Daróczy András ingatlanjai

XIII. kerületben, Angyalföldön, a kedvelt Futár utcában, kellemes zöld környezetben, újépítésű ingatlanokkal tarkított és fákkal övezett utcában (Béke-Tatai úti lakótelepen) eladó egy 4 emeletes 91-ben épült panelház 3. emeletén fekvő, 2 irányból benapozott, erkéllyel és francia erkéllyel is rendelkező, 55 nm-es, egy légterű nappali-étkező kivitelű, plusz 2 félszobával (beépített gardróbokkal) rendelkező lakás, mely csendes utcafrontra, előkertre, félszobái pedig egy körbekerített, rendezett, parkosított játszótérre tekintenek. Távfűtéses, alacsony fenntartású, tehermentes ingatlan. 

Igény szerinti felújítása elképzelhető vagy tisztasági festéssel költözhető. A környezet kifejezetten család barát, csendes, remek infrastruktúrával.
Várom megtisztelő hívását!

Üzleti lehetőség lakhatással – Lábodon, Somogy szívében!

Eladó egy sokoldalúan hasznosítható, üzleti célra kiválóan alkalmas ingatlan, lakhatási lehetőséggel, Somogy vármegyében, Lábodon, közvetlen megközelítéssel a 68-as főútról. Főbb paraméterek •Telek mérete: 3403 m² •Összes épület: 506 m² oFőépület: 306 m² oGazdasági épület: 200 m² A nagy méretű telek további bővítési és fejlesztési lehetőségeket kínál, így ideális választás hosszú távú üzleti tervekhez is. Épület jellemzői A főépület korábban vendéglátó egységként működött, kialakítása ennek megfelelően rendkívül praktikus: •nagy alapterületű vendégtér •különterem •konyha és előkészítők •kamra •vizesblokkok •közlekedők •külön szoba (lakhatásra is alkalmas) További extrák: •boltíves, téglából épített borospince •garázs és tároló •stabil tetőszerkezet •beépíthető padlástér Állapot és lehetőségek Az ingatlan átlagos állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben saját igényeire szabhatja. •fűtési rendszer nincs kiépítve → szabadon választható megoldás •kiváló alap többféle üzleti koncepcióhoz Felhasználási lehetőségek Az ingatlan rendkívül sokoldalúan hasznosítható, például: •vendéglátás, kifőzde •telephely, székhely •raktár, logisztikai központ •iroda vagy lerakat •üzlet (pl. nyílászáró, használt bútor, gazdabolt) •autós tevékenységek (gumi, bontó, műhely) •falusi turizmus, táboroztatás •lovarda, kutyakiképző központ •kamion parkoló és pihenőhely Igény esetén lakhatással kombinálva is kiváló megoldás. Elhelyezkedés •közvetlen kapcsolat a 68-as főúttal •jó megközelíthetőség személy- és teherforgalom számára •elérhető tömegközlekedés Lábod: •nyugodt, biztonságos település •barátságos közösség •aktív helyi élet és szolgáltatások •Miért érdemes megnézni? Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik: •üzleti lehetőséget keresnek vidéki, mégis jól megközelíthető helyen •nagy teret és rugalmas felhasználhatóságot szeretnének •egy helyen szeretnék megoldani a munkát és a lakhatást Energetikai besorolása: I További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésére.

Újlipótvárosi lehetőség – értéknövelés és többféle hasznosítás egyben!

Eladó Újlipótváros közkedvelt részén egy 93 m²-es, félemeleti, polgári lakás, amely kiváló lehetőséget kínál befektetők számára. Az ingatlan keleti tájolású, utcai nézetű, világos terekkel rendelkezik. A lakás jelenlegi állapota lehetőséget ad egy igény szerinti felújításra, amely után jelentős értéknövekedés érhető el, így ideális választás továbbértékesítésre vagy hosszú távú kiadásra. Elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően nemcsak lakásként, hanem irodai vagy szolgáltató tevékenységre is kiválóan alkalmas (pl. ügyvédi iroda, rendelő). A félemeleti elhelyezkedés miatt könnyen megközelíthető, mindössze néhány lépcsőn keresztül elérhető, utcai kapcsolata pedig praktikus használatot biztosít. A környék infrastruktúrája kiemelkedő, minden fontos szolgáltatás rövid távolságon belül megtalálható. További kérdéssel és megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésére. A hirdetési képekben az Ai segítségét vettem igénybe.

Világos, erkélyes lakás – ahova jó hazatérni

Angyalföld közkedvelt részén eladó egy 54 nm-es, erkélyes lakás kiváló elhelyezkedéssel. Az ingatlan 2 különnyíló szobával rendelkezik, így ideális fiatal pároknak vagy befektetésnek is. A nagyobbik szobából erkély nyílik, amely zöld, parkos környezetre néz. Világos terei és jól alakítható alaprajza lehetőséget ad a teljes személyre szabásra. Külön konyha-étkező, fürdőszoba és külön WC biztosítja a kényelmes mindennapokat. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldást kínálnak. A környéken minden megtalálható: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek pár lépésre. Közlekedése kiváló, busz és villamos néhány perc sétával elérhető, az M3 metró gyors kapcsolatot biztosít a belváros felé. A XIII. kerület folyamatos fejlődése miatt az ingatlan hosszú távon is értékálló. További információért és megtekintésért keressen bizalommal. A képekben Ai segítséget vettem igénybe.

Kert, nyugalom, lehetőség – formáld saját otthonoddá Angyalföldön!

Angyalföld kertvárosi, zöld részén eladó egy szabadon álló családi ház 431 m²-es telken, amely ideális választás mindazoknak, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki otthonukat. A kétszintes kialakítás praktikus: az alsó szinten nappali, szoba és fürdő, míg a tetőtérben két külön helyiség kapott helyet. A külön bejáratú pince további tárolási vagy egyéb hasznosítási lehetőségeket kínál. Az ingatlan jelenlegi állapota lehetőséget ad egy korszerűsítésre, így új tulajdonosa valóban a saját igényeire szabhatja. A rendezett kert, a nyugodt környezet és a kiváló elhelyezkedés (gyors belvárosi kapcsolat) mind hozzájárulnak az értékállósághoz. További kérdéssel és megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésére. Képeimhez az Ai segítségét vettem igénybe.

Presztízs tér Újlipótváros szívében – ahol az üzlet és az elegancia találkozik!

Újlipótváros egyik legkeresettebb részén kínálunk megvételre egy 158 m²-es, nagypolgári hangulatú, kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant! A jelenleg ügyvédi irodaként működő lakás elrendezése és megjelenése ideális választás ügyvédi, tanácsadói vagy egyéb presztízs szolgáltatást nyújtó vállalkozás számára. A tágas, egymásból nyíló helyiségek, a közel 4 méteres belmagasság és a klasszikus építészeti elemek elegáns, reprezentatív környezetet biztosítanak. A 4+1 félszobás kialakítás ugyanakkor lehetőséget ad arra is, hogy az ingatlan könnyedén visszaalakítható legyen exkluzív lakássá, így befektetési szempontból is kiemelkedő potenciállal bír. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben megtalálható a Westend, a Margit híd, számos étterem és kávézó, valamint kiemelt oktatási intézmények. A közlekedés rendkívül kedvező, így az ingatlan könnyen megközelíthető a város bármely pontjáról. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik értékelik a presztízst, a lokációt és a hosszú távú értékállóságot. További kérdéssel és megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésére.

Eladó egy Mezőgazdasági terület, mely alkalmas lehet lovardának, vagy belföldi turizmusra alkalmas hely kialakítására. Jelenleg a területen mezőgazdasági tevékenység folyik, gyümölcsfák vannak ültetve, a terület egészén, középen hatalmas kaszáló van.A tulajdonos juhokat és méheket tart. Szántó 2,7564 Ha Rét 0,4104 Ha Összesen 3,1668 Ha Az ingatlan per, igény és tehermentes. Az önkormányzatnál a területet át lehet minősíteni.

Eladó egy 5026 nm-es telek a 10.kerületben!

Eladó intézményi Vi-2/49 besorolású telek a 10 kerület fejlődő részén. A telek méretei: Utcafronton 110 méter x 35 méter x 80 méter x 59 méter, saroktelek. Kialakítható legkisebb telek 2000 nm Beépítési mód: szabadon álló Beépített legnagyobb beépítettség mértéke: 45% Épületmagasság legnagyobb: 10,5 m Zöldfelület mértéke: 35-50% Szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke, általános (nm/nm): 1,0 Szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke, parkolásra fordítható (nm/nm): 0,5 Az intézményterület (Vi): 5. § (1) A Vi építési övezetek területe több önálló rendeltetési egységet magában foglaló, elsősorban igazgatási, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetést tartalmazó épületek elhelyezésére szolgál. (2) Az intézményterületen - eltérő rendelkezés hiányában - kizárólag a) igazgatási, iroda, b) *  kereskedelmi, szolgáltató, szállásjellegű, c) kulturális, közösségi szórakoztató, d) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, e) sport, f) üzemanyagtöltő állomás, g) lakó és h) parkolóház rendeltetés, illetve annak építménye helyezhető el. További kérdéssel megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal hétfőtől -péntekig 9:00-18:00 óra között. Hivatalos állásfoglalás kérése, a Főépítészi hivatal részéről folyamatban van.