XIV. kerület - Bosnyák utca ingatlanjai

The home for e-commerce and industrial activities.

Renovated warehouse spaces available at €3.99/m², offering flexible operational options. The park provides comprehensive warehousing and logistics services, including full order picking, biannual inventory, and QR code-based item tracking. This setup is ideal for e-commerce fulfillment companies and inventory-intensive businesses. With a floor load capacity of 12 tons/m² and a GIP zoning, the park also supports industrial activities such as: – light manufacturing and assembly – packaging and goods preparation – metal and mechanical parts storage – handling of electronics and technical products – maintenance and service operations If you have any questions, please feel free to contact us, and we can also assist with corporate financing.

Felújított lakás eladó Budapest frekventált részén Kerepesi út

Eladó egy 1. emeleti, amerikai konyhás nappali + 1 külön szobás, jó elosztású, teljeskörűen felújított lakás Budapest egyik jól megközelíthető, központi részén, a Kerepesi úton
Felújítás
Az ingatlan 2014-ben teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át, amely nem csupán burkolatcserét jelentett, hanem:
teljes villamos-, víz- és gázvezeték-hálózat cserét
a régi párnafás, homokos aljzat helyett vasalt beton aljzat kialakítását
új nyílászárók(ablakok és ajtók)
megújult konyha és fürdőszoba
A lakás azóta is megkímélt állapotú, egy tisztasági festés után azonnal költözhető.

Fűtés és komfort

Házközponti fűtés
Hűtő-fűtő klíma biztosítja az egész éves komfortot

Parkolás

A parkolás az utcán, az U alakú parkolóban megoldott.
Lakcímkártyával az egész kerületben  évi néhány ezer forintos díjért parkolási engedély váltható ki.

Befektetési lehetőség

Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva, a megbízható bérlő szívesen maradna, így a lakás azonnali hozamot biztosít az új tulajdonos számára.
A lakás megfelel a 3%-os hitelkonstrukció feltételeinek is, ami tovább növeli a befektetési értékét.
Környék és infrastruktúra
Kiváló közlekedés
* M2-es metró
* 2-es és 28-as villamos
* több buszjárat pár perc sétával elérhető
* Keleti pályaudvar közelsége miatt vidéki és városon belüli közlekedés is egyszerű

Bevásárlás, szolgáltatások

* élelmiszerboltok, pékségek, gyógyszertár, bankok
* Arena Mall, Sugár Bevásárlóközpont és IKEA rövid időn belül elérhető

Szabadidő, oktatás

* iskolák, óvodák, egyetemek a közelben
* Városliget néhány perc alatt elérhető

Kinek ideális?

Befektetőknek, akik azonnali bérleti bevételt keresnek
Fiatal pároknak, egyedülállóknak
Első lakásnak kiváló választás

Budai hegyek, János-hegyi kilátó, Citadella… Mindez a nappalidból. Igen, ez a ház ilyen. Törökbálint Ófalu részén eladó egy önálló, A+++ energetikai besorolású, téglából épült panorámás családi ház. Modern, karbantartott, azonnal költözhető – itt tényleg minden adott egy kényelmes, minőségi élethez. Címszavakban: - 35 nm amerikai konyhás nappali - panorámás, fedett terasz - 3 hálószoba - 2 fürdőszoba - A+++ energetikai tanúsítvány - Napelem (8kW, nullszaldó 2032-ig) - Hűtő–fűtő klímák + gázcirkó - Riasztórendszer - 3 fázis Kert, garázs, térköves udvar, gyümölcsfák, játszótér – vagy épp grillterasz. Ez nem csak egy ház. Ez egy életstílus. Ha további információra van szükséged, vagy szeretnéd megnézni, hívj! Irodánk banfüggetlen hiteltanácsadással áll ügyfeleink rendelkezésére.

✨ Okos garzon Gazdagréten – kicsi, de brutál okos! ✨

Szeretnél egy olyan lakást, ami nem csak szép, hanem gondolkodik is helyetted? Akkor ezt a 29 m²-es gazdagréti garzont imádni fogod. Belépéskor rögtön látszik, mennyire okosan van kihasználva minden négyzetcenti: a folyosón beépített, tükrös bútorzat fogad, amely nemcsak látványos, hanem teljes körű tárolási lehetőséget is biztosít – itt tényleg mindennek megvan a helye. Minden bútor a bérleti díj része, így csak beköltözöl és élvezed az otthonod – extra költségek nélkül. A kellemes hőmérsékletről egész évben gondoskodik a távfűtés, a klíma és a nemrég cserélt, korszerű nyílászárók. A klíma okosotthon rendszerre van kötve, így nyáron akár már hazafelé elindulva lehűtheted a lakást. A lakás jó minőségű gépészettel felszerelt: Candy, AEG, Samsung készülékek biztosítják a kényelmes mindennapokat. Hangulatvilágítás és okos TV teremti meg az esti lazulás tökéletes alapját – egy hosszú nap után csak ledobod a cipőt, indulhat is a Netflix & chill. Extra praktikum: a lakók számára közös tároló is rendelkezésre áll, amely tökéletes bicikli tárolására, illetve szezonális holmik elhelyezésére – így ezek nem foglalják a helyet a lakásban. A bérleti díjon felül a rezsi és a közös költség együttesen havi +40.000 Ft, így a havi kiadások előre tervezhetők. Kivételt képez a TV és az internet, amelyek igény szerint intézhetők. Kisállatokat sajnos nem tudunk fogadni, valamint minimum 1 éves bérleti időtartamot preferálunk. Környék és elhelyezkedés – 1118 Budapest, Rétköz utca A lakás Gazdagrét csendes, parkos részén található, rendezett lakókörnyezetben. A bevásárlási lehetőségek (SPAR, ALDI, PENNY, CBA, gyógyszertár, pékség, bank) 8–12 perc sétával elérhetők, az Eleven Center pedig rövid sétával vagy pár perc busszal megközelíthető. Tömegközlekedés szempontjából is ideális: pár perces sétára több buszmegálló található (8E, 108E, 139, 153, 154), valamint az éjszakai 908 / 908A járatokkal. Kelenföld vasútállomás és az M4 metró tömegközlekedéssel kb. 10–15 perc. A környék zöld, nyugodt, mégis jól ellátott – napközben könnyű intézni a dolgokat, este pedig nyugi, kanapé, Netflix.

Eladásra kínálunk kiváló állapotú felújított lakást a VII. kerületben, a Városliget közelében

Budapest VII. kerületében, a Városliget közelében, a Murányi utcában eladásra kínálnuk egy kiváló állapotú, felújított, belső kétszintes kialakítású lakást, amely három különnyíló szobával rendelkezik. Az ingatlan 46 nm hasznos alapterületű, műszakilag és esztétikailag is teljeskörűen felújított, azonnal költözhető. A lakás rendezett, jó állapotú társasházban található. Elhelyezkedés: Városligethez közel, csendes mellékutcában található, jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik (5/7/110 buszok, 74/75-ös trolibusz megállók pár perc sétára találhatóak). Ideális választás saját célra vagy befektetésnek. További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal! Finanszírozás Egyedi igényekre szabott lakáshitel-megoldásokkal is segítjük a vásárlást. Bankfüggetlen hitelcentrumunk díjmentesen versenyezteti az országban elérhető bankok és hitelintézetek ajánlatait, hogy Ön a legkedvezőbb konstrukciót kapja. Munkatársaink előre egyeztetett időpontban, akár a szokásos munkaidőn túl is rendelkezésre állnak.

ÚJSZERŰ KIADÓ GARZON AZ ALMÁSSY TÉRNÉL

Kiadó egy 4. emeleti, 2 m2-es, teljes körű felújításon átesett stúdió lakás Budapest VII. kerületében, az Erzsébet körúttól egy ugrásra az Almássy térnél. A ház rendezett és tiszta, elhelyezkedése kiváló, hiszen pár perc az 1-es metró (Vörösmarty utca), a 2-es metró (Blaha Lujza tér), a 4-6-os villamos, valamint több busz és troli. Leginkább fiatal egyedülállóknak, esetleg pároknak kitűnő megoldás, a legtöbb egyetem/főiskola, színházak, egyéb szórakozási lehetőség könnyedén elérhetők. A lakás praktikus és világos, nagyon kellemes élettér, egy négyes lakóegység egyik eleme. A rendelkezésre álló tér kihasználását igényes és minőségi bútorozás segíti. A lakás rövid határidővel birtokba vehető. A szerződéskötéshez 1 havi bérleti díjjal és 2 havi kaucióval kell rendelkezni, valamint szükség lesz közjegyzői kiköltözési nyilatkozatra. A minimum bérleti idő 12 hónap, kisállatot hozni és a lakáson belül dohányozni nem lehet. További információkért keressen akár hétvégén is! Az időpont egyeztetése minimum 1-2 nappal korábban szükséges.

KÉT GENERÁCIÓS VAGY TÖBB LAKÁSSÁ OSZTHATÓ CSALÁDI HÁZ CSÖMÖRÖN

Eladó Pest vármegyében, Csömör központi részén egy 3 szintes, 400 m2-es, felújított, modernizált családi ház, amely könnyedén két generációssá vagy akár több önálló lakássá alakítható. Az elmúlt egy év során kialakított korszerű hőszivattyús hűtő-fűtő rendszernek, a hővisszanyerős szellőztetőrendszernek és a modern, energiatakarékos világításnak köszönhetően az épület rezsiköltsége kevesebb egy kétszobás lakásénál. A felújítás során cserélték az összes csövet, vezetéket, a nyílászárókat, továbbá igényes burkolatok és praktikus beépített bútorok kerültek beépítésre. Extraként kialakítottak egy fotóstúdiót és egy hangstúdiót is. Az épületben magas színvonalú az informatikai hálózat is, minden szinten WIFI hotspottal, dupla internettel, automatikus átállással, ha esetleg műszaki hiba lépne fel az üvegoptikás Digi kábelen. Az udvaron összesen 4 gépjármű parkolása oldható meg (elektromos töltési lehetőséggel!), de a telek előtti utcafronton még számos ingyenes parkolóhely áll rendelkezésre. Extraként kedvező áron megvásárolható a szomszédos 42 m2-es épület is, ami akár üzleti célra, akár a 2. (vagy 3.) generáció számára önálló lakásként hasznosítható. Az itt kínált ingatlan sok funkcióra is alkalmas lehet és ha egy picit "dobozon kívül" gondolkodunk az elrendezése és a lépcsőház elhelyezése miatt akár 2, 3, 4 vagy 6 lakás kialakítására is megvalósítható, ezért befektetők részére egyaránt kedvező ajánlat lehet. Elhelyezkedése több szempontból ideális, mivel a HÉV megálló kb. 300 méter, autóval az M0, az M2 és az M3 pár perc, ahogy a több nagy bevásárló- és szolgáltató központ is. A közelben több óvoda és iskola akár Csömörön belül, akár a szomszédos (és nagyon közeli) XVI. kerületben. Budapest belső kerületei 15-20 perc alatt elérhetők, ugyanakkor az ide költözők élvezhetik Csömör átmenőforgalomtól mentes nyugalmát. Nincs és nem is lesz túlépítve, élhető, barátságos és rendezett település egy ugrásra Pesttől. A tulajdonos egy cég, a vevő státuszától függően az áfa kérdését egyeztetni szükséges. Igény esetén a birtokba adás 1-2 hét alatt megoldható. Bankfüggetlen finanszírozási alternatívák felkutatásával is tudom segíteni döntését. További információkért, időpontért keressen akár hétvégén is!

FELÚJÍTOTT CÉGKÖZPONT / TELEPHELY CSÖMÖR KÖZPONTI RÉSZÉN

Eladó Pest vármegyében, Csömör központi részén, a HÉV megállótól mindössze 300 méterre egy frissen felújított, abszolút energiatakarékos, rengeteg beépített bútorral felszerelt, komplex feladatokra is alkalmas irodaház / cégközpont / telephely. Elhelyezkedése több szempontból is ideális, hiszen Budapesttől, az M0, M2 és M3 autópályáktól pár percre vagyunk, de a pályázati előnyök itt már kézzel foghatóak. A főépület szintenként hozzávetőlegesen 130-140 m2 (emeletenként minimális eltérések vannak), összesen 400 m2 hasznos alapterülettel rendelkezik. Az elmúlt egy év során kialakított korszerű hőszivattyús hűtő-fűtő rendszernek, a hővisszanyerős szellőztetőrendszernek és a modern, energiatakarékos világításnak köszönhetően az épület rezsiköltsége kevesebb egy kétszobás lakásénál. A felújítás során cserélték az összes csövet, vezetéket, a nyílászárókat, továbbá igényes burkolatok és praktikus beépített bútorok kerültek beépítésre. Extraként kialakítottak egy fotóstúdiót és egy hangstúdiót is. Az épületben magas színvonalú az informatikai hálózat is, minden szinten WIFI hotspottal, dupla internettel, automatikus átállással, ha esetleg műszaki hiba lépne fel az üvegoptikás Digi kábelen. Az udvaron összesen 4 gépjármű parkolása oldható meg (elektromos töltési lehetőséggel!), de a telek előtti utcafronton még számos ingyenes parkolóhely áll rendelkezésre. Extraként kedvező áron megvásárolható a szomszédos 42 m2-es épület is, ami akár üzlethelyiségként, akár szolgálati lakásként hasznosítható. Az itt kínált ingatlan tényleg nagyon sok funkcióra alkalmas lehet és ha egy picit "dobozon kívül" gondolkodunk az elrendezése és a lépcsőház elhelyezése miatt akár 2, 3, 4 vagy 6 lakás kialakítására is megvalósítható. A tulajdonos egy cég, a vevő státuszától függően az áfa kérdését egyeztetni szükséges. Igény esetén a birtokba adás 1-2 hét alatt megoldható. Bankfüggetlen finanszírozási alternatívák felkutatásával is tudom segíteni döntését. További információkért, időpontért keressen akár hétvégén is!

English Version – Luxury Riverside Apartment for Rent on Bem rakpart, District II Exclusive long-term rental opportunity in one of Budapest’s most prestigious neighbourhoods! Available for a minimum of 1 year, this 147 m² smart home offers an elegant, aristocratic interior and a truly breathtaking panoramic view of the Danube and the Hungarian Parliament. With its east-facing orientation, the apartment is bathed in natural morning light, while the expansive, open spaces create a genuine sense of luxury. Previously rented short-term, the property is in immaculate condition and ready for its new tenant. Key Features: •147 m² of stylish, spacious interior •Spectacular views of the Danube River and the Parliament •East-facing, bright and airy atmosphere •Fully equipped smart home system •Aristocratic, high-end design and finishes •€2500/month – all costs included Perfect for those seeking an exceptional, high-class home in a prime riverside location in Budapest.

On Harsánylejtő, in a high-quality residential building with only a few apartments, we offer a premium home that is ready to move into immediately. The living room + 2-bedroom apartment awaits its new tenant with two enormous panoramic terraces totalling 70 m². The modern, well-equipped American kitchen, the carefully selected coverings and the full furniture set are both practical and elegant. Underfloor heating and air-conditioning ensure comfortable temperatures all year round. A private, lockable storage unit and an indoor garage parking space also belong to the apartment. The building is quiet and well-kept, while the high-quality construction, motorized shutters and security entrance door provide a peaceful and refined living environment. Important: smoking and keeping pets are not allowed in the apartment! The minimum rental period is 1 year, and signing a unilateral declaration of commitment is required. If you are looking for an elegant, premium-condition home with panoramic views in Buda’s green yet easily accessible area, this opportunity is not to be missed. Feel free to contact me for a viewing or further information from Monday to Saturday!

Formáld saját ízlésedre – 58 nm lakás vár az Orczy negyed hamarosan megújuló részén!

A Nemzeti Közszolgálati Egyetem bővítési projektje keretében hamarosan megújuló Orczy park szomszédságában, eladó egy felújítást igénylő, de tágas terekkel rendelkező remekül alakítható, napfényes földszinti lakás, amely jó fényviszonyokkal rendelkezik és nyáron is kellemes klímával. A lakást jelenleg 1 szobás tulajdoni lapon, de akár nappali + 2 hálós lakássá is át lehet alakítani. Tervezésben, átalakításban és akár kivitelezésben is tud segíteni a jelenlegi tulajdonos. 4,1 m belmagasságának köszönhetően állógaléria is kialakítható, jelenleg egy cca 7 nm galéria növeli tovább a teret, ahol a belmagasság fent 180 cm. A lakás fűtése héra típusú cserépkályhával működik , míg a víz melegítés gázbojlerrel van megoldva. A házról: - az épület külső és belső homlokzata átlagos, a kapualj renovált, leburkolt állapotú - az udvar igazán zöldnek mondható - nővényesített, fás. - a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, közös képviselője kiváló, az utóbbi években több pályázatot elnyert. - a házban kamera rendszer lett kiépítve, a zöld udvar is a felújítás részeként valósult meg volt. - parkolás közterületen fizetős, bejelentett kerületi várakozási engedéllyel ingyenes Környezet A Orczy negyed környéke egyre frekventáltabb, hiszen a a Nemzeti Közszolgálati Egyetem mellett, a Ludovika, Nagyvárad tér is a közelében van. A lakás elhelyezkedése kitűnő közlekedési lehetőségeket kínál, hiszen a közeli busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti 10 perc alatt Budapest bármely pontját. Buszmegálló a ház közelében, villamos és metró 5-10 percre. A Corvin negyed és Blaha Lujza tér 15 perc sétára található, Teleki téri Lidl néhány percre, piac szintén. Az ingatlan az egyetemek közelsége miatt könnyen ki is adható. A lakás tehermentes és akár azonnal is birtokba vehető.