XII. kerület - Városmajor utca ingatlanjai

RAKTÁR, TELEPHELY, BEMUTATÓTEREM Eladásra kínálok a 16. kerület szélén, az M0-ás autóút közelében egy 25.595 nm-es, sík telket HATÁLYOS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL! Gksz-2 Beépíthetőség: 45% Megengedett építménymagasság: 15 méter Szint területi mutató: 1,6 A telek saroktelek, kiváló közlekedési környezetben, és korlátozás nélkül közelítheti meg a 40 T kamion is. 2 db tervezett épület van, egy 2350 nm-es és egy 5900 nm-es csarnok, melyekre az építési engedély rendelkezésre áll. Kiváló logisztikai hely. A környék ipari övezet, több cég gyára, raktár bázisa található a közvetlen közelében. Az épületre jellemző paraméterek: 20 cm-es ipari padló 5t/nm teherbírás , 12 cm-es PIR szendvicspanel fal és tető, műanyag, hőszigetelt nyílászárók, motoros, távirányítható ipari kapuk, minden egység önálló tűzszakasz. Oldalmagasság: 7 méter, gerincmagasság: 9,30 méter.. Nyerges vontatóval is teljesen körbejárható! – 40t teherbírású saját úthálózat, zavartalan kamionforgalom. Közművek: ivóvíz – öko szennyvízkezelés –, ipari áram –3 x 32 A mely igény esetén bővíthető, telekommunikáció, esővíz csatorna. Továbbá lehetőség van napelemes rendszer kiépítésére is. Saját mérőórák tartoznak az egységekhez Övezeti besorolás: munkahelyi, illetve telephely engedély kérhető! igény esetén projektcéget is adunk hozzá. Telek engedéllyel: 106 € /m² + áfa Felépítve: 1000 € /m²

PANORÁMA ERKÉLY GARÁZS
Különleges lakás a XII. kerület zöldövezetében Óra utcában, kertkapcsolatos magasföldszinti otthon saját garázzsal!
Eladásra kínálunk egy egyedi hangulatú, napfényes és igényesen felújított lakást Budapest egyik legkeresettebb részén, a XII. kerületi Óra utcában.

Az ingatlan magasföldszinten helyezkedik el egy karbantartott, jó közösséggel rendelkező társasházban. A 10 m²-es tágas teraszról kis lépcső vezet a társasház kertjébe, mely  tökéletes helyszín reggeli kávézáshoz, olvasáshoz vagy esti pihenéshez.

A lakás főbb jellemzői:
Panorámás kilátás Lélegzetelállító kilátás a zöldövezeti domboldalra.
Teljes körűen átszellőztethető Minden irányból nyitható ablakok, friss levegő garantált.
Nappali + jelenleg 1 hálószoba, opcionálisan háromszobássá alakítható.Tágas, jól elkülöníthető terek, ideális családoknak is.
Ablakos, étkezős konyha Természetes fény és kiváló szellőzés.
Új, modern konyhabútor beépített gépekkel Indukciós főzőlap, sütő, hűtő, 12 terítékes mosogatógép -Stílusos kialakítás, letisztult dizájn, kényelmes használat.
Gardrób + külön WC Praktikus, élhető elrendezés.
Felújított villamos hálózat + műanyag nyílászárók Energiatakarékos és biztonságos megoldások.
Gázcirkó fűtés + elektromos padlófűtés a nappaliban Kétféle fűtési rendszer a maximális komfortért.

Extrák, amelyek emelik az ingatlan értékét:
Saját, zárható, 14 m2-es  garázs Külön megvásárolandó 12 millió Ft-ért, a lakással együtt kötelező.
Saját tárolóhelyiség A vételár része, extra kényelmet biztosít.
Csendes, nyugodt környék Zöldövezeti elhelyezkedés, madárcsicsergésre ébredhet.
Kiváló közlekedés Buszmegálló pár perc sétára, belváros autóval vagy tömegközlekedéssel is elérhető ~20 perc alatt.
Közelben elérhető óvodák, iskolák (önkormányzati és nemzetközi) Gyermekes családok számára ideális.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik a nyugalmat, modern kényelmet és természetközeli életet keresik kompromisszumok nélkül.
Ne maradjon le róla!
Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és nézze meg személyesen ezt az egyedülálló lehetőséget!

Ipari-gazdasági telek Budapest szívében – fektessen a jövőbe most!

A figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget, amely ideális választás lehet üzleti vállalkozások számára, akik ipari-gazdasági övezetben keresnek telket. Budapest 18. kerületének Halmierdő városrészében található ez a 30.000 négyzetméteres telek, amely remek lehetőségeket kínál a fejlesztéshez. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a környék jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt, így biztosítva a könnyű hozzáférést a város többi részéhez. A telek ipari-gazdasági övezetben helyezkedik el, így ideális választás lehet gyártó, raktározó vagy logisztikai tevékenységekhez. A terület csendes, ugyanakkor dinamikusan fejlődő, ami lehetőséget biztosít a jövőbeli terjeszkedésre és a beruházásokra. Az ingatlan környezete biztonságos, a szomszédos telkek is hasonló funkciókat látnak el, így a közvetlen környezet is kedvező hatással van a vállalkozások működésére. Az ingatlan környékén számos fontos közlekedési lehetőség található; a közeli főutak és autópályák(M5, M0) révén könnyen elérhető a város többi része, valamint a közeli ipari zónák. A tömegközlekedési lehetőségek is széles spektrumot kínálnak, így a munkavállalók számára a napi ingázás sem okoz problémát. Egy ilyen méretű telek nemcsak azonnali befektetési lehetőséget jelent, hanem hosszú távú értéknövekedést is ígér, hiszen a város fejlődése és a környék infrastruktúrájának bővülése folyamatosan növeli az ingatlanok értékét. A telek 1/4 részén, hosszában magasfeszültségü vezeték található!

Kós Károly téren 2 szobás, 55m2-es bútorozott lakás kiadó. Kiadásra kínálok XIX. kerületben Wekerle telepen a Kós Károly téren 2 szobás, 55 m2-es BÚTOROZOTT tégla lakást. - 2 emeletes, lift nélküli, tégla építésű ház 2. emeletén - a lakás jó állapotú, műanyag nyílászárók, beépített konyhabútor - hosszútávú bérlőt keresünk, dohányzást, kis állat nem megengedett. - fűtése: gáz kazánnal történik, meleg vizet külön kazán biztosítja. - ingatlanhoz tartozik saját tároló, a pince szinten. - környék csendes nyugodt, kertvárosi hangulat - közlekedés kiváló - közös költség: 27.000Ft - a parkolás a ház előtt kényelmesen megoldható ingyenesen A LAKÁS AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, két havi kaució és egy havi bérleti díj megfizetését követően. Közjegyzői okirat kiköltözési nyilatkozatot kérünk. Bérlési idő minimum egy év. Bérleti díj: 220.000 Ft + Rezsi

Komp utcában, felújítandó, galériás lakás, gépkocsi beállóval eladó

M0-ás lehajtójától néhány percre, fektessen be Szigetszentmiklóson, Lakihegy mellett, ahol csendes, kertvárosi a környezet. Az Ön számára kínált ingatlan egy 41nm-es alapterületű +(30 nm galériás), FELÚJÍTANDÓ lakás, ideális lehetőséget nyújt családok, akár befektetők számára. *Tartozik hozzá egy zárt udvari, kizárólagos tulajdonú autóbeálló (árban benne van). *Az ingatlan gáz-cirkó fűtésének és klímájának köszönhetően az év bármely szakában kellemes hőmérsékletet biztosít. *A lakás tehermentes, így azonnal birtokba vehető. *Kisállat tartása engedélyezett a házban. *Teli áras vétel esetén ajándék konyhabútor a vételárban! *Közös költség: 9.990,- Ft. A 2006-ban épült lakópark elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy élvezze a zöld környezetet, miközben a város nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetők. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, akik értékelik a nyugalmat, de mégis közel szeretnének maradni a városi élethez. A közlekedési csomópont közelsége révén a közlekedés rendkívül egyszerű, így könnyedén elérheti Budapestet, illetve a környező településeket. A tömegközlekedési lehetőségek széles választéka (buszok 38, 238, 38A, 279, 279B, 689, 690, 938 éjszakai) garantálja, hogy sosem maradjon le semmiről. Ez a galériás lakás nemcsak lakóhely, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a kereslet az ingatlanok iránt növekszik. Az ingatlan jövőbeli értéknövekedése biztosított, így nem csupán otthont, hanem egy jövedelmező befektetést is vásárolhat. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a lehetőség, ne habozzon kapcsolatba lépni velem.

SZUPER, TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ A BELVÁROS SZÉLÉN! Fejér vármegye Székesfehérvár Martinovics utcában eladó (for sale) egy kitűnő elrendezésű 5 szobás 249 nm-es otthon. A 2011-ben 482 nm-es telekre épült épület geotermikus fűtésű, melyet napelem rendszer egészít ki. A lakóház földszinti részén található nappali-étkező, hálószoba, szoba, vendégszoba, 3 fürdő, 2 fedett terasz, konyha, kamra, közlekedő, előtér, 3 gardrób és WC. A szuterén részén található wellness, hobbi helyiség, háztartási helyiség (gépészet), 2 állásos teremgarázs, fürdő, előtér, WC, 2 közlekedő, 2 tároló és teakonyha, A csendes kertvárosi környeztben lévő háznak a fa nyilászárói hőszigetelő üvegezéssel vannak ellátva. Az ingatlan rendelkezik még egy fedett autóbeállóva és szép kerttel, mely tökéletes kikapcsolódást nyújt. A szuterén egyik részén vizesedés látható, felülvizsgálata szükséges. A ház üres, tehermentes, azonnal költözhető. #ertekesito #tanacsado #kituno #hatekony #Ikerulet #haz #fejervarmegye #elado #garancia #hasznalt #ingatlanertekesites #money #forsale #hause #home #realestatebroker #property #celtudatos #businessman #eladohaz #kerteshaz #reklam #jobb #sikeres #bizalom #szolgaltatas #szekesfehervar #home #5szobas #martinovicsutca #duplakomfortos #tobbgeneracios #csaladihaz #eladocsaladihaz

Discover your dream home in Piliscsaba! A 5-bedroom family house with impeccable construction, a large garden, and a mountain-view panorama awaits its new residents!

PANORAMIC FAMILY HOUSE FOR SALE IN PILISCSABA KLOTILDLIGET! Exceptional features – Stunning views – Refined quality This uniquely situated property is located in one of the most beautiful spots of the picturesque Piliscsaba Klotildliget, offering breathtaking panoramic views of the town and the surrounding mountain range. Main features: Land: 1,629 m² well-maintained landscaped garden with hundreds of ornamental plants Residential building: built in 1991 total area of 256 m² High-quality building materials: Custom-sized triple-glazed Hoffstadter wooden windows Sophisticated interior design solutions Basement / Street level: 47.6 m² two-car garage Spacious hallway Guest area: with a small kitchen and bathroom 20 m² storage + 13.5 m² utility room with built-in wardrobe Ground floor: This level features the master bedroom with its own dressing room Impressive living room with a ceiling height of over 5 meters and a semicircular design Custom-designed chandelier and cozy fireplace Equipped, custom-made kitchen and separate dining area with an opening glass wall Direct access to the panoramic terrace Attic: Two bedrooms Spacious gallery with access to another terrace Location: Piliscsaba is located just 25 km from Budapest Excellent transportation: accessible by car via the main road 10, and by train on the Esztergom–Budapest line Quiet, nature-close environment, yet well accessible location Don’t miss this unique opportunity! An ideal choice for those seeking tranquility, space, and unparalleled views – without compromises. If you would like to view the property or request more information, feel free to contact us!

Fiataloknak ajánlva!

???? Kertvárosi nyugalom a 13. kerület szívében – napfényes, másfél szobás gyöngyszem Angyalföldön! ???? Fiatal vagy és saját otthonra vágysz Budapest egyik legélhetőbb, legzöldebb városrészében? Ne keress tovább! Ez a kitűnő állapotú, napfényes másfél szobás lakás a 13. kerület Angyalföld kertvárosi részén található – ahol a nyugalom és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van. A jó elosztású alaprajz ideális mindennapokat biztosít akár egyedülállóknak, akár fiatal pároknak. Az ablakok egy hatalmas, gondozott belső kertre néznek, ami kizárólag a lakók számára biztosít pihenési lehetőséget – mintha csak egy park közepén élnél! A lakás 3. emeleti, így a sok természetes fény garantált – és bár nincs lift, éppen ezért ideális sportos, aktív életmódot kedvelőknek. A környék telis-tele zöldterülettel, és ami még fontosabb: minden pár perc alatt elérhető! Bevásárlás, tömegközlekedés, kávézók, éttermek – minden kényelmedre ott van, mégis csend és nyugalom vár minden nap, amikor hazaérsz. ???? Ha fontos számodra a kertvárosi hangulat, a természet közelsége és a praktikus elrendezés, ez a lakás neked szól!

CÍM: BUDAPEST VIII. KERÜLET, KISFALUDY UTCA – CORVIN-NEGYED Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 2 KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKRÉSSZÉ ALAKÍTOTT, ÖSSZESEN 40 NM-ES INGATLAN a dinamikusan fejlődő Corvin-negyed egyik csendes, mégis központi utcájában, a Kisfaludy utcában. A lakás egy ÖT SZINTES, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, LIFTTEL RENDELKEZŐ, RENDEZETT TÁRSASHÁZ 2. emeletén található. A ház tiszta, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, és folyamatosan karbantartott. Az ingatlan egy 1,5 nm-es előtérből nyíló, KÉT TELJESEN KÜLÖNÁLLÓ, ÖNÁLLÓ LAKRÉSZRE OSZTOTT: * A LAKÁS (19 NM): egy szoba, konyhasarok, tágas fürdőszoba, valamint egy fekvőgaléria (alvórész), amely növeli a hasznos lakóteret. Komfortérzetünkről HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA gondoskodik, a meleg vizet ARISTON VILLANYBOJLER biztosítja. * B LAKÁS (19 NM): egy szoba, konyhasarok, nagy fürdőszoba és külön gardróbhelyiség. A fűtésről és meleg víz-ellátásról GÁZCIRKÓ rendszer gondoskodik. A lakás TELJES KÖRŰEN, MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG IS FEL LETT ÚJÍTVA, minőségi anyaghasználattal, modern kialakítással. A 350 cm-es belmagasság lehetővé tette a galériás megoldásokat, növelve ezzel a térérzetet és kihasználtságot. Az ablakok BELSŐ, CSENDES UDVARRA NÉZNEK, az északi tájolás pedig állandó kellemes klímát biztosít. KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA A Corvin-negyed Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze, amely az elmúlt években teljes körű városrehabilitáción esett át. A Kisfaludy utca KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ, MÉGIS CSENDES mellékutca, pár perc sétára a Corvin Plázától, a Corvin Sétánytól, valamint számos irodaháztól, egyetemtől (Semmelweis, Pázmány, ELTE), így ideális rövid- és hosszútávú kiadásra egyaránt. TÖMEGKÖZLEKEDÉS: * M3 metró – Corvin-negyed megálló: 3 perc séta * 4-6-os villamos: 5 perc séta * Számos busz- és troli vonal a közvetlen közelben SZOLGÁLTATÁSOK A KÖZELBEN: * Bevásárlás: Corvin Pláza, SPAR, Lidl * Egészségügyi ellátás: Klinikák, gyógyszertárak * Éttermek, kávézók, fitnesztermek, mozi – mind elérhető pár percen belül Ez az ingatlan több célcsoport számára is ideális, de ELSŐSORBAN A KÖVETKEZŐ BEFEKTETŐI ÉS FELHASZNÁLÓI KÖRÖKNEK AJÁNLOM: BEFEKTETŐKNEK – PASSZÍV JÖVEDELEMRE VÁGYÓKNAK * KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ MINILAKÁS révén dupla bérbeadási potenciál, akár rövid, akár hosszú távra. * A környék erős bérlői kereslettel bír, különösen egyetemisták, fiatal szakemberek és expatok részéről. * Azonnal bérbe adható állapot – nincs szükség további beruházásra. * A Corvin-negyedben ritka az ilyen típusú, kis méretű, mégis jól felszerelt ingatlan. EGYETEMISTÁKNAK, ORVOSI EGYETEMEN TANULÓKNAK * Kiváló választás például SZÜLŐKNEK, AKIK GYERMEKÜK SZÁMÁRA VÁSÁROLNAK LAKÁST – egyik lakásban lakhat a diák, a másik bérbe adható. * Klinikák, Semmelweis Egyetem, Pázmány, ELTE mind pár percre gyalog. RÖVID TÁVÚ KIADÁSBAN GONDOLKODÓ VÁLLALKOZÓKNAK (AIRBNB/BOOKING) (jogi szabályozás függvényében) * A Corvin-negyed Budapest turisztikailag és üzletileg is frekventált, így folyamatos a kereslet. * A két különálló lakás lehetővé teszi a párhuzamos bérbeadást. FIATAL PÁROKNAK, TESTVÉRPÁROKNAK, BARÁTOKNAK * Akik együtt vennének ingatlant, de SZERETNÉK MEGŐRIZNI AZ ÖNÁLLÓSÁGUKAT, tökéletes választás. * Külön bejárat, külön konyha és fürdőszoba biztosítja a privát életteret. HOSSZABB TÁVÚ ÉRTÉKNÖVELŐ BEFEKTETŐKNEK * A Corvin-negyed értéke továbbra is stabilan nő. * Az ingatlan minőségi felújításának köszönhetően a jövőben akár prémium bérlők is célba vehetik. Összefoglalva: Ez az ingatlan KIVÁLÓAN ÖTVÖZI A KOMPAKT MÉRETET, A PRAKTIKUS KIALAKÍTÁST ÉS A PRÉMIUM LOKÁCIÓT, így BEFEKTETÉSNEK, OTTHONNAK VAGY KOMBINÁLT MEGOLDÁSNAK IS TÖKÉLETES VÁLASZTÁS.  

ZUGLÓLI KERTKAPCSOLATOS 1 SZOBÁS ÉKSZERDOBOZ, AMI 2 SZOBÁSSÁ ALAKÍTHATÓ! Az ingatlant SZEMÉLYES MEGTEKINTÉSEM alapján vettem nyilvántartásba! Budapest XIV. (14.) kerület Zugló Herminamező, Erzsébet kirélyné úton eladó (for sale) egy 37 nm-es garzon. Az 1 szobás földszinti otthon gázcirkó fűtésű és légkondicionálóval felszerelt. Az ingatlanban az elmúlt évek során felújításra került a víz, villany és gázvezeték. A radiátorok és külső nyilászárók (redőnnyel és szunyoghálóval ellátott) cseréje is megtörtént a fűtés korszerűsítése mellett. Közműfogyasztásainak mérésére külön mérőórákkal rendelkezik. Közös költsége 9.900.- + 3.700.- felújítási alap forint/hónap. A napfényes lársasházi lakáshoz tartózik egy saját 4 nm-es pince tároló. A lakók biztonságáról kamerarendszer is gondoskodik. Kiváló lokáció: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, kórház, gyógyszertár. Közlekedése is nagyon jó: 5, 32, 973, 973 A busz, 3, 62, 62 A, 69 villamos és 82-es trolibusz. Amennyiben információt szeretne kapni bármelyik ingatlanról, ami felkeltette érdeklődését a kínálatunkban, kérem keressen bizalommal! #ingatlanszakerto #profi #jo #sikeres #tapasztalt #oc #vetelar #XIVkerulet #eladoingatlan #egyuttmukodes #otthon #lakas #strategia #legjobb #kedvezofeltetelek #ingyenes #property #penz #realestateagent #14kerulet #ertekesito #tanacsado #kituno #hatekony #eladolakas #forsale #garancia #hasznalt #ingatlanertekesites #money #realestatebroker #property #celtudatos #businessman #reklam #jobb #sikeres #bizalom #szolgaltatas #elado #herminamezo #erzsebetkiralyne #garzon #1szobas

Highly secure garage in Krisztinaváros

In a great location, in the 1st district, near the Southern Railway Station, a 24 m2, completely renovated garage with an independent topographic number is for sale. The garage is located on the ground floor of a well-maintained apartment building built in 1972, and can be accessed from the inner courtyard, which is accessed through the gate, so it is particularly protected and safe! It can be accessed via a wide ramp with a minimum slope, with a drainage channel at the bottom of the ramp. It is completely renovated, operated by remote control, insulated, and closed with a brand new electric garage door. Water and electricity are connected, so it can be used as a workshop, warehouse or other purpose. The internal temperature is at least 12 C even in winter without separate heating. Dimensions: 3.69 * 6.67 * 2.00 m The size of the electric door: 258 x 177 cm

Fedezze fel álmai otthonát Wekerlén – 4 szobás, tágas ház várja Önt!

Ez az ingatlan tökéletes választás családok számára, akik egy tágas, világos otthont keresnek Budapest egyik legfelkapottabb környékén, Wekerlén. !!!!!AZ INGATLAN ÖSSZ REZSIJE MINIMÁLIS, köszönhetően az 5kw-os napelem rendszernek és a hőszivattyús fűtési rendszernek!!!!!! A 2017- ben teljeskörű felújításon átesett, belső kétszintes, 85 négyzetméteres házban négy szoba és két fürdőszoba található, így bőven van hely minden családtagnak. A tágas nappali ideális helyszín a közös családi programokhoz, míg a 25 négyzetméteres terasz csodálatos lehetőséget biztosít a szabadban való pihenésre és szórakozásra. A telek mérete 300 négyzetméter, ami elegendő teret biztosít a gyerekeknek a játékhoz, valamint a kertészkedéshez is. A ház állapota kiváló, és a modern hőszivattyús fűtés biztosítja a kényelmet a hidegebb hónapokban is. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen fontos lehet a családok számára, akik nem szeretnének várakozni. A környék ellátottsága kiváló, minden szükséges szolgáltatás, bolt, iskola és óvoda könnyen elérhető közelségben található. A Wekerle csendes, biztonságos utcái tökéletes helyszínt biztosítanak a gyerekek szabadban való játékához és a családi élethez. A közlekedés is kitűnő, hiszen a közeli busz- és villamosmegállók gyors kapcsolatot biztosítanak Budapest belvárosával, így a napi ingázás sem jelent problémát. A környék zöldövezetei, parkjai és játszóterei ideális helyszínt kínálnak a kikapcsolódásra, sportolásra. A Wekerle valóban egy olyan hely, ahol a városi élet nyüzsgése és a természet közelsége harmóniában találkozik. Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy otthon, ahol a család minden tagja megtalálhatja a számításait. Ha szeretnél többet megtudni erről a kivételes lehetőségről, vagy kérdéseid lennének, bátran kereshetsz bizalommal. Az ingatlanpiacon eltöltött tapasztalatunkkal segítünk Neked a legjobb döntés meghozatalában. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, és lépj kapcsolatba velünk még ma!