Daróczy András ingatlanjai

Eladó egy 5026 nm-es telek a 10.kerületben!

Eladó intézményi Vi-2/49 besorolású telek a 10 kerület fejlődő részén. A telek méretei: Utcafronton 110 méter x 35 méter x 80 méter x 59 méter, saroktelek. Kialakítható legkisebb telek 2000 nm Beépítési mód: szabadon álló Beépített legnagyobb beépítettség mértéke: 45% Épületmagasság legnagyobb: 10,5 m Zöldfelület mértéke: 35-50% Szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke, általános (nm/nm): 1,0 Szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke, parkolásra fordítható (nm/nm): 0,5 Az intézményterület (Vi): 5. § (1) A Vi építési övezetek területe több önálló rendeltetési egységet magában foglaló, elsősorban igazgatási, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetést tartalmazó épületek elhelyezésére szolgál. (2) Az intézményterületen - eltérő rendelkezés hiányában - kizárólag a) igazgatási, iroda, b) *  kereskedelmi, szolgáltató, szállásjellegű, c) kulturális, közösségi szórakoztató, d) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, e) sport, f) üzemanyagtöltő állomás, g) lakó és h) parkolóház rendeltetés, illetve annak építménye helyezhető el. További kérdéssel megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal hétfőtől -péntekig 9:00-18:00 óra között. Hivatalos állásfoglalás kérése, a Főépítészi hivatal részéről folyamatban van.

Eladó Angyalföldön egy 1+2 félszobás panellakás!

Kiváló elhelyezkedés, nyugodt környezet – ritkaság Angyalföld szívében! A 13. kerület kedvelt részén, Angyalföldön kínálunk megvételre egy kiváló adottságú, kelet-nyugati tájolású, francia erkélyes lakást egy mindössze nyolclakásos, négyemeletes társasházban. A nappali és a konyha ablakai az utcára néznek, míg a hálószobák ablakai a csendes, belső zöld kertre nyílnak – így a természet közelsége minden napszakban élvezhető. Az 1+2 félszobás, praktikus elrendezésű otthon ideális választás lehet fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, vagy akár idősebbek számára is. A távfűtés egyedi mérésű, a lakóközösség barátságos, a környezet pedig nyugodt és biztonságos. A közeli Coop, Spar, illetve a környékbeli kisboltok kényelmes bevásárlási lehetőséget kínálnak. A közelben húzódó Rákospatak mentén csodálatos sétákat tehetünk, ami különösen vonzó lehet kisállat-tulajdonosok számára – ideális terep kutyasétáltatáshoz vagy egy nyugodt délutáni kikapcsolódáshoz. A tömegközlekedés kiváló, így a belváros is gyorsan elérhető. Az ingatlan legfeljebb két hónapon belül birtokba vehető – ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, kérjen időpontot még ma, és fedezze fel személyesen is ezt a szerethető otthont! A lakás képek látványképek!

Csodálatos nyaraló eladó, Velence csendes részén!

Eladó Velencén egy teljes körűen felújított, azonnal költözhető ház, amely kétállásos fedett garázzsal és kiépített biztonsági rendszerrel várja új tulajdonosát. Csendes, nyugodt lakóövezetben található az ingatlan, amely ideális lehet állandó otthonnak is – bár jelenleg hétvégi házként szerepel a tulajdoni lapon, egyszerűen átminősíthető lakóházzá.A kényelmet tovább fokozza, hogy a környéken iskola, óvoda, patika, rendőrség, orvosi rendelő is megtalálható, valamint a Velence és Velencefürdő vasútállomások gyalog is könnyedén elérhetők.A kétállásos garázsban akár két terepjáró is kényelmesen elfér, a biztonságról pedig riasztórendszer és kamerahálózat gondoskodik.A 51,4 m²-es, 2+2 fél szobás, könnyűszerkezetes ház 1980-ban épült, de 2019-ben teljes körű felújításon esett át – így valóban kulcsrakész állapotban van.Elektromos fűtés rendszer gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a hűvösebb időben, a bojler pedig H-tarifás elszámolással működik, ennek köszönhetően a ház teljes éves villanyszámlája csupán 30.000 forint.A 20 m²-es fedett terasz tökéletes helyszíne lehet egy kellemes reggelinek vagy délutáni pihenésnek.Az 550 m²-es telek mérete ideális: gondozható, mégis elég tágas egy család számára is.Az ingatlan teljesen per- és tehermentes, azonnal költözhető.Minden berendezés, amit a képeken látni – beleértve a konyhai gépeket, bútorokat – benne foglaltatik a vételárban, így Önnek már csak be kell pakolnia. Ez a ház ideális választás azoknak, akik nyugalomra, biztonságra és gazdaságos fenntartásra vágynak, akár hétvégi házként, akár állandó lakóhelyként használva.Ráadásul a környék rendezett, barátságos lakóközösséggel és folyamatosan fejlődő infrastruktúrával rendelkezik. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget – kérjen időpontot még ma, és tekintse meg személyesen is ezt a gondosan karbantartott, szerethető otthont! További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban, hívjon bizalommal.

Kiváló befektetési lehetőség Angyalföld csendes utcájában!

Felújított, azonnal költözhető otthon Angyalföld csendes utcájában! Egyedi lehetőség a 13. kerületben! 61 m²-es, két szobás, gyönyörűen felújított alagsori lakás várja új tulajdonosát egy csendes, nyugodt utcában. A modern hűtő-fűtő légkondicionáló és elektromos panelek biztosítják az ideális hőmérsékletet télen-nyáron. A gépesített konyha és a felszerelt fürdőszoba mellett a vételár részét képezik a bútorok is – csak a személyes holmiját kell hoznia! Az ingatlan teljesen tehermentes, az utolsó vételárrészlet kifizetése után azonnal birtokba vehető. A közelben boltok, buszmegálló és orvosi rendelő is található, így a mindennapok kényelméről sem kell lemondania. Az ingatlan tulajdoni lapon üzlethelyiségként szerepel. További kérdéssel megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal hétfőtől péntekig 9:00-18: óráig.

Budai panorámás panel lakás a Vizafogón!

Panorámás, háromszobás panel lakás a Vizafogó városrészben! Lenyűgöző kilátás a budai hegyekre egy tízemeletes, Panelprogramban részt vett épületből! A 13. kerület központi részén, zöld környezetben található ez a klimatizált, kelet-nyugati tájolású lakás.A lakás hőellátásáról távfűtés gondoskodik, közös költsége 15.000.- forint. Három tágas szoba, 68 négyzetméteren helyezkedik el műanyag nyílászárókkal felszerelve, kényelmes és praktikus otthon akár családok számára is. 2,5 négyzetméteres erkélyről csodálhatjuk a panorámát.A közlekedés kiváló: busz, metró és villamos mindössze néhány perc sétára elérhető.Az épület előtt rengeteg szabad hely áll rendelkezésre a gépkocsiknak A lakás teljes berendezését tartalmazza az ár. A közelben minden megtalálható: bevásárlási lehetőségek, bank, étterem, orvosi rendelő – minden, amire a mindennapokban szüksége lehet.. Ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Hívjon még ma, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Kivételes fejlesztési lehetőség Pesterzsébeten!

Eladó egy 8438 m²-es intézményi besorolású telek, amely a helyi lakosság alapellátását szolgáló funkciókra alkalmas. Az épület maximális alapterülete 2953 négyzetméter. Maximális szintterületi mutató 4219 négyzetméter. Maximum 4 emeletes épület építhető. Parkolóhely 2109 négyzetméter. Szint alatti beépíthetőség 50% 4219 négyzetméter. Iroda és szállásépület(szálló, munkásszálló) is elhelyezhető az ingatlanon. A telek irodák, kereskedelmi egységek, szolgáltatások, szálláshelyek, kulturális és közösségi létesítmények, hitéleti vagy sportcélú épületek kialakítására is alkalmas. A közművek a telken belül vagy közvetlenül a telekhatáron elérhetők. A Pesterzsébeti jódos-sós gyógy és strandfürdő vonzáskörzetében, nincs a vendégeknek lehetősége szállás és étkezésre, egy szálloda sokat profitálhatna ekkora vendégmennyiségből az év minden napján, nem beszélve a Duna közelségéről, a Mediterrán lakópark és az új atlétikai stadion közelségéről is, melyek szintén állandó vendégmennyiséget tudnak biztosítani. Kiváló befektetési lehetőség innovatív fejlesztésekhez, ideális elhelyezkedéssel és rugalmas hasznosítási lehetőségekkel.

Befektetőknek ajánlott terület, melynek átminősítése intézményi területté jelen pillanatban is zajlik.Utána egy egybefüggő 2 HA nagyságú terület lesz. A telek átminősítése után az alábbi lehetőségek lesznek elérhetőek: Intézményi besorolású telek, amely a helyi lakosság alapellátását szolgáló funkciókra alkalmas. A terület kiváló adottságokkal rendelkezik, 35%-os beépíthetőséggel, maximális épületmagassággal 6-12 méter között, valamint 35%-os zöldfelületi aránnyal.(VI-3/SZ3) A telek irodák, kereskedelmi egységek, szolgáltatások, szálláshelyek, kulturális és közösségi létesítmények, hitéleti vagy sportcélú épületek kialakítására is alkalmas. A közművek a telken belül vagy közvetlenül a telekhatáron elérhetők. A Pesterzsébeti jódos-sós gyógy és strandfürdő vonzáskörzetében, nincs a vendégeknek lehetősége szállás és étkezésre, egy szálloda sokat profitálhatna ekkora vendégmennyiségből az év minden napján, nem beszélve a Duna közelségéről, a Mediterrán lakópark és az új atlétikai stadion közelségéről is, melyek szintén állandó vendégmennyiséget tudnak biztosítani. Kiváló befektetési lehetőség innovatív fejlesztésekhez, ideális elhelyezkedéssel és rugalmas hasznosítási lehetőségekkel.

Eladó telek Újpest Városkapunál!

Eladó Budapest IV. kerület frekventált helyén összközműves, 539 m2 nagyságú ÉPÍTÉSI telek, mely társasház építésére alkalmas. Az ingatlan Vi-1/IV-3/3 építési övezeti besorolású, 11 m párkánymagasságú ingatlan építhető, beépíthetőség terepszint felett 60% Az utcafront 14,45 m. Nagyon jó közlekedés (Metro 1 perc séta M3), óvoda, iskola, játszótér, busz, villamos 1-2 percen belül. Busz: 104,104A, 121, 122, 196, 196A, 204, éjszakai járat:950, 950A. Hipermarket (Tesco,Aldi, Lidl) 3 perc autóval.Lidl gyalog 5 perc. 30 évig telephelyként üzemelt. Csak olyan földszintes épület van rajta, mely az építkezést akár segítheti is.A z utcafronton 2 kocsi beállására alkalmas garázs található, melybe közvetlenül az utcáról lehet behajtani. További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Luxusélet a Marina Parton – most valóra válhat az álmod!

Képzeld el, hogy a Marina Parton ébredsz minden reggel, ahol a friss levegő, a napsütés és a vízparti életérzés egyszerre vesz körül, mintha egy mediterrán nyaraláson lennél. Ebben a prémium anyagokkal teljes körűen felújított, két szobás, 48 m²-es lakásban a modern design és a luxus minőség találkozik, hogy tökéletes otthont biztosítson számodra. A tágas, 10 m²-es erkélyről részben a Duna, részben a budai hegyek látványában gyönyörködhetsz, miközben a csend és a nyugalom is garantált.Az épület egyike a Marina Part legjobb kivitelezésű társasházainak, ahol minden részlet a minőségről és a lakók kényelméről szól.A környék nemcsak gyönyörű, hanem rendkívül praktikus is, hiszen a közelben található a Duna Plaza bevásárlóközpont, a Duna Aréna sportlétesítmény, valamint a Dagály strandfürdő is.A kiváló közlekedési lehetőségeknek köszönhetően könnyedén eljuthatsz bárhová, legyen szó munkáról, vásárlásról vagy szórakozásról.A társasház hatalmas, zárt kertjében csak a lakók pihenhetnek, így a nyugodt, parkos környezet minden nap rendelkezésedre áll.A házközponti fűtés egyedi mérőórákkal van kialakítva, ami biztosítja a kényelmet és az energiahatékonyságot is. A Marina Part nem csupán egy lakóhely, hanem életstílus: egy hely, ahol a városi pezsgés és a természet közelsége tökéletes harmóniában van. Ha egy olyan ingatlant keresel, amely nemcsak értéket őriz, de folyamatosan növeli is azt, akkor ez a lakás tökéletes választás lehet.A Duna-part közelsége és a Marina Part kiemelkedő presztízse miatt ez a lakás nemcsak otthonként, de befektetésként is kiváló döntés.Az olasz Riviérát idéző hangulat minden nap különleges élményt kínál, legyen szó egy reggeli kávéról az erkélyen vagy egy esti borozásról a barátokkal.Az ingatlan belső kialakítása is a praktikumot és az eleganciát ötvözi, így az új tulajdonosnak nem kell külön felújítással vagy átalakítással foglalkoznia.A közelben elérhető sportolási, kikapcsolódási és szórakozási lehetőségek pedig még tovább emelik az életminőséget. Nézd meg személyesen ezt a kivételes otthont, és érezd meg, milyen, amikor egy lakás nemcsak ingatlan, hanem életstílus is! További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban, hívjon bizalommal, hétfőtől- péntekig 9:00-18:00 óráig. Irodánkban díjmentes hitelügyintézés elérhető, bankfüggetlen szakértővel, részletekért hívjon bátran. 在Marina Part享受奢华生活——让梦想成真！ 48平方米的两居室公寓，拥有10平方米阳光露台，采用高端材料精心翻新。 部分多瑙河与布达山景尽收眼底，地中海式生活氛围，如同置身意大利里维埃拉！ 步行即可到达Duna Plaza购物中心、多瑙竞技场和Dagály温泉，交通便利，地理位置优越。 居民专享的巨大封闭式花园，楼宇中心供暖配独立计量，位于最顶级施工品质的小区中。 这样的投资和生活品质机会非常稀有！ 立即联系我们，预约参观，开启您的梦想生活！ Роскошная жизнь на Marina Part — мечты становятся реальностью! Двухкомнатная квартира площадью 48 м² с солнечной террасой 10 м², полностью отремонтированная с использованием премиальных материалов. Частичный вид на Дунай и Будайские холмы создают атмосферу Средиземноморья — словно на итальянской Ривьере! Рядом находятся торговый центр Duna Plaza, спортивный комплекс Duna Aréna и термальные купальни Dagály, отличная транспортная доступность и центральное расположение. Огромный закрытый сад только для жителей, центральное отопление с индивидуальным учетом, дом построен с самым высоким качеством. Такие инвестиционные возможности и уровень жизни встречаются крайне редко! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и сделать этот уникальный объект своим!