VIII. kerület - József körút ingatlanjai

Budapest VIII. kerületében, a Tolnai Lajos utcában kínálunk megvételre egy kiváló lehetőségeket rejtő, felújítandó, hivatalosan 24, a valóságban 25 nm-es  garzonlakást.

A lakás a Nagykörút közelében található, így a belváros és a főváros fontos csomópontjai gyorsan és kényelmesen elérhetők. A környéken számos szolgáltatás, üzlet és tömegközlekedési lehetőség áll rendelkezésre, ami mindennapi életre és befektetési célra egyaránt kedvező elhelyezkedést biztosít.

Az ingatlan egy kívülről kifejezetten szép, igényesen karbantartott társasház földszintjén helyezkedik el. A ház homlokzata nagyon jó állapotú, a lakás pedig csendes, udvari fekvésének köszönhetően nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Alapterülete 25 m², elrendezése egy szobából, külön konyhából, valamint egy fürdőszoba-WC helyiségből áll.

A közel 4 méteres (3,75) belmagasság lehetővé tette, hogy 2 db galériát alakítsanak ki, amelyek jelentősen növelheti a használható életteret. A lakás jelenlegi állapotában felújítandó, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki az ingatlant.

A melegvízről villanybojler gondoskodik, a fűtés jelenleg villanykályhával megoldott. A lakásban gázcsonk rendelkezésre áll, azonban jelenleg gázóra nincs felszerelve. A közös költség 12 400 forint havonta.

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, udvari fekvésű. A lakás adottságai különösen a belmagasság és az elhelyezkedés miatt felújítás után kiválóan hasznosítható saját célra vagy befektetésként is.

+++ELADÓ LAKÁS+++
Megvételre kínálok egy 27 négyzetméteres 4.emeleti lakást,a Corvin Negyedben.
A lakás korszerű, csúsztatott zsalus technológiával készült.Hőszigetelt, tégla válaszfalas társasházi ingatlan.
Helyiség lista:-előszoba-fürdőszoba wc-vel-gardrób-szoba-amerikai konyha
A házban saját tároló található, belső udvarban biztonságos parkolás.
A lakók részére gondozott udvar és játszótér áll rendelkezésre.
Fűtés: házközponti egyedi mérővel
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően akár állandó lakhatásra, akár befektetésnek is tökéletes,pár perc a Corvin sétány.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon bátran!

Összefoglalva, ez a lakás egyedi lehetőséget kínál a Palotanegyedben azok számára, akik a belvárosi élet dinamikáját és lehetőségeit keresik, mégis fontos számukra a nyugodt és zavartalan otthoni környezet. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy megtekinthesse álmai otthonát!

Ez a lakás egy ritka gyöngyszem a belvárosban. Az itt élők nem csak egy gyönyörű épületben található lakás tulajdonosai lesznek, hanem egy csendes, nyugalmas otthonban is élhetnek, ami ritkaságszámba megy a nagyvárosi életben. Az ingatlan méretéből és elhelyezkedéséből adódóan tökéletes választás lehet egyedülállók számára, de akár családoknak is ideális otthont nyújthat, akik a városi lüktetés közepette is egy csendes és békés otthont keresnek.

A lakás elhelyezkedése garantálja, hogy minden fontos városi infrastruktúra, mint például üzletek, kávézók, éttermek és a közlekedési csomópontok mint a metró vonalak könnyedén és gyorsan elérhetőek. A Blaha Lujza tér közvetlen közelében található, így az itt élők minden kényelmi szolgáltatás előnyeit élvezhetik, anélkül hogy nagy távolságokat kellene megtenniük.

Azonnal kiadható, birtokbavehető !

ELADÓ NAPFÉNYES UTCAI GARZON A NYOLCADIK KERÜLETBEN!
Az ingatlan elhelyezkedése, központi, közel a Baross utcához, gyalog elérhető minden szolgáltatás, amely az élet mindennapjaihoz szükséges.Az épület csendes, rendezett, folyamatosan karban tartott. Az elektromos hálózatot már kicserélték, a lépcsőház ablakait és a postaládákat is.A lakás a harmadik emeleten van, felújított állapotú, hangulatos kis garzon.Gyönyörű napfényes, konvektorral fűtött a szoba és légkondicionálóval ellátott.Az épületben lift nincs.A lakás jelenleg rövid távú kiadóként működik.
További részletekért, megtekintéssel kapcsolatban, várom hívását a hét bármelyik napján.

Palotanegyedben mellékutcára néző, világos, felújított, klímás lakás eladó
Rendezett, liftes, jó állapotú, klasszikus polgári társasház III. emeletén található ez a 
* csendes, Csepreghy utcára néző* amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálós elosztású* 4 méteres belmagassággal rendelkező* teljeskörű, minőségi felújításban részesült* azonnal költözhetőmind saját célra, mind befektetésre ideális lakás.
Ajánlom azoknak, akik értékelik a körút remek infrastruktúrájának és a Palotanegyed egyedi hangulatának izgalamas kombinációját egy egyszerre korszerű és polgári hangulatot árasztó lakásnak a környezetében..
Nyerjen mielőbb személyes benyomást erről a klassz lakásról!

TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 3 SZOBÁS, KLÍMÁS LAKÁS LIFTES HÁZBAN

Eladó egy 50 m²-es, jó elosztású, 3 szobás lakás a Teleki tér közelében, mindössze néhány perc sétára a 4-es metró II. János Pál pápa téri megállójától.
A lakás déli fekvésű, belső udvarra néz, így a központi elhelyezkedés ellenére kifejezetten csendes és nyugodt.

Közlekedés és infrastruktúra
M4 metró (II. János Pál pápa tér) 5 perc séta
M2 metró (Blaha Lujza tér) 10 perc séta
Buszok és villamosok 1 perc
Piac és LIDL 1 perc

Minden fontos szolgáltatás néhány lépésre elérhető.
Az ingatlanról
A lakás egy 3. emeleti, liftes társasházban található.
Az épület kívül-belül jó állapotú, rendezett, kamerával felszerelt belső udvarral rendelkezik.

Az ingatlan 10 éve teljes körű felújításon esett át, amely során:
megtörtént a villany- és vízvezetékek cseréje
teljes aljzatcsere történt (kerámia burkolatra)
fürdőszoba felújítás
új, gépesített konyhabútor került beépítésre
Azóta további korszerűsítések is történtek:
klíma
bojler 6 hónapja cserélve
új bejárati ajtó
Két szobában új műanyag (PVC) nyílászárók találhatók.

Gépesített konyha
ZANUSSI tűzhely (gáz főzőlap, elektromos sütő)
BOSCH mosogatógép (12 terítékes)

Elrendezés
A lakás praktikus alaprajzzal rendelkezik:
2 szoba
1 galériázott félszoba gardróbbal
Ez a plusz helyiség ideális lehet hálószobának, dolgozószobának vagy gyerekszobának.

Kinek ideális?
Első lakás vásárlóknak
Fiatal pároknak
Befektetőknek, kiadásra
Olyan vevőknek, akik felújított, azonnal költözhető lakást keresnek jó lokációval

Érdemes megnézni: rendezett ház, csendes lakás, kiváló elhelyezkedés és jó ár-érték arány.

FULLY RENOVATED, 3-ROOM, AIR-CONDITIONED APARTMENT IN A BUILDING WITH ELEVATOR

A 50 sqm, well-laid-out 3-room apartment for sale near Teleki Square, just a few minutes walk from the M4 metro II. János Pál pápa tér station.
The apartment faces south and overlooks the inner courtyard, making it especially quiet and peaceful despite its central location.

Transport and Infrastructure
M4 metro (II. János Pál pápa tér) 5 minutes walk
M2 metro (Blaha Lujza tér) 10 minutes walk
Buses and trams 1 minute
Market and LIDL 1 minute
All essential services are just a few steps away.

About the Property
The apartment is located on the 3rd floor of a building with an elevator.
The building is in good condition both inside and out, with a well-maintained courtyard equipped with security cameras.

The property underwent a complete renovation 10 years ago, including:
Replacement of electrical and water systems
Complete flooring replacement (ceramic tiles)
Bathroom renovation
Installation of a new fitted kitchen with appliances

Further upgrades have been made since then:
Air conditioning
Boiler replaced 6 months ago
New entrance door
Two rooms feature new plastic (PVC) windows.

Equipped Kitchen
ZANUSSI stove (gas cooktop, electric oven)
BOSCH dishwasher (12 place settings)

Layout
The apartment has a practical layout:
2 rooms + 1 small room with a loft bed and wardrobe
This additional room is ideal as a bedroom, office, or childrens room.

Who Is It Ideal For?
First-time buyers
Young couples
Investors looking for rental property
Buyers seeking a renovated, move-in-ready apartment in a good location
Worth seeing: a well-maintained building, quiet apartment, excellent location, and great value for money.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ !!!

Új Otthonnak, de Befektetésnek is jó lakás!



2008-ban átadott házban, fissen kifestett, klímás, gépesített konyhás, motoros redőnyökkel felszerelt  másfél szobás,utcai nézetü, 44,0 m2-es1,5 szobás összkomfortos lakás19,0 m2-es terasszal eladó . A társasház,liftes, rendezett,tiszta .

,biztonsági rendszer kiéített, a közösségi terek,tiszták,karbantartottak, a lakóközösség jó,összetartó,csendes.



Alacsony rezsi, jó tömegközlekedés(közeli metró) és az új lakás élménye várja a beköltözőt.A ház alatti  teremgarázsban lehet vásárolni beállót.

PANORAMIC, 3-STOREY FAMILY HOUSE FOR SALE IN A PRIVATE GREEN ZONE PART OF POMÁZ

We offer for sale a 286 m², brick-built, three-story family house on a 550 m² plot in a quiet, green zone street of Pomáz. With its spacious spaces, good condition and eternal panorama, the property is an ideal choice for large families or even several generations to live together. The house was built in 1996, has a stable structure, is in good condition, and is bright and sunny thanks to its southeast orientation. Main features of the property • Living space: 286 m² • Plot size: 550 m² • Construction type: brick • Number of levels: 3 (basement + ground floor + first floor) • Number of rooms: 5 • Bathrooms: 3 • Separate toilet: 2 • Heating: gas central heating • Orientation: southeast • 35 m² terrace • 24 m² garage • Several storage rooms • Located on an asphalted street Room layout Basement – ​​95.6 m²: garage, boiler room, several storage rooms, corridor and staircase. Ground floor – 101.8 m²: spacious, almost 40 m² living room, kitchen + dining room, room, pantry, toilet, corridors, as well as a panoramic terrace, which is ideal for family or friends gatherings. Floor – 88.9 m²: 3 bedrooms, bathroom, separate toilet and hallway. Environment and location The property is located in a quiet, green area, yet with excellent infrastructure. The area is calm, family-friendly, yet Budapest is easily and quickly accessible, making it ideal for those who want to combine proximity to nature with proximity to the capital. The property’s spacious spaces and layout make it ideal for a multi-generational home, or even for families looking for a large living space in a quiet environment. Our premium office services • Discounted legal background • Free credit and CSOK administration • Full administrative support at every step of the purchase

Eladó 3 szobás, csendes, napfényes lakás a Palotanegyedben, a Stáhly utcában!

Használható a 3%-os hitelprogramban - kiváló lehetőség otthonteremtéshez!!





Egy 3 emeletes, rendezett polgári ház második emeletén kínáljuk ezt a 88 nm-es, 3 szobás, 3,5 m belmagasságú, utcai fekvésű, nyugati tájolású polgári lakást. Világos, tágas terei étkezős konyhát, hallt, fürdőszobát és külön WC-t foglalnak magukban. A lakás csendes utcára néz, nyugati fekvésének köszönhetően délutánonként kellemes természetes fényt kap.







A környék Budapest kulturális és gasztronómiai központja, így pár perc sétára található a Time Out Market, a Szabó Ervin Könyvtár, a Magyar Nemzeti Múzeum, a Corvin-negyed, a Nagytemplom, valamint számos hangulatos kávézó, étterem és bevásárlási lehetőség. Ritka lehetőség Budapest legdinamikusabban fejlődő kerületében!







Kinek ajánlom:



Családoknak, akik értékelik a tágas tereket és a nyugodt környezetet



Pároknak, akik a belváros központi, kulturális részén keresnek otthont,



A lakás befektetőknek is kiváló ajánlat: 3 külön nyíló szobával rendelkezik, jó környéken található, így hosszú vagy középtávú kiadásra is ideális.







A lakás azonnal birtokba vehető, Otthon Start hitellel is elérhető



A további információkért hívjatok bátran







3-room, quiet, sunny apartment for sale in Palotanegyed, on Stáhly Street!

Eligible for the 3% mortgage program - a great opportunity for homebuyers!





We offer this 88 sqm, 3-room, 3.5 m high, street-facing, west-facing bourgeois apartment on the second floor of a 3-story, tidy building. Its bright, spacious spaces include a kitchen with dining area, hall, bathroom and separate toilet. The apartment overlooks a quiet street and, thanks to its western location, receives pleasant natural light in the afternoons.







The area is the cultural and gastronomic center of Budapest, so the Time Out Market, the Szabó Ervin Library, the Hungarian National Museum, the Corvin Quarter, the Great Church, as well as numerous cozy cafes, restaurants and shopping opportunities are just a few minutes' walk away. A rare opportunity in the most dynamically developing district of Budapest!







Who do I recommend it to:



Families who appreciate spacious spaces and a peaceful environment



Couples who are looking for a home in the central, cultural part of the city center,



The apartment is also an excellent offer for investors: it has 3 separate rooms, is located in a good area, so it is ideal for long or medium-term rental.



The apartment is available for immediate possession, also available with Otthon Start credit



For further information, please feel free to call

For Sale: New Detached Family House in Érd! The house is located in a quiet street with good transportation links, close to the center. Construction is ongoing. The building has a single-story design, with a net area of 134 sqm, serving all your comfort needs. It features a large living-dining-kitchen area plus 3 bedrooms, with livable bedrooms of nearly 13 sqm. There are 2 bathrooms and a separate toilet, as well as storage space. The terrace, directly accessible from the living room, offers a pleasant space for relaxation and leisure. The garage is part of the building, and there is additional parking space in the yard. Technical specifications: - The building is constructed from brick with a concrete ceiling, allowing for potential loft conversion in the future. - Tiled roof - Plastic windows - Heat pump heating with underfloor heating - Fully serviced, with gas available on the property If you buy now, you can still choose the finishes according to your own taste. The detached plot belonging to the house is of ideal size. The property is mortgageable. Come and keep an eye on the construction as an owner! I look forward to your call, even on weekends.

Tágas polgári lakás a Keleti-pályaudvar közelében csendes környezetben!

Eladásra kínálunk a VIII. kerületben, a Kerepesi úton, a Keleti pályaudvar közvetlen közelében egy 90 m²-es, tágas nappalival és hálóval rendelkező, magasföldszinti lakást.

Az ingatlan átlagos állapotú, jelenlegi állapotában is költözhető, ugyanakkor igény szerint korszerűsíthető, alakítható. A nagy belmagasság tágas térérzetet biztosít, akár galériázásra is lehetőséget ad.

A lakás elosztása praktikus:

világos nappali
egy nagy hálószobaegy hálószobának is alkalmas alkóv
konyha
fürdőszoba
külön WC

Elhelyezkedésének köszönhetően kiváló választás családoknak, befektetőknek vagy irodai célra is. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: pár perc sétára található a Keleti pályaudvar, ahol M2 és M4 metró, több busz- és trolivonal elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.

A lakás ablakai az udvarra néznek, ennek köszönhetően meglepően csendes, így a központi lokáció minden előnyét élvezheti anélkül, hogy a város zaját kellene hallgatnia.

Ha egy jó adottságú, nagy terekkel rendelkező, kiváló közlekedésű ingatlant keres a belváros közelében, ezt a lakást érdemes megnézni!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó fejlesztési potenciállal rendelkező családi ház a VIII. kerület csendes utcájában 919 m² telekkel!

Tisztviselőtelep csendes utcájában kínálunk megvételre egy 919 m²-es telken elhelyezkedő, bővíthető vagy fejlesztési célra is alkalmas ingatlant.

Az ingatlan LK-1/T-1 besorolású, zártsorú kisvárosias lakóövezetben található, amely a jelenlegi beépítés korszerűsítésére, bővítésére, illetve hatósági egyeztetés mellett új beépítés megvalósítására is lehetőséget biztosíthat.

Ingatlan adatok

    Bruttó alapterület: 320 m² (alagsorral együtt)

    Telek: 919 m²

    Kert: 742 m²

    Jelenleg 3 különálló lakás: 53 m², 50 m² és 27 m²

    Lakások külön villany- és gázórával

    Alagsor: hasznosítható iroda, műhely vagy tároló céljára

    Padlástér: beépíthető

Építészeti adatok

    Épült: 1800-as évek vége

    Átalakítás: 1973 (jelenlegi lakáskialakítás)

    Állapot: felújítandó, saját igény szerint alakítható

Övezeti paraméterek (LK-1/T-1)

    Beépíthetőség terepszint felett: 35% (~321 m² földszinti alapterület)

    Beépíthetőség terepszint alatt: 35%

    Maximális építménymagasság: 7,5 m

    Beépítési mód: zártsorú

Az övezeti adottságok alapján az ingatlan bővítése, tetőtér-beépítése, illetve több szintes lakófunkció kialakítása is vizsgálható.

Lehetőségek

    Többgenerációs családi ház kialakítása

    Kisebb társasházi fejlesztés

    Iroda vagy vegyes funkció

    Befektetés, hosszú távú bérbeadás

A nagy telekméret és a beépítési paraméterek miatt az ingatlan komoly fejlesztési potenciált rejt magában.

További információért kérem keressen elérhetőségeimen.