IX. kerület - Allure Residence ingatlanjai

Eladó lakás a XIII. kerületben – remek elrendezés, kiváló lokáció!

Megvételre kínálunk Budapesten, a 13. kerület Lőportárdűlő városrészében, egy 69 négyzetméteres, felújítandó lakást. Az ingatlan elhelyezkedése ideális, hiszen a Hun utcában található, közel a város szívéhez, ugyanakkor csendes és nyugodt környezetet kínál, amely garantálja a pihenést és a kikapcsolódást. A lakás 4 tágas szobájával és 1 fürdőszobájával családok számára is ideális választás, hiszen a terek jól kihasználhatóak, és a lakásban a kreativitásnak csak a képzelet szab határt. Az ingatlanhoz tartozik 4nm erkély. A fűtés távfűtés, egyedi méréssel, ami lehetővé teszi a költségek hatékonyabb nyomon követését. A felújítandó állapot pedig lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésének megfelelően alakítsa ki a lakás belső terét. A környék adottságai is figyelemre méltóak: a közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen a közelben több buszjárat és villamosmegálló is található, így a város bármely pontja könnyen elérhető. A környék biztonságos, családbarát, és számos zöld terület is várja a természet kedvelőit. A közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások pedig megkönnyítik a mindennapi életet. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, amely nemcsak egy új otthont, hanem egy befektetési lehetőséget is kínál.

Világos, galériás szoba a VIII. kerületben – rendezett házban, kiváló kiadási lehetőség! Budapest VIII. kerületének jól megközelíthető részén, rendezett, jó állapotú társasházban eladó egy 3. emeleti, világos, galériás szoba, felújításra váró állapotban. A lakás csendes, jó lakóközösséggel, magas belmagasságának köszönhetően a galéria praktikus élettérként használható. Amit kínál: 3. emeleti, világos szoba Galériás kialakítás Felújítandó, de jól alakítható Rendezett, karbantartott ház Kiváló lakóközösség Elhelyezkedés: Piac, bevásárlási lehetőségek közvetlen közelben Jó közlekedés: villamos, metró, busz perceken belül Egyetemek, belváros gyorsan elérhető Ajánljuk: Befektetőknek – kiadásra kiváló lehetőség Diákoknak, fiatal pároknak első lakásként Akik saját igény szerint szeretnék kialakítani otthonukat Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Kakucson felújitandó állapotú nagy ház, nagy telekkel ELADÓ!

Kakucs központjában 125nm-es, 4 szobás, nagy méretű családi ház, 1475nm-es hatalmas telekkel Eladó! Kakucs, község a Dabasi járáshoz tartozik. Budapesttől az M5 autópályán 40km-re található. Dabastól mindössze 10km-re. A községben található a sokak által kedvelt Kakucs ring, eredetileg gokart pályának épült, de már motor versenyeket, rallykat is rendeznek itt. Ezen kívül rengeteg autós/motoros rendezvény helyszíne. Az eladó sorba került ház, az 50-es években épült. Utcafrontos beépítésű a telken befelé L alakban helyezkedik el. Polgári jellegű a külső része, és a belső elosztáson is fel fedezhető. A villanyhálózat 2006-ben teljes körűen fel lett újítva. Részben vályog és tégla építésű is. A ház elosztása alkalmas 2 önálló lakás kialakítására is. Az ingatlan összközműves, ipari, éjszaki áram is van. A telek 1475nm, gazdálkodásra, állattartásra is alkalmas. A ház része a garázs is de ezen kívül egy könnyűszerkezetes tároló is. Tehermentes, nagyon rövid időn belül birtokba vehető. Jelenleg a ház kiürítésé zajlik. Befektetésre is ajánlom, sorház, iker ház építhető a telekre. CSOK, Jelzálog hitel, felvehető! Rugalmasan megtekinhető!

Eladóvá vált Monorierdő csendes, mégis központi elhelyezkedésű részén található ez a használt, de kiváló állapotú ikerház, amely 69 négyzetméternyi hasznos területtel és egy 386 négyzetméteres telekkel rendelkezik. A rendezett kertben fúrt kút gondoskodik a víz használatról. Az ingatlanban egy amerikai konyhás nappali és két tágas szoba található, melyek közül a nappali különösen világos és barátságos, ideális helyszín a családi összejövetelekhez. A terasz, amely 13,36 négyzetméter nagyságú, tökéletes helyszín a reggeli kávé elfogyasztására vagy a baráti összejövetelek lebonyolítására. A rendezett kertben egy kis tároló szolgál a kerti szerszámok tárolására. A fűtött garázs közvetlenül elérhető az előszobából. A ház fűtéséről gáz-cirkó kazán gondoskodik, a napelemek és a H -tarifa jelentősen csökkenti a havi rezsi díját. Az ingatlan kellemes hőmérsékletéről a forró nyári napokban klímaberendezés gondoskodik. A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek. A házat 8 cm-es szigetelés, a tetőt kőzetgyapot szigetelés borítja. Monorierdő előnyös elhelyezkedése lehetővé teszi a kitűnő közlekedést, hiszen a közelben található tömegközlekedési lehetőségek gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak a város többi részéhez. Az ingatlan környéke csendes, biztonságos, ideális családosok számára, akik értékelik a nyugodt életkörülményeket, de mégis közel szeretnének maradni a város nyújtotta lehetőségekhez. Az ingatlan azonnal költözhető! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Discover this unique opportunity in the heart of Újpest, in Budapest's 4th district, where a sunny, 35 square meter apartment awaits its new owner. This property is an ideal choice for anyone looking to create their dream home according to their own taste, or for those seeking a valuable investment opportunity. The apartment features two rooms, making it perfect for a young couple or a small family. Thanks to the individual measurement of the central heating, utility costs can also become more favorable, which is an additional advantage for the future owner. The apartment is extremely bright, allowing sunlight to reach almost every corner, ensuring that your home always provides a friendly and pleasant atmosphere. The neighborhood is quiet and safe, making it an ideal choice for those seeking a peaceful yet well-connected location. The property is located near a transportation hub, providing excellent access whether you wish to approach the rest of the city by car or public transport. Nearby bus and tram stops, as well as the metro, offer quick and easy access to the main transport routes, making any part of the city easily reachable. The proximity to Semsey Park provides opportunities for relaxation and leisure, making the apartment not just a home but also a part of a lifestyle. The apartment features plastic windows with shutters and has been fitted with a new security door. The building is well-maintained, clean, and continuously cared for. Thanks to its extremely good location, it is also excellent for rental purposes. If I have piqued your interest, please feel free to call me, even on weekends!

Erkélyes lakás kiadó a IX. kerület kedvelt részén!

Kiadó lakás Középső Ferencvárosban a Vágóhíd utcában! Az ingatlanról: 40 m2-es 2 szobás, erkélyes részei: nappali konyha egyben, hálószoba, mosókonyha, Wc és zuhanyzó külön helyiségben, előszoba. A nappaliból tudunk kimenni a kb. 2 m2-es erkélyünkre. Első emeleti egy zárt lépcsőházas társasházban jó állapotú fűtése gáz konvektorral működik hamarosan egy hűtő fűtő klíma is helyet kap az ingatlanban Szeptembertől költözhető! 1 főnek vagy 1 párnak alkalmas! Dohányzás a lakásban nem megengedett! 2 havi kaució és 1 tárgyhavi bérleti díj szükséges. Minimum 1 éves bérleti szerződéssel költözhető! Kérdés esetén várom megkeresésedet!

Megvételre kínálunk XX. kerületben egy ikerházat. Az ingatlan egy 537 m2-es telken helyezkedik el. A ház lakórésze 100 m2. Elosztását tekintve nappali szoba és hálófülke. Ráadásul, itt van az épület igazi extrája: a tetőtér beépítésével egyedi otthont alakíthat ki. Ezzel újabb körülbelül 80 m2 lakórész alakítható ki. Az épület hátsó része jelenleg egy vállalkozás telephelyének ad otthont, itt került kialakításra egy, iroda, két raktár és csomagoló rész. Ezek igény szerint átalakíthatók akár lakó résznek is. Gépkocsi beállás jelenleg az udvarban megoldott. A tulajdonos megegyezés esetén hosszú távon is vissza bérelné! Közelében minden megtalálható, ami fontos a hétköznapokban, tömegközlekedése is kiváló. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet. Jöjjön el, nézze meg a lakást élőben is, nem fog csalódást okozni. Várom hívását!

FOR SALE: BRIGHT, GALLERY-STYLE, RENOVATED APARTMENT ON ROSE STREET IN DISTRICT VII – EXCELLENT INVESTMENT, GREAT LOCATION!

We are offering for sale a 33 sqm, fully renovated studio apartment with a 5 sqm loft in the vibrant center of Budapest. The apartment faces Southwest, has two large street-facing windows, making it exceptionally bright and sunny throughout the day. ???? Prime Location: The neighborhood is quiet and well-maintained, yet just a few minutes' walk from several universities (e.g. ELTE, BGE, SOTE), and well connected by public transport: tram 4-6, metro lines M1, M2, M3, trolleybuses, restaurants, cafes, nightlife, and shops are all within easy reach. Apartment Features: Floor area: 33 sqm + 5 sqm loft Layout: entrance hall, corridor, open-plan kitchen with living room, loft, bathroom with shower Condition: renovated (new electrical and plumbing systems, flooring, paintwork) Heating: gas convector Hot water: electric boiler Common cost: only 14,000 HUF/month, including water, garbage collection, and building maintenance Utility costs: Electricity: approx. 5,000–7,000 HUF/month Heating: approx. 6,000–9,000 HUF/month (during winter) Individual meters for electricity and gas Additional Benefits: ✅ Free of encumbrances, 100% ownership ✅ Ready to move in or rent out immediately ✅ Secure building – security cameras and locked stairwell ✅ Quiet one-way, cobblestone street with low traffic ✅ High ceilings – the loft enhances the sense of space ???? Excellent Investment Opportunity! Thanks to its features, location, and low maintenance costs, this apartment is perfect for long-term or even short-term rental. The proximity to major universities makes it highly sought-after by students and young professionals, ensuring high rental demand and solid return. It’s also ideal as a private home for singles or couples. Don’t miss this fantastic opportunity – if you're looking for a high-value, easily rentable property in one of Budapest’s most desirable areas, this is the one for you! Let me know if you'd like a shorter version for international listing platforms like Idealista, Facebook, or Airbnb-style portals.

Eladó egy nagykonyhás-étkezős polgári lakás Zugló szívében, Istvánmezőn!
A 16 lakásos társasház a Gizella utcában van 5 perc sétára a Városligettől. A tégla épület korának megfelelő, jó műszaki és esztétikai állapotban van és jó lakóközösség, tiszta karbantartott lépcsőház, és belső udvar jellemzi. 
A lakás 15 éve esett át egy nagy átalakításon és felújításon és kapta meg jelenlegi állapotát.  Ekkor lett cserélve a teljes elektromos hálózat, fűtéscsövek és radiátorok, nyílászárók, redőnyök, burkolatok. Jelenleg a következő helyiségekből áll, nappali + hálószoba + külön konyha-étkező + fürdő WC-vel + különálló WC, de könnyen kialakítható még egy szoba vagy kicsit nagyobb átalakítással egy amerikai konyhás nappali és két nagy szoba, két fürdő+wc-vel is.

A közös költség 26.800.- Ft de a teljes rezsi a közös költséggel együtt nem haladja meg a 45.000.- Ft-ot ( 4 fővel számolva)
Kiváló közlekedés: villamos, busz, troli néhány perc sétára (Thököly út, Egressy út, Stefánia út)
Az lakás közel esik Zugló vasútállomáshoz (kb. 10 perc séta), 3 buszmegállóra található a Keleti Pályaudvar, sétatávon belül a Stadionok metrómegálló, 1 km-re pedig a Városliget. Könnyedén elérhető a 7-es, a 133E jelzésű és 5-ös busz vonala is, illetve a 72-es és 75-ös trolibuszok, és az 1-es villamos.
Városliget, Puskás Aréna, UNESCO világörökségi helyszínek közelében
A közelben: Spar, gyógyszertár, hentes, pékség, benzinkút, konditerem....

Összességében egy szuper lokációval rendelkező, első emeleti napfényes polgári lakás ami jól alakítható és személyes igényekre szabható! 

Felújítandó ház patakkal a kert végében

Eladásra kínálunk egy felújítandó 4 szobás családi házat Rákoscsabán. Az ingatlan egy 1500 nm-es keskeny telken található, melynek végében a Rákos patak csörgedezik. A főépület a 60-as évek végén épült, melyhez további részeket építettek a 70-es években. A házban a nyílászárókat műanyagra cserélték, azonban további felújításra nem került sor. A fűtést gáz kazán, vegyes kazán és cserépkályha is biztosítja. A lakóházon kívül garázs és számos melléképület található a telken. Az öntözéshez saját fúrt kút is rendelkezésre áll. A telek kivételes adottságai miatt építési telket keresők számára is megfelelő az ingatlan.

Kertkapcsolatos ház a házban

Budapest 04. kerületének szívében, Újpest Kertváros egy csendes, barátságos zsákutcájában, a Liszt Ferenc utcában kínáljuk Önnek ezt az igényesen felújított, 64 nm-es lakást, amely ideális választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési célra. A lakásban két tágas szoba található, amelyek világosak és a zöld belső udvarra néznek, így kényelmes életteret biztosítanak. Modern, esztétikus és tágas fürdőszoba és a konyha egyaránt maximális kényelmet nyújt használójának. A lakás fűtése gáz cirkó rendszerrel működik, ami nemcsak hatékony, hanem gazdaságos megoldást is jelent a téli hónapokban. A lakás teljes területén padlófütés került kialakításra, de a fűtötestek kiállását is megtartották a gipszkarton takarás alatt. További fűtési lehetőséget kínál a kandalló, valamint a fürdőszobai törölközőszárító . Az ingatlan elhelyezkedése páratlan, hiszen a környék nyugodt, családias hangulata mellett kiváló közlekedési lehetőségeket kínál. A közelben található a modern újpesti piac, valamint a csodás Szent István tér. Csupán pár perc séta távolságban vannak buszmegállók és a metróállomás aminek révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, így a mindennapi ingázás nem jelenthet problémát. Újpest Kertváros nemcsak a közlekedés szempontjából előnyös, hanem a környék infrastruktúrája is kiemelkedő. A számos bevásárlási lehetőségen túl, a közelben óvodák és iskolák mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapok kényelmesen és zökkenőmentesen teljenek. A zöld területek, parkok és játszóterek pedig ideális helyszínt biztosítanak a kikapcsolódásra és a családi programokra. Az ingatlan környezete biztonságos és csendes, így tökéletes választás lehet fiatal pároknak, családoknak vagy idősebbeknek egyaránt. A lakás megközelítése minimális átalakítással akadálymentessé tehető. Az elzárt ősfás kertből két utcára is van kijárat, ami nem csak hangulatos, de praktikus is. A társasház belső udvarában elkülönülten álló ingatlant teljesen körülveszi a zöld kert, melyben az öntözéshez kerti vízcsapot is kialakított a tulajdonos. Ha Önt is magával ragadta ez a különleges atmoszférájú ingatlan jöjjön el tekintse meg személyesen.

Álomotthon Kispest szívében, a lakás amiben nem lehet csalódni!
Négy lakásos épület belső két szintes elsője lehet most az Öné, 
de persze csak akkor, ha más nem csap le rá hamarabb. A hivatalos
alapterület 2X31 nm, melyeket egy plusz 15 nm-es terasz egészít
ki. Az elmúlt öt évben lakáson belül az alábbiak történtek:2020
- elektromos hálózat felújítása
- elektromos redőnyök kábelezése, szúnyogháló felszerelése
- festés
- Nívó biztonsági ajtó beépítése
- lakás riasztó kiépítése
- a helyiségek laminált padlózása
- teljes konyha felújítása, közművek, új IKEA bútor, konyhagépek
2021
- a lépcső felújítása
- a terasz felújítása (új beton réteg, műfüves borítás)
- fa kerti tároló elhelyezése a teraszon
- légkondicionáló beszerelése
2023
- bejárat feletti előtető cseréje
- a terasz tető megépítése
2024 
- a bejárat burkolása
-----------------------------------------------------------------------------------------
A ház közös tulajdonban lévő területének fejlesztése:
2022
- kapu cseréje
- szikkasztórendszer kiépítése
- a zöld területek kialakítása (gyeprács, növények ültetése)
- kút furatása
A tulajdoni lap tehermentes, hitel nem akadály, további kérdések
esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!