XIII. kerület - Viza utca ingatlanjai

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest 04. kerületében, Újpest szívében, ahol a városi élet minden előnye elérhető közelségben várja Önt! Ez a 34 négyzetméteres, jól karbantartott lakás ideális választás lehet akár első otthonának, akár befektetési céllal keres ingatlant. A lakás két szobával rendelkezik, melyek barátságos, világos térrel várják új lakóikat. A fürdőszoba modern kialakítása és praktikus elrendezése minden igényt kielégít, így a mindennapi élet kényelmét maximálisan biztosítja. Az ingatlan állapota jó, ami lehetővé teszi, hogy azonnal birtokba vegye, anélkül, hogy komolyabb felújításokra lenne szüksége. A távfűtés egyedi mérésének köszönhetően a fűtési költségek könnyen kontrollálhatók, így nemcsak komfortos, hanem gazdaságos megoldást is kínál. A környék adottságai páratlanok: Újpest dinamikusan fejlődő, barátságos közösséggel és számos szolgáltatással büszkélkedhet. A közeli parkok és zöld területek ideálisak a szabadidő eltöltésére, miközben a város nyüzsgése is könnyen elérhető. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a közelben található busz- és villamosmegállók, valamint a metróállomás gyors és egyszerű közlekedést biztosít Budapest bármely pontjára. A város tömegközlekedési hálózata lehetővé teszi, hogy a mindennapi ingázás zökkenőmentes legyen, így Önnek nem kell lemondania a városi élet kényelméről. A környék biztonságos és csendes, ideális választás mindazok számára, akik a nyugodt életvitel mellett a városi élet előnyeit is élvezni szeretnék. A szomszédos üzletek, éttermek és iskolák mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt valóban otthon érezze magát. Ha Ön is szeretne többet megtudni erről a remek lehetőségről, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek abban, hogy megtalálja az ideális ingatlant, amely megfelel az elképzeléseinek. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, ezért fontos, hogy a legfrissebb információkkal rendelkezzünk. Bízom benne, hogy hamarosan találkozhatunk, és közösen felfedezhetjük ezt a nagyszerű lakást!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely a főváros szívében, Budapest 13. kerületének Vizafogó városrészében várja Önt! Ez a használt, 39 négyzetméteres lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik otthont keresnek. A lakásban két tágas szoba található, melyek világosak és barátságosak, így mindenki számára kellemes környezetet biztosítanak. A fürdőszoba jól felszerelt, a lakás állapota pedig kiváló, így azonnal költözhető. A lakás fűtése távfűtés, amely egyedi mérés nélkül működik, így a fűtésszámlák kiszámíthatóak és kedvezőek maradnak. A lakás elhelyezkedése nemcsak a kényelmet, hanem a praktikumot is szolgálja. A környék csendes, biztonságos, ideális választás családok, fiatal párok, vagy akár egyedülállók számára. A Vizafogó városrész zöldövezeti jellegének köszönhetően a természet közelsége is garantált, hiszen a Duna-part és a közeli parkok számos lehetőséget kínálnak a szabadidő eltöltésére. Közlekedés szempontjából a lakás elhelyezkedése páratlan. A környéken több busz- és villamosmegálló található, amelyek könnyedén elérhetővé teszik a város többi részét. A közeli metrómegálló révén pedig a belváros is gyorsan, egyszerűen megközelíthető. Az ingatlan közelében számos bolt, étterem és szolgáltatás található, így minden szükséges kényelem a lakás közelében elérhető. A Vizafogó városrész nemcsak a közlekedési lehetőségei miatt vonzó, hanem a környék által nyújtott szolgáltatások és szórakozási lehetőségek miatt is. A közeli bevásárlóközpontok, iskolák és óvodák mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt élni igazán kellemes legyen. Ha bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni ezt a remek lakást, bátran keressen bizalommal. Az ingatlanpiac ezen szegmense iránti elkötelezettségem és szakértelmem garantálja, hogy a legjobb információkkal és támogatással állok rendelkezésére az ingatlan bérlés folyamatában. Ne habozzon, hiszen egy ilyen remek lehetőség nem tart sokáig!

Elegantly renovated, panoramic apartment in one of the best areas of the 15th district!

In the bustling yet peaceful area of District XV, we offer for sale an excellently maintained, fully renovated, 68 m² panel apartment with a balcony. The apartment has a layout of three rooms plus a kitchen, making it ideal for families or those looking for an investment opportunity. During the renovation, the electrical network and plumbing were completely replaced, so all you need to do is move in! T he modern, aesthetically pleasing finishes and practical use of space fully meet today's demands. Complete renovation – plumbing, electrical, flooring Stunning city panorama Spacious balcony – perfect for morning coffee Low utility costs – ideal for long-term living Excellent transportation – easily accessible by public transport and car Well-maintained condominium, cultured community This apartment is one of the best-maintained homes in the area, a rare opportunity in this category. If quality, livable space, and good location are important to you, this property is worth a personal visit!

Fedezze fel Budapest szívében ezt a stílusos 1 szobás lakást – ideális otthon vagy befektetés!

Fedezze fel Budapest egyik legélénkebb és legkeresettebb városrészét, Belső Ferencvárost, ahol most lehetősége nyílik egy kiváló állapotú, használt lakás megvásárlására. Ez a 30 négyzetméteres, 1 szobás ingatlan tökéletes választás lehet fiataloknak, egyedülállóknak vagy akár befektetőknek is, akik a főváros szívében keresnek lehetőséget. Az ingatlan jó állapotban van, így azonnal költözhető, ráadásul a házközponti fűtés egyedi méréssel biztosítja a kényelmes és gazdaságos fenntartást. A lakás elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen a környék tele van lehetőségekkel, legyen szó szórakozásról, vásárlásról vagy kulturális programokról. A Belső Ferencvárosban található éttermek, kávézók és boltok széles választéka garantálja, hogy mindig találjon magának megfelelő időtöltést. A közlekedés is kiváló, hiszen a közeli metró- és buszmegállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját, legyen szó a belváros felfedezéséről vagy a munkahelye megközelítéséről. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás a nyugodt életvitelhez. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy dinamikus városrész részesévé váljon. A Belső Ferencváros folyamatosan fejlődik, így a befektetési lehetőségek is egyre vonzóbbá válnak. Az ingatlan értéke a jövőben várhatóan növekedni fog, így nemcsak egy otthont, hanem egy remek befektetést is vásárolhat. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Amennyiben bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, kérem, ne habozzon megkeresni. Szívesen állok rendelkezésére, hogy további információkat nyújtsak, vagy akár egy személyes megtekintést is szervezzek. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a lakás biztosan nem sokáig marad elérhető. Éljen a lehetőséggel, és tapasztalja meg, milyen érzés otthonra találni Budapest szívében!

Fedezze fel Budapest 13. kerületének szívében található, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlanunkat, amely ideális választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési célra! Ez a használt lakás Angyalföld csendes, de mégis dinamikus környezetében helyezkedik el, így garantálva a nyugodt mindennapokat és a városi élet előnyeit. Az ingatlan alapterülete 44 négyzetméter, amely két tágas szobával rendelkezik, így családok vagy fiatal párok számára is tökéletes választás. A lakás jó állapotban van, ami lehetővé teszi a gyors költözést, és a házközponti fűtés egyedi mérési lehetőséget biztosít, így Önnek nem kell aggódnia a magas rezsiköltségek miatt. Az ingatlanhoz tartozik egy 5 négyzetméteres erkély is, ahol kellemes reggeli kávéját fogyaszthatja el, vagy csak egyszerűen élvezheti a friss levegőt. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít. A közelben található busz- és villamosmegállók, amelyek gyors és kényelmes eljutást kínálnak Budapest belvárosába. Az M3-as metróvonal könnyedén elérhető, így a város bármely pontja pillanatok alatt megközelíthető. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, akik értékelik a nyugodt életet, de szeretnék élvezni a városi élet nyújtotta lehetőségeket. Angyalföld nemcsak lakóhely, hanem egy igazi közösség is, ahol számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben. A közeli parkok és zöld területek lehetőséget biztosítanak a szabadidő aktív eltöltésére, legyen szó futásról, kerékpározásról vagy egyszerű sétákról. A környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés is biztosított. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, bátran keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek abban, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetését. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek!

PRIME LAND FOR INVESTORS – STRATEGIC LOCATION IN GYÖMRŐ

Exceptional opportunity for industrial investors! We are offering for sale an industrial plot of 63,070 m² with GKSz-2 zoning classification in Gyömrő, in the immediate vicinity of Budapest. The area is ideal for the establishment of a large logistics center, warehouse base, manufacturing plant, or even an industrial park. The size, location, and zoning classification of the property allow for a wide range of economic, commercial, service, or even light industrial activities. Due to the rapidly developing region and excellent infrastructure, it is particularly recommended for export-oriented companies, international logistics providers, and companies looking for a strategic warehouse center. Key technical features: Zoning: GKSz-2 (Economic – commercial, service) Buildability: up to 50% Maximum building height: 12 meters Plot area: 63,070 m², flat, regular shape Utilities: the infrastructure of the industrial zone is provided Logistical advantages: The plot has outstanding logistical features, making it ideal for a logistics center, warehouse base, manufacturing plant, or other industrial development. Important distances: Budapest Airport: 12 km Csepel Cargo Port: 39 km Nearest train station: 3.5 km M0 motorway: 13 km M1 motorway: 50 km M3 motorway: 30 km M4 motorway: 3 km M6 motorway: 41 km M7 motorway: 43 km International connections: The location of the plot is excellent for export-oriented companies, with several border crossings easily accessible: Austria: 200 km Slovakia: 100 km Ukraine: 300 km Romania: 220 km Serbia: 170 km Why is this area an ideal choice? Significant size, suitable for industrial development Well-developed infrastructure and road connections Proximity to Budapest and the M4 provides an excellent logistical background Quick access to international markets Excellent location – Outstanding opportunity – Stable value growth potential For more information, detailed technical data, and to arrange a personal viewing, please contact us.

Kitűnő lehetőség Újlipótvárosban

XIII., Pannónia utcában eladó egy panorámás 68 nm-es, 3 szobás lakás, panelprogramos házban. Az ablakok cseréje megtörtént, így egy esztétikai felújítást követően szerethető otthon válhat belőle! A közlekedés kiváló, boltok, óvoda, egészségügyi intézmények sétatávolságra.

Angyalföld kertvárosi részén a Gyermek tér mellett, parkra néző Félszuterén otthon eladó.



Jellemzői:

- 2025-ben teljeseskörűen, gyönyörűen felújított, modern, korszerű lakás kialakítású ingatlan

- 73 m2-es méretű, 220 cm belmagasságú / a gerendáknál 200 cm!)

- Tulajdoni lapon tároló megnevezésű, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik

- A nappali és a korszerű Gorenje gépekkel felszerelt konyha egybenyitott, tágas, 26 m2-es méretű

- 2 db egész méretű, kényelmesen berndezhető, különnyíló szoba (12 és 16 m2)

- Főbb helyiségek mindegyike 2-2 ablakkal kivitelezve

- Konyhai nagy teljesítményű elszívó rendszer

- Led világítás mindenütt, távvezérléssel

- Média panelek a nappaliban és az egyik hálószobában

- Elektromos, wifi vezérlésű norvég fűtő panelek

- Ariston 80 literes okos vízmelegítő bojler

- Esztétikus, nagy méretű épített zuhany élményelemekkel, külön Wc

- Kellemes klíma jellemzi az élettereket



A ház

Alacsony lakásszámú, az 50-es években épült társasház

Csendes kultúrált lakóközösség jellemzi

Gazdálkodása rendezett



A környék

XIII. kerület egyik legjobb és legkeresettebb zöldövezeti része

Kellemes klímájú ősfás parkok, szökőkutak, játszóterek, sétányok mind mind az itt lakók kedvencei

Az infratruktúra páratlan, a közlekedés akár gépkocsival, akár tömegközlekedéssel vagy kerékpárral kiváló!



Tekintse meg személyesen, higgyen a szívének, szeressen bele!

ÖRÖK DUNAI PANORÁMÁS LUXUSLAKÁS A MARINA PARTON DÍJNYERTES ENTERIŐRREL

MAGAZIN LAKÁS - AZ OTTHON & MEGOLDÁSOK MAGAZINBAN FRISSEN MEGJELENT

Álomotthon elérhető közelségben Budapest egyik legkedveltebb vízparti lakóövezetében, a Marina Part legnagyobb, autóforgalomtól teljesen mentes sétálóutcájában kínálunk eladásra egy 5. emeleti, 66 m²-es, +12 m²-es teraszos, délnyugati tájolású luxuslakást örökpanorámás kilátással a Dunára!



A lakás főbb jellemzői:

a Duna Terasz Grande prémium minőségi épületében található

Örök Duna-parti panoráma, lenyűgöző kilátással a nappaliból a teraszról és a hálószobából is!

66 m² + 12 m² terasz, ideális elrendezés és térérzet

Dél-nyugati tájolás napfényes, világos terek egész nap

Prémium enteriőr: belsőépítész által megálmodott design, több szakmai magazinban is bemutatva

Nobilia konyhabútor konyhaszigettel, Bosch és Miele gépekkel

Olasz és holland dizájnbútorokkal berendezett

Smart home rendszer: mennyezeti hűtés-fűtés, világítás és redőnyök távolról vezérelhetők

Luxus burkolatok és szaniterek: a fejlesztő által átadott prémium minőséget is túlszárnyalva, egyedileg választott burkolatokkal és szaniterekkel a fürdő és WC faltól falig burkolt, kompromisszummentes kivitelezés.



Kiváló elhelyezkedés közel a természethez és a városhoz is:

Duna-parti sétány: 2 perc séta

Népsziget: 8 perc autóval

Margit-sziget: 10 perc autóval



Tömegközlekedés:

15-ös busz: 1 perc séta

M3 metró (Gyöngyösi utca): 9 perc gyalog



Tartozékok (kötelezően megvásárolandó):

16 m²-es autóbeálló, az egész épület legnagyobb parkolóhelye

4,06 m²-es tároló a parkoló közvetlen közelében



Exkluzív lakóparki szolgáltatások:

0-24 órás portaszolgálat

Közösségi tetőteraszok: napozó- és grillterasz panorámával

Klubszoba: közösségi eseményekhez

Gyermek játszószoba és zárt belső udvari játszótér

Sporteszköz-raktár: lakók számára fenntartott hely kerékpárnak, SUP-nak stb.



Ez a lakás azoknak szól, akik kompromisszumok nélkül keresik a kivételes minőséget, a nyugalmat és a dunai panorámát Budapest szívében.

Ne csak lakást vásároljon válasszon életstílust a Duna partján!



+ 15 M Ft extra nagy méretű garázs es tároló

A designer bútorok + teljes berendezés + 8 M Ft



Keressen bizalommal a megtekintésért!

Kivitelezés/lakberendezés:Nagy Lívia, Liviart enterior

Stylist: Horváth Vera

Fotó: Jurassza Zsófia

Eladó 1.5 szobás lakás a 13. kerületben, kőhajításnyira a Rákos - pataktól Kiváló választás pároknak vagy befektetőknek!


Főbb jellemzők:

39 nm-es alapterület melyben létre hoztak egy plusz hálószobát
Igényesen kialakított, praktikus lakás
Műanyag nyílászárók, redőnyös, szúnyoghálóval felszerelt ablakok.
A lakás a 2. emeleten található, és szintenként közös tároló is tartozik hozzá.
1/1-es tulajdonú, tehermentes ingatlan.
Bútorozatlan, költözhető állapot (csak a beépített bútort tartalmazza a vételár)
Gyorsan birtokba vehető


Elhelyezkedés:

A Rákos-patak közelében, kiváló közlekedési lehetőségekkel.
Kényelmes távolságra boltok, iskolák és egyéb szolgáltatások.
Az infrastruktúra jól kiépített, gyorsan elérhető a város központja.

Ez a lakás ideális választás pároknak, kis családoknak, de az alacsony fenntartási költségek és a keresett lokáció miatt befektetési célra is tökéletes!

Ne habozzon, hívjon még ma a megtekintésért!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budakalászon, Pest vármegyében, ahol a modern életstílus és a természet közelsége találkozik. Ez a használt ház, melynek alapterülete 90 négyzetméter, ideális választás lehet családok számára, akik a nyugalmat és a kényelmet keresik. A 546 négyzetméteres telek területén elhelyezkedő ingatlan tökéletesen alkalmas a mindennapi élethez, a négy tágas szobával és egy fürdőszobával biztosítja a családtagok számára a szükséges intimitást és kényelmet. A ház kiváló állapotban van, így azonnal költözhető, a gáz cirkó fűtés és a klímaberendezés pedig gondoskodik a kellemes hőmérsékletről bármely évszakban. A környék rendkívül kedvező adottságokkal bír, hiszen a csendes utcák és a zöldövezetek ideális környezetet biztosítanak a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. Budakalász nemcsak a természet közelségét, hanem a város kényelmét is kínálja, hiszen a közlekedési lehetőségek rendkívül jól kiépítettek. Az ingatlan közelében található buszmegállókból könnyedén elérheti Budapest belvárosát, míg az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a környék jól megközelíthető a főbb közlekedési útvonalakról. A biztonságos és családbarát környezet, valamint a szomszédos zöldterületek ideális helyszínt biztosítanak a gyermekek számára a szabadban való játékhoz. Az ingatlan nemcsak lakóhelynek, hanem befektetési lehetőségnek is kiváló, hiszen a folyamatosan fejlődő Budakalász vonzereje és a környék infrastruktúrájának bővülése biztosítja az ingatlan értékének növekedését. A helyi közösség aktív és barátságos, ami hozzájárul a környék kellemes légköréhez. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bátran keressen minket! Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését Budakalászon. Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség ritkán adódik!

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében! Az ingatlanpiac egyik legizgalmasabb lehetősége várja Önt Budapest 13. kerületének szívében, Angyalföldön. Ez a modern, épülő új lakás, amely 39,34 négyzetméteren helyezkedik el, ideális választás fiatal felnőttek számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben egy csendes és biztonságos környezetben élnek. Az ingatlanban két szoba található, amely lehetőséget ad arra, hogy otthonosan berendezze a teret, legyen szó akár egy kényelmes nappaliról, akár egy otthoni irodáról. A fürdőszoba modern kialakítása és kiváló állapota garantálja a mindennapi komfortot. A lakás igényes tervezése és világos, amerikai konyhás elrendezése lehetővé teszi, hogy barátai és családtagjai könnyedén összegyűljenek, miközben a 3,06 négyzetméteres erkélyről élvezhetik a friss levegőt és a városi panorámát. Az ingatlan hőszivattyús padlófűtésének és fain coil hűtésének köszönhetően a lakás egész évben kellemes klímát biztosít, így Ön mindig otthon érezheti magát. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és szolgáltatás áll rendelkezésre a közvetlen közelben, így minden szükséges dolog könnyen elérhető. Az 1-es, a 14-es villamos és a Gönc Árpád metróállomás közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetőségei révén Budapest bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A környék biztonságos és központi, ideális választás azok számára, akik a városi élet nyüzsgésének közelében, de mégis csendes helyen szeretnének élni. Ez a belvárosi lakás nemcsak egy új otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a felkapott környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés garantált. A társasház építésénekvárható befejezési ideje 2025. év vége, így 2026. 1. félévében lesz költözhető. Ha Ön is szeretne részese lenni ennek a különleges lehetőségnek, ne habozzon, keressen bizalommal! Kérdéseivel és érdeklődésével szívesen állok rendelkezésére, hogy Ön is megtalálhassa álmai otthonát vagy befektetését ebben a vonzó ingatlanban.