Ambrus László Zoltán ingatlanjai

Szászvár family house, with creek at the end of the garden.

The family house is located on a street close to the center of Szászvár. Within a few minutes' walk, you can find everything needed for everyday life. The 2200 m2 enclosed and private yard features fruit-bearing trees, outbuildings suitable for animal husbandry and business purposes, as well as a drilled well. One part of the outbuilding is also excellent for storing vehicles. However, the true highlight of the property is the stream that runs at the end of the garden, which adds a unique charm to the atmosphere of the property. The 5-room residential building is a dry and stable structure built in the early 1900s in a bourgeois style, with adobe brick walls. Due to the interior layout, the house can easily be divided into two separate living areas by bricking up one door. Its roof structure is in excellent condition, with thick and flawless wooden construction. Main parameters: - Plot size: 2200 m2 - Living area: 135 m2 - Outbuildings: 130 m2 - Heating: mixed fuel boiler - Electrical system: 3 -phase industrial power - Electrical network: partially renovated - Plastic windows If you have any questions, please feel free to contact us! Our office provides comprehensive services with expert, legal, and financial support.

Mecsekszetkúti panorámás építési telek.

Csodálatos hangulatú, közműves építési telek, kész tervekkel. Az 1328 m2-es, örökpanorámás telek a Mecsekszentkúti út közepén fekszik. Buszmegálló néhány perc sétára található. Az ár tartalmaz egy 75,63 m2-es családi ház építéséhez elkészített tervdokumentációt, amely a helyi építési szabályzat figyelembe vételével készült. Az építkezéshez szükséges földmunka nagy részét már elkészítették. A telken található egy az építkezés során felvonulási területként jól használható melléképület, amelyben wc is kialakításra került. Szintén megvásárolható a szomszédos 1779 m2-es fával borított, építési telek, melynek ára 9,5 M Ft. A két telek össze is vonatható. Főbb paraméterek: -1328 m2 -közművesített (elektromos áram, víz, csatorna) -15%-os beépíthetőség -max homlokzatmagasság 5,5 m -örökpanorámás -jól megközelíthető Keressen bizalommal! Irodánk teljeskörű szolgáltatást nyújt a szakértői, jogi és pénzügyi háttér biztosításával.

Panorámás, közművesített építési telek.

A csodálatos panorámával rendelkező építési telek a Mecsekszentkúti út középső részén helyezkedik el. A panoráma mellett a telek sajátossága a széles utcafrontja, amely segíti a jó beépíthetőséget. Buszmegálló néhány perc sétára található. A teljes terület fával borított, így az új tulajdonosa akár egy erdőben is építkezhet. A telken valaha egy csendőrség épülete állt, melynek stabil, 15 méter hosszú, széles tégla pincéjéből akár garázs is kialakítható. Megvásárolható a szomszédos 1328 m2-es építési telek is, amely egy 76 m2-es családi ház építéséhez szükséges tervdokumentációval rendelkezik, amelynek eladási ára 10,9 M Ft. Főbb paraméterek: -1779 m2 -beépíthetőség 15% -max homlokzatmagasság 5,5 m -közművek: víz, csatorna (az elektromos áram a telek előtti villanyoszlop és a telken felállított segédoszlop miatt egyszerűen beköttethető) -örökpanorámás Keressen bizalommal! Irodánk teljeskörű szolgáltatást nyújt a szakértői, jogi és pénzügyi háttér biztosításával.

Kis lakás, nagy lehetőségek költözz Pécs kedvelt kertvárosi részére!

Ha egy otthonos, jó állapotú lakást keresel kiváló elhelyezkedéssel, akkor ezt érdemes megnézned!

Pécs Kertvárosában eladó egy 39 m²-es, 10/8. emeleti, két szobás, jó állapotú lakás, amely tökéletes választás lehet első lakásnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetésnek is.

A lakás praktikus elrendezésű: előszoba, fürdőszoba WC-vel, egy tágas nappali, egy kényelmes hálószoba, valamint egy konyha-étkező, ahol a közös reggelik és vacsorák igazán hangulatosak lehetnek.

A környék minden szempontból remek választás: kiváló a tömegközlekedés, a közelben üzletek, éttermek, gyógyszertár, iskola és minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető. Itt valóban minden adott a kényelmes hétköznapokhoz!

Egy szerethető lakás, ahová csak be kell költözni, és máris otthon érezheted magad!

Ne maradj le róla hívj bizalommal, és nézzük meg együtt ezt a kedves kertvárosi otthont!

Autentikus villányi udvarház két külön ingatlan, saját gang, befektetésnek is kiváló

Villány, a magyar borvidék egyik legismertebb gyöngyszeme, mediterrán hangulatával, kiváló pincészeteivel és pezsgő turisztikai életével egész évben vonzza a látogatókat. Az itt található ingatlanok nemcsak otthonként, hanem hosszú távon is értékálló befektetésként szolgálhatnak.

Eladásra kínálok Villány központi részén egy különleges ingatlanegyüttest, amely egy hagyományos udvarházban található, és két, külön tulajdoni lappal rendelkező ingatlanból áll. Az épület összesen hat albetétből áll, a kínált részekhez pedig kizárólagos használatú, közel 20 m²-es fedett gang tartozik.

Az ingatlan felújítása során nagy hangsúlyt kapott az eredeti építészeti karakter megőrzése. A hagyományos villányi udvarház hangulata változatlan maradt, miközben a műszaki tartalom jelentős megújuláson esett át. A két ingatlan felett a tető cserére került, a tűzfal és a hátsó homlokzat új vakolatot kapott.

A nagyobb, mintegy 67 m²-es lakóegység teljes körű felújításon esett át. Megújult a villamos- és vízhálózat, új nyílászárók és burkolatok kerültek beépítésre. Az otthon két tágas, világos szobából, étkezős konyhából, valamint fürdőszobából áll WC-vel.

A fedett gang a nyári időszakban szinte egy plusz élettérként funkcionál: kellemes helyszíne a reggeli kávéknak, a családi étkezéseknek vagy a baráti beszélgetéseknek.

A másik, jelenleg felújítandó ingatlan három nagyméretű helyiségből áll, amelyek az új tulajdonos elképzelése szerint alakíthatók. A két egység igény esetén összenyitható, így egy nagyobb családi otthon is létrehozható, ugyanakkor különálló ingatlanként is megtartható, kiadható vagy akár később külön értékesíthető.

Villány népszerű turisztikai célpont, ezért a vendégházként vagy apartmanként történő hasznosítás komoly lehetőséget kínál azok számára, akik befektetésként tekintenek az ingatlanra.

Parkolás az udvarban, a gyümölcsfák árnyékában lehetséges, emellett fedett gépkocsibeálló is rendelkezésre áll. Az udvar lakóközössége rendezett és barátságos, miközben az épület kialakítása nyugodt, intim életteret biztosít.

A fűtést jelenleg klímaberendezések biztosítják, mivel a tulajdonosok elsősorban szezonálisan használták az ingatlant. A gáz az épületben rendelkezésre áll, a lakóegységekbe egyszerűen bevezethető. A használati melegvízről villanybojler gondoskodik.

Ajánlom mindazoknak, akik Villány különleges atmoszféráját szeretnék élvezni egy karakteres, értékőrző épületben, miközben a két önálló ingatlan nyújtotta rugalmasságot és a turisztikai hasznosítás lehetőségét is értékelik.

Eladó felújított családi ház Gyöngyösmelléken, Szigetvártól  13 km-re



Gyöngyösmelléken, Szigetvártól  13 km-re eladó egy 49 m²-es, 3 szobás, 2025-ben felújított, téglafalazatú családi ház.



Az ingatlan egy 1000 m²-es telken helyezkedik el. A ház energiahatékonyságáról a 7 cm-es külső szigetelés, valamint a padlásfödém szigetelése gondoskodik. A nyílászárók korszerű műanyag ablakokra és ajtókra lettek cserélve.



A fűtésről cserépkályha gondoskodik, amely kellemes meleget és alacsony fenntartási költséget biztosít.



Főbb jellemzők:

49 m² lakótér



3 szoba



Téglafalazat



2025-ben felújítva



1000 m² telek



7 cm külső szigetelés



Szigetelt padlásfödém



Műanyag nyílászárók



Cserépkályhás fűtés



Gyöngyösmellék Baranya vármegye csendes, nyugodt települése, a Zselic és az Ormánság találkozásának közelében. A környék tiszta levegőjéről, természeti szépségeiről és békés falusi hangulatáról ismert. Ideális választás azok számára, akik a város zajától távol, nyugodt környezetben szeretnének élni vagy pihenni.

További kérdések, illetve megtekintés miatt várom hívását

Családi ház Mohács belvárosában

Csendes belvárosi utcában eladó, ez a 2 szobás 140 m2-es családi ház, két perc sétára Duna parttól. A ház lakható és azonnal költözhető, azonban állapota inkább felújítandó, így kiválóan alkalmas egy szép és modern otthon kialakítására is. A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak. Az udvara teljesen zárt, privát terület, ahol egy pince és több melléképület is található. Az épület belső terei jól alakíthatóak, tetőszerkezete tökéletes állapotú vastag faszerkezet, tetőtere beépíthető. Tágas tereihez nagy belmagasság társul. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Nézze meg ezt rendkívül jó áron lévő belvárosi házat még ma! Kérdés esetén keressen bizalommal! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt a szakértői, a jogi és a pénzügyi háttér biztosításával.

Eladó családi ház Pécsváradon, erdő közeli csendes környezetben!



Pécsvárad nyugodt, természetközeli részén eladó egy befejezésre váró családi ház. Az ingatlan szerkezetileg jó állapotú, kiváló lehetőség azok számára, akik saját elképzelésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat.

A ház elosztása:



- 3 szoba

- konyha

- fürdőszoba + WC



Az ingatlanhoz garázs és műhely is tartozik, így vállalkozásra vagy hobby célra is ideális lehet.



További előny:

- nagy, erdős terület

- új villanybekötés



Csendes, nyugodt környezet, erdő közelsége, jó levegő és természetközeli életérzés várja új tulajdonosát.

Eladó építési telek Villány központi de mégis csendes utcájában.

Eladóvá vált ez a Villány központ, mégis csendes utcájában található építési telek. Ez a csendes kis utca a történelmi pincesorról nyílik, így a közelben több nagynevű pincészet is található. Gyalogos távolságon belül találhatóak még boltok, éttermek és ingyenes parkoló is. A 455 m2-es telken található egy 80 m2-es bontandó főépület illetve két kisebb melléképület is. A közművek közül a víz, elektromos áram és a szennyvíz is a telken belül található. A telek besorolása Lke-K1, ennek megfelelően 30%-ig beépíthető. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Irodánk teljeskörű szolgáltatást nyújt a szakértői, jogi és pénzügyi háttér biztosításával.

Befektetési ingatlan vagy saját otthon?
Harkány Belvárosában, a Gyógyfürdőtől 15 perc sétára, csendes utcában felújított 250 m2-es családi ház jó méretű garázzsal eladó!
*hangulatos előkert garázzsal és parkolási lehetőséggel*sorházi jellegű, de önálló hrsz-n lévő, hitelképes lakóingatlan*tágas terek, dupla fürdőszoba, 6 szoba-nézze meg alaprajzunkat! *akár szeparálható életterek*praktikus méretű, hangulatos kert teraszokkal *felújtott, gazdaságos fűtés rendszer, többségében műanyag nyilászárók, jó állpotú cserép tető*tágas garázs és tárolók*kiadáshoz kulcsos doboz és még sok extra!
Otthonnak vagy befektetésnek keres? Nézzük meg! 
Investment property or your own home?
In the city center of Harkány, a 15-minute walk from the Spa, a renovated 250 m2 family house with a good-d garage is for sale in a quiet street!
*cozy front garden with garage and parking space
*a terraced house-like, but independent residential property on the HRSZ, credit-worthy
*spacious spaces, double bathroom, 6 rooms - check out our floor plan!
*even separable living spaces
*practical-sized, cozy garden with terraces
*renovated, economical heating system, mostly plastic windows and doors, good-condition tiled roof
*spacious garage and storage rooms
*key box for rent and many more extras!
Are you looking for a home or an investment? Let's take a look!
Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause?
Im Herzen von Harkány, nur 15 Gehminuten vom Kurort entfernt, steht ein renoviertes 250 m² großes Einfamilienhaus mit geräumiger Garage in einer ruhigen Straße zum Verkauf!
*Gemütlicher Vorgarten mit Garage und Stellplatz
*Reihenhausähnliches, aber freistehendes Wohnhaus im HRSZ-Gebiet, kreditwürdig
*Großzügige Räume, Doppelbad, 6 Zimmer sehen Sie sich unseren Grundriss an!
*Abtrennbare Wohnbereiche
*Praktisch großer, gemütlicher Garten mit Terrassen
*Renovierte, sparsame Heizung, größtenteils Kunststofffenster und -türen, gut erhaltenes Ziegeldach
*Geräumige Garage und Abstellräume
*Schlüsseltresor zur Miete und viele weitere Extras!
Suchen Sie ein Zuhause oder eine Kapitalanlage? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!