XIII. kerület - Pozsonyi út ingatlanjai

BEFEKTETŐK ! NAGYCSALÁDOSOK ! IX. kerület központi részén 4 SZOBÁS, JÓ ÁLLAPOTÚ lakás eladó Benne SZEPARÁLT KIS GARZONNAL, mely külön hasznosítható, kiadható - Villamosvonalak találkozásánál, fontos közlekedési csomópontnál lévő liftes épület - Dunapart, Jászai Mari tér, József körút, Pesterzsébet felé több villamos járat kereszteződésében - Közelben Haller Bevásárlóközpont pár perc alatt elérhető, üzletekkel, szolgáltatásokkal - Haller Park szomszédságában, ahol futópálya, játszóterek, szabadtéri edzőpark, kutyafuttató stb. áll a pihenni vágyók rendelkezésére - Műanyag nyilászárók, folyamatosan karbantartott épület, jó hőszigeteléssel -110 nm lakás, 4 parkettás szobával, szép nagy terekkel, melyek még továbbb oszthatók, akár további galéria építésével, kihasználva a 370 cm-es magasságot is. - 3 egymás mellett lévő nagy méretű szoba kivülről is megközelíthető és a központi nappaliból is - Függőfolyosóra néző szobában kialakításra került egy kis apartman, konyharésszel, étkezővel, galérián hálóval, szemben tusolóval, WC-vel - Duplakomfortos, 2 db tusolós, WC-s fürdőszobával - Tágas konyha, étkezővel, kamrával - A fűtést, melegvizet gázcirkó adja - Szeparált, a lakáshoz tartozó tároló és közös kerékpártároló is áll a lakók rendelkezésére. Amennyiben 9. kerület frekventált részén, kitűnő közlekedési feltételek mellett, kiváló ár-értékarányú, tehermentes, nagy méretű igényes lakást keres, akár saját részre, akár befektetésre, várom megtisztelő megkeresését.

Eladó egy 56 négyzetméteres, 1 + 2 félszobás, lakható állapotú 10. emeleti liftes panel lakás Budapest 13. kerületében.

A lakás a 10. emeleten található,  távfűtéses és felhúzható szúnyoghálókkal felszerelt. Az elosztását tekintve: 3 szoba, konyha, fürdő, külön WC, közlekedő és étkezőből áll. A nagy szobában lévő szekrénysor, igény esetén maradhat. Ebből a helyiségből a belső udvar látható, ahol egy játszótér található. Az ingatlanban egyénileg a bejárati ajtó, a nyílászárók és radiátorok cseréje megtörtént 2006-ban. Továbbá a konyha is kapott felújítást, itt a beépített bútorok is természetesen maradnak. 
Kiváló elhelyezkedéssel bír, közelben 3-as metró, 1-es villamos, távolsági- és helyi buszjáratok. A környéken minden megtalálható pár perces távolságra: pl.: kórház, színház, bevásárlási lehetőségek.

A lakás ideális választás azok számára, akik nyugodt lakóközösségben szeretnének élni. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy saját ízlése és elképzelése szerint alakíthassa ki álmai otthonát! Az épület szerkezete panel, amely örök klasszikus marad a városi építkezéseknél, időtálló formát és megbízható struktúrát biztosítva. Panel révén a lakás rengeteg pakolási lehetőséget rejt a beépített szekrényeknek köszönhetően. A modern hívólift kényelmes és gyors közlekedést biztosít a lakók számára, így ideális valamennyi korosztály számára, legyen szó napi teendők intézéséről vagy vendégek fogadásáról.

Az ingatlan per- és tehermentes!
Ügyfeleinknek ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére valamint igény szerint ügyvédi hátteret is biztosítunk.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal!

Please scroll down for English!

ELADÓ LAKÁS A VISEGRÁDI UTCÁBAN! WESTEND ÉS A SZENT ISTVÁN PARK KÖZÖTT!

Bp. XIII. kerület, Újlipótvárosban, a Westend és a Lehel téri piac szomszédságában, de néhány perc sétára a Szent István parktól és a Dunától, egy nagyon szépen karbantartott Neoklasszicista stílusú, háromemeletes, függőfolyosós társasházban eladó egy 2. emeleti, világos, három szobás 98 m2-es lakás. A ház kiváló műszaki állapotban van, teljes elektromos és gázhálózata is felújításra került.
A napfényes belső udvar, amely a lakók kizárólagos használatára kialakított, parkosított játszóteret foglal magában.
Elrendezése:- nappali,
- két hálószoba,
- nagy étkezős, gépesített konyha,
- fürdőszoba WC-vel, tusolóval
- külön WC,
- háztartási helyiség,
A lakás lakható, kiváló beosztású felújítandó állapotú. Fűtését Vaillant gáz kazán biztosítja radiátoros hőleadással.

Fenntartási költségek:
- közös költség: 32.600 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot és a vízfogyasztást
- villany, -gázfogyasztás, egyedi mérés alapján kerül megfizetésre

A környéken a Westend Bevásárlóközpont, Lehel téri piac, minden szolgáltatás, boltok, éttermek, hangulatos kávézók, Szent István park és a Duna part, óvodák és iskolák gyalogosan megtalálhatók.

APARTMENT IN VISEGRÁDI STREET, BETWEEN WESTEND AND SZENT ISTVÁN SQUARE!

In 13th district, Újlipótváros, next to Westend and Lehel market, a few minutes walk from Szent István square and the Danube, a 2th floor, sunny 98 sqm apartment is for sale in a well-maintained apartment Neoclassical-style, three-story building with access galleries building without an elevator. The house is in excellent technical condition; its entire electrical and gas systems have also been renovated.
The inner courtyard, featuring a landscaped children's playground designed for the exclusive use of residents.

Layout:

- living room,
- two bedrooms,
- large dining room, equipped kitchen,
- bathroom with toilet, and shower
- separate toilet,
- utility room,

The apartment is habitable and features an excellent layout, though it is in need of renovation. Heating is provided by a Vaillant gas boiler with radiators.

Maintenance costs:

- common charges: 32,600 HUF (includes the renovation fund and water consumption)
- electricity and gas consumption are paid based on individual meter readings

In the nearby: Westend Shopping Center, Lehel Market, all services, shops, restaurants, cozy cafes, Szent István Square and the Danube , kindergartens and schools can be found within walking distance.

Prémium diáklakás a Corvin-Pláza közvetlen közelében – kiváló befektetési lehetőség

Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő, egyetemekkel és modern városi szolgáltatásokkal övezett környezetében kínálunk megvételre egy különleges, 25,2 m² hasznos élettérrel rendelkező, galériázott diáklakást, a Corvin Pláza közvetlen közelében. A 19,9 m²-es alapterülethez további 6,6m²-es galéria kapcsolódik, amelynek köszönhetően a kompakt méret ellenére jól elkülöníthető és kényelmesen használható élettér alakítható ki. Az ingatlan teljes berendezéssel, bútorokkal és háztartási gépekkel kerül értékesítésre, így az új tulajdonosnak sem felújítással, sem berendezéssel nem kell foglalkoznia. Az ingatlan egy kifejezetten diákok számára kialakított, modern lakhatási koncepció része. Az épületen belül többek között tanulószoba, fénymásoló, tárgyalóterem, valamint kedvezményes podcast- és videóstúdió-használat is rendelkezésre áll. Kiemelkedő lokáció: A környék Budapest egyik legfontosabb egyetemi központja, rövid idő alatt elérhető többek között a Semmelweis Egyetem, a Corvinus Egyetem, az ELTE, a Pázmány Péter Katolikus Egyetem, a Károli Gáspár Református Egyetem és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem. A Corvin sétány, a Corvin Pláza, éttermek, kávézók, üzletek és a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok mind néhány perces távolságra találhatók. Befektetésként is figyelemre méltó A lokációból és a kialakításból adódóan az ingatlan elsősorban egyetemisták számára lehet vonzó, ugyanakkor befektetési célra is kifejezetten érdekes konstrukció. A jelenlegi becslések alapján a várható bérleti díj akár 220 000 Ft/hó lehet. Igény esetén a bérlő megtalálásában, valamint az ingatlan későbbi bérbeadási és kezelési feladataiban is segítséget tudunk nyújtani. Főbb adatok: Vételár: 40 800 000 Ft Hasznos élettér: 26,5 m² Alapterület: 19,9 m² Galéria: 6,6 m² Várható bérleti díj: 250 000 Ft/hó Várható átadás: 2026 év vége Fontos jogi és finanszírozási információ: A diáklakás osztatlan közös tulajdon részeként, egy albetéten belül kerül bejegyzésre, a vevő kizárólagos használati jogával. Az ingatlan várhatóan 2026 év végéig készül el.

Prémium diáklakás a Corvin-Pláza közvetlen közelében – kiváló befektetési lehetőség

Prémium diáklakás a Corvin-Pláza közvetlen közelében – kiváló befektetési lehetőség Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő, egyetemekkel és modern városi szolgáltatásokkal övezett környezetében kínálunk megvételre egy különleges, 25,2 m² hasznos élettérrel rendelkező, galériázott diáklakást, a Corvin Pláza közvetlen közelében. A 17,2 m²-es alapterülethez további 8m²-es galéria kapcsolódik, amelynek köszönhetően a kompakt méret ellenére jól elkülöníthető és kényelmesen használható élettér alakítható ki. Az ingatlan teljes berendezéssel, bútorokkal és háztartási gépekkel kerül értékesítésre, így az új tulajdonosnak sem felújítással, sem berendezéssel nem kell foglalkoznia. Az ingatlan egy kifejezetten diákok számára kialakított, modern lakhatási koncepció része. Az épületen belül többek között tanulószoba, fénymásoló, tárgyalóterem, valamint kedvezményes podcast- és videóstúdió-használat is rendelkezésre áll. Kiemelkedő lokáció: A környék Budapest egyik legfontosabb egyetemi központja, rövid idő alatt elérhető többek között a Semmelweis Egyetem, a Corvinus Egyetem, az ELTE, a Pázmány Péter Katolikus Egyetem, a Károli Gáspár Református Egyetem és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem. A Corvin sétány, a Corvin Pláza, éttermek, kávézók, üzletek és a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok mind néhány perces távolságra találhatók. Befektetésként is figyelemre méltó A lokációból és a kialakításból adódóan az ingatlan elsősorban egyetemisták számára lehet vonzó, ugyanakkor befektetési célra is kifejezetten érdekes konstrukció. A jelenlegi becslések alapján a várható bérleti díj akár 220 000 Ft/hó lehet. Igény esetén a bérlő megtalálásában, valamint az ingatlan későbbi bérbeadási és kezelési feladataiban is segítséget tudunk nyújtani. Főbb adatok: Vételár: 39 00 000 Ft Hasznos élettér: 21,7 m² Alapterület: 17,2 m² Galéria: 8 m² Várható bérleti díj: 220 000 Ft/hó Várható átadás: 2026 év vége Fontos jogi és finanszírozási információ: A diáklakás osztatlan közös tulajdon részeként, egy albetéten belül kerül bejegyzésre, a vevő kizárólagos használati jogával. Az ingatlan várhatóan 2026 év végéig készül el.

Luxury 2-room apartment with terrace, Pearl by the Danube in Újlipótváros!

In Duna Pearl, a meticulously designed luxury apartment with 2 rooms and a terrace, overlooking the Danube, is for sale! Property: - A 52 sqm apartment with a terrace, equipped with Bosch appliances, furnished with built-in furniture, featuring a Smart Home system, and ceiling cooling and heating! - Located on the 7th floor of a condominium with a concierge service and double elevators, the apartment offers a stunning view of the Danube and Buda. - Equipped with electric blinds, sophisticated ceiling lighting, and architectural solutions. - You only need to bring your suitcase to this apartment! - The apartment has a D orientation, while the terrace faces SW. Environment: Live in one of Budapest's most sought-after downtown neighborhoods, Újlipótváros, a status symbol! Everything is within walking distance, and the pleasant Danube breeze truly refreshes the urban air! Numerous cafes, shops, and guesthouses await visitors and residents alike. Sports activities are a natural part of life here, as Margaret Island offers a running track, swimming pool, and rowing opportunities.

Ahol ritkán van eladó ingatlan...udvari autóbeállóval az árban

Budapest 6. kerületében, a népszerű Lendvay utcában, villaépületben kínálom eladásra ezt az ingatlant. Remek lokáció, jó közlekedés. Az ingatlan a közelmúltban teljeskörű felújításon esett át, minőségi anyagok felhasználásával, igényes kivitelezés mellett. Egyszerre modern, közben kiválóan visszaadja az épület patinás hangulatát Elektromos padlófűtés, inverteres klímaberendezés, teljesen gépesített konyha. Adottságai, lokációja révén befektetőknek is ajánlom. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem hívjon bizalommal! 6. kerület, villaépület, Lendvay utca

Novel, 4-room apartment with garden connection in Inner Erzsébetváros!

Attention investors and city center enthusiasts! For sale in the vicinity of Klauzál Square and the Synagogue is a nearly new condominium apartment that can also be used for AIRBNB! Property: - A 4-room, double-comfort, large terrace, garden-connected apartment (74 sqm + 36.7 sqm) for sale! - Central heating with individual measurement, air conditioning, quiet inner green garden view, southeast orientation, in a condominium with concierge service! - An optional parking space in the garage can be purchased for an additional 15,000,000 HUF. - The total monthly utility cost of the apartment (which includes common costs + heating, water, electricity) is 90,000 HUF/month. - The property includes a furnished built-in kitchen, built-in wardrobes, and closets; you only need to bring your suitcases! - The condominium is barrier-free and was built in 2016. Environment: Within walking distance to Andrássy Avenue, Klauzál Square, the Synagogue, Gozsdu Courtyard, Károly Boulevard, and Deák Square! All services are nearby, public transport is excellent, everything is just an arm's reach away! Prime location! Extra city center!

ÚJLIPÓTVÁROSBAN 219 M²-ES UTCAFRONTI ÜZLETHELYISÉG ELADÓ

In a busy area of Újlipótváros, we offer for sale a 219 m² street-facing commercial space with large display windows. The excellent location, significant pedestrian and vehicular traffic, as well as the adaptable, bright interior spaces make this property a valuable investment in the long term. The property is currently utilized by a stable tenant who has been operating for over 10 years and is interested in continuing the lease – thus, the investment can generate continuous rental income. However, it can also be taken possession of without a tenant if desired, making it ideal for personal business purposes. Modern, insulated windows, with parking available in front of the store. The building is not under monument protection. Asking price: 119.9 million HUF The property can be viewed by prior arrangement.

Prémium diáklakás a Corvin-Pláza közvetlen közelében – kiváló befektetési lehetőség

Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő, egyetemekkel és modern városi szolgáltatásokkal övezett környezetében kínálunk megvételre egy különleges, 21,7 m² hasznos élettérrel rendelkező, galériázott diáklakást, a Corvin Pláza közvetlen közelében. A 13,4 m²-es alapterülethez további 8,3 m²-es galéria kapcsolódik, amelynek köszönhetően a kompakt méret ellenére jól elkülöníthető és kényelmesen használható élettér alakítható ki. Az ingatlan teljes berendezéssel, bútorokkal és háztartási gépekkel kerül értékesítésre, így az új tulajdonosnak sem felújítással, sem berendezéssel nem kell foglalkoznia. Az ingatlan egy kifejezetten diákok számára kialakított, modern lakhatási koncepció része. Az épületen belül többek között tanulószoba, fénymásoló, tárgyalóterem, valamint kedvezményes podcast- és videóstúdió-használat is rendelkezésre áll. Kiemelkedő lokáció: A környék Budapest egyik legfontosabb egyetemi központja, rövid idő alatt elérhető többek között a Semmelweis Egyetem, a Corvinus Egyetem, az ELTE, a Pázmány Péter Katolikus Egyetem, a Károli Gáspár Református Egyetem és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem. A Corvin sétány, a Corvin Pláza, éttermek, kávézók, üzletek és a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok mind néhány perces távolságra találhatók. Befektetésként is figyelemre méltó A lokációból és a kialakításból adódóan az ingatlan elsősorban egyetemisták számára lehet vonzó, ugyanakkor befektetési célra is kifejezetten érdekes konstrukció. A jelenlegi becslések alapján a várható bérleti díj akár 220 000 Ft/hó lehet. Igény esetén a bérlő megtalálásában, valamint az ingatlan későbbi bérbeadási és kezelési feladataiban is segítséget tudunk nyújtani. Főbb adatok: Vételár: 30 950 000 Ft Hasznos élettér: 21,7 m² Alapterület: 13,4 m² Galéria: 8,3 m² Várható bérleti díj: 220 000 Ft/hó Várható átadás: 2026 év vége Fontos jogi és finanszírozási információ: A diáklakás osztatlan közös tulajdon részeként, egy albetéten belül kerül bejegyzésre, a vevő kizárólagos használati jogával. Az ingatlan várhatóan 2026 év végéig készül el. A hirdetésben szereplő fotók nem látványtervek, hanem más helyszínen, korábban a fejlesztő által készített diáklakásokról készült referenciafotók.

XIII. Göncz Árpád városrészhez közel, újépítésű projektben földfelszini gk. beálló eladó - Róbert Károly krt. mellett, csendes, egyirányú utcában - Újépítésű projektben - Nagy méretű, földfelszíni gk. beálló Amennyiben központi helyen újépítésű projektben gk. beállót keres, várom megtisztelő megkeresését

Air-conditioned duplex apartment in Zugló – High above the city

In the popular area of Törökőr, on Bíbor Street, this uniquely atmospheric, 7th-floor, attic duplex apartment is seeking a new owner. Its compact design makes it suitable for pleasant family gatherings while also allowing for separation as needed. Special features and layout of the property: - Unique one-and-a-half-story duplex design: The apartment consists of a spacious lower level and a well-utilized upper half-level/loft area, taking advantage of the attic's characteristics rather than comprising two full floors. - Air-conditioned: A comfortable internal temperature is ensured even in the summer heat. - Amenities: The kitchen is equipped with premium built-in Bosch appliances. - Parking: The property includes a parking space, which represents significant value in this area. The price for this is 5 million HUF (this amount is payable in addition to the purchase price of the apartment). - Low maintenance costs: The common costs of 32,000 HUF cover water and heating estimates. Their annual reconciliation has resulted in a difference of 10,000 to 20,000 HUF so far. - Move-in ready: The owners have already moved out and intend to leave the furniture visible in the pictures. Who do we recommend it to? - Couples looking to move in together who are searching for a unique, stylish home, - Siblings or two university students desiring well-separated personal spaces, - Even families of three who appreciate the safety, tranquility of the upper floor, and a good neighborhood. The area: This part of Zugló boasts excellent infrastructure and transportation. Everything necessary for daily life is nearby: shops, schools, universities, and leisure opportunities, while the city center is also quickly accessible.