Daróczy András ingatlanjai

Galériás lakás a XIII. kerület szívében!

A XIII. kerület közkedvelt részén eladó egy 38 m²-es, felújítandó földszinti lakás, amelyet egy 10 m²-es állógaléria tesz még sokoldalúbbá. Az ingatlan jelenlegi elrendezése egy tágas nappaliból, külön konyhából, fürdőszobából, valamint a nappaliból megközelíthető állógalériából áll, amely kényelmes hálószobaként vagy dolgozószobaként is használható. A lakás kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat, ugyanakkor befektetésnek is remek választás, hiszen a XIII. kerület továbbra is Budapest egyik legkeresettebb városrésze. A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétára elérhetők bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, valamint metró-, villamos- és buszmegállók, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Ha egy kiváló elhelyezkedésű, jól alakítható ingatlant keres, amelyben saját elképzeléseit valósíthatja meg, akkor ezt a lakást érdemes személyesen is megtekinteni. További kérdéssel és megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésére.

NAPFÉNY, TÉR ÉS WATERFRONT CITY ÉLETÉRZÉS – KÖZEL 30 M²-ES TERASSZAL

Vannak lakások, amelyek egyszerűen csak újak. És vannak olyan otthonok, ahol már az első pillanatban érzi az ember, hogy szívesen élne itt. A Waterfront City egyik legkedveltebb épületében kínálok megvételre egy 2022-ben átadott, 56 m²-es, nappali + 2 hálószobás, különleges hangulatú saroklakást, amelyhez egy közel 30 m²-es, körbefutó terasz kapcsolódik. A lakás igazi értékét a hatalmas üvegfelületek, a reggeli napsütésben úszó nappali és a parkosított belső kertre nyíló kilátás adják. A terasz szinte egy plusz élettérként működik, ahol reggel egy kávé mellett indulhat a nap, este pedig a naplemente látványa teszi teljessé a pihenést. Az amerikai konyhás nappali mellett két külön nyíló hálószoba, kádas fürdőszoba és külön mellékhelyiség biztosít kényelmes otthont pároknak, fiatal családoknak vagy akár otthonról dolgozóknak is. A modern technológia és az energiatakarékosság kiemelt szerepet kapott: AA+ energetikai besorolás mennyezeti hűtés-fűtés elektromos redőnyök pliszés szúnyoghálók okosotthon funkciók hangvezérléssel és mobiltelefonról irányítható világítás A vételár részét képezik az egyedileg gyártott beépített bútorok, valamint a gépesített konyha is, így az új tulajdonosnak gyakorlatilag csak költöznie kell. A Waterfront City az elmúlt évek egyik legsikeresebb budapesti városfejlesztése lett. Modern épületek, gondozott zöldfelületek, sétányok, szolgáltatások és kiváló közlekedési kapcsolatok teszik vonzóvá azok számára, akik szeretnének a város közelében élni, mégis egy nyugodtabb, élhetőbb környezetben. Amennyiben egy fiatalos, modern, energiatakarékos otthont keres nagy terasszal, különleges környezetben, érdemes személyesen is megtekinteni ezt a lakást. További kérdéssel és megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésére.

Újlipótvárosi lehetőség – értéknövelés és többféle hasznosítás egyben!

Eladó Újlipótváros közkedvelt részén egy 93 m²-es, félemeleti, polgári lakás, amely kiváló lehetőséget kínál befektetők számára. Az ingatlan keleti tájolású, utcai nézetű, világos terekkel rendelkezik. A lakás jelenlegi állapota lehetőséget ad egy igény szerinti felújításra, amely után jelentős értéknövekedés érhető el, így ideális választás továbbértékesítésre vagy hosszú távú kiadásra. Elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően nemcsak lakásként, hanem irodai vagy szolgáltató tevékenységre is kiválóan alkalmas (pl. ügyvédi iroda, rendelő). A félemeleti elhelyezkedés miatt könnyen megközelíthető, mindössze néhány lépcsőn keresztül elérhető, utcai kapcsolata pedig praktikus használatot biztosít. A környék infrastruktúrája kiemelkedő, minden fontos szolgáltatás rövid távolságon belül megtalálható. További kérdéssel és megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésére. A hirdetési képekben az Ai segítségét vettem igénybe.

Világos, erkélyes lakás – ahova jó hazatérni

Angyalföld közkedvelt részén eladó egy 54 nm-es, erkélyes lakás kiváló elhelyezkedéssel. Az ingatlan 2 különnyíló szobával rendelkezik, így ideális fiatal pároknak vagy befektetésnek is. A nagyobbik szobából erkély nyílik, amely zöld, parkos környezetre néz. Világos terei és jól alakítható alaprajza lehetőséget ad a teljes személyre szabásra. Külön konyha-étkező, fürdőszoba és külön WC biztosítja a kényelmes mindennapokat. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldást kínálnak. A környéken minden megtalálható: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek pár lépésre. Közlekedése kiváló, busz és villamos néhány perc sétával elérhető, az M3 metró gyors kapcsolatot biztosít a belváros felé. A XIII. kerület folyamatos fejlődése miatt az ingatlan hosszú távon is értékálló. További információért és megtekintésért keressen bizalommal. A képekben Ai segítséget vettem igénybe.

Presztízs tér Újlipótváros szívében – ahol az üzlet és az elegancia találkozik!

Újlipótváros egyik legkeresettebb részén kínálunk megvételre egy 158 m²-es, nagypolgári hangulatú, kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant! A jelenleg ügyvédi irodaként működő lakás elrendezése és megjelenése ideális választás ügyvédi, tanácsadói vagy egyéb presztízs szolgáltatást nyújtó vállalkozás számára. A tágas, egymásból nyíló helyiségek, a közel 4 méteres belmagasság és a klasszikus építészeti elemek elegáns, reprezentatív környezetet biztosítanak. A 4+1 félszobás kialakítás ugyanakkor lehetőséget ad arra is, hogy az ingatlan könnyedén visszaalakítható legyen exkluzív lakássá, így befektetési szempontból is kiemelkedő potenciállal bír. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben megtalálható a Westend, a Margit híd, számos étterem és kávézó, valamint kiemelt oktatási intézmények. A közlekedés rendkívül kedvező, így az ingatlan könnyen megközelíthető a város bármely pontjáról. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik értékelik a presztízst, a lokációt és a hosszú távú értékállóságot. További kérdéssel és megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésére.

Eladó egy Mezőgazdasági terület, mely alkalmas lehet lovardának, vagy belföldi turizmusra alkalmas hely kialakítására. Jelenleg a területen mezőgazdasági tevékenység folyik, gyümölcsfák vannak ültetve, a terület egészén, középen hatalmas kaszáló van.A tulajdonos juhokat és méheket tart. Szántó 2,7564 Ha Rét 0,4104 Ha Összesen 3,1668 Ha Az ingatlan per, igény és tehermentes. Az önkormányzatnál a területet át lehet minősíteni.

Eladó egy 5026 nm-es telek a 10.kerületben!

Eladó intézményi Vi-2/49 besorolású telek a 10 kerület fejlődő részén. A telek méretei: Utcafronton 110 méter x 35 méter x 80 méter x 59 méter, saroktelek. Kialakítható legkisebb telek 2000 nm Beépítési mód: szabadon álló Beépített legnagyobb beépítettség mértéke: 45% Épületmagasság legnagyobb: 10,5 m Zöldfelület mértéke: 35-50% Szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke, általános (nm/nm): 1,0 Szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke, parkolásra fordítható (nm/nm): 0,5 Az intézményterület (Vi): 5. § (1) A Vi építési övezetek területe több önálló rendeltetési egységet magában foglaló, elsősorban igazgatási, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetést tartalmazó épületek elhelyezésére szolgál. (2) Az intézményterületen - eltérő rendelkezés hiányában - kizárólag a) igazgatási, iroda, b) *  kereskedelmi, szolgáltató, szállásjellegű, c) kulturális, közösségi szórakoztató, d) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, e) sport, f) üzemanyagtöltő állomás, g) lakó és h) parkolóház rendeltetés, illetve annak építménye helyezhető el. További kérdéssel megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal hétfőtől -péntekig 9:00-18:00 óra között. Hivatalos állásfoglalás kérése, a Főépítészi hivatal részéről folyamatban van.