IX. kerület - Allure Residence ingatlanjai

BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÁSOK FIGYELMÉBE – NAGY TERÜLETŰ ÜZLETI INGATLAN CSEPELEN! Budapest XXI. kerületében, az Orion Park területén eladó egy 6203 m²-es telken fekvő, 1051 m² alapterületű önálló üzleti ingatlan. Az ingatlan elsősorban azok számára kínál jó lehetőséget, akik nagyobb telephelyet keresnek Budapesten, és fontos számukra, hogy a meglévő épületet saját tevékenységüknek megfelelően alakíthassák át, illetve továbbfejleszthessék. A 1051 m²-es épület és a hozzá tartozó, több mint 6200 m²-es telek számos hasznosítási lehetőséget kínál. Az ingatlan jelenlegi kialakítása fejlesztendő állapotú, így az új tulajdonos saját üzleti elképzelései szerint tervezheti meg a további hasznosítást. A terület adottságai alapján megfelelő lehet többek között cégközpont, iroda és telephely, raktár, logisztikai vagy szolgáltató bázis, bemutatóterem, autóipari/gépjárműves vállalkozás, illetve akár több különálló, bérbe adható üzleti egység kialakítására is. A nagy telekméret és a meglévő épületállomány együttesen olyan lehetőséget kínál, ahol a leendő tulajdonos nem egy kötött funkciójú ingatlant vásárol, hanem saját vállalkozási vagy befektetési koncepciójához igazíthatja a területet. Az ingatlan különösen érdekes lehet saját telephelyet kereső cégek, fejlesztők és befektetők számára. További részletekért, dokumentációért vagy személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal! Tetszik ez a személyiség?

Zuglóban kétszobás panelprogramos

Zuglóban minimál stílusban felújított kétszobás panelprogramos 8.emeleti lakást kínálunk megvételre. Az ingatlanban 3-5 éve történt felújítás során: -új laminált padlót tettek le -fürdőszobát újjá varázsolták -klímát szereltek be Ablakos nyílászárók műanyagok, redőnnyel ellátottak. A nagy méretű ablakoknak köszönhetően minden napszakban és évszakban rendkívül világos. Távfűtés van egyedi méréssel. Közös költség: 16 000 Ft Tároló tartozik a lakáshoz. Tehermentes, könnyen megvásárolható. Társasház gondozott, rendezett. Parkolás a ház előtt megoldott, ingyenes. Fás, parkosított környezetben helyezkedik el. Infrastruktúra kiváló. Örs vezér tere 10 perc trolival, közel a megálló. Várom megtisztelő hívását!

Nyugodt, kertvárosias környezet, 71 m²-es otthon saját parkolóval!

Eladó Pesterzsébeten egy 71 m²-es, első emeleti lakás, egy mindössze 4 lakásos, 2005-ben épült, gondosan karbantartott társasházban. Főbb jellemzők: – 71 m²-es lakótér – Első emeleti elhelyezkedés – 4 lakásos, 2005-ben épült társasház – Világos, déli tájolású nappali - Műanyag ablakok, redőnnyel – plusz 3 külön nyíló szoba – Modern, teljesen gépesített konyha – Valódi fa konyhabútor konyhaszigettel – Nemrég felújított konyhai munkalap – Új mosogatógép – Klímaberendezés - Riasztórendszerrel felszerelt – Kondenzációs gázkazán – Jó hőszigetelés, kedvező fenntartási költség – Saját udvari parkolóhely – Saját padlástéri tároló – Használható közös kert - Közös költség havi: 15.000 ft/hó -Tehermentes -Azonnal költözhető. 1 autóval van lehetőség beállni a kertbe és továbbiakkal az utcán a ház előtt. Környék jellemzői: * kertvárosias, családi házas övezet * csendes, nyugodt utcák * jó infrastruktúra * sok zöldfelület és park * biztonságos, családbarát környezet * gyors elérés a reptér és a belváros felé. A közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedési kapcsolatok egyaránt megtalálhatók. Ha felkeltette érdeklődésedet, keress nyugodtan a hét bármelyik napján!

Remek lehetőség!

Megvételre kínálunk a XVIII. kerületben (X. kerület határán), egy belső 3 szintes házat! Az ingatlanról: ✔️140 m2 (nettó) ✔️Kert: 80 m2 részei: ✔️földszint: 73 m2 - nappali, konyha, fürdőszoba, külön Wc, előszoba, közlekedő. ✔️1.szint: 22,2 m2 - szoba, előtér/közlekedő. ✔️2. szint/tetőtér: 44,8 m2 - 2 egész szoba, 1 félszoba, Wc, előtér, közlekedő, tároló, erkély. ✔️A ház elosztása ideális családoknak és családot tervezőknek is ✔️Földszinten terasz, a 2. szinten pedig egy nagyméretű erkély teszi kellemessé az otthon töltött napokat ✔️Fűtése: gáz kazánnal működik, ✔️3 db inverteres hűtő-fűtő klíma is helyet kapott ✔️falban réz villanyvezetékek ✔️villanybojler ✔️vízóra kerten belül ✔️napfényes világos ingatlan 1 autóval van lehetőség beállni a kertbe és továbbiakkal az utcán a ház előtt. Környék jellemzői * kertvárosias, családi házas övezet * csendes, nyugodt utcák * jó infrastruktúra * sok zöldfelület és park * biztonságos, családbarát környezet * gyors elérés a reptér és a belváros felé A közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedési kapcsolatok egyaránt megtalálhatók. Az Üllői út és a repülőtér gyorsan elérhető, így a környék infrastruktúrája kiváló.” Ha felkeltette érdeklődésedet, keress nyugodtan a hét bármelyik napján!

Tégla építésű, 50nm-es 2+2 fél szobás ház a kis-Duna parttól 50m-re!

Jó állapotban lévő, műszakilag felújított, klímás családi ház ELADO Kiskunlacházán Kiskunlacháza Budapesttől mindössze 30 percnyi autóútra található. Csodálatos természet, csend, nyugalom, vízpart. Akár horgászat akár vízi sportok, minden könnyen elérhető. A busz közlekedés is jó, a Népligethez lehet menni. A hév pedig Ráckevéről indul. Az ingatlan 360nm-es összközműves telken található. Garázs és pince van. A nyílászárók cseréje és a klíma szerelés nem régiben történt, a tető burkolat is új. A ház állandó lakhatásra is alkalmas. A fűtés gázkonvektoros. A villanyhálózat is fel van újítva, át van húzva. Jogilag rendezett, hitelezhető. A megtekintést 2 nappal hamarabb egyeztessük. Felújításra nincs szükség csak be kell költözni. Tulajdoni lapon kivett hétvégi ház besorolás, CSAK piaci jelzáloghitel vehető fel, OSP nem.

NAGY erkélyes, panorámás lakás eladó az Allure Residence-ben!

IX. kerület rohamosan fejlődő részén, középső Ferencvárosban NAGY ERKÉLYES lakás eladó! Megvételre kínálunk a közkedvelt Allure Residence-ben egy 8.emeleti panorámás nagy erkélyes lakást! Az ingatlanról: ✔️48 m2-es + 22 m2-es erkéllyel rendelkezik! ✔️8.emeleti, napfényes panorámás lakás ✔️tágas fürdőszoba ✔️fűtése távfűtés egyedi méréssel ✔️2 db klíma gondoskodik a nyári hőségről ✔️közös költség 25.000 Ft, a rezsi pedig roppant kedvező ✔️0-24 portaszolgálat + videós kaputelefon ✔️Külön megvásárolható mélygarázs illetve tároló is a lakáshoz ✔️ Tehermentes, akár rövid időn belül is költözhető ✔️A lakópark frekventált helyen, a Duna-parttól, a Művészetek Palotájától és a Nemzeti Színháztól egy sarokra épült 2019-ben! ✔️Minden igényt kielégítő infrastruktúra (Spar, drogéria, gyógyszertár stb), Dunapart, Müpa, Lurdy ház néhány perces távolságon belül. Kiadásra és saját célra is kiváló lehetőség! Hitelre is megvásárolható! Ha felkeltette érdeklődésedet, várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

ELADÓ MÁSODIK EMELETI FELÚJÍTANDÓ LAKÁS!

NAPFÉNYES!

KÉT KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA!



A tégla épület az ötvenes években épült, 2 szintes, szintenként négy lakás található, jó állapotú, lift nélkül.

A környék rendezett, kertvárosias. A közlekedés megfelelő, gyorsan elérhető a belváros.

Jelenleg a fűtés gázkonvektorral működik, a melehvizet villany boyler adja. Fürdő, wc külön nyílik.



A lakás felújítandó állapotú, az ablakok műanyagra lettek cserélve.



További részletekért várom hívását!

The best place to live is the best

For sale in the XIII district, in Újlipótváros, on Hegedűs Gyula Street, this bright, well-maintained 82 sqm apartment on the 5th floor, currently arranged as a living room + 2 bedrooms + hall, is a distinctly elegant bourgeois apartment. One of the advantages of the property is that every room has a window, ensuring that the apartment is bright throughout the day, receiving light from multiple directions, and the living room also connects to a small terrace. The complete renovation of the building's electrical system has recently been completed, and we are currently in the process of obtaining quotes for painting. All the advantages offered by the city center are within walking distance: the restaurants on Pozsonyi Street, Szent István Park, Margaret Island, the Westend shopping center, and the 4 and 6 trams as well as the M3 metro are also within walking distance. If you would like to view the apartment or have any questions, my colleagues and I are at your service, and we can assist you with mortgage advice and legal support if needed to help you find your dream home. The property is free of encumbrances and can be moved into quickly.

ELADÓ LAKÁS 2004-BEN ÁTADOTT 6 EMELETES TÁRSASHÁZBAN, BUDAPEST XIV. KERÜLETÉBEN! Az ingatlanról: ✔️43nm ✔️2 szoba ✔️1. emeleti ✔️Fűtése házközponti ✔️Közös költség 24.000,- Ft, amely tartalmaz fűtést és felújítási alapot ✔️Műanyag nyílászárók ✔️Tároló helyiség a lakásban ✔️WC és fürdőszoba külön helyiségben ✔️tehermentes, 1/1-es tulajdon, így gyorsan birtokba vehető! ✔️Energetikai tanúsítvány: E ✔️Villamoshálózati felülvizsgálati jegyzőkönyv szerint a villamoshálózat megfelelő minősítésű A környéken: CBA, Spar, Aldi, Lidl, Lipóti pékség, gyógyszertár, szépségszalon, állatpatika, ATM-ek Közlekedés Villamos: 3, 62A, 69 Busz: 32, 5, 973, 973A Ajánlom első lakást keresőknek, befektetőknek és mindenki másnak is! Ha felkeltette érdeklődését keressen nyugodtan a hét bármelyik napján!

Special, nearly 300 m² family home in Fótliget Residential Park

One of the greatest advantages of Fótliget is that it offers a calm, green environment, safety, and good transportation all at once. In this nearly 45-hectare, landscaped, wooded residential park, we are offering for sale a nearly 300 m², three-story half of a twin house, which stands out from the market with its size, layout, and technical equipment. **Ground Floor:** The center of the house is the nearly 100 m² living room–kitchen–dining area, with direct access to the terrace and garden. This level also includes: * approximately 15 m² guest room * bathroom * sauna * pantry * separate toilet * fireplace in the living room **Upper Floor:** The upper floor features three bedrooms. The master bedroom has its own bathroom and wardrobe, while the two additional bedrooms are served by a separate bathroom. Each bedroom has its own wardrobe. **Additional Rooms:** * separate utility room for washing and drying machines * large terrace and balcony **Lower Level:** The lower level of the house provides a true extra living space: * approximately 50 m² cinema room * approximately 40 m² gym * additional bathroom **Technical Content and Extras:** * heat pump heating and cooling * ceiling heating * towel-drying radiators * smart home control for heating, cooling, and irrigation * central vacuum system * 3 bathrooms + 2 separate toilets * two-car garage * fireplace * insulated structure * insulated glazing windows * rainwater utilization * own irrigation water network * automatic irrigation and drip system in the garden **Fótliget Residential Park – an experience worth having in person** * gated entrance system with barrier * concierge and security service * organized, cohesive community * continuously maintained common areas * large, shaded, well-kept playground with restroom * organized and regulated residential park management * own irrigation water network * excellent transportation * bus stop nearby * quick access to the M0, M2, and M3 highways * Auchan, Aldi, Lidl, and OBI are easily accessible within a short time The design of the residential park is specifically family-friendly, with large green areas, security service, and uniformly maintained surroundings providing a high quality of life in the long term. This property could be an excellent choice for those looking for a spacious, well-equipped, energy-efficient home in a safe, value-retaining environment, conveniently located at a comfortable distance from Budapest.

Eladó napfényes lakás Zuglóban!

Megvételre kínálunk a XIV. kerületben egy téglaépítésű társasházi lakást! Az ingatlanról: ✔️3.emeleti (4 emeletes házban) ✔️54 m2 +4,3 m2 erkélyes ✔️tájolása: DK.-i ✔️fűtéséről gázkonvektor ✔️nappaliban hűtő-fűtő klíma ✔️ablakai jó minőségű műanyagok ✔️fürdőszobája jó állapotú, kádas ✔️közös költség: 18.729 Ft. ✔️rezsi költség roppant kedvező ✔️a lakáshoz tartozik egy kb. 3 m2-es tároló ✔️tehermentes ingatlan, rugalmasan birtokba vehető ✔️hitelre is megvásárolható Környék és közlekedés A környék egyik nagy előnye a kiváló közlekedési infrastruktúra, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők. A tömegközlekedés kifejezetten jó: az Egressy úton közlekedő 77-es trolibusz közvetlen kapcsolatot biztosít a Puskás Ferenc Stadion M irányába, ahol az M2-es metró és számos további járat elérhető. (BKK⁠) A környéken a 82-es trolibusz is igénybe vehető, amely az Örs vezér tere és a Mexikói út között teremt kapcsolatot. (BKK⁠) Autóval szintén kedvező a lokáció: az Egressy út, a Nagy Lajos király útja, a Hungária körút és a Kerepesi út irányából Budapest több városrésze egyszerűen megközelíthető. Az Egressy út teljes szakasza jelenleg egész nap használható autóval, a Mexikói út előtti külön buszsáv pedig a közösségi közlekedés gyorsabb haladását segíti. (Budapest Közút⁠) A környék infrastruktúrája jól kiépített, a közelben bevásárlási lehetőségek, üzletek, oktatási intézmények, egészségügyi szolgáltatások és sportolási lehetőségek egyaránt megtalálhatók. A lokáció így saját célra és befektetésként is vonzó választás lehet, különösen azok számára, akik számára fontos a jó tömegközlekedés és Budapest belsőbb részeinek gyors elérhetősége. Ha felkeltette érdeklődésedet keress nyugodtan a hét bármelyik napján!

Zöld környezetben, az Egyetemváros szomszédságában 2 szobás Lakás Eladó!

Veszprém Csermák Antal utcában eladó szigetelt épületben található 2 szobás lakás. Zöld környezetben, az Egyetemváros szomszédságában 2 szobás Lakás Eladó! Veszprém Csermák Antal utcában eladó szigetelt épületben található 2 szobás lakás. Az ingatlan a 3.emeleten található. Az épület 4 szintes, cseréptetős ház. 52nm-es, 2 külön nyíló szobás, dupla erkélyes. A konyha tágas, étkezésre kiváló a pakolást egy kis kamra is segíti, de egy gardróbszekrény is van. A lakás nagyon világos, napos mindkét szoba ablakai a zöldre néznek. Állapota felújítandó, esztétikailag és műszakilag is szükséges modernizálni. Jelenleg konvektoros fűtés van és fa ablakok. A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető. A megtekintést 2 nappal hamarabb kérem egyeztessük.