XVI. kerület - Csömöri út ingatlanjai

Fantasztikus lehetőség! Üllő kedvelt részén található Nyugalom szigete. Két generációs, Ikerház jellegű családi ház, valóban az otthon melegét érezheti aki ide beköltözik. 5-6 szoba? Igen! Az udvar és az ingatlan is minőségi, elegáns és hangulatos egyben. Ásott kút van . Kerti csap biztosítja a locsoláshoz szükséges vizet jelenleg. Az ingatlan földszintjén és az emeleten is található konyha és fürdőszoba, így kettő lakásként is hasznosítható. Földszinten sarokkádas fürdőszoba és külön WC mosdó helyiség található. Az emeleti részen pedig zuhanyzós a fürdőszoba. A szobák és a nappali kényelmes méterű és hangulatosan berendezett. Az emeleti konyha igény szerint szobává alakítható! 2020 - ban nagyobb felújításon esett át külső színezés, új kerítés, térkövezés, parkosítás, festés, elektromos kapu, fedett autóbeálló, emeleti részre konyha kiépítése. Kapcsolók, konnektorok cseréje, klíma, szúnyoghálók, Tömegközlekedés szempontjából és autóval is minden közel van. Az utca végén kisbolt és buszmegálló található , gyalog 5 percen belül elérhető távolságra. Két utcányira pedig az óvoda. Nyitott teraszán és a kertben hangulatos estéket tölthettek el. A bútorokat megegyezés szerinti külön Megállapodás kérdése. Megtekintésért egyeztessen velem időpontot, elérhetőségeim egyikén!

ELADÓ FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZ BUDAPEST KEDVENC KERTESHÁZAS RÉSZÉN, RÁKOSSZENTMIHÁLYON

Otthon, ahol a nyugalom és a lehetőségek találkoznak. Ha saját kerttel rendelkező, bővíthető, csendes otthonra vágyik Budapest zöldövezeti részén, ahol mégis minden elérhető közelségben van, akkor ezt az ingatlant Önnek találták ki! Ideális választás családosoknak, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki álmaik otthonát.

A HÁZ:
Az ingatlan a Rákosi úton található. A 90 nm-es, nagyméretű pincével rendelkező családi ház 522 nm-es telken fekszik, külön nyíló szobákkal, tágas étkezős konyhával és nappalival, melyet 1982-ben építettek hozzá az eredeti szerkezethez. A házat egy fedett terasz, köti össze az udvarral és a ház mögött található kerttel, amely rengeteg lehetőséget rejt magában. Az udvarra néző szobák és helyiségek teljesen csendesek, igazi békés otthont kínálnak. A tetőtér beépíthető, illetve a meglévő terek jól alakíthatók, így akár egy nagyobb család igényeire is bővíthető.

MŰSZAKI ÁLLAPOT:
A ház lakható, jól karbantartott, de belső terei esztétikai és műszaki felújítást igényelnek. A tető és az eresz jó állapotú, a nyílászárók műanyag ablakokra lettek cserélve. A fűtés gázkonvektoros rendszerrel működik.

KÖZLEKEDÉS:
A közlekedés kiváló: a háztól pár perc sétára található a 144-es, 244-es jelzésű buszok megállója, melyekkel az Örs vezér tere kb. 15–20 perc alatt elérhető, ahonnan metróval és villamossal a belváros is gyorsan megközelíthető. Éjszakai közlekedésről a 996-os, illetve a Blaha Lujza térről induló 931-es éjszakai járatok gondoskodnak.

A KÖRNYÉK:
A 16. kerület egyik legkedveltebb része, ahol a kertvárosi nyugalom találkozik a kiváló infrastruktúrával. A közelben óvodák, általános iskolák, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint kisebb-nagyobb boltok és bevásárlási lehetőségek is megtalálhatók.

Szeretne egy központi elhelyezkedésű, jó közlekedési lehetőségekkel bíró lakást? Akkor ne görgessen tovább, megtalálta!
Az ingatlan közvetlen közelében található a Liget tér, ahol posta, bankok, kormányablak, élelmiszerüzletek, pékség, gyógyszertár, valamint különböző szolgáltatási egységek is elérhetőek!

A közlekedést tekintve a kerület egyik legnagyobb csomópontjától 2 perc sétára található! 2-3 perc sétára villamosok, buszpályaudvar, vonat a Nyugati pályaudvarra, 5-6 perc sétára vonat a Keleti pályaudvarra!

Ajánlom az ingatlant összeköltözőknek, fiataloknak, munkába járóknak, mert a lakás elosztása és az elhelyezkedése önmagáért beszél!

Keressen bizalommal a hét bármely napján!

Családi házból két külön lakás? Igen! Nem tudsz elszakadni barátnődtől -barátodtól? Legyetek közvetlen szomszédok. Milyen szuper is amikor nem kell messzire mennetek egy közös kávézás, sütögetésért... Adott a telek mindenkinek külön - külön amely kedvező méretű. Gyermekednek szeretnél egy külön lakrészt? Költözne? Szuper lehetőség külön, mégis közel egymáshoz. Egyben szeretnéd a két lakást? Jelenleg mindkét lakás eladó. Az ingatlan teljesen újjászületésen esett át. Vegyes falazattal és ytong téglával épült! Vezetek újak! A 21nm terasz és a tetőtér beépíthető! Az ár, irányár! Minimálisan alkuképes, amennyiben május végéig történik a vásárlás. Részletekért és megtekintésért keress telefonon.

Csendes környezetben, remek lehetőség Üllőn!

Eladó Üllőn, a Dobó István utcában egy 53 nm-es, 1+fél szobás, téglaépítésű családi ház, 548 nm-es telekkel.

A ház szerkezetileg jó állapotú, belső terei azonban esztétikai felújítást igényelnek, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja.

A víz, villany és csatorna be van kötve, gáz az utcában elérhető. Fűtés jelenleg nincs kialakítva.

Az utca aszfaltozott és csendes, a környék rendezett és tiszta, óvoda közvetlen közelében található, így kiváló választás lehet fiatal pároknak vagy kisgyermekes családoknak is.
Készpénzes érdeklődők jelentkezését várjuk!

Ha egy jó adottságokkal rendelkező ingatlant keres, amit saját elképzelései szerint újíthat fel, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Fedezze fel álmai otthonát: tágas 3 szobás lakás Budapest szívében!

Fedezze fel Budapest szívében, a Pozsonyi utcai lakótelepen található, kiváló állapotú, 56 négyzetméteres lakásunkat, amely ideális választás mindazok számára, akik egy otthonos környezetben szeretnék élni mindennapjaikat, vagy befektetési céllal keresnek elérhető, de mégis értékálló ingatlant. Ez a háromszobás lakás tökéletesen illeszkedik a modern városi életstílushoz, miközben minden kényelmet és nyugalmat biztosít. A lakás belső elrendezése rendkívül praktikus, hiszen a tágas nappali mellett két kényelmes hálószoba is helyet kapott, így ideális választás családok számára vagy akár fiatal szakembereknek is. A fürdőszoba modern berendezése és a kiváló állapot garantálja a mindennapi használat kényelmét. A lakás fűtése távfűtéssel megoldott, amely egyedi mérés nélkül biztosítja a kellemes hőmérsékletet, míg a klímaberendezés gondoskodik a nyári melegben a hűvös levegőről. A Pozsonyi utcai lakótelep nemcsak a lakás kiváló adottságai miatt vonzó, hanem a környék nyújtotta lehetőségek miatt is. A környék biztonságos, csendes, ugyanakkor könnyen megközelíthető, hiszen a közlekedési lehetőségek széles választékát kínálja. A közeli busz- és villamosmegállók révén Budapest bármely pontja könnyen elérhető, így a mindennapi ingázás sem jelenthet problémát. Emellett a környéken számos bolt, étterem és szolgáltatás található, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező, hiszen a város zöld területei is könnyen elérhetők, így a természet közelsége is garantált. A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik a város nyüzsgéséből egy kis nyugalomra vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi élet előnyeiről. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló lakás, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok minden kérdésére, és segítek Önnek megtalálni a tökéletes otthont vagy befektetést. Az ingatlanpiac dinamikusan változik, ezért érdemes mielőbb lépni, hogy ne maradjon le erről a remek lehetőségről!

Szépségszalont nyitnál? Ne keress tovább! 100nm üzlethelyiség Dabason! Buszmegálló 5 percnyire, utcafronti jól megközelíthető az ingatlan. 6 autó tud parkolni, az üzlethely konyhával, fürdőszobával 2 raktár helyiséggel is rendelkezik. Kizárólag hosszútávra kiadó! Lakásnak nem szeretnénk kiadni csak üzleti tevékenységre. Te mit nyitnál? Hívj és megbeszéljük a részleteket!

Eladóvá vált egy felújítandó családi ház Pilisszentivánon! 110nm-es ingatlan, 4 szobás, 700nm-es telekkel! Az ingatlan alkalmas több generáció együttélésére, hiszen két külön bejárattal rendelkezik A ház jelenleg felújításra szorul (villanyhálózat, fűtésrendszer) A telken belül található kút, borospince, garázs, illetve van lehetőség bőven a zöldség-gyümölcstermesztésre Piliszentiván egy békés, lehetőségekben és természeti kincsekben gazdag település Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását!

Kiadó lakások és irodák a Budai Vár lábánál 82-150nm-es méretben! Mindegyik lakásban van beépített konyhabútor, hűtő, mélyhűtő, mosogatógép, sütő, kerámia főzőlap, mikró, elszívó, szárítós mosógép van. Riasztóval, videós kaputelefonnal, illetve minden szoba klímával felszerelt. PARKOLÁS: a lakáshoz garázsbeálló is tartozik KÖLTSÉGEK: - bérleti díj: 1.300 EUR + ÁFA - 2.250 EUR + ÁFA között mozognak - garázs: 150 EUR + ÁFA - közös költség: 90.000 Ft + ÁFA - 110.000 Ft + ÁFA között mozognak Lakásnak vagy irodának is alkalmas! KISÁLLATBARÁT! MINIMUM 1 ÉVRE, 2 havi kaucióval és az első havi bérleti díjjal költözhető.

2003-BAN ÉPÜLT, NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS HÁZ, KERTI KIÜLŐVEL, GARÁZZSAL! 
Pilisen, csendes, rendezett mellékutcában, 840m2-es telken eladó egy 2003-ban épült, nappali + 3 hálószobás, 108m2-es, önálló, körbejárható családi ház, két tágas terasszal, kerti szaletlivel, garázzsal, további autók számára beállási lehetőséggel. 
A ház központi terét egy közel 50m2-es, amerikai konyhás nappaliszoba adja, melyben jól elkülönülten nappali, konyha, és étkező funkciók is elhelyezésre kerültek. A három hálószoba mind innen nyílik, természetesen mind külön bejárattal rendelkeznek. Ezen kívül egy előszoba, egy tágas fürdőszoba, egy gardrób, és egy külön wc helyiségek találhatóak a lakótérben. A helyiségek mindegyike ablakos, a ház mind fényviszonyok, mind szellőztethetőség tekintetében remek adottságokkal rendelkezik. A lakótérből egy kb. 15m2-es, keleti tájolású nyitott, és egy kb. 10m2-es, nyugati tájolású fedett terasz, továbbá a nappaliból a ház előtt található kerti tóra néző erkély nyílnak, melyek a kellemes hőmérsékletű hónapokban üdítő kültéri pihenést kínálnak, a nap minden szakában. 
A ház 2003-ban épült, tégla építésű. Külső homlokzati, és a tető felőli födémzeti hőszigeteléssel is ellátott. Teteje kiváló állapotú, gázbeton cseréppel fedett. Az épület külső állapota kitűnő, felújítása semmilyen tekintetben nem indokolt. A beltér műszakilag szintén korának megfelelő, kiváló állapotnak örvend. Az építéskori fa nyilászárókat a közelmúltban korszerű, műanyag ablakokra cserélték. Esztétikai tekintetben a beltér igény szerinti felújításra szorul, mely főképpen a laminált padlók cseréjét, festési munkálatokat jelent. 
A ház fűtését és melegvíz ellátását gázcirkó biztosítja, mely a homlokzati és mennyezeti szigetelésnek köszönhetően takarékos fűtési lehetőséget garantál. Rásegítő fűtésként, és nem mellesleg kiváló hangulati elemként, a nappaliszobában kandalló is helyet kapott, mely a téli estéknek egyedi romantikát kölcsönöz. 
A ház 840m2-es, rendezett telken áll, önálló, körbejárható. A ház mögött egy fa szerkezetű, kerti pagoda jellegű kiülő található, melynek szerkezete nem régen került felújításra, és egy időtálló, remek minőségű kögrillezővel is felszerelt. A ház előtt hangulatos, beton alapozású, fóliával szigetelt, tavirózsákkal beültetett kerti tó is megtalálható. Melléképületként a telken egy tégla építésű, remek állapotú garázs, és egy hozzá kapcsolódó tárolóhelyiség épült. Parkolásra a garázson kívül, térkövezett területen további autók számára is nyílik lehetőség. 
A lakókörnyezet csendes, kertvárosi, a szomszédos házak mind rendezettek. Oktatási intézmények (óvoda, iskola), orvosi ellátás, kisebb és nagyobb üzletek, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek a közelben mind, könnyen és gyorsan elérhetőek. Mind a Pilist érintő helyközi autóbuszok megállója, mind a vasútállomás kényelmesen elérhető közelségben vannak, így a környező településekkel, és a fővárossal is biztosított az átszállás nélküli összeköttetés. Autóval az ingatlan az M4 autópálya és a 4-es főút felől is, pár perc alatt elérhető. 
Az ingatlan irányára: 64,9 M Ft 

**Egy különleges hely, ahol álmok válnak valóra!**  

Rákosszentmihály egyik legszebb részén, egy 1165 m²-es telek várja, hogy egy szeretetteljes és inspiráló közösségi tér szülessen rajta. Egy olyan hely, ahol a gyermekek fejlődhetnek, ahol a gondoskodás és a törődés otthonra talál. A telekhez már egy jóváhagyott terv is tartozik, amely egy 1251 m² nettó alapterületű gyermek fejlesztőház megvalósítását teszi lehetővé.  

A közlekedési adottságok a kényelmes megközelíthetőséget, míg a közművek – víz, gáz és csatorna a telekhatáron, villany a telken belül – garantálják a gyors kivitelezést. Az ingatlan besorolása „jellemzően szabad beosztású intézményterület”, 45%-os beépíthetőséggel, amely maximális rugalmasságot biztosít a tervezéshez.  

És mindez egy általános iskola szomszédságában, kiváló közlekedési lehetőségekkel! Itt nem csupán egy épület emelkedhet ki a földből, hanem egy olyan hely, amely életeket formál, közösséget teremt, és egy szebb jövő alapjait fekteti le. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!
**A Special Place Where Dreams Come True!**  

In one of the most beautiful parts of Rákosszentmihály, a **1165 m² plot** awaits to become a warm and inspiring community space. A place where children can grow, where care and support find a home. The plot comes with an **approved plan** for a **1251 m² net floor area** children’s development center, ready to be brought to life.  

The **possibility of converting the neighboring plot into a parking area** ensures convenient access, while utilities – **water, gas, and sewage at the plot boundary, electricity already on-site** – provide the foundation for a smooth and quick development. The zoning classification is **'predominantly freely arranged institutional area'**, with a **high buildability rate of 45%**, allowing for maximum flexibility in planning.  

All this, right next to a **primary school**, with **excellent transport connections**! This is more than just a construction opportunity – it’s a chance to build something meaningful, to create a place that shapes lives, fosters a community, and lays the foundation for a brighter future. **Don’t miss out on this exceptional opportunity!**

In Szentendre, a family house designed according to your needs with a panoramic view!

UNMISSABLE OFFER, PERPETUAL PANORAMA!!! In Szentendre, an unbeatable villa with a permanent panoramic view awaits its new owner directly from the developer. The breathtaking panorama must be seen in person; you will fall in love with it! The property is located on a nearly flat plot of 970 sqm, with plans available for a wine cellar, swimming pool, and sauna house (with Finnish and steam saunas) to be constructed as desired. There is a separate covered garage for two cars, connected to the house. The building has an extremely practical layout, featuring a terrace of 100 sqm over two levels facing the incredible panorama, as well as gigantic glass surfaces that make the most of this view. It is built with Porotherm 30 brick walls, concrete ceilings, and tiled roofing, equipped with a floor heating and ceiling cooling air-water heat pump system, partially with plastic and partially with aluminum thermal-insulated windows and aluminum shutters, achieving an AA++ energy rating. The net floor area does not include the garage, and the terraces are counted at 50%, resulting in a net usable area of 169 sqm for the house. The buildability is maximally utilized. Planned handover is at the end of March 2025. The property is in a holiday zone and is mortgageable. The partition walls and layout can be modified as needed, and finishes, sanitary ware, and wall colors can be selected. We can accept property as part of the purchase price up to approximately one-third of the total. The house can be purchased with a 25% down payment and a phased payment schedule. If desired, we also offer it with an interior designed by an interior designer, fully furnished. Come and see it; it's worth it! There is nothing else like this, so don't miss out! At this price, you definitely won't find an independent property with a large plot and uncompromising panorama in Szentendre. A friendly, cultured, intellectual, upper-middle-class neighborhood. Call us so we can help you realize your dreams!