Tata - Ady Endre út ingatlanjai

Eladásra kínálunk két darab, egyenként 892 négyzetméteres, Duna közeli, belterületi építési telket Neszmélyen, amelyek külön-külön 22 000 000 forintért vásárolhatók meg. Mindkét telek teljes közművesítéssel rendelkezik, beleértve a 3x25 Amperes áramfelvételi lehetőséget.Építési besorolása Lf-1, amely 30%-os beépíthetőséget kínálnak az új tulajdonosok számára. Jelenleg egyben körbekerítve állnak, de megvásárlás után lehetséges őket két különálló egységként kezelni.Neszmély település egy egyedi hangulatú, a természet közelsége és a vízparti élet minden korosztály számára kiváló kikapcsolódási lehetőségeket kínál. Az itt található szőlőskertek és a gyönyörű táj hozzájárulnak ahhoz, hogy a település népszerű úti cél legyen a pihenni és kikapcsolódni vágyók körében. A település infrastruktúrája is kiváló, így mindennapi szükségletei könnyen és gyorsan elérhetővé válnak az itt élők számára. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy Neszmélyen valósíthassa meg álmai otthonát!

Tata központi részén az Új úton 2szobás lakás kiadó! A lakásról: - 2 különnyíló szoba - tiszta, rendezett, jó állapotú lakás - műanyag nyílászárók - szigetelt tömb, távfűtés egyedi méréssel, tehát kedvező rezsiköltségek - igény esetén a tulajdonos hűtőt, mosógépet és kanapét biztosít - klímával felszerelt - III. emeleten található. Elvárások a bérlővel szemben: - Biztos munkahely, rendezett életkörülmények - 2 havi kaució+1 havi lakbér - Kutya, macska nem megengedett - Közjegyző előtti kiköltözési nyilatkozat aláírása. További információért várom hívását!

Ahol a design otthonra talál – prémium lakás Tata zöldövezetében Vannak lakások, ahol csak élünk, és vannak, ahová minden nap jó hazaérkezni. Ez az 56 m²-es, 2. emeleti otthon a Bacsó Béla lakótelep csendes, zöldövezeti részén az utóbbiak közé tartozik. A felújítás során semmi sem a véletlen műve: minden anyag, szín és textúra gondosan van megválasztva, és a lakás egy prémium hotel hangulatát hozza el a mindennapokba. Belépni öröm: Már az előszoba bemutatkozik: a nagylapos, finom virágmintás kerámiapadló, a padlótól a mennyezetig érő antracit-terrakotta szekrénysor és a LED-fényben izzó, fa hatású pakolófelület meleg, hívogató érkezést ad. A falakat strukturált, kéregmintás és textilhatású prémium tapéta borítja, így már az első lépésnél érezni, hogy itt minden részlet számít. A ház szíve: amerikai konyhás nappali A tágas, két ablakkal megvilágított tér a lakás igazi központja. A konyha egyedi gyártású, fogantyú nélküli bútora matt antracit és terrakotta harmóniájával olyan, mintha egy designmagazin lapjairól lépett volna elő. A meleg tónusú, fa hatású munkalap, a beépített Electrolux sütő és mikró, a hatszögletű, mozaikszerű csempe és a pult fölött lebegő függesztett lámpák együtt adják ki az összképet. A konyhasziget reggelizőpultként is szolgál, így ideális a reggeli kávéhoz, a baráti beszélgetésekhez és az otthoni munkához is. A nappaliban egy 3D geometrikus, fa hatású falburkolat kap esténként LED háttérvilágítást, ami igazi mozihangulatot teremt. A szemközti falon egy egyedi, művészi fotótapéta valódi galériaélményt ad: ez a fal önmagában is beszédtéma. Prémium tapéták mindenhol: A lakás egyik különlegessége a falburkolatok minősége. A közös terekben és a WC-ben nemes, textilhatású tapéta ad meleg textúrát. A hálószobában finoman csillogó, gránitstruktúrájú tapéta teremt elegáns, nyugodt alaphangot, az előszobában pedig természetes kéreghatású falfelület hozza be a természet érzését. Ezek nem egyszerű festett falak, hanem tapintható, karakteres felületek. Hálószoba és fürdő – egy wellness lakosztály hangulata: A lakás legmeglepőbb tere: a hálószobából nyílik a nagylapos márványhatású burkolattal körbeölelt fürdőrész. Itt a szabadon álló kád a főszereplő, és egy hosszú nap után alig pár lépésre van az ágytól. A pultra ültetett mosdó, a kerek tükör és a törölközőszárító radiátor teszi teljessé a hotel élményt. Minden a helyén: Külön WC falba épített tartállyal, függesztett csészével és hófehér, márványhatású nagylapos burkolattal. Külön mosókonyha, ahol a mosógép és a szárítógép rejtve, egymásra építve fér el. Elegáns halszálkás padló a lakótérben. Antracit műanyag nyílászárók, minden ablakon redőny. Új biztonsági bejárati ajtó, klíma, modern spotvilágítás. Környék és közösség Csend, zöld és jó szomszédok: a társasház lakóközössége kiváló és összetartó. Az üzletek, iskolák, óvodák és buszmegállók közel vannak. Jó tudni: a társasház tervezi a lépcsőház villanyhálózatának felújítását, ami a ház értékét tovább növeli. Ez nem egy újabb lakás a sok közül, hanem kész, kulcsrakész otthon azoknak, akik értékelik a minőséget és a stílust. További információért várom hívását!

Tatán a Kossuth térhez közel eladó 2 szobás, tágas földszinti lakás. Az ingatlan önálló helyrajzi számon fekszik, és egy füöldszintes épület belső udvarából nyílik, csakúgy, mint a többi lakás a házban. Az ingatlanban több felújítást is végeztek az elmúlt években, pl. a nappali és a fürdőszoba burkolását, kisszoba laminálását, klímák telepítését, legutóbb pedig műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. A fűtés kettő, egymástól független hűtő-fűtő klímával történik. Parkolás mind közvetlenül a ház előtt, mind a közös udvarban is lehetséges. Ha Tata közigazgatási központját jelentő Kossuth térhez közel keres tágasabb kétszobás otthon, hogy minden fontosabb üzlet, rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda, bölcsőde, stb. szinte csak egy karnyújtásnyira legyen Öntől, és mindez mérsékelt áron, akkor várom hívást!

Panorámás telek eladó Bajon, a baji szőlőhegyen közvetlenül az erdő mellett!
Békés, természetközeli környezetben, csodálatos panorámával rendelkező telek eladó Bajon, közvetlenül az erdő szomszédságában.
A telek a baji szőlőhegyen található, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környező tájra és Tata teljes területére. Megközelítése könnyű, aszfaltos, illetve betonos úton biztosított. A terület művelés alól kivont, beépíthetősége 3%, így lehetőség nyílik egy kisebb ház, hétvégi ház vagy nyaraló kialakítására. A telken jelenleg egy 4 × 4 méteres könnyűszerkezetes ház váza is megtalálható.
Közművek és egyéb adottságok:
- villany a telken belül, földkábellel kiépítve, 4 kiállással
- víz jelenleg nincs a telken, kútfúrással megoldható
- 18 m³-es tárolóverem, amely ciszternarendszer kialakítására is alkalmas lehet
A csendes, nyugodt és természetközeli környezet ideális választás lehet azok számára, akik pihenésre, hétvégi kikapcsolódásra, elvonulásra vagy akár gazdálkodásra keresnek megfelelő helyet.
A telek 1/1 tulajdonban van.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Vértestolnán, a Gerecse csodálatos panorámájával, eladó egy 2621 nm-es zártkerti ingatlan, rajta több házzal.
Ideális választás mindazok számára, akik a csendre, természetközelségre és elvonulásra vágynak.

A zártkert főbb jellemzői:-Több ház, pince és tároló
-2621 nm-es telek-94 méter mély fúrt kút biztosítja a vízellátást
-Villany az ingatlanon belül
-Távközlési hálózatra való csatlakozási lehetőség-Termő gyümölcsfák-Kitermelhető tűzifa

Lokáció:-Vértestolna rendezett, barátságos település a Gerecse szívében-A környék kiváló túra- és kirándulóhelyeket kínál, miközben Tatabánya és Tata autóval könnyen elérhető.

Az ingatlant elhelyezkedése és adottságai miatt kifejezetten ajánlom vadászok, vadásztársaságok, valamint vadásztatással foglalkozók számára, akár pihenőhelyként, bázisként vagy hosszabb távú fejlesztési célokra.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet hétvégi háznak, hobbitelekként, gazdálkodásra, illetve mindazok számára, akik a városi élet zajától távol keresnek nyugalmat.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését várom hívását vagy írjon üzenetet.

Ne vesztegess el éveket a tervezésre és a bürokráciára!
Naszály abszolút központjában eladó egy azonnal birtokba vehető, 800 nm-es, prémium szinten körbekerített építési telek, amivel szó szerint éveket és milliókat spórolsz meg. Minden készen áll arra, hogy azonnal elkezdhesd a saját családi házad építését, miközben a lakhatásod is megoldott a helyszínen.

A telek, a biztonság és a közművek adottságai:

- 800 nm sík terület, prémium védelemmel: A telek körbekerítve értékálló betonkerítéssel. A kényelmes és biztonságos bejutást egy távirányítós Gatepro elektromos kapu biztosítja.
- Ipari teherbírású kocsibeálló: A bejárónál és a kiskapunál 8 cm vastag, nagy teherbírású antracitszürke térkő burkolat található. Ez nemcsak a te autóid mindennapi sármentes parkolását oldja meg, de az építkezés során a teherautók és munkagépek súlyát is gond nélkül elbírja!
- Közművek a telken: Víz és csatorna már bent van.
- Energiatakarékos áram: Kedvezményes H-tarifa kialakítva, ami a mai rezsiárak mellett hatalmas előny a jövőbeli hőszivattyús vagy klímás fűtésrendszerhez!
- Zöld környezet: A telken egy hatalmas, gyönyörű árnyékot adó diófa és termő feketeberkenye bokrok találhatók, amelyek azonnal otthonos hangulatot adnak.
Építési lehetőség:
- Övezeti besorolás: Lf5
- Oldalhatáros beépítés
- Legnagyobb beépíthetőség: 30%
- Megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5 m
- Minimum zöldfelület: 40%

Ami miatt ez a telek azonnal építhető (A te megtakarításod):
- Kész tervrajz és engedély: A telekhez komplett, engedélyeztetett háztervrajz tartozik. Nem kell építészre vadásznod, sem a hivatalokban sorban állnod, holnap hozhatod a kivitelezőt!
- Lakható mobilház: A telken található egy mobilház, amely tökéletes átmeneti otthonnak vagy felvonulási épületnek az építkezés idejére. Nem kell albérletet fizetned, amíg épül a házad!
- Mobil garázs: Biztonságos tárolási lehetőség a szerszámoknak, építőanyagoknak vagy a gépeknek.
Kivételes infrastruktúra, Minden egy karnyújtásnyira:
Mivel a telek központi helyen fekszik, az autót akár el is felejtheted a mindennapokban. Gyalogtávolságra, percek alatt elérhető minden fontos szolgáltatás:
- Bolt és buszmegálló,
- Orvosi rendelő és gyógyszertár,
- Iskola és óvoda (tökéletes családosoknak!),
- Focipálya a kikapcsolódáshoz és sportoláshoz.


Irányár: 34.990.000 Ft

Koppánymonostor kedvelt részén családi ház nagy telekkel és két garázzsal!

Komárom közkedvelt, kertvárosias városrészében, Koppánymonostoron kínálunk megvételre egy 74 m²-es, téglaépítésű családi házat, amely egy 1.683 m²-es, teljesen körbekerített telken helyezkedik el. Az ingatlan praktikus elrendezésű, 2 hálószobával, világos nappalival, étkezővel, külön konyhával és fürdőszobával várja új tulajdonosát.

A stabil szerkezetű ház betonfödémmel és födémszigeteléssel készült, réz villanyvezetékekkel, éjszakai árammal és vegyes tüzelésű kazánnal rendelkezik, a gázcsonk pedig az épületen belül található. Az udvaron aknás garázs, betonalapra épített lemezgarázs, valamint egy alápincézett, tégla nyárikonyha is helyet kapott, a kert gondozását pedig kerti csap segíti.

A csendes, rendezett környezet kiváló választás családok számára. A buszmegálló és a posta az utcában található, Komárom belvárosa néhány perc alatt elérhető. A közelben épülő BYD buszgyár tovább növeli a környék vonzerejét és az ingatlan értékállóságát.

Főbb jellemzők:

74 m² lakótér
1.683 m²-es telek
2 hálószoba
téglaépítés, betonfödém, födémszigetelés
aknás garázs, lemezgarázs és alápincézett nyárikonyha
kedvező rezsi, éjszakai áram
buszmegálló és posta az utcábanHa egy jó adottságokkal rendelkező, nagy telekkel és sok lehetőséget kínáló családi házat keres Koppánymonostoron, hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Eladó 3 szoba + nappalis családi ház Tatán az Öreg-tótól csupán 700méter távolságra. Megvételre kínálunk Tatán, a Vértesszőlősi úton egy átlagos állapotú, kiváló elrendezésű, 3 külön nyíló szobával és egy nappalival rendelkező családi házat. Az ingatlan ideális választás azoknak a családoknak, akik számára fontos a jól elkülöníthető, privát élettér. A ház stabil alapokkal rendelkezik (betonfödémes), a tető héjazatát pedig 2005-ben új cserépfedésre cserélték. Az elmúlt 20 évben elvégzett felújítások és műszaki tartalom: Villanyhálózat: A vezetékek nagy részét korszerű, 3 eres (1,5 mm-es) rézkábelekre cserélték (kivéve az utcafronti előszobát és hálószobát). A villanyóra teljesítménye 2x16 Amper. Vízvezetékek: A konyhában és a fürdőszobában a teljes vízvezeték-hálózat cseréje megtörtént modern PVC csövekre. Aljzatok és burkolatok: A helyiségek döntő többsége új aljzatbetont kapott. A szobákban, az előszobában és a nappaliban laminált parketta található (ezek esztétikai cseréje már az új tulajdonosra vár), a fürdőszoba pedig járólappal és csempével burkolt. Nyílászárók: A házban 20 éve beépített faablakok találhatók. Fűtés és közművek: A ház melegéről jelenleg egy karbonrobot kazán gondoskodik, a hőleadás pedig lapradiátorokon keresztül történik. A víz-, villany- és csatornahálózat be van kötve az ingatlanba, a gázcsonk pedig az udvaron belül található, így igény esetén a gázfűtés is könnyen kialakítható. Ami még az új tulajdonosra vár: A ház homlokzata esztétikai és hőszigetelési szempontból felújításra szorul, így a külső megjelenést teljesen a saját ízlésére formálhatja. Kiknek ajánljuk? Elsősorban olyan családoknak, akik egy tágas, jól alakítható otthont keresnek Tata frekventált részén, és nem ijednek meg a saját ízlésre szabható befejező munkálatoktól. Ha szeretné megtekinteni az ingatlant, vagy további kérdése van, keressen bizalommal!

Kivételes lehetőség Komárom ipari övezetében! Eladásra kínálunk egy 2021-ben épült, korszerű műszaki tartalommal rendelkező gyártócsarnok és irodaépület együttest Komáromban. Ingatlan ideális választás gyártó, logisztikai, mérnöki, kereskedelmi vagy szolgáltató vállalkozások számára, amelyek azonnal használatba vehető, modern telephelyet keresnek. Főbb adatok Telekterület: 3 447 m² Épület nettó alapterülete: 1 086 m² Gyártócsarnok: 413 m² Iroda- és kiszolgálóterület: 673 m² Csarnok belmagassága: 6 méter Szintek száma: földszint + emelet Építés éve: 2021 Szerkezet: vasbeton váz, szendvicspanel falazat Kiemelkedő műszaki és energetikai tartalom ✔ 50 kW-os napelemes rendszer ✔ Hőszivattyús fűtés-hűtés ✔ Kiegészítő gázkazán ✔ Teljes közműellátottság ✔ Korszerű hőszigetelés és energiahatékony kialakítás ✔ A/B energetikai szintre alkalmas épület Az alacsony üzemeltetési költségek és a modern energetikai rendszerek hosszú távon jelentős megtakarítást biztosítanak. Funkcionális kialakítás A földszinten található a gyártócsarnok, raktár, áruátvevő, öltözők, zuhanyzók, étkező, tárgyaló és gépészeti helyiségek. Az emeleten reprezentatív irodák, projektiroda, showroom, vezetői tárgyaló, titkárság, szerverterem és egyéb kiszolgáló helyiségek kaptak helyet. Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi a gyártási, logisztikai és adminisztratív tevékenységek egy helyszínen történő hatékony működtetését. Kiváló lokáció M1 autópálya: 10 km Győr: 30 km Pozsony: 50 km Budapest: 90 km Városközpont: 1 km-en belül Vasútállomás: 2 km Az ingatlan aszfaltozott úton, korlátozás nélkül megközelíthető, ipari és kereskedelmi környezetben helyezkedik el. Miért érdemes megvásárolni? ✅ Újszerű, 2021-es építés ✅ Modern energetikai rendszerek ✅ Azonnal használható állapot ✅ Reprezentatív irodaterek és showroom ✅ Kiváló közlekedési kapcsolatok Magyarország, Szlovákia és Ausztria irányába ✅ Ideális gyártó, logisztikai vagy regionális központ számára Komárom egyik legkorszerűbb ipari ingatlana most elérhető. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Közös udvaros házrész eladó Felső-Tatán. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon és nincs használati megosztás a tulajdonosok között, így nem is hitelezhető. Az ingatlan egy 1670nm-es telken található, aminek a 6/24-ed része eladó, így befektetésnek is kiváló lehet. Az ingatlanon található épületek erősen felújítandó vagy bontandó állapotban vannak. A gáz, víz, villany, csatorna telken belül található. Az ingatlan Tata Város Helyi Építési Szabályzata (HÉSZ) alapján Lke-NK-3 jelű kertvárosias lakóterület övezetben található. Főbb övezeti paraméterek: Beépítési mód: oldalhatáron álló Maximális épületmagasság: 5 méter Maximális beépíthetőség: 30% Minimális zöldfelület: 50% A kb. 1673 m²-es telek az övezeti előírások alapján 2 rendeltetési egység elhelyezésére alkalmas. Az ingatlan Tata Város helyi egyedi védett épületeinek jegyzékében HE-2 helyi védelem alatt áll. A védettség célja az épület értékeinek megőrzése, ugyanakkor a szabályozás lehetőséget biztosít a belső korszerűsítésre, átalakításra és – a védelmi szempontok figyelembevételével – esetleges bővítésre, hogy az épület a mai igényeknek megfelelően használható legyen. További információért várom hívását.

Almásfüzitő csendes, zöldövezeti részén eladó egy jó elosztású, 2 szoba + étkezős családi ház, amely egy négyes ikerház egyik tagja, önálló, külön hrsz. számon nyilvántartott telekkel. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik a kertes ház nyugalmát keresik, de nem szeretnének lemondani a társasházi lakások kényelméről és fenntarthatóságáról. Az ingatlan főbb jellemzői: ▪️ Elosztás: A földszinten két különnyíló szoba, illetve étkező, konyha, kamra és fürdőszoba, és külön wc helyiségek található. ▪️ Állapot: 2015-ben műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, 2017-ben pedig a teljes víz- és villanyvezeték hálózat megújult. A szobák keményfa parkettásak, a többi helyiséget járólappal burkolták. ▪️ Tetőtér-beépítés: A tetőtérben a falak már állnak, a fűtés- és villanyhálózat kiépítése megtörtént, valamint a fürdőszobai kiállások is rendelkezésre állnak, így a lakótér jelentősen bővíthető. ▪️ Fűtés és rezsi: A távhőszolgáltatásnak és a lapradiátoros hőleadóknak köszönhetően a fűtés kényelmes és jól szabályozható, így téli hónapokban is kiszámítható a költség, és nincs szükség tűzifa tárolására vagy kazánkarbantartásra – ez komoly érv lehet a lakásból családi házba vágyók számára. Gyakorlatilag egy társasház kényelmét kapják meg, saját kerttel. Telek és extrák: ▪️ Az ingatlan egy több mint 500 nm-es saroktelken fekszik, amely két irányból is megközelíthető. Az ingatlan dél felé néző ablakai miatt a legkedvezőbb fekvésű. ▪️ Melléképületek: A ház alatt egy kb. 15 nm-es száraz betonozott pince húzódik, ami egyben a víz és a lefolyócsövek szervizelhetőségét is biztosítja. Tárolásra ezen kívül még a kertben található egy tégla építésű fatároló is. ▪️ Kert: A növények gondozását az elképesztően olcsó díjazású locsolóvíz-hálózat segíti. ▪️ Garázs/Vendégház: Az utcáról nyíló garázs jelenleg külön lakrésszé (szoba + fürdő) van alakítva, ami kiválóan alkalmas vendégfogadásra, hobbyhelyiségnek vagy irodának, de igény szerint akár vissza is alakítható. Lokáció és közlekedés: A környék zöldövezeti, átmenő forgalomtól mentes, a közlekedés mégis kiemelkedő például a vasúti közlekedés szempontjából, hiszen alig 500m-en belül elérhető a vonatállomás, mellette pedig a buszállomás is. Az 1-es főúton Tata és Komárom is csak 10-10 perc távolságra fekszik. Ez a ház tökéletes ötvözete lehet a gazdaságos fenntarthatóságnak és a tetőtér beépítéssel a tágas élettérnek. ----- (Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Amint elkészül, a hirdetési adatokban feltüntetésre kerül)