Berta Hanna Mária ingatlanjai

!!! ÚJ ÉPÍTÉSŰ PENTHOUSE, HATALMAS, 83 m2 -ES SAJÁT TERASSZAL !!!

Eladó egy új építésű, prémium kialakítású lakás az eredeti, két szintes épület teljes körű felújítása után további három új szintet építettek. 
A  lakás mérete 49m2, melyhez a hatalmas, 83m-es terasz fele lett a méretébe kalkulálva. Jelenlegi kialakítása szerint amerikai konyhás nappaliból és külön nyíló hálószobából áll, de igény esetén könnyedén kialakítható még egy hálószoba.

Az ingatlan legnagyobb értéke a kizárólagos tulajdonú, az alapító okiratban csatolt 83 m²-es privát terasz, amely közvetlen kapcsolatban áll a nappalival, jelentősen megnövelve az ingatlan valódi életterét.

A terasz kültéri áram- és víz csatlakozással rendelkezik, így tökéletes helyszíne lehet pihenésnek, grillezésnek vagy akár egy teljes ROOFTOP- LONGUE kialakításának.

Modern, energiatakarékos mennyezeti hűtés-fűtés rendszer került kialakításra, házközponti fűtéssel és melegvíz ellátással.

A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot, prémium burkolatokat, egyedi konyhabútort, hűtőszekrényt, valamint a hálószobai ágyat és matracot is. Az elektromos sötétítők tovább növelik a komfortérzetet.

A társasház műszaki átadása megtörtént és használatbavételi engedéllyel is rendelkezik, az ingatlan mégis közvetlenül a kivitelezőtől vásárolható meg.

Hívjon, nézzük meg együtt!!

GYÖNYÖRŰ PARKOS KÖRNYEZETBEN ÚJSZERŰ LAKÁS KIADÓ! Kiadó a XV. kerületben, a Csobogós utcai lakótelepen 1990-ben épült 10 emeletes panel társasházban KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ lakás. A társasház liftes, lépcsőháza tiszta és rendezett, lakói csendesek. A lakóingatlan nettó 34 nm, 5. emeleti, korszerű 3 rétegű műanyag nyílászárókkal + redőnyökkel, szúnyoghálókkal és biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik. Fűtést és a melegvizet házközponti rendszer biztosítja. A lakótér 1 + fél szobás, mely panorámás kilátással rendelkezik a Gödöllői-dombságra. Kádas fürdőszoba + wc egy helyiségben. Keleti- délkeleti fekvésének köszönhetően nagyon világos, napfényes. A lakás nappalija beépített szekrénnyel rendelkezik, konyhája még felszerelés alatt áll (hűtő, micro). Melegebb időszakokban klíma berendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan rezsije alacsony, átlagosan évszaktól függően 30-45 ezer forint között mozog, melyben benne van a közös költség is: 22.800.-ft/hó (fűtés, víz melegítés, közös ktsg). Hatalmas parkok veszik körös-körül, biztosított a kényelem, a nyugalom, a csend, csodálatos levegőt adva az itt lakóknak. A zöldövezeti környezetben minden lakótelepet jellemző szolgáltatás megtalálható: LIDL, kisebb boltok, szépségápolás, SZTK, gyógyszertár, iskola, óvoda. A szolgáltatások pontos köre a közeli, nagyobb bevásárlóközpontokkal és a rákospalotai központtal kiegészítve teszi teljessé a lakók életét. A közbiztonság kiváló. Közlekedés: A XV. kerületi Csobogós utcai lakótelepet és közvetlen környékét elsősorban a 125-ös, 170-ös, 270-es, 231-es autóbuszok szolgálják ki, amelyekkel a Bosnyák tér, Újpest-központ (M3-metró), Rákospalota és az Örs Vezér tér (M2-metró, HÉV, buszok, villamosok) is elérhető. A 950-es és 950A éjszakai járatok a Csobogós utcát érintve biztosítják a közlekedést a belváros felé. Az 5-ös autóbusz és a 12-es villamos a kiadó ingatlan közvetlen közelében áll meg. Autóval való parkolás utcán közterületen ingyenes. A bérlés feltételei: - 1 fő hölgy részére kiadó -minimum 1 év határozott időtartamú bérleti szerződés aláírása -kiköltözésre vonatkozó közjegyzői okirat vállalása -aktív munkaviszonyt igazoló dokumentum bemutatása -2 havi kaució és az első tárgyhavi bérleti díj megfizetése -kisállattartás és a dohányzás nem megengedett -bérleti díj: 200ezer.- ft + rezsi/hó KIVÁLÓ választás annak, aki csendre, zöldre és meghitt helyre vágyik. Az ingatlan AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Várom megtisztelő hívását!

Eladó egy igazán különleges hangulatú penthouse lakás a belváros szívében, a Paulay Ede utca elején, a Central Passage modern épületében.

A 2008-ban épült, liftes társasház minden szempontból a kényelmet és a minőséget képviseli az itt élő valóban úgy érezheti magát, mintha egy exkluzív hotel mindennapjait élvezné.

A lakás a 7. emeleten található, alapterülete 72 m², praktikus elosztású, 2 szobás, rendkívül világos, nagy üvegfelületeinek köszönhetően egész nap természetes fényben úszik. Az ingatlan igazi különlegessége a 20 m²-es panorámás terasz, ahonnan páratlan kilátás nyílik a Bazilika ikonikus kupolájára ez a látvány minden napszakban lenyűgöző.

A lakás élőben még magával ragadóbb, mint a képeken a terek, a fények és a panoráma együtt egy egészen egyedi atmoszférát teremtenek.

A Central Passage elhelyezkedése kivételes:
néhány lépésre található az Andrássy út, a Deák Ferenc tér, a Szent István-bazilika, valamint számtalan étterem, kávézó, színház és üzlet. A környék a városi élet egyik legpezsgőbb központja, mégis a lakás csendes és nyugodt.

Az épület a Király utca felől is megközelíthető, ami tovább növeli a kényelmet és a praktikumot.

A lakáshoz tartozik egy mozgássérült parkolóhely a mélygarázsban, amely a vételár részét képezi.

Ez az ingatlan tökéletes választás mind saját otthonnak, mind befektetésnek ritka lehetőség ilyen adottságokkal a belvárosban.

Ha KERTRE néző, CSENDES KIS LAKÁST keres jó közlekedés mellett, MEGTALÁLTA! Eladó a X. kerületben egy csendes, kertre néző 34 nm-es + 5nm tároló, FELÚJÍTANDÓ lakás, ritka jó elosztással, mely könnyen MÁSFÉL szobássá alakítható. A ház 1910-ben épült, 3 szintes téglaépület, melyet 1963-ban újjáépítettek és azóta is rendszeresen karban tartják kívül- belül, kiváló állapotú. A házban mindössze 12 lakás található. Zárt lépcsőháza tiszta, rendezett, lakói nagyon kedvesek. A társasház megtakarítással rendelkezik. Az ingatlan magasföldszinten helyezkedik el. ÉNY-i fekvésének köszönhetően délutántól az esti órákig napfényes, kertre néző ablakokkal. A lakáshoz tartozik egy pincei tároló 3,5 nm-es és egy kerti tároló 1,5 nm-es. A lakás felújítandó. Nyílászárói fa, a bejárat is régi ajtóval ellátott. A melegvizet gázmelegítő és a fűtést gázkonvektor szolgáltatja. A lakótér: alapterülete nettó 34 nm, 1 egész szobás (külön nyíló), előszobával, ablakos konyhával, közlekedővel rendelkezik. Kádas fürdőszoba (ablakos) és wc külön helyiségben. Minden helyiség külön a nyíló. ÁTALAKÍTÁSI lehetőségek: másfél szobássá vagy hálószoba + amerikai konyhás nappalira. Közös költség: 6.500.-forint. Az ingatlan főúton, de mégis nagyon jó helyen helyezkedik el, csendes, kertre néző környezetben. A közelben egyetemek, Lidl, szupermarket és számos üzlet illetve szolgáltatás megtalálható, mint pl. a Kocsis Sándor Sportközpont (1 percre) vagy a Népliget 10-15 perc sétára. A közlekedés kiváló, a háztól 1 percre a 3-as villamos, számos autóbusz a közelben, valamint 3 megállóra az M3-metró található, mellyel nagyon gyorsan a belvárosban lehetünk. Autóval való közlekedés esetén a parkolás közterületen ingyenes. Ajánlom befektetőknek és olyan embereknek, akik nem riadnak meg attól, hogy a maguk ízlésére felújítsanak egy REMEK ADOTTSÁGOKKAL rendelkező lakást egy NAGYON JÓ HELYEN! Ajánlom még első lakásként egyedülállóknak, pároknak és a kert miatt kisállat tartóknak is ideális. Jöjjön nézzük meg együtt! Az ÁR IRÁNYÁR! Várom megtisztelő hívását!

A méltán kedvelt VI. kerület szívében, a Vörösmarty utcában 3. emeleti KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, MODERN, teljesen berendezett, gépesített, TÁGAS 94 nm-es, 3 szobás, étkező konyhás lakás várja új tulajdonosát.



FOR ENGLISH version please don't hesitate to contact me!



Az épület környezete a TERÉZVÁROS 2030 közterület-megújítási programban vesz részt, melynek célja egy biztonságosabb, zöldebb és élhetőbb városi utcakép kialakítása. A megújuló szakaszon az útburkolatok, járdák és egyéb közterületi elemek teljes körű átalakítása várható. A fejlesztés során kiemelt szempont a forgalomcsillapítás, a gyalogos- és kerékpáros közlekedés biztonságának növelése.  A koncepció célja továbbá a közterület minőségi közösségi térként való újra értelmezése és a városi zöldfelületek bővítése.



A Társasházi épület belső homlokzata felújított, a lépcsőház tiszta, rendezett, lifttel nem rendelkezik.



A lakás 2+1 szobás, tágas terekkel büszkélkedik,



A lakás műszakilag és esztétikailag is nagyon jó állapotú, a fűtésről cirkó (gáz) kazán gondoskodik. Az ingatlanban található ingóságok megbeszélése tárgyát képezik.



A lakás jogilag rendezett, önálló helyrajzi számmal rendelkezik, tehermentes, 1/1 tulajdonú, azonnal birtokba vehető.



Ide tényleg csak a bőröndöt kell hozni és azonnal élvezheti ennek a remek elrendezésű ingatlannak az előnyeit.



További információért, illetve az ingatlan megtekintésével kapcsolatban keressen bizalommal.





Ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus biztosítása. Hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen, egyedi hitel kamatok igénylésével.

UTCAI BEJÁRATOS ÜZLETHELYISÉG + PINCE 22 + 42 nm ELADÓ!! ELKÉPESZTŐ AJÁNLAT! LEGYEN ÖN A SZERENCSÉS VEVŐ! Eladó a XV. kerületben RÁKOSPALOTÁN, egy nettó 22 nm-es, FELÚJÍTOTT üzlethelyiség + 42 nm-es pincével. Az épület 359 nm-es osztatlan közös tulajdonú telken helyezkedik el, az üzlethelyiséghez kert NEM tartozik. Ügyvédi megosztás van. Az üzletnek 1/1 tulajdonosa van. Jelenleg Ital-diszkontként remekül működik, a bérlő szívesen maradna. 1930-ban épült téglából, majd 2014.-ben homlokzati felújítás során 10 cm-es külső szigetelést kapott. Per, igény- és teher mentes. Az üzlet fekvése Keleti. Bejárata utcafronti. Földszinti elhelyezkedése az utcaszinttől 2 lépcsővel magasabban. Az ingatlan szerkezetileg stabil, felújított állapotú. Nyílászárói: műanyag. A fűtésről villany, klíma, a melegvízről villanybojler gondoskodik. Az üzlethelyiség hasznos alapterülete 22 nm: 1 ablakos üzlettér, 1 fürdőszoba (zuhanyzós). Fürdő-wc egy helyiségben. Az üzlet belmagassága 4 méter, galériázható, az álmennyezet feletti tér kihasználásával. Az ablak utcára néz. Jelenleg bérbe van adva. Bérlővel vagy bérlő nélkül is eladó. Az ingatlan KIVÁLÓ HELYEN, főúton helyezkedik el. 100 méteren belül be lehet vásárolni, minden elérhető, Penny, Aldi, gyógyszertár, piac, élelmiszer, műszaki boltok. Közlekedés: 5, 25, 96, 124, 125, 125B, 225, 296, 296A nappali, valamint az éjszakai: 996, és 996A –s autóbuszokkal . Parkolás közterületen, az üzlet előtt is lehetséges. RENDKÍVÜLI LEHETŐSÉG, NAGYON AJÁNLOM! AZ ÁR IRÁNYÁR! Várom megtisztelő hívását!

ELADÓ LAKÁS TERÉZVÁROSBAN, A WESTEND ÉS A NYUGATI PÁLYAUDVAR SZOMSZÉDSÁGÁBAN!

A 87 m2-es, amerikai konyhás, két hálószobás, hallos, duplakomfortos lakás egy jó állapotú, liftes társasház 1. emeletén található. Mivel a nyitott folyósó végén helyezkedik el, így nincs előtte átjárás.

Az amerikai konyhás nappali mellett két nagyméretű hálószoba (15 és 18 m2), egy 20 m2-es hall / étkező található.
A két fürdőszoba közül az egyik zuhanyzóval, a másik egy új sarokkáddal felszerelt. A fűtést és a melegvizet gáz cirkó biztosítja. A padlólappal burkolt helyiségekben padlófűtés, a parkettás szobákban pedig radiátoros fűtés van.
Az utolsó felújítás tíz éve történt, ekkor szerelték fel az új gázkazánt, alakították ki a jelenlegi fűtési rendszert, cserélték ki a burkolatokat és a bejárati ajtót.
Az összes közmű egyedi mérőórával ellátott, a díjak fogyasztás alapján fizetendők.
A gépesített konyhabútor és a szülői hálóban lévő gardróbszekrény a vételár részét képezi.

A környék infrastruktúrája elhelyezkedéséből adódóan kiváló, közlekedés szempontjából ideális helyen található. A közelben áll meg az M3-as metró, a 4-6-os villamos és sok buszjárat. A háztól pár perc sétával elérhető a Westend bevásárlóközpont, a Nyugati pályaudvar és a Margitsziget.

Ha további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant keressen bizalommal a hét bármely napján!

Ha tágas, kényelmes otthont keres, jó helyen, ÁRON ALUL, megtalálta!! Eladó a XV. kerületben Rákospalotán, egy nettó 87 nm-es, jó állapotú, kiváló adottságokkal rendelkező tágas, 2 generációs lakás. A ház 359 nm-es osztatlan közös tulajdonú telken helyezkedik el. Ügyvédi megosztás van. A ház 1930-ban épült téglából, majd 2014.-ben homlokzati felújítás során 10 cm-es külső szigetelést kapott. 2024.-ben tetőtér beépítésre és teljes tetőfelújításra került sor. A házban összesen 5 lakás található. ZÁRT BELSŐ KERTJE BIZTOSÍTJA A CSENDET ÉS A NYUGALMAT! Az eladó lakásnak 1/1-es tulajdonosa van. Per, igény- és teher mentes. Az ingatlan fekvése K-Ny-i, így lakás mindig napos. Mivel 2 generációs így 2 bejárata van: 1 a belső kert felől és 1 utcafrontról. 40 nm-es saját használatú kert tartozik hozzá. Mindegyik lakás külön al-mérőkkel rendelkezik. ÖSSZEGEZVE A REMEK AJÁNLAT: 87 nm lakás + 40 nm kert ELADÓ! A lakóingatlan szerkezetileg stabil, a villany megszakítók darabonként 32A-ak. Réz vízvezetékek. Nyílászárói: műanyag, egy helyiségben fa. A fűtésről villany és/vagy hűtő-fűtő klíma, a melegvízről villanybojler gondoskodik. (A gáz is be van vezetve, de a tulajdonos lezáratta, az órát leadta. Van lehetőség gázcirkóval való fűtésre is, mert működik, ha valaki szeretné visszaigényelheti a gázórát és vele együtt a gázszolgáltatást.) A lakótér hasznos alapterülete nettó 87 nm: 2 ablakos konyha, 3 szoba, 1 mosókonyha, 2 fürdőszoba, 1 folyosó. Az egyik fürdő kádas, a másik zuhanyzós. Fürdő-wc egy helyiségben. Két ablak utcára néz, 1 a kertre. A lakás elválasztható 55- és 32 nm-re. Így akár az egyiket ki is lehet adni. Jelenleg a kisebbik lakrészt bérlik, akik szívesen maradnának is, ha úgy alakul. A kertben átmenetileg oda nem illő holmik vannak, mert az emeleten felújítás folyik. Az ingatlan közepesen forgalmas főúton helyezkedik el. 100 méteren belül be lehet vásárolni, minden elérhető, Penny, Aldi, gyógyszertár, piac, élelmiszer, műszaki boltok. Közlekedés kíváló: 5, 25, 96, 124, 125, 125B, 225, 296, 296A nappali, valamint az éjszakai: 996, és 996A –s autóbuszokkal . Parkolás közterületen. Ajánlom kisebb-nagyobb családosoknak, befektetőknek is. A lakás bútorozatlan, majdnem üres. Várom megtisztelő hívását!