XIII. kerület - Viza utca ingatlanjai

Építési telek Angyalföldön!

A figyelmes befektetők figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget, amely nem csupán egy telek, hanem egy igazi gyöngyszem Budapest 13. kerületében, Angyalföld szívében. A 1003 négyzetméteres telek lakóövezeti besorolással rendelkezik, ami tökéletes akár 25b lakásos társasház kialakítására is. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet a gyorsan dönteni tudó befektetők számára. A közeli busz- és villamosmegállók mindössze pár perc sétára találhatóak, így a napi ingázás nem jelenthet problémát. A telek környezetében számos park és zöld terület található, ami lehetőséget ad a kikapcsolódásra és a szabadidő eltöltésére is. A csendes környék és a felkapott lokáció együttesen garantálja, hogy az itt élők nyugodt, de mégis pezsgő életet élhetnek. A bővítési lehetőség, amely a telek adottságaiból adódik, további értéket képvisel, hiszen a jövőbeli fejlesztések során a befektetők számára még vonzóbbá válhat az ingatlan. Ez a telek nem csupán egy újabb ingatlan a piacon, hanem egy remek lehetőség, amely hosszú távú értéknövekedést ígér. A telekre 23 lakásos társasház engedélyeztetése van folyamatban. Ln–2/C övezet beép: 50 % pince: 65 % szintterület: 2,25 pince: 2,0 zöld 25 %

Igényes esztétikai szalon szuper helyen

XIII., frekventált részén, újépítésű lakóparkban, közel a Göncz Árpád metrómegállóhoz földszinti üzlethelyiség eladó! Az helyiség 99 nm alapterületen 4 külön bejáratú helyiséggel (mindegyikhez zuhanyzó tartozik) és tágas recepcióval rendelkezik. A jelenlegi tulajdonos a legnagyobb igényességgel és jó ízléssel alakította ki a tereket, Ideális szépségszalonnak, orvosi rendelőnek, bemutatóteremnek. Gépkocsibeállók és tárolók vásárolhatóak.

Csendes, tágas 2 szobás lakás a 6. kerület központi részén! Főbb jellemzők: -3. emeleti, világos és csendes lakás -szépen karbantartott, rendezett környezet - 3,8 méteres belmagasság - Légkondicionált - Az épületben 2 lift található - Fűtés: gázkazánnal, radiátorok minden szobában, egyedi mérős Állapot és felszereltség: -Rendezett, jó állapotú lakás -Megbeszélés szerint bútorozottan is átvehető Rezsiköltség: -21,600 Ft a közös költség, ebben benne van a vízhasználat is, rezsivel együtt az össz. költség kb. 35.000 Ft/hó. Kiváló elhelyezkedése és felszereltsége miatt akár saját részre, de befektetésre is nagyon jó lehetőség! A Nyugati pályaudvarhoz közel, maga a főbejárat a Bajcsy-Zsilinszky utcáról nyílik, de a Nyugati tértől is megközelíthető. Ha további kérdés merülne fel, keressetek bizalommal!

Kiadó a Dunától egy sarokra a Kacsa utcában, egy 2005-ben épült társasház első emeletén egy nappali, amerikai konyhás, egy hálós lakás. Kis létszámú újszerű liftes társasház A lakás teljesen felszerelt, bútorozott, gépesített, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! KISÁLLAT JÖHET, dohányzás az erkélyen megengedett. Közös költség 12780 Ft A környék közlekedése kiváló, 2 percre a Batthiány tér, Metró, busz, és villamos megállók. Üzletek, kávézók, éttermek közvetlen közelben. Egy havi bérleti díj, két havi kaucióval, minimum egy év bérlési idővel azonnal bérelhető.

???? For sale: development plot in Szentendre – in the Gksz/7 zone

We are offering for sale a 4,499 m² commercial and service area (Gksz/7) with excellent characteristics in one of the best developing economic environments in Szentendre. The plot is suitable for free-standing construction with a 35% buildability, allowing for a structure of up to 1,574 m² above ground level. The zoning regulations support various functions: commercial, warehouse, service, office, sports, educational, or even accommodation-type buildings can be placed here. The minimum green space requirement is 25%, and the maximum building height is 10.5 m. The area is easily accessible, and utility connections are ensured. Due to the size and location of the plot, it is an ideal choice for developers, investors, or businesses looking for a long-term, well-visible, and easily accessible site.

Felújított garzon a belvárosban

V. Kecskeméti utcában, jelenleg felújítás alatt lévő társasházban eladó egy 2. emeleti garzonlakás. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, jelenleg bérbeadás útján hasznosított. A társasház a teljes felújítás végéhez közeledik (közművek, homlokzat, tető, udvar, lift) Amennyiben egy kivételes ingatlant szeretne a belvárosban, ez a lakás ideális választás lehet!

Fedezze fel Budapest 13. kerületének dinamikusan fejlődő környékén, Lőportárdűlőben található lakásunkat, amely ideális választás lehet első otthonának vagy befektetési célra. Ez a 31 négyzetméteres, egy szobás galériás lakás csendes környezetnek köszönhetően tökéletes menedéket nyújt a város zajától. A lakás átlagos állapotú, így személyre szabhatja az otthonát, miközben élvezi a nagy belmagasság előnyeit, amely tágasabbá és világosabbá varázsolja a teret. Az ingatlan gázkonvektorral fűtött, ami lehetővé teszi a költséghatékony és kényelmes fűtést a hideg téli hónapokban. A tehermentes ingatlan gyorsan birtokba vehető, így Ön azonnal élvezheti új otthonának előnyeit. A lakás elhelyezkedése különösen kedvező, hiszen a közelben található közlekedési csomópontok révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját, legyen szó a belvárosról vagy a környező kerületekről. A közlekedési lehetőségek széles spektrumot kínálnak, így a tömegközlekedés használata is rendkívül egyszerű. Lőportárdűlő csendes környezete ideális választás azok számára, akik a nyugalmat keresik, mégis közel szeretnének lenni a város nyüzsgéséhez. A közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások pedig biztosítják, hogy minden szükséges dolog könnyen elérhető legyen. Ez a lakás nemcsak egy új otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és az ingatlanpiac értéke egyre növekszik. Ezen kívül a galériás kialakítás lehetőséget ad arra, hogy kreatívan kihasználja a teret, így akár egy külön munkaszobát vagy vendégszobát is kialakíthat. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velem!

***KIVÁLÓ BEFEKTETÉS - PÁRATLAN LOKÁCIÓ -AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!*** A VII. kerület szívében, FELÚJÍTOTT és TELJESEN BÚTOROZOTT, 55 m2-es, nappali + 1 hálós lakás ELADÓ! A GYÖNYÖRŰ KILÁTÁS a Keleti pályaudvar ikonikus épületére és a Baross térre az étkező 3 részes nagyméretű ablakfülkéjéből tárul fel, ELEKTROMOS REDŐNYÖKKEL. A lakás elrendezése PRAKTIKUS és ÉSSZERŰ: amerikai konyhás nappali TELJESÉRTÉKŰ, gépesített konyhával; hálószoba csendes, nyugodt belső udvarra néző ablakkal; fürdőszoba káddal és WALK-IN ZUHANNYAL; külön WC mosdóval és BIDÉ ZUHANNYAL; továbbá mennyezetig érő, tolóajtós gardrób, mosó- és szárítógép számára kialakított hellyel. A lakás két irányba tájolt, utcafronti és udvari nyílászárókkal, TÁGAS TEREKKEL. A fűtést és hűtést két darab, 3,5 kW-os, WIFIS, fűtésre optimalizált KLÍMA biztosítja; a melegvizet VILLANYBOJLER adja. A Társasház RENDEZETT, JÓ ÁLLAPOTÚ; tervezett tetőtér-beépítés és LIFT kiépítése szerepel a ház céljai között, amely a jövőben tovább NÖVELHETI az ingatlan értékét. Az ingatlan 1/1 tulajdon, önálló helyrajzi számmal rendelkezik, per-, teher- és igénymentes. AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ, KÖLTÖZHETŐ, HASZNOSÍTHATÓ! Mindenki számára ajánlott, aki LOKÁCIÓT, KÉNYELMET és KÉSZ MEGOLDÁST keres a város egyik legjobban megközelíthető pontján. További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

***RITKA LEHETŐSÉG – TÖKÉLETES LOKÁCIÓ*** A UNESCO VILÁGÖRÖKSÉG részét képező Andrássy úton, LIFTES, patinás épület 3. emeletén ELADÓ egy különleges, FELÚJÍTOTT és TELJES BÚTORZATTAL kínált garzon lakás. A 22 m2-es lakás PRAKTIKUS elrendezésű: - külön WC és épített zuhany - TELJESÉRTÉKŰ konyha - mosógép és külön SZÁRÍTÓGÉP - nappaliban vendégágyas funkcióval rendelkező kanapéágy - 3 nagy ablak, melyek egy CSENDES, nyugodt világítóudvarra néznek A komfortot egy ÚJ Gree klíma (fűtés-hűtés) biztosítja, a melegvizet villanybojler adja. ALACSONY REZSI: a közös költség 6.116 Ft. A GALÉRIA összesen 7 m2, kényelmes, épített franciaággyal. A téglaboltozatos födém EGYEDI hangulatot teremt; a belmagasság a galérián 180–193 cm között alakul. Az épületből kilépve a Bazilika látványa fogad. A megközelítés az utcáról AKADÁLYMENTES, a metró 1-2-3 vonalai néhány lépésre elérhetőek. A Belváros ikonikus sugárútja – színházak, paloták, a millenniumi földalatti – mind karnyújtásnyira, „budapesti Champs-Élysées” életérzéssel, mégis CSENDES belső nézettel. Ajánlott mindenkinek, aki LOKÁCIÓT, FUNKCIONALITÁST és KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI POTENCIÁLT keres: gondosan FELÚJÍTOTT, bútorozott, azonnal használatba vehető garzon egy presztízscímen, az Andrássy út elején. További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

A 14. kerület egyik legkedveltebb részén, a Cordia Termal Zugló lakóparkban eladásra kínálok egy 74nm-es, újszerű téglaépítésű lakást a hozzá tartozó 2db terasszal, összesen 19,7nm alapterülettel. A lakás világos és tágas, igényesen kivitelezett belső terekkel.A modern konyhabútor teljesen beépített, minőségi gépekkel felszerelt, a nappalival együtt egy harmónikus, otthonos életteret alkot. A fürdőszoba letisztult, mai stílusú burkolatokkal. Az egyik egy kádas a másik egy zuhanyzóval ellátott fürdőszoba modern szaniterekkel. A lakás egésze pedig igényes, neutrális színvilágával könnyen alakítható a leendő tulajdonos stílusához. A társasház modern, rendezett, a környák pedig kiváló infrastruktúrával bír. -A Paskál fürdő közelsége páratlan kényelmet nyújt -néhány percre található a Rákos-patak, amely remek lehetőséget kínál sétára, futásra vagy kerékpározásra -- valamint a Mogyoródi úti sportpálya, ami sportolási lehetőségek széles választékát biztosítja. - A közelben boltok, éttermek és kiváló tömegközlekedési lehetőségek , mint a 7-es, 8E-s, 110-es, 112-es és a 133-as buszokkal és a 82-es trolibusszal gyorsan elérhető a belváros. - Az 1-es villamos a Hungária körút teljes szakaszán át, számos átszállási lehetőséggel, a 3-as villamos és a 32-es busz az Örs vezér tere és a Bosnyák tér irányába. -A Bosnyák téren nyílt új pláza és a városközpont - fejlesztés modern szolgáltatásokkal, üzletekkel és közösségi terekkel bővíti a környéket, tovább növelve Zugló értékét és kényelmét. Garázs és tároló vásárolható! Ez a lakás ideális választás azoknak, akik egy fiatalos, modern otthont keresnek Zugló egyik legdinamikusabban fejlődő részén.

Remek lokáció, szerethető otthon!

Álmaid lakása vár Újlipótvárosban, mindössze 5 percre a Dózsa György úti metró megállótól és számos tömegközlekedési opciótól. Az első pillanattól belopja majd magát a szívedbe ez a bájos lakás, amely egy tágas szobát, külön konyhát, külön kádas fürdőszobát és külön WC-t kínál. Az ingatlan egy liftes társasház harmadik emeletén található, így kényelmesen elérhető, de mégis csendes és nyugodt. Ha fiatal párként kerested az ideális otthont, akkor ne késlekedj tovább! Ez a lakás tökéletes választás számotokra. Ha pedig egyedül élsz, vagy befektetni szeretnél, akkor sem kell tovább keresgélned, hiszen a kiváló közlekedési lehetőségeknek köszönhetően jól kiadható. Az ingatlan rezsiköltségei rendkívül kedvezőek Ne hagyd ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Hívj minket még ma és nézd meg személyesen ezt az álomlakást!

Fedezze fel Budapest 13. kerületének szívében található új építésű, egyedi stúdió lakásunkat!

XIII. kerület, Angyalföldön, a Béke tér és a Róbert Károly krt. közötti területen, új építésű társasházban. 2026 tavaszi birtokba adással kínálom megvételre ezt 6. emeleti garzon lakást. Az ingatlan 30 nm-es alapterülettel rendelkezik, világos, NY-i fekvésű, belső kert felé néző. Kiváló beosztásának köszönhetően, jól berendezhető, és akár egy külön hálófülke kialakítására is van lehetőség! A hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, padlófűtéssel és fan-coil klímával (amit az ár magába foglal) modern, energiahatékony és rendkívül kedvező fenntartást, és kellemes hőmérsékletet biztosít bármely évszakban, így Ön mindig otthon érezheti magát. A lakás különlegessége az erkélye, amely 13,3 nm teret kínál baráti összejövetelekhez, vagy akár egy csésze kávé melletti relaxációhoz. A környék ellátottsága páratlan, a közeli boltok, éttermek és kávézók széles választéka várja Önt. A közlekedési lehetőségek is rendkívül kedvezőek, hiszen a közelben található busz- és villamosmegállók, valamint a metróállomás, amelyek gyors és kényelmes eljutást biztosítanak a belvárosba és a város többi részébe egyaránt A lakáshoz tartozik egy teremgarázs beálló, melynek ára: 7 M Ft . Lakás és kocsibeálló kizárólag együtt vásárolható meg! Nem maradjon le erről a nagyszerű kis lakásról, amely mind befektetésnek , mind saját otthonnak remek lehetőség! Keressen bizalommal, várom hívását.