XIII. kerület - Katona Six ingatlanjai

Stylish spacious home in the Luther House

Spacious, bright apartment with detailed spaces in a house with an interesting history. ABOUT THE APARTMENT The 95 square meter floor area and the 368 cm ceiling height provide airy spaces throughout the apartment. The rooms function well, offering space for hosting larger gatherings, comfortable relaxation, and storage. The front section features a spacious living room and the main bedroom with street views, which benefit from a southwest orientation, ensuring sunlight almost all day. The kitchen, with a practical pantry connection, and a smaller, quieter bedroom are located in the courtyard section. The two units are connected by a hallway with a window, complemented by a spacious hall. The apartment also includes a bathroom and a guest toilet with a washbasin. The current owner has preserved the original windows throughout, including two beautiful arched, glass double doors, and the wooden parquet flooring, with some shutters still intact. The property is in average condition, well-maintained, with a distinctive, eclectic decor that exudes a captivating atmosphere, and can be tailored to personal taste as desired. The apartment can be accessed from the Kiss József street staircase, away from the traffic of Rákóczi Road, and is located on the second floor of the condominium, accessible via a wide staircase. ABOUT THE BUILDING The multi-story apartment building, known as the Luther House, was built between 1893-94 according to the designs of architect Gyula Schweiger. Nestled within its walls is Budapest's so-called secret church, a neo-baroque temple completed in 1863. The church is currently in need of renovation, while the facades of the apartment building are in good condition, and the entrances and staircases are in average condition, without an elevator. The building is under monument protection. ABOUT THE NEIGHBORHOOD The Luther House is located halfway between Blaha Lujza Square and Keleti Railway Station, allowing residents to enjoy the extensive infrastructure offered by both hubs. Public transport options include M2, M4, tram lines 4/6, numerous bus routes, and trains. The nearest shopping option is Aldi, but there are plenty of smaller and larger shops within walking distance, as well as the Europeum Shopping Center. A wide variety of restaurants, cafes, pharmacies, medical offices, and recreational and sports facilities are available nearby. IN SUMMARY An apartment that partially retains the atmosphere of the bourgeois style, preserving its impressive architectural features in a house with a unique ambiance in the heart of the city. If you appreciate the charm and values of a bygone era, which can even be wrapped in a more modern guise, it is worth seeing this apartment in person. For an appointment or further information, please contact me using the provided contact details!

Eladó újszerű, tetőteraszos lakás Újlipótváros szívében!

Újlipótváros egyik legkedveltebb részén, a Radnóti M. utcában kínálunk eladásra egy különleges hangulatú, újszerű állapotú, 2 szobás, 40 nm-es lakást 36 nm-es, panorámás tetőterasszal.

A társasház:

A lakás egy kiváló állapotú, 1930-as években épült, körfolyosós társasház 4. emeletén található. A 4. és 5. szint  szintráépítéssel készült el 2021-ben, így a lakás és a felső szintek teljesen újszerű műszaki és esztétikai állapotot képviselnek. A modern hívólift szintén ekkor került beépítésre. A társasház folyamatosan karbantartott, 2026-ban a bejárati rész és a földszint felújítása is megtörtént, valamint a folyosókon új nyílászárókat építettek be.

A lakás:

A lakás kiváló elosztású, 280 cm belmagasságú, délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos és napfényes. A modern otthon kényelméről gázkazán, radiátoros hőleadással, valamint hűtő-fűtő klíma gondoskodik.

Az ingatlan minden részletében átgondolt: egyedileg gyártott beépített bútorok és praktikus tárolómegoldások biztosítják a maximális helykihasználást. A teljesen gépesített konyha azonnal használható állapotban várja új tulajdonosát. A beépített bútorokon felüli berendezések külön megállapodás tárgyát képezik.

A lakás rendkívül csendes, miközben a város egyik legpezsgőbb környékén található. A különleges méretű tetőterasz ritkaságnak számít a környéken tökéletes helyszín baráti összejövetelekhez, grillezéshez vagy egy nyugodt esti borozáshoz a város felett.

Elosztása:
- nappali
- hálószoba
- konyha
- fürdőszoba
- 36 nm-es panorámás tetőterasz

Lokáció

Újlipótváros a XIII. kerület egyik legnépszerűbb és legértékállóbb része, amely egyedülálló módon ötvözi a nagyvárosi pezsgést a nyugodt, polgári hangulattal. A környék híres elegáns épületeiről, hangulatos kávézóiról, éttermeiről, kulturális életéről és kiváló infrastruktúrájáról. Néhány perc sétára található a Duna-part, a Margit-sziget, valamint számos park és rekreációs lehetőség.

A tömegközlekedés kiváló: a közelben metró, villamos és buszmegállók egyaránt elérhetők, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.

Ez a lakás ideális választás saját otthonnak, de értékálló befektetésként is kivételes lehetőség Budapest egyik legstabilabb és legkedveltebb városrészében.

District 5, in Lipótváros near the Parliament, a grand bourgeois apartment for sale...

In the V. district of Budapest, near Jászai Mari Square, a grand bourgeois apartment is for sale, which offers an excellent opportunity for the creation of a luxury apartment by the Danube. It requires renovation in its current state. Location: - The property is located on Balassi Bálint Street, close to Jászai Mari Square. - A few steps from the Pest end of the Margaret Bridge. - 3 minutes to Margaret Island. - A short walk to tram lines 4-6 and 2. - Shops, a bakery, a drugstore, cozy cafés, restaurants, and confectioneries are within arm's reach. - The Kossuth Square metro station is 5 minutes away. - In the vicinity of the Parliament, Olympic Park, the office buildings of the National Assembly, and ministries. - The Danube and the riverside are a 2-minute walk away. Property: - The prestigious apartment building was built in 1913 and has 6 residential floors, as well as shops on the half-basement level. The building is equipped with an elevator and has a circular corridor. - Its continuously maintained stairwell, elevator, and common areas are thanks to a good residential community and the building's collective savings. - The apartment is located on the first floor, with two large rooms facing the street, offering a panoramic view of Olympic Park and the Danube. - The actual size of the apartment is 74.5 m². - Its layout includes 3 rooms, a hall/kitchen-dining area, a bathroom, a separate toilet, an entrance hall, and a pantry. - The heating of the apartment is central, with a common cost of 25,000 HUF. The property is available for viewing flexibly; feel free to call!

Budapest 04. kerületében Újpesten, Épületegyüttes eladó további hasznosításra.

Az ingatlan a városközponthoz közeli környezetben, a IV. kerületben Újpest-Istvántelek városrészben található. Beépített alapterület: 1407 m2 Emeletek száma: 1 Szintek száma: P+F+1+T Az épület rendeltetése irodaház. Telek nagysága: 3404 m2 (Beépíthetőségi adatokat kérésre küldök.) A telken álló épület három jól elkülönülő épületrészből áll. - A FŐÉPÜLET eklektikus stílusban épült, zártudvaros beépítésű pince földszint és emelet kialakítású saroképület. Utcai szárnyai két, udvari mellék szárnya egy traktusos. Az utcai szárnyak nyeregtetővel, az udvari szárny félnyereg tetővel fedett, a saroknál toronydísz épült. Belső udvarát sátortető formájú üvegtető fedi. 1900-as évek környékén épült, a kilencvenes évek körül teljesen felújították és korszerűsítették. Jelenleg helyi védettség alatt ál. - A MÁSODIK épületrész, új épület a korszerűsítéssel együtt épült. A főépület udvari szárnya, bejárata az udvarról nyílik, Posztmodern stílus jegyeket mutat. - PINCE földszint és emelet szintszámú, tetőterében kazánházzal és szellőztetett padlástérrel. A pince és földszint között teher lift kapcsolat van. - A HARMADIK épületrész, szervízépület földszintes lapostetővel fedett. A főépület udvari mellékszárnya mentén, annak tűzfalára épült, részben takarva azt. Raktár funkciójú épület, udvari bejárattal rendelkezik. Feltehetően a korszerűsítés során épült. Az épületrészek egymással érintkeznek, köztük a kapcsolatot össze nyitások biztosítják. Az irodaház közepes műszaki állapotban van, felújítása szükséges. Az épületek építési az idejüknek megfelelő, az akkor alkalmazott építési technológiával épületek, így napjainkra már műszaki szempontból elavult állapotba kerültek. További hasznosítás előtt az épületek felújítása szükséges. További információkért, keressen elérhetőségeimen.

Location: 250 meters from the Danube, close to the Grand Boulevard, yet in a quiet and peaceful environment.

For sale in the prestigious part of Újlipótváros, in the most beautiful building on Visegrádi Street with a renovated facade, a property with excellent features. The building is elegant, the community of residents is excellent, and the location is unbeatable. Main features of the apartment: 5 separate bedrooms: Ideal floor plan, each room has a separate entrance and its own radiator. Can easily be converted into 2 apartments. Double kitchen and comfort: 2 kitchens, 2 bathrooms/WC, plus a separate guest WC. New mechanical engineering: A freshly installed, modern condensing gas boiler provides heating. Practicality: A separate storage room belongs to the property. Location and environment: Danube bank: Only 250 meters away. Transportation: Excellent infrastructure, the Grand Boulevard and the most important routes are within a few minutes' walk. Atmosphere: Despite its central location, the apartment is quiet and peaceful. Investor perspective: Due to the high number of rooms, the double kitchen and the separate rooms, the property can be rented out immediately (even per room), ensuring an extremely high yield. This part of Újlipótváros is one of the most value-stable areas on the Budapest market. An unmissable opportunity in a prestigious building! Search with confidence for details!

Fedezze fel üzleti lehetőségeit Újlipótváros szívében - ideális helyszín várja!

Ritka lehetőség Újlipótváros szívében! Eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező üzlethelyiség Budapest 13. kerületében, a Radnóti Miklós utcában, Újlipótváros legfrekventáltabb részén! Páratlan lokáció: Az ingatlan elhelyezkedése stratégiai: a Duna-part mindössze 500 méterre található, a Pozsonyi út és az Erzsébet körút pedig csupán 2 perc séta. A Westend City Center szintén karnyújtásnyira, mindössze 3 percre van, így a gyalogos forgalom és a megközelíthetőség garantált. Műszaki paraméterek és jellemzők: Bejárat: Közvetlen utcai bejárattal rendelkezik, ahonnan kényelmes lépcső vezet a tágas, pince szinten elhelyezkedő belső térbe. Kapacitás: Az elektromos hálózat kiemelkedő, 3x32 Amperrel bír, így nagyobb áramigényű gépek üzemeltetésére vagy ipari tevékenységre is tökéletesen alkalmas. Az ingatlan alatt futó távhő hőközpontnak köszönhetően télen egyáltalán nincs szükség fűtésre, a helyiség mégis kellemes meleg. Nyáron az ingatlan megőrzi természetes hűvösségét, így a rezsiköltség minimális. Komfort: A nagy belmagasság és a jól szellőző felső ablakok világos és friss környezetet biztosítanak. Befektetési lehetőség: Az üzlethelyiség több helyiségből áll, kialakítása révén akár két külön egységre is osztható. Jelenleg az ingatlan egy részét bérlő használja, így az új tulajdonos számára azonnali bevételt generálhat, de saját vállalkozás indítására is ideális választás. Ez az ingatlan a kiváló lokáció, a stabil műszaki háttér és a rugalmas alakíthatóság miatt páratlan lehetőség a piacon!

Newly built commercial space in a central location!

In Lőportárdűlő, in the vicinity of the Belváros - Városliget – Margitsziget – Westend City Center – Váci Úti Office Corridor, I am offering for sale a property located on the ground floor of a newly built building with large street glass facades, accessible from a busy main road, surrounded by newly constructed residential complexes. The prominent visibility and significant traffic provide an ideal backdrop for business, office, or investment use. It may also be suitable as a company headquarters or showroom, as well as for various commercial or service-oriented businesses, beauty salons, or health and aesthetic clinics. Total area: 171 m² *Retail space: 137 m² *Storage on the gallery: +34 m² (can be connected to the retail space if desired) *Layout: ground floor + gallery *Condition: shell and core – can be customized according to individual needs. Modern technical features: *Ceiling cooling and heating preparation *Underfloor heating preparation Price: *Purchase price: 238 million HUF + VAT It also has numerous advantages in terms of transportation. Public transport options, including the M3 metro line, trams 12 and 14, and several bus routes, are just a stone's throw away, and it is easily accessible for those traveling by car. The proximity to Budapest's most popular office market location, the Váci Úti Office Corridor, is also a significant advantage from an investment perspective. For more information and to arrange a viewing, please feel free to call!

In Újlipótváros, a spacious 4-room apartment with 3 bathrooms! Ideal for a home or investment!

I would like to draw the attention of clients interested in the real estate market to this exceptional, 94 sqm newly built apartment located in the heart of Budapest's 13th district, Újlipótváros. This modern, bright, and quiet apartment could be the perfect choice for families or investors alike. The spacious living room, thanks to its premium construction, exudes a unique atmosphere, making it an ideal place for shared family moments. The open-plan kitchen with an island allows for comfortable cooking and dining, while the built-in furniture and cabinets ensure maximum space utilization. The apartment features three bathrooms, providing ample space for all family members during morning preparations. The 13.62 sqm terrace offers a beautiful panorama, making it a perfect spot for relaxation or outdoor time. The apartment is in good condition, with central heating and individual metering, while air conditioning ensures a pleasant temperature for residents even in the summer months. The area has excellent amenities, with numerous shops, restaurants, and services nearby, easily catering to all everyday needs. The proximity to a transportation hub allows for excellent connectivity to other parts of the city, whether by car or public transport. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal choice for families who wish to live in a central location away from the hustle and bustle of downtown. The property is free of any encumbrances, allowing for immediate occupancy, and the concierge service, along with barrier-free access, provides comfort for all ages. Modern LED mood lighting, integrated insect screens, and motorized blinds further enhance the comfort and functionality of the apartment. Don’t hesitate to reach out if you have any questions! The real estate market is constantly changing, and this fantastic opportunity won’t be available for long. Please contact me so I can personally show you this wonderful apartment, which could be your new home or investment!

Budapest 13.kerület Újlipótváros kedvelt részén, Thurzó park mellett eladó, belső udvaros rendezett társasház földszintjén, egy 58 m2-es gáz konvektor fűtéses 2 szobás, étkező konyhás lakás. Kitűnő helyen van, üzletek, parkok, éttermek közelében, Lehel téri M3-as metrómegálló pár perces sétával elérhető. Befektetésnek is kiváló, könnyen bérbe adható a lokáció miatt. Az ingatlan alkalmas a jelenleg elérhető Otthon Start Program által támogatott hitel felvételére, és a CSOK-ra is. Lakható állapotban van, tehermentes, megtekintése rugalmasan megoldható.

The translation of the text is: UNMATCHED PERMANENT PANORAMA over the city!

I recommend this property to those who do not want to compromise on location and view, and who wish to shape a home with an unbeatable panorama to their own liking. I am offering for sale a home on the 11th floor of a condominium with double elevators, located in the vicinity of the Buda Castle and the Citadel, where the view is not just an extra but part of the interior space. The property has a net area of 66 square meters, currently has 3 rooms, and features a panoramic terrace. During renovation, it can be excellently transformed, whether into a spacious living room with an American kitchen and two bedrooms, or a practical layout with three bedrooms; the spaces allow for creativity. Come and realize your own style in your new home, located in one of the most sought-after areas of Budapest! It is an ideal investment or for personal use if the prestige of the neighborhood and the tranquility at a high elevation are important to you. For more information and to arrange a viewing, please feel free to call!

Turnkey newly built apartment for sale in Szépjuhásznó at the foot of Hárs-hegy...

Excellent property for sale, located in one of the most beautiful green areas of Budapest's II district. Well-known and beautiful hiking trails towards the Buda Hills start just nearby. The air in this area is the cleanest in the capital. The last apartments of a 4-unit condominium built in 2022 are for sale in TURNKEY condition. 1 st floor, net area of 90m² + 23.53m² terrace, 4 rooms, 2 bathrooms. Technical details: The apartments are heated and cooled by a 9 kW Mitsubishi heat pump with electric air/water iCON control (underfloor heating, ceiling cooling, ceiling heating for tempering). The façade windows are REHAU GENEO PHZ, double-sided foil-coated plastic windows with triple glazing, equipped with shutters and electrically operated Alumark blinds, controlled by a Becker remote. The alarm system is a Paradox brand with motion and opening sensors. (These are included in the purchase price). The establishment of the condominium is recorded on the title deed. The apartments have occupancy permits. Energy rating: AA (energy certificate). Two parking spaces in the garage are mandatory purchases at 10,000,000 HUF each, and one storage unit at 8,000,000 HUF. Together, the gross purchase price of the apartment is 299,000,000 HUF. For more information or to arrange a personal viewing, please feel free to contact me!

NEWLY BUILT, TURNKEY apartment for sale, between János Hill and Nagy-Hárs Hill...

Turnkey newly built apartment for sale in Szépjuhászné at the foot of Hárs-hegy.... A property with excellent features is for sale, located in one of the most beautiful green areas of Budapest, in the II. district. Well-known and beautiful hiking trails lead into the Buda hills in the immediate vicinity. The air in this area is the cleanest in the capital. The last apartments of a 4-unit condominium built in 2022 are for sale in TURNKEY condition. Ground floor, direct garden access, net floor area of 94 m² + 56 m² terrace, 4 rooms, 2 bathrooms. Technical specifications: The apartments are heated/cooled by a 9 kW Mitsubishi heat pump with electric heating/cooling air/water iCON control (underfloor heating, ceiling cooling, ceiling heating). The façade windows are REHAU GENEO PHZ, foil-coated plastic windows with triple glazing on both sides, equipped with shutters and electrically operated Alumark jalousies, controlled by a Becker remote. The alarm system is a Paradox brand with motion and opening sensors (these are included in the purchase price). The establishment of the condominium is noted on the title deed. The apartments have occupancy permits. Energy rating: AA (energy certificate). Mandatory purchase of 2 garage spaces: 10,000,000 HUF each and 1 storage unit: 8,000,000 HUF. Including these, the gross purchase price of the apartment is 309,000,000 HUF. For more information or to arrange a personal viewing, please feel free to contact me!