IV. kerület - Erzsébet utca ingatlanjai

Kiadó a 4. kerületben egy 34nm-es, 1+1 szobás panel lakás hosszú távra. Ha fontos a nyugodt és zöld környék, akkor imádni fogsz itt élni! A Virág utcában minden adott! + A bérleti díj 200.000 Ft/hó + rezsi havonta, ami a tényleges villany, víz fogyasztás és mérhető távfűtést foglalja magában. + A közös költség 12.160 Ft. Jelenleg a tv, internet 8900 Ft, de kérésre nagyobb csomag is választható. + Szinte teljesen bútorozott, illetve mosógép, sütő és hűtő is van a lakásban. + Az ablakok cserélve lettek műanyagra, szúnyog hálóval és redőnnyel fel lettek szerelve és kertre néznek. + A lépcsőház részben felújított, tisztán tartott. A lift teljesen felújítva és modernizálva lett. + Parkolás a ház előtt megoldott és ingyenes. A háztól 100-300 méterre SPAR, PENNY, DM, Zöldséges, hentes, szuper diszkont. + Újpest központ 700 méterre található ahol rengeteg tömegközlekedés elérhető: 20E,25.30,30A,120,147,196,203-as és éjszakai 914,930-as buszok. A 12-14-es villamos és a 3-as metró szintén elérhető. Mindenképp hosszú távon bérelhető, min 1 év. Kaució 2 havi és az aktuális tárgyhó. Házi állat és gyermekkel sajnos nem költözhető. Részletekért és megtekintésért hívj nyugodtan.

LADÓ 48 M²-ES, 3 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS ÚJPEST SZÍVÉBEN – KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS, KIEMELT LOKÁCIÓ! Budapest IV. kerületében, Újpest frekventált, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén eladásra kínálunk egy 48 m²-es, háromszobás, erkélyes, kiváló állapotú lakást, amely ideális választás lehet saját otthonnak, fiatal pároknak, kisebb családoknak, illetve befektetési célra egyaránt. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a praktikus térkihasználás: a mindössze 48 m²-es alapterületen három szoba kapott helyet, így a lakás méretéhez képest sokoldalúan hasznosítható. Kialakításának köszönhetően kényelmes életteret biztosíthat azok számára is, akiknek fontos a különálló hálószoba, a nappali és akár egy dolgozó- vagy gyerekszoba lehetősége. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI Alapterület: 48 m² Szobák száma: 3 Erkély: 6 m² Állapot: kiváló Fűtés: gáz-cirkó rendszer Hűtés: klímaberendezés Fürdőszoba: modern kialakítású Elhelyezkedés: Budapest IV. kerület, Újpest-Központ Közlekedés: kiváló Hasznosítás: saját otthonnak vagy befektetésnek PRAKTIKUS ELRENDEZÉS, KIHASZNÁLHATÓ TEREK A lakás egyik legvonzóbb tulajdonsága, hogy kis alapterületén három szoba áll rendelkezésre. Ez a kialakítás jelentős rugalmasságot biztosít a leendő tulajdonos számára, hiszen az egyes helyiségek a saját igényekhez és élethelyzethez igazíthatók. A lakás világos, barátságos szobái megfelelő teret biztosítanak a mindennapi élethez, a pihenéshez és az otthoni tevékenységekhez. A helyiségek többféleképpen berendezhetők, így az ingatlan egyedülállók, párok vagy kisebb családok számára is megfelelő alternatíva lehet. A háromszobás kialakítás különösen előnyös lehet azoknak, akik otthonról dolgoznak, külön dolgozószobát szeretnének kialakítani, vagy fontos számukra, hogy a háló- és nappali funkciók elkülönüljenek egymástól. A lakás kiváló állapota további előnyt jelent: az ingatlan a rendelkezésre álló információk alapján jelentősebb felújítási munkálatok nélkül is birtokba vehető. Ez különösen vonzó lehet azok számára, akik nem szeretnének hosszadalmas és költséges felújításba kezdeni, hanem egy jól használható, kész otthont keresnek. 6 M²-ES ERKÉLY PANORÁMÁVAL A lakáshoz tartozó 6 m²-es erkély valódi értéknövelő tényező, amely kellemes kiegészítő életteret biztosít a mindennapokban. Az erkély kiváló helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, egy nyugodt esti beszélgetésnek vagy a nap végi kikapcsolódásnak. A környékre nyíló panoráma tovább növeli az erkély használati értékét, és lehetőséget teremt arra, hogy a lakás belső terein kívül a szabadban is élvezhessük a pihenést. A külön erkély különösen előnyös azok számára, akik kisebb alapterületű lakást keresnek, de nem szeretnének lemondani a kültéri kapcsolatról és a szabadtéri pihenés lehetőségéről. KORSZERŰ KOMFORT: GÁZ-CIRKÓ FŰTÉS ÉS KLÍMA A lakás fűtését gáz-cirkó rendszer biztosítja, amely megfelelő beállítás mellett komfortos hőérzetet teremthet a hidegebb hónapokban. A klímaberendezés a nyári időszakban gondoskodik a kellemesebb beltéri hőmérsékletről, ami a városi lakókörnyezetben különösen fontos szempont lehet. A modern kialakítású fürdőszoba a mindennapi használat során kényelmes és praktikus megoldást kínál. A jól használható belső terek, a klímaberendezés, a gáz-cirkó fűtés és az erkély együttesen olyan adottságokat jelentenek, amelyek hosszú távon is vonzóvá tehetik az ingatlant. KIEMELT LOKÁCIÓ ÚJPESTEN Az ingatlan egyik legfontosabb előnye az elhelyezkedése. Újpest Budapest egyik jól kiépített, sokoldalú városrésze, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és közlekedési kapcsolatok széles köre érhető el. A környék infrastruktúrája megkönnyíti a hétköznapokat: a közelben elérhető üzletek, vendéglátóhelyek és különféle szolgáltatások révén a mindennapi ügyintézés és bevásárlás is kényelmesen megoldható. A környék közlekedési lehetőségei különösen kedvezőek. A közelben található busz- és villamosmegállók segítségével több irányba is könnyen el lehet jutni, így a munkába járás, az iskolák megközelítése vagy a város különböző részeinek elérése is egyszerűbbé válhat. A megfelelő tömegközlekedési kapcsolatok azok számára is előnyt jelentenek, akik nem szeretnének mindennapi közlekedésük során autóra támaszkodni. Újpest központi részeinek és Budapest belső kerületeinek elérhetősége az ingatlan saját célú használata mellett befektetési szempontból is fontos tényező lehet. ZÖLDTERÜLETEK ÉS KÉNYELMES VÁROSI ÉLET Újpest nemcsak a jó közlekedésről és a fejlett infrastruktúráról szól, hanem a városi élethez kapcsolódó kikapcsolódási lehetőségekről is. A környék parkjai, zöldterületei és játszóterei lehetőséget kínálnak a szabadtéri időtöltésre, a sétára és a mindennapi feltöltődésre. Ezek az adottságok családok, aktív életmódot folytatók és a kellemes lakókörnyezetet keresők számára egyaránt fontosak lehetnek. A lakás elhelyezkedése jó kompromisszumot jelenthet azoknak, akik szeretnének városi környezetben élni, ugyanakkor értékelik a közelben elérhető pihenési és kikapcsolódási lehetőségeket. SAJÁT OTTHONNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK IS ÉRDEMES MEGFONTOLNI A 48 m²-es alapterülethez társuló háromszobás elrendezés, a 6 m²-es erkély, a klímaberendezés, a gáz-cirkó fűtés és a kiváló elhelyezkedés együtt olyan tulajdonságokat képviselnek, amelyek szélesebb érdeklődői kör számára is vonzóvá tehetik az ingatlant. Saját otthonként ideális választás lehet azoknak, akik jól kihasználható, több különálló helyiséggel rendelkező lakást keresnek, és fontos számukra a jó közlekedés, valamint a kényelmes mindennapi élet. Befektetésként is érdemes megfontolni, hiszen a kisebb alapterület, a háromszobás kialakítás és a kedvező lokáció együtt számos potenciális bérlői igényhez illeszkedhet. A lakás hasznosíthatóságát a végleges döntés előtt természetesen a pontos alaprajz, a társasházi adottságok és az aktuális piaci bérleti díjak ismeretében célszerű megvizsgálni. ÖSSZEFOGLALÁS Ha Újpesten keres olyan lakást, amely kis alapterület mellett több szobát, erkélyt, kényelmes műszaki megoldásokat és kiváló közlekedést kínál, akkor ez az ingatlan remek lehetőség lehet. A háromszobás kialakítás, a panorámás erkély, a gáz-cirkó fűtés, a klíma és a frekventált elhelyezkedés együttesen teszik figyelemre méltóvá ezt a lakást. Ne maradjon le erről a kiváló adottságokkal rendelkező újpesti ingatlanról! További információért, részletekért és személyes megtekintés egyeztetéséért kérem, keressen bizalommal! Szívesen segítek abban, hogy minden fontos információ rendelkezésére álljon a döntéshez, akár saját otthonát keresi, akár befektetési lehetőségben gondolkodik.

Vác városának kedvelt részén, a legkeresettebb méretű lakások eladóak!

Vác, törökhegyi részén, közel az oly' sokak által kedvelt Deákvárhoz közel, mindössze pár perc autóútra, ahol minden elérhető, ami a mindennapi élethez szükséges, csendes utcában, természetközeli, igényes kivételezsű lakások eladóak!

A lakások társasház formályában épülnek egy 3450 négyzetméteres telken, amin összesen 8 lakást terveztek, 2 - 'A' és 'B' épületben elhelyezve (ám ettől függetlenül nem lakóparkot kell elképzeljünk magunk előtt.) Az elsőként elkészült társasház lakásai már mind elkeltek, így a szóban forgó ingatlan, a másik, 4 lakásos (szintenként 2 lakás) tártsasház földszinti részén található. Az oldalunkon minden lakás az 'A' épület 4 lakásáról szól! (EGY MÁR EBBŐL A 4-BŐL IS ELKELT)

A lakásokról általában:
- mind a 4 lakás egyforma méretű, azaz 46 négyzetméteres, praktikus beosztású (elrendezésük kissé változó, de méretben, szobaszámban ugyanakkorák)
- földszinti lakásokhoz külön kertkapcsolat tartozik + teraszok
- az emeleti lakásokhoz pedig franciaerkély, valamint (utcafront felől nézve) a hátsó lakáshoz egy 45 négyzetméteres tetőterasz, ahonnét zavartalan panoráma nyílik a közeli dombokra, természetre (még ez a lakás is elérhető a kínálatban)
- minden lakás egyedi mérővel van felszerelve
- az összes lakásban található egy amerikai-konyhás nappali + szoba, fürdőszoba WC-vel
- a társasház vasbeton alapra, 30-as Porotherm téglából épül, 15 cm-es EPS szigeteléssel
- 3 rétegű műanyag nyílászárókkal
- választható burkolatok 4500Ft/négyzetméterig (természetesen felár ellenében az összeg lehet magasabb is a vevő költségére)
- riasztó előkészítés
- lakásonként 1 darab udvari felszíni gépkocsibealló (a társasházban található 3 darab garázs is, ami felár ellenében megvásárolható a lakáshoz, ez külön helyrajziszámmal is rendelkezik, ám mivel már egy lakás elekelt ebből a 4-ből is, így már csak 2 darab garázs eladó pluszban)
- a társasházat hőszivattyú üzemelteti: a közösségi térben hűtő-fűtő klíma biztosítja télen a meleget, nyáron a hűtését a lakásoknak, míg a szobákban Nobo elektromos panel adja a meleget, szabályozható termosztáttal.
- a melegvizet bojler biztosítja
- a klímához H tarifa igényelhető, mely kiépítésre kerül, így a téli fűtés jobban optimalizálható
-a fürdőszobákban épített zuhany lesz, edzett üvegajtóval, monoblokkos WC, mosógép kiállás, előre kiválasztott szaniterekkel (amennyiben a kedves vevő változtatna rajta, még időben megteheti, amennyiben ez többletköltséggel jár, azt a vevő fizeti)

A hirdetésben szereplő lakásról:

- a földszinten található, utcafrontról nézve az első lakás, melyhez egy kb. 90m2 telekrész tartozik
- főbejárata a közös lépcsőház földszintjéről lesz
- 46 négyzetméter hasznos alapterület
- minden szobában teraszajtóval, erkéllyel
-amerikai-konyhás nappali (innen is teraszajtó erkéllyel)
- 2 szoba ( 8,68m2, a másik pedig 9,86m2)

Mivel az ingatlan, mint társasház, nem sok lakással rendelkezik, teljesen élhető a maga 4 lakásával, abszolút ideális választás lehet akár generációk 'összeköltözésére' is, de természetesen első lakást vásárlóknak, pároknak, vagy bárkinek és bármilyen korosztály számára, akiknek ez az optimális választás mérete miatt, valamint szeretnének a városhoz közel lenni, ám mégis inkább egy barátságos, csendes környékre költöznének.

Az út végén egy csodálatos erdős terület található, mely lehetőséget biztosít akár egy kellemmes, minnapi sétához, vagy akár alkalmanként kirándálushoz, ugyanis a környéken található egy több hektáros szőlőbirtok, ahonnan remek panoráma nyílik Vác városára, valamint a Dunakanyarra.

A társasházat megbízható beruházó építi: a környéken jól ismert tervező, rengeteg ház/társasház az ő munkája, ezenfelül műszaki ellenőr,-műszaki szakértői jogosultsággal, valamint eneregetikai tanúsító szakképzetséggel is rendelkezik, immáron 12 éve  piacon. Ez olyan szempontból is fontos, mivel a lakást a beruházó  2026-ban szeretné elkezdeni építeni.

Amennyiben lát fantáziát az inaglan(ok)ban, úgy ne habozzon, várom hívását, nézzük meg a területet együtt, vagy akár a már 80%-ban elkészült 'B' épületet. Nem csak ezen a környéken, Vác számos pontján épültek újépítsű társasházak... amikor ők megvették, még nem tudták milyen jó befektést tettek egy épülő környéken, ami mára a többszörösét éri, mint amikor mertek belevágni és megvenni. Ezek a lakások még szintúgy a jó befektetés kategória, azokon kívül amiket felsoroltam: gerenerációk összeköltözése, kisebb, kompakt lakást keresők számára... Ön előtt a lehetőség!

Várom kedves hívását a hét bármely napján!

Vác városának kedvelt részén, a legkeresettebb méretű lakások eladóak!

Vác, törökhegyi részén, közel az oly' sokak által kedvelt Deákvárhoz közel, mindössze pár perc autóútra, ahol minden elérhető, ami a mindennapi élethez szükséges, csendes utcában, természetközeli, igényes kivételezsű lakások eladóak!

A lakások társasház formályában épülnek egy 3450 négyzetméteres telken, amin összesen 8 lakást terveztek, 2 - 'A' és 'B' épületben elhelyezve (ám ettől függetlenül nem lakóparkot kell elképzeljünk magunk előtt.) Az elsőként elkészült társasház lakásai már mind elkeltek, így a szóban forgó ingatlan, a másik, 4 lakásos (szintenként 2 lakás) társasház 1. emeletén található. Az oldalunkon minden lakás az 'A' épület 4 lakásáról szól! (EGY MÁR EBBŐL A 4-BŐL IS ELKELT)

A lakásokról általában:

- mind a 4 lakás egyforma méretű, azaz 46 négyzetméteres, praktikus beosztású (elrendezésük kissé változó, de méretben, szobaszámban ugyanakkorák)
- földszinti lakásokhoz külön kertkapcsolat tartozik + teraszok
- az emeleti lakásokhoz pedig franciaerkély, valamint a hátsó lakáshoz egy 45 négyzetméteres tetőterasz is, ahonnét zavartalan panoráma nyílik a közeli dombokra, természetre (ebben hirdetésben erről  a lakásról van szó)- minden lakás egyedi mérővel van felszerelve
- az összes lakásban található egy amerikai-konyhás nappali + szoba, fürdőszoba WC-vel
- a társashá vasbeton alapra, 30-as Porotherm téglából épül, 15 cm-es EPS szigeteléssel
- 3 rétegű műanyag nyílászárókkal
- választható burkolatok 4500Ft/négyzetméterig (természetesen felár ellenében az összeg lehet magasabb is a vevő költségére)
- riasztó előkészítés
- lakásonként 1 darab udvari felszíni gépkocsibealló (a társasházban található 3 darab garázs is, ami felár ellenében megvásárolható a lakáshoz, ez külön helyrajziszámmal is rendelkezik, ám mivel már egy lakás elekelt ebből a 4-ből is, így már csak 2 darab garázs eladó pluszban)
- a társasházat hőszivattyú üzemelteti: a közösségi térben hűtő-fűtő klíma biztosítja télen a meleget, nyáron a hűtését a lakásoknak, míg a szobákban Nobo elektromos panel adja a meleget, szabályozható termosztáttal.
- a melegvizet bojler biztosítja
- a klímához H tarifa igényelhető, mely kiépítésre kerül, így a téli fűtés jobban optimalizálható
-a fürdőszobákban épített zuhany lesz, edzett üvegajtóval, monoblokkos WC, mosógép kiállás, előre kiválasztott szaniterekkel (amennyiben a kedves vevő változtatna rajta, még időben megteheti, amennyiben ez többletköltséggel jár, azt a vevő fizeti)

A hirdetésben szereplő lakásról:

- az 1. emeleten található, utcafrontról nézve a hátsó lakás, melyhez a már említett, igen nagy (45 négyzetméteres) tetőterasz is tartozik
- főbejárata a közös lépcsőház földszintjéről lesz
- 46 négyzetméter hasznos alapterület
- minden szobában teraszajtóval, francia erkéllyel (+ugye a tetőterasz)
-amerikai-konyhás nappali (innen is teraszajtó erkéllyel)
- 2 szoba ( 8,68m2, a másik pedig 9,86m2)

Mivel az ingatlan, mint társasház, nem sok lakással rendelkezik, teljesen élhető a maga 4 lakásával, abszolút ideális választás lehet akár generációk 'összeköltözésére' is, de természetesen 1. lakást vásárlóknak, pároknak, vagy bárkinek és bármilyen korosztály számára, akiknek ez az optimális választás mérete miatt, valamint szeretnének a városhoz közel lenni, ám mégis inkább egy barátságos, csendes környékre költöznének.

Az út végén egy csodálatos erdős terület található, mely lehetőséget biztosít akár egy kellemmes, minnapi sétához, vagy akár alkalmanként kirándálushoz, ugyanis a környéken található egy több hektáros szőlőbirtok, ahonnan remek panoráma nyílik Vác városára, valamint a Dunakanyarra.

A társasházat megbízható beruházó építi: a környéken jól ismert tervező, rengeteg ház/társasház az ő munkája, ezenfelül műszaki ellenőr,-műszaki szakértői jogosultsággal, valamint eneregetikai tanúsító szakképzetséggel is rendelkezik, immáron 12 éve  piacon. Ez olyan szempontból is fontos, mivel a lakást a beruházó a következő 2026-ban szeretné elkezdeni építeni.

Amennyiben lát fantáziát az inaglan(ok)ban, úgy ne habozzon, várom hívását, nézzük meg a területet együtt, vagy akár a már 80%-ban elkészült 'B' épületet. Nem csak ezen a környéken, Vác számos pontján épültek újépítsű társasházak... amikor ők megvették, még nem tudták milyen jó befektést tettek egy épülő környéken, ami mára a többszörösét éri, mint amikor mertek belevágni és megvenni. Ezek a lakások még szintúgy a jó befektetés kategória, azokon kívül amiket felsoroltam: gerenerációk összeköltözése, kisebb, kompakt lakást keresők számára... Ön előtt a lehetőség!

Várom kedves hívását a hét bármely napján!

Eladó 2619 m²-es építési telek Mogyoródon – sokoldalú lehetőség lakóingatlan-fejlesztésre! Mogyoród nyugodt, kertvárosias környezetében eladó egy 2619 m²-es belterületi telek, amely méretéből és elhelyezkedéséből adódóan saját otthon kialakítására vagy hosszabb távú ingatlanfejlesztési elképzelések megvalósítására is lehetőséget kínálhat. Az ingatlan aszfaltozott utcában, családi házas környezetben található, a természet közvetlen közelében. A tágas telekterület számos tervezési lehetőséget kínál, a konkrét beépítés kialakítása a vonatkozó építési előírások figyelembevételével lehetséges. Telekadatok és közművek Telekterület: 2619 m² Helyrajzi szám: 1829 Övezeti besorolás: Lke7 – a szabályozási terv alapján ellenőrizendő Maximális beépítettség: 25% Minimális zöldfelület: 70% Megengedett legnagyobb épületmagasság: 5,5 m Beépítési mód: oldalhatáron álló Víz, villany és csatorna: a telken belül Gáz: az utcában Megközelítés: aszfaltozott útról Kerítés: három oldalról körbekerített A telken egy betonalappal rendelkező, bontandó állapotú tároló található. Fejlesztési lehetőség A telek jelentős mérete lehetőséget adhat egyedi lakóingatlan-koncepciók megtervezésére. A tervezett lakóépületek száma, elrendezése, illetve az esetleges telekmegosztás megvalósíthatósága a helyi építési szabályzattól, a telek geometriai adottságaitól és az egyéb műszaki korlátozásoktól függ. Fontos műszaki körülmény A telken nagyfeszültségű távvezeték halad át, ezért a beépítés tervezésekor a vonatkozó védőtávolságokat és biztonsági előírásokat is figyelembe kell venni. A ténylegesen beépíthető terület és a lehetséges fejlesztési változatok meghatározásához a MAVIR előírásainak, valamint a telekre vonatkozó szabályozási tervnek az ellenőrzése szükséges. Ha Mogyoródon keres nagy telekterületű, közművekkel részben ellátott ingatlant, amelyben hosszabb távú lehetőséget lát, érdemes személyesen is megismernie ezt a telket!

Kényelmes, 3 szobás otthon Újpalotán – Kiváló elosztással és parkos környezetben! Első lakásodat keresed, vagy egy praktikus, 3 szobás fészket a családnak? Újpalota közkedvelt részén eladó egy 53 m²-es, jó elosztású, közepes állapotú földszinti panel lakás, amely ideális választás lehet számodra. Amiért érdemes ezt választanod: Praktikus terek: Nappali + 2 hálószoba, világos konyha, valamint különálló fürdőszoba (zuhanyzóval) és WC. Az előszobában egy nagyobb gardróbnak is megvan a helye. Már elvégzett felújítások: A fürdőszoba és a WC az elmúlt 10 évben ízlésesen fel lett újítva. Az ablakok ki vannak cserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A tágas nappaliban hűtő-fűtő klíma is helyet kapott. Burkolatok: Az összes hideg- és melegburkolat ki lett cserélve, de igény szerint természetesen újra is cserélhető. Tehermentes és finanszírozható: Az ingatlan per- és tehermentes, jogilag rendezett, így akár a 3%-os Otthon Start hitelre is tökéletesen alkalmas. Azonnal költözhető: Olyan otthon, amire nem kell egy vagyont költened, mégis azonnal birtokba vehető. A ház tiszta, rendezett, a belső terek és a lift is felújított. Közös költség: 22.000 Ft/hó, amely magában foglalja a felújítási alapot, a ház fenntartási költségét, a biztosítást, sőt, még a saját tároló bérlési díját is! Parkosított, csendes környezet játszóterekkel. A mindennapokat óvoda, általános iskola, gyógyszer- és ABC könnyíti meg. A ház körül a parkolás ingyenes és a helyek száma bőséges. A belváros gyorsan elérhető, a közvetlen közelben futó járatoknak köszönhetően: Buszok: 7, 7E, 8E, 108E, 133E, 277,éjszakai járat: 979. Autósoknak: Az M3-as autópálya felhajtója mindössze 6 percre van. Hívj bátran, és nézzük meg ezt a remek lehetőséget élőben!

MAKULÁTLAN ÁLLAPOTÚ, KERTKAPCSOLATOS SORHÁZI LAKÁS A CSENDESRÉT LAKÓPARKBAN KÖLTÖZZÖN BE FELÚJÍTÁS NÉLKÜL!

Vác egyik kedvelt, csendes lakóparki környezetében, a Csendesrét Lakóparkban kínálok megvételre egy 2018-ban épült, középső sorházi, kertkapcsolatos lakást, amely állapotát tekintve valóban ritka lehetőség.

Az ingatlan makulátlan, gondosan karbantartott állapotban várja új tulajdonosát. Jelenlegi tulajdonosai folyamatosan ügyeltek arra, hogy az otthon megőrizze szép állapotát, így az új tulajdonosnak semmilyen felújítással vagy nagyobb ráfordítással nem kell számolnia ide tényleg csak költözni kell.

A tulajdoni lapon az ingatlan 80 m²-es lakásként szerepel.

Praktikus, jól élhető elrendezés két szinten

A földszinten egy 29 m²-es, tágas amerikai konyhás nappali fogad, amelyhez előszoba, külön WC és lépcsőtér kapcsolódik. A földszinten és az emeleten is található klíma, mely biztosítja a kellemes hőérzetet, a fűtésről gázkazán gondoskodik.

Földszint:
Amerikai konyhás nappali: 29m2
Kamra: 0,81m2
Wc: 1,26m2
Előszoba: 4,56
Lépcsőtér: 2,69m2

Az emeleten:
12,34 m²-es hálószoba
8,59 m²-es szoba
4,79 m²-es fürdőszoba WC-vel
2,67 m²-es közlekedő

A lakáshoz egy méretéből adódóan jól pakolható padlástér is tartozik, amely kiválóan alkalmas szezonális holmik, bőröndök, sportfelszerelések vagy egyéb ritkábban használt tárgyak tárolására.

Minőségi műszaki tartalom, rendkívül alacsony rezsi

Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye a rendkívül alacsony fenntartási költség.

A fűtés vezérlését Honeywell Evohome rendszer biztosítja, amely lehetővé teszi, hogy az egyes helyiségek hőmérsékletét külön-külön szabályozzuk. Ennek köszönhetően a fűtés hatékonyan, az aktuális igényekhez igazodva használható.

A teljes havi rezsiköltség mindössze körülbelül 2025 ezer Ft, ami jelentős előnyt jelent a mindennapi fenntartás során.

A földszinten háromrétegű műanyag nyílászárók, az emeleten pedig új fa nyílászárók találhatók hővédő üvegezéssel. A tetőtéri ablakokon árnyékolók gondoskodnak a komfortosabb hőérzetről.

A lakáshoz körülbelül 80 m²-es saját kert tartozik, amelyhez egy fedett terasz, kerti szerszámtároló és dísznövényekkel kialakított kert is kapcsolódik.
Ideális hely egy reggeli kávéhoz, egy nyugodt délutáni pihenéshez vagy akár családi, baráti összejövetelekhez.

A lakóparkot csendes, kellemes környezet és jó lakóközösség jellemzi, a családosok számára pedig külön előny, hogy játszótér is kialakításra került.

Ez az otthon azoknak lehet tökéletes választás, akik a családi házas életérzést szeretnék egy könnyebben fenntartható, modern otthon kényelmével ötvözni.
Saját kert, terasz, praktikus elrendezés, rengeteg természetes fény, alacsony rezsi és még tárolási lehetőség is adott nincs felújítási lista, nincs évekig tartó munka, csak költözés és az új otthon birtokbavétele.

A környéken az alapvető szolgáltatások, boltok, óvoda, iskola és egyéb lehetőségek autóval néhány perc alatt elérhetők.

Ha olyan otthont keres, amelyre nem kell időt és további jelentős összeget fordítania, hanem már az első naptól élvezheti annak minden előnyét, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.

Bármilyen kérdés esetén keressen bizalommal! 
Független hiteltanácsadásban is tudok segíteni teljsen díjmentesen sok időt megspórolva!

NE CSAK LAKÁST VEGYEN, HANEM LEHETŐSÉGET! 74 NM-ES, 3 SZOBÁS TÉGLALAKÁS PESTÚJHELYEN!

Pestújhely kedvelt részén, a Csillagfürt utcában kínálok megvételre egy 74 m²-es, földszinti, téglaépítésű, háromszobás lakást, amely kiváló választás lehet családoknak, pároknak vagy akár hosszú távú befektetésnek is. Jó elosztás, felújított műszaki tartalom, remek környék – alakítsa saját ízlésére új otthonát! Vannak lakások, amelyekben már az első pillanatban meglátjuk a lehetőséget! Az ingatlan esztétikai felújítást igényel, így új tulajdonosa a saját elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát. A jó hír, hogy a fontosabb műszaki felújítások már megtörténtek! AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI: - 74 m²-es lakótér, praktikus elrendezéssel - 3 szoba – kényelmes élettér az egész családnak - Földszinti elhelyezkedés, kényelmes megközelíthetőség - 2005-ben teljes körű műszaki felújítás történt - Cserélt víz- és villanyvezetékek - Műanyag nyílászárók szúnyoghálóval - Méretre készített, gépesített konyha, amelynek berendezése a vételár részét képezi - Gázkazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet - 2 db inverteres klíma – a nappaliban és az egyik szobában - Közös költség 20.720 Ft - Saját, 4 m²-es pince a tároláshoz - Azonnal birtokba vehető - Hitelre is megvásárolható, a feltételek teljesülése esetén akár a 3%-os támogatott hitellel is MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA! A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások a közelben találhatók, így nem kell messzire menni a fontos dolgokért. - Gyermekorvosi rendelő közvetlenül a lakás mellett - Óvoda és iskola néhány perc sétára - Háziorvosi rendelő a közelben - SPAR és pékség - Két gyógyszertár - Állatorvosi rendelő Ez a környék különösen praktikus választás lehet gyermekes családok számára, hiszen számos fontos szolgáltatás könnyen elérhető. MIÉRT ÉRDEMES BENNE GONDOLKODNI? Mert nem feltétlenül egy kész, más ízlése szerint kialakított lakást kell megvennie. Itt lehetősége van arra, hogy a saját stílusát, színeit és elképzeléseit valósítsa meg, miközben a fontosabb műszaki munkák már korábban elkészültek. Ha olyan otthont keres Pestújhelyen, amelyben meglátja a saját lehetőségét, ezt a lakást érdemes személyesen is megnéznie! Érdeklődjön bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Az Energetikai tanúsítvány folyamatban van.

ELADÓ FELÚJÍTOTT, CSENDES 2 SZOBÁS LAKÁS ÚJPESTEN – TELJES BERENDEZÉSSEL!

Ha egy olyan lakást keres, ahová szinte csak a bőröndjét kell hoznia, ezt érdemes megnéznie! Újpesten, a Pozsonyi utcai lakótelepen kínálunk megvételre egy 46 m²-es, 4. emeleten elhelyezkedő, 2 szobás panellakást, amely az elmúlt 10 évben folyamatosan és teljes körűen megújult. Ami igazán különlegessé teszi: • a víz-, csatorna- és villanyvezetékek is felújítva • műanyag nyílászárók szúnyoghálóval • modern, gépesített IKEA konyha • rendkívül kedvező fenntartási költség • 19.000 Ft közös költség • távfűtés • két lift a házban • a teljes berendezés a vételár részét képezi És még egy fontos előny: a lakás a Pozsonyi utca csendesebb oldalán található, így a villamosforgalom nem zavarja a nyugodt mindennapokat. Az elhelyezkedés is kiváló: Újpest központja mindössze 500 méterre, iskola, bölcsőde, üzletek és tömegközlekedés egyaránt könnyen elérhető. Egy gondosan felújított, berendezett, szerethető otthon, kedvező fenntartási költséggel – csak költözni kell! Az ingatlan per- és tehermentes! Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bátran, szívesen megmutatom, akár hétvégén is!

Otthon, ami körülveszi – tágas, háromszintes családi ház Veresegyház szívében

Van az a hely, ahová jó megérkezni egy hosszú nap után. Ahol van tér fellélegezni, ahol a kert nem csak látvány, hanem élmény, és ahol minden szint egy új lehetőséget ad az élet különböző pillanataihoz. Veresegyház egyik legélhetőbb, jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy nettó 189 m² (bruttó 242 m²) alapterületű, háromszintes családi házat, 399 m²-es, gondosan kialakított telken. Az otthon három szintje természetesen különül el, mégis egységet alkot: - a földszint (77 m²) ideális lehet akár külön élettérnek, vendégeknek vagy vállalkozásnak - az emelet (77 m²) a mindennapi élet kényelmes központja - a tetőtér (nettó 30 m² / bruttó ~54 m²) pedig egy csendes visszavonuló – dolgozószobának, hálónak vagy alkotótérnek A ház története is különleges: az alsó szint 1995-ben épült, majd 2008-ban bővült tovább – így egy folyamatosan fejlesztett, szeretett otthonról van szó. Biztonság, kényelem, tudatos műszaki háttér Itt nem csak a hangulat adott – a háttér is stabil: - 15 cm-es szigetelés - hőszigetelt fa nyílászárók - gázcirkó + vegyes tüzelésű kazán - 1500 literes puffer tartály a hatékony, gazdaságos fűtésért - 2 db inverteres klíma - riasztórendszer - 3×20A + 1×16A éjszakai áram A tető cseréplemezes, a terasz fedése nemrég megújult, zsindely fedéssel, így minden adott a hosszú távú nyugalomhoz. Kert, ami nem kér munkát! A 399 m²-es kert átgondoltan kialakított, mégis természetes hangulatú: - 25 m²-es, fedett terasz – reggeli kávéhoz vagy esti beszélgetésekhez - fedett autóbeálló + 22 m²-es garázs - külön 20 és 10 m²-es tárolók - kerti zuhanyzó - fúrt kút új házi vízművel A kertben japán berkenye, aranyesőfa és fűszernövények teremtenek nyugodt, zöld közeget, miközben a geotextil rétegnek köszönhetően a karbantartás minimális. Egyensúly: természet és város között - vasútállomás 600 méterre – Nyugati pályaudvar kb. 30 perc - SPAR 500 méterre - csendes, élhető környezet Itt valóban megvan az az egyensúly, amit sokan keresnek: - nyugalom otthon, gyors kapcsolat a várossal. Akik igazán értékelni fogják, ez az ingatlan ideális: - nagycsaládosoknak - több generáció számára - otthonról dolgozóknak - vagy azoknak, akik egyszerűen több térre és minőségibb életre vágynak Záró gondolat Ez a ház nem hivalkodik. Nem akar többnek látszani – egyszerűen csak jól működik, élhető és szerethető. És pont ettől válik igazán értékessé.

Eladó felújított, két szobás panellakás Újpesten, az Erzsébet utcában

Budapest IV. kerületében, Újpest kedvelt részén, az Erzsébet utcában kínálok megvételre egy 53 m²-es, 4. emeleti, két szobás panellakást. Amit tudni érdemes: - 53 m²-es alapterület - 2 szoba - 4. emelet - panel építésű társasház - nagyon jó állapot - 4 éve teljes körűen felújítva - két tájolás, déli fekvésű nappali, északi fekvésű konyha és hálószoba - néhány éves IKEA konyhabútor - egyedi mérésű távfűtés - 19 500 Ft közös költség - rendezett társasház - parkosított környezet - kiváló infrastruktúra A társasház rendezett, az épületnek két bejárata van: az egyik a parkoló felől, a másik pedig a szépen parkosított oldalról közelíthető meg. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. Újpest központja mindössze körülbelül 500 méterre található, így a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedési lehetőségek és egyéb infrastruktúra kényelmesen elérhető. A környék infrastruktúrája kiváló, ezért az ingatlan saját otthonnak és befektetésnek egyaránt jó választás lehet. Az ingatlam per- és tehermentes! Hitelezhető! Ha egy jó állapotú, felújított, erkélyes lakást keres Újpest központjához közel, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie. Az eladó elsősorban Budapest XIV. kerületében, az Örs vezér tér környékén található, kisebb alapterületű, erkélyes lakást is beszámítana, értékegyeztetéssel. Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bátran, szívesen adok további tájékoztatást, illetve egyeztetek időpontot a megtekintéshez.

ELADÓ 71 M²-ES, 3 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS AZ ÚJPESTI LAKÓTELEPEN – RÓZSA UTCA Budapest IV. kerületében, az Újpesti lakótelep kedvelt, jól ellátott részén, a Rózsa utcában kínálunk megvételre egy 71 m² alapterületű, 3 szobás, 10. emeleti lakást, amelyhez egy 4 m²-es erkély is tartozik. Az ingatlan kiváló választás lehet családok számára, de azoknak is ideális, akik tágas, jól alakítható otthont keresnek Budapest egyik jól kiépített, folyamatosan fejlődő városrészében. A lakás jó állapotának köszönhetően akár rövid időn belül birtokba vehető, így új tulajdonosa számára nem feltétlenül szükséges hosszadalmas felújítással kezdeni a beköltözést. A LAKÁS A 71 m²-es alapterület praktikus, családbarát elrendezést biztosít. A három különálló szoba megfelelő életteret kínál egy család számára, ugyanakkor az egyik szoba akár dolgozószobaként, vendégszobaként vagy gyerekszobaként is használható. A lakás 10. emeleti elhelyezkedésének köszönhetően világos és kellemes adottságokkal rendelkezik, emellett magasabb emeleti lakásként a környező épületek és a zöld területek látványa is kellemesebb térérzetet biztosíthat. A lakás egyik külön értéke a 4 m²-es erkély, amely kiváló helyszín lehet egy reggeli kávé elfogyasztására, esti pihenésre vagy akár néhány növény elhelyezésére. A magasabb emeleti fekvés miatt az erkély kellemes kiegészítője lehet a lakótérnek. A lakásban modern, igényesen kialakított fürdőszoba található, amely a mindennapi használat során is kényelmes és praktikus. A fűtést távfűtés biztosítja, egyedi mérés nélkül. Ez kiszámítható és kényelmes fűtési megoldást jelent, amely a téli hónapokban is megfelelő komfortot biztosít. ELHELYEZKEDÉS – ÚJPESTI LAKÓTELEP, RÓZSA UTCA Az ingatlan a Rózsa utcában, az Újpesti lakótelep egyik jól ismert részén található. A környék egyik legnagyobb előnye, hogy a lakótelepi környezet ellenére számos zöldfelület, park és fákkal szegélyezett terület található a közelben. A környék családok számára különösen praktikus, hiszen a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid időn belül elérhetők. A közelben több élelmiszerbolt, üzlet, gyógyszertár, iskola, óvoda, orvosi rendelő és egyéb szolgáltatás megtalálható. A környék parkjai és zöldterületei kellemes lehetőséget biztosítanak sétára, sportolásra, futásra vagy a gyermekekkel való szabadtéri kikapcsolódásra. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS A Rózsa utca elhelyezkedése közlekedési szempontból is kedvező. Az Újpesti lakótelepről több busz- és villamosjárat segítségével könnyen elérhető Újpest központja, illetve Budapest más kerületei. A környékről Újpest-Központ, valamint az M3-as metró is könnyen megközelíthető, így a belváros irányába történő utazás tömegközlekedéssel is kényelmesen megoldható. A közeli tömegközlekedési lehetőségeknek köszönhetően azok számára is jó választás lehet az ingatlan, akik napi szinten járnak dolgozni vagy tanulni Budapest belsőbb kerületeibe. Autóval szintén jól megközelíthető a környék, Újpest főbb útvonalain keresztül pedig több irányban is gyorsan elérhető Budapest többi része. KINEK AJÁNLJUK? A lakás elsősorban azok számára lehet ideális, akik: tágas, 71 m²-es otthont keresnek, három különálló szobára van szükségük, fontosnak tartják az erkélyt, családbarát, jól ellátott környéken szeretnének élni, előnyben részesítik a jó tömegközlekedést, nem szeretnének nagyobb felújítással kezdeni a beköltözést, vagy hosszú távú befektetésben gondolkodnak. Az ingatlan elhelyezkedése, mérete, háromszobás kialakítása és erkélye miatt saját otthonnak és befektetésnek egyaránt jó lehetőség. A Rózsa utca és az Újpesti lakótelep olyan környezetet kínál, ahol a városi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető, ugyanakkor a környék zöldfelületei és parkjai kellemes, élhető környezetet biztosítanak.