. emeletén.
Az ingatlan délkeleti tájolásának köszönhetően világos és napfényes, kellemes utcai kilátással rendelkezik. A lakás praktikus elrendezésű: 2  különnyíló szoba + nappali hangulatos világos hangulatos dolgozó sarokkal , külön fürdőszoba és WC, valamint jól használható konyha biztosítja a kényelmes mindennapokat.
A lakás összkomfortos, kényelmes életvitelt  támogat:
* klimatizált helyiségek
* jól karbantartott, 5 szintes, liftes épület
Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 2 m²-es erkély, amely ideális egy reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.

Elhelyezkedés
A Városmajor környékén kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben megtalálható minden fontos szolgáltatás, üzletek, éttermek, valamint tömegközlekedési lehetőségek. A környék csendes, mégis kiválóan megközelíthető, így ideális választás saját részre vagy befektetésnek is.

Érdliget virág nevű utcájában

Érdliget virág nevű utcájában kellemes helyen eladó egy nettó 44 nm-es ikerházi lakás. Az önálló helyrajzi számon nyilvántartott telek 490 nm -es, ennek a területnek a fele azaz 245 nm tartozik az eladó ikerfélhez. Áll a telken mégegy fészer, amely 12 nm-es, illetve a lakás alatt van egy 20 nm-es szuterén műhely-pince-kazánház. A ház az 1942 -ben épült, kisméretű téglából, cseréptetős, statikailag rendben van, felújítása időszerű. Fűtése gázkazánról radiátorokkal megoldott, a melegvízre külön vízmelegítő áll rendelkezésre. Tehát összeségében a 44 nm-es lakás, a 20 nm szuterén rész, a 12 nm-es fészer és a saját kert kiváló lehetőség egy olyan vevő számára, aki rendelkezik a vételáron felül 5-10 MFt összegel a felújítás és korszerűsítésre. Közlekedése kiváló, busz, vasút, üzletek vagy szolgáltatások gyalogosan is rövid idő alatt elérhetőek. Az ingatlan "osztatlan közös" (önálló hrsz-re osztani nem lehet)- a használati megosztás folyamatban.

KORTALAN ELEGANCIA!

NAGYPOLGÁRI VILLA ÉRD FENYVESÉBEN!

Érd Fenyvesének egyik legszebb utcájában kínálunk megvételre egy 2007-ben épült önálló, magas műszaki tartalommal rendelkező családi házat, amely kiváló választás nagycsaládosoknak vagy akár több generáció számára is.

Főbb paraméterek:

- Lakótér garázzsal együtt: két szinten összesen 412 nm (+ 21 nm-es fedett terasz, + 50,26 nm-es nyitott terasz, + 70 nm-es beépíthető tetőtér)
- Telek: 1928 nm parkosított kert
- Tágas, 85 nm-es amerikai konyhás nappali márvány kandallóval- A házkapcsolatos több mint 70 nm-es garázs mellett különálló könnyűszerkezetes gépkocsi tároló 2 autó részére, elektromos autónak 11 kW-os töltő

Műszaki tartalom és extrák:

- 16 kW-os napelem rendszer
- Hőszivattyús fűtés (Panasonic)
- 8 cm-es külső hőszigetelés
- Fentieknek köszönhetően alacsony rezsiköltség
- Vízlágyító rendszer
- Automata öntözőrendszer kútvízről
- Kültéri, fűthető medence
- Kamera rendszer
- Gránit burkolatok, kristály csillárok, beltéri ajtó tömör fából

Elhelyezkedés:
- Buszmegálló: 100 m
- M7 autópálya: 1 km
- Fenyves Parkváros Köznevelési Centrum (Érd legmodernebb óvodája, általános iskolája és sportközpontja): 4 perc autóval vagy 20 perc tömegközlekedésse
- Interspar bevásárló központ 5 perc autóval és 10 perc busszal

Az ingatlan tágas terei, korszerű gépészete és kiváló elhelyezkedése egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben keresnek egy különleges aurával rendelkező prémium otthont.

Irányár: 520 000 000 Ft.
Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

RITKASÁG A PIACON, 2 LAKÓINGATLAN EGY TELKEN ! Parkváros keresett részén !ÖSSZEKÖLTÖZŐK, OTTHONI VÁLLALKOZÁST ÜZEMELTETŐKNEK !
Érd Parkváros faneves utcák egyikében, csendes, rendezett házak környezetében eladó 2 db önálló családi ház, 679 m2-es összközműves, gondozott telekkel , szép növényekkel. Amennyiben nagy a család és összeköltöznétek a  szülőkkel vagy otthon nyitnál vállalkozást, akkor ez az ingatlan megfelelő választás lesz.
1. HÁZ: - Nettó 50 m2-es , jelenleg kozmetikaként üzemel- 1980-as években épült téglából- 5 évvel ezelőtt teljes felújításon esett át /víz, villany, szigetelés, tető, nyílászárók, belső esztétika / - Helyiségei:  tágas előszoba vagy vendégváró, tároló, fürdőszoba, 25 m2-es szoba- Fűtése: klímával és elektromos panellel 
2. HÁZ:- Nettó hasznos lakóterülete 147 m2 + 3 db terasz - 2020-ban épült saját célra - 30 cm-es téglából épült, 10 cm homlokzati szigeteléssel- Műszaki paraméterek: Fűtésről Wolf kondenzációs gázkazán gondoskodik, földszinten padlófűtéssel, emeleten radiátoros hőleadókkal.Hűtést  4 db klíma szolgáltatja.3 rétegű műanyag nyílászárók.
Elosztása: Földszint: Jó méretű előszoba, háztartási helyiség, fürdőszoba mellékhelyiséggel, tágas napfényes amerikai konyhás nappali kamrával , dupla teraszkapcsolattal.Emelet: 3 szoba, a legnagyobb szoba saját külön gardrób helyiséggel, 10 m2-es fürdő, jó méretű terasz szép kilátással. 
EXTRÁK: - 2,5 Kw napelem rendszer, mely biztosítja a nagyon kedvező szinte nullához közelítő villanyszámlát - Elektromos redőnyök - Hangulatos látványkandalló - Hő visszanyerős szellőztető berendezés- Öntözőberendezés kútról üzemeltetve - 4,5 m x 2,5 méteres Medence , gépészettel 
A medence mellett hangulatos 30 m3-es fedett terasz, mely tökéletes lehetőséget nyújt családi kikapcsolódásra, sütögetésre, kerti partykra. Innen nyílik egy pince is . 
Az ingatlan per és tehermentes, 2 tulajdonossal.Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés perceken belül elérhetőek.
További információkért hívjon bizalommal.

Százhalombatta szívében, egy felújított, 4. emeleti, 62 négyzetméteres, tehermentes ingatlan várja új tulajdonosát. Ez a világos, három külön bejáratú szobás lakás tökéletes otthon lehet családok számára. Az ingatlan központi elhelyezkedésének köszönhetően könnyedén elérheti a város legfontosabb intézményeit, üzleteit és szolgáltatásait: a közelben iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények, üzletek találhatóak. A környék biztonságos, a lakóközösség csendes, közlekedési lehetőségek is kiválóak. A lakásban a távfűtés és a klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában - az egyedi mérőórák kialakítása a közeljövőben várható. Az ingatlan a közelmúltban felújításon esett át: a teljes elektromos hálózat cserélve lett, a falazat glettelve, festve, az ajtók mázolva lettek, új biztonsági ajtó került beépítésre, a ház panelprogramon vett részt, így műanyag nyílászárókkal rendelkezik. 3 külön bejáratú szoba, erkély, a lakáson belül több tároló, gardrób garantálja a élhető életteret. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, ne habozzon kapcsolatba lépni, bizalommal várom megkeresését!

Különleges lehetőség Érd Ófaluban – többgenerációs otthon vagy birtok egy helyen!

Érd Ófalu egyik leghangulatosabb részén, a Fő utcában, a Kálvária-hegy ölelésében kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 2200 nm-es, napsütötte telket. Az ingatlan egyedi lehetőséget kínál mindazok számára, akik értékelik a természetközeli, nyugodt életet, ugyanakkor fontos számukra a jó megközelíthetőség és a városi infrastruktúra közelsége. A telken több épület található: Egy 1960-ban épült, masszív, 40 cm-es falazattal rendelkező téglaépítésű családi ház, három szobával, összkomfortos kialakítással, gázkazános fűtéssel. Egy közel 100 éves, autentikus vályogház, amelynek egy része (nettó 55 nm) jelenleg is lakható lakásként funkcionál, gázkonvektoros fűtéssel. A teljes épület kb. 120 nm, a fennmaradó rész tárolóként szolgál, de számos további lehetőséget rejt. A birtokon továbbá helyet kapott: •egy 25 nm-es garázs, valamint két autó számára fedett beálló, •egy hangulatos, sóskúti kőből épült boltíves pince présházzal, •egy kb. 40 nm-es, 3,5 méter belmagasságú, zárható tégla tároló, •valamint egy közel 100 éves, kézzel épített, bővizű kút, amely a mai napig biztosítja a teljes kert vízellátását. A gondozott kertben gyümölcsfák, füves területek és virágok találhatók. Az előkert (~500 nm) kellemes átmenetet képez az utca felé, elnyelve a forgalom zaját. A telek egész nap napfényben fürdik, a nagyobb szelektől a Kálvária-hegy természetes védelmet nyújt. A Duna sétatávolságra elérhető, az M6 és M7 autópályák pedig néhány perc alatt megközelíthetők, így Budapest irányába is kiváló a közlekedés. Az utcában buszjárat is közlekedik Érd központja felé. Az ingatlanok igény szerint felújítandók, ugyanakkor kiváló alapot biztosítanak akár többgenerációs otthon kialakításához, bővítéshez vagy befektetési célokra is. A térképkivonaton minden épület feltüntetésre került. Ez a hely ideális választás mindazok számára, akik szeretnék megőrizni a hagyományos vidéki élet értékeit, vagy egy nyugodt, természetközeli, önellátásra is alkalmas környezetet keresnek. Kiváló lehetőséget nyújt gazdálkodásra, kertészkedésre, illetve állattartásra is – legyen szó házi kedvencekről vagy kisebb gazdaságról. Egy olyan ingatlan, ahol van teendő, de az eredmény egy páratlan, nyugodt és egészséges élettér lehet. Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető.

Eladásra kínálunk Érd Parkváros részén egy 75 m2-es+ 32 m2 pincerész (garázs, tárolórész), 12 m2-es fedett terasszal 1985-ben épült, családi házat 943 m2-es karban tartott telekkel.
A telek 25 %-ban beépíthető, így még 160 m2 hozzá építéssel lehet bővíteni.



Elrendezése: közlekedő, fürdőszoba+WC, 2 szoba, nappali,  konyha, étkező, fedett teraszról jutunk az ingatlanba.



Az ingatlan tégla építésű, tetőtér beépíthatő, nappaliból való lehetőség kialakítva lépcső kiépítésére, cserép fedéses, fa nyílászárokkal, melyek redőnnyel felszereltek.



Fűtése 3 éve vásárolt Westen márkájú gázcirkó, radiátoros hőleadással..



Az ingatlan szépen karban tartott, maguknak építették, így az akkori lehetőségekhez képest a legjobb anyagokkal dolgoztak.



Közlekedése mint autóval, mint tömegközlekedéseel jó, buszmegálló pár perc sétára amely megy Budapest felé is, illetve Érd városközpontba. Autóval az M7-es autópálya is pár percre.



Közelben megtalálható Interspar, gyógyszertár, pékség, zöldséges, orvosi rendelő, iskola, óvoda stb.



Szomszédság jó, a környék csendes, nyugodt.







Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérdése lenne, hívjon bizalommal a hét bármely napján.

Sóskút centrumában, felújított 2 szoba-nappalis lakás eladó kertel, telekkel!!!

Megvételre kínaljuk , Sóskút központjában egy frissen felújított ,nettó 65m2-es AKADALYMENTESÍTETT iker családi hazát, kertel, külön álló 700m2-es telek résszel. Az épület egy éve komplett felújításon ment keresztül, új nyílászárók , tető felújítása ,villany-vízhálózat cseréje, új fürdő ,új konyha, továbbá egy udvari szanetli készült . Elektromos fütés lett kialakítva ,H tarifára elökészítve. A lakás 70cm-es vegyes falazatú, cserép fedéssel. Környezete rendezett, , közelben buszmegálló, iskola-óvoda ,bevásárlási lehetöségek

ÁRCSÖKKENÉS!!!!!!

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS! KIADÁSRA ÉS LAKHATÁSRA IS!

ÚJ TETŐ! ÚJ NYÍLÁSZÁRÓK 3 RÉTEGŰ ÜVEGEZÉSSEL! ÚJ BEJÁRATI AJTÓK! ÚJ VEZETÉKEK! ÚJ FŰTÉSRENDSZER! H-TARIFA!

A TETŐTÉR IS BEÉPÍTHETŐ!

JELENLEG BEFEJEZÉSRE VÁR! ÖN DÖNT: KÉT GARZONLAKÁS VAGY EGY TÁGAS, SOK SZOBÁS HÁZ!

Eladó a Bagoly utcának a Kossuth Lajos utcához közel eső részén egy formás, széles utcafrontú 950 nm-es telken lévő felújítás alatt álló családi ház. Az ingatlan a 90-es évek elején épült, nettó 87,5 nm alapterületű és tovább bővíthető a kb. 50 nm-es padlástér beépítésével. A stabil alapokra épült eredeti elrendezést a felújítás során újra gondolták a tulajdonosok és jelenleg két kisebb, külön bejárattal rendelkező garzonlakásból áll az épület. Az utcafronti garzon 46,4 nm-es, a hátsó lakás pedig 41,06 nm. Mindkettőnek hasonló az elrendezése: amerikai konyhás nappali, mely egyben hálószoba is, fürdőszoba, külön WC és tároló került kialakításra. Igény szerint visszaállítható az eredeti állapot, s ez esetben egy 3-4 szobás, konyhás, fürdőszoba és külön WC a legoptimálisabb alaprajz. A fűtést mindkét garzonban Nybro márkájú elektromos fűtőpanelek biztosítják, ill. egy-egy modern Gree klíma (3,5 kW), melyek fűtenek és hűtenek. A fürdőszobákban egy-egy törölközőszárító biztosítja a meleget. Az áramot külön villanyóra méri mindkét lakásban H tarifával. Opcióként gáz is van az ingatlanban.

Az ár a jelenlegi állapotra vonatkozik: az ablakok és a két kültéri ajtó új, akárcsak a tető, az összes víz- és villanyvezetéket kicserélték, állnak a válaszfalak, a vizesblokkok burkolása elkezdődött. A fűtőpanelek, a klímák, a burkolatok egy része és a törölköző szárítók szintén az ár részét képezik.


A telek rendezett állapotban fog átadásra kerülni. Az új HÉSZ alapján Lke-2-es övezeti besorolású a terület: oldalhatáros beépítéssel, 30 % -os beépíthetőséggel, 4,5 m-es épületmagassággal, így az alapterület is bővíthető bruttó 285 nm-ig. A lokáció tökéletes: buszmegálló, élelmiszer bolt a közelben, Érd központja pár buszmegállóra található, a vasútállomás pedig kb. 10 perces sétára van.
Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban.