IX. kerület - Allure Residence ingatlanjai

Megvételre kínálunk Budapest X. kerület Óhegy részén egy, modern, frissen felújított, kulcsrakész otthont. Az ingatlan megvásárolható a támogatott 3%-os hitellel is! Felújítás alatt lévő, tervek szerint 2026 februárban költözhető, átalakítás után kiváló elrendezésű lesz. Két hálószoba, amerikai konyhás nappali, fürdő és gardrób lesz kialakítva. (A hirdetésben szereplő fotók referenciafotók egy korábban már elkészült felújításból. A most eladó lakás ugyanezt a modern stílust, megszokott-megbízható minőséget és kivitelezést kapja – garanciával!) Óhegy parktól pár percre található lakás, 55 m² + 5 m² erkély, első emeleti, napfényes, három szobás, kiváló beosztású, lakás. A felújítás tartalmazza: Új műanyag nyílászárók, új bejárati és beltéri ajtók Teljesen új fürdőszoba és szaniterek Új konyhabútor Villamos hálózat bővítése, LED világítás Új laminált parketta, modern, frissen festett falak Most még lehetőség van bizonyos keretek között egyedi igény szerinti befejezésre, így saját ízlésére formálhatja új otthonát. Lakás előnyei: Délkeleti tájolás, rendkívül világos Különnyíló 12 m² és 8 m²-es szobák Ablakos fürdő–WC, gardróbhely Társasház rendezett, zárt lépcsőház, szintenként csak két szomszéd Alacsony rezsi (közös ktg.: 12.800 Ft, vízóra, gázfűtés) 4 m² saját, zárható pince-tároló Közelében minden megtalálható, ami fontos a hétköznapokban, tömegközlekedése is kiváló. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.

Azonnal költözhető panel lakás Kispesten! 3% hitellel is elérhető! Kispest frekventált, kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkező részén eladó egy 62 m²-es, 3 szobás, beépített erkélyes panellakás. A Kőbánya–Kispest csomópont mindössze 10 perc sétára található, így a metró, a vasútállomás, valamint számos busz- és villamosjárat gyorsan elérhető. A lakás praktikus elrendezésű, mindhárom szoba külön bejáratú. A műanyag nyílászárók cseréje megtörtént, a beépített erkély pedig plusz életteret biztosít. Az ingatlan jelen formájában is jól használható, ugyanakkor könnyen alakítható az új tulajdonos igényei szerint. A lakáshoz tartozik egy 20 m²-es pince szokás joga, amely ritka és rendkívül értékes extra lehetőség tárolásra. A társasház rendezett és karbantartott, kulturált lakóközösséggel. Ideális választás azoknak, akik jó közlekedéssel, mindenhez közel keresnek kényelmes otthont vagy értékálló befektetést. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Eladó egy 35 m²-es, téglafalazatú, hangulatos kis lakás egy kétszintes házból kialakítva, amely tökéletes választás mindenkinek, aki szeretné ötvözni a kertvárosi nyugalmat a praktikus, alacsony fenntartású élettérrel.

A lakás kétféle fűtési rendszerrel rendelkezik:elektromos cserépkályha,gázkonvektor,így rugalmasan alakíthatod az otthonod hőmérsékletét.A lakáshoz tartozik egy kisebb méretű, saját használatú előkert, amelyre megosztási szerződés vonatkozik tökéletes egy reggeli kávéhoz vagy akár egy mini veteményeskert kialakításához.A rezsi átláthatóságáról külön villany- és gáz főmérő, valamint víz almérő gondoskodik, így minden fogyasztás könnyen követhető.Ideális választás mindazoknak, akik egy barátságos méretű saját lakásra vágynak egy csendes, kertvárosi környezetben egy kis saját kerttel, ami teljessé teszi a kényelmet.

Megvételre kínálunk Bp. XVII. kerület Rákoskeresztúr szívében található, használt, közepes állapotú házat, amely tökéletes választás lehet akár első otthonának, akár befektetési célra. A ház alapterülete 40 m2, míg a hozzá tartozó telek mérete 323 m2, így elegendő helyet biztosít a családi élethez. A telken belül található egy garázs és egy 10 m2 melléképület amelyben jelenleg a gázkazán található. A házban két szoba található. A fürdőszoba funkcionális és kényelmes, a gáz cirkó biztosítja a fűtést. A melegvízről egy átfolyós gázbojler gondoskodik jelenleg, ezek működnek, de modernizációt igényel. Az ingatlan állapota átlagos, így a vásárló saját ízlése szerint alakíthatja ki az otthonát. A telek osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztási szerződéssel. Rákoskeresztúr csendes, biztonságos környékén élvezheti a természet közelségét, hiszen a környék tele van zöld területekkel és parkokkal, ahol remek lehetőség nyílik a szabadidő eltöltésére. A közlekedés is kiváló, hiszen a közelben található buszmegállók és vonat megállója gyors és kényelmes eljutást biztosít Budapest belvárosába, így a mindennapi ingázás is egyszerűen megoldható. A környék infrastruktúrája is jól kiépített, hiszen számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található a közelben, melyek mindennapi életét megkönnyítik. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire és segítek Önnek a vásárlási folyamat során, hogy megtalálja álmai otthonát vagy a legjobb befektetési lehetőséget. Az ingatlanpiac dinamikus, és az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek, így érdemes mielőbb lépni!

Kreatív hangulatú, 2 szobás lakás ELADÓ!

X. kerület Kőbánya városközponttól, 300 méterre, 52nm-es, belső 2 szintes lakás ELADÓ! A társasház külső/belső homlokzata néhány hete teljesen megújult. A lakásba lépve nagy méretű konyha-étkező- előszoba fogad. További hasznos helyiség a kamra. Kádas fürdőszoba wc-vel is itt található. Ezen kívül a hálószobát is itt találjuk. A tetőtérbe érkezve kellemes atmoszférájú, művészi hangulatú térbe érkezünk. Minden egy helyen, nappali, home office, pakolási lehetőség. A nagy ablakoknak köszönhetően napos, világos, nagyobb belmagasságú tér. Az ingatlan kombi cirkó fűtéses és a meleg vizet is adja. A tető térben van klíma. Kitűnő közlekedés és parkolási lehetőség(ingyen) Jöjjön el megtekinteni!

Kiváló BEFEKTETÉS a Népliget közelében!

Budapest, IX. kerületben a Népliget szomszédságában remek befektetési lehetőség! Az ingatlan ÜZLETHELYISÉG besorolású. (3%-os hitelre nem alkalmas) Lakhatási célra is alkalmas! Utcai bejárattal rendelkező, 63nm-es cirkó fűtéses, műanyag nyílászáros ingatlan. Minden helyiség járólappal burkolt. Ügyfél fogadásra is alkalmas, ingyenes parkolás, jól megközelíthető. Tömegközlekedéssel és autóval is. Befektetők Figyelem! Jelenleg megbízható, hosszú távú bérlő van az ingatlanban. Aki a vásárlás után szívesen maradna.(csendes tevékenység). Jogilag rendezett, tehermentes ingatlan. Rugalmasan megtekinthető!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget a budapesti Belső Ferencváros szívében, ahol a modern életstílus és a városi kényelem találkozik. Ez az 59 négyzetméteres, két szobás lakás tökéletes választás lehet mindazok számára, akik otthonra vagy befektetési célra keresnek ingatlant. Az ingatlan jó állapotban található, így azonnal költözhető, és a házközponti fűtés, valamint a klímaberendezés garantálja a kényelmet minden évszakban. A lakás elrendezése praktikus és funkcionális, a tágas szobák világosak és barátságosak, így ideális környezetet biztosít a mindennapi élethez. A környék csendes, biztonságos, és a lakóközösség barátságos, ami hozzájárul a nyugodt életvitelhez. A Belső Ferencváros kiváló közlekedési lehetőségekkel büszkélkedhet, hiszen a közeli metró- és buszmegállók révén könnyedén elérheti a város bármely pontját. A környéken számos bolt, étterem és kávézó található, így a mindennapi szükségletek gyorsan és egyszerűen kielégíthetők. Amennyiben bármilyen kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal, a hét bármely napján.

Szerintem ez a lakás csakis Önre vár!-ha befektetésnek vásárolna;-ha saját célra keres otthont.
Eladó egy  felújított lakás Budapest XXIII. kerület Soroksár -Hősök tere szomszédságában, amely egy 6 lakásos, 3 üzlethelyiséget összefoglaló társasház egyik gyöngyszeme. Ez a tégla építésű ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik a város közelségét szeretnék élvezni, miközben kedvükre élvezhetik a saját udvarrészt is.Az épület fafödémes, cserép fedéssel borított.
A lakásban a nyílászárók cseréje már megtörtént, továbbá a villanyhálózat is teljesen megújult, így íaz otthon minden részlete a korszerűség és a biztonság jegyében újult meg.Az ingatlanhoz kapcsolódó felújítások és modernizációk hosszú távon is értéket adnak majd hozzá, miközben a leendő lakók már azonnal élvezhetik az új otthonuk kényelmét és melegségét.
Az udvarra néző kilátás nyújtotta pihentető látvány, valamint a társasház által kínált intim és barátságos közösség teszi ezt az ingatlant igazán vonzóvá. A saját udvarrész lehetőséget biztosít a szabadban való kikapcsolódásra és egyéni kertészkedésre is.Az említett lakás előnyeit tekintve, nem csak a jó fényviszonyok, hanem a környéken való jó lokáció is kiemelendő.

De jöjjön velem és körbevezetem:Az utcáról  a lakásokat, üzlethelyiségek óvják az utcai forgalomtól.Belépve az udvarba 6 lakás található, a kiszemelt ingatlan egy különálló épület, melyhez saját használatú telekrész is tartozik. Az új tulajdonos saját döntése, miként hasznosítja majd, kialakít egy kis kiülő-sütögető teraszt vagy esetleg autó beállót....A lakásba belépve egy amerikai konyhás nappali került kialakításra, melynek napfényes megvilágítása igazán meghitté teszi a teret, innen haladunk tovább egy kialakításra került gardróbós hálószobába, melynek saját fürdőszobája van. Ha valaki befektetésként gondolkodik ezen ingatlanban, könnyűszerrel megoldható két külön bejáratú garzon lakás(ezt majd mutatom az átalakítási tervezetben is).A lakáshoz tartozik egy tároló pince, mely az udvarról közelíthető meg.Fűtése  gázkazánnal megoldott, a melegvíz ellátás villanybojler bíztosítja( Ariston), a nyári meleg enyhítsére pedig 2 db (Syon) klíma gondoskodik. A nyílászárók már műanyagok, melyet redőnnyel szereltek fel.

Ez a lakás nem csak otthonul szolgálhat egy család számára, de befektetési lehetőségként is kiváló választás a környék iránt érdeklődők számára. 
Ne maradjon le erről az egyedülálló vételi lehetőségről Soroksár szívében, ahol a történelmi Hősök tere csak pár lépésnyire található. Fedezze fel, hogyan teheti ezt az ingatlant a következő otthonává vagy befektetésévé.

‼️ ATTENTION INVESTORS, STUDENTS, FIRST-TIME APARTMENT SEEKERS — EXCELLENT LOCATION, FRESHLY RENOVATED, GALLERY APARTMENT ON RÁDAY STREET ‼️

Unique opportunity for those seeking maximum yield, guaranteed demand, and premium rental potential! ________________________________________ Location — simply unbeatable: On Ráday Street, in the vibrant yet livable and elegant part of the IX district, close to Bakáts Square An area extremely sought after by students of SOTE, BME, Corvinus, and the University of Public Service Airbnb is permitted in the condominium → excellent long- or short-term rental potential ________________________________________ The property • Located on the ground floor, overlooking the inner courtyard • Two adjacent, completely separate, legally divided studio apartments with a gallery, available TOGETHER or SEPARATELY! • The gallery design gives a loft-like atmosphere with a spacious feel • Gross 42 m² per apartment o 27 m² living space + 15 m² standing gallery (183 cm ceiling height!) • Comprehensive renovation has just been completed; you could be the first resident! ________________________________________ Technical specifications — premium level ✔️ New electrical and mechanical systems ✔️ Wi-Fi optimized Gree Smart-R air conditioning for heating ✔️ Wi-Fi BVF electric floor heating ✔️ Rain shower under wall plane ✔️ Fully equipped custom kitchen ✔️ Built-in appliances from Gorenje / Whirlpool ✔️ Built-in washing machine, dishwasher ✔️ Custom-built wardrobe ✔️ Insulated plastic windows with shutters + grills ________________________________________ Condominium and costs • Well-maintained, in good condition • Favorable utility costs, common fees: 14,000 HUF • Free of encumbrances, 1/1 ownership • The condominium allows Airbnb ________________________________________ Why is it an excellent INVESTMENT? ✔️ Two completely separate functioning apartments ✔️ 100% new condition → immediately income-generating ✔️ Excellent equipment → premium tenant target group ✔️ Minimal vacancy due to location Ideal for: • Short- and long-term landlords • Investors • Two generations / close friends (together, yet separate) ________________________________________ If you would like more information or to schedule a viewing, feel free to contact me!

Fedezze fel Budapest szívében, Újlipótvárosban ezt a különleges, 23 négyzetméteres - valóságban 33 négyzetméteres - lakást, amely remek lehetőséget kínál mindazok számára, akik saját otthonra, vagy befektetési célú ingatlanra vágynak. A lakásban található egy hálószoba és egy nappalinak kialakított helyiség kényelmes életteret biztosít, ideális választás lehet fiatal párok, egyedülállók vagy akár kis családok számára is. Az ingatlan állapota átlagos, így a leendő tulajdonos lehetőséget kap arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki a belső teret. A fürdőszoba praktikus elrendezése és a klímaberendezés gondoskodik arról, hogy a lakás minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosítson. Az ingatlan Airbnb engedéllyel rendelkezik. Újlipótváros egy rendkívül népszerű, biztonságos és csendes városrész, amely a főváros egyik legjobban megközelíthető területe. A környék számos étterem, kávézó és bolt által van körülvéve, így a mindennapi élet kényelmesen és gyorsan lebonyolítható. A lakás elhelyezkedése miatt ideális választás lehet azok számára is, akik a városi élet nyüzsgését keresik, de szeretnének egy csendes, otthonos menedékre is. Ne habozzon, ha kérdései lennének a lakással vagy a környékkel kapcsolatban. Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal a hét bármely napján.

Fedezze fel álmai otthonát Csillagtelepen – 3 szobás lakás várja Önt Budapesten!

Eladó Csepelen, Csillagtelep közkedvelt, zöldövezeti részén egy napfényes, 62 m²-es, erkélyes, 2+1 szobás, jó állapotú panellakás – alacsony rezsivel, rendezett házban! A lakás egy négyemeletes, folyamatosan karbantartott társasház legfelső szintjén található, mindkét irányba zöldre néző, kellemes kilátással és kiváló benapozottsággal. A keleti fekvésű konyha és két szoba, valamint a nyugati tájolású nappali miatt a lakás egész nap világos és élhető. Főbb jellemzők: -62 m², jól kialakított alaprajz -Erkélyes, 20 m² feletti nappali (nyugati tájolás, napellenző) -12 m²-es hálószoba -6,3 m²-es félszoba -Ablakos konyha, beépített bútorokkal -Felújított, zuhanyzós fürdő, külön WC -Tágas előszoba nagy beépített szekrénnyel -Fa nyílászárók, a keleti oldalon redőnnyel és szúnyoghálóval -A nyugati oldalon szúnyogháló + az erkélyen napellenző -Egy éves klíma a nappaliban -Távfűtés -Burkolatok: két szoba parkettás, egy szoba szőnyeges, a többi helyiség járólapos -Több ponton záródó, biztonsági bejárati ajtó -Nagy méretű saját tároló + közös tárolók A társasház: -Rendezett, rendszeresen karbantartott épület -Frissen felújított lépcsőház (burkolat + festés) -Stabil anyagi háttér, tartalékkal -Nyugodt, biztonságos környezet sok zölddel Költségek és parkolás: -Közös költség: 12 000 Ft -Parkolás ingyenes a ház előtt Infrastruktúra: -Kiváló közlekedés -A közelben: több iskola, óvoda, üzletek, orvosi rendelő, gyógyszertár, játszóterek -Családbarát, élhető környék Tulajdoni viszonyok: -1/1 tulajdon -Tehermentes

Modern property, great location

**Modern Apartment for Rent in Allure Residence** We are offering a modern, 8th-floor apartment for rent in Allure Residence. Located in a rapidly developing and vibrant part of Budapest, this 75 sqm property is an ideal choice for both a home or an office. **Key Features:** - Spacious, bright spaces with large windows - Two separately opening, furnished bedrooms - Modern, fully equipped kitchen - Elegant bathroom - Secure, well-maintained building complex The price includes a parking space in the underground garage, which is not mandatory to use. Without the garage, the rental fee for the apartment is 370,000 HUF/month. **Location** The apartment is just a few hundred meters from the Danube promenade, making it accessible for a pleasant evening walk to the waterfront, where cafes, charming promenades, and relaxation spots await residents. The area has seen significant development in recent years, becoming a modern, livable, youthful part of the city. Nearby are the National Theatre and Müpa (Palace of Arts), which are among Budapest's most significant cultural centers, offering concerts, theater performances, and various programs. They can be reached in just a few minutes, making it a true highlight that the city’s cultural axis is so close to the apartment. The area has everything needed for comfortable everyday living: - Excellent transportation and infrastructure in the vicinity - Numerous restaurants, cafes, and services - Outstanding public transport - Quick access to the city center - Well-organized, safe streets The apartment is available for immediate move-in and is offered for long-term rental. Deposit: 2 months.