Pécs - Klimó György utca ingatlanjai

BEFEKTETŐK FIGYELEM! KIVÉTELES FEJLESZTÉSI TERÜLET KAPOSVÁRON – ÖSSZESEN 169.098 m² BEÉPÍTHETŐSÉGGEL!** Ez nem csak egy hirdetés. Ez egy ritka lehetőség. Olyan volumen, amiből már alig van az országban – és ami most éppen elérhető. Kaposváron, a Kaposfüredi úton kínálunk eladásra összesen 112.732 m²-nyi belterületi telket, saját magánutakkal együtt, melyek mind külön helyrajzi számmal rendelkeznek. ⸻ Amit tudni kell: – Összes beépíthető terület: 169.098 m² – Övezeti besorolás: Vt-Sz/13 – 40% beépíthetőség – azaz 45.093 m²-nyi alapterület – Épületmagasság: 5,0 – 10,5 m – Szintterületi mutató: 1,5 – Minimum telekméret: 5000 m² – Zöldfelület arány: min. 20% – Szint alatti beépíthetőség: akár 50% ⸻ Tulajdoni állapot: A területek belterületként, „kivett épület, udvar”, illetve „2–3 épület udvar” megjelöléssel szerepelnek a tulajdoni lapokon. A telkek egymás mellett helyezkednek el – a fotókon pirossal körberajzolva láthatók a pontos elhelyezkedések. ⸻ Miért különleges ez? – Mert ilyen méretű, egybefüggő, fejlesztésre kész területet ritkán lehet vásárolni – Mert minden adottsága megvan egy lakópark, idősek otthona, kereskedelmi központ vagy akár üdülőövezet létrehozásához – Mert az infrastruktúra kiváló, a környezet fejlődő – és a helyi igények valósak ⸻ A telkek egyben és külön is megvásárolhatók – a részletes hirdetések megtalálhatók a kínálatomban. ⸻ Ne csak nézze. Lásson benne jövőt. Hívjon most – mert ezt a lehetőséget más is látja. Elérhető vagyok a nap bármely szakaszában, akár hétvégén is.

KAPOSVÁR – BELTERÜLETI FEJLESZTÉSI TERÜLET ELADÓ! 32.267 m² BEÉPÍTHETŐSÉG – ÉS MÉG CSAK AZ ELEJÉN TARTUNK.** Befektetők figyelem! Ez nem az a telek, amire sokáig hirdetni kell. Ez az a telek, amire sokan vártak – csak most lett elérhető. Kaposvár egyik legjobban frekventált részén, a Kaposfüredi úton eladóvá vált ez a 21.511 m²-es, tulajdoni lap szerint „kivett 3 egyéb udvar” megjelölésű belterületi telek. És hogy mit lehet ide építeni? Akár 32.267 m²-nyi jövőt. ⸻ Részletes adatok: – Telek méret: 21.511 m² – Beépíthetőség összesen: 32.267 m² – Alapterületi beépíthetőség: 40% → 8.604 m² – Övezeti besorolás: Vt-Sz/13 – Épületmagasság: 5,0 – 10,5 m – Szintterületi mutató: 1,5 – Minimum telekméret: 5000 m² – Zöldfelület: minimum 20% – Szint alatti beépítés lehetősége: akár 50% ⸻ Plusz lehetőség: Ez a telek nem áll magában. A mellette lévő 3 másik telek is eladó, együtt összesen 112.732 m²-en, külön helyrajzi számon lévő magánutakkal együtt. Akár külön, akár egyben is elérhető – ez már tervrajzokra és nagyléptékű víziókra vár. ⸻ Miért különleges ez? Mert a terület már most belterület. Mert az előírások egyértelműek – és a lehetőség konkrét. És mert aki most lép, az fog először építeni. ⸻ Ne csak számokban gondolkodjon – lásson benne stratégiát. Hívjon még ma – és legyen az elsők között, akik tényleg meglátják benne a jövőt. Rugalmasan elérhető vagyok – a hét minden napján.

BEFEKTETŐK, FEJLESZTŐK, NE MENJENEK TOVÁBB! EZ AZ A TELEK, AMIRE VÁRTAK – KAPOSVÁRON, A KAPOSFÜREDI ÚTON!** Eladóvá vált egy igazi ritkaság: egy 9.607 m²-es belterületi telek, melyre összesen 14.410 m² építhető be! Ez nem csak egy földdarab. Ez egy jövőkép alapja. Ez egy projekt, egy terv, egy megtérülő döntés – jó helyen, jó időben. ⸻ Adatok, amikből látni lehet a lehetőséget: – Telek mérete: 9.607 m² – Beépíthetőség: 14.410 m² összesen – Alapterületi beépíthetőség: 40% → 3.843 m² – Tulajdoni besorolás: „kivett épület, udvar” ⸻ Övezeti besorolás – Vt-Sz/13: – Beépítési mód: zártsorú – Épületmagasság: 5,0 – 10,5 m – Szintterületi mutató: 1,5 – Minimum telekméret: 5000 m² – Zöldfelület arány: legalább 20% – Szint alatti beépíthetőség: akár 50% ⸻ És ez még csak az egyik darab! A mellette lévő telkek szintén eladóak, együtt 112.732 m²-nyi belterületi fejlesztési lehetőség – külön helyrajzi számon nyilvántartott magánutakkal együtt. Ez már egy egész fejlesztési koncepciót hordoz magában. ⸻ Miért nem érdemes kihagyni? – Mert belterület – nem kell várni az átminősítésre – Mert a szabályozás világos, a potenciál hatalmas – Mert ilyen méretű egybefüggő fejlesztési területet ma már nehéz találni ⸻ Lépjen időben – mert ez az ajánlat nem lesz sokáig a piacon. Hívjon most, és beszéljünk a részletekről. Elérhető vagyok a nap bármely szakában – akár hétvégén is!

KAPOSVÁR – 39.112 m² FEJLESZTÉSI TERÜLET ELADÓ! 58.668 m² BEÉPÍTHETŐSÉGGEL – BELTERÜLETEN, STRATÉGIAI HELYEN.** Befektetők, figyelem! Ez most nem csak egy telek – Ez egy városrésznyi lehetőség, szabályozási bizonytalanságok nélkül, azonnali beépíthetőséggel. A Kaposfüredi út mentén, 39.112 m²-es, tulajdoni lap szerint „kivett 2 egyéb épület, udvar” megjelölésű belterületi telek vált elérhetővé. ⸻ Részletes paraméterek: – Telek mérete: 39.112 m² – Beépíthetőség összesen: 58.668 m² – Alapterületi beépíthetőség: 40% → 15.644,8 m² Övezeti besorolás: Vt-Sz/13 – Beépítési mód: zártsorú – Épületmagasság: 5,0 – 10,5 m – Szintterületi mutató: 1,5 – Minimum telekméret: 5000 m² – Zöldfelület arány: legalább 20% – Szint alatti beépíthetőség: akár 50% ⸻ Koncepcióban gondolkodik? Akkor figyeljen! A mellette lévő 3 telek is eladó, így összesen 112.732 m², plusz külön helyrajzi számon lévő magánutakkal együtt érhető el. Ez már városfejlesztési szintű beruházás lehet. ⸻ Miért különleges ez a telek? – Belterület – nincs időveszteség átminősítéssel – Környezet: Kaposvár fejlődő, frekventált része – Előírások világosak, a hasznosítási lehetőség rugalmas – Hatalmas volumen – de elérhető méretarányban ⸻ Ha Ön olyan befektető, aki a jövőt ma akarja megalapozni, akkor ezt a telket már most meg kell néznie. Hívjon bizalommal – a hét minden napján elérhető vagyok!

Bóly csendes, családi házas részén eladó egy 66 nm alapteróletű, jelenleg 2szoba+ konyha elosztású, jó állapotú, műanyag nyílászárós, gáz és vegy tüzelésú kazánnal fűtött tégla családi ház, tágas műhellyel, 157 nm-es telken.
Az ingatlan tehermentes és pár hónap alatt költözhetők!
I.ár: 29,9M Ft

Eladásra kínálok  a belvárosban egy első emeleti, 3 nagy szobás ,105nm-es  dupla erkélyes, világos lakást a vasút állomás közelében.
Az ingatlan tehermentes, üres így gyorsan költözhető!

Eladó egy 2 szobás, részben felújított tégla épületben található lakás Pécsett. A lakás gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik.

A lakás belső felújításának köszönhetően a konyha és a fürdőszoba modern és stílusos külsejével tűnik ki. A szobák tágasak és világosak, köszönhetően a nagy ablakoknak, melyek tökéletes természetes fényt biztosítanak a nap folyamán.

Az ingatlan ára és mérete tökéletes választás lehet mindazok számára, akik szeretnék megtalálni első otthonukat vagy befektetési céllal vásárolnának. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, és vegye fel velünk a kapcsolatot az ingatlan megtekintése vagy további információkért.

További információért vagy megtekintésért hívjon.

Eladó családi ház Szaporcán, nagy telekkel és tágas terasszal

Szaporca csendes, nyugodt falujában, a Dráva közelében kínálunk eladásra egy 86 m²-es családi házat, amely egy 1882 m²-es telken fekszik. A házhoz egy 20 m²-es fedett terasz is tartozik, amely kellemes helyszínt biztosít a pihenéshez és a családi együttlétekhez.
Az ingatlan elrendezése praktikus és otthonos: egy amerikai konyhás nappali, két további szoba, külön fürdőszoba és WC, valamint egy spájz tartozik hozzá. A házban található még egy nyári konyhaként működő helyiség, ahol a vegyes tüzelésű kazán kapott helyet.
Az utóbbi tíz évben több felújítás történt pl. új tetőcserép, új villany- és vízvezetékek, hőszigetelt, bukó-nyíló fa és műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval és redőnnyel, központi fűtés vegyes tüzelésű kazánnal, nyári napokon klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet, Vaporex vakolattal ellátva.
A gázcsonk a telken belül található, szennyvízkezelés tisztítóval megoldott.

Szaporca hangulatos, barátságos település, ahol kisbolt, az Ős-Dráva Látogatóközpont és tájház is megtalálható. A közeli Kémesen háziorvos és gyógyszertár várja a helyieket, míg iskola, óvoda, éttermek és több vendéglátóhely is a környéken elérhető. Harkány mindössze 10 km-re fekszik, így a gyógyfürdő, a pihenés és a kikapcsolódás is könnyen elérhető.

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik egy csendes, természetközeli faluban szeretnének otthonra találni, ahol a legfontosabb felújítások már megtörténtek, ugyanakkor a tágas telek és a fedett terasz is számos lehetőséget rejt.
Megtekintésért és további információért hívjon bizalommal!
----
Charmantes Haus in Szaporca auf großzügigem Grundstück zu verkaufen

In dem ruhigen Dorf Szaporca, unweit der Drau, bieten wir ein charmantes Haus mit ca. 86 m² Wohnfläche auf einem 1.882 m² großen Grundstück zum Verkauf an. Zum Haus gehört außerdem eine überdachte Terrasse von ca. 20 m², die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Das Haus ist in Mischbauweise errichtet und verfügt über ein großes Zimmer, eine helle Wohnküche im amerikanischen Stil, zwei weitere Zimmer, ein separates Badezimmer und eine Toilette. Zudem gibt es eine Speisekammer sowie einen zusätzlichen Raum, der als Sommerküche genutzt wird, in dem sich auch der Festbrennstoffkessel befindet.
Die Immobilie wurde in den letzten zehn Jahren kontinuierlich renoviert: ein neues Dach wurde eingedeckt, Elektro- und Wasserleitungen erneuert, die Fassade mit Vaporex-Putz versehen und die Fenster durch moderne, wärmeisolierte, teils Holz- und teils Kunststofffenster mit Insektenschutz und Rollläden ersetzt. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Festbrennstoffkessel, für die warmen Sommertage sorgt eine Klimaanlage. Der Gasanschluss befindet sich bereits auf dem Grundstück.

Szaporca ist ein kleines, sehr ruhiges Dorf mit guter Infrastruktur: ein Lebensmittelgeschäft, das Besucherzentrum Ős-Dráva, sowie das Reformhaus befinden sich direkt im Ort. In Kémes, nur wenige Kilometer entfernt, finden Sie einen Hausarzt, eine Apotheke, Kindergarten und Schule sowie verschiedene Gastronomiebetriebe. Das bekannte Heilbad Harkány liegt nur ca. 10 km entfernt und bietet neben Tankmöglichkeiten auch vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote.
Dieses gepflegte Haus eignet sich sowohl für Familien, die naturnah wohnen möchten, als auch für all jene, die Ruhe und Erholung im Grünen suchen.
Für Besichtigungen und weitere Informationen rufen Sie mich gerne an!

Befektetők, otthonkeresők figyelem, hiányt pótló építkezés Kaposvár belvárosában! Kaposváron megújuló környezetben, a Fő utca 91. szám alatt megvalósuló 15 lakásos társasház a mai kor igényeire és elvárásaira szabva a legkorszerűbb energetikával, kizárólag minőségi anyagok felhasználásával épül -megújuló energiaforrást is alkalmazva- egy hangulatos, fákkal borított telekterületen, kiváló elhelyezkedés mellett. A projekt 1. számú, földszinti lakása nettó 49,16 m2 lakóterületű (nettó fűtött: 46.33 m2; bruttó 52 m2). A jól átgondolt terveknek köszönhetően a lakás elosztása kiváló, az életterek kialakításánál a funkcionalitás dominált, kényelmes életteret biztosítva leendő lakóinak. A lakás a tervek alapján konyha, nappali, szoba, kamra, fürdőszoba, mellékhelyiség, és előtér térfelosztású. Az ingatlanhoz egy 5,65 m2-es terasz is tartozik. Igény esetén a lakásban egy további szoba is kialakítható. A lakások a burkolatok és beltéri nyílászárók szabad választása mellett kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra. A társasház zárt, elektromos kapubeállóval ellátott udvarán kialakított felszíni beállóhely 2.500.000. Ft-ért, míg "garázs" és hozzá tartozó dupla méretű tároló helyiség 8.000.000.-Ft-ért vásárolható a lakásokhoz. A társasház méretes zöld udvarán lehetőség nyílik egy fantasztikus közösségi tér kialakítására is, úgy mint játszótér, kondipark, sütögető, pihenő liget. Az ingatlan beruházója és kivitelezője kimondottan megbízható, több évtizede az építőipari piacon tevékenykedő, kiváló referenciákkal bíró cég (nem pedig egy adott projekt kedvéért létrehozott gazdasági társaság), aki így az esetleges garanciális javításokért is jótáll. A lakások várható átadása kulcsrakész állapotban 2027. április 30. Az ingatlantól pár perces sétával érhetőek el boltok, közoktatási és köznevelési intézmények, a magával ragadó Vaszary (Okos) park, a kórház stb... A szerzéshez igénybe vehető kedvezményes hitelek: - 3%-os Otthon Start program - CSOK+ Egyedülálló lehetőség Kaposvár belvárosában, remek elhelyezkedéssel, kiváló infrastruktúrával, mely befektetésként, és otthonteremtési célzattal is kitűnő választás! További információért kérem forduljon hozzám bizalommal!

Befektetők, otthonkeresők figyelem, hiányt pótló építkezés Kaposvár belvárosában! Kaposváron megújuló környezetben, a Fő utca 91. szám alatt megvalósuló 15 lakásos társasház a mai kor igényeire és elvárásaira szabva a legkorszerűbb energetikával, kizárólag minőségi anyagok felhasználásával épül -megújuló energiaforrást is alkalmazva- egy hangulatos, fákkal borított telekterületen, kiváló elhelyezkedés mellett. A projekt 4.-es számú, első emeleti lakása 57,12 m2 lakóterületű, belső kétszintes kialakítású. A jól átgondolt terveknek köszönhetően a lakás elosztása kiváló, az életterek kialakításánál a funkcionalitás dominált, kényelmes életteret biztosítva leendő lakóinak. A lakásban az alsó szinten egy tágas közösségi tér (nappali-konyha-étkező), előtér és mellékhelyiség kerül kialakításra, míg a felső szinten egy szoba, gardrób és fürdőszoba kap teret. Igény esetén a lakásban egy további szoba is kialakítható. A lakások -a burkolatok és beltéri nyílászárók szabad választása mellett- kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra. A társasház zárt, elektromos kapubeállóval ellátott udvarán kialakított felszíni beállóhely 2.500.000. Ft-ért, míg "garázs" és hozzá tartozó dupla méretű tároló helyiség 8.000.000.-Ft-ért vásárolható a lakásokhoz. A társasház méretes zöld udvarán lehetőség nyílik egy fantasztikus közösségi tér kialakítására is, úgy mint játszótér, kondipark, sütögető, pihenő liget. Az ingatlan beruházója és kivitelezője kimondottan megbízható, több évtizede az építőipari piacon tevékenykedő, kiváló referenciákkal bíró cég (nem pedig egy adott projekt kedvéért létrehozott gazdasági társaság), aki így az esetleges garanciális javításokért is jótáll. A lakások várható átadása kulcsrakész állapotban 2027. április 30. Az ingatlantól pár perces sétával érhetőek el boltok, közoktatási és köznevelési intézmények, a magával ragadó Vaszary (Okos) park, a kórház stb... Egyedülálló lehetőség Kaposvár belvárosában, remek elhelyezkedéssel, kiváló infrastruktúrával, mely befektetésként, és otthonteremtési célzattal is kitűnő választás! További információért kérem forduljon hozzám bizalommal!

Befektetők, otthonkeresők figyelem, hiányt pótló építkezés Kaposvár belvárosában! Kaposváron megújuló környezetben, a Fő utca 91. szám alatt megvalósuló 15 lakásos társasház a mai kor igényeire és elvárásaira szabva a legkorszerűbb energetikával, kizárólag minőségi anyagok felhasználásával épül -megújuló energiaforrást is alkalmazva- egy hangulatos, fákkal borított telekterületen, kiváló elhelyezkedés mellett. A projekt 5.-ös számú, első emeleti lakása 79,86 m2 lakóterületű, belső kétszintes kialakítású. A jól átgondolt terveknek köszönhetően a lakás elosztása kiváló, az életterek kialakításánál a funkcionalitás dominált, kényelmes teret biztosítva leendő lakóinak. A lakásban az alsó szinten egy tágas közösségi tér (nappali-konyha-étkező), előtér és mellékhelyiség kerül kialakításra, míg a felső szinten két szoba, gardróbszoba és fürdőszoba kap teret. Igény esetén a lakásban egy további szoba is kialakítható. A lakás nappalijából egy méretes 17 m2-es erkély, míg a felső szinten az egyik szobából 3 m2-es erkély nyílik a zölddel borított udvarra. A lakások -a burkolatok és beltéri nyílászárók szabad választása mellett- kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra. A társasház zárt, elektromos kapubeállóval ellátott udvarán kialakított felszíni beállóhely 2.500.000. Ft-ért, míg "garázs" és hozzá tartozó dupla méretű tároló helyiség 8.000.000.-Ft-ért vásárolható a lakásokhoz. A társasház méretes zöld udvarán lehetőség nyílik egy fantasztikus közösségi tér kialakítására is, úgy mint játszótér, kondipark, sütögető, pihenő liget. Az ingatlan beruházója és kivitelezője kimondottan megbízható, több évtizede az építőipari piacon tevékenykedő, kiváló referenciákkal bíró cég (nem pedig egy adott projekt kedvéért létrehozott gazdasági társaság), aki így az esetleges garanciális javításokért is jótáll. A lakások várható átadása kulcsrakész állapotban 2027. április 30. Az ingatlantól pár perces sétával érhetőek el boltok, közoktatási és köznevelési intézmények, a magával ragadó Vaszary (Okos) park, a kórház stb... Egyedülálló lehetőség Kaposvár belvárosában, remek elhelyezkedéssel, kiváló infrastruktúrával, mely befektetésként, és otthonteremtési célzattal is kitűnő választás! További információért kérem forduljon hozzám bizalommal!

Befektetők, otthonkeresők figyelem, hiányt pótló építkezés Kaposvár belvárosában! Kaposváron megújuló környezetben, a Fő utca 91. szám alatt megvalósuló 15 lakásos társasház a mai kor igényeire és elvárásaira szabva a legkorszerűbb energetikával, kizárólag minőségi anyagok felhasználásával épül -megújuló energiaforrást is alkalmazva- egy hangulatos, fákkal borított telekterületen, kiváló elhelyezkedés mellett. A projekt 9.-es számú, második emeleti lakása nettó 44,65 m2 alapterületű. A jól átgondolt terveknek köszönhetően a lakás elosztása kiváló, az életterek kialakításánál a funkcionalitás dominált, kényelmes életteret biztosítva leendő lakóinak. A lakás a tervek alapján amerikai konyhás nappali, hálófülke, kamra, fürdőszoba, mellékhelyiség, és előtér térfelosztású. Az ingatlanhoz egy 3,87 m2-es erkély is tartozik. A lakások a burkolatok és beltéri nyílászárók szabad választása mellett kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra. A társasház zárt, elektromos kapubeállóval ellátott udvarán kialakított felszíni beállóhely 2.500.000. Ft-ért, míg "garázs" és hozzá tartozó dupla méretű tároló helyiség 8.000.000.-Ft-ért vásárolható a lakásokhoz. A társasház méretes zöld udvarán lehetőség nyílik egy fantasztikus közösségi tér kialakítására is, úgy mint játszótér, kondipark, sütögető, pihenő liget. Az ingatlan beruházója és kivitelezője kimondottan megbízható, több évtizede az építőipari piacon tevékenykedő, kiváló referenciákkal bíró cég (nem pedig egy adott projekt kedvéért létrehozott gazdasági társaság), aki így az esetleges garanciális javításokért is jótáll. A lakások várható átadása kulcsrakész állapotban 2027. április 30. Az ingatlantól pár perces sétával érhetőek el boltok, közoktatási és köznevelési intézmények, a magával ragadó Vaszary (Okos) park, a kórház stb... Egyedülálló lehetőség Kaposvár belvárosában, remek elhelyezkedéssel, kiváló infrastruktúrával, mely befektetésként, és otthonteremtési célzattal is kitűnő választás! További információért kérem forduljon hozzám bizalommal!