IX. kerület - Allure Residence ingatlanjai

Premium location, premium life

For sale in the V. district, near the Parliament, this 48 sqm, 1.5-room, high ground floor apartment with six windows facing an inner courtyard, located in a quiet, well-maintained residential building that was renovated 15 years ago. The property is equipped with new plastic windows and can be moved into immediately after some minor aesthetic renovations. You can enjoy all the benefits of living in the city center while residing in a quiet apartment. There are numerous shopping options, a pharmacy, restaurants, entertainment venues, a kindergarten, a school, metro, and tram nearby. If you would like to view the apartment or have any questions, my colleagues and I are at your service. If needed, we can assist you with mortgage advice and legal support to help you find your dream home. The property is free of any encumbrances and can be moved into quickly.

For sale: 1.5-room apartment in a landscaped residential park near Pasaréti Square.

For sale in the II. district near Pasaréti Square is this 41 m², recently renovated 1.5-room apartment on the high ground floor, overlooking a park. The property is equipped with plastic windows, shutters, and mosquito nets. The buildings of the condominium are located in a gated, fenced park with a barrier, featuring a playground, relaxation area, and parking, offering quality living space for couples, singles, or families with children. Within a few minutes' walk, there are numerous shopping options, a pharmacy, a restaurant, a kindergarten, a school, and bus and tram stops nearby. The apartment also comes with its own lockable storage unit. If you would like to view the apartment or have any questions, my colleagues and I are at your service, and we can assist you with mortgage advice and legal support if needed to help you find your dream home. The property is free of encumbrances and can be moved into within a month.

Világos, azonnal költözhető panellakás Káposztásmegyeren – kiváló otthon vagy befektetés

Budapest IV. kerületében, Káposztásmegyeren, csendes, nyugodt utcában kínálunk eladásra egy 37 m²-es, 4. emeleti, nyugati tájolású garzonlakást. A lakás főbb jellemzői: - 37 m² - 4. emelet - liftes, rendezett társasház - nyugati tájolás - franciaerkélyes szoba - ablakos étkező-konyha - fürdőszoba WC-vel - praktikus, tükrös beépített szekrény az előszobában - igény esetén teljes bútorzattal - beépített, gépesített konyha - elektromos tűzhely - fa nyílászárók **prémium minőségű pliszé szúnyoghálóval** - távfűtés egyedi méréssel - kedvező fenntartási költség - azonnal költözhető - jó állapotú, tehermentes - közös költség: 12.000 ft/hó - energetikai tanúsítvány készítése folyamatban Kiváló infrastruktúra és közlekedés, a közelben: * orvosi rendelő, gyógyszertár * óvoda, iskola, gimnázium * SPAR, PENNY, ALDI * Farkas-erdő * Szilas-patak * Jégcsarnok * kiváló tömegközlekedés Az ingatlan 3%-os Otthon Start programos hitellel is megvásárolható. Jó állapot, kellemes kilátás, kiváló infrastruktúra – ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek.

64 m²-ES, ERKÉLYES LAKÁS CSEPELEN – KIVÁLÓ BEFEKTETÉS!

Budapest XXI. kerületében, 4 emeletes panelház 1. emeletén eladó egy 64 m²-es, erkélyes lakás. -3 különnyíló szoba -10 éve teljes körűen felújított -klímás nappali -új, redőnyös, szúnyoghálós nyílászárók -4 m2 felújított erkély, cserélt korláttal és tetővel -ablakos konyha -megegyezés szerint a képeken látható bútorokkal -folyosói beépített szekrény -jelenleg is albérlők lakják -1/1 tulajodon Fenntartási költségek: * Közös költség: 12 000 Ft/hó * Fűtési költség: átlagosan 10 000 Ft/hó * Ingyenes parkolás a ház előtt Kiváló elhelyezkedés: -HÉV-állomás kb. 5 perc séta -SPAR, COOP, Csepel Plaza és játszótér a közelben -Boráros tér kb. 15 perc -979 és 979A éjszakai járatok megállója a ház előtt -M0 autópálya kb. 10 perc A jó közlekedésnek és az egyetemek könnyű elérhetőségének köszönhetően kiadásra is kiváló választás.

Megvételre kínálunk Budapest IX. kerületében, a Mester utcában egy 4. emeleti, 3 szobás, erkélyes, közepes állapotú lakást, rendezett, szépen karbantartott, liftes társasházban. A lakás praktikus és jól alakítható elrendezésű. Jelenleg három jól használható szobával, valamint egy tágas, étkezős konyhával rendelkezik. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, emellett egy kis kamra is segíti a kényelmes tárolást. Az ingatlan egyik kellemes adottsága a csendes mellékutcára néző erkély. A lakás fűtése gázkonvektoros, az egyik szobában pedig klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a nyári hónapokban. Az ablakok redőnnyel felszereltek. Nagyobb átalakítással, igény esetén akár amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás elrendezés is kialakítható, így az ingatlan a későbbiekben még jobban személyre szabható, és nagyobb család számára is kényelmes otthonná alakítható. A társasház rendezett, gondozott és szépen karbantartott, kellemes lakókörnyezetet biztosít. Az ingatlan elhelyezkedése és jól használható, alakítható elrendezése miatt családok és párok számára saját otthonnak, valamint befektetési célra is kiváló választás lehet. Főbb jellemzők: - 4.emelet - 3 szoba - tágas, étkezős konyha - erkély csendes mellékutcára - külön fürdőszoba és WC - kamra - gázkonvektoros fűtés - klíma az egyik szobában - redőnyös ablakok -rendezett, karbantartott, liftes társasház A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes hétköznapokhoz szükséges, a környék tömegközlekedése kiváló, így Budapest több pontja gyorsan és egyszerűen elérhető. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, kérem, hívjon bizalommal, várom megtisztelő megkeresését! Ügyfeleim számára teljes körű pénzügyi és jogi háttérszolgáltatást biztosítunk a vásárlási folyamat során.

IX.kerület METRODOM CITY HOME-ben, belső kertre néző, 3 szobás lakás ELADÓ!

Kivételes lehetőség a 2018-ban épült METRODOM CITY HOME Lakóparkban! A házban portaszolgálat van. Liftes ház 4.emeletén található, 54 nm-es, erkélyes, 3 szobás lakás eladó. A ház belső kertjében szökőkút van. A lakóparkban több közösségi tér is található. Klubszoba, edzőterem, játszóház. Az ingatlan OKOS OTTHONNAL felszerelt. Minden ablakon redőny és szúnyogháló. A nappali és a nagyobb hálószoba klímás! A képeken látható bútorok és gépek nagy része a vételárban benne van. A fűtés és melegvíz ellátás központi, egyedi méréssel. A közös költség 25.00Ft/hó(lakás+garázs) A lakáshoz kötelezően meg kell vásárolni a teremgarázst! 5Mft. Az ingatlan tehermentes! Befektetésre is kiváló, azonnal birtokba vehető! Az eladás sürgős, így csak készpénzes vásárlókat várunk!

Eladó garzon Budapest VIII. kerületében! Az ingatlanról: ✔️38nm ✔️1 szoba ✔️1. emeleti ✔️Jó állapotú ✔️villamoshálózati és a vízvezetékek felújításra kerültek ✔️Fűtése gázkonvektor ✔️Hűtő-fűtő klíma ✔️Közös költség 15.330,- Ft, amely felújítási alapot és korlátlan vízhasználatot tartalmaz ✔️Műanyag nyílászárók ✔️ Délkeleti tájolás ✔️Kocsi beállási lehetőség A környék és közlekedés Keleti pályaudvar és II. János pápa tér pár perc sétára így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatás megtalálható a környéken M2 és M4 metró, villamos, rengeteg busz és troli járat Aréna Mall pár perc alatt megközelíthető Ajánlom első lakást keresőknek, befektetőknek és mindenki másnak is! Ha felkeltette érdeklődését keressen nyugodtan a hét bármelyik napján!

Tehermentes, gyorsan birtokba vehető lakás!

Megvételre kínálunk a X. kerület központi részén egy jó állapotú panel lakást! Az ingatlanról: ✔41 m2-es ✔3.emeleti (liftes házban) részei: nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba, előszoba. ✔fűtése távfűtés ✔nappaliban Daikin hűtő-fűtő klíma ✔ablakok műanyagok redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak ✔Tájolása ÉNY.-i rendkívül napfényes, főleg a nappali ✔bejárati ajtaja új biztonsági ajtó ✔közös költség: 15.750 Ft. ✔rezsi költsége roppant kedvező ✔tehermentes gyorsan birtokba vehető! ✔környéken a parkolás ingyenes ✔Hitelre is megvásárolható! Az ingatlan Kőbánya központi részén, az Állomás utcában található, néhány perc sétára a Kőbánya alsó vasútállomástól és a Kőrösi Csoma Sándor úttól. ✔A közelben megtalálható: * ÁRKÁD Budapest és Sugár Bevásárlóközpont – kb. 8–10 perc autóval vagy néhány megálló tömegközlekedéssel. * Lidl, Aldi, Spar, Penny – pár perc sétán belül. * Kőbányai Piac – friss zöldségek, húsáru és helyi termelők kínálata néhány perc távolságra. * Szent László Gimnázium, több általános iskola és óvoda a környéken. ✔Közlekedés: * 3-as és 28-as villamos néhány perc sétára. * 9-es, 95-ös, 195-ös buszok, valamint több helyi járat a közelben. * Kőbánya alsó vasútállomás gyalogosan elérhető, ahonnan a Nyugati pályaudvar és több elővárosi vonal gyorsan megközelíthető. * Az M2-es metró (Örs vezér tere) kb. 10 perc alatt elérhető tömegközlekedéssel. A környék kiváló választás azoknak, akik fontosnak tartják a jó közlekedést, a bevásárlási lehetőségek közelségét és a teljes körű infrastruktúrát. Ha felkeltette érdeklődésedet keress nyugodtan a hét bármelyik napján!

Eladó panellakás Budapest XV. kerületében! Az ingatlanról: ✔️53nm ✔️2 szoba ✔️5. emeleti ✔️Jó állapotú ✔️villamoshálózati vezetékek részlegesen felújításra kerültek ✔️Fűtése távfűtéses ✔️Hűtéséről klíma gondoskodik mindkét szobában ✔️Közös költség 14.310,- Ft ✔️Műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel ✔️ Nyugati tájolás ✔️Tágas terek ✔️Gardrób a könnyebb tároláshoz ✔️1/1-es tulajdon ✔️ Energetikai besorolás: B A környéken: bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, éttermek, bölcsőde, óvoda, iskola Közlekedés Több buszjárat is található az ingatlan közvetlen közelében, amellyel a belváros könnyen elérhető Újpest-központ és Újpest-Városkapu metrómegálló gyorsan elérhető Vonatállomás pár perc sétára Ajánlom első lakást keresőknek, befektetőknek és mindenki másnak is! Ha felkeltette érdeklődését keressen nyugodtan a hét bármelyik napján!

KÉT KÜLÖN LAKRÉSZ + 342 M² SAJÁT KERT KISPESTEN – FELÚJÍTANDÓ INGATLAN AZ ATTILA UTCÁBAN! Budapest XIX. kerületében, Kispesten, az Attila utcában kínálok megvételre egy különleges adottságú, összesen 91 m²-es, két külön lakrészből álló kertes ingatlant. Az ingatlan jogilag házrész, ügyvédi használati megosztással rendelkezik, így akár hitelből történő finanszírozásra is alkalmas lehet. A legnagyobb előnye a 342 m²-es, saját használatú, intim kertrész, amelyen nincs átjárás, így valóban privát teret biztosít az új tulajdonos számára. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: ✔️ összesen 91 m² ✔️ I. lakrész: 63.3 m² ✔️ II. lakrész: 27.7 m² ✔️ 342 m² saját kertrész, átjárás nélkül ✔️ mindössze 4 lakásos, kulturált, rendezett udvar ✔️ két különálló lakrész – többféle hasznosítási lehetőséggel ✔️ mindkét lakrész fűtése gázkonvektoros ✔️ meleg vízről villanybojler gondoskodik ✔️ dupla fa nyílászárók ✔️ önálló pince ✔️ cserépfedésű tető ✔️ a tetőszerkezet nem közös, minden tulajdonos a saját része felújításáról önállóan gondoskodhat ✔️ 3 × 16 amper ✔️ régi elektromos vezetékek ✔️ parkolás az utcán lehetséges, a telken belüli gépkocsibeállás nem megoldható Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, ezért elsősorban annak ajánlom, aki saját elképzelései szerint szeretné kialakítani új otthonát, vagy olyan ingatlant keres, amelyben fantáziát és további lehetőséget lát. A két külön lakrész és a nagy, saját kert miatt akár több generáció számára, otthon + különálló dolgozó- vagy vendégrész kialakítására, illetve megfelelő átalakítás után befektetési célra is érdekes lehet. Jó adottságokkal rendelkező ingatlan, amelybe még munkát kell tenni – cserébe saját igényekre formálható. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG KISPESTEN!

34 m² LAKÁS /  11 m² TERASZ / 25 m² SAJÁT UDVAR / 10 m² PINCE / 8 m² TÁROLÓ / NETTÓ 100 m² BEÉPÍTHETŐ PADLÁSTÉR /

Kispest rendezett részén eladó egy felújítandó, ám páratlan adottságokkal rendelkező 34 m²-es téglalakás. Az ingatlan egy mindössze 3 lakásos udvar legutolsó, legszeparáltabb egysége kiváló szomszédokkal, előttünk nincs átjárás, senki nem jár el az ablakaink alatt, így a teljes privát szféra garantált.

A lakáshoz tartozik egy 11 m²-es saját terasz, ahonnan a 10 m²-es száraz pince és a nettó 100 m²-es padlástér is megközelíthető. A tetőtér a többi tulajdonos kivásárlása után beépíthető, ami egyedülálló lehetőséget nyújt a lakóterület akár többszörösére növelésére. Emellett a vételár részét képezi egy 8 m²-es udvari tároló és egy 25 m²-es saját udvarrész is.

Kiváló infrastruktúra: egy perc sétára elérhetők a Kőbánya-Kispest (M3 metró, vasútállomás) és a Határ út felé közlekedő villamos- és buszjáratok, valamint a KÖKI Terminál, Shopmark, üzletek és orvosi rendelők.

Az ingatlan kiváló választás saját otthont teremtőknek vagy értékálló fejlesztésben gondolkodó befektetőknek egyaránt. Per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban. Hívjon bizalommal!