Baucsek Károly ingatlanjai

Special apartment with a Danube panorama for sale in the River Loft condominium!

If you would like to live in a central yet quiet location, and easy access to the city centre is important to you, this apartment is definitely worth viewing! LOCATION: ➡️ Budapest, District XIII, Vizafogó. ➡️ Quiet, peaceful, exclusive residential environment near the Danube. ➡️ Central location with excellent public transport connections. ➡️ Everything needed for everyday life is available within a few minutes. BUILDING: ✅ Brick-built residential building constructed in 2007, consisting of 2 building sections, 8 floors and 82 apartments. ✅ Continuously maintained condominium with financial reserves. ✅ The staircase and interior common areas are spacious, clean and well-kept. ✅ Residents’ comfort is served by a swimming pool, sauna, jacuzzi and fitness room. ✅ 24/7 concierge service ensures security. ✅ Underground parking garage and storage units are located on the basement level. APARTMENT: ➡️ 4th-floor, 47 m² apartment with a living room + 1 bedroom and balcony. ➡️ The property was aesthetically renovated in 2022. ➡️ The balcony offers a view of a small park and the Danube. ➡️ The high-quality equipped kitchen furniture is included in the purchase price. ➡️ Modern ceramic tiling can be found in the bathrooms, kitchen and toilet. ➡️ The rooms are fitted with good-quality laminate flooring. ➡️ Heating and hot water are provided by a central building boiler, while cooling is ensured by air conditioning. ➡️ The common cost is HUF 48,000/month, which includes the renovation fund and an advance payment for utility costs; all other consumption is individually metered. ➡️ The apartment is free of litigation, encumbrances and third-party claims, and can be taken possession of quickly. PARKING: ✅ Optionally, one underground garage parking space can be purchased with the apartment. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: ➡️ in person, ➡️ online by prior personal appointment. WE ALSO ASSIST WITH FINANCING — ONLINE ADMINISTRATION IS AVAILABLE ✅ Our bank-independent loan centre compares the offers of all banks and financial institutions free of charge. ✅ All you need to do is consult with our colleague and choose the most favourable long-term financing option. ✅ Our experts are available with 20 years of experience, consumer-friendly housing loans, baby-expecting loans, and full administration of CSOK Plus and the OTTHON START programme. ✅ Appointments are also available outside regular working hours by prior arrangement. An ideal choice if you would like to live in a highly prestigious and very popular condominium, or if you are looking for a value-preserving investment. I LOOK FORWARD TO YOUR CALL!

for sale apartment

1/23

Special apartment with a Danube panorama for sale in the River Loft condominium!

STYLISHLY RENOVATED, well-laid-out, modern and characterful apartment for sale with a practical-sized balcony in District XIII. If you would like to live in a well-connected yet quiet location, with easy access to the city centre, this apartment is definitely worth viewing. LOCATION: ➡️ Budapest, District XIII, Vizafogó. ➡️ Quiet, peaceful and exclusive residential environment near the Danube. ➡️ Central location with excellent public transport connections. ➡️ Everything needed for everyday life is available within just a few minutes. BUILDING: ✅ Built in 2007, this 8-storey brick building consists of 2 building sections and includes 82 apartments. ✅ Continuously maintained condominium with financial reserves. ✅ The staircase and common areas are spacious, clean and well-kept. ✅ Residents’ comfort is enhanced by a swimming pool, sauna, jacuzzi and fitness room. ✅ Security is provided by a 24/7 concierge service. Underground garage and storage units are located on the basement level. APARTMENT: ➡️ 6th-floor, 52 m² apartment with living room + 1 bedroom and balcony. ➡️ The property was aesthetically renovated in 2022. ➡️ The balcony offers views of a small park and the Danube. ➡️ The high-quality, fully equipped kitchen is included in the purchase price. ➡️ Modern tiling can be found in the bathrooms, kitchen and toilet. ➡️ The rooms are fitted with good-quality laminate flooring. ➡️ Heating and hot water are provided by a central building boiler, while cooling is ensured by air conditioning. ➡️ The common cost is HUF 48,000/month, which includes the renovation fund and an advance payment for utility costs. In addition, all utilities are individually metered. ➡️ The apartment is free from litigation, encumbrances and third-party claims, and can be taken possession of quickly. PARKING: ✅ Optionally, 1 underground garage parking space can be purchased with the apartment. VIEWING OPTIONS: ➡️ in person, ➡️ online by prior appointment. An ideal choice if you would like to live in a high-prestige condominium or are looking for a value-preserving investment. I LOOK FORWARD TO YOUR CALL!

for sale apartment

1/10

26,4m²

2 room(s)

44.9M Ft 128,000 €

2 szobás, felújított kislakás ELADÓ a VII. kerületben.

Belvárosi, kis méretű, 2 szobás, teljes körűen felújított, önálló használatú lakás keresi új tulajdonosát saját használatra, vagy kiadásra. Jó választás lehet azoknak, akik a VII. kerület frekventált elhelyezkedését keresik, de kisebb, könnyen fenntartható ingatlanban gondolkodnak. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ➡️ VII. kerület, Erzsébetváros kedvelt része. ➡️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező terület. ➡️A Városliget közvetlen közelében elhelyezkedő polgári környezet. ➡️ 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. ➡️ A Reiner Frigyes park 2, a Keleti Pályaudvar 5 perces sétatávolság, ahonnan a város bármelyik pontja könnyen és gyorsan elérhető. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: ✅ 1900-as években épült, 3 szintes, 48 lakásos téglaépület. ✅ Homlokzata és tágas lépcsőháza jó állapotú. ✅ Lakóközössége abszolút kulturált, vegyes korosztály. ✅ A társasházi támogatja rövidtávú kiadást! ✅ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetése frissítésre kerül. MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? ➡️ A 2. emeleti, 26,4 m2-es, 2 szobás lakás egy 4 lakássá alakított ingatlanban található. ➡️ A lakások közös folyosóról nyílnak, használati megosztó szerződéssel rendelkeznek. ➡️ Az ingatlan műszaki tartalma modern és jó minőségű, átalakítása pár éve történt. ➡️ Kis mérete ellenére a logikus elosztás élhető teret biztosít. ➡️ A lakás folyamatosan hasznosított, jelenleg is ki van adva hosszútávra. ➡️ A fűtésről és a hűtésről egyaránt a lakóegységekben található klíma gondoskodik. ➡️ Az ingatlanban nappali és éjszakai áram mellett H-tarifás áram is rendelkezésre áll. ➡️ Igény esetén a képeken látható bútorzat a vételár részét képezheti. ➡️ A társasház hozzájárul a rövidtávú kiadáshoz, a lakás KINEK IDEÁLIS A LAKÁS? ➡️ Első lakást keresőknek, fiatal pályakezdőknek. ➡️ Egyetemista gyermeknek vásárló szülőknek. ➡️ Vidéki vagy külföldön élőknek, akik praktikus budapesti bázist keresnek. ➡️ Kisebb tőkével induló befektetőknek, akik jól kiadható, fenntartható méretű lakást keresnek a VII. kerületben. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ személyesen, ✅online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN– ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ➡️ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

for sale apartment

1/11

29,8m²

2 room(s)

49.9M Ft 142,000 €

2. emeleti, jó állapotú, 2 szobás, felújított lakás ELADÓ a VII. kerületben.

Belvárosi, kis méretű, 2 szobás, erkélyes, teljes körűen felújított, önálló használatú lakás keresi új tulajdonosát saját használatra, vagy kiadásra. Jó választás lehet azoknak, akik a VII. kerület frekventált elhelyezkedését keresik, de kisebb, könnyen fenntartható ingatlanban gondolkodnak. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ➡️ VII. kerület, Erzsébetváros kedvelt része. ➡️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező terület. ➡️A Városliget közvetlen közelében elhelyezkedő polgári környezet. ➡️ 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. ➡️ A Reiner Frigyes park 2, a Keleti Pályaudvar 5 perces sétatávolság, ahonnan a város bármelyik pontja könnyen és gyorsan elérhető. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: ✅ 1900-as években épült, 3 szintes, 48 lakásos téglaépület. ✅ Homlokzata és tágas lépcsőháza jó állapotú. ✅ Lakóközössége abszolút kulturált, vegyes korosztály. ✅ A társasházi támogatja rövidtávú kiadást! ✅ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetése frissítésre kerül. MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? ➡️ A 2. emeleti, közel 30 m2-es, 2 szobás lakás egy 4 lakássá alakított ingatlanban található. ➡️ A lakások közös folyosóról nyílnak, használati megosztó szerződéssel rendelkeznek. ➡️ Az ingatlan műszaki tartalma modern és jó minőségű, átalakítása pár éve történt. ➡️ Kis mérete ellenére a logikus elosztás élhető teret biztosít. ➡️ A lakás folyamatosan hasznosított, jelenleg is ki van adva hosszútávra. ➡️ A fűtésről és a hűtésről egyaránt a lakóegységekben található klíma gondoskodik. ➡️ Az ingatlanban nappali és éjszakai áram mellett H-tarifás áram is rendelkezésre áll. ➡️ Igény esetén a képeken látható bútorzat a vételár részét képezheti. ➡️ A társasház hozzájárul a rövidtávú kiadáshoz, a lakás KINEK IDEÁLIS A LAKÁS? ➡️ Első lakást keresőknek, fiatal pályakezdőknek. ➡️ Egyetemista gyermeknek vásárló szülőknek. ➡️ Vidéki vagy külföldön élőknek, akik praktikus budapesti bázist keresnek. ➡️ Kisebb tőkével induló befektetőknek, akik jól kiadható, fenntartható méretű lakást keresnek a VII. kerületben. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ személyesen, ✅online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN– ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ➡️ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

for sale apartment

1/12

21,3m²

1 room(s)

39.9M Ft 114,000 €

2. emeleti, jó állapotú, galériázott garzon ELADÓ a VII. kerületben, elérhető áron.

Belvárosi, kis méretű, önálló használatú garzon keresi új tulajdonosát elérhető áron, saját használatra, vagy kiadásra. Jó választás lehet azoknak, akik a VII. kerület frekventált elhelyezkedését keresik, de kisebb, könnyen fenntartható ingatlanban gondolkodnak. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ➡️ VII. kerület, Erzsébetváros kedvelt része. ➡️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező terület. ➡️A Városliget közvetlen közelében elhelyezkedő polgári környezet. ➡️ 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. ➡️ A Reiner Frigyes park 2, a Keleti Pályaudvar 5 perces sétatávolság, ahonnan a város bármelyik pontja könnyen és gyorsan elérhető. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: ✅ 1900-as években épült, 3 szintes, 48 lakásos téglaépület. ✅ Homlokzata és tágas lépcsőháza jó állapotú. ✅ Lakóközössége abszolút kulturált, vegyes korosztály. ✅ A társasházi támogatja rövidtávú kiadást! ✅ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetése frissítésre kerül. MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? ➡️ A 2. emeleti, 21 m2-es garzon egy 4 lakássá alakított ingatlanban található. ➡️ A lakások közös folyosóról nyílnak, használati megosztó szerződéssel rendelkeznek. ➡️ Az ingatlan műszaki tartalma modern és jó minőségű, átalakítása pár éve történt. ➡️ Kis mérete ellenére a logikus elosztás és a fekvő galériás kialakítás élhető teret biztosít. ➡️ A lakás folyamatosan hasznosított, jelenleg is ki van adva hosszútávra. ➡️ A fűtésről és a hűtésről egyaránt a lakóegységekben található klíma gondoskodik. ➡️ Az ingatlanban nappali és éjszakai áram mellett H-tarifás áram is rendelkezésre áll. ➡️ Igény esetén a képeken látható bútorzat a vételár részét képezheti. ➡️ A társasház hozzájárul a rövidtávú kiadáshoz, a lakás KINEK IDEÁLIS A LAKÁS? ➡️ Első lakást keresőknek, fiatal pályakezdőknek. ➡️ Egyetemista gyermeknek vásárló szülőknek. ➡️ Vidéki vagy külföldön élőknek, akik praktikus budapesti bázist keresnek. ➡️ Kisebb tőkével induló befektetőknek, akik jól kiadható, fenntartható méretű garzont keresnek a VII. kerületben. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ személyesen, ✅online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN– ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ➡️ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

for sale apartment

1/11

22,1m²

1 room(s)

39.9M Ft 114,000 €

Elérhető árú, jó állapotú, 2. emeleti lakás eladó a VII. kerületben.

Belvárosi, kis méretű, önálló használatú garzon keresi új tulajdonosát elérhető áron, saját használatra, vagy kiadásra. Jó választás lehet azoknak, akik a VII. kerület frekventált elhelyezkedését keresik, de kisebb, könnyen fenntartható ingatlanban gondolkodnak. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ➡️ VII. kerület, Erzsébetváros kedvelt része. ➡️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező terület. ➡️A Városliget közvetlen közelében elhelyezkedő polgári környezet. ➡️ 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. ➡️ A Reiner Frigyes park 2, a Keleti Pályaudvar 5 perces sétatávolság, ahonnan a város bármelyik pontja könnyen és gyorsan elérhető. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: ✅ 1900-as években épült, 3 szintes, 48 lakásos téglaépület. ✅ Homlokzata és tágas lépcsőháza jó állapotú. ✅ Lakóközössége abszolút kulturált, vegyes korosztály. ✅ A társasházi támogatja rövidtávú kiadást! ✅ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetése frissítésre kerül. MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? ➡️ A 2. emeleti, 22 m2-es garzon egy 4 lakássá alakított ingatlanban található. ➡️ A lakások közös folyosóról nyílnak, használati megosztó szerződéssel rendelkeznek. ➡️ Az ingatlan műszaki tartalma modern és jó minőségű, átalakítása pár éve történt. ➡️ Kis mérete ellenére a logikus elosztás élhető teret biztosít. ➡️ A lakás folyamatosan hasznosított, jelenleg is ki van adva hosszútávra. ➡️ A fűtésről és a hűtésről egyaránt a lakóegységekben található klíma gondoskodik. ➡️ Az ingatlanban nappali és éjszakai áram mellett H-tarifás áram is rendelkezésre áll. ➡️ Igény esetén a képeken látható bútorzat a vételár részét képezheti. ➡️ A társasház hozzájárul a rövidtávú kiadáshoz, a lakás KINEK IDEÁLIS A LAKÁS? ➡️ Első lakást keresőknek, fiatal pályakezdőknek. ➡️ Egyetemista gyermeknek vásárló szülőknek. ➡️ Vidéki vagy külföldön élőknek, akik praktikus budapesti bázist keresnek. ➡️ Kisebb tőkével induló befektetőknek, akik jól kiadható, fenntartható méretű garzont keresnek a VII. kerületben. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ személyesen, ✅online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN– ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ➡️ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

for sale apartment

1/21

106m²

6 room(s)

175M Ft 498,000 €

4 lakássá alakított ingatlan ELADÓ a VII. kerületben!

Biztos befektetési lehetőséget keres? Akkor feltétlenül nézze meg ezt a 2020-körül kialakított ingatlant, ami 4 db, külön bejáratú, összközműves, egy közös folyosóról nyíló, hosszútávon bérbe adott garzonlakásból áll! Ajánlott befektetőknek, akik belvárosi lokációban, több egységből álló, jól kiadható ingatlant keresnek. A négy külön garzon lehetőséget ad a bérleti bevétel megosztására, az üresedési kockázat csökkentésére és a rugalmas hasznosításra. Kifejezetten jó választás lehet hosszú távú kiadásra, diákoknak, fiatal munkavállalóknak vagy céges lakhatási célra. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ➡️ VII. kerület, Erzsébetváros kedvelt része. ➡️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező terület. ➡️ A Városliget közvetlen közelében elhelyezkedő polgári környezet. ➡️ 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. ➡️ A Reiner Frigyes park 2, a Keleti Pályaudvar 5 perces sétatávolság, ahonnan a város bármelyik pontja könnyen és gyorsan elérhető. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: ✅ 1900-as években épült, 3 szintes, 48 lakásos téglaépület. ✅ Homlokzata és tágas lépcsőháza jó állapotú. ✅ Lakóközössége abszolút kulturált, vegyes korosztály. ✅ A társasházi támogatja rövidtávú kiadást! ✅ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetése frissítésre kerül. MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? ➡️ A 2. emeleti, 106 m2-es lakás műszaki tartalma modern és jó minőségű, átalakítása pár éve történt. ➡️ 4 db önálló, összkomfortos, galériázott apartman került kialakításra benne. ➡️ Az ingatlan folyamatosan hasznosított, az apartmanok jelenleg is ki vannak adva hosszútávra. ➡️ A fűtésről és a hűtésről egyaránt a lakóegységekben található klíma gondoskodik. ➡️ Az ingatlanban nappali és éjszakai áram mellett H-tarifás áram is rendelkezésre áll. ➡️ A kialakított lakások önálló villanyórákkal (almérő) és vízórákkal (almérő) rendelkeznek. ➡️ A társasház korábbi közgyűlési határozata alapján a lakás hasznosítható rövidtávú kiadással is. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ személyesen, ✅online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN– ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ➡️ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

for sale apartment

Elegant, fully furnished 2-room apartment with an open-plan kitchen for sale in the Nádorliget Residential Park!

In the green area of District XI, in the popular Nádorliget Residential Park, a 48 m², 1st-floor, west-facing apartment is looking for its new owner. The property also comes with a 36 m² terrace overlooking a green garden. If you are looking for a bright, well-laid-out apartment either as your own home or as an investment for rental purposes, this property is definitely worth viewing. It is an ideal choice for those looking for a practical, modern and liveable home in Buda, with excellent transport links and a location that holds its value well. WHY IS THIS APARTMENT AN IDEAL CHOICE? ✅ 1st-floor, 48 m² apartment with an open-plan living room and kitchen, plus a bedroom, both with direct access to the terrace. ✅ The apartment has a well-designed layout, with the living room, kitchen and dining area arranged in one open space. ✅ The property is in good condition and comes equipped with modern furniture and a fully fitted kitchen with appliances. ✅ The rooms have laminate flooring, while the bathroom and terrace are tiled. ✅ Heating is provided by a central heating system, while cooling is ensured by air conditioning. All utilities are payable based on individual consumption. ✅ The average common cost is HUF 35,000/month, which includes waste collection, garden maintenance, water fees and heating costs. ✅ The energy certificate is currently being prepared, and the listing will be updated once it becomes available. ✅ There is an underground garage beneath the building, where a parking space and storage unit may be purchased or rented upon request. ✅ The purchase price includes all built-in furniture, kitchen appliances and lighting fixtures. ✅ The property can be moved into within a short period of time. WHAT YOU SHOULD KNOW ABOUT THE BUILDING: ➡️ The condominium in the Nádorliget Residential Park was built in 2006. ➡️ It was constructed using modern technology and good-quality materials. ➡️ The bright, atrium-style staircase is served by 2 elevators. ➡️ The residential park has a closed, landscaped inner courtyard and a playground. ➡️ The inner courtyard is well maintained, and the surrounding green areas create a pleasant environment. ➡️ The condominium has an orderly residential community with residents of mixed age groups. ➡️ The residential park provides a safe and child-friendly environment. LOCATION AND TRANSPORT: ✅ District XI, Kelenföld, Nádorliget Residential Park – a green, peaceful and popular part of the city. ✅ The area offers both urban convenience and the calmer, well-kept atmosphere of a residential park. ✅ The neighbourhood is highly liveable thanks to its excellent accessibility, well-developed infrastructure and easily reachable everyday services. ✅ Public transport is excellent: the M4 metro line, several tram and bus lines are available nearby, including tram lines 1, 41 and 47, as well as buses 133E and 212. ✅ The nearby Kelenföld railway station provides excellent connections to the agglomeration and the national railway network. ✅ By car, the M0, M1, M7 and M6 motorways can be reached within just a few minutes. ✅ A fitness and wellness centre, shopping facilities including Allee Shopping Centre, schools, kindergartens and pharmacies are also located nearby. ✅ A wide selection of restaurants, cafés and service providers make everyday life easier. ✅ Kopaszi Dam and the Danube promenade are only a few minutes’ walk away, offering an ideal setting for running, cycling, family walks and dog walking. ✅ The area is especially attractive for young couples and families, with playgrounds and small public parks available around the residential park. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: ➡️ In person, by prior appointment. ➡️ Via a 3D virtual tour, from the comfort of your home – click on the Kuula 3D tour to access the virtual walkthrough. WE ALSO ASSIST WITH FINANCING – ONLINE AS WELL! ✅ Our bank-independent mortgage centre compares the offers of all banks and financial institutions free of charge. ✅ All you need to do is consult with our colleague and then choose the most favourable long-term financing option. ✅ Our experts have more than 20 years of experience and are available to assist with consumer-friendly home loans, prenatal baby support loans, as well as full administration of CSOK Plus and the Otthon Start programme. ✅ Appointments are also available outside regular working hours by prior arrangement. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

for sale apartment

VI. kerület frekventált, mégis nyugodt részén, nappali + 2 szobás, belső kétszintes tetőtéri lakás eladó, 9.4 m2-es saját terasszal!

Új tulajdonosát keresi az VI. kerület kedvelt részén, az Andrássy út szomszédságában egy nappali + 2 hálószobás, jó állapotú, belső kétszintes, tetőtéri téglalakás. Amennyiben prémium környéken, hangulatos, nagyon egyedi és jó elrendezésű otthont keres, ezt feltétlenül nézze meg! MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS: ✅ Az ingatlan 2015 körül egy szintráépítés eredményeképp született. ✅ 4. emeleti, tetőtéri, belső kétszintes, 3 szobás, saját terasszal rendelkező, nagyon hangulatos lakás. ✅ Műszakilag és esztétikailag is korszerű, modern, kifejezetten világos otthon. ✅ Jelenlegi felosztása: előszoba, wc, amerikai konyhás nappali, lépcső, 2 hálószoba, fürdőszoba - Wc, terasz. ✅ Tájolása délnyugati, világos, napos és logikusan bútorozható terekkel rendelkezik. ✅ A teljes lakótér modern színvilágú, jó minőségű járólappal burkolt. ✅ A kellemes klíma megteremtéséről mennyezet hűtés, fűtés gondoskodik. ✅ Az ingatlan albetétesítése folyamatban van, JELENLEG NEM HITELEZHETŐ! ✅ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. AMIT A TÁRSASHÁZRÓL FONTOS TUDNI: ➡️ Az eredetileg háromemeletes bérház a 19. század utolsó harmadában, 1884 körül nyerte el mai formáját. ➡️ A társasház felújítása 2015 körül történt, amikor szintráépítéssel újabb lakások kerültek kialakításra. ➡️ Műszakilag rendszeresen karbantartott és gondozott társasház. ➡️ Lépcsőháza tiszta, lakóközössége vegyes korosztály, a szomszédok csendesek. ➡️ A ház pénzügyei rendezettek. KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ✅ VI. kerület frekventált mégis nyugodt része, Eötvös utca. ✅ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék. ✅ Budapest egyik legkeresettebb, legjobb minőségű, presztízs lokációja. ✅ A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. ✅ Közvetlen közelben az Andrássy út (5 perc), Oktogon (7 perc). ✅ A Nagykörűt 7 perces sétatávolság. A LAKÁS MEGTEKINTHETŐ: ➡️ Személyesen, előre egyeztetett időpontban, ➡️ 3D webséta segítségével, kényelmesen, akár otthonról is. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN– ONLINE IS – SEGÍTÜNK ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ✅ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

for sale apartment

1/17

Elegant, newly built 3-room apartment with two bathrooms, a spacious terrace and full furnishings for sale in District XIII!

In District XIII, one of Budapest’s most desirable urban residential areas, a fully furnished, 68 m² apartment with an open-plan kitchen and living room plus 2 bedrooms is looking for its new owner. If you are looking for a modern, youthful, move-in-ready or immediately rentable property, this apartment is definitely worth viewing. WHY IS THIS APARTMENT IDEAL? ✅ 6th-floor, 68 m² modern apartment with 2 bedrooms and 2 bathrooms. ✅ Layout: open-plan kitchen with living and dining area, terrace, 2 bedrooms, bathroom with bathtub and toilet, bathroom with shower and toilet. ✅ Modern design, logical floor plan, with west-facing rooms. ✅ Built in 2023, using high-quality, aesthetic materials and elegant finishes. ✅ The bedrooms feature laminate flooring, while the bathrooms and the living area with bar counter are finished with high-gloss floor tiles. ✅ The windows have plastic frames and are fitted with heat- and sound-insulated double glazing, making the living space bright and comfortable. ✅ The apartment is equipped with an energy-efficient surface-mounted ceiling cooling and heating system, providing a pleasant and even indoor temperature. ✅ The condominium uses modern, high-efficiency heat pump technology, significantly reducing dependence on fossil fuels. ✅ The apartment has individual meters for hot and cold water, as well as electricity. ✅ Apartments in the building typically have a high energy rating, such as A+ or A++. ✅ A garage parking space and a storage unit must also be purchased with the property, for a combined price of HUF 20,000,000. WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE BUILDING ➡️ 7-storey building with a total of 80 apartments and an underground garage. ➡️ The building has an articulated façade, decorated with stone cladding on the ground floor and upper levels. ➡️ Most street-facing and courtyard-facing apartments have a balcony or terrace. ➡️ During the design process, special attention was paid to natural light, and large roof terraces were created on the upper floors. ➡️ The building has its own underground garage, with spacious parking spaces and wide driveways for easy access. ➡️ The condominium is equipped with a secure entry system and CCTV surveillance to ensure residents’ peace of mind. ➡️ The building operates as a “SMART” community, where automated lighting and motion sensors support energy efficiency and comfort. ➡️ The property also features its own green inner courtyard, offering a quiet place to relax in the middle of the city. LOCATION AND TRANSPORT ✅ Budapest District XIII, Lőportárdűlő, Csata Street. ✅ Excellent location where urban convenience and great accessibility meet. ✅ Tram lines 1 and 14 are only a 5-minute walk away. ✅ The nearest metro stations, M3 Árpád híd or Forgách utca, are approximately a 10-minute walk away. ✅ Thanks to the proximity of the Váci Road office corridor and Róbert Károly Boulevard, both the city centre and major motorways are easily accessible. ✅ Margaret Island is only 2 tram stops away, so Budapest’s largest green area can be reached within minutes. ✅ The renewed Dagály Bath and Swimming Complex is also within easy reach. ✅ Several grocery stores, including Lidl, Aldi and Penny, as well as smaller shops and service providers, are located nearby. ✅ Westend Shopping Center can be reached within 10 minutes by metro or car. ✅ The area is continuously developing, and through the AngyalZÖLD programme, the district places strong emphasis on the high-quality maintenance of public spaces and parks. VIEWING OPTIONS ✅ In person, ✅ Via interactive 3D virtual tour, ✅ Online, with a personal appointment. WE ALSO ASSIST WITH FINANCING THROUGH ONLINE ADMINISTRATION ➡️ Our independent mortgage centre compares the offers of all banks and financial institutions free of charge. ➡️ All you need to do is consult with our colleague and choose the most favourable long-term financing option. ➡️ Our experts are available with 20 years of experience, offering assistance with consumer-friendly home loans, Baby Loan, CSOK Plus and the full administration of the OTTHON START programme. ➡️ Appointments are also available outside regular working hours upon prior arrangement. A highly sought-after property and a UNIQUE OPPORTUNITY — do not miss out! For further information or to arrange a viewing, I LOOK FORWARD TO YOUR CALL any day of the week.

for sale apartment

1/17