VIII. kerület - József körút ingatlanjai

Exceptional Location Next to the Erkel Theatre! – 2-Room, 58 m² Ground-Floor Apartment

We are offering for sale a well-laid-out 58 m² ground-floor apartment with excellent features, located in one of Budapest’s most sought-after areas, right next to the Erkel Theatre. The Keleti Railway Station is only a 3–5 minute walk away, providing exceptionally convenient transport connections — metro, bus, and tram stops are all just a few steps from the building. The neighborhood offers everything you might need for daily life: shops, restaurants, cafés, pharmacies, schools, and various services are all within a few minutes’ walk. The apartment is spacious and easy to reconfigure, equipped with gas convector heating, keeping utility costs low. The windows of both rooms overlook green areas, ensuring peace and a pleasant atmosphere despite the central city location. An excellent choice for investment, young couples, or office use, as the prime location guarantees long-term value and easy rentability.

Csepelen, panelprogramos épületben, 4. emeleti lakást kínálunk családok és fiatal párok részére. épület: - jó állapotú -panelprogramos - szigetelt - egyedileg mérhető fűtés lakás: - jó állapotú - világos - 3 szobás - ablakcsere volt - fűtés mérhető - klíma van - erkélyes környék: - csendes, zöld környezet - közelben óvoda, iskola - 10 perc a HÉV és a Csepel Plaza - buszmegálló egy sarokra

Fiatalosan felújított Garay u-i lakás

Eladó a Keleti pályaudvarhoz 2 perc sétára található, Garay utcai különleges eklektikus stílusú házban lévő, fiatalosan, igényesen felújított lakás. A lakás a 3 emeletes, lift nélküli társasház 2. emeletén helyezkedik el. 54 m2, nappali és 2 külön nyíló hálószoba, teljesmértékben, műszakilag és esztétikailag is felújított. A szobák egy hátsó, csendes udvarra néznek. A fűtésről elektromos infrapanelek, konvektor és klíma is gondoskodik. Minden bútor, ami a lakásban található, az ár része. Tehermentes, gyorsan birtokba vehető lakás, ami kiadásra is tökéletes választás! A környék tele van üzletekkel, vásárlási lehetőségekkel. A közelben az Aréna Mall, Garay center, Spar, gyorséttermek. A kiváló közlekedésnek köszönhetően a város bármely pontja könnyen megközelíthető. A Keleti Pályaudvaron vasútállomás, 2-4-es metróhálózat, számtalan busz és troli járat biztosítja a kényelmes utazást.

Eladó a Tolnai utcában 3 db.emelőszerkezetes garázs. A garázsok egyben, de külön, külön is eladóak. P11-11.5 nm, ára: 5.49mill. P25-12.5 nm, ára: 5.99mill. P27-12 nm, ára: 5.99mill. A környék központi, jó közlekedés jellemzi. A kerületben egyre több az újépítésű ingatlan, melyekben a garázsok száma kevesebb az átadandó lakásoknál. Befektetésnek is kifogástalan éppen emiatt. Rugalmasan megtekinthető. A közösköltség garázsonként 4400ft/hó. Hívjon a hét bármely napján!

Világos, tágas, bútorozott lakás az Orczy Fórumnál saját parkkal, biztonságos lakókörnyezetben



Eladó a VIII. kerületben, az Orczy Fórum lakópark részét képező, 50 m²-es, 2 szobás, 1. emeleti, világos tégla lakás, egy folyamatosan megújuló, fejlődő városrészben.



A lakópark ezen épülete saját, zárható parkterülettel és emlékhellyel rendelkezik, amely a lakók számára biztonságos és csendes, zöld pihenőhelyet kínál a város szívében.



A társasház modern, karbantartott, két lifttel működik, a lakás a folyosó végén helyezkedik el, így nincs átjárás az ajtó előtt - csendes és nyugodt lakóközeg várja az új tulajdonosát. Ezek mellett a 24 órás portaszolgálat, kamerarendszer és riasztórendszer gondoskodik a lakók biztonságáról.





A lakás elosztása praktikus és otthonos:

a bejárat után tágas, amerikai konyhás nappaliba érkezünk, amelyet nagy ablakok tesznek világossá.

Innen a hall nyílik, ahonnan megközelíthető a külön hálószoba, amely igény szerint akár két kisebb szobára is osztható.

A hall nagy gardróbszekrénye bőséges tárolási lehetőséget biztosít.

A zuhanyzós fürdőszoba gépesített,  a mosógép is a vételár részét képezi.



A lakás első emeleti, világos, mégis jól szigetelt,  az utcai zajok zárt ablak mellett alig hallatszanak. A nappali egyedi félkörös ablakához ülve igazi meghitt olvasókuckó vagy reggeliző sarok hozható létre.



A beépített konyhabútor és a teljes bútorzat az ár részét képezi, benne a hozzátartozó gépekkel:

beépített mosogató,

beépített sütő,

főzőlap,

mikró,

hűtőszekrény,

valamint a fürdőszobában mosógép.



A nyílászárók, burkolatok és konyhabútor 4 éve cserélve lettek, így az ingatlan jó állapotú.

A fűtés házközponti, egyedi mérővel.



A lakáshoz tartozik egy 3,5-4 m²-es, saját, zárható tárolóhelyiség is a pincében.





A társasház környezetében jó parkolási lehetőségek találhatók, a környék pedig kitűnően megközelíthető tömegközlekedéssel a Ludovika Campus, Orczy park, valamint több egyetem és irodaház is pár perc sétára található, így lakás kiváló lehetőség fiataloknak, a közelben dolgozó felnőtteknek, vagy befektetésre. A környék és a lakópark lakásai manapság keresettek, a projekt egykor nemzetközi építőipari díjat nyert.



Ideális választás:

azoknak, akik biztonságos, nyugodt, mégis belvárosi lakást keresnek,

befektetőknek, akik azonnal kiadható ingatlant keresnek jó hozammal,

pároknak, egyetemistáknak vagy akár egyedülállóknak, akik értékelik a modern lakókörnyezetet.



Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármelyik napján!

.BEÉPÍTHETŐ TETŐTÉR ELADÓ A JÓZSEF KÖRÚTON PROJEKTLEHETŐSÉGGEL!

Eladó Budapest szívében, a József körúton, a Rákóczi tér közelében, egy 456 nm-es beépíthető tetőtér kivételes adottságokkal.
Az ingatlan projekthez ideális, akár projektcéggel együtt is megvásárolható!

A ház lifttel ellátott és felújított homlokzattal rendelkezik, így a környezet rendezett, esztétikus és műszakilag is megfelelő alapot biztosít egy jövőbeni fejlesztéshez.
A környék kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkezik a Rákóczi tér, a 4-6-os villamos és a M4-es metró mindössze néhány perc sétára található.

A tetőtér többféle koncepcióban is beépíthető: luxuslakások, loftok vagy penthouse-ok kialakítása egyaránt lehetséges.
Rendezett jogi és műszaki háttér, azonnal indítható fejlesztési lehetőség.

Főbb előnyök:

Presztízshelyszín a Nagykörúton

Liftes, felújított homlokzatú épület

Rugalmasság a beépítési koncepcióban

Rendezett tulajdoni és projektjogi háttér

Kiváló közlekedés és városi infrastruktúra

További információ: személyes egyeztetés alapján.

Eladó lakás a XI. kerület szívében azonnal költözhető, világos, jó állapotú otthon
A Bartók Béla út és a Móricz Zsigmond körtér közvetlen közelében, a közkedvelt Bertalan Lajos utcában kínálunk eladásra egy 70 m²-es, nappali + 2 hálószobás, jó állapotú, azonnal költözhető lakást.
A lakás egy liftes, karbantartott társasház 2. emeletén található, ablakai két utcára néznek, így a lakás napfényes és jól szellőzik. 2010-ben teljeskörű felújításon esett át, és azóta is gondosan karbantartott.

Főbb paraméterek:
* Alapterület: 70 m²
* Szobák: nappali + 2 külön nyíló hálószoba
* Épület: liftes társasház, 2. emelet
* Felújítás: teljeskörű 2010-ben (gépészet, burkolatok, villany, nyílászárók)
* Állapot: azonnal költözhető, jó állapotú
* Fényviszonyok: két utcára néző ablakok, világos terek

Miért érdemes ezt választani?
Ez a lakás ideális választás, ha egy jó elrendezésű, azonnal költözhető otthont keresel a XI. kerület szívében.Külön nyíló szobái és jó műszaki állapota miatt saját célra és befektetésként is kiváló. Kis ráfordítással piacképes bérlakásként is hasznosítható, vagy hosszú távú értékmegőrző otthonként is megállja a helyét.


Lokáció:
A lakás a Bertalan Lajos utcában található, mindössze néhány perc sétára a Móricz Zsigmond körtértől és a Bartók Béla úttól. A közelben megtalálható minden, amire a mindennapokban szükség van:boltok, éttermek, kávézók, gyógyszertár, óvoda, iskola és egyetemek.
Közlekedés szempontjából is kiemelkedő: 4-es metró, 6-os villamos, fonódó villamos és buszjáratok is elérhetők a közelben.

További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Teraszos újszerű nappali két hálós lakás

Eladó a VIII. kerület legdinamikusabban fejlődő részén, a Koszorú utcában, az Óbudai Egyetem Tavaszmező utcai Campusától egy sarokra, egy TERASZOS (10 m2), VÁROSI PANORÁMÁS, 2006-os építésű lakás. A lakás 5. emeleti, nagyon JÓ ALAPRAJZÚ, kelet-nyugati tájolású, nappali szobájával egy légtérben található a konyha, de mégis attól elkülönítve. Két hálószobájából az egyikből közvetlenül ki lehet jutni a teraszra, a másikból csodálatos városi és GELLÉRT-HEGYI PANORÁMA tárul elénk. Az épület liftes, az udvarán a lakás mellé további 4 millió Ft-ért kocsibeálló vásárolható. Környéken több bevásárlási lehetőség, SPAR, LIDL, piac pár perc séta, egyetemek a közelben.

Quality apartment in the Rehabilitation area, with a parking space - for singles and couples.

For rent: a 46 sqm + 5 sqm balcony, two-bedroom, third-floor apartment overlooking the inner courtyard, bright and spacious. The apartment comes with a covered parking space, which can be rented separately (20,000 HUF/month). The apartment is located in the rehabilitation area of the IX district, close to Üllői Road and the ring road, in a nearly new, beautiful, well-maintained building with an elevator and excellent infrastructure. The rental property is in impeccable condition, furnished with built-in furniture and equipped with a kitchen with appliances (with a window). It features a comfortable, spacious balcony that overlooks the traffic-free Vendel promenade, just like the windows. It is air-conditioned. The heating is central, and the windows and doors are made of plastic. The bedroom and the dining-living room open separately from the hallway, as does the bathroom with a bathtub. It is a spacious, quiet apartment with a practical layout and plenty of storage space. You only need to bring your suitcase. Pets are not allowed. Smoking is not permitted. Common costs: 22,000 HUF (includes heating, cleaning of the condominium, and garbage fees). I recommend it for singles and couples. Available for a minimum of 1 year, with a 2-month deposit required. Contact me, and I will show you the apartment.

Kis lakás a Nagyvárad tér közelében Ferencváros rendkívül csendes helyén, az Orczy-kert szomszédságában, jelenleg 1 szobás, de két szobássá alakítható, galériázott tégla építésű felújítandó lakás várja új tulajdonosát. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék saját ízlésük szerint alakítani lakóterüket, miközben élvezhetik a város nyújtotta előnyöket. - önálló tároló - csendes környék - a társasház rendezett, jó lakóközösséggel és megtakarításokkal rendelkezik, a bejárati kapu kamerával megfigyelt - szoba galériázott (4 nm) - konvektoros fűtés - gyors birtokba adás - felújítással kiváló befektetés - egyetemek közelben = gyors kiadhatóság KÖRNYÉK / KÖZLEKEDÉS Percek alatt gyalogosan elérhető: Semmelweis és Közszolgálati Egyetem Haller Park és az Orczy Kert Nagyvárad tér M3 metró, Népliget autóbusz állomás és a 2, 2M villamos Bevásárlási és kulturális/szórakozási lehetőségek: Lurdy Ház, Müpa, Nemzeti Színház, Budapest Park Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatos fejlődés alatt áll. Várom hívását!

Eladó Budapest 8. kerületében, a Rákóczi térhez közel, a József körúttal párhuzamos zsák utcában, egy 1. emeleti, 132 nm-es, 4 szobás polgári lakás.

A felépítmény az 1900-as évek elején épült, földszint + két emeletes kialakítással, klasszikus polgári stílusban. A társasház összesen 15 albetétből áll, és a közösség döntése értelmében a rövid távú bérbeadás nem tiltott. Az elmúlt évek során sor került a lépcsőház bejárati szakaszának festésére, valamint a tetőszerkezet javítására. Összességében az épület átlagos műszaki és esztétikai állapotúnak tekinthető.

A házba belépve fedett átjárón keresztül jutunk a belső udvarra, ahonnan zárt lépcsőház vezet az emeleti körfolyosóhoz. Innen közelíthető meg a lakás.A 132 m²-es ingatlan 1998-ban teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, amely kiterjedt az elektromos hálózat korszerűsítésére, valamint valamennyi burkolat cseréjére. A lakáson azóta festés történt, de általánosságban jelenleg is, az akkori felújítási állapotát őrzi.
Minden helyiség aljzata kerámia lappal burkolt, az utcai szobákban szalagparketta, míg az udvari szobákban laminált padló található. A beltéri ajtók és ablakok eredeti, polgári stílusú fa nyílászárók, melyek jól illeszkednek az épület karakteréhez. A nappaliban, bélelt kéménybe vezetett, épített kandalló áll rendelkezésre.
Az ingatlan fűtését és melegvíz-ellátását kombi cirkó biztosítja. A helyiségekben lapradiátorok, a fürdőben pedig törölközőszárítós radiátor növeli a komfortérzetet. A WC külön-bejáratú, fűtött helyiségben kapott helyet. A közös költség összege 45 200 Ft/hó.

A lakás alaprajzi elrendezése könnyen változtatható, számos átalakítási lehetőséget kínál akár három kisebb lakás is kialakítható belőle.

Az épület alatt, kizárólagos használatú pince áll rendelkezésre.

A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló. A Rákóczi téren elérhető a 4-es metró, míg a Blaha Lujza tér, a piros metró vonalával, mindössze öt perc sétára található. A 4-es és 6-os villamos két megállója szintén könnyen megközelíthető.
A VIII. kerület városrendezési koncepciójának megfelelően a Rákóczi tér és a Csarnok negyed rehabilitációja már megvalósult, így a környék rendezett, folyamatosan fejlődő arculatot mutat. Az utca zsákutca jellegű, ezért zavaró átmenő forgalomtól mentes főként az itt lakók használják, ami csendesebb, nyugodtabb környezetet biztosít.

A parkolás a közelben található mélygarázsban könnyen megoldható, ahol bérlésre és vásárlásra is van lehetőség. A kerületi lakosok számára az önkormányzat parkoló kártyát biztosít, mellyel az utcai parkolás díjmentes.

Tehermentes!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Palotanegyed eleganciája Felújított nagypolgári lakás a Múzeum körúton

A történelem, az elegancia és a modern kényelem tökéletes harmóniája várja Önt Budapest egyik legnemesebb városrészében, a Palotanegyedben.
A Múzeum körúton, közvetlenül az ELTE Bölcsészettudományi Kar és a Múzeumkert szomszédságában elhelyezkedő, 85 m²-es, harmadik emeleti nagypolgári lakás valódi ritkaság a piacon.
A lakás 2012-ben teljes körű felújításon esett át: a villany- és gázvezetékek, a fűtésrendszer (modern gázcirkó, új radiátorok), valamint a konyha és a fürdőszoba is megújult. A 3,4 méteres belmagasság, a tágas, napfényes terek és a belső kertre néző, csendes elhelyezkedés a régi polgári világ nyugalmát idézik meg a mai kor kényelmével ötvözve.
Az épület maga is különleges értéket képvisel: három éve teljes körűen felújították, így kívül-belül impozáns, elegáns megjelenésű. A lift építése már a kivitelezési szakasz előkészítésében jár a beruházás a lakóközösség döntése alapján megvalósítás alatt áll.
A lakás elosztása ideális:
reprezentatív nappali,
három különnyíló hálószoba,
nagy, ablakos konyha,
elegáns fürdőszoba .
Ez az otthon egyszerre kínál exkluzív életstílust és értékálló befektetést Budapest egyik legkeresettebb, történelmi presztízsű környékén.
- Alapterület: 85 m²
- Belmagasság: 3,4 m
- Szobák: nappali + 3 háló
-Alkalmi ár:: 120 000 000 Ft