III. kerület - Békásmegyer ingatlanjai

Felújított, világos, 2 szobás, lodzsás, panellakás Óbudán.
Csendes környezet, kiváló közlekedés, minden egy helyen!
Jelenleg bérbe van adva, így befektetésként gyorsan átvehető.

A Flórián tér közvetlen közelében, a Miklós utcában, 48 m²-es, 2 külön nyíló szobás, ablakos konyhás, lodzsás, pár éve teljes körűen felújított, 8. emeleti lakás eladó. A társasház kulturált, akadálymentesített, felújított belső terekkel, rendezett lakóközösséggel. A lakás a NY-i oldalra, a hegy felé néz, világos, napos.

A lakásról:

2 teljesen külön nyíló, tágas szoba, így ideális akár családnak, akár bérbeadásra is.
Lodzsás szoba, ahol kényelmesen ki lehet ülni, nincs beépítve,  ideális egy nyugodt reggelihez vagy esti borozáshoz.
Minden nyílászáró új, műanyag ablak, redőnnyel felszerelve, így  kiváló a hő- és hangszigetelés.
Teljes körű gépészeti felújítás is volt 7 éve: új víz- és villanyvezetékek, biztonságos, korszerű elektromos rendszer.
Cserélt burkolatok minden helyiségben, új konyhabútor.
Nagy ablakos, jól szellőztethető konyha.
Zuhanyzós fürdőszoba.
Új radiátorok, egyedileg mérhető távfűtés, beépített klíma.A hőmennyiség-mérővel gazdaságos költségek (8.000.- Ft/hó körül). Közös költség: 1.272.- Ft/hó.

A környék előnye: Flórián tér, Óbuda, minden kéznél:
Tökéletes közlekedés: 1-es villamos, H5 hév, több buszjárat, gyors elérés a belvárosba.
Bevásárlás: Lidl, SPAR, Aldi, Rossmann, patika, piac mind pár perc sétával elérhető.
Szolgáltatások: orvosi rendelő, óvodák, iskolák, posta, bankok ideális hosszú távra.
Szabadidő: Duna-part, parkok, futópályák, edzőpályák, játszóterek, Fő tér illetve Szentlélek tér, KOBUCI minden karnyújtásnyira.
Kulturális környezet: óbudai múzeumok, kis kávézók, történelmi hangulat.

Kinek ajánljuk?

Családoknak, akiknek fontos a tágas tér, világos otthon és infrastruktúra a közelben.
Befektetőknek, akiknek fontos, hogy gyorsan pénzt termeljen a befektetése és gondozásmentes, jó elhelyezkedésű lakást keresnek.
Első lakást kereső összeköltözőknek, akik nem akarnak felújítással foglalkozni, de hosszú távon terveznek.
Ha szeretne bővebb információt vagy megtekintené az ingatlant, jelezze! Hívjon, akár hétvégén is!
Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol.

***3%-os Otthon Start hitelképes!***

*Budapest-3. kerület-Bogdáni út közelében-a Szentedrei úton-51 m2-es-2 szobás (Külön nyíló) Eladó*

Eladóvá vált a 3. kerület Szentendrei úton, 15 emeletes panel épület 2. emeleti, 51 nm-es lakása.

*A társasház jó állapotban van, szép rendezett lépcsőházzal.

*Lift+Teherlift is van az épületben

A lakás a lenti helyiségekből áll:

Szoba (15m2), Szoba (12m2) Konyha, Folyosó, Fürdő+Wc (Kádas Fürdőszoba!), Gardrób, Kamra, 2 db Beépített Lodzsa (4m2+3m2)    

A lakás távfűtéses.

Vízórák elszámolása saját fogyasztás alapján történik.

A lakásban 25 Amper lett bevezetve.

A lakás fényviszonyai kiválóak. Szép, világos lakás.

*A lakásban 2007-ben cserélték a burkolatokat, a konyhabútort.

A konyhában elektromos főzőlap, elektromos sütő lett beépítve, ami része a vételárnak.

A távhő díja a nyári hónapokban 5.000 Ft/hó körül van, míg a téli hónapokban 20.000 Ft/hó körül mozog.

A lakás közös költsége 12.300 Ft/hó.

A környék infrastruktúrája kiváló. Közintézmények, bevásárlási lehetőségek pillanatokon belül elérhetőek.

Ajánlom saját részre és befektetőknek egyaránt, hiszen a lakás adottságai miatt könnyen bérbeadható!

Keressenek Bizalommal és már szervezem is a megtekintést!

Békásmegyeren, a Zsirai Miklós utcában eladó egyedülálló lehetőség két panel lakás egyben, panorámás kilátással

Az ingatlan a 10. emeleten található, jelenleg két 57 m²-es lakás összenyitásával kialakítva, így összesen 114 m² áll rendelkezésre. Befektetőknek kiváló választás, hiszen igény szerint visszaalakítható két különálló lakássá is.

Főbb jellemzők:

10. emelet, liftes ház

Panorámás kilátás

114 m² (két 57 m²-es lakás egybenyitva)

4 hálószoba: 10 m² (erkélykapcsolattal), 8,8 m², 5 m², 5 m²

Két fürdőszoba + két külön WC

8,6 m² előszoba, tágas közlekedők, több tárolási lehetőség

8,5 m² konyha, egyedileg gyártott beépített bútorokkal, modern gépesítéssel (Whirlpool sütő, mikró, 2 éves mosogatógép)

Erkély

Saját, földszinti tároló

Felújítás és felszereltség:
A lakás 9 éve teljeskörű felújításon esett át, amely magában foglalta a villamos- és vízhálózat teljes cseréjét is. Egyedi, minőségi asztalosmunkák eredményeként beépített szekrények és tárolók biztosítják a praktikus helykihasználást. A konyha néhány éve készült el, szintén egyedileg gyártott bútorokkal.

Miért különleges?

Ritkaságnak számít, hogy két lakás ekkora alapterülettel, egybenyitva elérhető legyen.

Ideális nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, illetve befektetőknek, akik a jövőben két különálló lakást szeretnének kiadni vagy értékesíteni.

Azonnal költözhető, modern, jó állapotban lévő otthon.

VI. ker Szondi utcai 49nm-es lakás

Budapest VI. kerület Szondi utcában eladó egy földszinti, 49nm-es, nappali-konyha + 2 szobás, udvari nézetű, közepes állapotú lakás. Ablakai műanyagra lettek cserélve, fűtését parapetes gáz cirkó kazán biztosítja. Egyedi adottsága, hogy az egyik szobából kijárási lehetőség van a ház 10nm-es világító udvarára. (Kizárólag ennek a lakásnak)

Fedezze fel Pomáz varázsát: 3 szobás ház várja új lakóit!

Eladóvá vált Pomázon egy sorház két szintes lakása a Dera patak közvetlen közelében,7 perc autóútra a Dera Park is elérhető! A lakás 2021 óta részleges felújításokon esett át: - 2021-2022 teljes külső szigetelés -2024-2025 elektromos vezetékek cseréje,ereszcsatornák kialakítása A fűtés jelenleg elektromos panelekkel van megoldva,de van kialakítva mindkét szinten kandalló/ kályha. A ház állapota átlagos, de aránylag kevés ráfordítással is rengeteg lehetőség rejtőzik benne,mivel mindkét szinten külön bejárat van. Így akár két különálló lakás is kialakítható belőle! Padlással is rendelkezik. Az ingatlan környezete szép zöld és mivel ez a lakás a telek legbelső felén helyzkedik el,így nagyon nyugodt is a környezet. Jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is ( H5 szentendrei hév 1,8 km-re,855/861 buszmegállók 5 perc sétára). Minden 5-15 percen belül elérhető akár gyalogosan is! Van iskola,óvoda,posta,orvosi rendelő, éjjel-nappali gyógyszertár,bevásárlási lehetőség,benzinkút,éttermek. Összességében remek az elhelyezkedése ennek a lakásnak,hiszen csendes nyugodt környéken van,mégis minden egy karnyújtásra megtalálható. Részletekért hívjon bizalommal!

Csúcshegyen, csendes mellékutcában eladó egy 1838m2-es, hegyek irányában panorámás, 3 kisebb téglaépülettel beépített, zárkerti besorolású telek. 
Az ingatlan a környéken megszokottnál szélesebb utcafronttal rendelkezik, dupla telek. Egy 20m2 körüli tégla, hagyományosan épült tárolóépület, egy kb. 22-25m2-es, alápincézett, terasszal is rendelkező, vasbeton födémes felépítmény, és egy további 10m2 tároló találhatóak rajta. A felépítmények a térképszelvényre is fel vannak vezetve. 
A telekre villany be van kötve, vizet fúrt kútról lehet nyerni.
A területen több termő gyümölcsfa, szőlő is megtalálható, mely jó hír a kertet, háztáji gazdálkodást kedvelők számára. A szomszédság csendes, a környező telkek közül sok helyen életvitelszerűen ott laknak. 
Természetközeli, csendes elhelyezkedéséhez hegyvidéki panoráma is párosul, melyet a leginkább a legnagyobb épület tetején kialakított teraszról csodálhatunk meg.  
Az ingatlan irányára: 45 M Ft

BEVEZETŐ ÁRON OKTÓBER 15-IG // AJÁNDÉK GÉPESÍTETT KONYHA BOSCH / AEG PRÉMIUM GÉPEKKEL!
Kivételes lehetőség a III. kerület egyik legkedveltebb hegyvidéki részén, Testvérhegyen, kis forgalmú, csendes utcában, elegáns villák és lakóházak szomszédságában!

Eladó egy földszinti, kertkapcsolatos (saját, privát kert), amerikai konyhás nappali +  három hálószobás, lakberendező tervei alapján megvalósuló design lakás egy 2006-ban magas minőségben megépült, majd 2025-ben teljeskörűen újjáépített ENERGIATAKARÉKOS, LIFTES társasházban, amely egy  parkosított kerttel körülvett, mindössze 4 lakásos épület.

Főbb jellemzők:
- Belsőépítész lakberendező tervei alapján megvalósuló design lakás
- Lakás mérete: 104.6 m² + 3 terrasz összesen 47,6 m²
- Elosztás: amerikai konyhás nappali + három hálószoba, ebből két helyiség erkély és kertkapcsolatos (saját privát kert)
- Panorámás kilátás, tágas, világos terek, rendkívül praktikus elrendezés
- Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés + padlófűtés a modern kényelemért
- Prémium minőségű burkolatok, gépesített konyha az árban
- Teremgarázs beállóhely (+9M Ft) és saját tároló (1M Ft/nm) megvásárolandók

Igény esetén a képeken látható berendezési tárgyakkal kerül átadásra az ingatlan (az illusztráció valós bútorok, berendezési tárgyak felhasználásával készült el).
Átadás: 2026. I. negyedév

Lokáció minden, ami fontos, karnyújtásnyira:
GoBuda Bevásárlóközpont, Tesco és más üzletek néhány percre
Tömegközlekedés könnyen elérhető
Óvoda, iskola, gyógyszertár, nemzetközi iskola a közelben
Túraútvonalak, zöldterületek a természet kedvelőinek
Belváros autóval 15-20 perc alatt elérhető
Ez a lakás ideális választás lehet pároknak, családoknak vagy akár befektetőknek, akik egy exkluzív, nyugodt környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező lokációban keresnek új otthont vagy értékálló ingatlant.

Ne hagyja ki! További információért és megtekintésért várom hívását!

Modern, újszerű lakás Óbudán, a Testvérhegyen

Ha olyan otthont keres, ami egyszerre modern, csendes és energiatakarékos, akkor megtalálta!

Eladó egy újszerű, teljesen bútorozott, 2 szobás lakás Óbuda zöldövezeti részén, a Testvérhegy lakókert 3. ütemében.

A lakás jellemzői:

Alapterület: 47 m²+teraszok,

Elhelyezkedés: 1. emelet, liftes, 2021-ben épült modern épület

Kilátás: kettős tájolás az egyik terasz (6,3 nm) az utcafrontra, a másik (13,4 nm) a parkosított belső kertre néz.

Teljesen berendezett, azonnal költözhető állapot. Gardróbszoba beépített szekrénnyel is kialakításra került.

Korszerű és fenntartható technológia: talajszondás hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés rendszerrel, gázmentes otthon, alacsony rezsiköltséggel, AA++ energetikai besorolás a legmagasabb kategória.

Kényelmes élet egy élhető környéken: a környék csendes, biztonságos és barátságos tökéletes egy új élet indulásához. Pár perc sétára található pékség, gyógyszertár, bevásárlóközpontok minden, amire a mindennapokban szükség lehet.

Ha egy praktikus, jól megtervezett, mégis hangulatos otthont keres, ez a lakás Önnek szól. Hívjon, és nézze meg személyesen is!

Táborhegyi kiadó luxus ház

Budapest III. kerület Táborhegyen az Erdőalja úti iskolához közel kiadó egy újépítésű, luxus minőségben kivitelezett ikerházfél. A British School autóval pár perc távolságra található! - 182 nm nettó lakóterület (teraszok és garázsszint nélkül!) - nappali + 4 szoba - 4 fürdőszoba + 3 wc - hatalmas teraszok - elektromos redőny és zsaluzia - hőszivattyús fűtés + gázkazán - minden szoba klimatizált - napelem - A+++ energetikai besorolás, minimális fűtési költség - okosotthon - 2 állásos garázs, elektromos töltővel - 33nm-es medence - öntözőrendszer - riasztó és kamera rendszer A bérleti díj tartalmazza a kertészt és a medence takarítását is!

Újszerű, kivételes adottságú ingatlan a TestvérhegyHarsánylejtő határán, garázzsal, kerttel, teraszokkal, prémium műszaki tartalommal!

Budapest III. kerületében, a Testvérhegy és a Harsánylejtő találkozásánál, csendes, zöldövezeti környezetben kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, négyszintes, önálló helyrajzi számmal rendelkező ikerházfelet. A környék kertvárosias hangulatú, jól megközelíthető, a 260-as busz megállója pár perces sétával elérhető.

A 2010-ben épült ingatlant 2019-ben jelentős részben felújították: modernizálták a konyhát és a nappalit, valamint új burkolatokat kapott a terasz és kialakításra kerület egy 8x4 méteres fűthető kültéri medence. Az ingatlanhoz saját kert, teraszok és egy tágas, 50 m²-es garázs is tartozik.

Főbb adatok:

    Lakóterület: nettó 175 m² (bruttó 246 m²)
    Telek: 450 m²
    Szobák: 5
    Fürdőszobák: 3

Alagsor: gépészet, háztartási helyiség, vendégszoba, valamint egy külön kialakított relaxációs tér szaunával, jakuzzival, sófallal.
Földszint: modern, gépesített konyha; világos nappali-étkező közvetlen teraszkapcsolattal; vízteres kandalló; külön mellékhelyiség.
1. emelet: két hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával és erkéllyel.
2. emelet: egy szülői hálószoba, nagyméretű, panorámás terasszal; valamint egy további szoba szintén saját fürdőszobával.

Kert és külső tér:

    Kiválóan karbantartott kert automata öntözőrendszerrel
    Fűthető, nyakzuhannyal felszerelt kültéri medence
    Kényelmes méretű, fa burkolatú napozóterasz
    Épített szabadtéri főzőhely
    Termő gyümölcsfák (füge, málna, szőlő)

Műszaki tartalom és extrák:

    50 m²-es garázs több jármű számára is alkalmas
    Napelemes rendszer (10 kW) és napkollektorok
    Kondenzációs gázkazán, vízteres kandalló, padlófűtés
    Internorm nyílászárók, 15 cm-es szigetelés
    Hűtő-fűtő klíma minden hálóban
    Távolról vezérelhető kamerás kapunyitó rendszer
    Elektromos sötétítők (blackout) minden szobában

Elhelyezkedés, környezet:

A környék kiváló választás családosoknak vagy nyugalmat keresőknek: csendes, biztonságos, zöldövezeti utca, jó tömegközlekedéssel és infrastruktúrával. A közelben találhatók iskolák, óvodák, boltok és egészségügyi szolgáltatások, valamint számos kirándulási lehetőség a környező hegyekben.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek egy modern, minden igényt kielégítő otthont, zöldövezetben, mégis közel a városhoz.

További információért vagy megtekintésért kérem, hívjon bizalommal!

UTOLSÓ ÜRES TELEK a környéken !!!! Kivételesen jó lehetőség befektetőknek és építkezőknek ez a remek adottságú és elhelyezkedésű 1.134 m2  telek. (Az egyetlen ilyen a környéken.)

- 16 m  x 71 m, hosszú, keskeny téglalap alakú enyhe lejtésű telek. Az utca fronti rövidebb oldaltól indul a lejtés és az 71 m hosszon kb. 8 m , ami kb. 7° lejtés.

- ingatlanon belül : víz, villany, gáz, a telek előtt pedig a csatorna

- építési övezeti besorolása : Lke-2/SZ-N-3

- Hatályos kerületi építési szabályozás szerint :

- beépíthetősége : max. 20%

- Szintterületi mutató : 0,4

- Terepszint alatti beépíthetőség : 25%

- Zöldfelület : min.65%

- Építménymagasság : max.7 m

- Épületszám : 1

- Lakóegységek száma : 4

A telekre a fentiek alapján építhető egy kb. 450 m2 összterületű  (2 szintes ) lakóingatlan, ami lehet családi ház vagy 4-lakásos társasház


- aszfaltozott utca, télen az elsők között takarítják a buszok zavartalan közlekedése érdekében

- kíváló közlekedés - 137 busz megállója pár perc sétára és kb. 10 perc alatt a Bécsi úton van vagy az Árpád-híd budai hídfőjénél

- 1, 1A, 17-, 19, 41-s villamosok, 60, 137, 237, 218, 160, 260, 960 és távolsági buszok, HÉV megállók mind könnyen és hamar elérhettők

- az egyik legkedveltebb környék a III.kerületben

- utca végén nagyon jó általános iskola, a közelben pedig számos bölcsöde, óvoda, iskola, gimnázium, egyetem van

- szakorvosi rendelőintézet, kórház, gyógyszertár, bevásárlóközpontok, éttermek, mozi, színház a közelben

Budapest egyik legkellemesebb kerületében, csodálatos ingatlan, álmai otthona lehet!

Eladó egy gyönyörűen felújított lakás három klímaberendezéssel, gépesített modern gyönyörű konyhával. Itt minőségi anyagokat használva modern és kellemes életteret hoztak létre a tulajdonosok!

Ide nem kell milliókat költeni, csak beköltözni!

Minden helységben állmenyezetbe rejtve spot és led világítást építettek be, a konyhai gépek mind 1 éve vásárolták és még garanciálisak, teljes burkolat csere történt az egész lakásba, új beépített szekrények vannak a konyhába és az előszobába, minden minőségi és szép, itt valóban nem fog csalódni semmiben!

Még a mindenhol megszokott tisztasági festéssel sem kell számolnia, ami több százezer forintra rúg más hasonló ingatlannál!

Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele!

Ha most vásárolna ingatlant és felújítaná, rengeteg költség és idejébe kerülne, mire egy ilyen szép otthont teremtene magának! EZT NEM SZABAD KIHAGYNI!

Ha egy nyugodt, de mégis jól megközelíthető helyen keresel otthont Budapesten, érdemes megfontolnod ezt a lehetőséget. A kerület rengeteg zöld területtel, szabadidős lehetőségekkel, kiváló iskolákkal és óvodákkal rendelkezik, így minden korosztály számára ideális választás lehet.

Referencia szám: LK040253