Otthon Centrum Solutions Kft ingatlanjai

EXCLUSIVE APARTMENT FOR RENT WITH GARDEN CONNECTION IN THE SZEMLŐHEGY LIGET RESIDENTIAL PARK

A 104.6 m² ground-floor family home with garden access is available for long-term rent in Szemlőhegyliget Lakópark, one of the most popular residential complexes in Budapest’s 2nd District. The well-designed home features a spacious living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a separate half-bath, making it an ideal choice for families or even diplomats and expats moving to Budapest. The living room opens directly onto a 13.4 m² covered terrace, which leads to a 175.9 m² private garden. The green surroundings and quiet location create a truly cozy atmosphere, while the city center remains easily accessible. The apartment is fully furnished and ready to move into, so the new tenant can take possession without any special preparations. Key features: 104.6 m² living space living room + 3 bedrooms 2 bathrooms + separate toilet 13.4 m² terrace 175.9 m² garden access ground-floor location fully furnished ready to move in immediately quiet, green surroundings Rent: 3,100 EUR/month, which includes common area fees. If you’re looking for a spacious home with garden access in a premium setting within one of Budapest’s most popular residential complexes in Buda, this apartment is an excellent choice. Please feel free to contact us for more information or to schedule a viewing!

Keszthely központjában jövedelemtermelő ingatlan eladó. Az ingatlan egy, az 1900-ban épült felújított társasház teljes földszinti részét foglalja el, felmért összterülete 285 m2 , míg a tulajdoni lap szerint mérete 261 m2. Az üzlethelyiséget egy bankfiók évek óta stabilan bérli, határozott idejű bérleti szerződéssel 2030.05.31-ig, 2820 EUR/hó nettó bérleti díjon. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli, mely céges vásárlás esetén fordított áfa hatálya alá tartozik.

Berettyóújfalu főutcáján, mely egyben a 47-es főút is, és a helység tökéletes központja kínálunk eladásra egy üzlethelyiséget, mely bérlővel együtt eladó. Az önálló egyszintes épület felmért területe 182 m2, a tulajdoni lap szerinti mérete 606 m2, mely a telek nagyságát jelöli. Az önálló földszintes épületet az 1960-as években építették és 2006-ban teljes körű felújításon esett át. Az épületnek egyedi cirkófűtése van, az ügyféltér és irodák hűtő-fűtő klímákkal felszereltek. Az épület 2006 óta bankfiókként bérbe van adva, a határozott idejű szerződés 2027. 09. 30-ig szól, nettó 1804 EUR/hó bérleti díjon. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli, mely céges vásárlás esetén fordított áfa hatálya alá tartozik.

A Petőfi-hid pesti lábánál, a Boráros téren található Dunaház Bevásárlóközpont mélygarázsában kínálunk eladásra 2 db teremgarázs férőhelyet. A bevásárlóközpontban számos üzlet, szolgáltatás és vendéglátóegység elérhető, a föld alatt három szinten találhatók a parkolóhelyek. A tulajdoni lap szerinti önálló 30 m2-es albetét a valóságban 2 db parkolóhelyet jelent a -3 szinten, melyek egyben eladók. A -2 és -3 szinten órás ill bérletes parkolóhelyek vannak, míg a -4 szint a külső látogatók elöl le van zárva, ott csak a felsőbb szinten lakók parkolnak. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.

THE LAST SMALL APARTMENT IN THE ERZSÉBET 108 RESIDENTIAL COMPLEX – READY TO MOVE IN IMMEDIATELY!

We are offering for sale the last available small-sized apartment in one of Budapest’s 14th District’s newest residential complexes, the Erzsébet 108 project. The 42.94 m² two-bedroom apartment is located on the 4th floor, faces northeast, and overlooks a quiet inner courtyard, providing a peaceful and pleasant living space despite the urban surroundings. The building has already received its occupancy permit, so the apartment is ready for immediate occupancy and is an excellent choice for both a primary residence and an investment. Key features of the apartment: -42.94 m² floor area -living room + bedroom -located on the 4th floor -quiet view of the inner courtyard -northeast-facing -modern, energy-efficient building systems -heat pump-based cooling and heating -Triple-pane, thermally insulated windows and doors -Accessible building with an elevator -Option to purchase a garage space and storage unit Thanks to the state-of-the-art technical solutions and energy-efficient design of Erzsébet 108, the apartment’s maintenance costs are low, while the modern building represents a sound long-term investment. The neighborhood boasts excellent infrastructure: shops, services, and public transportation are nearby, and the city center is within easy reach. This is the last small-sized apartment available in the project, making it an excellent opportunity for both investors and first-time homebuyers. Please feel free to contact us for more information or to schedule a viewing!

A Waterfront City Óbuda szívében, a III. kerület egyik legizgalmasabb részén helyezkedik el – a Folyamőr utca, a Miklós tér és a Bogdáni út által ölelt, 50 000 négyzetméteres területen. A Duna-part közvetlen szomszédságában elhelyezkedő fejlesztés különleges atmoszférát kínál: a sétányt új épületek határolják, üzletekkel, kávézókkal és szolgáltatásokkal, amelyek élhető közösségi teret teremtenek. A környék infrastruktúrája minden igényt kielégít: legyen szó bevásárlásról, közlekedésről vagy szórakozásról, minden elérhető egy karnyújtásnyira. Az egyik 2023-ban átadott társasház földszintjén található az eladó üzlethelyiség. A felmért alapterület 193,7 m2, míg a tulajdoni lap szerinti méret 189 m2. Az eladás tárgyát képezi továbbá 6 db parkoló a mélygarázsban, továbbá egy 11 m2-es tároló. A teljes ingatlanancsomag határozott idejű bérleti szerződéssel bérbe van adva 2031.03.12-ig, 4669 EUR/hó nettó bérleti díjon. Az ingatlanok havi közös költsége 135.452 forint/hó. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli, mely céges vásárlás esetén fordított áfa hatálya alá tartozik.

POZSONYI54***** LIPÓCIA EGYIK LEGSZEBB LAKÁSA

Ez a a lakás nem csak olyan mintha magas minőségű lenne, hanem minden részletében meg is valósult benne mindaz, ami elvárható ebben a kategóriában. Egy igazi otthon, annak minden apró részletével. A HÁZNAK LELKE, TÖRTÉNETE VAN, A LAKÁSNAK PEDIG POLGÁRI ELEGANCIÁJA A XIII.kerület legszebb részén, az építészet, a művészet, a kultúra és gasztronómia legizgalmasabb színterén járunk. Itt, a Pozsonyi és Ipoly utca sarkán 1939-ben épült szép bauhaus házba tér majd haza ennek igazán különleges lakásnak a leendő új tulajdonosa. TOP ELHELYEZKEDÉS, FUNKCIONALITÁS, MAGAS MINŐSÉG A mindössze 20 lakásos társasházban, a II.emeleten helyezkedik el ez a 90 m2-es gyönyörű lakás. Az egyik legjobb lakberendező által, gondosan megtervezett és teljeskörű felújításon átesett lakás, most egy olyan vevőre vár, aki értékeli a kifogástalan minőséget és a kompromisszumok nélküli ingatlanfejlesztést. Az elmúlt egy év arról szólt, hogy egy funkcionálisan jól használható, praktikus és gyönyörű otthont valósuljon meg, a teljes alaprajz újragondolásával és elrendezéssel, magas minőségű kivitelezéssel és anyaghasználattal. Így alakult ki a konyha, étkező nappalis, 2 + 1 külön szobás, két fürdőszobás, kényelmes otthon, ahol még egy nagyobb méretű háztartási helyiségnek is lett helye. A zárt lépcsőházból mindössze négy lakás nyílik az emeleten. A lakásba lépve a közlekedően kialakított beépített szekrényben, lesz helye kényelmesen a kabátnak, cipőknek. Tovább haladva a jobb oldalon a rejtett ajtók mögött szobák, külön wc-kézmosó és fürdőszobák kerületek kialakításra, teljes intimitásban. Elsőként a dolgozó szoba, majd egy ágyas hálószobába nyithatunk be A gyönyörű egyedi madárpárt ábrázoló tapéta mögött még egy külön nyíló kádas fürdőszoba is helyett kapott. További extra pedig egy háztartási helyiség mosógépnek, tárolásra, pakolásra. A szülői master bedroom saját gardróbbal és épített zuhanyzóval rendkívül komfortos élményt nyújt. A kisebbik hálószobában kényelmes ágy, sok pakolórekesszel és beépített szekrénnyel került kialakításra. A dolgozó szobában pihenő sofa és méretre készült bútorok, íróasztal kerültek beépítésre. Mindhárom szoba a rendkívül csendes, déli fekvésű belső kert felé néz. A tágas konyha, étkező és nappali erkélye pedig az Ipoly utca felé tájolt, ahonnan a reggeli kávénkat iszogatva, akár a Duna és Budai hegyek látványát is élvezhetjük. A konyha egyik legstílusosabb része, a beépített, íves tálalószekrény, borhűtővel és méltóságteljes eleganciával. A mindennapi élethez a Bosch gépekkel felszerelt konyha rendkívül jól használható, nagy munkafelülettel, sok tárolórésszel. Akár nagyobb vendégség esetén is tökéletesen kiszolgálja a házigazdákat. Mindennek van helye, minden kézre esik, mindennek funkciója van. Az étkező és nappali egysége minden részletében arról szól, hogy az itt élőknek a lehető legnagyobb kényelmet biztosítsa. A nagyméretű, bővíthető asztal köré meghívhatjuk a családot, vagy leülhetünk a barátokokkal egy nagy kártyapartira. A szuper kényelmes, vendégággyá is nyitható kanapéról élvezhetjük az esti sorozatot a TV-ben. Vagy akár kiülhetünk a kedvenc könyvünkkel és egy pohár borral az erkélyre is. Néhány műszaki adat: a ház távfűtéses, minden szobában új hőleadó lapradiátorok kerültek felszerelésre. A hűtés 3 db modern hűtő/fűtő split klíma biztosítja. A nyílászárók méretre gyártott fa nyílászárók. A melegburkolat a fürdőkön kívül magas minőségű parketta. A fürdőkben a burkolatok és szaniterek I.osztályú márkákból lettek válogatva. A bútorok jelentős része beépített, de a vételár a teljes bútorzatot tartalmazza (dekorok nélkül). Olyan vevőt keresek ennek a lakásnak, aki érti és érzi ennek a környéknek az ízét, a hangulatát, a történetét. Tudja, hogy mitől más a Pozsonyi út, mint akár már két utcával beljebb bármely utca. Aki meglátja ebben csodaszép lakásban az pluszt, amire annyira figyeltünk amikor megálmodtuk ezt az otthont. Ha Ön -kedves olvasó,- magára ismer ebben a leírásban, örömmel várom, hogy bemutathassam leendő új otthonát.

Az V. kerület mint a főváros szíve, az ország gazdasági, politikai és kulturális központja, a főváros egyik leglátogatottabb negyede, folyamatosan vonzza a turistákat és a helyi lakosokat egyaránt. A Váci utca és környéke Budapest legismertebb és régóta legnépszerűbb sétáló- és bevásárlóutcája, képviseltetik itt magukat a nagy nemzetközi márkák, csakúgy a mint a legváltozatosabb éttermek, kávézók és gyorséttermek. A Deák tér – Fashion Street – Váci utca háromszög egyaránt otthont ad világcégek exkluzív üzleteinek, kis butikoknak, kézműves üzleteknek, antikvitás boltoknak, modern éttermeknek és történelmi kávézóknak, továbbá itt található Budapest luxusszállodáinak jelentős része is. Itt, az V. kerület közepén, szemben a Városházával került megfejlesztésre az Emerald Residence & Hotel, egy 106 lakásos prémium lakóépület. Ez egy exkluzív belvárosi vegyes funkciójú projekt részeként jött létre, amely szálloda- és kereskedelmi egységeket is magában foglal. Az Emerald Residence földszintjén azonnal birtokba vehető, szerkezetkész üzlethelyiségek kaptak helyet. A 144 m2-es üzlethelyiség prémium elhelyezkedésű, a Petőfi Sándor utcára néz. Kereskedelmi tevékenységre, irodának, bemutatóteremnek, kávézó-cukrászdának is kiváló! Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli, mely céges vásárlás esetén fordított áfa hatálya alá tartozik.

Az V. kerület mint a főváros szíve, az ország gazdasági, politikai és kulturális központja, a főváros egyik leglátogatottabb negyede, folyamatosan vonzza a turistákat és a helyi lakosokat egyaránt. A Váci utca és környéke Budapest legismertebb és régóta legnépszerűbb sétáló- és bevásárlóutcája, képviseltetik itt magukat a nagy nemzetközi márkák, csakúgy a mint a legváltozatosabb éttermek, kávézók és gyorséttermek. A Deák tér – Fashion Street – Váci utca háromszög egyaránt otthont ad világcégek exkluzív üzleteinek, kis butikoknak, kézműves üzleteknek, antikvitás boltoknak, modern éttermeknek és történelmi kávézóknak, továbbá itt található Budapest luxusszállodáinak jelentős része is. Itt, az V. kerület közepén, szemben a Városházával került megfejlesztésre az Emerald Residence & Hotel, egy 106 lakásos prémium lakóépület. Ez egy exkluzív belvárosi vegyes funkciójú projekt részeként jött létre, amely szálloda- és kereskedelmi egységeket is magában foglal. Az Emerald Residence földszintjén azonnal birtokba vehető, szerkezetkész üzlethelyiségek kaptak helyet. A projekt földszintjén kínálunk eladásra egy 27 m2-es, Városháza utcára néző üzlethelyiséget. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli, mely céges vásárlás esetén fordított áfa hatálya alá tartozik.

Az V. kerület mint a főváros szíve, az ország gazdasági, politikai és kulturális központja, a főváros egyik leglátogatottabb negyede, folyamatosan vonzza a turistákat és a helyi lakosokat egyaránt. A Váci utca és környéke Budapest legismertebb és régóta legnépszerűbb sétáló- és bevásárlóutcája, képviseltetik itt magukat a nagy nemzetközi márkák, csakúgy a mint a legváltozatosabb éttermek, kávézók és gyorséttermek. A Deák tér – Fashion Street – Váci utca háromszög egyaránt otthont ad világcégek exkluzív üzleteinek, kis butikoknak, kézműves üzleteknek, antikvitás boltoknak, modern éttermeknek és történelmi kávézóknak, továbbá itt található Budapest luxusszállodáinak jelentős része is. Itt, az V. kerület közepén, szemben a Városházával került megfejlesztésre az Emerald Residence & Hotel, egy 106 lakásos prémium lakóépület. Ez egy exkluzív belvárosi vegyes funkciójú projekt részeként jött létre, amely szálloda- és kereskedelmi egységeket is magában foglal. Az Emerald Residence földszintjén azonnal birtokba vehető, szerkezetkész üzlethelyiségek kaptak helyet. A Szervita térről induló passzázsban kínálunk megvételre egy 16,4 m2-es üzlethelyiséget. Az ingatlanhoz tartozik még 3 db ATM bankautomata szolgalmi joga, melyek határozott idejű szerződéssel bérbe vannak adva 2028.10. 31-ig, 764 EUR/hó nettó bérleti díjon. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli, mely céges vásárlás esetén fordított áfa hatálya alá tartozik.

A pesti Belváros szívében, az V. kerület Lipótváros részén kínálunk eladásra egy földszinti, utcai bejáratú üzlethelyiséget. Az ingatlan frontja a frissen felújított Hild térre néz, központi fekvésének köszönhetően pár lépésre találhatóak Budapest népszerű sétáló és bevásárló utcái, a Vörösmarty tér - Váci utca ill. a Deák tér - Fashion Street tengely. Az ingatlan központi elhelyezkedése révén kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal bír: Budapest fő közlekedési csomópontja, a Deák tér csak néhány perc sétatávolságra található. Az üzlethelyiség felmért összterülete 182 m2, tulajdoni lap szerint 172 m2 , ebből 151 m2 a földszinti üzlethelyiség, 31 m2 pedig pince. Az ingatlan műemléki környezetben található egy, az 1820-as években épült házban. Az üzlethelyiségnek utcai bejárata van, kiváló láthatósággal. A pince a társasház közös lépcsőházából közelíthető meg. Korábban egy belső lépcső kötötte össze az üzlettérrel, de ezt elbontották és a nyílást egy födémmel lezárták. Az üzlethelyiség néhány éve teljes felújításon esett át, jelenleg iroda bérli, 2773 EUR/hó nettó bérleti díjon. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli, mely céges vásárlás esetén fordított áfa hatálya alá tartozik.

Az ingatlan helyszíne Németvölgy alsó része, közel a Böszörményi út és a Kiss János altábornagy utca kereszteződéséhez. Bel-budai elhelyezkedése révén nagyon jó tömegközlekedési kapcsolatokkal bír: az üzlet bejárat mellett áll meg a 105-ös autóbusz, míg a sarokra kisétálva a Böszörményi úton számos további autóbusz és villamos megálló van Az eladó ingatlan egy 1978-ban épült hatszintes társasház földszintjén található, mérete tulajdoni lap szerint 270 m2 , felmért alapterülete 252 m2, ebből 169 m2 a földszinti üzlettér és 83 m2 pince. Bár az ingatlan egy társasházi albetét, 2 külön bejáratú üzlettérre van osztva és ezek külön bérbe adhatóak. Mindkét üzlet végig nagy kirakatokkal rendelkezik az utca felé, amelynek mind a gépkocsi mind a gyalogos forgalma erős. A 126 m2 – es földszinti üzlet irodának van kialakítva, azonnal költözhető. Ezzel az egységgel van összekötve a jelenleg nem hasznosított pince egy belső lépcsővel. A pince félszuterén jellegű, 6 db ablaka van (2 helyiség ablakos, 1 helyiségnek nincs ablaka), így nem csak raktárnak, hanem más funkcióra is alkalmas lehet egy teljes felújítás után. Ennek az üzlethelyiségnek a társasház kapualjából is van egy külön bejárata. A másik földszinti egység egy 68 m2-es üzlet, amely 1180 EUR/hó nettó bérleti díjon van bérbeadva. Az eladás tárgyát képezi továbbá 1 db udvari kocsibeálló használati joga is. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli, mely céges vásárlás esetén fordított áfa hatálya alá tartozik.