Bernáth Miklós ingatlanjai

BEFEKTETŐK FIGYELEM! Megvételre kínálok Pesterzsébet PACSIRTATELEPÉN egy
összközműves és 564 nm nagyságú telken álló 46, valamint 27 nm-es házat, plusz egy
hozzájuk tartozó 24 nm-es tárolót. A lakrészekben a fűtést gázkonvektorok biztosítják, a nagyobbikban klíma is felszerelésre
került. A két házrész közül a nagyobbik lakható állapotban van, a kisebbiket ugyan már
elkezdték felújítani, de ez befejezésre vár. A telek adottságai akár társasház építését is
lehetővé teszik, ha felkeltette érdeklődését kérem hívjon, akár hétvégén is!

Nem tökéletes. Pont ezért lehet belőle valami igazán jó.

Csepel elején, a Szabótelepen van egy telek, ami pontosan tudja magáról, hogy több van benne, mint ami elsőre látszik. A 448 nm-es telken jelenleg egy ház áll két kisebb lakással. A lakások erősen felújítandók, szóval itt nem egy „csak egy tisztasági festés kell” kategóriáról beszélünk. Viszont a jó hír: a tető már új, le lett cserélve, így legalább az ég nem szól bele a tervekbe. És itt jön a lényeg: a telekre akár egy új, kb. 100–120 nm-es ház is építhető. Ha mindig olyan otthonról álmodoztál, ami végre nem más elképzelése szerint készült, hanem a tied szerint, akkor ez jó kezdés lehet. A lokáció külön pluszpont: Csepel eleje, Káposztás utca, közel mindenhez, ami a hétköznapokat kényelmesebbé teszi. És ha a felújítás vagy az építkezés gondolata kicsit túl „reality show”-nak hangzik, abban is tudunk segíteni: a teljes felújítás lebonyolításában támogatást biztosítunk. Ez az ingatlan nem a kész megoldás. Inkább egy jó alap egy nagyon jó sztorihoz. Az ikerházban 2 hozzávetőleg egyforma lakás van. Az alaprajz csak az egyiket mutatja, ilyen a másik fele is a háznak. Csak kisebb méretbeli eltérések vannak benne.

FIATALOKNAK ideális, megfizethető BEFEKTETÉS, Csepelen ELADÓ. 1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ - Budapest XXI. kerület, 1211, Szabótelep – csendes, mellékutcás lokáció. - A lakás földszinten található, utcára néző, délkeleti tájolással. - Gyors, kényelmes közlekedés a belváros felé HÉV-vel és buszokkal. - Mindennapi bevásárlás, gyógyszertár és alapvető szolgáltatások a környéken elérhetők. - Első otthont kereső fiataloknak praktikus, jól árazott környezet. 2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL - 1950-ben épült, tégla szerkezetű, földszintes épület. - Homlokzati szigetelés nincs, energetikai fejlesztésre kiváló alap. - Lift nincs. - Murvával borított, alacsony forgalmú utcában áll az épület. - Közterületi parkolás a ház előtt megoldott. - Csatorna nincs ezen a szakaszon; az ingatlan emésztőre csatlakozik. 3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL - 33 nm-es, 1 szobás, földszinti lakás, délkeleti tájolással. - Felújítandó állapot, így teljesen a saját ízlésedre szabhatod. - A tágas, 15 nm-es terasz extra életteret ad, baráti összejövetelekhez is ideális. - Fűtése gázkonvektoros; klíma és szigetelés jelenleg nincs. - Utcára néző nyílászárók, napfényes délelőttökkel. - Energetikai besorolás: HH; korszerűsítéssel jelentős megtakarítás érhető el. - Kertkapcsolat és lift nincs, de a földszint kényelmes megközelítést biztosít. 4. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK - Vételár: 31 900 000 Ft. - Fogyasztás alapú, egyedi gázfűtés; a rezsi a használattól függ. - Csatorna hiányában emésztő működik, időszakos ürítési költséggel számolni kell. - Közös költség és egyéb díjak részletei megtekintéskor egyeztethetők. - A XXI. Kerületi Önkormányzat elővásárlási joga fennáll; az adásvétel ennek megfelelő eljárásrendben zajlik. 5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI - Nyugodt, kertvárosias hangulatú rész Csepelen, fiatalok számára élhető ritmussal. - Jó HÉV- és buszkapcsolatok, kényelmes bejutás a belváros felé. - A közelben elérhetők boltok, pékség, gyógyszertár és alapvető szolgáltatások. - Kerületi parkok, sportolási lehetőségek és a Duna-part könnyen megközelíthetők. - Murvás, kevésbé forgalmas utca; a parkolás általában gond nélkül megoldható.

Otthon, ami veletek együtt épül tovább.

ITT KEZDŐDHET A KÖZÖS ÉLETETEK Bókaytelep nyugodt, zöld részén eladó egy 75 nm-es, 3 szobás, déli fekvésű, világos lakás. A tágas nappali a közös esték helye lehet, a két külön nyíló szoba pedig jól alakítható – háló, dolgozó vagy akár később gyerekszoba. Olyan elrendezés, ami veletek együtt tud „nőni”. A lakás újszerű állapotú, így nem felújítással kell kezdenetek – egyszerűen csak beköltöztök és berendezitek a saját ízlésetek szerint. Saját beálló tartozik hozzá (elektromos töltéssel), klíma és gáz cirkó biztosítja a kényelmet, a fenntartás pedig ésszerű keretek között marad. A környék csendes és élhető, mégis minden közel van – boltok, kávézók, közlekedés. Ha egy olyan lakást kerestek, ahol tényleg el lehet kezdeni a közös életet, ezt érdemes megnézni.

Erzsébetfalva csendes részén kínálunk eladásra egy 50 nm-es, két szobás, saját erkéllyel rendelkező, FELÚJÍTANDÓ lakást!
Hívóliftes épület 6. emeletén helyezkedik el, rendkívül világos, közvetlenül
egy szomszéd van csak mellette, akivel ráadásul van egy közös és nyitott
folyosórész, ahol szintén elfér egy kis asztal székekkel (=második "erkély").Az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt mindazok számára, akik saját ízlésükés elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, nagytakarítás 
után akár azonnal költözhető és lakható állapotú, ugyanakkor a nyílászárok,a burkolatok, a szaniterek, a csövek és a vezetékek előbb-utóbb cserére
fognak szorulni.
Két külön nyíló szoba található benne, amelyek között az átjárás biztosított,
a fűtés házközponti, a konyha tágas és ablakos. A fürdő és a WC külön
helységben kapott helyet, a pakolást beépített szekrények segítik.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a közelben üzletek, bevásárlóközpont,valamint tömegközlekedési lehetőségek tárháza érhető el könnyedén, így
minden fontos szolgáltatás gyorsan rendelkezésre állhat. Ne hagyja ki ezt
a lehetőséget, szabja személyre új otthonát! Amennyiben felkeltettem
érdeklődését, keressen bizalommal bármikor.
Igény esetén segítjük a teljes hitelügyintézésben: irodánk személyre szabott,
díjmentes ügyintézést biztosít, a banki ajánlatoknál kedvezőbb feltételekkel.

Felújítandó lakás eladó a XX. kerületben, a Határ úton!

Eladó a Határ út egyik jól megközelíthető részén egy 38 nm-es, társasházi lakás, amely teljes körű felújítást igényel így új tulajdonosa saját ízlésére és igényeire szabhatja.

Az ingatlan elosztása:

    1 tágas szoba (merőleges utcafrontra néző ablakkal),

    külön konyha,

    fürdőszoba.

A lakás közös udvarral rendelkezik, amely csendes, belső környezetet biztosít. Parkolás az utcán lehetséges.

Kinek ajánljuk?

    Befektetőknek, akik felújítást követően bérbeadásban gondolkodnak

    Saját otthonukat megálmodó vásárlóknak, akik nem riadnak vissza az átalakítástól

Az ingatlan kiváló lehetőség értéknövelő felújításra és hosszú távú befektetésre.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Felújított, 107 m²-es, belső kétszintes lakás Kossuthfalva csendes, kertvárosias részén. 4 szoba, tágas nappali és étkező biztosítja a kényelmes családi életteret. A lakás közvetlenül az iskola mellett helyezkedik el, óvodák és játszóterek is a közelben. 2025-ben teljes körű felújításon esett át, elektromos fűtéssel, modern burkolatokkal és fürdőkkel. Két saját udvari beállóval, nyugodt, biztonságos környezettel ideális gyerekes családoknak. A közös költség: 32.990 Ft.

Felújított, 60 nm-es, 2 szobás tégla lakás Kossuthfalva csendes, kertvárosias részén. Kertre néző, nyugati tájolású otthon kellemes délutáni fényekkel. 2025-ben teljes körűen felújítva, azonnal költözhető állapotban. Praktikus elosztás tágas nappalival, külön hálóval és kényelmes home office lehetőséggel. Ideális választás fiatal pároknak vagy első saját lakást keresőknek. A közös költség: 18.990 Ft. Az ingatlan nem hitelezhető.

Csepelen, a kézilabda csarnokkal szemben eladó egy 72 nm-es, erkélyes, liftes házban található lakás. Tágas, praktikus elosztás, nagy terek – itt nem kell Tetrisezni a bútorokkal. Nappali–konyha–étkező egyben, három külön szoba, külön fürdő és WC. Reggeli kávé napfelkeltével az erkélyen, naplemente a nyugati kisszobából. HÉV 10 perc sétára, Boráros tér gyorsan elérhető – városközeli, mégis élhető.

Zöldövezeti nyugalom és szép kilátás Budapest X. kerületében. 50 nm, 2 szoba, erkély, lift, klíma és alacsony rezsi – minden adott a kényelmes mindennapokhoz. Felújított, bútorozott, azonnal költözhető vagy könnyen kiadható. KöKi Terminál 10 percre, ingyenes parkolás, kiváló infrastruktúra. Ideális első otthon vagy stabil befektetés egyaránt.

Világos, újszerű otthon Kispest zöldövezeti részén, nyugodt környezetben. Tágas, napfényes terek és terasz zöldre néző kilátással, ideális családi élethez. Kiváló közlekedés és teljes infrastruktúra a közelben, mégis csendes elhelyezkedés. Fedett parkoló és külön tároló az árban, a mindennapi kényelemért. Azonnal költözhető, prémium minőségű lakás, amely az Otthon Start Plusz feltételeinek is megfelel, fiatal családok hosszú távú terveihez.