XII. kerület - Városmajor utca ingatlanjai

Németvölgyi úti, két erkélyes, napfényes lakás remek alap saját otthonhoz vagy irodához!

A Királyhágó tér közelében, a Németvölgyi út egyik legkedveltebb szakaszán kínálok megvételre egy 75 m²-es, 2 és félszobás + hallos, klasszikus polgári elrendezésű lakást. A környék kiváló közlekedéséről ismert, a lakás mégis csendes, élhető utcafronttal és rendezett társasházi környezettel.

A két erkély közül az egyik a Németvölgyi útra, a másik a csendes, zöld, érett kertre néz. A tájolásának köszönhetően az ingatlant körbenapozott, világos terek, egész nap kellemes természetes fény jellemzi. Jelenlegi állapotában is lakható, de az adottságai és prémium elhelyezkedése rengeteg lehetőséget kínál: igény szerint modern otthon vagy reprezentatív iroda is kialakítható benne.

A lakáshoz a pinceszinten egy tároló is tartozik.

Ha egy jó beosztású, világos, karakteres ingatlant keres patinás budai környezetben, ez a megfelelő választás az ön számára.

További kérdésekkel vagy a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Panorámás álomotthon Kelenföld szívében, néhány percre az Etele Plaza-tól, teljesen berendezve eladó

Képzelje el, ahogy minden reggelét napfénnyel és panorámával indítja, egy olyan otthonban, ahol a modern kor minden kényelme és az időtlen elegancia kéz a kézben jár. Ez nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus ígérete, egy otthon, amely készen áll az Ön és családja befogadására. Eladó egy újszerű, 2023-ban átadott, prémium minőségű ingatlan Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a 11. kerületben, Kelenföld szívében. Főbb jellemzői: teljesen berendezve, elegancia, kényelem, panoráma, 2 db teremgarázs beálló. Miért ez az otthon a tökéletes választás? •Ahol a fény otthonra talál: A kitűnő délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás rendkívül világos. A napfény körbejárja a tereket, a két nagyméretű (8 és 7 nm-es) teraszról pedig zavartalan panorámában gyönyörködhet, kortyolgatva a reggeli kávéját. •A beköltözés élménye: Felejtse el a költözéssel és bútorozással járó stresszt! Az ingatlan teljes berendezéssel – a legapróbb kiegészítőktől a gépesítésig – eladó. Csak a bőröndjét kell hoznia, és máris kezdődhet az új élet 2026. január 1-től. •Prémium minőség minden részletben: Az igényesség nem ismer kompromisszumot. A konyhában egyedileg legyártott, tölgyfa furnér konyhabútor és elegáns kerámia pult várja a kulináris élményeket. •Terek az egész családnak: A kiváló beosztású, nappali + 3 hálószobás elrendezés ideális életteret biztosít akár egy 4 tagú család számára is, ahol mindenkinek megvan a saját privát szférája. Duplakomfort, WC a fürdőszobában és külön helyIségben is. •Lokáció, ami összeköt: Kelenföld legjobb közlekedési adottságai vannak. Néhány perces sétára található a Bikás parki metróállomás (M4), a Kelenföld Vasútállomás, Autóbusz-állomás, és számos villamosjárat (1, 47, 49). Innen a város bármely pontja pillanatok alatt elérhető. Praktikus információk: *A 7. emeleti, akadálymentesen megközelíthető lakás egy rendezett, liftes társasházban található. *Helyiségenként külön szabályozható a hőmérséklet, mennyezeti fűtés/hűtés működik a ház hőszivattyú rendszeréről. *Távirányítóval vezérelhető elektromos redőnyök vannak minden külső nyílászárón. *A közös költség mindössze 30.000,- Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot, szemétszállítást, takarítást és a lift karbantartását. Minden közmű egyedi mérésű, a fogyasztás alapján fizetendő. *A ház teremgarázsában lehetőség van 2 db autóbeálló megvásárlására is, egyenként 11 M Ft áron, ahonnan lifttel közvetlenül a lakás szintjére érkezhet. Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Keressen minket bizalommal a megadott telefonszámon időpont-egyeztetés céljából, és tekintse meg személyesen leendő otthonát! Bankfüggetlen hiteltanácsadóink készséggel állnak rendelkezésére a legkedvezőbb finanszírozási lehetőségekkel kapcsolatban.

ÚJPESTI 4 SZOBÁS CSALÁDI OTTHON! Az ingatlant SZEMÉLYES MEGTEKINTÉSEM alapján vettem nyilvántartásba! Budapest IV. (4.) kerület Újpest Tél utcában eladó (for sale) 4 emeletes házban egy 68 nm-es panellakás. A 4 szobás első emeleti vízórás ingatlan távfűtésű és légkondicionálóval felszerelt. A napfényes társasházi lakás ablakai 3 oldalra néznek (parkra és utcára) . A külső nyilászárók, melyek redőnnyel vannak ellátva és a radiátorok cseréje megtörtént. A lakás tetszés szerint felújítandó, melynek közös költsége 25.000.- forint/hó. Kiváló lokáció és infrastruktúra. Közlekedése is jó: 20E, 25, 120, 121-es busz. Pozsonyi utcától a 30, 30A, 230-as busz és a 12, 14-es villamos. Az Ápád úttól, Újpest városközpont M3-as metró. Amennyiben információt szeretne kapni bármelyik ingatlanról, ami felkeltette érdeklődését a kínálatunkban, kérem keressen bizalommal! #ingatlanszakerto #profi #jo #sikeres #tapasztalt #oc #vetelar #IVkerulet #eladoingatlan #egyuttmukodes #otthon #lakas #strategia #legjobb #kedvezofeltetelek #ingyenes #property #penz #realestateagent #4kerulet #ertekesito #tanacsado #kituno #hatekony #eladolakas #forsale #garancia #hasznalt #ingatlanertekesites #money #realestatebroker #property #celtudatos #businessman #reklam #jobb #sikeres #bizalom #szolgaltatas #elado #ujpest #telutca #felujitando #4szobas

It seems that there is no text provided for translation. Please provide the text you would like to have translated, and I'll be happy to help!

Luxury penthouse above Szent István Park — Margaret Island views, 50 m² private rooftop terrace in central Újlipótváros (District XIII). Enjoy breakfast year-round with a direct view of the Margaret Island fountain. In Újlipótváros’ most sought-after enclave, right by Szent István Park, this unique, top-floor, luxury residence is available for furnished long-term lease — garage parking and Residence Care Concierge included. This 110 m² (1,185 ft²), interior-designed home balances refined style with everyday comfort. Its centrepiece is the glass-walled winter-garden dining room, flooded with natural light and offering uninterrupted, all-season views of the Danube and Buda Hills. Beyond the generous interiors, the large private roof terrace with outdoor shower invites elevated city living. The layout comprises 2 bedrooms, 2 bathrooms and a spacious living room; the apartment is equipped and furnished with curated premium pieces. (Not all furniture may appear in the photos.) •110 m² (1185 ft²) incl. climate-controlled glass winter-garden •50 m² (550 ft²) rooftop terrace with partial glass-roof canopy •Prime location: Újlipótváros, Pozsonyi út, at St. Stephen’s Park (Szent István park) •Tram 4/6, Trolleybus 75, 76, not far from Metro M3 & Nyugati Station •Views over the park and Margaret Island •Quiet top floor, lift access — wheelchair accessible •Premium appliances, smart-TV, smartphone-controlled air-conditioning & lights •Monitored alarm, modern smoke & opening sensors •Garage parking nearby — included •Residence Care concierge included (e.g., terrace care); housekeeping on request More than an apartment: a lifestyle for those who value the terrace and winter-garden ambiance — with an uninterrupted Danube horizon. -Two months’ security deposit plus the first month’s rent -Fixed term through 31 July 2026 (earliest move-out date) -Non-smoking residence; no free-roaming pets Notarial deed executed before a notary with a voluntary move-out clause

We are offering a building plot in Biatorbágy, suitable for a standalone company headquarters, office building, healthcare or educational institution, or residential apartments. The building plot (which currently has a house to be demolished on it) is located in the central part of Biatorbágy, a rapidly developing area close to Budapest, right next to the Town Hall, Health House, and Community House. It is easily accessible by both car and public transport, with excellent development potential. Key parameters: - Plot area: 1168 m² - Building zone: VT-5, standing on the side boundary - Maximum floor area ratio: 1.50 m²/m² - Maximum ground coverage: 50% - Maximum coverage below ground level: 75% - Minimum green area: 20% - Building height: 8.0 m Preliminary conceptual plan: - Basement level: garage (approx. 500 m²) - Ground floor: shops and parking (approx. 500 m²) - First floor: offices in the center and two apartments (approx. 500 m²) - Second floor: two large apartments with roof terraces (approx. 250 m²) - Total built area: approximately 1750 m² This can currently be flexibly modified for a standalone company headquarters, office building, healthcare, or educational institution. - Water available on the plot - Electricity available on the plot - Gas available on the plot - Sewer in the street Call us so you don’t miss out.

At the foot of Sashegy, in a quiet environment, there is currently a 2-room apartment that can be converted into a living room + 2 bedrooms. It is sunny, has a balcony, and is in average condition.

Financing is possible with a 3% loan! At the foot of Sashegy, in a quiet environment, a 2-room apartment that can be converted into a living space with a living room + 2 bedrooms, sunny, with a balcony, in average condition, is for sale at a price of 84 million HUF. - Layout: two good-sized, sunny rooms, one with a balcony & a bright kitchen with large windows & a bathroom with a toilet & an entrance hall & a pantry - Excellent adaptability; several apartments in the building have been transformed into living spaces with an American kitchen and a living room + 2 bedrooms - A well-maintained building with 12 apartments, a comfortable, bright staircase, and an apartment on the first floor that can be beautifully transformed - A cultured community of residents, a good property manager, a positive balance, and a renovation fund + an accepted municipal grant and approved renovation plans - An elegant, continuously developing, elite environment - Public transportation is accessible within a few minutes' walk: bus lines 8, 112, 139, 40, and trams 61 and 17 - Kindergarten, school, MOM shopping center, parks, Sashegy, Gellérthegy, medical office, pharmacy, and gas station are all within arm's reach - Additionally, the apartment features peace, sunlight, clean air, birdsong, pines, and a beautiful view - from the bedroom and the kitchen, which is also ideal for bedroom conversion - we can enjoy the view of Sashegy - Excellent for both a home and an investment, it guarantees profit in case of rental, and its value is continuously increasing - Completely legally clear, can be financed, and a 3% loan is also possible - Flexible viewing options You can experience beautiful days and happy moments in this super apartment! If you are interested in the property, do not hesitate to call me as soon as possible!

Ez az ingatlan, budapest 10. kerület csendes, ámde dinamikusan fejlődő Óhegy városrészében található. Ez a két szobás, 55 négyzetméteres, használt lakás ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék megteremteni a családjuk számára a tökéletes otthont, vagy éppen befektetési céllal keresnek ingatlant. A lakás átlagos állapotban van, de lakható. A leendő tulajdonos saját ízlésére is formálhatja azt, hogy igazán otthonos légkört teremtsen. A tágas nappali világos és barátságos, ami ideális helyszínt biztosít a családi összejövetelekhez vagy baráti találkozókhoz. A fürdőszoba praktikus elrendezésének köszönhetően a mindennapi használat során is kényelmesen élvezheti a lakás minden előnyét. Az ingatlan tehermentes, így a vásárlás folyamata gyorsan és zökkenőmentesen lebonyolítható. Az ingatlan fűtéséről gázkonvektor gondoskodik, amely megbízható és gazdaságos megoldást kínál a hideg hónapokban. A csendes környezet pedig lehetővé teszi, hogy a családja zavartalanul élvezhesse a nyugalmat, miközben a város nyújtotta lehetőségeket is könnyedén elérheti. A környék kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, hiszen a közeli tömegközlekedési megállók révén gyorsan eljuthat a város bármely pontjára. Az autóval közlekedők számára pedig a közeli főbb utak és autópályák könnyű hozzáférést biztosítanak, így a mindennapi ingázás is kényelmesen megoldható. Az Óhegy városrész népszerűsége nemcsak a közlekedési lehetőségeknek, hanem a környék biztonságának és a csendes, családbarát atmoszférának is köszönhető. Amennyiben Ön is szeretné megtapasztalni ezt a különleges lehetőséget, ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot!

Kálvin téri airbnb lakás engedéllyel? Jöjjön, szeressen bele! Eladásra kínálok a 9. kerület dinamikusan fejlődő részén, a Kálvin tér mellett, az Üllői úton egy 1. emeleti, luxus minőségben felújított, 56 nm-es, 20 nm-es állógalériával rendelkező álomlakást, mely most lett kész, és várja új tulaját, hogy birtokba vegye. A lakás fűtése padlófűtéssel megoldott. A képeken és videón látható berendezés a vételár részét képezik.

Kútvölgy, 12th District, Csipke Street We offer a 45m² 1+1 room apartment above the city, just 1 minute from the terminus of bus 128 at the top of Galgóczi Street. In a sought-after, prominent, quiet area with good transport links, this newly renovated apartment is waiting for its first tenant, freshly renovated in 2025. The apartment is furnished and equipped, all new, in the condition visible in the pictures, available for rent with appliances and furniture. Its layout includes an American-style kitchen and living room + bedroom, making it ideal for singles or couples. There is a large balcony with a pleasant view of the inner garden, spacious, not narrow, 155cm wide. Heating and hot water are provided by a new condensing combi boiler. Our comfort is enhanced by a cooling-heating air conditioning unit. The building is well-maintained, surrounded by a beautiful, well-kept garden, with insulation about 10 years old; there is no elevator. The apartment is available for immediate move-in. Common costs: 13,000 HUF/month, including water consumption. It faces southeast, with a ceiling height of 267cm. Conditions for renting: Payment of two months' deposit and one month's rent. Available for a minimum of 1 year. Pets and smoking are not allowed. A notary's declaration of move-out is required.

Discover the perfect business opportunity in the heart of Budapest in Városmajor!

For businesses interested in the real estate market, we offer remarkable commercial opportunities in the 12th district of Budapest, in Városmajor. The property offered for sale is a 125 square meter showroom, which is in average condition and awaits its future owners. With a street front entrance and street front window, has a total of 4 portals, of which two are 2 m wide front doors. The property is currently operated with electric heating and hot water supply, which ensures a pleasant temperature during business activities, but if necessary the existing gas fireplace can also be used for heating and ther is also a gas meters intstalled. The property is unencumbered, so it can be taken into possession immediately. The area is well-equipped, as there are numerous shops, restaurants and services in the immediate vicinity, which make everyday life and the operation of the business easier. The proximity of the Southern Railway Station provides excellent transportation, so the property is easily accessible by car and public transport. The area is safe, which may be especially important for potential customers and employees. The property has many possible functions, so it can be ideally suited not only as a showroom, but also for other commercial purposes. The location and features of the property offer excellent opportunities for businesses looking to develop and expand. The transport options in the area are extremely favorable, as there are several bus and tram stops near the property, which provide direct connections to the city center and other important districts of Budapest. The situation is also favorable in terms of car transportation, as the surrounding main roads are easily accessible, so fast and comfortable transportation is guaranteed. We trust that your interest in the property has aroused your attention, and we look forward to your questions and your request for a personal viewing.

Teljesen berendezett, tehermentes lakás Krisztinaváros szívében eladó

Eladó egy hangulatos, bútorozott otthon Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Krisztinaváros központjában – néhány perc sétára a Déli pályaudvartól és a Krisztina tértől. A vételár tartalmazza a teljes berendezést, így az új tulajdonos akár azonnal beköltözhet, vagy rögtön bérbe is adhatja – kiváló befektetési lehetőség! A lakás egy századfordulós, patinás épületben található, amelyet kovácsoltvas korlátok és díszes kerítés tesznek igazán különlegessé. A ház liftes, rendezett, a lakóközösség csendes, barátságos. A lakás 4 méteres belmagassága nemcsak tágas érzetet kelt, hanem lehetőséget ad galéria kialakítására is – így még jobban kihasználható a tér. A lakáshoz tartozik egy 11,7 m²-es pincehelyiség, amely szintén az ár részét képezi. Átlagos, de gondosan karbantartott állapotú: a nyílászárókat és a bejárati ajtót már korszerű, műanyag változatra cserélték, a fűtést gázcirkó kazán biztosítja. Ez azt jelenti, hogy akár minimális ráfordítással is azonnal költözhető, vagy saját ízlésére szabható. A környék hangulata igazán egyedülálló: pár perc sétára található a Vérmező és a Tabán zöldje, ahol kikapcsolódásra, sportolásra és sétára is tökéletes lehetőségek vannak. A környék kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkezik – minden elérhető gyalogosan, amit a belvárosi élet kényelme megkíván. A lakás tehermentes, finanszírozása 3%-os lakáshitellel is lehetséges. Kiváló választás minden korosztály számára akik belvárosi életet keresnek, vagy befektetőknek, akik értékálló ingatlant szeretnének Budapest egyik legjobb lokációjában. Közös költség 17.220,- Ft (közös képviselet-, háztakarítás-, szemétszállítás-, felújítási alap díja). ✨ Egy patinás ház, egy szerethető lakás és egy hangulatos városrész találkozása – ez a Krisztinaváros! Ne hagyja ki, hívjon és fedezze fel személyesen ezt a különleges otthont!

Discover your new home in HERMINAMEZŐ: a spacious 4-room apartment is waiting for you!

Discover one of the hidden gems of Budapest's 14th district, located in Herminamező! It is an ideal choice for those who wish to design their new home according to their own tastes or are looking for a property for investment purposes. The three-story building is in good condition both inside and out, with sunlight streaming in from the southeast to northwest, ensuring it is bright all day long. The apartment, which requires a complete renovation, is located on the first floor and spans 91 square meters. It features four spacious rooms and two balconies, offering a unique opportunity for creative space utilization. Heating is provided by a gas convector, ensuring economical and efficient warmth during the colder months. The neighborhood is quiet, safe, and has favorable infrastructure. This historically rich area offers numerous green spaces where you can enjoy your leisure time. Transportation is excellent: nearby bus stops for lines 5, 7, 8, and 62 make it easy to reach downtown Budapest. There are plenty of shops, restaurants, and services within walking distance of the property. The apartment is not just a property; it is an opportunity to create your dream home or a profitable investment. The characteristics of the space and the advantages of the location together guarantee that it represents real and long-term value for its future owner. If you have any questions about the property, I am at your service to help you make the best decision. The real estate market is constantly changing, so it's worth acting quickly to not miss out on this exceptional opportunity!