XIII. kerület - Dagály Residence ingatlanjai

EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ NAGYKOVÁCSI KÖZPONTJÁBAN Nagykovácsi egyik legkedveltebb részén kínálunk megvételre egy 141 m²-es, nappali + 4 szobás, duplakomfortos családi házat, 970 m²-es, szépen parkosított saroktelken. Az ingatlan kiváló választás nagyobb családok számára, de elrendezésének köszönhetően akár többgenerációs együttélésre is ideális. A ház jó műszaki állapotú, 15 cm-es külső hőszigeteléssel rendelkezik, fűtéséről gázkazán gondoskodik padlófűtéssel és radiátorokkal, a kellemes hőmérsékletről pedig hűtő-fűtő klímák is gondoskodnak. A családi élet központja a világos, tágas amerikai konyhás nappali, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a 19 m²-es fedett teraszra és a gondozott, zöld kertbe. A hálórész jól elkülönül a nappalitól. A szülői hálószobához saját gardrób és fürdőszoba tartozik, emellett két további szoba biztosít kényelmes életteret a család számára. A ház egyik különlegessége a 31 m²-es nagyszoba saját zuhanyzós fürdőszobával, amely méretének és kialakításának köszönhetően akár külön élettérként is használható. Ideális lehet idősebb családtagnak, nagyobb gyermeknek, vendégszobának vagy otthoni dolgozószobának is. Az autók parkolása is kényelmesen megoldott: egy zárt garázs, valamint 2 fedett kocsibeálló is rendelkezésre áll az udvaron. A ház elhelyezkedése kiváló. Az iskola néhány perc sétával elérhető, az óvoda, orvosi rendelő, a Linum Bevásárlóközpont (Príma, Rossmann, gyógyszertár, étterem, AlphaZoo, fitneszterem), valamint a Budapestre közlekedő busz végállomása szintén könnyen megközelíthető. A közeli Pilisi Parkerdő kiváló lehetőséget kínál kirándulásra, futásra, kerékpározásra vagy egyszerűen a természet élvezetére. Ha olyan otthont keres, amely egy szinten biztosít kényelmes életteret az egész család számára, jól átgondolt elrendezésű, gazdaságosan fenntartható és remek elhelyezkedésű, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni. Ha további kérdése lenne, keressen bizalommal!

**ÚJSZERŰ OTTHON A TERMÉSZET SZOMSZÉDSÁGÁBAN – 2 SZOBÁS LAKÁS A PÉTERHEGY RESORTBAN!*** A XI. kerület egyik zöldövezeti lakóparkjában, a 2022-ben átadott Péterhegy Resortban kínálunk megvételre egy 43 m²-es, első emeleti, újszerű állapotú lakást, amely kiváló választás mind saját otthonnak, mind hosszú távú befektetésnek. A Péterhegy Resort különlegessége, hogy mindössze kétszintes társasházakból áll, épületenként csupán néhány lakással. Ennek köszönhetően a lakók nyugodt, családias és exkluzív környezetben élvezhetik a mindennapokat. A gondosan karbantartott, parkosított zöldterületek, valamint a közvetlenül a Péterhegy természetvédelmi területének szomszédságában fekvő elhelyezkedés valódi természetközeli életérzést kínálnak. A lakás átgondolt alaprajzának köszönhetően minden négyzetméter kiválóan kihasznált. A 16 m²-es, világos nappali kellemes életteret biztosít, amelyhez egy 6 m²-es, praktikusan elkülönített konyha kapcsolódik. A kényelmes előtér, a modern, zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy 14 m²-es hálószoba teszi teljessé az otthont. A hálószobában egy nagyméretű franciaágy mellett gardróbszekrény is kényelmesen elfér, ami ebben a méretkategóriában igazán ritka adottság. Az ingatlan korszerű műszaki tartalommal rendelkezik: egyedi mérésű házközponti fűtés, kiváló hőszigetelés és minőségi nyílászárók gondoskodnak az egész éves komfortérzetről és az alacsony rezsiköltségekről. A lakószobákban minőségi laminált padló, a fürdőszobában és a konyhában elegáns greslap burkolat került kialakításra. A lokáció az egyik legnagyobb előnye az ingatlannak: a csendes, zöld környezet ellenére Kelenföld, az M4-es metró, valamint a belváros is gyorsan és kényelmesen megközelíthető, így azok számára is ideális választás, akik a természet közelségét szeretnék ötvözni a kiváló közlekedési adottságokkal. Ha egy modern, értékálló otthont keres, ahol a nyugalom és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban találkozik, akkor ez a lakás kiváló választás. A HIRDETÉSBEN TALÁLHATÓ BERENDEZETT KÉPEK LÁTVÁNYTERVEK! További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

In one of the most sought-after areas of Budapest's XIII district, Vizafogó, we offer for sale a 50 m², one-bedroom + living room, tastefully furnished apartment in the popular Riverside Apartment House, located directly by the Danube River. This third-floor home, oriented to the northeast, includes a 6 m² balcony overlooking a quiet, green garden, providing a pleasant environment for everyday living. The apartment is equipped with air conditioning, shutters, and mosquito nets. One of the unique features of the property is the partial Danube panorama that can be enjoyed from the balcony, further enhancing the apartment's atmosphere. Built in 2004, the well-maintained residential complex features its own landscaped garden, playground, and a gated area protected by a barrier, offering a safe and peaceful living environment for all age groups. Residents also enjoy the convenience of a 24-hour reception and security service. One of the greatest assets of the residential complex is the wellness area exclusively available to residents, which includes a swimming pool, jacuzzi, steam room, Finnish sauna, and gym. The use of these facilities is included in the common costs, which is a true rarity in the area. The apartment is furnished, and the movable furniture is negotiable. The current space division is just one possible furnishing idea. The next owner can easily leave this space open, create a slatted partition wall, or even a complete drywall, depending on their lifestyle. The infrastructure of the area is excellent: the Danube promenade is just a few steps away, with kindergartens, schools, medical offices, pharmacies, shops, and numerous services available nearby. Transportation is also excellent, with bus lines 15 and 115, trolleybuses 75 and 79, and the M3 metro all reachable within a few minutes' walk. The combination of Margaret Island, the city center, and excellent transport connections makes this area one of the most sought-after and livable parts of the XIII district. A storage unit is also available for optional purchase. If you are looking for a home or a value-retaining investment in a secure, quality residential complex close to the Danube River, this property is an excellent choice. The floor plan is for informational purposes only. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

**Project Description** New Palace Phase III The residential complex is being built in the garden city area of District XIII, within the catchment area of Duna Plaza, just a 10-minute walk from the Gyöngyösi street stop of Metro Line 3. The building, which is 13 stories tall plus a ground floor, is surrounded by elegant parks designed by landscape architects. The enclosed courtyard, accessible only to the residents of the condominium, will feature a green garden with grass, trees, and shrubs. The range of apartments varies from one-room studio apartments to living rooms with four bedrooms, all equipped with an environmentally friendly heating and hot water system using heat pumps for ceiling cooling and heating, in line with future expectations. Our clients can choose from a wide collection of warm and cold floor coverings, as well as interior finishes that meet their needs. The information provided is for informational purposes only; therefore, the Developer (nor the advertiser) assumes no obligations or responsibilities regarding any changes or deviations from it. The furnishings and furniture depicted in the floor plans, as well as the appearance of the coverings, are not part of the contract. For detailed information about the exact specifications, please refer to the technical description. For inquiries about the current apartment offerings and prices, please call!

Eladó Budapest XIII. kerületében, a Szent László úton egy 44 m²-es, másfél szobás, erkélyes lakás, amely egy 2004-ben épült, rendezett társasház második emeletén található. A társasház csendes, gondozott, közös kerttel rendelkezik, így kellemes lakókörnyezetet biztosít. A lakás praktikus elrendezésének és kelet–nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos. A keleti fekvésű nappalit reggel, a nyugati hálószobát pedig délután és este süti a nap. A nappaliból egy 2 m²-es erkély nyílik, amely kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt esti pihenésnek. Az ingatlan jó állapotú, így akár azonnal költözhető vagy bérbe adható. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, a fürdőszoba és a WC egy helyiségben kapott helyet. A fűtés házközponti rendszerrel működik, egyedi fogyasztásméréssel. A lakás jelenleg megbízható bérlő által lakott, aki hosszú távon is maradna, így befektetésként is kiváló választás, hiszen az új tulajdonos azonnali bérleti bevétellel számolhat. Az ingatlanhoz saját felszíni gépkocsibeálló tartozik, amely kötelezően megvásárolandó, vételára 3 millió forint. A havi közös költség és rezsi együttesen, fogyasztástól függően körülbelül 22–29 ezer forint. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben üzletek, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, iskolák, óvodák, valamint több tömegközlekedési lehetőség is megtalálható, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Ha egy jól kihasználható elrendezésű, világos lakást keres kiváló elhelyezkedéssel, vagy egy azonnali hozamot biztosító befektetésben gondolkodik, érdemes megtekintenie ezt az ingatlant.

Eladó galériás, 33 + 13 m²-es, másfél szobás lakás a XIII. kerületi Gömb utcában

Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, a Gömb utcában eladó egy 33 m² alapterületű, 13 m²-es galériával bővített, földszinti, másfél szobás, jó állapotú lakás rendezett társasházban.

A lakás egyik legnagyobb előnye a 13 m²-es, jól használható galéria, amely jelentősen növeli a hasznos életteret. Ideális hálószobának, dolgozószobának vagy akár tárolásra is, így a lakás tágasabb érzetet nyújt, mint amit az alapterülete sugall.

A praktikus elrendezésnek köszönhetően a nappali és a különálló félszoba kényelmes életteret biztosít, ezért az ingatlan kiváló választás egyedülállóknak, pároknak, fiataloknak vagy befektetőknek is.

A lakás jó állapotú, gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik, fenntartása kedvező. A társasház rendezett, jó lakóközösségű és folyamatosan karbantartott.

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben üzletek, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, gyógyszertár és számos szolgáltatás megtalálható. A tömegközlekedés kiváló, így a belváros és a város bármely pontja gyorsan elérhető. Az utcán a parkolás megoldott.

Főbb jellemzők:

33 m² alapterület
13 m²-es galéria
földszinti elhelyezkedés
másfél szoba
jó állapot
gázkonvektoros fűtésbútorozott
rendezett társasház
utcai parkolás
kiváló közlekedés és infrastruktúra
ideális első otthonnak vagy befektetésnek

Ha egy jó elosztású, galériás, könnyen fenntartható lakást keres Budapest egyik legkedveltebb kerületében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!

In Lőportárdűlő, in the Westside Grand residential park, a newly built high-floor apartment with a living room + 1 bedroom is for sale.

Here is the translated text into English: --- An newly built high-floor apartment with a living room + 1 bedroom is for sale in the Westside Grand residential complex in Lőportárdűlő. - A popular residential complex in Lőportár - Excellent transportation conditions - 6th floor, closed staircase - With a balcony - American kitchen, 2 rooms - Separate toilet - Heat pump heating and cooling Delivery at the end of 2026 If you are looking for a newly built apartment in the 13th district's prime, sought-after destination of Lőportárdűlő, with excellent transportation conditions, modern heating and cooling, and low utility costs, I look forward to your esteemed inquiry. Project Description ABOUT THE PROJECT Westside Grand I-II is the latest member of the Biggeorge Property Westside development series, following Westside Residence and Westside Garden. LOCATION It is being built in the central area of one of Budapest's fastest-growing districts, the 13th district, within walking distance of City Park and the renewing Western Railway Station. The area around the Western Railway Station will be almost completely renewed in the coming years, and numerous newly built properties have been constructed on Szabolcs Street and its immediate surroundings in the 13th district, offering significant value appreciation for those purchasing real estate in the area. The residential developments, realized in several phases, are surrounded by a large green park, allowing residents to enjoy peace, tranquility, and greenery even while sitting on their balcony in a central urban environment. If you are looking for a newly built apartment in the frequented, renewed part of the 13th district, Lőportárdűlő, with excellent transportation conditions, modern heating and cooling, and low utility costs, I look forward to your esteemed inquiry. --- Let me know if you need any further assistance!

Eladó 46 m²-es, 2 szobás lakás Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, Vizafogón. A kiváló állapotú ingatlan ideális választás első otthonnak vagy befektetésnek. Világos nappalija kellemes életteret biztosít, a lakás klímával és egyedi mérésű házközponti fűtéssel felszerelt. Tehermentes, így akár azonnal birtokba vehető. A környék legnagyobb előnyei: - Kiváló lokáció a XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, Vizafogón. - A Duna-part és a sétány néhány perc alatt elérhető. - Közel a Margitsziget és számos zöldterület. - Kiváló tömegközlekedés: M3-as metró, villamos- és buszjáratok a közelben. - Gyors eljutás a belvárosba és a Váci úti irodafolyosóra. - Bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók és szolgáltatások pár perc sétára. - Csendes, rendezett és biztonságos lakókörnyezet. Ez a lakás kiváló elhelyezkedésének és praktikus kialakításának köszönhetően hosszú távon is értékálló választás. Ha egy azonnal költözhető, jó adottságú ingatlant keres Budapest egyik legnépszerűbb városrészében, érdemes személyesen is megtekintenie.

A Budapest 03. kerületében, Csillaghegy szívében eladó egy 338 négyzetméteres telek. Csillaghegy környéke rendkívül kedvelt a családosok és a fiatalok körében egyaránt. A csendes, biztonságos utcák és a barátságos szomszédság, valamint a közeli zöldterületek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a hely valóban otthonos legyen. A környéken számos bolt, iskola és óvoda található, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A közlekedés is kiváló, hiszen a buszmegálló pár perc sétára található, ahonnan gyorsan elérheti a belvárost, de az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a főbb útvonalak könnyen megközelíthetők. Ez az ingatlan nemcsak lakóhelynek, hanem befektetési lehetőségnek is ideális, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés garantált. Ha Ön is egy olyan otthont keres, ahol a város közelsége és a természet harmóniája találkozik, akkor ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok minden kérdésére és segítek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac nyújtotta lehetőségek kihasználása érdekében érdemes minél hamarabb lépnie!