XIII. kerület - Dagály Residence ingatlanjai

Kiadó felújított lakás Újlipótváros szívében , Csanády utca Újlipótváros egyik legszebb részén, a Csanády utcában, egy eklektikus-szecessziós stílusú épületben kiadó egy 55 m²-es, felújított, 2 szobás, nagy fürdőszobás lakás. A lakás augusztustól költözhető, teljesen gépesített: mosógép, mosogatógép, Smart TV és internet is rendelkezésre áll. A hálószobában két nagy beépített gardróbszekrény található, az ablakok pedig a hangulatos Újlipótváros utcáira néznek. A konyha és a lakás teljesen felújított. Egyedi mérős gázfűtés biztosítja a meleget, valamint új klíma kerül beszerelésre két héten belül. Bérleti díj: 350.000 Ft/hó Közös költség: 19.360 Ft/hó Internet: 6.990 Ft/hó Rezsi: fogyasztás alapján Kisállat hozható, 2 havi kaució szükséges. Renovated apartment for rent in the heart of Újlipótváros, Csanády Street Located in one of the most charming areas of Újlipótváros, on Csanády Street, in an eclectic Art Nouveau-style building, this fully renovated 55 sqm, 2-room apartment with a spacious bathroom is available for rent. The apartment is available from August and is fully equipped with a washing machine, dishwasher, Smart TV, and internet. The bedroom features two large built-in wardrobes, and the windows offer a lovely view of the charming streets of Újlipótváros. The kitchen and the entire apartment have been renovated. The apartment has individual gas heating, and a new air conditioner will be installed within two weeks. Rent: HUF 350,000/month Common cost: HUF 19,360/month Internet: HUF 6,990/month Utilities: based on consumption Pets are welcome. Two months’ deposit required.

* TELJESEN FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES LAKÁS VIZAFOGÓN ***

Budapest XIII. kerületének kedvelt részén, Vizafogón, a Dagály utcában eladó egy 56 m²-es, világos, két szobás lakás egy rendezett, liftes társasház harmadik emeletén.

A lakás 2026-ban teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át. Új, beépített gépekkel felszerelt IKEA konyha készült, megújult az elektromos hálózat és a vízvezetékrendszer, új nyílászárók, beltéri ajtók, burkolatok és biztonsági bejárati ajtó kerültek beépítésre. A lakás hűtő-fűtő klímával felszerelt, a fűtést és a melegvíz-ellátást egyedi mérős távfűtés biztosítja.

A nappaliból egy jó méretű, 5 m²-es, fákkal övezett parkra néző erkély nyílik, ahol kisebb asztal és székek is kényelmesen elférnek.

Az alaprajz praktikus a helyiségek körbejárhatóak. Kialakításának köszönhetően később akár két hálószobás elrendezés is létrehozható.

A környék zöld, nyugodt és jól ellátott. A Duna-part, a Margitsziget, a Duna Aréna, a Dagály fürdő, üzletek, éttermek, iskolák és óvodák rövid sétával elérhetők. Az M3-as metró, az 1-es villamos, valamint több busz- és trolijárat gyors kapcsolatot biztosít a belvárossal.

Ideális választás lehet első lakást keresőknek, pároknak, kisebb családot tervezőknek, idősebbeknek a liftes ház miatt, valamint hosszú távú kiadásban gondolkodó befektetőknek.

Közös költség: 24 000 Ft/hó.
A beépített bútorok és gépek és bútorok megállapodás függvényében a lakásban maradnak.
Azonnal birtokba vehető.
*** FULLY RENOVATED APARTMENT WITH BALCONY IN VIZAFÓGÓ ***

A bright, fully renovated 56 m², two-room apartment is for sale in Dagály Street, in the popular Vizafogó neighbourhood of Budapests 13th district.

The property is located on the third floor of a well-maintained residential building with a lift. It underwent a complete technical and aesthetic renovation in 2026.

The apartment features a new IKEA kitchen with built-in appliances, upgraded electrical wiring and water pipes, new windows, interior doors, flooring and a security entrance door. It is equipped with heating and cooling air conditioning, while individually metered district heating provides heating and hot water.

The living room opens onto a well-d 5 m² balcony overlooking a green, tree-lined park. There is enough space for a small table and chairs.

The layout is practical and adaptable. If required, the apartment could later be converted into a two-bedroom home.

The area is green, quiet and well connected. The Danube promenade, Margaret Island, Duna Arena, Dagály Thermal Bath, shops, restaurants, schools and kindergartens are all within easy walking distance. The M3 metro, tram 1 and several bus and trolleybus routes provide quick access to the city centre.

The apartment is suitable for first-time buyers, couples, small families, older residents or investors planning long-term rental.

Monthly common cost: HUF 24,000.
Built-in furniture and appliances are included.
Available for immediate occupancy.

Újépítésű lakások az egyik legjobb beruházónktól Angyalföldön! Az építkezés már előrehaladott állapotban van, látszik a homlokzat és megkezdődtek már a belső burkolási munkák. Több lakás is elérhető még különböző emeleteken különböző nézettel és tájolással! Van csendes kisforgalmú utcára(Párta köz) és van belső kertre néző lakás. Mindegyik lakáshoz tartozik erkély is, a belső kertre nézőhöz több is. Teremgarázs és tároló opcionálisan választható a lakásokhoz! Várható műszaki átadás: 2026. szeptember A berendezett képek csak látványtervek!

**Two Picturesque Family Houses in Dorogháza** In Dorogháza, surrounded by nature, we offer for sale an excellent condition family house of 173 m² and another one of 92.17 m². The properties feature spacious living areas, high-quality design, and bright, well-thought-out layouts. The first house includes two spacious living-dining rooms, a kitchen, a bedroom, a study, and a pantry. The second property (guest house) consists of a living kitchen, dining area, bathroom, and four additional rooms. Thus, it can serve as a comfortable home for a larger or multi-generational family, ensuring peace and proximity to nature. The special atmosphere of the houses is provided by the immediate natural surroundings: the Ménkes stream flows in front of the entrance, while a forest stretches along the back of the property, creating a true sense of rural tranquility and intimacy. The area is quiet, picturesque, and an ideal choice for those who wish to live, relax, or recharge in close proximity to nature. The properties come with two large closed garages. The properties are versatile: they are perfect as a family home, weekend house, or even offer excellent opportunities for investment purposes, guest house, or tourism-related use. *The properties are located on a shared entrance plot, so they can only be purchased together. If you are looking for a high-quality home with spacious areas in an unparalleled natural environment, this property in Dorogháza could be a great choice. For any further questions or to arrange a viewing, please feel free to reach out!

**Kiadó 2 szobás, 50,62 m²-es lakás a Park West 2024-ben átadott házában, Budapest XIII. kerületében, Lőportárdűlőn.** A 3. emeleti, modern lakás teljesen bútorozott, azonnal költözhető. Alacsony rezsijű, házközponti fűtéssel és mennyezethűtéssel rendelkezik. **Bérleti díj:** 370.000 Ft/hó + 25.000 Ft közös költség. A további rezsiköltségek fogyasztás alapján a bérlőt terhelik. Központi elhelyezkedés, kiváló közlekedés, boltok és szolgáltatások a közelben. * Minimum bérleti idő: 1 év * Kaució: 2 havi bérleti díj * Kisállat esetén dupla kaució szükséges. **English** **For rent: a brand new 50.62 sqm, 2-room apartment in the newly completed Park West residential complex (2025), located in Budapest’s 13th district, Lőportárdűlő.** The modern apartment is situated on the 3rd floor and comes fully furnished, ready to move in. It features low utility costs, central heating with individual metering, and ceiling cooling. **Rent:** 370,000 HUF/month + 25,000 HUF common cost. Additional utilities are paid by the tenant based on consumption. Excellent central location with great public transport connections, shops, and services nearby. * Minimum rental period: 1 year * Deposit: 2 months’ rent * In case of pets, a double deposit is required.

***ELADÓ MODERN GARZONLAKÁS A IX. KERÜLETBEN!*** Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Lenhossék utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, azonnal költözhető garzonlakást. A 2019-ben épült, liftes társasházban található ingatlan remek választás első lakásnak, egyetemistáknak vagy befektetésnek egyaránt. Az ingatlanról: -29 m2-es -2. emeleti (liftes 5 emeletes társasházban) -fűtése: házközponti fűtés -klímával felszerelt -a lakás csendes belső udvarra néz -közös költség 18.781 Ft -rezsi költsége roppant kedvező -tehermentes, 1/1 tulajdonú A lakáshoz tartozik egy teremgarázs beállóhely melynek ára 10 millió Ft, és a lakás vételárán felül fizetendő! A társasház rendezett, igényes állapotú, barátságos lakóközösséggel rendelkezik. Kiváló elhelyezkedés: A Lenhossék utca környéke a IX. kerület egyik legkeresettebb része. Az egyetemek közelsége, a kiváló tömegközlekedés és a számos szolgáltatás miatt a környék különösen népszerű a diákok és a befektetők körében. Ez a modern, alacsony fenntartású garzon kiváló lehetőség saját otthonnak vagy biztos megtérülést nyújtó befektetésnek. Az egyetemek közelsége és a kiváló lokáció miatt könnyen kiadható, értékálló ingatlan. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek adottságokkal rendelkező lakás, keressen bizalommal a hét bármely napján!

**Project Description** **New Palace Phase III** The residential complex is being built in the garden city area of District XIII, within the catchment area of Duna Plaza, just a 10-minute walk from the Gyöngyösi street stop of Metro Line 3. The building, which has a ground floor and 13 additional floors, is surrounded by elegant parks designed by landscape architects. A closed courtyard, accessible only to the residents of the condominium, will feature a green garden with grass, trees, and shrubs. The range of apartments includes studio flats to apartments with a living room and four bedrooms, all equipped with an environmentally friendly, heat pump ceiling cooling and heating system that meets future expectations for heating and hot water supply. Our clients can choose from a wide collection of warm and cold floor coverings as well as interior finishes to meet their aesthetic needs. The information provided here is for informational purposes only, and therefore the Developer (nor the advertiser) assumes no obligations or responsibilities regarding any changes or deviations from it. The furnishings and furniture depicted in the floor plans, as well as the appearance of the coverings, do not constitute part of the contract. More detailed information about the exact specifications can be found in the technical description. For current apartment offerings and prices, please inquire by phone!

New Palace Phase III The residential complex is being built in the garden city area of the XIII district, within the catchment area of Duna Plaza, just a 10-minute walk from the Gyöngyösi utca stop of Metro Line 3. The ground floor plus 13-story building is surrounded by elegant parks designed by landscape architects. In the enclosed courtyard, which is accessible only to the residents of the condominium, a green garden will be created, featuring trees, shrubs, and grassy areas. The housing options range from one-room studio apartments to living rooms with four bedrooms, equipped with an environmentally friendly, heat pump ceiling cooling and heating system that meets future expectations for heating and hot water supply. Our clients can choose from a wide collection of warm and cold floor coverings, as well as indoor finishes that meet aesthetic demands. The current data is for informational purposes only; therefore, the Developer (nor the advertiser) assumes no obligation or responsibility for any changes or deviations from it. The furnishings and furniture depicted in the floor plans, as well as the appearance of the coverings, are not part of the contract. Detailed information about the exact equipment can be found in the technical description. For current housing offers and prices, please inquire by phone!

Project Description New Palace Phase III** The residential complex is being built in the garden city area of District XIII, within the catchment area of Duna Plaza, just a 10-minute walk from the Gyöngyösi Street stop on Metro Line 3. The building, which has a ground floor and 13 additional floors, is surrounded by elegantly designed parks created by landscape architects. A private courtyard, accessible only to the residents of the condominium, will feature a green garden with trees, shrubs, and grassy areas. The housing options range from one-room studio apartments to living rooms with four bedrooms, all equipped with an environmentally friendly heating and hot water system that utilizes a heat pump ceiling cooling and heating system, taking into account future expectations. Our clients can choose from a wide selection of warm and cold flooring options, as well as indoor finishes that meet their aesthetic preferences. The information provided here is for informational purposes only; therefore, the Developer (nor the advertiser) assumes no obligations or responsibilities regarding any changes or deviations from it. The furnishings and furniture depicted in the floor plans, as well as the appearance of the finishes, are not part of the contract. For detailed information on the exact specifications, please refer to the technical description. For current housing offers and prices, please inquire by phone!

Nagypolgári lakás erkéllyel Újlipótvárosban

Eladásra kínálunk Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban, a Westend Bevásárlóközpont közvetlen közelében egy 108 m²-es, erkélyes, 3+1 félszobás nagypolgári lakást. Az ingatlan egy rendezett, kiváló állapotú, liftes társasházban található. A lakás nagy belmagasságú, jó térérzetet biztosít, klasszikus nagypolgári adottságokkal rendelkezik, így saját otthonnak és befektetésnek egyaránt jó lehetőséget jelent. A lakás főbb jellemzői: 108 m² alapterület 3+1 félszobás elrendezés erkély külön konyha fürdőszoba és külön WC nagy belmagasság északkeleti tájolás, ennek ellenére kellemesen világos lakás rendezett, liftes társasház A lakás elosztása jól alakítható, a tágas helyiségeknek és a nagy belmagasságnak köszönhetően számos átalakítási lehetőséget kínál. Felújítást követően egy értékes, időtálló otthon alakítható ki belőle, de elhelyezkedése miatt befektetésként is kiváló választás lehet. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: - a Westend Bevásárlóközpont néhány perc sétára található - az M3-as metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint több buszjárat könnyen elérhető - a Nyugati pályaudvar gyalogosan is néhány perc alatt megközelíthető - számos étterem, kávézó, üzlet és szolgáltatás található a környéken - a Margitsziget és a Duna-part is rövid sétával elérhető Újlipótvárosban ritkán kerül piacra erkélyes, ekkora alapterületű nagypolgári lakás, ezért az ingatlan elsősorban azok számára lehet jó választás, akik értékelik a belvárosi elhelyezkedést, a klasszikus polgári hangulatot és a nagy terek nyújtotta lehetőségeket.

A 13. KERÜLETI VIZAFOGÓN A NÉPFÜRDŐ UTCÁBAN, PANORÁMÁS, ERKÉLYES PANELLAKÁS ELADÓ!

A 68 m2-es lakás egy három éve, panelprogram keretében felújított ház második emeletén található.

A munkálatok során elvégezték a homlokzati hőszigetelést, az ablakok cseréjét és a lépcsőház felújítását.

A lakást a tulajdonosok saját képükre formálták, kissé átalakítva a belső tereket.

A tágas, 20 m2-es nappaliból nyílik az erkélyes hálószoba. A másik, szintén külön bejáratú szobát étkezővé alakították át, amely minimális munkával visszaalakítható hálószobává.

Az egyedi mérős távfűtés és a saját mérőórák biztosítják a tényleges fogyasztás alapján fizetendő rezsiköltséget.

Közlekedés és infrastruktúra szempontjából kiváló helyen található, a közelben áll meg az M3-as metró, az 1 villamos és sok buszjárat. A háztól pár perc sétával elérhető a Duna-part és a Margitsziget.

Várom hívását a hét minden napján.

Boleró lakóparkban, Alíz utcában, örökpanormás ingatlan eladó. A lakás 41 nm tágas jó beosztású, mely 8 nm-es erkéllyel rendelkezik, állapota kifogástalan, megkimélt. Minden nyílászáró szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelt. Saját játszótérrel rendelkezik a lakópark. Opcionalisan megvásárolható: felszini gk. beálló 6.000.000,- Ft, tároló, 3,51 nm 4.000.000,- Ft Közösköltség 16.000,- Ft/hó Környék és közlekedés kiváló, 1-es villamos 33, 133, 103 buszjárat és a 17, 41, 47, 56 villamos M4 metró / Kelenföldtő, 15 perc alatt elérhe