Bartha Zoltán ingatlanjai

Budapest egyik legkedveltebb, exkluzív lokációjában, a 2. kerületi Szemlőhegyen kínálok megvételre egy impozáns, kiváló elosztású, 148 nm-es, nappali 3 hálós, 2 fürdős, külön Wc-s, nagy erkélyes (18 nm-es), jó állapotú, kamrával és gardróbbal rendelkező ingatlant.

A lakás egy ötlakásos, liftes, Bauhaus ház első emeletén található. Az épület különlegessége, hogy szintenként csak egy lakás van. Az elosztása kiváló, hiszen az összes szoba külön bejáratú. A belmagasság 3.1 méter, házközponti fűtéses rendszer biztosítja a megfelelő hőmérsékletet az otthonban. A nagy erkély belső, zöld kertre néz. A nyílászárók fel vannak szerelve elektromos és manuálisan működő redőnyökkel is. Nincs vízóra, hanem annak díját a közös költség tartalmazza. Az összes szobában klíma található.

Az épület különlegessége még, hogy egy szép, nagy telken helyezkedik el, távol az utcától, ezért rendkívül csendes.

Az ingatlanhoz tartozik még 2 db udvari beálló, amelyből az egyik fedett, valamint egy 8 nm-es tároló is.
A földszinten található még egy 12 nm-es legénylakás, aminek bérleti díja 50 évre ki van fizetve, így azt akár tárolónak vagy egy tinédzser külön elhelyezéséhez is lehet használni.

Ha egy különleges lakást szeretne Budán, hívjon bizalommal a további részletekért!

Az Ön új otthona a Városliget közelében

Elhelyezkedés: VII. kerület, Ligetvárosban, a Damjanich utcánál, rendezett, jó állapotú épület hangulatos udvarral. Tágas terek, praktikus elrendezés. Óvoda közvetlen közelében, kéttannyelvű iskolától pár perc sétára. Infrastruktúra kiváló, a szomszédos, Damjanich utcában rengeteg bolt, valamint vendéglő, kávézó, SPAR. Fűtését gázkonvektor és HÉRA cserépkályha biztosítja, egyedi mérőórákkal rendelkezik. Tömegközlekedés: néhány lépésre a 70-74-76-78-as trolik megállói, sétatávolságra a Keleti pályaudvar ( vasút, metró, buszok ). A lakás kiváló pároknak, gyerekes családoknak, a Városliget a hangulatos séták színhelye. Biciklivel is könnyen megközelíthető, az udvaron bicikli elhelyezésére is van lehetőség.

Eladó 31 nm-es, lakható állapotú lakás a 2. kerület csendes, zöldövezeti részén Nyúl utca

Budapest egyik legkedveltebb kerületében, a 2. kerületi Nyúl utcában kínálunk megvételre egy 31 nm-es, kertkapcsolatos, lakható állapotú lakást. A magasföldszinti elhelyezkedéshez egy rövid lépcső vezet, így a lakás gyorsan és egyszerűen megközelíthető.

A lakás praktikus elrendezésű:

    egy külön nyíló szoba,
    nappali,
    fürdőszoba WC-vel,
    valamint az előtérben kialakított konyharész.

Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható 4 nm-es pincei tároló, ami ritka és értékes lehetőség a környéken.

A kertkapcsolat különösen vonzó, hiszen a ház közös, gondozott kertje ideális helyszín pihenéshez, olvasáshoz vagy akár egy reggeli kávé elfogyasztásához zöld környezetben, nyugalomban.

Lokáció és megközelíthetőség:

A Nyúl utca kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik:

    Néhány perc sétára található a Széll Kálmán tér, ahol metró (M2), villamos (4-es, 6-os, 17-es, 56-os) és több buszjárat is elérhető.
    A Mammut Bevásárlóközpont és a Fény utcai piac közelsége kényelmes bevásárlási lehetőségeket nyújt.

Környék és szabadidő:

A környék rendezett, nyugodt és biztonságos, kiváló infrastruktúrával:

    Közelben találhatók iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények, sportpályák.
    A Millenáris Park, Mechwart liget, a Várnegyed vagy a Margitsziget könnyen elérhetők, így a természetkedvelők és aktív életet élők is megtalálják a számításaikat.

Ajánljuk befektetőknek, akik értékelik a kiváló lokációt és egy jó elosztású, felújításra váró ingatlant keresnek, de első lakásnak vagy akár irodai célra is kiváló választás lehet.

Ne maradj le erről a remek lehetőségről a 2. kerület egyik legkeresettebb részén!

Pasaréti exkluzív sorházi otthon privát kerttel és dupla garázzsal



Budán, a 2. kerület egyik legkedveltebb részén, Pasarét csendes, zöld mellékutcájában kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, belső kétszintes, szélső sorházi otthont, gondozott privát kerttel, terasszal és külön bejáratú, tágas garázzsal.



A teljes körűen felújított ház ideális választás azok számára, akik a nyugalmat, biztonságot és városi elérhetőséget egyaránt fontosnak tartják kompromisszumok nélkül.



Tágas, napfényes, igényesen kialakított terek



A lakás a tulajdoni lapon 120 m², a valóságban 122 m² lakótérrel rendelkezik, melyhez egy 35 m²-es kertkapcsolatos terasz, két emeleti erkély (összesen 14 m²), valamint egy 67 m²-es garázs és tároló tartozik.



A földszinten nappali teraszkapcsolattal, étkező, modern gépesített konyha, háztartási helyiség, vendég-WC és beépített szekrényes előtér kapott helyet.

A konyha teljesen gépesített: indukciós főzőlap, sütő, mikró, mosogatógép és elszívó a vételár részét képezik.



Emelet három háló, két fürdő, gardrób, privát szféra



A LED-világításos fa lépcső elegánsan vezeti fel az emeletre, ahol három különnyíló hálószoba, két fürdőszoba (egyik kádas, másik zuhanyzós) és két erkély biztosítja a kényelmet.

A főhálószoba saját gardróbhelyiséggel rendelkezik, a többi szobában beépített szekrények találhatók.

A ház déli tájolású, így egész nap napfényben úszik. A kert felőli terasz napellenzővel árnyékolható, a kert dísznövényes, füvesített, heti karbantartás alatt áll.



Műszaki és kényelmi felszereltség



Fűtés: gázkazán + padlófűtés a vizes helyiségekben, előszobában és konyhában



Minden szobában hűtő-fűtő klíma



Melegvíz-ellátás: napelemrendszerrel támogatott



Biztonság: távfelügyelethez bekötött riasztórendszer



Garázs: dupla méretű, elektromos kapuval, belső vízvételi lehetőséggel, külön riasztható



Parkolás: az utcában ingyenes



Felújítási ütem minden részlet megújult



2009: külső szigetelés



2020: teljes nyílászárócsere, teraszbővítés és térkövezés, új burkolatok és vizesblokkok, tetőszigetelés



2021: napelemek telepítése



2024: új hátsó kerítés



A nem beépített bútorok külön megállapodás szerint megvásárolhatók.

A garázs és tároló kötelezően megvásárolandó, együttes ára: 40.000.000 Ft.



Lokáció a budai élet esszenciája



Pasarét igazi budai gyöngyszem: zöld, csendes, mégis néhány perc alatt elérhető a belváros.

A Pasaréti tér és a Rózsadomb Center sétatávolságra, iskolák, óvodák, tömegközlekedés, szolgáltatások mind elérhetők pár percen belül.

A környék biztonságos, rendezett és értékálló hosszú távon is kiváló választás.



Fedezd fel személyesen, mielőtt más dönt



Ez az otthon nem csupán egy ház hanem egy kifinomult élettér, ahol minden részlet a minőséget és a kényelmet szolgálja.

A fények, a terek és a Pasarétre jellemző nyugalom csak személyesen átélve érezhető igazán.



Kérem, egyeztessen megtekintési időpontot, és tapasztald meg, milyen, amikor egy ingatlan több, mint lakóhely egy életstílus.

Az ilyen lehetőségek ritkán kerülnek piacra, és még ritkábban maradnak sokáig elérhetők.

Sunny apartment for sale in a prime area of the XIII district, near Béke Square!

An excellently distributed, 59 sqm, 3-room, brick-built apartment is looking for its new owner in a popular area of Budapest, near Béke Square. The north-west facing, bright, and quiet apartment could be an ideal choice for families, couples, or investors! Main features: - 59 sqm floor area + 4 sqm balcony - 2 separate bedrooms - Living room with American kitchen - Comfortable-sized kitchen, bathroom with bathtub, and separate toilet - Windows overlooking a green garden, sunny rooms - 2 rooms facing the street, 1 facing the green garden - Quiet, peaceful environment, yet close to everything - Good insulation, low maintenance costs Location and transportation: The apartment is located in an area with excellent infrastructure. Nearby: - Stores: Spar, Lidl, Aldi, Rossmann - Kindergarten, school, pharmacy, gym, sports facilities - Several playgrounds and green parks - Bus lines 14 and 105, as well as trams, just a few minutes' walk away - The city center is easily accessible by car and public transport The furniture can remain by agreement, so it can be moved into immediately! Don’t miss out! If you have any questions or would like to schedule a viewing, feel free to contact me – I am available even on weekends!

Tárnok keleti, Liget településrész egyik mellékutcájában, családi házas övezetben eladó, egy felújításra szoruló, viszont lehetőségekkel teli ingatlan.
A 564 m2-es telken elhelyezkedő 3 szobás családi ház 90nm, melyet a tulajdonos elkezdett ugyan felújítani, de a befejezés az új tulajdonosra vár.
A  terasz-, a fürdőszoba-, és konyhafelújítás is elkezdődött, ezért a régi burkolatok már eltávolításra kerültek. A visszaépítés folyamatban van, de jelen állapotában is eladó, így a következő tulajdonos már a saját ízlése szerint alakíthatja ki a belső dizájnt.
A nyílászárók részben cserélve lettek, most vegyesen vannak még fa-, és műanyagszerkezetű ablakok.
A padlóburkolat kerámia és parketta. A fűtést gázkonvektorok, a melegvizet egy 80 literes villanybojler biztosítja.
A téglafalazat 35 cm vastag, a födém beton- és fagerendázat, a tető cseréplemezes.
A telken található még egy kis, 12 nm-es téglaépítésű melléképület is.
A beépítettség a lakó- és melléképülettel együtt kb.20%, ezért további bővítésre még van lehetőség.
A telken  több autó számára lehetséges a parkolás, valamint beépítetlen területe karbantartott, növényzete kedvező.
A kis utcában átmenő forgalom nincs, a szomszédos ingatlanok tetszetősek, ahol kedves, összetartó szomszédok laknak.
Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, posta, vonat, buszmegálló perceken belül elérhetőek.
A település Budapesttől 20 km-re , a 7. sz. fő közlekedési út és az M7 autópálya között helyezkedik.
Várjuk megtisztelő érdeklődését!

Endrődi Wellness Garden Dubai életérzés Budán


MÉG TÖBBFÉLE LAKÁSTÍPUS ELÉRHETŐ! Hívjon a részletekért!


2 szobástól 8 szobás kialakításig bármilyen méretben tudunk ingatlant az igényeire szabni!


Kialakítható életterek: 63 nm-630 nm-ig


Lakás 152,14 nm + terasz 116,82 nm + 108,7 nm kert.

Ott élni, ahol minden nap nyaralás.

Az Endrődi Wellness Garden nem csupán otthon, hanem élmény.

Zöldövezeti környezetben, kis lakásszámú társasházban, saját wellnessel, olyan nyugodt környezetben, amit csak Budán lehet megtalálni.

Minden lakás a luxus és a kényelem tökéletes harmóniája infraszauna, saját medence, kert és terasz egyaránt része az alapfelszereltségnek.

A mennyezethűtés, padlófűtés, hőszivattyú és okosotthon-rendszer gondoskodik arról, hogy mindig a legmodernebb technológia szolgálja a kényelmedet.


A projekt főbb jellemzői:


    II. kerület, Endrődi Sándor utca elit környék, mégis csendes


    Kivételes, 4000 m²-es telken, tágas terek és zöld felületek


    a modern otthonokról az Olasz Le Design belsőépítészeti megoldásai gondoskodnak


    Privát wellness garden minden lakáshoz


    Fűtött garázslejáró, okosvilágítás, CO-érzékelő, biztonsági rendszer, lépésálló födém szigetelés


    Opcionális autótöltő, garázsfordítókorong, 3×25A áramellátás


    minden lakáshoz 2 nagyméretű garázs és tároló tartozik



Ez a projekt azoknak készült, akik kompromisszummentes otthonban szeretnének élni.

Fedezd fel a fenntartható luxus új szintjét mert az igazi kényelem nem hivalkodó, hanem kifinomult.


Várható átadás: 2026. augusztus 31.



Standard lakásméretek:



38-as épület



LK028472  Lakás 71 + terasz 9,66 nm + 191,50 saját kert 854 000 EUR Fsz.


LK031204  Lakás 120,65 + terasz 12,39 nm + 282,31 saját kert 1 339 000 EUR Fsz.


LK027372  Lakás 120,65 + terasz 50,52 nm + 185,63 saját kert 1 474 500 EUR 1. Em.


LK094467 Lakás 152,14 nm + terasz 225,52 nm + 271,86 saját kert 3 046 500 EUR 2. Em.



40-es épület



LK062742 Lakás 171,44 nm + terasz 47,95 nm + 271,86 saját kert  1 776 500 EUR Fsz.


LK097755 Lakás + 102,19 + terasz 39,04 1 156 000 EUR 1. Em.


LK028562 Lakás 65,01 nm + terasz 22,06 nm + 62,15 saját kert 791 500 EUR 1. Em.


LK088561 Lakás 153,15 nm + terasz 69,19 nm 2 767 500 EUR 2. Em.


Ez a projekt azoknak szól, akik nem érik be kevesebbel.


Kapcsolat: Szabó Alexandra +36 30 489 5933 szabo.alexandra@dh.hu

Remek házban, 4 szobás nagylakás!

Remek házban, nagylakás! A Bazilikához és Andrássy úthoz is közel, nagyon szép kilátással rendelkező, egyedi stílusos, jó állapotú lakást kínálok kiadásra. Szép, liftes, házban található. A lakást pár éve felújították. Tágas, napfényes terekkel rendelkezik. Elosztása ideális. A tágas étkező-konyha remek hely egy nagy családnak. Hatalmas ablakaiból budai és városi panoráma nyílik szemünk elé, aminek sajátos hangulata van. Igényes ingatlan és igazi ritkaság a belvárosban, 4 külön nyíló szobával. A lakás 114 nm-es, minden szobája utcára néz. A nappaliból élvezheti a gyönyörű naplementét. Azonnal birtokba vehető. A közös költség, a fűtés és a vízdíj együttesen 70 680 Ft, ezen felül a villanyszámla és internet fizetendő csupán. A lakás bútorozottan és üresen is kiadó. 3 havi kaucióval vehető bérbe A belvárosi forgatag hamar elérhető gyalogosan, valamint ha távolabb lenne dolga, akkor a közelben van a Metró, buszok, trolik...

Remek házban, 4 szobás nagylakás!

Remek házban, nagylakás! A Bazilikához és Andrássy úthoz is közel, nagyon szép kilátással rendelkező, egyedi stílusos, jó állapotú lakást kínálok eladásra. Szép, liftes, házban található. A lakás jó állapotú. Tágas, napfényes terekkel rendelkezik. Elosztása ideális. A tágas étkező-konyha remek hely egy nagy családnak. Hatalmas ablakaiból budai és városi panoráma tárul szemünk elé, aminek sajátos hangulata van. Igényes ingatlan és igazi ritkaság a belvárosban, 4 külön nyíló szobával. A lakás 114 nm-es, minden szobája utcára néz. A nappaliból élvezheti a gyönyörű naplementét.